JM, Åriket 1 etapp 2 Bostadsfakta 2013

bostadsfaktaUppsala – KUngsängen

Åriket 1, etapp 2

Innehållsituationsplan ...................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 5

4 rum & kök .................................................................sid. 9

5 rum & kök .............................................................. sid. 13

Våningsplan .................................................................... sid. 14

fasadritningar ............................................................... sid. 18

JM original ......................................................................sid. 20

Inredningsval ..................................................................sid. 22

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 24

teknisk beskrivning ....................................................sid. 26

försäljning och ekonomi .........................................sid. 28

bo med bostadsrätt ...................................................sid. 28

köpprocessen ................................................................sid. 29

Miljöanpassat boende ...............................................sid. 31

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Uppsala, Kungsängen – Åriket

Utgivningsdatum augusti 2012

Byggherre brf Åriket 1

Totalentreprenör JM ab

arkitekt sweco

Information JM ab box 1334, 751 43 Uppsala

Internet www.jm.se

e-post: [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co

Inflyttning Hösten 2014

denna bostadsfakta är framtagen av JM ab på uppdrag av brf Åriket 1.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

situationsplangarageinfart1

3 Förskolegård

4 sophantering

Kommunal park2 5Föreningens innergård

Åriket

2

4

3

1

4

5

TU

llga

Rn

sga

Tan

MälTaRgaTan

sÅgaRgaTan

ÅR

IKE

T 1, E

TA

PP

2

ÅRIKET 1, ETAPP 1(Säljstartat)

ÅRIKET 2(Kommande projekt)

sKY

TT

elga

Tan

sÅgaRgaTan

sKYTTelgaTan

5

18

20


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

2 rum & kök, 48 m2

LGH NR:

181102, 181202, 181302, 201102, 201202, 201302

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Välplanerad,yteffektivtvåa

• Sovrummedklädkammare

• Balkongmedsydostläge

• Hallmedskjutdörrsgarderober

HALL

25 m²VARDAGSRUM/KÖK

10 m²SOVRUM

BADKLK

8 m²BALKONG

ST

K/F

KM L

ENTRÉ

DM

IT/E

L

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

5

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


5

3 rum & kök, 79 m2

LGH NR:

181501, 201501plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Balkongisydostlägehögstuppihuset

• Mycketrymligtkökom18kvm

• Flexibelplanlösning

• Masterbedroommedstorklädkammarebakomskjutdörrar.


13 m²SOVRUM 1

20 m²VARDAGSRUM

BAD

HALL

12 m²SOVRUM 2

8 m²BALKONG

18 m²KÖK

KLK

F KH/Mu

DM

ST

TM

TT

TAK

TAK

L

IT/E

L

BH=1,40mV

ÄG

G 0

,9m

Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3

LGH NR:

181502, 201502

rum & kök, 82 m2


plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

12 m²SOVRUM 1

HALL

BAD19 m²KÖK

22 m²VARDAGSRUM

13 m²SOVRUM 2

8 m²BALKONG

KLK

DM

H/MuK F

ST

TT

TM

ENTRÉ

TAK

TAK

IT/E

L

L

BH=1,40m

VÄ

GG

0,9

m

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

• Balkongisydostlägehögstuppihuset

• Mycketrymligtkökom19kvm


• Masterbedroommedstorklädkammarebakomskjutdörrar.


sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

6

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3

LGH NR:

181103, 181203, 181303, 201103, 201203, 201303

rum & kök, 82 m2


plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Tvåbalkonger

• Storthelkaklatbadrummedfönster


• Sovrummedlugntlägemotinnergården

• Hallmedskjutdörrsgarderoberochklädkammare

7

Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

HALL 2

BAD

10 m²SOVRUM 1

14 m²SOVRUM 2

KLK

16 m²KÖK

22 m²VARDAGSRUM

8 m²BALKONG

7 m²BALKONG

ENTRÉ

H/Mu

TT

ST

IT/EL

KF

TM

DM

HALL 1

L

BH=1,40m

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3

LGH NR:

181101, 181201, 181301, 201101, 201201, 201301

rum & kök, 84 m2


plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Tvåbalkonger



• Masterbedroommedklädkammare

• Mycketrymlighallmedbådeskjutdörrsgarderoberochstäd-/linneskåp

8

HALL 1

9 m²SOVRUM 2 BAD

12 m²SOVRUM 1

KLK

16 m²KÖK

20 m²VARDAGSRUM

8 m²BALKONG

9 m²BALKONG

ENTRÉ

STL

KF

H/Mu

DM

IT/EL

TM

TT

BH=1,40m

HALL 2

SKALA 1:100

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

F

IT/el

K

sT l

KlK

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 99 m2

LGH NR:

201002plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Storuteplatsmotinnergårdochbalkong


• Masterbedroommedfyrastoraskjutdörrsgarderober

• Stormöblerbarhallmedskjutdörrsgarderoberochgäst-wc


Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

BAD

WC

SOVRUM 3

SOVRUM 2

VARDAGSRUM

KÖK

SOVRUM 1

KLK

HALL 1

BALKONG

H/Mu

DM

FK

TT

TM

ST

IT/ELL

ENTRÉ

UTEPLATS

HALL 2

BH=1,40mSK

ÄR

M

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

9

KF

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4

LGH NR:

181002

rum & kök, 99 m2


plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

WC

BAD

KLK

10 m²SOVRUM 1

22 m²VARDAGSRUM

16 m²KÖK

HALL 2

14 m²SOVRUM 3

10 m²SOVRUM 2

HALL 1

BALKONG

H/Mu

DM

F K

L

TT

TM

ST

22 m²UTEPLATS

IT/EL

BH=1,40m

SKÄ

RM

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan



• Masterbedroommedfyrastoraskjutdörrsgarderober



sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

10

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

4 rum & kök, 100 m2

LGH NR:

181401, 201401plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Tvåbalkonger



• Allasovrumharettlugntlägemotinnergården

• Möblerbarhallmedskjutdörrsgarderober,klädkammareochgäst-wc

9 m²SOVRUM 2

WC

16 m²KÖK

KLK

12 m²SOVRUM 1

BAD

12 m²SOVRUM 3

HALL 1

20 m²VARDAGSRUM

9 m²BALKONG

8 m²BALKONG

H/Mu

DM

KF

IT/E

L

STL

TM

TT

ENTRÉ

BH=1,40m

HALL 2

Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 105 m2

LGH NR:

181001, 201001plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe



• Masterbedroommedrymligaskjutdörrsgarderober



BAD

16 m²KÖK

20 m²VARDAGSRUM

KLK

12 m²SOVRUM 1

HALL

9 m²SOVRUM 2

16 m²SOVRUM 3

WC

FK

H/Mu

DM

IT/EL

ST

TT

TM

L

UTEPLATS

6 m²BALKONG

BH=1,40m

SKÄ

RM

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

12

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5 rum & kök, 115 m2

LGH NR:

181402, 201402plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

13

WC11 m²

SOVRUM 3

BAD

10 m²SOVRUM 1

10 m²SOVRUM 2

14 m²SOVRUM 4

KLK

16 m²KÖK

22 m²VARDAGSRUM

HALL 1HALL 2

8 m²BALKONG

7 m²BALKONG

H/Mu

DM

TT

TM

ST

L

IT/EL

ENTRÉ

BH=1,40m

Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• Tvåbalkonger


• Fyrarymligasovrum

• Möblerbarhallmedskjutdörrsgarderober,klädkammareochgäst-wc


sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

14

Våningsplan 1TRappHUs 18-20

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

Trapphus 18

Trapphus 20

VARDAGSRUM VARDAGSRUMBAD

HALL 1

KLK

KLK

VARDAGSRUM

BALKONGBALKONG

SOVRUM 2

HALL 2 HALL 1

BAD

KLK

SOVRUM 1

SOVRUM 3

KÖK

HALL 2WC

SOVRUM 3 SOVRUM 2

HALL 1

VARDAGSRUM KÖK

KLK

SOVRUM 1SOVRUM 2 BAD

HALL

WC

SOVRUM 3

WC

LGH NR:201002

LGH NR:201001

LGH NR:181002

LGH NR:181001

SOVRUM 1

STALPETUSTALPETUSTALPETUSTALPETU

BALKONG BALKONG

2012-06-012012-06-01

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

2rok

3rok

4rok

5rok

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

Våningsplan 2-4TRappHUs 18-20

Trapphus 18

Trapphus 20

VARDAGSRUM KÖK

KLK

SOVRUM 2

HALL

BADKLK

SOVRUM

SOVRUM 1

KLK

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM/KÖK

HALL 1HALL 2 1 LLAH HALL 1

SOVRUM 2 BAD SOVRUM 1

KLK

KÖKVARDAGSRUMBAD

HALL

VARDAGSRUM/KÖKSOVRUM

BADKLKSOVRUM 1

SOVRUM 2

KLK

KÖK VARDAGSRUM

SOVRUM 1BAD

BAD

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

BALKONG

LGH NR:201103-201303

LGH NR:201101-201301

LGH NR:201102-201302

SOVRUM 2

KÖK

LGH NR:181103-181303

LGH NR:181101-181301

LGH NR:181102-181302

HALL 1 HALL 2HALL 2 2LLAH

Mä

lTaR

ga

Tan

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

2rok

3rok

4rok

5rok

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

15

16


plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

Trapphus 18

Trapphus 20

LGH NR:201402

LGH NR:201401

LGH NR:181402

LGH NR:181401

VARDAGSRUM DAB

BALKONG

BALKONG

KLK HALL 2 HALL 1 HALL 1

VARDAGSRUM KÖK

SOVRUM 2

WC

WCSOVRUM 3SOVRUM 4BAD

1 MURVOS2 MURVOSGNOKLABGNOKLAB

3 MURVOS1 MURVOS2 MURVOS

SOVRUM 4SOVRUM 1

KLKKLK

KÖK VARDAGSRUM BAD

BALKONG

VARDAGSRUM KÖK

BALKONG

HALL 1

SOVRUM 3

BALKONG

SOVRUM 2 BAD SOVRUM 1WC

WC

HALL 1 KLKHALL 2

BALKONG

HALL 2HALL 2

KÖK

SOVRUM 3

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

2rok

3rok

4rok

5rok

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

17

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe


Trapphus 18

Trapphus 20

KÖK

VARDAGSRUM MURSGADRAV

2 MURVOS2 MURVOS

1 MURVOS1 MURVOS2 MURVOS

BALKONG

KÖKKÖKBADBAD KÖK

DABDAB

KLK

SOVRUM 1VARDAGSRUMSOVRUM 2SOVRUM 1

BALKONGBALKONG

VARDAGSRUM

KLKKLKHALL LLAHLLAHHALLKLK

LGH NR:201502

LGH NR:201501

LGH NR:181502

LGH NR:181501

BALKONGM

älTa

Rg

aTa

n

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

2rok

3rok

4rok

5rok

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan2022

10a10B

10C

18

Fasadritning

Fasadritning, etapp 1


Fasad mot sydöst mot gård

Fasad mot nordväst

Fasad mot sydväst Fasad mot nordväst

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

19

sÅg

aR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTaR

ga

Tan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2sÅ

ga

Rg

aTa

n

Mä

lTaR

ga

Tan

TUllgaRnsgaTan

sKYTTelgaTan

Fasad mot nordöst mot gård Fasad mot sydöst mot gata Fasad mot sydöst mot gård

1

2

765

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings - guiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

4

3

1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbygg-nadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. alla vitvaror är från Electrolux.

2. Klassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".

3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och

hög finish. I badrummet får du blandare från tap-well. kommoden är vit med rymliga lådor från svedbergs.

4. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

5. Bekväm vardag Ibadrummetfinnstvätt-ochtorkutrustningmedtillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad

3-stavekparkett.Väggarnaärvitmåladeialla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart.

de fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.


InredningsvalNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

23

Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig eninredningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenomatt allting stämmer. beställningen är bindande och kan inteändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ-ningsdagen, inreds bostaden enligt JM original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggsmot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterandedel betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar.Fakturankanbetalasviaplus-ellerbankgiro.Varnogamed

attangedittkund-ochfakturanummer(finnspåfakturan).Dettagäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inred-ningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM Originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

priserI bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. tillvalspriserna är mella skillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekom-mande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella pro-jekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och stopptiderMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Normalt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum.


Rumsbeskrivning

geneRellT

entrédörr Lägenhetsdörr med mekanisk ringklocka

Innerdörrar Vita, släta

Fönsterbänkar av natursten i nedre fönstersmyg. fönstersmyg vid bänk i kök och sovrum förses med kakel

lås fönsterdörr På den nedersta bostadsvåningen

Rumshöjd 2,5 m

Hall

golv Mattlackad ekparkett

sockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt skåpsnickerier enligt ritning

VARDAGSRUM



Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd tV, dock ej på arm fönsterbänkar

KÖK



Väggar Målade

tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskivaUgninbyggdibänkskåpunderhällilgh≤55m²Mikrovågsugninbyggdiväggskåpilgh≤55m²Ugnochmicroinbyggdihögskåpilgh>55m²Helintegrerad diskmaskinKombineradkyl/frysi2rokSeparatkylochfrysi3-5rokspisfläkt

Övrigt skåpinredning enligt ritning fönsterbänkar

25

Rumsbeskrivning

sOVRUM / aRBeTe

Golv Mattlackad ekparkett


Väggar Målade

tak Grängat

Övrigt En vägg i största sovrummet utförs förstärkt i läge för vägghängd tV, dock ej på arm skåpinredning, skjutdörrsgarderober enligt ritning fönsterbänkar

KLÄDKAMMARE

Golv Mattlackad ekparkett


Väggar Målade

tak Målat

Övrigt Inredning består av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning skåpsnickerier enligt ritning

BAD

Golv klinker

Väggar kakel

tak Målat

Vitvaror Kombimaskintvätt&torkilgh≤55m² Tvättmaskinochtorktumlarei3-5rok

Övrigt Fastduschväggiglasmeddraperistångpåensidai3-4rok. Vikbar duschvägg i 2 rok. Inredning enligt ritning bad med värmebehov förses med radiator

WC

Golv klinker

sockel klinker

Väggar Målade, kakel vid handfat

tak Målat

Övrigt Inredning enligt ritning WC med värmebehov förses med radiator


teknisk beskrivninggrundläggning Gjuten betongplatta på pålar.

stomme bärande väggar i betong. bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar.

Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong.

Balkongfronter Aluminiumräcken(pinnräcken)motgård, glasräcken mot gata.

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg Puts och tegel. Inslag av träpanel vid vissa balkonger.

Mellanbjälklag betong.

Yttertak Papp.

lägenhetsskiljande väggar betong, Vissa väggar på översta våningen utförs som lättväggar.

lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster.

entrépartier aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård är försedda med kodlås.

Värme, vatten och sanitet fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. separat köksfläkt ovan spis.

TV, telefon och dator fastigheten ansluts till telia triple Play bredband och försörjs med tele, tV och data via fiber.

Uteplats Uteplatser har beläggning av marksten.

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.

Cykelförråd Cykelrum finns i källaren. Cykelställ finns även utvändigt på gården.

soprum finns i markplan vid port 22.

garage Parkeringsplatser finns att hyra i garage i källaren.

Postboxar Postboxar finns på entréplan i varje trapphus.

Övriga gemensamma utrymmen barnvagnsförråd och plats för rullstolar finns i källaren.

samfällighet Gemensamma utrymmen i källaren samt innergården och förrgårdsmark kommer att vara en samfällighet med brf Åriket 2.

lokaler Påentréplanietapp1,(Sågargatan)kommerenför-skola att finnas.

27


BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte tecknaförhandsavtal/upplåtelseavtalåterbetalasboknings-avgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats,kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrättske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNärbostadsrättsföreningenärbildadochharerhållitBolags-verkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. detta beräknas ske under hösten 2012.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görsenkreditupplysningochdetkontrollerasattboende-kalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och

du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit bolagsverkets till-stånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräknas ske under 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott som erlagts i samband med tecknandet av förhandsavtal.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. för att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifterframgår av prislista.

Slutbetalningsenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

försäljning och ekonomi

bo med bostadsrättTrygghet i boendetdu har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betal-ningsanmärkningar.

MedbestämmandeNär du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningensköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnadDusomvillbomedbostadsrättbetalareninsatsochupplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbetesomJMbedriversedanmerän20årtillbakasamtvårmiljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: � Ettekonomisktbeslutsunderlag(boendekalkyl)tasframtill

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� En säkerhet för betalda insatser utfärdas av försäkrings ab BostadsgarantiellerGar-BoFörsäkringAB.

8. Inflyttningsenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nyck-larna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrätts-förening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. de kan ge dig professionella råd om färg-sättning, materialval och andra inredningsdetaljer. som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUndertidenduväntarpåattdinnyabostadskafärdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrol-lerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlik-viden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. för vitvaror, blandare,vs-armaturerochytskiktsommålningochtapet är garantitiden två år.

� Enbyggfelsförsäkringtecknas,försäkringengällerfrånslut-besiktningen och tio år framåt. om det i något av våra pro-jekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följdavfelifasadkonstruktionenoch/ellerfasadarbetetsutförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltningbostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM abunder två år.

ÅrsavgiftÅrsavgiftenbetalas,månadsvisiförskott,frånochmedtill-trädesdagen.

TillträdeÄrberäknadattpåbörjasfrånhösten2014.Definitivtill-trädesdag meddelas tre månader före tillträde.

Besiktningarslutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningenutförsavenbesiktningsman(utseddavbostadsrättsföreningensstyrelse)somkontrollerarutfördaarbeten.Vidbesiktningendeltar även en representant från bostadsrättsföreningenoch en från entreprenören. du bör också närvara för att kunnaframföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrolleraeventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i godtid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan till-trädet. syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesikt-ningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigtÖvrigavillkorframgåravupplåtelseavtaletochbostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


31

Miljöanpassat boende

Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenomfleraolikaskyddsåtgärderminimerasriskenförfukt-relaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställsextrahögafuktskyddskrav,ienlighetmedByggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor användervisärskiltvattentåligaskivmaterialibadrum.Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

god elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.

god ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och högaljudkravställspåventilations-ochvärmesystem.Våraytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårtmiljöarbetebesökosspåwww.jm.se/lågenergihus.

lågenergihusklimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isole-rade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade kol-dioxidutsläpp.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.Bostädernaärutrustademedenergisnålkylochfrys(klassA),

tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kantänkasorsakamiljöproblem.Påsåsättundvikervihälso-och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvisftalater)ochbromeradeflamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

allergihänsynAllaJMsbostäderharheltPVC-friayt-ochtätskikt,eftersom-forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär-hosbarnochPVC-plast.Viavstårävenfrånvissasärskiltallergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostadbyggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoderoch tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en godinomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs tryckeriproduktionsår: 2012

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i sverige, Norge, danmark, finland och belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligeniStorstockholmsområdet.JMskaiallverksamhetfrämjaettlångsiktigtkvalitets-ochmiljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM ab är ett publikt bolag noterat på NasdaQ oMX stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM aB

postadress box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon018-660300 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM, Åriket 1 etapp 2 Bostadsfakta 2013