MANUAL DE CONSTRUCCIÓN

MANUAL DE CONSTRUCCIÓNEstándares de dibujo

Arq. Daniela Carolina Presas GómezProyectos EjecutivosÚltima revisión: 18 de enero de 2012

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MANUAL DE CONSTRUCCIÓN

I N D I C E

Primera parte

1. Introducción2. Objetivo3. Contenido estándar de un proyecto ejecutivo4. Rubros temáticos por plano5. Formato conveniente para la elaboración de planos

Segunda parte

1. Plano de adecuaciones2. Plano de trazo y cimentación3. Plano de desplante de muros y acabados4. Plano de elevaciones y cortes5. Plano de instalación sanitaria, hidráulica y gas6. Plano de iluminación e instalación eléctrica7. Plano de estructura de losa8. Plano de azoteas y bajantes pluviales9. Plano de obras públicas10. Bibliografía

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Requerimientos estándar para proyectos ejecutivos

1.- INTRODUCCIÓN

El presente manual pretende conjuntar las necesidades que requiere la elaboración de un proyecto ejecutivo para su correcta ejecución de una manera rápida, estándar y con una excelente calidad.

Este manual deberá tomarse en cuenta para llevar acabo cada uno de los planos establecidos en el PDC (programa detallado de control) y cualquier duda deberá ser comentada antes de elaborar el plano.

2.- OBJETIVO

Proporcionar la información estándar para la ejecución correcta de cada plano.

3.- CONTENIDO ESTANDAR DE UN PROYECTO EJECUTIVO

Plano de trazo y cimentación Plano de desplante de muros y acabados Plano de elevaciones y cortes Plano de instalaciones hidráulica, sanitaria y gas Plano de iluminación e instalación eléctrica Plano de estructura de losas Plano de azoteas y bajantes pluviales Plano oficial de obras públicas

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4.- RUBROS TEMÁTICOS POR PLANO

Diseño e información requerida en planta o elevación Detalles constructivos relacionados con cada plano Cuadros o tablas de información requeridas Especificaciones de los materiales utilizados Notas necesarias y convenientes Información complementaria

5.- FORMATO CONVENIENTE PARA LA ELABORACION DE PLANOS

Formato:

Entrega final: papel bond de 91 x 61 Entrega parcial: doble carta Revisiones: oficio o doble carta

Descripción de cada parte del plano:

1. DISEÑO E INFORMACIÓN REQUERIDA EN PLANTA O ELEVACIÓN: se refiere a la representación constructiva del proyecto y a las soluciones técnicas que se determinan,

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NORTE

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previa investigación y recopilación de la información. El trazo y el dibujo, se realiza en planta o elevación (esto depende el plano por realizar), siguiendo las indicaciones del contenido correspondiente.

2. DETALLES CONSTRUCTIVOS: Se refiere a la presentación gráfica constructiva en corte, planta o elevación (según convenga), de los elementos estructurales y no estructurales, que son necesarios y relevantes, detallar para una mejor interpretación y compresión de las soluciones técnicas e ingenieriles del proyecto.

3. TABLAS O CUADROS: Su objetivo es proporcionar información concreta de forma esquemática, pero necesaria para interpretación del plano. El término de cuadro se utiliza cuando en la información predomina el texto y el de tabla cuando en la información predomine los números. Las tablas y cuadros utilizados en los diferentes planos y cuadros utilizados en los diferentes planos son:

Cuadro de simbología de niveles Cuadro de acabados de muros, pisos y cielos Cuadro de ventanas Cuadro de marcos y puertas Cuadro de simbología eléctrica Cuadro de simbología hidráulica y sanitaria Tabla de alturas de toma de agua y gas Tabla de zapatas Tabla de vigas de cimentación

4. ESPECIFICACIONES DE MATERIALES: Su objetivo es el de dar información por escrito de:

Las características utilizados en cada plano El procedimiento constructivo La tecnología a utilizar

5. NOTAS NECESARIAS Y CONVENIENTES: Se refieren a los avisos o aclaraciones necesarias y pertinentes en cada plano para evitar confusiones durante el desarrollo del proceso constructivo.

EJEMPLO: La cota rige al dibujo Acotaciones en metros

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6. INFORMACION COMPLEMENTARIA: Consiste en indicar los datos necesarios y generales que requiere el juego de planos constructivos, tales como:

Símbolo de orientación Escala gráfica Escala numérica

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PLANO DE ADECUACIONES

Contenido temático general:

1. Planta arquitectónica2. Elevaciones y cortes3. Planta de ubicación con datos topográficos del terreno4. Infraestructura del terreno5. Información complementaria

Contenido temático desglosado:

PLANTA ARQUITECTONICA

INDICAR:

1. Polígono de terreno, trazando los límites de propiedad con sus dimensiones.2. Ejes principales3. Muros, muretes, ventanas, giros de puertas, antepechos, cambios de nivel, rampas,

escalones, volados, columnas, castillos, banqueta pública, banquetas perimetrales, bardas, repizones, roperías, roperías, closets, alacenas, jardinerías, terrazas y otros.

4. Muebles fijos de baño, lavandería y cocina.5. Cotas lineales exteriores: parciales, acumulativas y totales.6. Cotas de nivel, determinarlos a partir del nivel de piso terminado.7. Nombre de cada espacio arquitectónico.8. Línea indicadora de cortes arquitectónicos.

ELEVACIONES Y CORTES

EN ELEVACIONES INDICAR:

1. Diseño completo de las elevaciones, representando: diseño de puertas, ventanas, molduras, repizones, columnas, volados, escalones, rampas, techos, jardineras y otros elementos de ornato.

2. Cotas longitudinales parciales y totales

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3. Cotas de nivel de proyecto, tomando como referencia el banco de nivel.4. Proponer acabados exteriores de pisos, muros y techos.

EN CORTES INDICAR:

1. Diseño completo de todos los elementos estructurales y no estructurales.2. Cotas longitudinales, parciales y totales3. Niveles de antepechos, ventanas, cerramiento y losas.4. Cotas de nivel de proyecto, tomando como referencia el banco de nivel.5. Indicar acabados interiores de pisos, muros y cielos.

PLANTA DE UBICACION

INDICAR:

1. Dimensiones del terreno2. Curvas de nivel3. Ángulos internos4. Orientación5. Dirección (Colonia, calles, numero de lote, manzana, sector, etc.)6. Colindancias7. Perfiles del terreno

INFRAESTRUCTURA DEL TERRENO

INDICAR:

1. Acometida de agua2. Acometida de gas3. Descargue de drenaje sanitario4. Descarga de drenaje pluvial5. Acometida eléctrica6. Acometida telefónica7. Acometida de cable para televisión u otros

PLANO DE TRAZO Y CIMENTACION

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Finalidad del plano en la obra:

Dar información relacionada al trazo de los ejes principales, de las acotaciones y niveles del proyecto y soluciones técnicas de la cimentación y sus respectivos elementos estructurales, así como dar información de los detalles, materiales y datos necesarios para poder ejecutar la etapa de cimentación en la obra arquitectónica.

Característica principal del plano:

Forma parte del paquete de proyecto ejecutivo y su uso se hace indispensable en los primeros trabajos de la obra gruesa del proceso constructivo.


PLANO DE TRAZO

INDICAR:

1. Polígono del terreno, trazando los limites de propiedad (L.P.)2. Ejes principales y clasificados3. Cotas exteriores en metros o milímetros: parciales, acumulativas y totales en todos los

lados.4. Banco de trazo5. Banco de nivel6. Ángulos internos del terreno7. Perímetros de firmes8. Nivel de piso terminado (NPT)9. Nivel de suelo compactado (NSC)10. Perfiles del terreno: trazar cortes transversal y longitudinal, que muestre el nivel natural

del terreno, e indicar proyecciones de firmes con sus niveles de proyecto.

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PLANO DE CIMENTACION

INDICAR:

1. Diseño de cimentación 2. Indicar con la representación correspondiente el tipo de cimentación y los elementos

estructurales que intervienen en la propuesta.3. Clasificar la cimentación y los elementos estructurales según su tipo

Ejemplo: Zapatas (Z-1, Z-2, etc.) Cimentación corrida (CC-1, CC-2, etc.) Pedestal (P-1, P-2, etc.)

4. Cotas interiores de: anchos de cimentación, anchos de viga de cimentación, anchos de pedestales y anchos de contracimientos.

5. Niveles de proyecto de los elementos estructurales de cimentación referidos al banco de nivel

6. Localización de detalles constructivos 7. Clasificar y referenciar los detalles constructivos. Ver Detalle 1, Ver Detalle 2, etc.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

1. Cimentación corrida: detallar corte mostrando sección, armado de contracimiento, compactación, espesor y armado de firme, cotas, eje de referencia, nivel tope de concreto (NTC) y niveles de contracimiento.

2. Zapatas: detallar en planta y corte mostrando plantilla de zapata, sección y armado de pedestal, sección y armado de viga de cimentación, espesor y armado de firme, compactación, cotas, eje de referencia, nivel de desplante de cada uno.

3. Muros de contención: detallar en planta y corte mostrando sección y armado del muro, compactación, espesor y armado de firme, cotas, ejes de referencia y niveles de desplante.

PLANO E DESPLANTE DE MUROS Y ACABADOS

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Dar información de las dimensiones exteriores e interiores de cada espacio arquitectónico; de los tipos de ventanas, marcos, puertas, canceles, closets, roperías, alacenas; de los niveles de piso terminados y ubicación de muebles fijos; así como proporcionar las especificaciones de acabados para muros, pisos y cielos.


Forma parte del paquete de Planos Constructivos y su uso es indispensables en: La etapa de obra de obra gruesa (levantar muros) y etapa final (acabados).


PLANO DE DESPALNTE DE MUROS

INDICAR:

1. Polígono del terreno, trazando los limites de propiedad (L.P.)2. Ejes principales y clasificados3. Cotas exteriores en metros o milímetros: parciales, acumulativas y totales en todos los

lados.4. Banco de trazo5. Banco de nivel6. Proyecto arquitectónico con la representación constructiva de:

Muros, muretes, ventanas, giros de puertas, canceles, barandales. Escalones, rampas, desniveles o cambios de nivel. Línea de volados, aleros, arcos, huecos, repizones, otros.

Obras exteriores: terrazas, banquetas perimetrales y pública. Columnas, castillos, vigas.

Muebles fijos de baños, cocina, lavandería y piletas exteriores.7. Cotas interiores (4 lados) de cada espacio arquitectónico.

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8. Cotas de niveles del proyecto indicados a nivel de pisos terminado (NPT)

PLANO DE ACABADOS

INDICAR:

1. Clasificación o tipología de: Ventanas (V-1, V-2, etc.), utilizando círculos para indicar. Marcos y puertas (M-1, P-1, M-2, P-2, etc.) Canceles de baño (C-1, C-2, etc.) Closets (CL-1), Roperías (R-1), Alacenas (A-1), Blancos (B-1).

2. Clasificación y especificación de acabados en: Muros interiores de cada espacio arquitectónico. Muros exteriores. Pisos interiores y exteriores. Zoclos de cada espacio arquitectónico.

3. Nombre de cada espacio arquitectónico.4. Línea indicadora de cortes y referenciar a dicho plano.5. Localizar detalles constructivos, utilizando un circulo para indicar cada detalle.


1. Colocación de materiales para acabados en muros, pisos y cielos.2. Colocación de molduras, plafones, repizones, y otros.3. Arcos, nichos, jardineras y otros elementos de ornato interior.4. Escalones, rampas, cambios de nivel de firme.6. Colocación de ventanas, marcos y puertas.

CUADROS O TABLAS

1. Cuadro de acabados de muros, cielos, zoclos y pisos.2. Cuadro de ventanas.3. Cuadro de marcos.

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4. Cuadro de puertas.5. Cuadro de canceles para baño.6. Cuadro de simbología de niveles.

CUADRO DE ACABADOS

M U R O SCLAVE ESPECIFICACIÓN

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C I E L O SA

Símbolo utilizado para indicar acabados en planta de cada espacio arquitectónico.

Las especificaciones de os acabados se harán en el siguiente orden:

1. Acabado final: nombre, marca, dimensiones, modelo o estilo y color.2. Acabado inicial: nombre, marca, dimensiones o espesor.3. Acabado base: nombre, marca, dimensiones, espesor.

EJEMPLO:

Piso cerámico Interceramic de 45 x 45 cm. Castle Gate, Blanco Avila, (1) pefado con adhesivo Interceramic en un empastado de 5cm de espesor (2) sobre firme de concreto armado con malla electrosoldada 6 x6 10/10, 10 cms de espesor (3).

CIELO

Muros

Cielos

Zoclos

Pisos

Se recomienda utilizar claves diferentes para indicar los acabados de muros, pisos, zoclos y cielos, haciendo uso de números o letras.

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CUADRO DE VENTANASCLAVE DIMENSIONES MATERIAL ANTEPECHO OBSERVACIONES

CUADRO DE PUERTASCLAVE DIMENSIONES MATERIAL ANTEPECHO OBSERVACIONES

CUADRO DE MARCOSCLAVE DIMENSIONES MATERIAL ABATIMIENTO OBSERVACIONES

PLANO DE ELEVACIONES Y CORTES


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Dar información de la verticalidad del proyecto arquitectónico, así como de los acabados interiores y exteriores.


Forma parte del paquete de Planos Constructivos, y es completo del plano de desplante de muros y acabados.


ELEVACIONES ( 4: 2 LATERALES, 1 PRINCIPAL Y 1 POSTERIOR)

INDICAR:

1. Diseño de ventanas, puertas, repizones, molduras y otros elementos de ornato2. Ejes principales: solo los que sirvan como referencia del proyecto3. Cotas exteriores verticales (lateral derecha e izquierda): parciales y totales, a partir de NPT

indicando alturas de antepecho, ventanas, puertas, cerramientos, altura inferior y superior de losas.

4. Cotas horizontales: se usarán solo para dimensionar elementos constructivos que se requieran y no hayan sido acotados en el plano de desplante de muros.

5. Cotas de nivel de proyecto.

ELEVACIÓN PARA ETAPA DE ACABADOS

INDICAR:

1. Clasificación de puertas, ventanas, ropería, canceles, otros. La clasificación debe corresponder con la indicada en el plano de desplante.

2. Mecanismo de operación de puertas y ventanas.3. Los acabados exteriores del proyecto, utilizando nomenclatura para indicar cada acabado

en correspondencia con el plano de desplante de muros.

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4. Representación gráfica (en detalle) de los acabados exteriores del proyecto.5. Localización de detalles constructivos.

CORTE PARA ETAPA DE OBRA GRUESA Y ACABADOS

INDICAR:

1. Clasificación de puertas, ventanas, ropería, canceles, otros. La clasificación debe corresponder con la indicada en el plano de desplante.

2. Mecanismo de operación de puertas y ventanas.3. Los acabados exteriores del proyecto, utilizando nomenclatura para indicar cada acabado

en correspondencia con el plano de desplante de muros.4. Representación gráfica (en detalle) de los acabados exteriores del proyecto.


INDICAR:

1. Corte constructivo – estructural típico: Acabados interiores y exteriores con sus representativas especificaciones. Cotas interiores y exteriores, parciales y totales. Representación gráfica de los materiales vistos en cortes.2. Detalle de colocación de los diferentes materiales del proyecto.3. Detalles de estilo de columnas, vigas y arcos.4. Detalles de molduras, repizones y otros elementos de ornato.

PLANO DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA, SANITARIA Y GAS


Dar información de la solución e introducción de los servicios de agua fría, agua caliente, drenaje sanitario y gas; mostrando el diseño de las redes (recorridos), indicando tipos y diámetros de tuberías, ubicando de tomas de agua y gas, ubicación de aparatos sanitarios,

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lavados, regaderas, tinas de baño, piletas, boiler, cisterna y otros elementos necesarios y relacionados con los espacios del área de servicios de la casa-habitación.


Forma parte del paquete de Planos de instalaciones y se requiee principalmente en la etapa de obra gruesa del proceso constructivo.


PLANO DE INSTALACION HIDRAULICA Y DE GAS

INDICAR:

1. .Polígono del terreno, trazando los límites de propiedad.2. Ejes principales clasificados.3. Cotas exteriores: parciales, acumulativas y totales.4. Representación constructiva del proyecto arquitectónico mostrando los elementos

estructurales y no estructurales necesarios para su interpretación.5. Ubicación de muebles fijos de baños, lavandería, cocina y patio se servicio.6. Niveles del proyecto referidos a nivel de piso terminado.7. Ubicación (Banqueta pública) de acometida e agua fría y gas (medidores).8. Ubicación (Banqueta pública) descarga de drenaje sanitario.9. Diseño de red de agua fría y agua caliente.10. Diseño de red de gas.11. Ubicación de cisterna y equipo, y/o tinaco.12. Ubicación del boiler.13. Ubicación de fuentes, espejos de agua, cascadas, albercas, palapas y otros elementos que

requieran alimentación de agua fría, caliente o gas.14. Ubicación de tomas de gas, interiores y exteriores, de cada aparato o equipo.15. Cotas interiores de tomas de agua fría, caliente y gas, referidas al eje más próximo.16. Localización e detalles.

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PLANTA PARA INSTALACIÓN SANITARIA

INDICAR:

1. Diseño de red de drenaje sanitario.2. Ubicación de descargas de cada aparato y/o equipo, en:

Piso ( como inodoros)Muros ( como lavados, tarjas, lavaderos, lavadora, etc.), interiores y exteriores.

3. Ubicación de coladeras de piso (regaderas y piletas)4. Ubicación de bajantes sanitarias.5. Ubicación de ventilas6. Ubicación de reventilas7. Ubicación de registros sanitarios8. Cotas interiores a centros de descarga, coladeras y ventilas, referidas al eje más próximo9. Localización de detalles


INDICAR:

1. Detalle isométrico de la red de tubería de agua fría y agua caliente2. Detalle isométrico de la red de tubería de drenaje sanitario3. Detalle en planta de las instalaciones de un baño completo4. Detalle isométrico o en corte de las instalaciones de un baño completo5. Detalle de la instalación del equipo hidroneumático de la cisterna6. Detalle de la instalación del tinaco7. Detalle de la instalación del boiler8. Detalle de registros sanitarios9. Detalles de la instalación del medidor de gas

CUADRO O TABLAS

Los cuadros necesarios para este plano son:

1. Cuadro de aparatos sanitarios e hidráulicos.Incluyendo tipo de aparato, marca, modelo, color y observaciones

2. .Cuadro de conexiones de tuberíaIncluyendo: símbolo y descripción

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3. Tabla de alturas de descarga en muros

PLANO DE ILUMINACION E INSTALACION ELECTRICA


Dar información de la distribución y cableado de luminarias, contactos, apagadores, ubicación de salidas de teléfono, de televisión, intercomunicación, ubicación y cableado de medidor, interruptor, centro(s) de carga; así como dar información de la distribución y balance de circuitos para el buen funcionamiento del sistema eléctrico de la casa-habitación.

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Forma parte del paquete de Planos de instalaciones, este plano se requiere durante la etapa de obra gruesa y en la etapa de acabados del proceso constructivo. Además, por medio del diseño adecuado de iluminación, se logran ambientes acogedores..


PLANO DE INSTALACION ELECTRICA

INDICAR:

1. .Polígono del terreno, trazando los límites de propiedad.2. Ejes principales clasificados.3. Cotas exteriores: parciales, acumulativas y totales.4. Representación constructiva del proyecto arquitectónico mostrando los elementos

estructurales y no estructurales necesarios para su interpretación..5. Niveles del proyecto referidos a nivel de piso terminado.6. Ubicación de acometida eléctrica-medidor-interruptor.

PLANTA DE ILUMINACIÓN

INDICAR:

1. Diseño interior y exterior Salida de cielos Salidas de pared o braquet Salida de piso Salidas para empotrar spot por cielo y piso Apagadores sencillos Apagadores dobles Apagadores de vaivén Contactos sencillos y dobles.2. Ubicación de centro de cargas3. Cotas interiores de: salida de iluminación, apagadores, contactos, etc.

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4. Line indicadora de control de iluminación (de apagadores a salidas de cielo, muros o pisos)


INDICAR:

10. Detalle isométrico de la red de tubería de agua fría y agua caliente11. Detalle isométrico de la red de tubería de drenaje sanitario12. Detalle en planta de las instalaciones de un baño completo13. Detalle isométrico o en corte de las instalaciones de un baño completo14. Detalle de la instalación del equipo hidroneumático de la cisterna15. Detalle de la instalación del tinaco16. Detalle de la instalación del boiler17. Detalle de registros sanitarios18. Detalles de la instalación del medidor de gas

CUADRO O TABLAS

Los cuadros necesarios para este plano son:

4. Cuadro de aparatos sanitarios e hidráulicos.Incluyendo tipo de aparato, marca, modelo, color y observaciones

5. .Cuadro de conexiones de tuberíaIncluyendo: símbolo y descripción

6. Tabla de alturas de descarga en muros

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