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Tour d’horizon d’une ville créative
À la fois capitale régionale, ville de congrès, universitaire, financière
et administrative, Lille connaît un destin passionnant et vibre à
l’heure européenne au cœur du triangle Paris - Londres -Bruxelles.
Classée ville d’Art et d’Histoire, cette récente capitale culturelle
dispose de nombreux atouts qui lui promettent un avenir souriant.
Lille affirme chaque année un peu plus son statut de ville jeune
(près de 100.000 étudiants ) tout en perpétuant avec brio ses
animations culturelles et festives.
rue Gambetta
rue Nationale
rue de Wazemmes
rue Solférino
rue Gantois
rue d
es Po
stes
rue d
'Arra
s
bd de la Liberté
bd Victor Hugo
rue d'Esquermes
rue d'Iéna
rue d'Austerlitz
rue Colbertrue du Port
bd Va
uban
Place du Maréchal Leclerc
UniversitéCatholique
École desIndustries
Lilloise
Arts etMétiers
CORMONTAIGNE
GARELILLE
FLANDRES
RIHOUR
RÉPUBLIQUE
MONTEBELLOWAZEMMES
GAMBETTA
PORTE DES POSTES
Marché deWazemmes
MaisonFolie
Mairie
PosteCollège
Supermarché
Supermarché
EDHEC
ICAM
Lycée Fénelon
ParcJean Baptiste
Lebas
Facultéde Droit
InstitutSciences Politiques
ThéâtreSébastopol
Les Halles
Préfecture
périphérique sud
Hôtelde ville
zonepiétonnière
Palais desBeaux-Arts
Lycée EuropéenMontebello
rue H. St-Rochrue d'Arcole
Un quartier entre tradition et modernité
La renommée de Wazemmes a largement dépassé les limites de la
ville et l’on vient de loin pour fréquenter le marché du dimanche.
La rue Gambetta draine aussi chaque jour de nombreux visiteurs
sur ses 1,2km de linéaire commercial. Une ambiance chaleureuse
et cosmopolite entre boutiques, étals colorés, bistrots et restaurants.
Si les traditions sont jalousement conservées, le quartier vit bien au
rythme d’aujourd’hui comme en témoignent les stations de métro,
la Maison Folie, le lycée européen Montebello et le nouveau collège.
�Le célèbre marché de Wazemmes
�La “Catho”
�La Maison Folie
Lille se réinvente sans cessepour séduire toujours plus
Metalik
�Le lycéeMontebello
Metalik
Une résidence proche de vos centres d’intérêts
À mi-chemin entre le centre-ville et le CHR de Lille, proche des écoles,
des universités, des équipements culturels et facilement accessible par
le métro ou par le périphérique sud, la résidence Metalik s’inscrit au
cœur d’un quartier vivant et authentique. Mairie de quartier, poste,
commerces de proximité et supermarchés, ici tout est présent pour
vous rendre la vie plus facile.
Optez pour le bien-être contemporain en toute sérénité
La résidence Metalik révéle une esthétique élégante, affirmée
par le jeu des volumes autour du jardin arboré, les lignes
élancées et le contraste des matériaux contemporains.
Ici, les appartements misent sur le confort et le bien-être.
Séjours lumineux prolongés en majorité par des balcons, des
loggias ou des terrasses, chambres bien propor tionnées, tout a
été pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable.
Par son architecture très actuelle, sa réalisation soignée et ses
prestations de qualité, Metalik répond à toutes vos exigences,
en offrant l’opportunité de devenir
propriétaire à Lille et de réaliser
un investissement pérenne.
�Vue intérieure del’appartement T2Lot A304 - 49,26m2
Loggia 11,10m2
Côté énergétique
� Chauffage et production d’eau chaude par une chaudièreindividuelle à condensation au gaz. Régulation par thermostatd’ambiance à programmation. Radiateurs panneaux en acier.
� Isolation performante des murs.
� Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettantd’atteindre le label BBC Effinergie.
� VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performantactuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d’air chaudet les entrées d’air froid.
� Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération.
Côté intérieur
� Châssis en PVC. Double vitrage isolant.
� Stores occultants dans les chambres, selon plans.
� Parquet stratifié dans les entrées, les cuisines, les séjours et les chambres.
� Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes.
� Faïence murale dans les salles de bains jusqu’à 1,40m de hautautour de la baignoire.
� Salles de bains équipées d’un meuble avec vasque intégrée,miroir et bandeau lumineux.
� Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique.
� Placards avec portes en mélaminé.
Côté sécurité
� Résidence entièrement close.
� Halls d’entrée décorés, digicodes, vidéophones et portiersélectroniques.
� Ascenseurs avec interphone desservant tous les étages.
� Portes d’entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points.
� Accès aux parkings privatifs par télécommande.
Bouwfonds Marignanconçoit la préservationde l’environnementcomme une priorité.
Fortement ancré au cœur des régions,Bouwfonds Marignan s’est forgél’image d’un acteur respectueux dessites, du patrimoine et des spécificitéslocales. Cette démarche exigeante l’a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation del’envi ronnement.
Le Groupe accentue constamment lamise en œuvre, sur des sites chaqueannée plus nombreux, de techno logiesd’avant-garde visant prioritairementà réduire les besoins énergétiques età économiser les ressources naturelles.
Après avoir été, en janvier 2008, lepremier promoteur national certifiéNF Logement Démarche HQE®
(Haute Qualité Environnementale),Bouwfonds Marignan s’est engagédès 2009 dans le label BBC(Bâtiment Basse Consommation)pour proposer aujourd’hui à sesclients la sécurité de programmesaux normes les plus actuelles.
�Metalik(inférieur à 65)
LABEL OFFICIEL
rue Gambetta
rue Nationale
bd Carnot
rue Solférinorue d
es Po
stes
rue d
'Arra
s
rue
de P
aris
bd de la Liberté
bd Victor Hugo
rue d'Esquermes
rue d'Iena
EURALILLE
CHREURASANTÉ
Place du Maréchal Leclerc
CORMONTAIGNE
PORT DE LILLE
GARELILLE
FLANDRES
GARELILLE
EUROPE
RIHOUR
RÉPUBLIQUEBEAUX-ARTS
MAIRIE DE LILLE
MONTEBELLO
WAZEMMES
GAMBETTA
PORTE DES POSTES
ParcJean Baptiste
Lebas
périphérique sud
Place duGénéral de Gaulle
bd Va
uban
PORTE D’ARRAS PORTE DE DOUAI
PORTE DEVALENCIENNES
périp
hériq
ue e
st
A25 Dunkerque
A1 Paris
VoieRapideUrbaine
vers Tourcoing& Gand
LILLEGRAND PALAISMetalik
une société de Rabo Real Estate Group
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DIRECTION RÉGIONALE NORD-PICARDIELe Polychrome - 521 bd du Président HooverBP 70003 - 59008 LILLE CEDEX
0 805 20 15 15www.marignan-immobilier.com
Appel gratuit à partir d'un poste fixe
L I L L EMetalikACCÈS :
� Réseau routier :
. du centre de Lille, prendre la rue Gambettajusqu’au Marché de Wazemmes, puis la deuxièmerue à gauche
. du périphérique sud, sortie vers la Porte des Postes(place B. Dorez) puis prendre la rue des Postesjusqu’à la place de la Solidarité et la rue d’Iéna
� Métro : station “Wazemmes” à 200m
� Bus : Ligne 17, arrêt “Solidarité” à 200m
ESPACE DE VENTE :179 avenue de Dunkerque à Lille