Nguyen Ly Tk Kt Nha o

1

Ths.Kts LE HONG QUANG Ths.Kts LE TRAN XUAN TRANG BO MON KIEN TRUC NHA KHOA KIEN TRUC

2

MC LC

Chng 1

DN NHP V NHNG VN C BN V LOI HNH KIN TRC NH .........7

1.1. KHI QUT V NHU CU C TR:...............................................................................7

1.1.1. Nhu cu c tr trong nh: ..........................................................................................7

1.1.2. Nhu cu c tr ngoi nh: (Khng gian cng cng) ..................................................7

1.2. QU TRNH PHT TRIN CA KIN TRC NH :...................................................8

1.3. KHI NIM NH V CC T NG LIN QUAN: ..................................................21

1.3.1 Khi nim nh :.....................................................................................................21

1.3.2 Cc t ng lin quan: [Ngun :QCXDVN 01-2008] ..............................................21

1.4. PHN LOI NH : .........................................................................................................24

1.4.1. Phn loi theo chc nng v phng thc t hp:..................................................24

1.4.2. Phn loi theo gii php mt bng: .........................................................................25

1.4.3. Phn loi theo hnh thc kin trc v kt cu cng trnh:.......................................25

1.4.4. Phn loi theo phng php xy dng v vt liu: .................................................25

1.4.5. Phn loi theo khng gian c tru (i bn c tr): .................................................25

1.4.6. Phn loi theo c cu h gia nh v i tng c tr: ..........................................25

1.5. CC CHC NNG C BN CA NH GIA NH TRONG X HI HIN I:

1.5.1. Bo v v pht trin thnh vin: .............................................................................25

1.5.2. Ti to sc lao ng: ..............................................................................................26

1.5.3. Chc nng vn ho gio dc: .................................................................................27

1.5.4. Chc nng gio dc x hi ban u : .....................................................................28

1.5.5. Chc nng kinh t:..................................................................................................28

1.6. YU CU CHUNG CA NH TRONG X HI HIN I:....................................30

1.6.1. Tnh c lp khp kn v m bo s khai thc s dng theo s thch tng gia nh: .30

1.6.2. Tnh an ton thun tin sinh hot v thch nghi a dng cho nhiu dng i tng: ...30

1.6.3. Tha mn ng thi yu cu vt cht v tinh thn:.................................................30

Chng 2.

CC YU T TC NG N KIN TRC NH ........................................................33

2. 1. YU T T NHIN: .........................................................................................................33

3

2.1.1. Khu t xy dng: ....................................................................................................33

a. a im xy dng................................................................................................33

b. a hnh, a cht..................................................................................................33

2.1.2. C s kh hu hc v cnh quan:..............................................................................35

a. Cc yu t kh hu ngoi nh................................................................................35

b. Vi kh hu .............................................................................................................35

c. Cnh quan v tm nhn .........................................................................................37

2. 2. YU T X HI................................................................................................................37

2.2.1. C s vn ha truyn thng, phong tc tp qun. ....................................................37

2.2.2. Nhu cu v mc sng ...............................................................................................38

2.2.3. Cu trc gia nh: .....................................................................................................39

2.2.4. c im v dn s: .................................................................................................40

2.2.5. Tin nghi tinh thn v nhn thc vn ha: ...............................................................40

2. 3. YU T M QUAN TRONG KIN TRC NH : .......................................................41

2.3.1. Cc c s quy hoch, Giao thng th v Cnh quan khu . ...............................41

2.3.2. X l thm m cng trnh. ......................................................................................41

2. 4. YU T KINH T K THUT: .......................................................................................48

2.4.1. S pht trin ca vt liu xy dng v k thut xy dng: .....................................48

2.4.2. Cc h thng k thut, trang thit b trong nh : ...................................................51

2.4.3. Yu t kinh t trong thit k xy dng nh : .........................................................51

Chng 3.

CC KHNG GIAN CHC NNG TRONG NH ...........................................................52

3.1. PHN KHU CHC NNG TRONG NH : ..................................................................52

3.1.1. Cc khu chc nng trong nh : ...............................................................................52

3.1.2. Mi lin h gia cc khu chc nng:........................................................................53

3.2. CC THNH PHN PHNG C TRONG NH : .......................................................54

3.2.1. Cc phng chnh: ......................................................................................................54

a. Phng tip khch: ......................................................................................................................54

b. Phng sum hp gia nh............................................................................................................56

c. Phng ng .................................................................................................................................56

d. Phng n: ..................................................................................................................................60

e. Khu bp:................................................................................................................62

3.2.2. Cc phng ph:........................................................................................................64

a. Tin phng: ...............................................................................................................................64

4

b. Phng th: .................................................................................................................................65

c Phng lm vic:.........................................................................................................................66

d. Khu v sinh: ..............................................................................................................................67

e. Kho v t tng: .......................................................................................................................69

f. Nh xe (garage) v khu git i: ................................................................................................69

g. Ban cng, lgia, sn tri, ging tri:.........................................................................................69

Chng 4.

T CHC KHNG GIAN CHC NNG TRONG CC LOI NH IN HNH.....70

A. T CHC KHNG GIAN KIN TRC NH RING L (1 CN H):.......................70

A. 4.1. C IM CHUNG: ..................................................................................................70

A.4.1.1. Khi nim: ...................................................................................................70

A.4.1.2. Phn loi: .....................................................................................................70

A. 4.2. NH NNG THN: ..............................................................................................70

A.4.2.1. Nh nng thn truyn thng vng Bc b:................................................70

A.4.2.2. Nh nng thn truyn thng vng Trung b: ............................................71

A.4.2.3. Nh nng thn truyn thng vng Nam b (ch yu l BSCL): ............73

A. 4.3. NH LIN K: ......................................................................................................75

A.4.3.1 Tng quan v nh lin k:..............................................................................75

a. Khi nim : .................................................................................................75

b. c im: ...................................................................................................75

c. Phn loi: ....................................................................................................76

A.4.3.2. Nh lin k trong qu trnh hnh thnh th :.............................................78

a. Hiu qu kinh t x hi :..............................................................................78

b. Hiu qu cnh quan th .........................................................................78

c. Xu hng v trin vng: .............................................................................79

d. Mt s hn ch: ..........................................................................................79

A.4.3.3. Cc yu cu chung khi thit k nh lin k. ...................................................80

a. Hng nh :..............................................................................................................................80

b. T hp khng gian : ..................................................................................................................82

c. Khng gian cng cng & cy xanh: ..........................................................................................83

d. Khng gian m ........................................................................................................................84

e. Cc c s k thut c bn trong quy hoch dy nh lin k. ....................................................84

5

A.4.3.4. Cc gii php kin trc : .................................................................................87

a. C cu cn h :..........................................................................................................................87

b. Gii php mt bng: ..................................................................................................................88

c. Gii php mt ng :.................................................................................................................89

d. T chc ni tht : ......................................................................................................................91

A. 4.4. NH BIT TH:..........................................................................................................93

A.4.4.1. Tng quan v nh Bit th: ...........................................................................93

a. Khi nim: ................................................................................................................................93

b. Nhng u khuyt im chnh ca loi nh bit th: .................................................................94

c. Cc loi hnh kin trc bit th .................................................................................................94

A.4.4.2. Cc yu cu v thit k nh bit th ..............................................................96

a. Yu cu chung:..........................................................................................................................96

b. C cu t chc khng gian nh bit th: ..................................................................................97

A.4.4.3. Cc gii php thit k nh bit th ..............................................................102

a. Gii php tng mt bng: ........................................................................................................102

b. Gii php t chc khng gian nh chnh. ...............................................................................103

c. T chc sn vn, h bi, cng, hng ro .............................................................................106

d. Cc th php t hp kin trc mt ng. ................................................................................108

B. T CHC KHNG GIAN KIN TRC NH CHUNG C (NHIU CN H):.........110

B.4.1. c im chung:.........................................................................................................110

B.4.2 Quy hoch tng th khu : ..........................................................................................110

B.4.2.1. C cu khng gian tng mt bng: ...............................................................110

B.4.2.2. T chc khng gian tng mt bng: .............................................................110

B.4.3. CHUNG C THP TNG:

B.4.3.1. c im: ......................................................................................................113

B.4.3.2. Phn loi: ......................................................................................................113

B.4.3.3. Yu cu thit k nh chung c t tng:..........................................................113

B.4.3.3.1. C cu v ni dung cn h: ..........................................................113

a. C cu cn h:.........................................................................................................................113

b. Ni dung cn h: .....................................................................................................................118

B.4.3.3.2. Yu cu v thit k k thut: ........................................................118

a.Yu cu v t chc giao thng :..............................................................................................118

b.Yu cu v PCCC ...................................................................................................................119

6

B.4.3.3.3.Hnh thc kin trc v t hp khng gian: .....................................119

a. Chung c t tng kiu hnh lang ............................................................................................119

i. Chung c hnh lang gia: ........................................................................................................120

ii.Chung c hnh lang bn: ........................................................................................................123

iii Chung c kiu thng tng (lch tng): ..................................................................................127

b. Chung c kiu n nguyn ghp hoc c lp : .....................................................................128

i. Phng php t chc mt bng n nguyn:...........................................................................129

ii. Cc kiu phn on chnh:.....................................................................................................129

B.4.4. CHUNG C CAO TNG ........................................................................................139

B.4.4.1. c im chung: .........................................................................................139

a. Tnh u vit ca CCCT : .........................................................................................................139

b. Phn loi chung c cao tng : .................................................................................................139

i. Theo dng mt bng :...............................................................................................................139

ii. Theo chiu cao tng ( s tng ). ..............................................................................................142

c. Cc c im chung trong thit k CCCT: .............................................................................142

B.4.4.2. Cc yu cu thit k nh chung c cao tng: ..............................................143

TI LIU THAM KHO ........................................................................................................144

PH LC..145

PH LC A: LCH S HNH THNH NH LIN K...145

PH LC B: CC GIAI ON PHT TRIN CA PHONG CCH KIN TRC BIT TH 150

7

Chng 1.

DN NHP V NHNG VN C BN V LOI HNH KIN TRC NH

1.1. KHI QUT V NHU CU C TR: Kin trc xut hin t khi con ngi cn l mt ng vt. Loi chim c t, loi th c

hang. V loi ngi cng c nhng pht kin thng minh cho ngi nh ca mnh trc khi l vn ngi.

Kin trc xut pht t nhu cu c th ca con ngi. l ngi nh phc v cho mc ch c tr, bo v con ngi trc s khc nghit ca t nhin, trong bao gm nhng khng gian cha ng nhng thng tin v cc hot ng c th ca con ngi. C th l n - ung - sinh hot, c th l trnh th d - thin tai, c th l th cng thn linh - t tin, ... Khi x hi xut hin, cng l lc con ngi hot ng c t chc, c s k tha v pht trin tri thc, c nhu cu cao hn v cc loi hot ng. T , kin trc pht trin hn, phc v cho nhu cu a dng v ngy cng cao ca con ngi.

Cc nhu cu ca con ngi c th khi qut thnh 2 loi hnh c bn sau:

1.1.1. Nhu cu c tr trong nh:

- Nhu cu c tr trong nh th hin 3 mt: sinh hot, sc kho v tinh thn. Sinh hot gia nh gm: Nu nng, git gi, dn dp, n ung, lm vic, giao tip,

v sinh Sc kho: phc hi li nng lc lao ng trong qu trnh lm vic v lao ng thng

qua n ung, ngh, ng, cn m bo thng thong chiu sng v yn tnh Tinh thn: vic dy d con ci, hc tp, ni pht trin nng khiu, thng thc ngh

thut, m nhc phc v cho cc nhu cu c tr trong nh ny hnh thnh nn Khng gian c th.

Khng gian c th l khng gian ring bit cho mi h gia nh, cn h gia nh v to nn loi hnh kin trc nh .

1.1.2. Nhu cu c tr ngoi nh: (Khng gian cng cng)

- Da vo tn sut xut hin ca nhu cu c tr ngoi nh m c th chia nhu cu c tr ngoi nh lm 3 loi: Nhu cu thng k: l nhng nhu cu xut hin hng ngy nh hc hnh, mua sm Nhu cu nh k: xy ra 1 hay 2 ln trong tun, cn c tn gi l nhu cu hng tun

nh hot ng TDTT, vui chi khu gii tr, hot ng cu lc b. Nhu cu bt k: xut hin 1 hay 2 ln trong thng hoc t hn cn c cch gi l nhu

cu hng thng nh i xem ht, phim, ct tc. phc v cho cc nhu cu c tr ngoi nh ny hnh thnh nn Khng gian cng cng

(Cng ng). y l nhng khng gian cng cng do nh nc trc tip qun l v trc tip u

8

t nh h thng giao thng, h thng k thut, cy xanh, cng vin, bn xe, cng trnh vn ho, gio dc, y t, hnh chnh.

Ngoi ra cn c Khng gian chuyn tip (X hi). y l khng gian s dng chung cho nhiu h gia nh, c qun l v s dng tp th. L nhng cng trnh cng cng phc v trc tip cho ngi khu nh: nh tr, mu gio, cng vin khu

Mt mi trng hon chnh bao gm cc Khng gian c th, Khng gian cng cng v khng gian chuyn tip p ng y cc nhu cu c tr trong nh ln ngoi nh.

1.2. QU TRNH PHT TRIN CA KIN TRC NH : Trc khi c c nh ca hin i, con ngi t hng nghn nm qua m mm xy

dng t m t th s n phc tp. Qu trnh tri qua nhiu thi k. S lc qu trnh pht trin ca kin trc nh : (Sinh vin t c: Kin trc nh - Nh xut bn Xy Dng 2010 Gs.Ts.Kts. Nguyn c Thim: trang 22-37 )

Nh thi x hi nguyn thy. Kin trc nh thi chim hu n l. Kin trc nh giai on x hi phong kin. Kin trc nh thi k t bn ch ngha Kin trc nh thi k x hi ch ngha. Kin trc nh th k XXI

Trong lch s pht trin nh , chng ta nhn thy rng ngoi vic da vo cc rng , hang ng lm ni c tr trong giai on tin s, con ngi bit khai thc v s dng cc loi vt liu c trong t nhin cng nh sng to ra nhiu loi cu trc xy dng nh phong ph, do ngoi vic tm hiu nh theo tin trnh lch s chng ta cn c th tm hiu lch s nh theo cu trc v vt liu xy dng nh:

Nh lm t da, xng, phn ca ng vt. (H1, H2, H3)

10

Nh lm t t v t st. (H4)

Nh lm t tre, c, l, rm..(H5, H6, H7)

11

Nh lm t . (H8, H9)

13

Nh lm t g. (H10, H11, H11a, H11b, H11c)

18

Nh lm t b tng ct thp. (H12, H13)

19

Nh kt cu hn hp. (H14, H15)

21

1.3. KHI NIM NH V CC T NG LIN QUAN:

1.3.1. Khi nim nh :

Nh l loi hnh kin trc xut hin sm nht. l nhng khng gian kin trc phc v cho i sng sinh hot gia nh v con ngi. Trc tin, nh n thun ch l mt ni tr thn n gin nhm bo v con ngi chng li nhng bt li ca iu kin thin nhin nh nng, ma, tuyt, gi, l, bo, th rng ng thi to iu kin thun li cho con ngi v gia nh ca h nhng iu kin ngh ngi ti to sc lao ng, sinh con ci duy tr ni ging v sau cng cn c th lm kinh t sinh tn v pht trin.

Trong x hi hin i, nh cn l nhng trung tm tiu th, ni hng th nhng thnh tu ca nn khoa hc k thut hin i do x hi cung cp vi y nhng tin nghi ca vn minh th.

1.3.2. Cc t ng lin quan: [Ngun :QCXDVN 01-2008]

Din tch khu t xy dng: - DT khun vin khu t - DT vi phm l gii - DT ph hp quy hach

Ch gii ng Ch gii ng l ng ranh gii phn nh gia phn l t xy dng cng

trnh v phn t c dnh cho ng giao thng hoc cc cng trnh k thut h tng

Ch gii xy dng Ch gii xy dng l ng gii hn cho php xy dng nh, cng trnh trn l t.

22

Khong li Khong li l khong cch gia ch gii ng v ch gii xy dng. Khong li ca cc cng trnh so vi l gii ng quy hoch c quy nh ty

thuc vo t chc quy hoch khng gian kin trc, chiu cao cng trnh v chiu rng ca l gii, nhng khong li ti thiu phi tha mn quy nh trong bng 2.5.

Bng 2.5: Quy nh khong li ti thiu (m) ca cc cng trnh theo b rng l gii ng v chiu cao xy dng cng trnh

Chiu cao xy dng cng trnh (m) L gii ng tip gip vi l t xy dng cng trnh (m)

16 19 22 25 28

< 19 0 0 3 4 6 19 < 22 0 0 0 3 6 22 < 25 0 0 0 0 6 25 0 0 0 0 6

i vi t hp cng trnh bao gm phn cng trnh v thp cao pha trn th cc

quy nh v khong li cng trnh c p dng ring i vi phn cng trnh v i vi phn thp cao pha trn theo tng cao xy dng tng ng ca mi phn tnh t mt t (ct va h).

Ct xy dng khng ch Ct xy dng khng ch l cao xy dng ti thiu bt buc phi tun th c

la chn ph hp vi quy chun v quy hoch chun b k thut.

vn ra ti a ca ban cng, mi ua, -vng Bng 2.9: vn ra ti a ca ban cng, mi ua, -vng

Chiu rng l gii (m) vn ra ti a Amax (m) Di 7m 0

712 0,9 >1215 1,2 >15 1,4

Din tch xy dng: DT xy dng l din tch c php xy dng cng trnh trong khun vin khu t

Mt xy dng: - L hnh chiu bng ca mi chia cho din tch khu t. - L din tch sn ln nht chia cho din tch khu t. - Theo QCXDVN: Mt xy dng thun (net-t) l t l din tch chim t ca cc cng trnh kin trc xy dng trn tng din tch l t (khng bao gm din tch chim t ca cc cng trnh nh: cc tiu cnh trang tr, b bi, sn th thao ngai tri (tr sn

23

ten-nit v sn th thao c xy dng c nh v chim khi tch khng gian trn mt t, b cnh). i vi cng trnh nh : Mt xy dng thun ti a ca l t xy dng nh lin k, ring l v nhm nh chung c c quy nh trong bng 2.6 v 2.7.a.

Bng 2.6: Mt xy dng thun (net-t) ti a ca l t xy dng nh lin k v nh ring l (nh vn, bit th)

Din tch l t (m2/cn nh)

50 75 100 200 300 500 1.000

Mt xy dng ti a (%)

100 90 80 70 60 50 40

Bng 2.7a: Mt xy dng thun (net-t) ti a ca nhm nh chung c theo din tch l t v chiu cao cng trnh

Mt xy dng ti a (%) theo din tch l t Chiu cao xy dng cng trnh trn mt t (m) 3.000m

2 10.000m2 18.000m2 35.000m2 16 75 65 63 60 19 75 60 58 55 22 75 57 55 52 25 75 53 51 48 28 75 50 48 45 31 75 48 46 43 34 75 46 44 41 37 75 44 42 39 40 75 43 41 38 43 75 42 40 37 46 75 41 39 36 >46 75 40 38 35

T l t trng cy xanh trong cc l t xy dng cng trnh Trong cc l t xy dng cng trnh, phi m bo quy nh v t l ti thiu t

trng cy xanh nu trong bng 2.8. Bng 2.8: T l t ti thiu trng cy xanh trong cc l t xy dng cng trnh

Trong l t xy dng cng trnh T l t ti thiu trng cy xanh (%)

1- Nh : - n lp (nh vn, bit th) 20 - Nhm nh chung c 20

24

Trong l t xy dng cng trnh T l t ti thiu trng cy xanh (%)

2- Nh cng cng: - Nh tr, trng hc 30 - Bnh vin 30 - Nh vn ha 30 3- Nh my: 20 - Xy dng phn tn 20 - Trong khu, cm cng nghip tp trung 20

Din tch s dng: - Din tch s dng l tng din tch v din tch phc v. - Din tch cc phng, b phn c tnh theo

H s s dng t: (p dng cho nh cao tng, nh thp tng ch quy nh s tng v chiu cao mi

tng) H s s dng t c tnh bng tng din tch xy dng ca cc sn (tr sn tng

hm, tng k thut, sn thng, mi che bung thang) chia cho din tch khu t.

Phn cp nh (cp I II III IV)

1.4. PHN LOI NH :

1.4.1. Phn loi theo chc nng v phng thc t hp: Nh kiu cn h: l loi nh ph bin nht, gm mt s kiu cn h nht nh tng ng vi cc kiu gia nh khc nhau. Nh kiu k tc x: con ngi ch sng trong loi nh ny mt thi gian nht nh v dng cho cng mt loi ngi nh sinh vin, cng nhn Loi ny mt bng n gin hn so vi loi cn h, cc khu x tm, v sinh thng b tr tp trung. Nh kiu khch sn: gm cc loi khch sn, resort, nh ngh dng, nh tr, motel, nh khch.

25

1.4.2. Phn loi theo gii php mt bng: Nh kiu bit th. Nh kiu khi ghp (nh lin k.) Nh kiu n nguyn (nh chung c)

1.4.3. Phn loi theo hnh thc kin trc v kt cu cng trnh: Nh thp tng : t 3 tng tr xung. Nh nhiu tng: 4-6 tng (khng c thang my) Nh cao tng: t 7 tng tr ln (c thang my).

1.4.4. Phn loi theo phng php xy dng v vt liu: Nh xy dng ton khi: gm nh gch , nh khung b tng ct thp ton khi Nh xy dng bng phng php lp ghp: nh c xy dng bng cc cu kin c sn trong nh my sau tin hnh lp ghp v hon thin mi ni. Nh lp ghp thng c 3 loi:

- Nh tm nh (nh block): cu kin c sn c chia thnh nhng khi c ln va phi v trng lng thng d 3 tn.

- Nh tm ln (nh panen): chia lm 2 loi nh panen khng khung (tm tng chu lc) v nh khung panen (khung ct v h dm chu lc, cn tm tng ch l kt cu ngn cch).

- Nh c sn c khi phng (trng lng trn 5 tn) hoc c 2 phng (trng lng 13 22 tn).

1.4.5. Phn loi theo khng gian c tru (i bn c tr): Nh nng thn. Nh th.

1.4.6. Phn loi theo c cu h gia nh v i tng c tr: Nh gia nh. Nh phi gia nh.

1.5. CC CHC NNG C BN CA NH GIA NH TRONG X HI HIN I:

1.5.1. Bo v v pht trin thnh vin: Nh l ni bo m cho gia nh chng chi c mi khc nghit v nhng nh

hng trc tip ca mi trng kh hu, s bt n ca mi trng x hi. Nh phi l ni to c nhng iu kin tng thnh vin pht trin c y v cc mt th cht cng nh tinh thn, c t chc cuc sng ring theo s thch ca mnh. Nh cn l c s gia nh tn ti v pht trin v mt nhn khu, tip tc duy tr v pht trin ni ging ca mnh. (H16).

Mun vy, nh cn phi c lp, kn o, phi c khng gian ring t cho tng thnh vin trong gia nh.

26

1.5.2. Ti to sc lao ng: Con ngi ngoi thi gian i li v lao ng ngoi x hi, cn dnh khong 60% thi

gian trong ngy cho cho s sng ring t trong ngi nh ring ca mnh.Qy thi gian l ti to sc lao ng, tip tc sng v lm vic.Qu trnh ti to sc lao ng thng qua cc khng gian tng ng sau:

- Khng gian n ung (bp, phng n) (H17)

27

- Khng gian ng, ngh (phng ng) (H 18)

- Khng gian v sinh: (tm ra, x tiu) (H19)

1.5.3. Chc nng vn ho gio dc: Nh l ni gip cho con ngi hon thin mnh v mi mt, to iu kin xy dng

np sng ca vn ho gia nh: khng kh m cng thn thng, ha thun gia cc thnh vin gia nh, s ngn np trt t trong t chc cuc sng.

28

Nh cn c nhng khng gian sinh hot tm linh, tng nim l ni th cng ng b t tin. y l khng gian nhng ngi ln tui gio dc con chu v truyn thng, v li sng tt p.

To iu kin nng cao trnh chuyn mn, pht trin th cht hi ho vi tinh thn, t chc cuc sng theo s thch. (H20)

1.5.4. Chc nng gio dc x hi ban u : - Con ngi khng th sng tch ri x hi v cng ng. V vy, nh cn to

iu kin con ngi c mi quan h vi lng ging vi nhng ngi cng huyt thng hay thn tc, to khng kh thn thng ha thun

- Gia nh l t bo ca x hi, l ni tip tc hon thin tri thc v nhn cch, lnh mnh ha th cht, tnh cm v sinh hot tm linh

Cch t chc khng gian hin, sn vnto s thn thin v c hi gp g giao tip vi lng ging.

1.5.5. Chc nng kinh t: Ngi nh khng ch m bo ch cho gia nh, m cn c th c nhng khng

gian sinh hot sinh li cho gia nh. Trc y th chc nng kinh t trong gia nh rt quan trng, v nh l mt n v kinh t c lp, t cung t cp. Nh nng thn truyn thng l mt n v kinh t gia nh t cung v t cp. (H21)

29

Nh thnh th l ch kt hp vi xng th cng nh hay ca hng bun bn nh. Trong x hi pht trin, nh hin i cn t chc cc khng gian lm vic thin v cc hot ng tri thc, sng to. (H22).

X hi cng pht trin th chc nng ny cng gim yu, v con ngi cn phi lm vic tp th cng tc vi nhiu ngi khc to nn hiu qu lm vic cao. Tuy nhin trong nh hin i vn tn ti khng gian phc v cho chc nng kinh t, c bit trong nhng kiu nh lin k thng mi, nm trong nhng khu ph bun bn.

30

1.6. YU CU CHUNG CA NH TRONG X HI HIN I:

1.6.1. Tnh c lp khp kn v m bo s khai thc s dng theo s thch tng gia nh:

Trong x hi hin i, nh l mt ni ring t, bit lp ca mi ngi. Ni tnh c th c bc l r nht. Mi gia nh, mi c nhn u c nhng nhu cu sinh hoat ring t, khng ging nhau, m h ch c th thc hin ni c tnh c lp khp kn nht ca h. chnh l ngi nh ca h.

X hi cng pht trin th cng ra i nhiu thit b, tin nghi hin i phc v cho i sng ca con ngi. Do thit k nh cng phi s dng ph hp nhng trang thit b k thut tin tin p ng c nhu cu hng th vt cht tinh thn ngy cng cao.Qua , con ngi s c th gin, ti to sc lao ng tip tc lm vic, cng hin.

Ngi nh phi l ni ch nhn bc l ht c tnh, s thch ca mnh m khng nh hng ti nhng ngi xung quanh.Do yu cu c lp khp kn phi c t ln hng u trong khi thit k.

Cng chnh v yu cu ny m nh s c c im kin trc khc nhau, v s thch ca ch nh khng bao gi ging nhau hon ton. Nh cn m bo s khai thc s dng theo s thch tng gia nh.

Ngoi ra cng cn p ng c mc sng, kh nng kinh t ca gia nh v ca x hi ng thi ph hp vi chnh sch nh .

1.6.2. Tnh an ton thun tin sinh hot v thch nghi a dng cho nhiu dng i tng:

T chc khng gian nh phi bo v c gia nh v tng thnh vin trong gia nh pht trin an ton, hi ho, gn b c cc thnh vin vi nhau trong mt mi quan h thun ha.

Nh l mt ni tr n, pho i ring ca gia nh, to cho gia nh khng ch chng li nhng bt li ca thin nhin m cn chng li nhng bt li v nguy him ca x hi v nht l mi ngi c iu kin c ngh ngi th gin sau nhng gi lm vic cng thng.

Mun vy: - Nh phi p ng c cc hot ng ca chc nng gia nh, phn bit bi quy m

nhn khu, la tui, gii tnh, ngh nghip - Khng gian chnh v ph trong nh phi p ng khng ch v din tch cn thit, mi

quan h cng nng hp l m c c tnh ring ca tng khng gian . - Phi phn khu r cc hot ng chung v ring to c khng kh m cng cho gia

nh v pht trin hi ha cho tng c nhn thnh vin. Khi thit k cn tm hiu ngh nghip, phong cch, li sng, s thch ca cc thnh vin

c gng p ng c ti mc cao nht nhng nhu cu ca h.

1.6.3. Tha mn ng thi yu cu vt cht v tinh thn: Bo m cc yu cu vt cht c th (din tch, khi tch) ca gia nh v cc thnh vin.

Ngi nh phi c din tch, khi tch, khng gian hp l cho hot ng vt cht cng nh tinh thn ca con ngi.

31

a. Yu cu thit k tin nghi vt cht:

Yu cu v khi tch: - Mt bng: l s t hp cc phng sinh hot, phng ng, bp, khu v sinh. thnh mt

n v thch hp theo c cu nhn khu 1 gia nh, m bo s dng hp l, mang tnh a nng v kinh t.

- Khng gian s dng: ca tng cn h, tng phng hp l, vi trang thit b v vt dng i km theo nhu cu ca mi h.

- Cn xc nh cc khi tch sinh hot ca cc thnh vin trong gia nh v c cc khi tch ca trang thit b thit k ni tht cho ph hp.

- Ngi thit k phi vn dng cc quy chun xy dng ln cc yu cu c bit ca i tng thit k.

Yu cu v giao thng: a. Giao thng nm ngang: hnh lang hay li di chuyn ngang ni lin s lin lc gia cc

phng phi chn phng n ngn nht. ng thi dc li i, hnh lang c th tn dng khng gian b tr k t

b. Giao thng thng ng: cu thang b (thang my) l li di chuyn theo phng thng ng dng lin lc gia cc tng lu. Thng thng cu thang c t nt giao thng, giao im ca li i ngang, trng hp cu thang c t trong phng chung th phi ch n tnh thm m ca khng gian ni tht.

Cc bc thang cu to bo m an ton v to cm gic mi n, bc u tin cho php rng v thp hn nhng bc khc. Gi: H : Chiu cao bc.

G : Chiu rng bc. H = 15 cm n 17 cm G = 28 cm n 30 cm. Ta c cng thc:

2H + G = 60 cm 66 cm. hoc G H = 12 cm n 15 cm.

B rng thang cu thang

phi rng di chuyn cc vt dng trong nh, ti thiu phi rng t 0,8m n 1,2m.

Khi chiu cao gia cc

tng cao hn 2,75m nn b tr chiu ngh gia on thang, chiu rng chiu ngh ln hn hay bng chiu rng thang. S bc mi v thang t 12 bc n 15 bc.

Yu cu v chiu sng v thng gi: i. Yu cu v chiu sng t nhin:

32

- Cc phng chnh (khch, SHC, ng, n) nn nhn nh sng trong mt khong thi gian nht nh trong ngy va quanh nm.

- Nh cn c cc khng gian m nh sn vn (sn trc, sn trong, sn sau), ban cng, sn thngl ni din ra cc sinh hot ngoi tri.

- Tng ro, b chu, cy xanh,l l chn t nhin ngn khi bi v ting n, to tnh ring t, nh khng b nh hng bi tm nhn bn ngoi.

- V tr sn vn tt nht l hng Nam, ng Nam hoc hng Ty.

ii. Yu cu v chiu sng nhn to: Khi chiu sng nhn to phi tho nm cc yu cu sau:

- sng thy r mi vt m khng cn c gng ca th lc. - Phn phi nh sng u khng b bng ti bng che. - Khng b chi mt, hay phn chiu trn b mt king

b. Yu cu thit k tin ch tinh thn: Mi thnh vin trong gia nh u c nhng nhu cu sinh hot bit lp theo s thch rt

cn thit cho cho cuc sng hi ho v cn bng sinh l nh khng gian th gin, khng gian hc tp, suy t

- Hc tp lm vic: ty theo nhu cu ca gia ch v cc thnh vin trong gia nh m b tr khng gian hc tp, lm vic ring bit hoc kt hp vi cc phng khc (thng l phng ng), m bo yn tnh, y chiu sng v thng gi tt.

- Vui chi - gii tr v ngh ngi: khng gian ngh ngi cn yn tnh, bo m phc hi sc kho sau mt ngy lm vic. Khng gian vui chi gii tr bao gm sn vn, phng gii tr, phng tp th dc cn thong ng vi bao cnh thch hp.

- Giao tip tng nim: trong mi trng sng ca con ngi, con gni cn c nhu cu tm linh, tng nim nn trong cn h thng c khng gian tng nim th cng trang nghim Do vy, trong cc cn h ni chung thng cn c nhng khng gian khng ch rng,

cao ( nh lng ) m cn cn c phn khu, hp nhm hp l nhm p ng nhng nhu cu cht lng ( nh tnh )

33

Chng 2.

CC YU T TC NG N KIN TRC NH

2. 1. YU T T NHIN: y l nhn t quyt nh ti ni dung cng nh hnh thc ca kin trc nh , nhm to

nn nhng iu kin sinh hot gia nh thoi mi thch dng, khc phc nhng bt li do iu kin t nhin ni gy ra.

2.1.1. Khu t xy dng:

a. a im xy dng Ty a im xy dng, kch thc, hnh dng khu t s c nhng gii php thit k ph

hp vi cnh quan, giao thng hay qui hoch chung. Phn l khu t cng ty theo qui hoch ca tng ni m cc nh thit k phn l cc khu

dn c theo cc l t nh sau: - Nh lin k: 80 m2 120 m2. - Nh bit th: 300 m2 500 m2. - Chung c thp tng: Mt xy dng 35% - 40%. - Chung c cao tng: Mt XD 25% - 30%.

b. a hnh, a cht Hnh thi v kch thc khu t nu c kho st k c tc dng gi m hng b cc

mt bng ph hp vi khu a hnh t nhin, to ra nhng khng gian v to hnh c sc cho c khu vc.

Ct cao v dc ca khu t nh hng rt nhiu ti gii php kin trc nh: quyt nh li vo chnh ph, phn b tng nh, t hp hnh khi, hng chnh ca cng trnh, t chc mng li, ng cp thot nc, cch x l chng ngp nc,.

Cu to a cht cng kh nng chu ti ca t c tc ng trc tip ti phng n x l mng.

Chnh v cc l do m khi thit k, ngi kin trc s cn c y cc ti liu nh: bn th hin ng ng mc, cc s liu v a cht, bn hin trng, quy hoch nh hng,mi to nn nhng cng trnh ph hp vi a hnh, nhm khai thc c im, iu kin t nhin khu t xy dng.

35

2.1.2. C s kh hu hc v cnh quan:

a. Cc yu t kh hu ngoi nh Cc yu t kh hu (gi, nng, ma, ) nh hng nhiu ti gii php kin trc, c bit l

i vi nh . Mt khc cc yu t ny li t bin i ln theo thi gian v s dng bn vng. Nc ta thuc vng kh hu nhit i nng m. M m cao s nh hng ti vt liu

xy dng ( ph hng nhanh ). Bn cnh , n chi phi qu trnh trao i nhit gia c th con ngi vi mi trng xung quanh. V d nh khi nng trc tip chiu xung cng trnh s nung nng khi khng kh trong nh. Do ta can phi chng nng trc ht cho khu vc trn mi, ni b nng chiu nhiu nht, v cc mt tng hng Ty v Ty Nam. Song song vi vic , ta phi thng gi tch cc thot i lng hng kh m v nng. Ta c th s dng bin php t nhin hoc s dng k thut t c mc ch, nhng c bn vn l chn c hng nh thch hp nht tn dng nhng yu t c li c sn, hn ch nhng yu t bt li.

b. Vi kh hu Hng cng trnh.

Nh c hng tt nht l nh c cc khng gian s dng chnh nh phng khch, phng ng, phng sinh hot chung,.. khng b chiu nng trc tip, n c gi tt v hng th c phong cnh p

Tuy nhin, trong thc t khng c nhiu ngi nh m mi phng c u t c nhng yu cu y. Khi trong qu trnh thit k phi dng bin php la chn u tin ty theo mc s dng quan trng ca mi phng i vi ch nh.

36

Thng gi t nhin.

Gi c to ra bi s chnh lch p sut khng kh. Gi t nhin c th l gi trc tip ( t ngoi tri vo trong phng ), hay gi gin tip ( qua sn trong, hnh lang, cc phng khc,). Gi nhn to c th to ra bng c in.

Tuynhin , trong nh ngi ta u tin thng gi t nhin cho cc phng . t c thng gi t nhin, n ch trc tin n hng nh, hng m ca n gi ng hng c gi tt (quay ca n gi cho phng v hng Nam, ng Nam, Ty Nam.).Bn cnh cn phi ch to khong cch hp l cho 2 nh ( cch nhau khong 1-> 1.5 chiu cao nh.)

Chng nng. Vn c bn l chn c nng gt t ngoi vo nh bng nhiu cch khc nhau : dng

cc loi lam chn nng, mi hin, vng, cy xanh,.. S dng hp l cy xanh, thm c, mt nc , ci to vi kh hu. Tng nh sn mu trng hoc sng gim mc hp th nhit lng, tng kh nng phn

x nhit. C th tng chiu dy ca lp kt cu bao che, b sung lp cch nhit tng, mi lu b

nng ln khi mt tri chiu vo.Tuy nhin gii php ny khng ti u v s tng ti trong kt cu, v kt cu s gi nhit li lu sau khi ngun nhit tt.

Gii php khc na l dng m khng kh gia 2 lp vt liu nh tng 2 lp, mi 2 lp.Bin php ny tng i hiu qu, c bit khi lp m khng kh ny c i lu. Nhng bin php ny i hi thi cng kh phc tp v hi tn km.

Vic nghin cu qu o mt tri v nhng thay i c tnh chu k trong nm, cc tia nng chiu theo gi trong ngy, thng, ma gip ta hon chnh gii php chng nng hp l v chnh xc.

Chng gi lnh.

37

Min Bc nc ta co gi ma ng Bc vo ma ng mang theo m cao , nn rt li cn gi but.B tr phng hot ng chnh nh phng khch, phng ng lm sao n c gi mt vo ma h, trnh c gi lnh vo ma ng

V d : mt ngi nh hng Ty cn phi gii quyt. - Chng nng - Thng thong - An ninh - Thm m

c. Cnh quan v tm nhn - Cnh quan v tm nhn c gi tr rt quan trng khi nh gi cht lng ca mt cn nh.

Cnh quan v tm nhn xung quanh cng trnh s tha mn nhu cu th gic ca ch nh, quyt nh cm gic th gin hay khng cho ngi s dng.

- Do , vi cng mt thit k kin trc v ni tht, nhng nhng cn nh c cnh quan v tm nhn tt hn s c a thch hn, v ng nhin s c gi tr kinh t cao hn.

- V d nh trong cc khu nh bit th th nhng cn c tm nhn p ra sng,ra bin, ra cng vin,.s c gi tr cao hn.Trong cc chung c cao tng th nhng cn h trn cao, c bit cn h penthouse tng trn cng li c gi tr cao nht v mt cnh quan v c tm nhn p bao qut ra mi hng.

Cnh quan gm c cnh quan t nhin v cnh quan nhn to.

2. 2. YU T X HI Qu trnh hnh thnh v pht trin nh lun c tc ng bi yu t x hi do v mt

x hi hc trong nh t ra nhiu vn nghin cu:

2.2.1. C s vn ha truyn thng, phong tc tp qun.

Do nhng c th v iu kin t nhin v vn ho ca tng vng khc nhau do dn n con ngi c nhng phong tc, tp qun v cch sinh hot cng khc nhau. Mi dn tc, mi quc gia u c bn sc vn ha dn tc ring, v vy khi thit k cn nm c nhng c im ring trong sinh hot li sng gia nh, trong quan h gia nh vi cng ng t chc khng gian c tr cho ph hp, m bn sc dn tc.

38

V d: i vi nc Nht, tp qun sinh hot truyn thng ca h l ngi xp chn bng, bn thp, nn phng khch cu h phi ph hp vi modun c s l chiu ngi Tatami. Trong nhng gia nh ca ngi Nht, phng khch ca h thng c 2 loi, mi loi c chc nng i ni, i ngoi khc nhau, cch trang tri ni tht cng khc nhau: Kiu hin i( phng khch ) i ngoi. Kiu truyn thng (phng sum hp gia nh v cho khch thn) i ni.

i vi vn ha truyn thng Vit Nam th do nh hng lu i ca v tr quan Phng ng (quan h hi ha Thin- a- Nhn, thuyt m dng ng hnh, thut Phong thy,) nn mi hot ng vn ha, i sng tm linh u b chi phi r rt trong cch chn ni , t chc khng gian c tr. C th nh:

- Chn t lm nh,xem hng t, nh kiu nh, hng nh theo thut Phong thy. - Ngi nh xy dng nn da vo nhng vt liu sn c, gn gi xung quanh. - Kin trc ha ng vi thin nhin, nng theo thin nhin. + Ngi nh thng tri di,bm st mt t hoc b trng tng 1, to s thng thong nh

nhng. + Ca s thp v di hn ch nh nng chiu vo nh, n gi mt. + Mi vn di, c hng hin rng trnh nng trc tip, trnh ma tt vo nh. + Khng gian m, lin thng gia cc khng gian, gia bn trong vi bn ngoi. Ngn

cch khng gian bng cc vch ngn nh, di ng linh hot d dng thangy i khi cn. + Cng trnh n di bng cy xanh. Xen vo ngi nh l nhng mng cy xanh, thm c

sn vn ci to vi kh hu, v to ra nhng gc nh p d chu. + Trong ngi nh, v tr trang trng nht lun t bn th t tin. y l khng gian tm

linh khng th thiu trong ngi nh ngi Vit.

2.2.2. Nhu cu v mc sng

Ty theo mc thu nhp ca ngi ch gia nh (dn n nhu cu v tin nghi khc nhau gia ngi c thu nhp thp v cao) do khng gian cng thay i theo mc sng. Phi da vo mc kinh t ca ch h thit k mc tin nghi din tch phng , trang thit b ni tht, cho ph hp kh nng ca tng gia nh.

Sau y l bng thng k s phn tng ca cc nhm x hi ti TP.HCM

S PHN TNG BIU HIN QUA CC NHM X HI (Ngun: ti nghin cu 11-12)

MC SNG NHM X HI

GIU C

(%)

TRUNG

BNH

KH

(%)

TRUNG

BNH

(%)

TRUNG BNH KM

(%)

NGHO

I

(%) 1. Thun cng nhn. 2. Thun vin chc. 3. thun tr thc. 4. Quc doanh. 5. Ngoi quc doanh. 6. Khc

0 6,4 6,3 1,9 8,2 3,3

2,5 23,4 44,1 23,3 30,6 13,3

51,3 59,6 45,7 62,3 43,2 40,0

33,3 4,3 3,1 10,7 13,1 26,7

12,8 6,4 0,8 1,9 4,9 16,7

39

2.2.3. Cu trc gia nh:

i tng phc v ca nh chnh l gia nh, nn cc loi nh phi p ng c nhng cu trc gia nh a dng.

Ngi thit k cn nm c cc loi gia nh c s khc bit v quy m, thnh phn, ngh nghip, hc vn ca cc thnh vin, s lng thnh vin trong gia nh, cc la tui, th h, tnh cht c th ca mi quan h gia cc thnh vin trong gia nh,Nm c vn ny, ta mi c th d kin uc din tch cc khng gian, s lng phng c, mi quan h hot ng gia cc phng.

Gia nh l mt nhm x hi c s v cng l mt thit ch x hi, do vy trong t bn thn n c mt cu trc. Cu trc hiu mt cch chung nht l ton b nhng quan h bn trong gia cc thnh phn to nn chnh th. Trong cu trc gia nh chng ta tp trung lm sng t cc kiu loi gia nh v qui m gia nh.

Ta phi xc nh quy m nhn khu ca gia nh trung bnh ti ni thit k cng trnh. Bit c ch s ny ta mi c th tnh ton c tiu chun din tch cho 1 u ngi v din tch c tr hp l cho cc loi quy m gia nh theo nhn khu.

V d : Vit Nam vo nhng nm 90 ca th k 20. Min Bc : Thnh ph : TB : 4-5 ngi / gia nh. Nng thn : TB : 6-6.5 ngi / gia nh. Min Nam : Thnh ph : TB : 5-6 ngi / gia nh. Nng thn : TB : 6-7 ngi / gia nh.

T l cc loi gia nh theo mi quan h huyt thng. V mt c th pht trin nhn khu v quan h huyt thng gia cc thnh vin th c th

chia thnh cc loi gia nh nh sau: - Gia nh ht nhn gia nh n gin. Gia nh ht nhn 1 th h: ch c cp v chng, tc l ht nhn ca gia nh. Gia nh ht nhn c 2 th h: gm c b m v con ci c xem l gia nh n gin - Gia nh phc tp: l gia nh c thnh vin thuc trn 2 th h. - Gia nh pht trin: (khong 14-15 nm ) tri qua 2 giai on : Giai on pht sinh ( to

lp gia nh ), giai on ang pht trin ( sinh con ci ). - Gia nh n nh: ( khong 16-17 nm ) : V sang tui 36 hoc chng trn tui 60, cc

con cha n tui kt hn. - Gia nh tn li : ( khong 10-12 nm ): b m bc sang tui th trung bnh ca t

nc l 65 vi nam v 69 vi n, con ci ti tui kt hn 28 vi nam v 23 vi n.

Cu trc ngh nghip ca ch h Khi thit k, cn quan tm m bo chc nng nh tng ng vi c im ngh nghip

ca tng ch h gia nh. Nhm gia nh thun cng nhn. Nhm gia nh thun vin chc. Nhm gia nh thun tr thc. Nhm gia nh kinh doanh Nhm gia nh hu tr. Ngh nghip ca ch h nh hng rt nhiu ti nhu cu khng gian .

40

V d : i vi gia nh cng nhn vin chc th nh bao gm cc phng ch yu phc v ngh ngi, sinh hot gia nh. Trong khi i nh ca nhng ngi lm vic nghin cu, tr thc th trong nh thng c thm phng lm vic ring hoc kt hp chung vi phng ng, th vin gia nh. i vi gia nh lm ngh bun bn th thng c 1 phn tng trt ginh cho khng gian bun bn sinh li, khng gian nm trn lu.

Bng c cu gia nh TP.HCM (ngun: PTS Nguyn Minh Ho)

KIU GIA NH S H T L %

1. Gia nh ht nhn.

2. Gia nh m rng.

3. Gia nh cha hay m c thn.

4. Gia nh pha trn.

5. Kiu gia nh thiu.

6. H ng b gi c n.

2735

1094

764

118

97

191

54,71

21,88

15,28

2,36

1,94

3,83

2.2.4. c im v dn s:

Thng qua thp tui, ta thy r c c th dn s, d bo v kinh t, nhng tnh ton v qu nh cho thch hp.

V d nh nc ta c thp tui cho thy s ngi trong tui lao ng cao th chng ta cn d tr nhiu nh gia nh, chung c, k tc x,C ngha l chnh thp tui ni r loi hnh nh no c nhu cu nhiu hay t, qua ta c th d bo xy dng cc loi nh cn thit.

Dn s gia tng thc s l vn nan gii trn ton th gii, t bit l nhng nc c din tch t nh hp v ang trong thi k pht trin nh Vit Nam chng ta. Sc p v vn dn s tng nhanh tc ng mnh m n th v mi mt nh mt , mc sng trung bnh, cc yu cu v phc v dn sinh nh nh tr, trng hc, bnh vin,

2.2.5. Tin nghi tinh thn v nhn thc vn ha:

Hot ng ca con ngi ngoi n ung, ngh ngi, lm vic, gii tr . Cn c nhu cu v tin nghi tinh thn v nhn thc vn ho v thm m khc nhau ty theo i tng . Con ngi thng coi khng gian nh l cc biu hin cho c mong v s la chn phong cch sng. Ngi nh hay cn h l cc biu hin nng lc kinh t, v tr x hi v quan nim v thm m. Chnh v vy khi bn v cc loi m hnh , m hnh pht trin th, chng ta phi nghin cu v hiu r v li sng ca cc nhm x hi khc nhau t l gii nhng nhu cu kht vng v hnh ng trong qu trnh t chc, thit lp v hon thin mi trng ca h. V d nh nh cho cc i tng nh ngh s, nh vn, nh th, bc sth t chc khng gian lm vic cho cc i tng ny c nhng c th ring ph hp tng nhm ngh nghip khc nhau.

Nh l ng nhin khi c nhiu li sng khc nhau th s xut hin nhiu kiu nh khc nhau ph hp gn lin vi chng, sng cng ng hay sng cho c nhn. Chnh v vy mn x hi hc ra i, nghin cu v cc vn nhn sinh. Ngi thit k khng th p t,

41

nh nhng ngi nh do Kin trc s thit k cho ngi dn tc b b hoang, hay nhng khu chung c cao tng cho ngi ti ng c b b hoang khng ngi , v trn cao, h khng th to ra thu nhp nh trc y h tng bun bn bm trc ng ph c.

2. 3. YU T M QUAN TRONG KIN TRC NH :

2.3.1. Cc c s quy hoch, Giao thng th v Cnh quan khu .

Tn trng cc c s quy hoch chung, cn c s gn kt khng gian khu vi cc t chc cng trnh phc li cng cng, h thng ng x ca khu , ca khu vc th.

Ngi Thit k cn tun th cc ch tiu quy hoch chung v mt xy dng, s tng cao, h s s dng t,. khng dn ti s qu ti cho h thng giao thng, h tng k thut.

Giao thng tip cn cng vi cc h thng k thut phc v (cp in, cp v thot nc,) v giao thng vng th l mt trong cc yu t quyt nh n cc gii php kin trc ngi nh hay khu nh .

Nh l cng trnh kin trc c xy dng nhiu nht so vi cc cng trnh kin trc khc trong thnh ph. Do m quan ca nh c tc ng ln n m quan chung ca tan b thnh ph (m quan th). Thm m trong thit k nh gn lin vi thm m tng cn nh, dy ph v thm m c khu nh c quy nh trong cc quy nh ca quy hoch chung. l cc quy nh v mu sc, chiu cao nh, khong li, vn ca ban cng,. to c s thng nht v hi ha cho c khu ph, khu .

Sn vn trc v sau, ging tri, thng hnh i dch .cng c quy hoch quy nh c th to ra mt mi trng sng cn bng, xanh - sch - p.

2.3.2. X l thm m cng trnh.

X hi cng pht trin th yu cu v ci p trong xy dng nh cng c nng cao. M quan l mt trong nhng yu cu quan trng ca nh v tho mn yu cu sinh hot bao gm c mc tin nghi v gi tr thm m.

T hp kin trc ngi nh v hnh thc kin trc bn ngoi cn c xc nh bi b cc mt bng, cng nng s dng, gii php kt cu v vt liu xy dng.

Phng php x l to hnh v t hp ca ban cng, l - gia, ca s, ca i, cu thang phi tun theo cc quy lut c bn ca ngh thut to hnh nh nhp iu, vn lut, tng phn.

Hng ro, cng. Tr trng hp c yu cu c bit, tng ro phi c hnh thc kin trc thong nh,

m quan v thng nht theo quy nh ca tng khu vc v tun th yu cu sau: 1. Chiu cao ti a ca tng ro 2,6m (tnh t mt va h hin hu n nh ti a im

xy dng). 2. Phn tng ro trng ra ng ph v hm t cao 0,6m tr ln phi thit k trng

thong. Phn trng thong ny ti thiu chim 60% din tch mt phng ng ca tng ro.

Mu sc cng trnh 1. Mt ngoi nh (mt tin, mt bn) khng s dng cc mu nng (nh , en), mu

chi (nh vng, cam) trn ton b mt tin nh. 2. Khng s dng gch lt mu ti, c bng cao ph trn ton b mt tin nh.

42

3. Khng s dng vt liu c phn quang qu 70% trn ton b mt tin nh.

Phn tch nhng nghuyn tc thm m trong mt s cng trnh nh ni ting

1. Villa Foscari- Andrea Palladio

43

2. Vanna Venturi House Robert Venturi.

44

3. Villa Savoye Le corbusier.

45

4. Falling Water House Frank Lloyd Wright.

46

5. Unite D Habitation Marseilles Le Cobusier

47

6. Bianchi Residence Mario Botta

48

2. 4. YU T KINH T K THUT:

2.4.1. S pht trin ca vt liu xy dng v k thut xy dng:

S pht trin ca nh thnh ph cng nh nng thn t trc ti nay thng da trn c s vt liu a phng v kt cu truyn thng nh cc loi tre, na, g, gch, ngi, xi mng, b tng ct thp, thp, tn hoc fibrxi mng lp mi. Gn y kt hp ng dng nhiu loi vt liu mi, nh nh thp hp kim, nhm, btng xp, nha tng hp

- Kt cu theo vt liu tre, na, l g, gch, ngi, t: Phn ln p dng cho nh nng thn nng nghip v cc loi vt liu ny c khp cc

a phng trong nc v h t trng t cung t cp c, kt cu thng c khu 4-6m, bc ct 2-3m, thi gian s dng khng lu, phi thng xuyn xy li.

Nh c kt cu tre na, mi l, mi tranh, tng t thuc nhng gia nh c thu nhp thp. Nh c kt cu bng g, c th kt hp vi tre, mi ngi hoc fibr ximng thuc ngi c thu nhp trung bnh tr ln.

- Nh xy gch tng b tr mi ngi hoc tn hay fibr xi mng thng gi l nh cp IV mt tng c xy dng v s dng cc khu ph lao ng thnh ph hoc khu cng nghip. H kt cu chu lc l (3m x 4.5m) hoc (3m x 6m) ct gch b tr tr 0.22m x 0.22m, xy thu hi, mi dc lp bng ngi hoc vt liu c gi thnh thp khc. u im l gi thnh r, nhn cng xy dng khng cn k thut cao, thi cng nhanh, khng cn thit b thi cng hin i.

Nh gch xy tng chu lc thng lm cho nh 2-3tng, c th ti a 4-5 tng nu x l nn mng tt, sn g (2-3 tng), tm an b tng ct thp, panen hoc xy gch cun (4-5tng) mi bng hoc mi dc. H chu lc chnh l tng theo phng ngn nht nu vt cc khng gian ln thng c dm kt hp. H sn cng truyn ti trng ngang v tng chu lc, tng bin i khi xy thu hi to mi dc lp ngi, loi ny a s l mi bng c sn thot nc pha trong hoc pha ngoi. y l loi nh kh ph bin trong thi k y xy dng nh trong cc khu vc chung c, nh tp th v n c nhiu u im l vt liu n gin d sn xut v xy dng theo kiu th cng, k thut xy dng ph thng.

- Nh chung c ct kt hp tng chu lc Loi ny kt hp chu lc bng tng gch v khung ct thng dng cho nh t tng

(khong 3 tng), thi cng n gin v c th xy dng theo phng php th cng. - Nh khung sn btng ct thp lin khi

Tng bao v ngn chia xy bng gch, c xy dng kh ph bin nc ta hin nay, nht l nhng thnh ph ln. Loi kt cu ny ch yu dng vt liu b tng ct thp, ng dng a dng cho cc loi nh t t tng n nhiu tng v c rt nhiu u im nh thi cng n gin, qu trnh xy dng tng i nhanh nu c h thng ct pha y v hon chnh. Ton nh c cng v n nh cao, c th p dng cng ngh xy dng truyn thng hoc cng ngh cao.

- Nh tm lp ghp nh Dng cc tm b tng ct thp hoc khng ct thp c kch thc nh, ghp vo cc ct

khung sn nh, mi bc ct c th lin kt ct vi mng bng cc hc chn ct chia thnh nhiu khong nh c khung sn cng, chng tng lin kt bng m cc u ct. Nu xy dng 3-5tng th cn ch b sung h dm nhm bo m lc ngang, lm cho nh n nh. Loi nh ny thi cng xy dng phc tp hn v gi thnh cng cao hn nh xy gch nn t dng.

- Nh tm lp ghp ln

49

Loi nh ny c xy dng nhiu trong thp k 70 ti cc thnh ph, y l loi xy dng hng lot theo cng ngh sn xut sn ti cc nh my, trnh cao ca cng ngh ha xy dng. u im l xy nhanh, gn nhng rt cn ng b v my mc sn xut cng nh thi cng. Loi hnh xy dng ny ch pht trin khi c s u t thch ng ca nh nc v cng tc thit k v thit b my mc.

V d: Lot hnh nh ghi li qu trnh lp rp 1 cn nh Container vi cng ngh thi cng nhanh chng. Nh ny tin li d di chuyn thch hp cho nh cng trng xy dng.

51

2.4.2. Cc h thng k thut, trang thit b trong nh :

Cc h thng k thut, trang thit b l yu t tc ng trc tip n khng gian v iu kin tin nghi . Khi phn tch v trang thit b trong nh cn phn tch r nhu cu s dng, kch thc trang thit b v cc hot ng ca con ngi trong khng gian cn h - ch s nhn trc.

Cht lng tin nghi cn h c biu hin ch yu qua: - Din tch cn phng - Cht lng trang thit b - M quan ni tht

Cn phi da vo mc kinh t ca ch h c gii php thit k ph hp, la chn cc trang thit b tng ng vi kh nng kinh t ca tng gia nh.

Ngy nay khoa hc k thut pht trin, ko theo cc h thng k thut v trang thit b cho nh cng thay i khng ngng, ngi thit k cn phi cp nhp c la chn gii php ng v ph hp.

2.4.3. Yu t kinh t trong thit k xy dng nh :

Kinh t trong nh bao gm hai yu t: - Kinh t trong xy dng nh : cn c gi l gi thnh xy dng nh . - Kinh t trong thit k nh : l gi tr s dng ca cn nh bao gm gi thnh xy

lp v s tho mn nhu cu s dng, ch khng phi l gi tr kinh t n thun. V vy khi nim kinh t trong thit k nh l mt yu t ng, c tc ng qua li gia kinh t xy dng v gi tr s dng.

Ni cch khc, nh hay cn gi l Bt ng sn (BS) l hng ho c bit, do , gi c BS c mt s c trng ring. Gi thnh xy dng c tnh bng cc chi ph v nguyn vt liu v cc chi ph khc cn thit xy dng nn ngi nh. Cn gi tr s dng ca BS ph thuc vo nhiu yu t. V d:

* V tr ca BS: kh nng sinh li do yu t v tr mang li cng cao th gi tr ca BS cng ln. Nhng BS nm ti trung tm th s c gi tr ln hn nhng BS cng loi nm cc vng ven ngoi .

* a hnh BS to lc: a hnh ni BS to lc nhng khu vc thp, thng hay b ngp nc vo ma ma hay b hin tng triu cng th gi ca BS s thp, ngc li gi ca n s cao hn.

* Hnh thc (kin trc) bn ngoi ca BS (i vi BS l nh hoc l cc cng trnh xy dng khc): nu 2 BS c gi xy dng nh nhau, BS no c kin trc ph hp vi th hiu th gi tr ca n s cao hn v ngc li.

* Tnh trng mi trng: mi trng trong lnh hay b nhim nng, yn tnh hay n o u nh hng trc tip n gi tr BS. .

52

Chng 3.

CC KHNG GIAN CHC NNG TRONG NH (05 tit)

3.1. PHN KHU CHC NNG TRONG NH :

3.1.1. Cc khu chc nng trong nh :

Vic phn khu cng nng cn c thc hin r rng, thng thng c phn chia lm hai khu chnh: khu sinh hot chung khu sinh hot ring, hay cn gi l khu ban ngy khu ban m, khu ng khu tnh (H35)

a) Khu sinh hot chung:

Khu sinh hot chung (khu ng) l nhng phng c thng c sinh hot chung, tp th, c th chp nhn s n a, c khai thc s dng vo ban ngy l ch yu. Nhm ny thng c gn vi sn vn, cng ng, c mi quan h cht ch, thun tin vi x hi bn ngoi. Gm nhng phng:

Phng khch. Tin phng, snh, Phng n, Bp Phng sum hp gia nh (cng c th a vo khu sinh hot m). Ch xe t, khu v sinh, khu phi

53

b) Khu sinh hot ring:

Khu sinh hot ring (khu tnh) yu cu yn tnh, kn o, ring t, gn vi sn vn, ban cng, logia, gm cc phng:

Cc loi phng ng. Phng lm vic, hc tp, nghin cu, gii tr Cc phng v sinh ring.

3.1.2. Mi lin h gia cc khu chc nng:

54

Vn kh nht trong b cc khng gian nh l s cn bng gia tnh ring t v tnh cng ng, cm gic khng b xa cch gia cc thnh vin trong gia nh nhng vn to c s m m; khng to nn s tch bit khi x hi nhng vn to c s chan ha lng ging . Mun vy:

+ Phn khu cc hot ng chung v ring to s thun li trong sinh hat, nhng cn c s t hp vi giao thng hp l khng chng cho, nhm tha mn s lin h thun li gia cc khng gian chnh nh khng gian sinh hot chung, khng gian c th, khng gian ph tr.

+ m bo s c lp cn thit gia cc phng trong khng gian c th, nhng vn c s lin h vi khng gian sinh hot chung cng cng.

+ Khng gian chnh v ph trong nh phi p ng khng ch v din tch cn thit, mi quan h cng nng hp l m c c tnh ring ca tng khng gian . Khi b tr cc phng chnh ph cn ch n hng nng, hng gi.

+ Nh phi p ng c cc hot ng ca chc nng gia nh,phn bit bi quy m nhn khu, la tui, gii tnh, ngh nghip

+ Ngoi ra p ng cc sinh hot trn, trong nh cn c cc khng gian ph tr phc v khc nh kho, phng k thut, phng git ltrong trng hp c th.

3.2. CC THNH PHN PHNG C TRONG NH :

3.2.1. Cc phng chnh:

a. Phng tip khch: L khng gian sinh hot tp th chung dnh cho mi thnh vin, l ni ngh ni, trao i,

tip khch. Phng khch thng lin h trc tip vi tin phng v gn vi phng n, bp v phng ng. Din tch phng khch thng ln hn cc phng khc, din tch bin thin t 16 m2 n 30 m2. (H24, H25)

55

Tuy nhin c nhng xu hng mun cch tn quan nim v phng ny: - To mt khng gian m, t do, c th cha ng cc hot ng l tn, thm ch gn

lin vi sn vn, ni chiu i tic ngoi sn. iu ny li trng hp vi quan nim truyn thng ca VN.

- To khng gian lu thng, gn lin vi cc phng n, sinh hot chung thnh mt khng gian a chc nng.

56

b. Phng sum hp gia nh L khng gian ln c tnh cht s dng chung cho tp th cc thnh vin gia nh v

khch thuc din thn, tin cy. Ni dung hot ng v trang thit b ni tht tng ng nh phng khch, tuy nhin c mt s kha cnh cn lu l gn lin vi khu sinh hot m (phng ng) to c s kn o m cng ca sinh hot ni b gia nh. Din tch phng sinh hot chung t 16m2 n 20 m2. (H26)

Phng sinh hot chung ngy nay vi s xut hin ca nhiu my mc gii tr c v nh ang tin ha dn thnh phng gii tr a phng tin (media room). V vy cn b tr sao cho c mt bc vch a phng tin (media wall) c mt t hay gi (k) b tr cc trang thit b nghe nhn ti nh nh TV, Video, VCD, dn nhc, loa..

Nhiu phng sinh hot chung hnh thnh khu ring kiu rp ht nh (home theater) cc thit b nghe nhn ri s tr thnh r hn v ph bin cc gia nh hn.

D nhin, nh trn ni, phng sinh hot chung gia nh nn gn lin vi bp tin n ung, khi gii tr hoc nn c ring mt quy bar trong phng (sinh hot chung).

c. Phng ng . Phng ng l loi phng cn u tin nht trong nh . Khi thit k phng ng cn ch

n cc qui tt v khong cch thao tc, kch thc vt dng nh hnh (H27).

57

Trong cn h hin i phng ng gm cc loi sau:

Phng ng v chng (Master bebroom). (H28) Phng ny c phn khu nh sau: + Theo khng gian: 2 khng gian: phng ng / phng W.C + Theo chc nng:

- Ng. - Ngi chi. - Thay trang im. - Kho, t. - Lm v sinh thn th .

58

- Khu ng : - Ch ng nn chn ch ti hn, c bc tng c a u ging vo, c ch trng

hai bn c ch b tr 2 bn u ging. Khng nn k st ca s, kh ng m ca v qu trc tip vi cc tc ng bn ngoi (nng ma, ting n).

- Khu ngi chi C 2 hay nhiu ch ngi, c th c salon, nn nhn ra ca s cc cn h ln c th km

theo mt phng ngi chi lm vic k lin, c th vin ring. C th phn chia bng cc t lng, ca trt, mn ko.nn b tr ch ngi balcon nu c iu kin.

- T kho: Cc phng ng khng c t tng, k hay mt s kho thit k khng cn thn lm cho

phng tr nn ngho nn. Cc t tng c vai tr rt quan trng: lm p c bn v ln trong thc t, to khng gian cch ly tng i, cch ly m, tng cng v p trong trang tr ni tht. T tng nn su 600 treo o, valise. Cc cn h sang trng c t cho "nng" v "chng" ring. Cc hnh thc t gm c:

- T ri - T tng - T kiu kho hay t i vo trong c (walk-in closet).

59

Phng ng c nhn. (H29)

60

Cc phng ng tp th. (H30)

H thng cc phng ng ny ph thuc vo cc yu t:

- S nhn khu gia nh - Quan h gii tnh v la tui ca cu trc gia nh. - Phong tc tp qun, c im m hnh vn ho ca gia nh v x hi.

Cc thnh vin trong gia nh phi c cc phng ng ring, c lp da trn nguyn tc: - N trn 13 tui v nam trn 17 tui phi c ging ring. - Tr em trn 7 tui phi tch khi ging hay phng ng b m.

Xut pht t nhng yu cu trn cc phng loi trn c chia ra nh sau: - Phng ng cc nhn: din tch ti thiu 9m2, chiu ngang ti thiu 3m, h s vt

dng khng qu 0,5. - Phng ng 2 ngi: din tch ti thiu 12 m2, h s vt dng khng qu 0,5. - Phng ng v chng (master bedroom): din tch t 16 m2 n 24 m2, c khu v

sinh ring. h s vt dng khng qu 0,45. - Phng ng tp th: thng thit k cho khong 3 ngi tr ln, ph bin l phng

ba m v con nh di 3 tui, din tch khong 16 m2 n 24 m2.

d. Phng n: Cc c im yu cu phi c i vi mt phng n l:

- C din tch b bn n, t nht l khong 15m2, ngoi ra cn c cc bn son n, t ly chn.

- Cn c n trang tr kiu cch dng bng n dy tc cho nh sng vng (nn chiu theo kiu n nh sng gin tip).

- Cn ch n tm nhn ca khch t th ngi.

61

- Cn trnh cc li i phi ln quanh phng n. - C cc mng tng c cn thit b tr t buffet hay trnh by ly chn, ru,

cc dng c n ung c tnh thm m, ch treo tranh trn tng. - Phng n thng dng v ban chiu, nh sng ca n ng gp phn trang tr cho

cnh quan nhn t ngoi vo nh. - Cn c mi lin h gia phng n vi bp (yu cu thng l xa nay), ni chung

khng nn xa qu 3m. Trn nguyn tc phng n c th kt hp vi bp, nu l mt phng n ring th v tr

thch hp nht l gn bp v lin h thun tin vi phng khch.

62

e. Khu bp:

*Nhng thay i ng k trong quan im thit k Bp gm c: Bp nn gn lin hoc chan ha vi phng sinh hot chung gia nh.

Vic gn lin ny c th: + Trc tip, trong hai khng gian ny gn lin nhau. + Gin tip: S dng sn trong (patio) lm trung gian.

Bp nn c bn n ngay ti ch. Phng Ty quan nim l bn n sng. Trong khi cc hot ng giao tip x hi tng ln th s on t gia nh li gim xung,

ba n ngy cng khng nht thit phi t tu thnh vin trong gia nh. V vy mt ch n gn li tr nn c dng.

C hai cch b tr ch n ny: + Kiu c lp hay kiu o (island) + Kiu bn o (peninsula) kiu ny c a thch hn v c gn lin vi bp lm cho

vic dn n d dng v an ton hn. Khi bp v sinh hot chung thng c b tr sao cho c th t kim sot

ngi nh t bn ngoi l sn vn. Nu kim sot c c vn trc ln vn sau th rt tt v nh vy s kim sot c

li ra vo nh. Nhng nu tnh hnh an ninh bo m th vic quan tm nhiu v pha sn sau to r ring t tt hn.

Cht lng thm m ca bp c cao Bp l thnh phn kh thit k nht trong nh. T ch l mt b phn ca khi phc

v, bp tr nn l mt thnh phn ca khi sinh hot chung. Vic thay i ny khin bp khng cn l ni kn o vi cc t ng thc n, chn bt lnh knh, mm mui hi hm m tr nn l nim t ho ca cn h. Mt cn nh p cn trnh din (ch khng cn phi che chn) v duyn dng ca bp cho ngi trong v ngoi gia nh thng ngon.

Bp cn c quan h phc tp vi nhiu thnh phn khc: - Ni n nh, c th gn lin hay nm trong bp.

63

- Phng sinh hot chung gia nh. - Phng n chnh. - Ni n ngoi sn (terrace). - Li vo t sn. - Garage xe hi

Bp cn c quan h vi cc yu t thuc mi trng thin nhin nh: - Chiu sng. - Thng gi. Ngy nay cc trang thit b tt v chiu sng, ht khi (qut, my ht khi) cho

php bp khng nht thit phi trc tip vi thin nhin bn ngoi nhng khi iu kin cho php, vn phi tn dng ti a mi quan h trc tip vi cc yu t thin nhin, khng ch v nhu cu sinh l, vt cht m cn l vn thm m tm l. Tng v vt liu l mt bn bp cn phi l vt liu p, cc thit b cng phi c tnh thm m cao v sch s.

- Din tch bp t 4 m2 n 7 m2 v ph thuc vo nhng yu t sau: - Phng thc un bp. - Kch thc v cch sp xp trang thit b. - S ngi trong gia nh.

Bp hin i cc nc c 3 loi sau: - Bp ngn nh: loi ny dng cho h t ngi hoc c thn, cho nhng ni c

iu kin n ung cng cng, trong bp ch c thit b ti thiu. Ngn bp ny thng ch c ch nu, chu ra, v mt ch chun b thc n nh. (din tch 1,5m x 2m)

- Bp thng thng: loi ny ph bin nht trong cc loi bp. Thit b lm bp tng i y , chiu rng bp t 2m n 2,4m v chiu khong 3 m.

- Bp kt hp vi ch n: loi ny c din tch ln nhng b tr phi ty theo tp qun dn tc, iu kin kh hu, v iu kin s dng cht t.

* B cc khng gian v thit b trong bp: - Vic b tr cc quy trong bp phi c ch sao cho khong cch gia cc quy

cng nh khong cch gia cc thit b l hp l tin khai thc cho ngi s dng cng nh cc thit b khng nh hng nhau (gm c tlnh, l nu, my git, cc ngn ko t chia thc n v dng c bt a ni niu). Cch b tr cc quy bp c th l kiu hai bn song song ,ch L , ch U hay ch U hp.

- Cc khng gian cao thp u phi c tn dng lm t bp, di gm bn, t treo, kho treo.thm ch c my git ngi lm bp tin va nu n va git .

- Tam gic lm vic: Bp gm 3 thnh phn chnh l Chu ra T lnh Bp l. Chng hnh thnh mt tam gic lm vic (work triangle) cc cnh tam gic ny khng nn qu ln, cc phng bp sang trng v ln, chiu di cnh ni trn ch nn khong 3.000mm.

Cn ginh u tin cho nh tam gic ni c chu ra v tr tng ngoi c ca s nhn ra, cn 2 nh kia (t lnh v l) c th c tng trong.

Khi dng bp kiu hn o (island) hay xut hin trong cc bp hin i s hnh thnh t gic lm vic thay cho tam gic.

64

* B tr cc thit b chnh: - Chu ra l v tr quan trng nht bp, c s dng trc khi nu, trong khi nu, khi

n cng nh dn bn sau khi n. l ni ngi ni tr dng nhiu nht trong bp ( y ti ny ta khng nhc n kch thc chiu cao, rng ca quy na, v c s tay thit k l nhim v ny).

V vy v tr ngi ng trc chu ra l v tr phi quan st c nhng khng gian c quan h nht l bn n (ch khng c cc t treo che khut) v khng gian bn ngoi theo mt trong hai phng thc:

+ Trc tip + Gin tip Mt khc n cn c quan h vi cc b phn lin quan bn trong nh t chn bt, gi rc,

bp nu. Cn ch cnh ca cc b phn ny khng va vo nhau. Ngy nay gi rc khng ch c mt, c th phi dng nhiu gi rc phn chia ngay rc t, rc kh v loi rc cn c th ti sinh (bn tng thu nhp).

Ngy nay cc nh c din tch rng ri, ngi t c th b tr ring chu ra cho b phn son n, ting Anh gi l Salad sink.

- T lnh: c mt s tc gi coi l c tm quan trng th hai. Khi b tr mt t lnh, cn cn nhc khng gian cn thit tip cn t ng thi khi m cnh t khng b vng mc . T lnh c dng ti nhiu, trong khi nu, soan n, khi n, sau khi n cng nh dng ti trong nhng lc gii tr, ngh ngi khc. V vy vic b tr t lnh cn phi c coi trng.

Khng gian bn ngoi cn rt cn thit khi cn gia cng thc n (ra rau, lm g vt c) sn t pha sau.

- Bp l: nc ta bp l c ci thin rt nhiu t khi gas t c bn rng ri ti Vit Nam. Bp gas v lo viba ngy cng c a dng ti v tnh tin li v sch s. Bp phi b tr pha c tng c kn gi (khng c ca s) cng nh cn trnh cc lung gi thi bt hay lm tt la bp.

- Bn n ni b gia nh: cc cn h nh, ch l ci bn (c khi ch l bn xp) b tr trong bp. Nhng cc

cn h ln hn, nn b tr thnh ch n ng hong nhng vn lin h trc tip vi bp m khng b cn tr.

C 3 gii php chnh - Cn ch n mi giao tip gia bp v bn n ni b ngi ang nu bp v

ngi ang n c th ni chuyn vi nhau. Cc thit k ca phng Ty gn y a dng loi bn n hay quy kiu bn o to s lin h gn gi gia ngi nu v ngi n.

- Mi lin h giao tip gia bp khng gian bn ngoi: Bp cn c ca ra sn phc v cc ba n ngoi tri m khng phi i qua khu bn n

bn trong, l bn n ngoi sn. Vit Nam do thc n ti sng cn chim t l cao, vic lin h vi sn nc l cn

thit lm ni gia cng th.

3.2.2. Cc phng ph:

a. Tin phng: T bc ln ngoi nh hoc t cu thang v hnh lang, trc khi vo cc phng thng

phi qua tin phng. Tin phng l nt giao thng ca nh, l khng gian qu gia trong v

65

ngoi nh, t phn phi dng ngi i cc phng, tin phng cn l khng gian m gia mi trng bn trong v bn ngoi nh. (H23)

V vy tin phng cng l ni m khch, ch u cn c tm nhn ngang, ln trn tt.

Tuy nhin nhng ni ln xn (kho, garage) hay c tnh ni b nh (bp, sinh hot chung gia nh) khng nn thy t tin phng, ngay mt b phn gn lin vi tin phng l t treo o v phng v sinh cho khch cng cn mt v tr t nh.

b. Phng th:

Mt gc th cng n gin nhng trang trng trong ngi nh hin i - nh: CTV

66

Bn th l ni th hin lng thnh knh ca con chu i vi t tin, nn bn th trong nh gia nh truyn thng thng c lp chnh gia gian gia ca ngi nh - l v tr trang trng nht.

Tuy nhin, vi nhng cn nh c kin trc hin i, nh l ph hin nay th cch b tr bn th v cc th cng c nhiu thay i ph hp hn vi cu trc v din tch ca ngi nh nhng vn gi c s tn nghim ni th cng. Khng gian ny nn t v tr yn tnh nhng phi tin cho vic dn dp, nhang khi

c. Phng lm vic: Thng gp th loi nh bit th, cn t khu yn tnh rng v tin sp xp sch

v, my tnh, dng c vn phng. Din tch khong 9 m2 n 12 m2. (H31)

67

d. Khi v sinh:

68

Khi v sinh trong nh gm ch tm, ra, x v tiu, c 2 dng t chc cc thit b:

- Khi v sinh kt hp: trong phng v sinh c din tch 4m2 n 12m2, t chc y cc thit b tm ra c nhn, i tiu tin dng ny thng gp trong phng ng v chng.

- Khi v sinh tch bit: ch yu phc v cho khu sinh hot chung hoc gn lin vi cc phng ng.

Nhng yu cu c bn i vi khi v sinh l: - S dng thun tin, thng b tr gn phng ng v bp s dng chung mt s

ng ng k thut. - p ng c nhng yu cu v tm sinh l ca con ngi, phong tc, tp qun,

nhn chng. - Bo m hp l v chiu sng, v sinh. Nn t cui hng gi, c bin php

trnh m t, d c ra.

69

e. Kho v t tng: Trong nh c t tng v kho s gii phng c mt s khng gian ng k. T tng

thng dng nhng dng nh vt dng qun o, dy dp, dng hng ngy Kho cng c tc dng tt nh t tng bi n c th dng thc n, cht t, vt dng

nt tht. Kho c th tn dng di gm cu thang quanh khu vc bp, hay gn lin vi khu phng ng.

Tng din tch kho v t tng trong mt cn h c th t 4% n 5% tng din tch sn v thng ly t 1m2 n 6m2 ty theo quy m cn h.

f. Nh xe (garage) v khu git i: - Ty theo tng th loi nh m chng ta c cc loi nh xe khc nhau, i vi nh bit

th thng nh xe cha t 1 n 2 t con, c nh chung c th tu theo qui m s cn h m chng ta c th tnh ton din tch cho nh xe.

- Khu git i c th cnh garage hoc gn phng gia nhn

g. Ban cng, lgia, sn tri, ging tri: Ban cng: y l khng gian h hay na kn na h, gn lin vi nh hay cn h, l ni

tip cn vi thin nhin ca cc phng trong gia nh. Lgia: l nhng mt sn nm tht vo trong mt nh vi ba pha l tng cn mt pha l

h. Lgia c hai loi chnh mt l loi ngh ngi gii tr, ngm cnh. Loi cn li l l phc v ni tr gn lin vi bp v khi v sinh.

Sn thng v ging tri: sn thng l nhng sn thong c c nh li dng cc mi bng vi bn trn khng c mi che nhng c th c gin cy. Cn ging tri l nhng khong sn trng nm gia khng gian , khng c mi che vi din tch 6m2 n 12 m2. (H34)

70

Chng 4.

T CHC KHNG GIAN CHC NNG TRONG CC LOI NH IN HNH

(10 tit)

A. T CHC KHNG GIAN KIN TRC TRONG NH RING L (1 CN H):

A. 4.1. c im chung:

4.3.1. Khi nim: L loi nh c lp cho tng gia nh c s tng t 1- 4 tng. thnh ph loi nh ny

chim khong 30% n 40%, cn nng thn loi nh ny chim t 80 % n 90%.

4.3.2. Phn loi: Cn c vo cch t chc li sng, v tr xy dng, cng nh mc thu nhp kinh t ca

tng gia nh ngi ta c th phn loi nh sau: - Nh nng thn - Nh lin k - Nh Bit th

A. 4.2. NH NNG THN: (Sinh vin t c)

y l loi nh phc v cho cc gia nh nng dn, mi gia nh tiu nng thng sng trn mt khun vin c lp khp kn, c t chc vi kin trc t 1 n 2 tng, gm nhiu b phn kin trc nh nh: nh chnh, nh ngang, chung tri, sn phi

- Cc phng sinh hot chung: l ni tip khch, ch bn th, thng c 1 gian hoc 3 gian.

- Phng ng: tp qun khng ngn thnh cc phng ring trong ngi nh nng thn (tp qun ny cn phi xem xt li)

- B phn bp v kho: b phn ny gm bp v kho, bn cnh l ging nc hoc b nc sinh hot. Nh bp v kho thng b tr khi nh ngang.

- B phn chung tri v sinh: gm chung g, vt, tru, b, h x hai ngn. B phn ny c th kt hp vi bp hoc tch ring.

- Sn vn: tc dng ca sn vn rt quan trng, dng lm ni phi thc, ng cc, rm rsn vn, ao c khng nhng em li sn phm cho ngi nng dn, m cn gp phn ci to vi kh hu.

4.2.1. Nh nng thn truyn thng vng Bc b: Mi nh c ro du, cng ng ring khng xm phm t ai ca nhau. Nhn chung nh

dn gian ng bng Bc b l mt qun th gm c ngi nh chnh c sp xp theo hng chnh l nam hay ng - nam, xung quanh l nhng cng trnh ph c quan h mt thit hu c vi nhau theo mt nguyn tc nht nh (ch nht, ch nh, ch inh L, ch nm U ) mi quan h ny thng qua 1 sn rng l trung tm b cc. Cng nh lun t sang bn nch nh to s

71

kn o. Trong trng hp cng nhn thng vo nh chnh gian gia phi c s l kho lo bng bc bnh phong, hay hn non b mt nc

Ch lm go, sn xut, bp v chung sc vt c b tr nay ti cc nh ngang (nh ph).

Thng hn ch m ca pha bc (pha sau nh), ca i chnh thng m v pha sn trc (pha nam hay ng nam), ca lm theo li ca bc bn, m sut c gian nh bng nhiu cnh.

Mi ch yu lm bng ngi, t khi lm bng l, rm. Nn nh cao t 45cm 60cm. Chn ct chu lc k trn tng hay ximng. (H36)

4.2.2. Nh nng thn truyn thng vng Trung b: Nh ng bng min Trung c nhiu nt tng ng vi nh nh ng bng Bc

b. Nhng kh hu ca min Trung th khc hn, gi lo v ma h nh hng ln n khng kh, to nn kh hu nng kh, ma bo nhiu. Nh truyn thng min Trung rt a dng v phong ph trong phm vi chng trnh chng ta xem xt nh truyn thng Hu.

Nh truyn thng Hu thng c b cc theo hnh ch U, nh gia thng l ni th t tin, tip khch v cng l ni ng ca ng ch. Cnh pha ng dnh cho n b v cnh pha ty dnh cho n ng. Nh chnh c ca m rng ra sn qua hng hin. Nh ph thng t tch bit c kho bp, ni ca ngi gip vic. B cc nh chu nh hng ca thuyt phong thy. (H37, H37a)

73

4.2.3. Nh nng thn truyn thng vng Nam b (ch yu l BSCL):

74

ng bng sng cu Long l vng thng b ngp nc nh k. Cc im dn c nm trong khu vc xung quanh l knh rch chng cht. V th nh thng c xy dng theo cc xm nh hoc ri theo cc ng giao thng v knh rch sng ngi. Nh c xy dng t kin c, mt bng b cc theo hnh n gin, tp trung cc sinh hot vo mt nh nh kiu nh ch inh, nh ba gian, nh bt dn, nh mi ni(ni i), nh tho bt.

Kt cu nh bng khu g n gin, mt s ni l nh sn v chiu cao phc thuc vo mc nc l ca a phng.

Cch b cc khng gian bn trong c nhng nt c o: Phng khch c bn th t tin chnh gia tip sau l cc phng ng, ch n, kho thc, bp thng t nh sau v c mi thp hn nh trc. (H38, H38a)

75

A. 4.3. NH LIN K:

4.3.1. Tng quan v nh lin k:

a. Khi nim: Nh lin k l mt trong cc th loi kin trc nh thp tng. y l loi nh m cc

cn h c t cnh nhau, vch lin vch vi h bn cnh, to thnh dy nh lin tc v c xy dng hng lot , c chung hnh thc kin trc mt ng cho tng dy nh hoc cm nh, c mt tin tip xc trc tip vi li i cng cng.

MU NH LIN K 5m x 25m - DY 8 CN

b. c im: Nh lin k c xy dng trn cc l t c cng kch thc, din tch khong 80 m

120 m, c vn trc v sn sau, mt tin hp ( ph bin nht l t 4m n 6m) tit kim ng ng k thut h tng th, to kh nng tip cn vi khng gian ng ph v cc tin nghi th.

Kch thc chiu ngang l t c xu hng gim dn khi nh lin k c xy dng tin dn vo trung tm thnh ph, nhng khng c nh hn 3,5m.

Mt xy dng loi nh ny cho php t 60 80 % Mi gia nh c khai thc s dng ton b khng gian trong phm vi l t ca mnh

v nh chnh tip xc vi thin nhin mt hoc hai hng v cc ngi nh ghp lin st nhau, vai k vai , lng k lng.

Ty theo hng gi, a hnh, kt cu m c nhng cch hp khi khc nhau: xp thng hng, xp cho, xp so le, xp git cp hoc chng ln nhau

C 6-10 cn h to thnh mt dy nh c chung mi v mt s tng. S tng ca cc dy nh thng t 2 4 tng. Ty theo iu kin cnh quan, quy hoch v a hnh m mt dy nh c s cn h nhiu hay t (dao ng t 4 - 16 cn h / dy). Nu s lng cn h trong dy nh lin k qu nhiu s gy cm gic bun t, n iu cho cnh quan khu .

Loi nh ny thch hp cho cc gia nh th dn trung lu hoc kh gi cc th trn, thnh ph nh v th ln. Chc nng chnh ca nh lin k l hoc c th va va kt hp kinh doanh, bun bn, lm kinh t

76

c. Phn loi: _ Nh lin k ch c chc nng ( mt nh rng 3.5m 5m) _ Nh lin k kt hp kinh doanh, dch v( mt mh rng 4 m 6m)

S KHNG GIAN

MT BNG T CHC KHU NH LIN K

77

_ Nh lin k c sn vn ( mt nh rng 6m - 8m)

PH LIN K THNG MI KHU PH M HNG

78

4.3.2. Nh lin k trong qu trnh hnh thnh th :

a. Hiu qu kinh t x hi : _ ng gp cho th mt qu nh ln vi tiu chun nh t trung bnh, kh n cao cp.

_ Nh lin k c tnh x hi ha cao, kt hp gia vi lm n sinh sng v c th t pht trin mc cho php. Thu nhp ca phn ln c dn cc th cha cao lm trong khi nhu cu cuc sng v gi c th trng ngy cng tng V th gii php nh mt ph, nh lin k vn cn ph hp vi hin trng kinh t quc dn. _ So vi chung c cao cp, bit th th nh lin k c chi ph dch v thp hn, ph hp vi vi thu nhp ca ngi lao ng. Do trong quy hoch cc khu th mi, ngi ta thng b tr nh lin k bm theo trc ng chnh c th bun bn hay lm dch v tng thu nhp, nng cao mc sng.

_ Trong qu trnh th ha, cu trc v quy m gia nh rt a dng. Theo iu tra x hi hc th hin nay cc thnh ph ln c trn 6 kiu gia nh khc nhau v quy m gia nh c s chnh lch rt ln. Do nhu cu v din tch, khng gian chc nng trong nh cng khc nhau v khng ngng thay i. Ch c nh mt ph trong bao gm nh ph ring l v nh lin k l c th pht trin theo chiu th ba, tc l pht trin theo chiu cao nhm tng din tch , to ra cc khng gian sinh hot cho tng c nhn v phn no p ng c chu k pht trin ca gia nh.

Chnh cc yu t trn l u im rt ln v mt kinh t -x hi v mang tnh quyt nh s tn ti v pht trin ca nh mt ph.

TRONG QUY HOCH KHU NH , CC CTY KINH DOANH NH TN DNG TI A MT TIN, KHAI THC HIU QU KINH DOANH. ( Hnh : Ngun 5 )

b. Hiu qu cnh quan th; _ Cc nguyn tc t chc kin trc nh lin k trong th lm nn tng cho vic pht trin mi trng th tt, mang li li ch cng cng ti a, trong cng n vic lm, sc khe, s tin nghi, mi trng sng trong lnh cn phi c xem xt nh mt vn tin quyt.

_ Nh lin k vi phong cch kin trc ng b s gp phn lm phong ph hn cho khng gian th v chng loi kin trc, sinh ng trong nhp iu mt ng v to hnh th a dng ca cc ph trong khu nh .

79

_ Do c xy dng ng lot, thng nht v kiu dng v cao cho tng cm nh, nn s to ra cc dy ph mi trt t p mt v hi ha trong khng gian tng th ca khu th mi.

TRONG QUY HOCH KHU NH , CC CTY KINH DOANH NH TN DNG TI A MT TIN, KHAI THC HIU QU KINH DOANH. ( Hnh : Ngun 5 )

c. Xu hng v trin vng: _ Nh c kh nng t chc khng gian linh hot nn nh lin k d p ng cc nhu cu pht sinh ca gia nh cng nh x hi. c lp v c ng li c kh nng sinh li lm cho ni dung ca nh lin k lun ng ph kp thi s pht trin kinh t x hi, nht l x hi ng- ly gia nh lm t bo c bn nh nc ta- th v lu di kh c loi hnh nh khc thay th hon ton cho n.

_ Xu hng kt hp t 2 n 3 cn lin k hoc tng chiu rng ln 5m - 8m /cn s p ng nhu cu m rng khng gian mua bn. i vi nh lin k trn trc giao thng ph hoc ng ni b khu , tuy quy m cn h nh nhng s c hin i ha v trang thit b k thut v t chc tin nghi ni tht ty theo mc thu nhp ca ch nh.

_ V mt cng nng, vn kt hp khng gian (tng lu) vi khng gian kinh doanh mua bn dch vu (tng trt ), pht trin xu hng tng thm din tch cho khng gian kinh doanh dch v ( trt v tng lng).

_ Nh lin k c th c xem l loi nh sinh li, pht trin bm theo cc trc giao thng trong th, l mt hin thc khch quan v cng l li sng thc dng ti th cc nc ang pht trin nh Vit Nam.

d. Mt s hn ch: _ Mt xy dng kh cao t 70% - 80%, trong khi mt c tr li thp (250 300 ngi/ha so vi 350 400 ngi/ha ca chung c thp tng) gy lng ph cho qu t th.

_ Do gia nh no cng mun c mt tin, v d nhin nh no cng c li i ra vo ring nn t l ng x thng ln hn 40% - 50% so vi khu chung c.

80

_ Nh lin k kt hp kinh doanh vi nhng ca hng lin tip to nn dy ph bun bn, to ra nhiu ch ra vo trn ng ph cn tr giao thng, nghim trng nht l i vi cc khu vc c lu lng giao thng ln.

_ Nh lin k kh c th to ra mt mi trng sng ring bit yn tnh, xa ting n v trnh bi bm. Thiu cy xanh, t chc thng thong chiu sng cho cn h cn hn ch (do b tr lng k lng), thiu khng kh trong lnh dn n cht lng mi trng km. Din tch sn xy dng vt qu nhu cu cng gy lng ph.

_ S pha trn, lai tp trong phong cch kin trc s lm gim gi tr cn nh, s n iu ca mt tin dy ph lm gim tnh a dng ca cnh quan th, nh hng khng tt n th hiu thm m trong xy dng nh .

S N IU CA DY PH

4.3.3. Cc yu cu chung khi thit k nh lin k.

a. Hng nh : _ Hng nh l mt tiu ch quan trng trong thit k v c nh hng ln n ch nhit v khng kh trong nh. Vic chn hng nh phi c nghin cu k trn mt bng quy hoch khu nh , da vo bc x mt tri v ch gi ti a phng.

_ Hng nh s l ti u khi n em li mt lng bc x mt tri ti thiu vo ma h, ci thin vi kh hu trong nh. Mun vy, khi chn hng nh cn m bo 2 yu cu c bn sau:

+ Hn ch ti a bc x mt tri ln cc b mt nh v chiu nng vo cc phng trong ma nng

+ m bo thng gi t nhin cho phn ln cc phng, c bit l phng ng vo ma nng.

_ Xc nh hng nh khng ch theo yu cu chng nhit m cn phi tnh n hng gi ch o ti a phng, m bo thng gi tt v ma nng. Nh c mt ng vung gc vi hng gi s tip nhn mt cch y vn tc v p lc gi, cn khi to vi hng gi mt gc 45 th ch tip nhn 50% p lc. Do , gc gia hng gi ch o v hng nh ch nn thay i trong gii hn 30 .

81

PHN LN NH B TR THEO HNG BC NAM ( Hnh : Ngun 5 )

Qua phn tch, c th tm kt lun l trong iu kin kh hu nng m ma nhiu ti min Nam ( ma ma t thng 5 n thng 11 ng vi gi Ty Nam, ma kh t thng 12 n thng 4 nm sau ng vi gi ng Nam ) th hng nh Nam Bc v Bc - Nam l hng li nht v bc x mt tri, gim bt chi ph cho kt cu chng nng, chng chi v chiu sng t nhin. Cn hng nh Ty Nam ng Bc v ng Nam Ty Bc l hng li nht v thng gi t nhin, nhng s chu nhng ph tn cao hn cho kt cu che nng, chng ma ht.

_ Trong cc nh lin k ch c mt hoc hai mt tng tip gip vi khng gian bn ngoi( mt tin v mt hu), thc hin gii php che nng v cch nhit ch yu tp trung vo mi nh v hai mt tng trc v sau nh.

82

. i vi mt trc v sau nh : yu cu che nng v che ma tt l ch yu. iu ny ph thuc vo nh v hng nh so vi hng nng ti v hng gi ch o. Kt cu che nng kt hp che ma nu c nghin cu phi hp tt cng gp phn to thm m cho mt ng cng trnh, to cc ng nt thng nht hi ha cho c khu nh lin k.

. i vi mi nh : Nh mi dc ng trn nn m ca mi nhm a gi vo, gim mnh lng nhit truyn vo nh. Nh mi bng to tng thng gi bng lp an cch nhit pha trn lp chng thm ( sn gch bng )

b. T hp khng gian : Qua thc t kin trc nh ti cc th Vit Nam, mt ngi nh tt cn c nhng yu cu v khng gian nh sau:

_ Kt hp 3 loi khng gian kn, h v na kn na h. Li vo nh cn to mt khng gian chuyn tip c mi che v kh hu nng gt ma nhiu.

_ Gia khng gian bn trong v bn ngoi nh cn c mi lin h hu c thng qua cc khng gian na kn na h nh ban cng, lgia, sn tri hng hin, gin hoa, li vo

_ C s phn chia khng gian gia khu ng (khng gian sinh hot) vi khu tnh (khng gian ngh ngi). Trong khu ph nh bp, v sinh cng cn phn ra khu vc kh v khu vc t.

_ Ngoi yu cu thng gi xuyn phng, cn ch t chc thng gi thng ng hay thng gi xuyn mi qua cc khng gian giao thng ngang, giao thng ng trong mi cn h.

. _ Trong nh c th p dng mt s bin php to khong trng nh hin n, lgia su, tng hoa, vch ngn nh, vn trn mi bng v b tr cy xanh, bn hoa, b nc ngoi nh.. u l nhng bin php ci to vi kh hu hiu qu. S thng thong trong cn h s gia tng khi cc khong trng ny c m rng nh lin kt cc sn trc, sn trong (patio) ca cc nh k cn nhau, hoc t chc sn sau lin hon thnh mt hnh lang k thut (cp thot nc).

_ T chc, b cc phng c trong cn h sao cho cc tuyn lin h i li ngn gn hp l v khng chng cho nhau.

_ Phn chia khng gian cn h mang tnh linh hot cao, dng vch ngn c ng, t k hoc thay i cao gia cc khu chc nng khc nhau phn chia khng gian mt cch c l, mt khng gian s dng khng nht thit phi c xc nh bi cc bc tng ( tr phng ng v v sinh).

Mt trong nhng xu hng ph bin trn th gii hin nay l thit k nh vi cc phng a nng. iu ny rt thch hp vi iu kin kinh t nc ta. Thit k cn h khng ch c nh gi bng ch tiu s lng phng m cn ph thuc vo cht lng khng gian v mc

tin nghi trong nh .

Mt yu cu quan trng khng th b qua l thm m ca kin trc nh , v tha mn nhu cu sinh hot khng ch ph thuc mc tin nghi m cn ph thuc vo gi tr thm m.

83

c. Khng gian cng cng & cy xanh: _ T chc khu dn c mi khng ch l vn nh v h tng k thut, m ng thi phi t chc cc khng gian cng cng phc v cho nhu cu vn ng ht th, phi nng, hng mt, tr chuyn, giao tip.Con ngi s c cm gic bnh yn, hng khi v thn thin trong cc khng gian . _ Khi m i sng x hi i thay theo chiu hng ngy cng i ln th tin ch cng cng ti khu cng i hi cao hn. i b th gin, tp luyn th thao, my chu cy cnh, i chic lng chim, ch cho tr con n a..v..v ..tt c nhng nhu cu d t hay nhiu cng cn c din tch ti thiu, mt khng gian l thin hoc bn l thin tha mn cho n. Tnh a dng phong ph ca khu chnh l khng gian cng cng ny. _ Trong mi trng th, con ngi t c tip xc vi thin nhin trong lnh nn trong mt bng khu nn c mt phn din tch dnh cho cy xanh. Ngoi tc dng to bng mt, ci thin vi kh hu, cy xanh cn c tc dng gim ting n t pha ng giao thng ngoi vi, to s yn tnh cn thit cho khu nh . _ Nhng khng gian trng xung quanh hoc lin k nh , nu khai thc tt bng di cy xanh, bn hoa, h nc.s ng gp rt nhiu cho vic lm xanh-sch-p khu .

KHU NH TRONG MT MI TRNG TRONG LNH

84

d. Khng gian m Khng gian m l ni che ma nng cho khch b hnh i mua sm dc theo dy ph,

c ngn cch vi ng ph qua hng ct hin. Nh khng gian ny m va h khng b ln chim, loi b cc hnh thc mi che cao thp ln xn ca cc ca hng.

Gii php ny ph hp vi kh hu nhit i, to ra khng gian i b l tng, gim s chnh lch nhit gia bn trong cc ca tim c s dng my iu ha v khng kh nng bn ngoi ng ph, m bo sc kho cho khch b hnh.

Thot nhn th khng gian m trc dy nh lin k c v gy lng ph v din tch s dng , tuy nhin n to ra li ch nhiu mt cho bn thn ngi nh, cng ng c dn v lm tng m quan cho c dy ph thng mi.

V mt tm l, n gi nh khng gian sinh hot truyn thng xa xa, to ra mt khng gian giao tip m cng v gn gi thn thuc vi con ngi.

V mt k thut, c th i ng dy cp in, thng tin lin lc.di khng gian m ny hoc ph trng cc qung co, ch dn ca ca hng pha trong.

e. Cc c s k thut c bn trong quy hoch dy nh lin k. (Sinh vin t c) [ Theo tiu chun xy dng Vit Nam TCXDVN 353-2005]

Khong li: L nh lin k trong khu vc th hin hu ci to, c khong li i vi ranh l gii ng xc nh theo hin trng hoc bn ch gii xy dng.

Nh lin k l cc loi nh lin k, nh ph lin k, nh lin k c sn vn, nh lin k c khong li theo quy nh ti khon 1, 2, 3, 4 iu ny.

Hp khi kin trc bn ngoi cng trnh: t nht hai l t tr ln xy dng di dng cc cng trnh ring l lin k, c thit k kin trc bn ngoi thng nht v do c quan c thm quyn v qun l quy hoch - kin trc xem xt quyt nh.

Mt xy dng i vi nh lin k p dng theo bng di y:

85

Din

tch l

t (m2)

Di

50 100 200 300 400 500

i vi qun ni

thnh

100 90 85 80 75 70 Mt

XD ti

a (%) i vi huyn

ngoi thnh

100 90 80 70 60 50

S tng v chiu cao nh lin k Nh lin k c mt tin xy dng gip l gii: s tng v chiu cao ph thuc vo chiu

rng l gii ng, theo bng sau:

Chiu rng

l gii L

(m)

Tng cao c

bn ti a (tng)

S tng cng thm nu

thuc khu vc

qun trung tm TP hoc

trung tm cp qun (tng)

S tng cng thm

nu thuc trc

ng

thng mi - dch

v (tng)

S tng cng thm nu

cng trnh

xy dng trn l t

ln (tng)

Cao ti a t nn

va h n sn lu 1

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

L # 20 5 +1 +1 +1 7,0m

12 # L < 20 4 +1 +1 +1 (c li) 7,0m

6 # L < 12 4 +1 0 +1 (c li) 5,8m

L < 6 3 +1 (c li) 0 0 5,8m Trong cc d n ny, chiu di ca dy nh lin k ti a khng qu 80m. Trng hp

b cc cc l t di hn 80m cn c khong ngt qung ti thiu 4m cho dy nh. Nh vy, mi l t hai bn v tr ngt qung phi c chiu rng ti thiu 7m, trong dnh cho khong ngt qung ti thiu 2m.

Hnh minh ha

86

Hnh lang k thut gia hai dy nh lin k 1. Ni dung ny p dng cho cc d n khu dn c xy dng mi (t l 1/500) trong khu

vc th hin hu c b tr hnh thc nh lin k. 2. Trng hp b tr cc dy nh lin k nhiu lp (u lng hoc 2 bn hng), phi t

chc hnh lang k thut nhm b tr thun li cho cc h thng h tng k thut th ca khu vc.

3. Chiu rng ca hnh lang k thut ti thiu 2m v b tr ngoi cc l t xy dng tip cn.

Hnh minh ha

Vt gc giao l m bo an ton v tm nhn cho cc phng tin giao thng, cc ngi nh nm gip

giao l phi tun th cc quy nh trong Bng 6.

S TT Gc ct giao nhau vi l gii

Kch thc vt gc (m)

1 0-30O 20 x 20

2 30O-40O 15 x 15

3 40O-50O 12 x 12

4 50O-60O 10 x 10

5 60O-80O 07 x 07

6 80O-110O 04 x 04

7 110O-140O 03 x 03

8 140O-160O 02 x 02

9 160O-200O 00 x 00 i vi gc ct 80o-110o gia 2 ng ph: p dng kch thc vt gc 4x4m theo

TCXD 353:2005.

87

Kch thc vt gc ti gc ct giao nhau vi l gii nh

Documents

Nguyen Ly Tk Kt Nha o