JM_Älvsjö: Älvsjöstaden – Skattkistan 1. Bostadsfakta 2016

Bostadsfakta

ÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN

SKATTKISTAN 1

Innehåll

Älvsjö, Älvsjöstaden – Skattkistan etapp 1

Utgivningsdatum Februari 2016

Inflyttning Preliminärt Q2 – Q3 2018

Byggherre Brf under bildande

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt LindbergStenberg Arkitekter

Information JM AB 169 82 Solna

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem StockholmAlexander [email protected], 08-441 57 96

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 6

3 rum & kök .............................................................. sid. 15

4 rum & kök .............................................................. sid. 20

Våningsplan .................................................................... sid. 30

Fasadritningar ............................................................... sid. 34

JM Original ....................................................................... sid. 36

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 38

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 40

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 42

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 42

Köpprocessen ................................................................ sid. 43

Inredningsval ................................................................... sid. 44

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 45

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE

DATUM ANSVARIG

SKALA NUMMER BET

A1A3

ÄLVSJÖSTADEN

MARKPLANERINGSRITNING

Granskning systemhandling

SKATTKISTAN

L16.1-001

---

26015093 FL

1:2001:100

BJERKING AB

J & H Elteknik

Mikab VVA-konsult AB

Lindberg Stenberg Arkitekter

tel. 010-2118000

tel. 018-590204

tel. 08-7125020

tel. 08-4068700

K

E

V

A

GB

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

Novamark AB tel. 08-55600900M

2016.02.10 G. Byström

-

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanByggnadernaSkattkistan i Älvsjöstaden innefattar 170 bostadsrätter uppdelade på tre säljetapper. Den första etappen består av 68 bostadsrätter i trapphus 4, 5 och 6 om 1 – 4 rok. Kvarteret innefattar åtta trapp-hus i två huskroppar. Höjden varierar mellan sex och sju våningar. Huskropparna bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst och en i nordöst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Alla lägenheter, förutom fyra stycken, har antingen balkong eller uteplats.

FörskolaI trapphus 1 kommer det att finnas en förskola med plats för 80 barn. Förskolan får en separat gård som vetter mot skogsbrynet.

Trapphus och postboxar Trapphusen med entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan.

Garage och Parkering Boendeparkering finns i garaget. Hela garaget kommer vara klart till första inflytt.

FörrådVarje bostad får ett eget lägenhetsförråd utanför lägenheten i källaren. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns- och rull-stolsrum och det finns även cykelförråd i huset och cykelparkering på gården. Cykelförvaring finns även i gatuplan med yta för cykel-reparation.

SophanteringBostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsor-tering. Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns nedkast för hushållssopor.

InnergårdenPå den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemen-sam grillplats och pergola. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst.

Östbergaväge n

Vantörsvägen

Mickelsbergsväge

n

Lång

broda

lsväg

en

Åbyv

ägen

Häradsvägen

Huddingevägen

Huddingevägen

ÄlvsjövägenMagelungsvägen

Örbyleden

Södertäljevägen

TrafikplatsVästberga

Örby-motet

Älvsjö-motet

TrafikplatsVästertorp

271

271

E4E20

Långsjön

Älvsjöbadet

Hagsätraidrottsplats

Långbro-hallen

Älvsjöidrottsplats

Kunskaps-skolan

Metapontum

skola

Västberga-skolan

Solberga-skolan

Fruängs-skolan

Joriel-skolan

Ormkärrs-skolan

Västberga-hallen

Olympen

Väster-torps-skolan

Sjöängs-skolan

Hagsätra-skolan

Långbro-dalsskolan

Herrängensskola

Östberga-skolan

Örby-skolan

Kämpetorps-skolan

JohanSkytte-skolan

LÅNGBRO

FRUÄNGEN

HAGSÄTRA

ÖRBYSLOTT

LISEBERG

VÄSTBERGAVÄSTERTORP

SOLBERGA

HERRÄNGENÖRBY

ÖSTBERGA

HÄGERSTENSÅSEN

Herrängs-

Fruängs-

Fruängs-plan

Sandells

ÄLVSJÖ

SKATT-KISTAN

ETAPP 1

TH 4

TH 5

TH 6

KOMMANDE ETAPP

KOMMANDE ETAPP

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

4

rum & kök, 39 kvm � Fransk balkong i söder

� Praktisk sovalkov

� Stor skjutdörrsgarderob i hallen

SKATTKISTANLGH NR:

41003

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



VARDAGSRUM/KÖK/SOV28

HALLBAD

K/F

ST

KM

BH 0,70 BH 0,70

G

VF

VF

DM

FRANSK BALKONG

39 m²

L

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61001

1 rum & kök,

SKATTKISTANN

plan 09 garage/källareGård plan 10 entré

EL/IT

5

rum & kök, 39 kvm � Välplanerad

� Praktisk sovalkov

� Stora fönsterpartier

SKATTKISTANLGH NR:

61001

1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



SKÄRMVÄGG

6

rum & kök, 44 kvm � Rymlig uteplats mot gården

� Skjutdörrsgarderob i både hall och sovrum

� Praktiskt arbetskök

SKATTKISTANLGH NR:

51002

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 52 kvm � Stor uteplats

� Bra förvaring i hallen

� Sovrum med plats för dubbelsäng

SKATTKISTANLGH NR:

41002

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



52 m²

KM

DM

BAD

SOV13

BALKONG6

BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

G

K/F

VF

VF

VARDAGSRUM/KÖK29

HALL

L

G

ST

��

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402, 21502,31102, 31202, 31302, 31402, 31502,51102, 51202, 51302, 51402

2 rum & kök,

SKATTKISTANN

plan 09 garage/källareGård

plan 11plan 12plan 13plan 14

52 m²

KM

DM

BAD

SOV13

BALKONG6

BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

G

K/F

VF

VF

VARDAGSRUM/KÖK29

HALL

L

G

ST

��

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402, 21502,31102, 31202, 31302, 31402, 31502,51102, 51202, 51302, 51402

2 rum & kök,

SKATTKISTANN



8

rum & kök, 52 kvm � Balkong i mot gården


� Lättmöblerat sovum med skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

51102, 51202, 51302, 51402, 51502

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BALKONG6

07,0 HB55,0 HB07,0 HB

K/F

DM

KMVF

VF

HALL

BAD

SOV12

VARDAGSRUM/KÖK32

55 m²

ST

LG

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 41104, 41204, 41304, 41404, 41504,41604

2 rum & kök,

SKATTKISTANN

plan 09 garage/källare

plan 16

Gårdplan 11plan 12plan 13plan 14plan 15

EL/IT

BALKONG6

07,0 HB55,0 HB07,0 HB

K/F

DM

KMVF

VF

HALL

BAD

SOV12

VARDAGSRUM/KÖK32

55 m²

ST

LG

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 41104, 41204, 41304, 41404, 41504,41604

2 rum & kök,

SKATTKISTANN


plan 16


EL/IT

9

rum & kök, 55 kvm � Balkong i söder

� Lättmöblerat sovrum med skjutdörrsgarderob


SKATTKISTANLGH NR:

41104, 41204, 41304, 41404, 41504, 41604

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



55 m²

VARDAGSRUM/KÖK32

SOV12

BAD

HALL

DM

K/F

KM

07,0 HB55,0 HB07,0 HB

G

VF

VF

BALKONG6

KÖK

L

ST

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61101, 61201, 61301, 61401

2 rum & kök,

SKATTKISTANN



Gård plan 10 entré

EL/IT

55 m²

VARDAGSRUM/KÖK32

SOV12

BAD

HALL

DM

K/F

KM

07,0 HB55,0 HB07,0 HB

G

VF

VF

BALKONG6

KÖK

L

ST

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61101, 61201, 61301, 61401

2 rum & kök,

SKATTKISTANN




EL/IT

10

rum & kök, 55 kvm � Balkong med utgång från vardagsrummet

� Väldisponerat sovrum med bra förvaring

� Hall med både skjutdörrsgarderob och kapphängare

SKATTKISTANLGH NR:

61101, 61201, 61301, 61401

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

11

rum & kök, 55 kvm � Högst upp i huset med fri utsikt

� Balkong med utgång från vardagsrummet

� Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng

SKATTKISTANLGH NR:

61501

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

12


� Hörnlägenhet

� Rymlig sovrum med skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

41101, 41201, 41301, 41401, 41501, 41601

2



6

U/M

DM K/F

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70

VARDAGSRUM23

SOV15

BAD

HALL

G

VF

VF

��ST G

BALKONG7

bardisk

61 m²

KÖK

L

TT

TM

BH 1

,40

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61104, 61204, 61304, 61404

2 rum & kök,

SKATTKISTANN



Gård

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


13

rum & kök, 61 kvm � Balkong i sydväst

� Social planlösning

� Sovrum med stor skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61104, 61204, 61304, 61404

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

ENTRÉ

TAKFOT

TAKFOT

GL

GST ��U/M

DM K/F

BH 0,70

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 1

,40

TM

TTVF

VF

VARDAGSRUM23

BALKONG7 SOV

15

HALLKÖK

BAD

61 m²61 m²

bardisk

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61504

2 rum & kök,

SKATTKISTANN


plan 15

Gård

14

rum & kök, 61 kvm � Hörnlägenhet högst upp i huset

� Balkong i sydväst

� Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61504

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



UTEPLATS13

VARDAGSRUM18

SOV 29

SOV 114

KÖK

BAD

HALL

KLK

TT TMK/F

K/F

U/M

DM

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,55

G

VF

VF

UTEPLATS7

77 m²BH

0,7

0

ST G

L

��

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 51001

3 rum & kök,

SKATTKISTANN


SKÄRMVÄGG

SKÄRMVÄGG

15

rum & kök, 77 kvm � Dubbla uteplatser

� Stor klädkammare vid hallen

� Välplanerad och lättmöblerad

SKATTKISTANLGH NR:

51001

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



UTEPLATS13

HALL

BAD

KÖK

VARDAGSRUM21

SOV 214

K/F

K/F

U/M

DM

TM TT

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70

G G

G

VF

VF

UTEPLATS7

81 m²

ST

SOV 111

L

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 51003

3 rum & kök,

SKATTKISTANN


EL/IT

SKÄRMVÄGGSKÄRMVÄGG

16


� Luftig kök med stor matplats

� Rymlig skjutdörrsgarderob i hallen

SKATTKISTANLGH NR:

51003

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

17


� Sovrummen i lugnt läge mot gården

� Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

51103, 51203, 51303, 51403

3


18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

TAKFOT

BH 0,55 BH 0,70

BH 0,70BH 0,70

K/F K/F U/M

DM

G ST

G L

G

VF

��

VF

TM

TT

HALL

KÖK

BAD

SOV 111

SOV 214

VARDAGSRUM22

BALKONG8

81 m²

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 21503, 51503

3 rum & kök,

N


plan 15

18


� Sovrummen i lugnt läge mot gården

� Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

51503

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



86 m²

UTEPLATS17

KÖK

HALL

BAD

SOV 210

SOV 115

VARDAGSRUM24

K/F

K/F

U/M

DM

TM TT

07,0 HB07,0 HB

BH 0,70 BH 0,70

G

VFVF

G

WC

ST

G

FRANSK BALKONG

LL

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61002

3 rum & kök,

SKATTKISTANN


EL/IT

SKÄRMVÄGGSKÄRMVÄGG

19

rum & kök, 86 kvm � Uteplats i söder

� Två bra sovrum med förvaring

� Praktiskt och lättarbetat arbetskök

SKATTKISTANLGH NR:

61002

3


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



UTEPLATS10BH

0,7

0BH

0,7

0

BH 0,70

07,0 HB55,0 HB

KÖK

1 VOSDAB14

SOV 27

SOV 39

HALL

EL/IT

VARDAGSRUM28 WC

TT TM

G

K/F

K/F

U/M

DM

G

92 m²

UTEPLATS7

G ST

KLK

VF

G

L

VF

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 41001

4 rum & kök,

SKATTKISTANN


plan 10 entréGård

SKÄRMVÄGG SKÄRMVÄGG

LÅG SKÄRMVÄGG

20


� Stor social yta

� Gäst-wc vid hallen

SKATTKISTANLGH NR:

41001

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



UTEPLATS11

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70 BH 0,70

SOV 19

SOV 313

VARDAGSRUM28

KÖKBAD

HALL

WC

GG

K/F

K/F

U/M

DM

92 m²

VF

UTEPLATS7

G

L

G

TTTM

ST

SOV 27

G

��

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61003

4 rum & kök,

SKATTKISTANN


SKÄRMVÄGG

SKÄRMVÄGG

LÅG SKÄRMVÄGG

21


� Hall med både gäst-wc och skjutdörrsgarderob

� Stor social del

SKATTKISTANLGH NR:

61003

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BALKONG7

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0,70

U/M

DM VF

G

TSG

TMTT

KÖK

VARDAGSRUM28

SOV 27

SOV 114

SOV 39HALL

WC

BAD

93 m²

VF

L

K/F

K/F

KLKG

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 41102, 41202, 41302, 41402, 41502,41602

4 rum & kök,

SKATTKISTANN


plan 16


EL/IT

rum & kök, 93 kvm � Masterbedroom med klädkammare och skjutdörrsgarderob

� Balkong i sydväst

� Kök och vardagsrum i öppen planlösning

SKATTKISTANLGH NR:

41102, 41202, 41302, 41402, 41502, 41602

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



93 m²

VARDAGSRUM28 SOV 2

7

HALL

WC

BADKÖK

DM

K/F

K/F

U/M

ST

BALKONG7

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70 BH 0,70

G

G

VF

SOV 19

SOV 313

TM TTVF

GG

L

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61103, 61203, 61303, 61403

4 rum & kök,

SKATTKISTANN




EL/IT

93 m²

VARDAGSRUM28 SOV 2

7

HALL

WC

KLK

BADKÖK

DM

K/F

K/F

U/M

G

BALKONG8

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70 BH 0,70

G

G��

VF

SOV 19

SOV 313

TM TT

ST

L

VF

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61103, 61203, 61303, 61403

4 rum & kök,

SKATTKISTANN




23


� Alla sovrum i lugnt läge mot gården

� Masterbedroom med klädkammare och skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61103, 61203, 61303, 61403

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



TAKFOT

BALKONG7

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70

BH 0

,70

TSG

DM

U/M

K/F

K/F

G

VF

VARDAGSRUM28

SOV 314

SOV 27

SOV 19

HALL

WC

KÖK

BAD

TTTM

VF

93 m²

G

G

L

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61503

4 rum & kök,

N


plan 15

Gård

EL/IT

TAKFOT

BH 0

,70

BH 0

,55

BH 0

,70

BH 0,70

BH 0

,70

GST G

DM

U/M

K/F

K/F

GL

��

VF

VARDAGSRUM28

SOV 313

SOV 27

SOV 19

HALL

KLK

WC

KÖK

BAD

TTTM

VF

93 m²

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61503

4 rum & kök,

N


plan 15

Gård

24


� Alla sovrum i lugnt läge mot gården

� Masterbedroom med klädkammare och skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61503

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH 0,70BH 0,70BH 0,70

SOV 115

SOV 28

SOV 37

94 m²

VARDAGSRUM24

KÖK

BAD

WC

DM

U/M

K/F

K/F

TM TT

BALKONG7

55,0 HB07,0 HB

HALL

G

VF VF

ST

G

L

G

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61102, 61202, 61302, 61402

4 rum & kök,

SKATTKISTANN




EL/IT

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

SOV 115

SOV 28

SOV 37

94 m²

VARDAGSRUM24

KÖK

BAD

WC

DM

U/M

K/F

K/F

TM TT

BALKONG8

55,0 HB07,0 HB

HALL

G

VF VF

ST

G

��

L

G

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61102, 61202, 61302, 61402

4 rum & kök,

SKATTKISTANN




25

rum & kök, 94 kvm � Praktiskt och lättarbetat parallelkök


� Hall med gäst-wc och skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61102, 61202, 61302, 61402

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



TAKFOT

BH 0,70 BH 0,55

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

G

G

VF VFTM TT

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

94 m²

BAD

KÖK

HALL

WC

VARDAGSRUM24

BALKONG7

SOV 115

SOV 28

SOV 37

G

L

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61502

4 rum & kök,

N


plan 15

Gård

EL/IT

TAKFOT

BH 0,70 BH 0,55

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

G

G

L

��

VF VFTM TT

BH 0,70BH 0,70BH 0,70

94 m²

BAD

KÖK

HALL

WC

VARDAGSRUM24

BALKONG8

SOV 115

SOV 28

SOV 37

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 61502

4 rum & kök,

N


plan 15

Gård

rum & kök, 94 kvm � Praktiskt och lättarbetat parallelkök


� Hall med gäst-wc och skjutdörrsgarderob

SKATTKISTANLGH NR:

61502

4


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

27


� Dubbla badrum

� Öppen social del med stora fönsterpartier

SKATTKISTANLGH NR:

51101, 51201, 51301, 51401

4


28

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7


� Dubbla badrum

� Öppen social del med stora fönsterpartier

SKATTKISTANLGH NR:

51501

4


29

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



99 m²

SOV 18

SOV 29

SOV 315

VARDAGSRUM24

KÖK

BAD

HALL

WC/DUSCH

DM

U/M

K/F

K/F TT TM

BALKONG7

BH 0

,55

BH 0

,55

BH 0,55BH 0,70

07,0 HB07,0 HB

GG

GVF

VF

BH 0,70

ST

LG

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100

LGH NR: 41103, 41203, 41303, 41403, 41503,41603

4 rum & kök,

SKATTKISTANN


plan 16


EL/IT


� Dubbla badrum

� Skjutdörrsgarderob i alla sovrum

SKATTKISTANLGH NR:

41103, 41203, 41303, 41403, 41503, 41603

4


� �

��

��

��

��

��

��

A ��

��

��

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

ARM

BOR

STVÄ

GEN

PRÄS

TGÅR

DSPA

RKE

N

�

��

�

�

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x80x

�

��

��

��

��

��

��

��

A-40.0-0010

��

SYSTEMHANDLING

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

� � ��

��

��

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR

��

��

��

FÖRKLARINGAR


Entrévåning

Garage / källare


Våningsplan

LGH NR61001

LGH NR61002

LGH NR61003

LGH NR51001

LGH NR51003

LGH NR41001

LGH NR51002

LGH NR41003

LGH NR41002

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

TERR

ASS

LOFT

GÅN

G

??

��

��

��

��

��

��

A ��

��

��

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

ARM

BOR

STVÄ

GEN

PRÄS

TGÅR

DSPA

RKE

N

�

��

�

�

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x80x

�

��

��

��

��

��

��

��

A-40.0-0011

��

SYSTEMHANDLING

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

� � ��

��

��

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR

��

��

��

FÖRKLARINGAR


LOFT

GÅN

G

��

��

��

��

��

��

A ��

��

��

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

ARM

BOR

STVÄ

GEN

PRÄS

TGÅR

DSPA

RKE

N

�

��

�

�

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x80x

�

��

��

��

��

��

��

��

A-40.0-0012

��

SYSTEMHANDLING

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

� � ��

��

��

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR

��

��

��

FÖRKLARINGAR


Våning 2

Våning 1

31

Våningsplan

LGH NR61101

LGH NR61201

LGH NR61102

LGH NR61202

LGH NR51102

LGH NR51202

LGH NR61104

LGH NR61204

LGH NR61103

LGH NR61203

LGH NR51101

LGH NR51201

LGH NR51103

LGH NR51203

LGH NR41102

LGH NR41202

LGH NR41101

LGH NR41201

LGH NR41104

LGH NR41204

LGH NR41103

LGH NR41203

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

LOFT

GÅN

G

Våning 4

Våning 3 LGH NR61301

LGH NR61401

LGH NR61302

LGH NR61402

LGH NR51302

LGH NR51402

LGH NR61304

LGH NR61404

LGH NR61303

LGH NR61403

LGH NR51301

LGH NR51401

LGH NR51303

LGH NR51403

LGH NR41302

LGH NR41402

LGH NR41301

LGH NR41401

LGH NR41304

LGH NR41404

LGH NR41303

LGH NR41403


1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Våningsplan

Våning 6

Våning 5LGH NR61501

LGH NR51502

LGH NR61504

LGH NR61503

LGH NR51501

LGH NR51503

LGH NR41602

LGH NR41502

LGH NR41601

LGH NR41501

LGH NR41604

LGH NR41504

LGH NR41603

LGH NR41503

LGH NR61502

33

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Våningsplan

MATERIAL OCH KULÖRER

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0004

SYSTEMHANDLING



A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0004

SYSTEMHANDLING



A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0004

SYSTEMHANDLING



Fasadritningar

Fasad mot Gräsgatan

Fasad mot Armborstvägen

Fasad mot Vasagatan

Fasad mot Prästgårdsgatan

FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


FÖRKLARINGAR

A

plan 10 entré

plan 11

plan 12

plan 13

plan 14

plan 15

plan 16

plan 17 fläktrum

plan 16 fläktrum

gård


GRÄSGATAN

VASSGATAN

AR

MB

OR

ST

VÄ

GE

N

PR

ÄS

TG

ÅR

DS

PA

RK

EN

11x

12x20x30x40x

50x

60x 70x

80x

A-01.1-0005

SYSTEMHANDLING


35

Fasadritningar

Trapphus 1 gavelfasad

Gavelfasad mot trapphus 4

Loftgång mot trapphus 1

Gavelfasad mot trapphus 3

Trapphus 4Gårdsfasad mot trapphus 1, 2 och 3

Gårdsfasad mot trapphus 4, 5 och 6

Trapphus 6 och 7 Trapphus 8 Gavelfasad mot trapphus 8

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

1 2

4

37

1. Rostfria vitvaror Köket är utrustat med energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin.

2. Ljust och fräscht Badrummet är helkaklat med stora vita väggplattor och ett grått kvadratiskt klinkergolv. Den moderna blandaren är ifrån Tapwell.

3. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller skjutdörrsgarderober, som är utrust ade med hylla, klädstång och trådbackar.

4. Egen tvättutrustning Med energisnål tvättutrustning från Siemens och praktiska arbetsytor får ditt badrum samma funk-tionalitet som en tvättstuga.

5. Modernt kök med stora sällskapsytorSkattkistans kök får vita skåp från Vedum, arbetsbänk i grå laminat och blankvitt kakel. LED-list under vägg-skåpen ger snyggt och praktiskt ljus. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för gäster och familj. Ljusa väggar och en matt-lackad ekparkett ger dig en elegant grund som du lätt kan bygga vidare på.

5

3


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Tamburdörr med stålkarm

Lås entrédörr Säkerhetslås

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Natursten

Förvaring Elfa skjutdörrsgarderob med vita dörrar och Elfa inredning eller garderober, linne- och städskåp med vita dörrar och rostfritt beslag.

KAPPRUM / HALL

Golv Parkett, 3-stav, ek, mattlackad

Sockel Vit, fabriksmålad

Väggar Målat, vitt, glanstal 7

Tak Grängat, vitt

Övrigt Hatthylla, vit, (om ingen annan klädförvaring finns)

VARDAGSRUM




Tak Grängat, vitt

KÖK




Tak Grängat, vitt

Vitvaror Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin

Kökssnickerier Släta vita luckor, rostfria handtag, bänkskiva grå laminat, vitt kakel

SOVRUM




Tak Grängat, vitt

39

Rumsbeskrivning

KLÄDKAMMARE




Tak Målat, vitt

Övrigt Elfa inredning

BAD

Golv Grått klinker

Väggar Vitt kakel

Tak Målat, vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare, kombinerad tvätt och tork i små bostäder

Övrigt Duschvägg i klarglas, kommod med porslinstvättställ, spe-gel, skåp och bänkskiva ovan tvätt och tork, torkställning krom, beslag blank krom

WC / DUSCH

Golv Grått klinker

Väggar Vitt kakel

Tak Målat, vitt

Övrigt Porslinstvättställ, spegel, beslag blank krom

WC

Golv Grått klinker

Väggar Vitt kakel på tvättställsvägg, övriga väggar Målat, vitt

Tak Målat, vitt glanstal 20

Övrigt Porslinstvättställ, spegel, beslag blank krom



Teknisk beskrivningGrundläggning Platta på mark

Stomme Betong

Balkonger Betong

Balkongfronter Pinnräcke

Tak över balkong Balkongplatta, mot gården

Ytterväggar Betong med puts på isolerskiva

Ytskikt yttervägg Puts

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Plåt

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips med stålregel

Fönster Trä-aluminium, 2+1 glas

Entrépartier Aluminium

Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme

El All uttag är jordade

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

TV, telefon och dator Abonnemang med Telias Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler

Uteplats Markplattor med träspaljé

Förråd Finns i källarplan

Cykelförråd Finns i källar- och entréplan, cykelställ på gård samt på kvartersmark

Sophantering Sopsug med nedkast på gården för hushållssopor och källsorteringsrum finns på entréplan

Garage Under huset

Postboxar Finns i anslutning till entréer

Övriga gemensamma utrymmen Styrelserum

Lokaler Förskola

41

De flesta får balkong eller uteplats och några får uteplatser i två väderstreck.


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

BokningsavtalI ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften redu-cerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FörhandsavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kredit-upplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fort-farande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UpplåtelseavtalEfter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende-kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga..

Insats och månadsavgifterFramgår av prislista eller den ekonomiska planen.

SlutbetalningSenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Våren 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

43

Köpprocessen

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostä-derna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlig-het att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

8. InflyttningSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.


Inredningsvalfrån originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maski-ner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte

45

Miljöanpassat boende

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år

46

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Symbolförklaring

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Gustav KaiserTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Tel 08-782 87 00 I jm.se I jmsverige

Documents

JM_Älvsjö: Älvsjöstaden – Skattkistan 1. Bostadsfakta 2016