19096

19100

18922

19123

17845

17846

18920

19200

18924

18925

19130

19120

19094

19127

19432

19121

19129

19098

19128

18923

19126

19131

19097

5

7

1

9

12

4

1

2

39

20

16

8

10

5

32

38

31

30

2

38

4

20

33

6

8

13

17

44

46

15

31

22

12

31

15

14

37

7

31

29

14

14

30

16

18

24

23

25

18

17

19

22

26

33

11

39

7

7

3

21

27

41

12

6

15

357

7

30

33

1

40

7

1

5

2

2

3

2

4

12

36

16

9

24

10

3

4

42

1

11

8

2

12

41

14

27

8

63

13

36

7

1

22

11

24

12

11

38

10

1

4

15

8

2

43

23

17

16

2

40

16

286

10

19

18 6

43

7

8

15

38

15

35

26

35

16

11

6

12

41

11

13

34

31

10

16

13

44

4

14

8

8

8

5

34

41

60

34

3

34

5

61

9

30

8

32

4

39

14

9

43

9

44

15

21

39

4

45

20

14

53

12

8

35

2

20

3

4

34

25

27

17

24

11

29

8

5

46

11

47

34

40

52

29

36

14

45

14

51

38

37

2

6

2

4

1

19

3

1

49

14

3816

33

58

28

22

23

3

12

20

15

6

64

12

9

18

54

59

14

7

25

15

7

3

42

10

43

14

32

32

7

13

32

5

13

24

11

13

7

37

35

36

33

17

12

13

36

26

7

10

8

15

19

23

5

16

14

42

9

6

23

5

11

7

34

18

9

2

11

3

35

7

15

11

18

9

16

21

19

20

50

9

4

8

3

9

3

14

22

37

33

9

17

10

10

48

6

2

18

6

21

14

10

6

12

37

135

8

16

17

10

62

12

56

5

12

29

55

5

42

44

19

1

17

12

3

13

4

5

2

6

33

10

1

11

1

57

37

1

13

21

17

7

25

5

6

16

2

19

2

15

9

9

10

15

18

19

3

12

13

16

6

13

6

7

36

28

16

19122

O.P.

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

SOSYAL T.+

TİCARET

35 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

12 00

00

15 00

15 00

12 00

12 00

10 00

15 00

10 00

10 00

TİCARET

CAMİ

Hmax=SerbestE=0.50

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

SANAYİ ALANI

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

5

5

5

5

5

10

1010

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

5

5

5

10

10

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİ

ALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİ

ALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANISANAYİ

ALANI

15 00

ALANISANAYİ

ALANISANAYİ

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANI

SANAYİALANI

4

4

4

4

7

7

7

7

7

5

5

5

5

5

5

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

Hmax=6.50

E=1.00

Hmax=6.50E=1.00

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

43482

179001

1

639241

PARK

00

15

20 00

10

10

PARK

10

10

10

10

10

10

6

6

7

6

10

TR

00

15

TGB

TGB

UA-2

ÖA-2.1

ÖA-2.1

UA-2

ÖA-5.2

ÖA-5.2

BÖLGESİ

TEKNOLOJİGELİŞTİRME

BÖLGESİ

TEKNOLOJİGELİŞTİRME

Hmax=SerbestE=1.00

TAKS=0.40

Hmax=SerbestE=1.00

TAKS=0.40

2

34

5

6

78

9 10

11

1215

16

17

18

19

1

ANKARA TEKNOPARK

KUZEYÖLÇEK:1/1000

GÖSTERİM

VE 43482 ADA, 1 PARSELE AİT

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI

İVEDİK OSB 63924 ADA, 1 PARSELTEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ

TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ SINIRI

1. DERECE KENT İÇİ YOL

YAPI YAKLAŞMA SINIRI

TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ

No Y X

1 478989.01 4429292.652 478814.55 4429146.813 478709.48 4429185.614 478706.47 4429192.095 478737.11 4429275.356 478739.10 4429286.117 478727.87 4429334.788 478730.88 4429339.599 478841.74 4429364.95

10 478848.77 4429364.1111 478825.22 4429121.1912 478826.06 4429116.2613 478629.71 4428953.5514 478558.34 4429040.1915 478668.02 4429117.9916 478676.73 4429125.9017 478684.19 4429135.2918 478688.81 4429142.2219 478698.18 4429168.10

UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

TGB

20 00

Nokta

3° ED50 KOORDİNAT SİSTEMİ

(NOT:63924 ADA, 1 PARSEL VE 43482 ADA,1 PARSEL SINIRLARIYLA ÖRTÜŞMEKTEDİR.)

YERLEŞİME UYGUNLUK SINIRIUA - UYGUN ALAN, ÖA - ÖNLEMLİ ALAN

(YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ - İVEDİK OSB TEKNOKENTİ)

PLAN NOTLARI:

2. 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU, TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ VE İMAR PLANI HAZIRLANMASINDA UYULMASI GEREKEN USUL VE ESASLAR UYARINCA YAPILAŞMA YAPILABİLECEKTİR. 3. TÜM ALANDA HMAX: SERBEST, TAKS:0.40 EMSAL:1.00'DİR. BİNALARIN BODRUM KATLARI EMSAL HESAPLAMASINA DÂHİL EDİLMEYECEKTİR. 4. YAPILAŞMA PARSELLERİNDE YER ALACAK KULLANIMLAR KANUNUN AMACINA UYGUN OLACAK ŞEKİLDE BELİRLENECEKTİR. 5. TEKNOLOJİK ÜRÜN ÜRETİM ALANLARI, TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİNİN TOPLAM YAPILAŞMA HAKKININ %35' İNİ GEÇEMEZ. 6. İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL MERKEZ ALANLARI, TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİNİN TOPLAM YAPILAŞMA HAKKININ %25' İNİ GEÇEMEZ. 7. BÜTÜN ZEMİN CİNSLERİNDE VE HER TÜRLÜ İNŞAATTA "AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 8. 648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME İLE DEĞİŞİK 644 SAYILI KANUN HÜKMÜNDEKİ KARARNAMENİN 7. FIKRASININ (d) BENDİ İLE, 28.09.2011 GÜN VE 102732 SAYILI GENELGEYE GÖRE T.C. ANKARA VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NCE 14.01.2013 TARİH VE 8 SAYI İLE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEO TEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER BÖLÜMÜNDE BELİRTİLEN ÖNLEMLERİN ALINMASI ZORUNLUDUR. 9. PLAN KAPSAMINDA, DEPREM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR PLAN KAPSAMINDA, SIĞINAK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 10. PLAN KAPSAMINDA, OTOPARK YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 11. PLAN KAPSAMINDA, GÜRÜLTÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 12. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINA UYGUN OLARAK HAZIRLANAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI BİR BÜTÜNDÜR. 13. TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ YAPILAŞMA ALANLARINDA HAZIRLANACAK 1/500 ÖLÇEKLİ KENTSEL TASARIM PROJESİ, VAZİYET PLANI VEYA YERLEŞİM PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 14. ULAŞTIRMA BAKANLIĞI SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 13.06.2012 TARİH VE 7824 SAYILI YAZI İLE 22.10.2012 TARİH VE 13129 SAYILI YAZILAR UYARINCA; SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NE BİLDİRİLEN BİLGİLER VE KRİTERLER ÇERÇEVESİNDE YAPILARIN YAPILABİLMESİ İÇİN MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI’NDAN OLUMLU GÖRÜŞ ALINACAKTIR. 15. AKSİ HERHANGİ BİR YASA HÜKMÜ İLE BELİRTİLMEDİKÇE, 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU VE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA YAPI RUHSATI ALINMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 16. YAPILAŞMADA VAZİYET PLANI, KENTSEL TASARIM PROJELERİ VEYA YERLEŞİM PLANINDA YER ALAN YOLLARDAN KOT VERİLECEKTİR. 17. 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU VE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

1. ANKARA TEKNOPARK TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ ONAMA SINIRINDA 10.08.2014 GÜN VE 29084 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YASALLAŞAN TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ SINIRI ESASTIR.