Kalajoen Hiekkasärkillä Kesärannan uudet loma-asuntotontit · Tontit sijoittuvat luonnoltaan monipuolisen ranta- ... Jouko Lehikoinen 044–4691 890 Kaavoituspäällikkö Mikko

Kalajoen Hiekkasärkillä

Kesärannan uudet loma-asuntotontit

Kesärannan alue — uusi

ainutlaatuinen merellinen

loma-asuntoalue Kalajoen

Hiekkasärkillä. Myynnissä 116

upeaa loma-asuntotonttia

merenrannan tuntumassa

lähellä palveluita!

Kalajoen kaupunki | puh. 08 4691 1 | www.kalajoki.fi

Myynnissä

2

KESÄRANNAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

3 Hiekkasärkillä sijaitsevan Kesärannan alueen asemakaavan muutos ja laa-

jennus on valmistunut ja hyväksytty Kalajoen kaupunginvaltuustossa

30.9.2014 § 90. Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on päätöksellään

20.10.2015 hylännyt kaavaa vastaan tehdyt valitukset sekä edelleen korkein

hallinto-oikeus on päätöksellään 7.3.2017 todennut että hallinto-oikeuden

päätöksen muuttamiseen ei ole perusteita. Kaava on saanut lainvoiman ja

tontit voidaan jakaa rakentajille.

Kesärannan alueelle tulee myyntiin / vuokralle 116 lomarakennuspaikkaa.

Tonteilla on rakennusoikeutta 150–200 k-m².

Tontit lohkotaan itsenäisiksi tiloiksi Kalajoen kaupungin toimesta. Lohkomis-

kustannukset (erotuskulut) sisältyvät kauppahintaan.

Aluksi tehdään myytävästä tai vuokrattavasta tontista tontinmyyntisopimus

vuodeksi (1 v), jolta ajalta varausmaksu on viisi prosenttia (5 %) tontin

myyntihinnasta. Varausmaksu vähennetään tontin kauppahinnasta mikäli

kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta.

Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra viisi prosenttia (5 %) tontin myynti-

hinnasta.

Tontin ostaja / vuokraaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, raken-

nusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen loma-asunnon kah-

den vuoden (2 v) kulussa kauppakirjan / vuokrasopimuksen allekirjoituksesta.

Alueen kunnallistekniikka (kaavatiet, viemäröinti ja vesijohto) rakennetaan

kevään ja syksyn 2017 aikana.

Vesijohtoliittymä

Pienin liittymismaksu on 792,00 € (kok.ala < 100 m²), ylimenevät neliöt

13,20 €/m². Lisätietoja: Osuuskunta Valkeavesi p. 08 469 6400

Jätevesiliittymä

Pienin liittymismaksu 1680,00 € (kok.ala < 80 m²), ylimenevät neliöt 10,50

€/m². Lisätietoja: Kalajoen kaupunki p. 044 4691 216 (Kerola Terttu)

Sähköliittymä

3 x 25 A pääsulakkeella 2419,00 € (talojohto tontin rajalle). Lisätietoja: Ele-

nia Verkko Oy, p. 020 690 024 (liittymämyynti), www.elenia.fi

Tontit

Tonttien lohkominen

Tonttien luovutus

Tonttien vuokraus

Rakentamisaikataulu

Kunnallistekniikka

Liittymät

KESÄRANNAN TONTIT

4 P Hiekkasärkät

5 Kesärannan loma-asuntoalueella on myytävänä 116 tonttia, joiden koot ovat

570–9310 m² ja rakennusoikeudet 150–2000 k-m². Tonttien hinnat ovat

n. 23 000–151 000 euroa. Tontit sijoittuvat luonnoltaan monipuolisen ranta-

alueen lähituntumaan, jolla uutta hiekkaista merenpohjaa paljastuu laajana

rantaviivan suuntaisena vyöhykkeenä. Osasta tontteja on näkymiä golfken-

tälle.

Virkistävät ulkoilumahdollisuudet

Tontit sijoittuvat virkistysreittien eli pururadan, hiihtolatujen ja moottori-

kelkkareittien välittömään läheisyyteen. Reitit ulottuvat noin 30 kilometrin

pituisina ja yhtenäisinä hiihtokeskukseen asti. Lähimaastossa on useita

suunnistuskarttoja. Siiponjoella on retkeilyyn, marjastukseen ja sienestykseen

erinomaiset mahdollisuudet. Alueen lintulajisto on runsas ja elinympäristö

monipuolinen.

Sijainti ja yhteydet

Alue sijoittuu Kalajoen Hiekkasärkkien lounaisosaan. Aluetta rajaavat golf-

kenttä ja Viitapakat-harju, jonka laelta on näköalapaikka merelle. Konikarvon

venesatamaan on noin 4,5 km, Rahjan koululle 3,5 km ja kylpylään 2,5 km.

Maanmittausteknikko

Ari Matkaselkä

044–4691 219

Kiinteistösihteeri

Esa Juola

044–4691 298

Rakennustarkastaja

Jouko Lehikoinen

044–4691 890

Kaavoituspäällikkö

Mikko Alin

044–4691 225

Kaavoitusteknikko

Terho Männistö

044–4691 222

S-posti: [email protected]

Kalajoen kaupunki

Kalajoentie 5

85100 KALAJOKI

MERELLINEN KESÄRANNAN ALUE

Lisätietoja tonteista

Lisätietoja rakentamisesta

Lisätietoja kaavoituksesta

KORTTELIT 6


Kesäranta Hiekkasärkät Kalajoki

Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-

tarkoitus Rakennuspaikan osoite

Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

500 21 RA-18 Sonninnokka 2 660 150 38 370

22 RA-18 Sonninkuja 1 744 150 38 370

501 1 RA-18 Viskipolku 7 748 180 45 870

2 RA-18 Viskipolku 5 748 180 45 870

3 RA-18 Viskipolku 3 748 180 45 870

4 RA-18 Lirontie 9 748 180 45 870

502 1 RA-18 Lirontie 7 632 180 45 870

2 RA-18 Lirontie 5 632 180 45 870

3 RA-18 Lirontie 3 681 180 45 870

4 RA-18 Sonninnokantie 37 735 180 45 870



500 , 501 , 502

KORTTELIT 7



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

503 7 RA-18 Reporanka 1 810 150 30 870

504 1 RA-18 Kultalahdentie 2 856 150 30 870

2 RA-18 Kultalahdentie 4 856 150 27 120



505 9 RA-18 Kultalahdentie 7 629 150 30 870

503 , 504 , 505

KORTTELIT 8



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

508 1 RA-18 Räyskätie 12 661 150 30 870

2 RA-18 Räyskätie 10 661 150 30 870

3 RA-18 Räyskätie 8 660 150 30 870

4 RA-18 Räyskätie 6 660 150 30 870

5 RA-18 Räyskätie 4 660 150 30 870

6 RA-18 Räyskätie 2 940 150 30 870

509 1 RA-18 Tiironnokantie 71 691 150 30 870

2 RA-18 Tiironnokantie 73 690 150 30 870


4 RA-18 Räyskätie 1 629 150 30 870

5 RA-18 Räyskätie 3 632 150 30 870

6 RA-18 Räyskätie 5 631 150 30 870

508 , 509

KORTTELIT 9



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)





510

KORTTELIT 10












Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

511

KORTTELIT 11



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)







516 1 RA-18 Tiirontie 59 763 150 45 870

2 RA-18 Tiirontie 57 780 150 45 870

3 RA-18 Tiirontie 55 740 150 45 870

4 RA-18 Tiironkuja 2 571 150 45 870

5 RA-18 Tiironkuja 4 632 150 45 870

6 RA-18 Tiironkuja 6 630 150 38 370

7 RA-18 Tiironkuja 8 659 150 38 370

8 RA-18 Tiironkuja 10 536 150 38 370

514 , 516

KORTTELIT 12



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

517 1 RA-18 Tiironkuja 12 650 150 23 370

2 RA-18 Tiironkuja 7 652 150 23 370

3 RA-18 Tiironkuja 5 762 150 23 370

4 RA-18 Tiironkuja 3 800 150 23 370

7 RA-18 Tiironpolku 4 646 150 23 370

8 RA-18 Tiironpolku 6 772 150 23 370

9 RA-18 Tiironpolku 5 648 150 23 370

10 RA-18 Tiironpolku 3 807 150 23 370

11 RA-18 Tiironpolku 1 903 150 23 370

517

KORTTELIT 13



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

518 1 RM-8 Tiirontie 25 9310 1200 91 020

519 1 RM Kesärannantie 2 4824 1800 136 020

520 1 RM Kesärannantie 1 5982 2000 151 020

518 , 519 , 520

KORTTELIT 14



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

521 1 RA-18 Harmaaleppä 2 648 150 23 370

2 RA-18 Harmaaleppä 4 638 150 23 370

3 RA-18 Harmaaleppä 5 597 150 23 370

4 RA-18 Harmaaleppä 3 638 150 23 370

5 RA-18 Harmaaleppä 1 648 150 23 370

522 1 RA-18 Tervaleppä 2 648 150 23 370

2 RA-18 Tervaleppä 4 651 150 23 370

3 RA-18 Tervaleppä 5 609 150 23 370

4 RA-18 Tervaleppä 3 640 150 23 370

5 RA-18 Tervaleppä 1 648 150 23 370

521 , 522

KORTTELIT 15



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

523 1 RA-18 Kevätkuja 2 621 150 23 370

2 RA-18 Kevätkuja 4 709 150 23 370

3 RA-18 Kevätkuja 6 629 150 23 370

4 RA-18 Kevätkuja 5 861 150 23 370

5 RA-18 Kevätkuja 3 597 150 23 370

6 RA-18 Kevätkuja 1 621 150 23 370

524 1 RA-18 Kesärannantie 29 640 150 23 370

2 RA-18 Kesärannantie 27 673 150 23 370


523 , 524

KORTTELIT 16



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

525 1 RA-18 Kutukuja 2 621 150 23 370

2 RA-18 Kutukuja 4 650 150 23 370

3 RA-18 Kutukuja 3 800 150 23 370

4 RA-18 Kutukuja 1 621 150 23 370

526 1 RA-18 Klupukuja 2 621 150 23 370

2 RA-18 Klupukuja 4 736 150 23 370

3 RA-18 Klupukuja 3 736 150 23 370

4 RA-18 Klupukuja 1 621 150 23 370

525 , 526

KORTTELIT 17



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)




528 1 RA-18 Konnakuja 2 621 150 23 370

2 RA-18 Konnakuja 4 621 150 23 370

3 RA-18 Konnakuja 6 706 150 23 370

4 RA-18 Konnakuja 5 706 150 23 370

5 RA-18 Konnakuja 3 621 150 23 370

6 RA-18 Konnakuja 1 621 150 23 370

527 , 528

KORTTELIT 18



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)




530 1 RA-18 Kurnukuja 2 676 150 23 370

2 RA-18 Kurnukuja 4 621 150 23 370

3 RA-18 Kurnukuja 6 705 150 23 370

4 RA-18 Kurnukuja 5 705 150 23 370

5 RA-18 Kurnukuja 3 622 150 23 370

6 RA-18 Kurnukuja 1 622 150 23 370

529 , 530

KORTTELIT 19



Kortteli

n:o

Tontti

n:o

Käyttö-


Pinta-ala

(m²)

Rak.oik.

(k-m²)

Yhteensä

(€)

125 6 RA-18 Hietapolku 18 755 150 45 870

7 RA-18 Hietapolku 20 607 150 45 870

125

luo-4

luo-1

luo-2

luo-3

RETKEILY- JA ULKOILUALUE.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.KESKUSKARIN HIEKKARANTA JA DYYNI -LUONTOTYYPPIRAJAUS

OSA-ALUEEN RAJA.

KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA.

3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT

OHJEELLINEN ULKOILUREITTI.

KATU.

OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA.

OHJEELLINEN TONTIN RAJA.

KADUN, TIEN, PUISTON TAI MUUN YLEISEN ALUEEN NIMI.

JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU, JOLLARAKENNUSPAIKALLE AJO SALLITTU.

UIMARANTA-ALUE.

KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄAJONEUVOLIITTYMÄÄ.

OHJEELLINEN PYSÄKÖIMISPAIKKA.

MATKAILUA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE.

KORTTELIN NUMERO.

RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ

ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSENTAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN

OHJEELLISEN TONTIN NUMERO

MERKINTÄ OSOITTAA KUINKA MONTA ASUNTOA KOHTI ONRAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA.

LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE.TONTILLE SAA RAKENTAA YHDEN YKSIASUNTOISENLOMA-ASUNTORAKENNUKSEN, YHDEN ENINTÄÄN 20 KEM2SAUNARAKENNUKSEN SEKÄ YHDEN TALOUSRAKENNUKSEN.LOMA-ASUNNON KERROSALA SAA OLLA ENINTÄÄN 90% TONTILLESALLITUSTA RAKENNUSOIKEUDESTA.

RAKENNUSALA.

OHJEELLINEN RAKENNUSALA.

URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE.

MAISEMAPUU

MATKAILUA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE.TONTILLE SAA RAKENTAA YKSIASUNTOISTA ENINTÄÄN 40 KEM2LOMA-ASUNTORAKENNUKSIA JA YHDEN TALOUSRAKENNUKSENKULLEKIN LOMA-ASUNNOLLE. AUTOPAIKAT TULEE SIJOITTAAKESKITETYSTI KORTTELIN ALUEELLE. KORTTELIN SISÄLLE VOIDAANOSOITTAA YHTEISIÄ LOMA-ASUMISTA PALVELEVIA TALOUS-, JASAUNARAKENNUKSIA ENINTÄÄN 100 KEM2. ERILLISIÄSAUNARAKENNUKSIA EI SALLITA.

VESIALUE

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET

1. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUVAIHEESSA TULEE TEHDÄ RIITTÄVÄTPOHJATUTKIMUKSET RAKENNUSTEN PERUSTAMISTAVAN MÄÄRITTÄMISEKSI.

2. LÄMMITYSÖLJYSÄILIÖT TULEE SIJOITTAA SUOJA-ALTAALLA VARUSTETTUNAMAAN PÄÄLLE SISÄTILOIHIN.

3. KAAVA-ALUEELLA SYNTYVÄT JÄTEVEDET TULEE JOHTAA VESITIIVIISSÄVIEMÄRISSÄ KAUPUNGIN VIEMÄRIVERKKOON.

4. ASEMAKAAVA-ALUEELLA VESIVAHINGOLLE ALTTIIDEN RAKENNUSOSIEN TULEEOLLA +2.42 TASON YLÄPUOLELLA (KORKEUSJÄRJESTELMÄ N2000).

5. ALUEELLA NOUDATETAAN RAKENNUSMÄÄRÄYSKOKOELMAN ASUINRAKENTAMISTAKOSKEVIA MÄÄRÄYKSIÄ (RakMK G1 ja C3).

6. AUTOSUOJAN, VARASTOKATOSTEN JA -RAKENNUSTEN SEKÄ SAUNOJEN ALALASKETAAN MUKAAN KÄYTETTÄVÄÄN RAKENNUSOIKEUTEEN.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.VIITASAMMAKOIDEN KUTU- JA KERÄÄNTYMISALUE.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.TERVALEPPÄLUHTA.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.UPOSSARPION ESIINTYMÄALUE.

VEDEN JOHTAMISTA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA.

ALUEEN OSA, JOLLA OLEMASSA OLEVA PUUSTO ONSÄILYTETTÄVÄ SITEN, ETTÄ SALLITAAN VAIN MAISEMANHOIDONKANNALTA TARPEELLISET TOIMENPITEET.

OHJEELLINEN GRILLIKODAN PAIKKA

OHJEELLINEN AJOYHTEYS.

OHJEELLINEN MOOTTORIKELKKAREITTI.

OLEMASSA OLEVAN SAUNARAKENNUKSEN RAKENNUSALA, JOLLASIJAITSEVAN SAUNARAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO ON SALLITTU.

MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAAKUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSENALASTA ULLAKON TASOLLA SAA KÄYTTÄÄ KERROSALAANLASKETTAVAKSI TILAKSI

PUISTOMUUNTAMON RAKENNUSALA SUOJA-ALUEINEEN

ALUE SÄILYTETÄÄN METSÄNÄ. PUUSTO TULEE SÄILYTTÄÄ JAHOITAA SITÄ NIIN, ETTÄ LIITO-ORAVAN LIIKUMISEN KANNALTARIITTÄVÄ MÄÄRÄ KULKUYHTEYSPUITA SÄILYTETÄÄN. MERKINNÄLLÄRAJATTUA ALUETTA EI SAA UUDISTAA AVOHAKKUUNA.

VR

RA-18

VV

RM

VU

RM-8

W

TIIRONTIE

pp/t

p

500

150

2

1ap/as.

w

sp

mp

gk

mk

ajo

sa-1

z

s -5

II

Iu½

Documents

Kalajoen Hiekkasärkillä Kesärannan uudet loma-asuntotontit · Tontit sijoittuvat luonnoltaan monipuolisen ranta- ... Jouko Lehikoinen 044–4691 890 Kaavoituspäällikkö Mikko