11 AVRIL 2013

CONTACTS PRESSEIsabelle Dejeux : 06 08 16 91 28 - isabelle.dejeux@allisonpr.com

Emin Sassi : 06 27 38 19 83 - emin.sassi@allisonpr.com

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Communiqué de Presse

ONE NATION PARIS dévoile sa date d’ouverture

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Dossier de Presse

P.9 ONE NATION PARIS La future destination shopping de Paris

P.11 Des marques inédites en outletP.13 Outlet with a french touchP.14 Un emplacement idéal P.16 Le premier outlet de luxe en Europe

100 % éco-responsableP.17 Chi!res clésP.18 Repères P.19 Les acteurs

Sommaire

CONTACTS PRESSEIsabelle Dejeux : 06 08 16 91 28 - isabelle.dejeux@allisonpr.comEmin Sassi : 06 27 38 19 83 - emin.sassi@allisonpr.com

Communiqué de presse

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ONE NATION PARISouvrira ses portes

le 20 novembre 2013

Dédié aux amoureux de la mode et du luxe, ONE NATION PARIS, le plus grand outlet luxe et mode de France ouvrira ses portes le 20 novembre 2013 à 30 mn du centre de Paris dans les Yvelines (Les Clayes-sous-Bois).

Première ouverture d’outlet luxe et mode depuis 13 ans en Île de France, il devrait accueillir rapidement plus de 5 millions de visiteurs par an grâce à des fondamentaux exceptionnels.

DES FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELSSitué au cœur de l’ouest parisien, la plus belle zone de chalandise d’Europe, unique par sa densité, 11 millions d’habitants à 60 mn de voiture et son pouvoir d’achat (revenu moyen de plus de 45 000€/ an),

Implanté au cœur de la zone commerciale de Grand Plaisir (20 millions de visiteurs par an),

Un potentiel de shopping touristique sans équivalent : à 10 minutes du Château de Versailles (10 millions de touristes par an) et à 30 mn de Paris (40 millions de visiteurs par an, en croissance de 5% en 2012),

Un concept d’outlet premium plébiscité par les consommateurs notamment enpériode de ralentissement économique,

Une taille critique, 112 boutiques, qui justi#e le déplacement des visiteurs,

Une ouverture le dimanche.

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PLAISIR, DESIGN ET MODE À PRIX RÉDUIT “OUTLET FRENCH TOUCH”

ONE NATION PARIS a été conçu comme une marque branchée, élégante et facilement mémorisable. Son décor et son design à la fois surprenant et élégant, plongent le visiteur dans une expérience inédite du chic parisien.À côté des 112 boutiques, 4 espaces de restauration légère et 3 restaurants invitent les visiteurs à un moment de détente. Les 2 niveaux s’organisent le long de 3 patios, dont le plus vaste est un véritable ouvrage d’art avec sa verrière de 70m de long. Le design des 2 niveaux est signé par l’Agence Malherbe, spécialisée dans le design de concept store pour des marques de luxe et des enseignes internationales. Le bâtiment o!re de nombreuses surprises visuelles dans l’espace lounge, les patios et les toilettes. Le bâtiment dans son ensemble a été conçu par le cabinet d’architecture AWO, spécialisé en immobilier commercial et développement durable.

Bertrand Catteau, DG de Catinvest explique : “ONE NATION PARIS c’est l’expérience d’un grand magasin parisien avec les bonnes a!aires liées au concept de l’Outlet. ONE NATION PARIS sera le 1er outlet à o!rir des réductions de -30% à -70% sur les collections présentées, dans un lieu à vivre ponctué d’espaces gourmands et de services (coi!eur, onglerie, retoucheur, institut de beauté…). Nous voulons créer un véritable lieu à vivre, à l’opposé de l’outlet “punition” : shopping à prix réduit certes mais souvent dans un espace sans âme et sans service.”

Hubert de Malherbe, Président Designer de l’agence de design Malherbe explique :“ONE NATION PARIS casse les codes habituels de l’outlet. Notre parti pris c’est le positionnement parisien de la marque et du centre commercial : chic, simple et cool.”

ONE NATION PARIS représente un investissement de 107 millions d’euros. Il est développé par Catinvest. Le concept devrait être exporté dans d’autres capitales européennes.

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Dossier de presse

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ONE NATION PARISLa future destination

shopping de Paris

UNE SÉLECTION COHÉRENTEONE NATION PARIS est tenu à un impératif de con!dentialité concernant la liste des marques qui ont décidé de s’y installer. Cette con!dentialité concerne notamment les marques qui possèdent déjà un réseau de boutiques en outlet.ONE NATION PARIS rassemblera les plus belles marques françaises et internationales, à l’image de celles présentes rue Saint Honoré et rue Vieille du Temple à Paris. Philippe Catteau, PDG de Catinvest déclare : « Nous avons sélectionné les marques qui répondaient à ces critères. Parmi les marques présentes à ONE NATION PARIS nous avons les marques emblématiques du luxe et de la mode présentes en outlet, mais aussi, excellente nouvelle pour les consommateurs, des marques inédites dans ce circuit, séduites par la qualité du projet et son emplacement.»

ORGANISATION DES ESPACESLe rez-de-chaussée accueillera les enseignes de streetwear, lifestyle et sport, à l’image des rues commerçantes du Marais. La rue haute accueillera les marques premium et luxe qu’on retrouve rue Saint-Honoré.Les 112 boutiques représentent à 95% une o"re textile et accessoires et à 5% des boutiques dédiées à l’équipement de la maison.

LA CRÉATION DU 1ER OUTLET “GOURMAND”A Paris, capitale de la Mode et de la Haute couture, le shopping et la gastronomie sont les motivations de plus de la moitié des touristes. En lien avec les attentes des consommateurs, français et étrangers, ONE NATION PARIS accueillera 3 restaurants dont une brasserie parisienne brandée « ONE NATION PARIS » et 4 points de vente de restauration légère. Parmi ceux là : l’étoile montante de la boulangerie-pâtisserie parisienne Gontran Cherrier (5 boutiques dont 2 en Asie) et un salon de thé ouvert par une très célèbre marque de chocolat Suisse.

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DES SERVICES INSPIRÉS DES GRANDS MAGASINS

L’équipe de ONE NATION PARIS dirigée par Bettina Dablemont, ancienne directrice du Printemps Parly 2 mettra en scène des services haut de gamme :

Des services dédiés aux soins et à la beauté : coiffeur, onglerie, Institut de beauté, ainsi qu’une offre de cosmétiques haut de gamme

Les services dédiés aux clients internationaux : accueil lounge, détaxe et personal shopper multilingues (sur demande)

Les services : retoucherie, services de transport

Desk d’accueil avec des hôtesses multilingues à la manière d’un grand hôtel

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Des marques

inédites en outlet

Si les marques de luxe et de mode déjà présentes en outlet souhaitent conserver la con!dentialité de leur future implantation à ONE NATION PARIS, ce n’est pas le cas pour les marques qui ont choisi le site pour leur première installation en circuit outlet. Parmi celles-ci, citons Rossignol et Gontran Chérrier.

Le Président de Rossignol Bruno Cercley explique “C’est le premier magasin-outlet de la marque ROSSIGNOL, qui accueillera essentiellement nos collections textiles. L’opportunité d’avoir des touristes internationaux sur ce site nous a paru fondamentale. Le lieu, situé entre le château de Versailles et Paris se prêtait vraiment à nos objectifs.”Rossignol est leader dans les pays de montagnes (Europe, Japon, US) et la dimension touristique internationale de ONE NATION PARIS est un atout qui a fortement joué dans le choix du site.

Gontran Cherrier, fondateur de sa marque et boulanger passionné déclare “ma boutique à ONE NATION PARIS sera un lieu de vie où les gens pourront bruncher, et lire confortablement des magazines. Ce qui m’a plu c’est sa fréquentation internationale qui permet d’o!rir des recettes inspirées telles que le pain de sègle au miso rouge pour la clientèle japonaise. Je connais très bien l’exigence de la clientèle de l’ouest parisien, car j’ai déjà une boutique à Saint-Germain en Laye.”

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ONE NATION PARISOutlet with a french touch

ONE NATION PARIS est une marque qui incarne les valeurs liées au chic parisien.

Au sein du centre commercial, les visiteurs seront plongés dans un décor et un design qui témoignent de cette ambition. Par exemple, le traitement des sols est directement inspiré par le parquet versaillais avec un calepinage original réalisé dans un carrelage en grès cérame, de couleur blanche au rez-de-chaussée et noir dans la rue haute.

Par ailleurs, le parcours des « shoppers » sera rythmé par 3 patios, autant espaces d’animation que de repos :

La cour de marbre fait référence au château de Versailles

Les jardins à la française font référence à la fois à Versailles et à Paris

La place de l’Etoile fait référence à celle de Paris

Hubert de Malherbe « Nous avons ampli!é le positionnement luxe et mode grâce à des choix simples et modernes : introduction du noir et blanc pour distinguer les espaces, en particulier en proposant un rez-de-chaussée blanc (o#re sportswear) et un étage noir (o#re mode luxe). Par ailleurs, nous avons créé en les réinterprétant des objets symboliques propres à Paris et au château de Versailles. »

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ONE NATION PARISun emplacement idéal

Unique : un emplacement près de Paris, avec un espace commercial à très forte fréquentation et un accès capable d’absorber un !ux additionnel signi"catif.

Avec 11 millions d’habitants à 60 minutes de voiture, Paris et l’Ouest Parisien constituent la plus importante et la plus riche zone de chalandise de France. Les communes les plus riches de France, Paris, Neuilly, Boulogne, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Sèvres, Le Vésinet, Saint-Germain-en-Laye, Le Chesnay, Versailles, Maisons-La#tte, La Vallée de Chevreuse... se trouvent à quelques minutes de ONE NATION PARIS. Cette clientèle qui béné"cie d’un pouvoir d’achat élevé - plus du double de la moyenne nationale - trouvera en"n une o$re inédite de shopping de luxe à proximité.

Idéalement situé à 10 mn du Château de Versailles – qui séduit plus de 10 millions de touristes chaque année dont 70% d’étrangers - et de Paris, première ville touristique au monde avec 40 millions de visiteurs par an, ONE NATION PARIS devrait accueillir 40% de visiteurs étrangers d’ici à 3 ans. ONE NATION PARIS est aujourd’hui partenaire de l’O#ce de Tourisme de Paris et "nalise des partenariats avec des tours opérateurs.

Situé à l’entrée de la zone commerciale Grand Plaisir, ONE NATION PARIS béné"ciera des 20 millions de clients qui fréquentent déjà chaque année cette zone, dont les principales enseignes (IKEA, Auchan, H&M, Zara, Bershka, Castorama, Décathlon, Boulanger, Cultura, Alinéa…) lui permettent de "gurer parmi les plus attractives et dynamiques de France.

LES ACCÈS FLUIDESEn voiture : par l’A13 : 30 mn en journée à partir d’EtoileTransilien : 35 mn au départ de la gare de MontparnasseAutocars : ONE NATION PARIS Shopping Express, au départ de l’Opéra Navettes électriques au départ de la gare de Villepreux/Les Clayes

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Premier bâtiment commercial à énergie positive :

ONE NATION PARIS sera le 1er bâtiment commercial en France et en Europe à fonctionner à énergie positive, c’est-à-dire à consommer moins d’énergie pour ses besoins propres qu’il n’en produit lui-même.

Ce résultat s’explique par la combinaison des facteurs suivants :

ONE NATION PARIS sera équipé d’une des première boucle d’eau permettant de récupérer la chaleur dégagée par les ordinateurs du futur Data Center géant de l’entreprise Bull, située à proximité.

14.000 mètres carrés de panneaux photovoltaïques seront installés sur la toiture.

Les parties communes sont à ciel ouvert, ce qui réduira considérablement les consommations d’énergie liées au chauffage et à l’éclairage.

Une attention extrême a été portée au choix des matériaux et plus généralement, à la conception du bâtiment, comme exigé par la certification CERTIVEA que ONE NATION PARIS a choisi de s’imposer.

C’est pour cet engagement réussi en faveur de la qualité environnementale dans domaine du luxe que One Nation Paris a reçu le label 1.618 Sustainable Luxury.

5. ONE NATION PARISle premier outlet de luxe en

europe 100 % éco-responsable

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&KLɲUHV�FOpV

800 emplois créés

70 000 M2 SHON

24 000 M2 GLA

112 boutiques

800 emplois crées d’ici 2014 – 200 emplois pour le chantier

4 boutiques de restauration légère

3 restaurants

1200 places de parking

107 millions d’euros d’investissement

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ONE NATION PARIS Repères

PLANNING

AVRIL 2013 La directrice du nouveau centre, Bettina Dablemont (anciennement directrice du groupe Printemps à Parly 2) recrute son équipe.

MAI Pose de la verrière

JUIN Aménagement intérieur

SEPTEMBRE Installation des marques

20 NOVEMBRE Ouverture

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Les acteurs

AGENCE MALHERBE DESIGNL’agence Malherbe occupe une position de leader sur les métiers du retail puisqu’elle s’est consacrée depuis 20 ans à faire progresser les commerçants pour lesquels elle travaille. Son métier est un mélange d’une grande expérience du commerce et de la recherche de modernité dans les idées et les dessins. Le commerce se réinvente en permanence. C’est un monde dans lequel il faut mixer la performance avec l’inspiration créative. L’agence est spécialiste du commerce, elle travaille pour tous les secteurs et a fondé en 20 ans une expérience solide allant de la grande distribution au luxe. L’agence est très attachée à son indépendance, à sa liberté d’expression et est reconnue pour son audace.Hubert de Malherbe dirige l’agence qu’il a créé en 1992 en s’appuyant sur une équipe de 180 spécialistes en retail design et conception d’espaces de vente. Ils ouvrent 400 000 m2 de surface commerciale chaque année.Il anime la création en se concentrant sur le double objectif de performance esthétique et de performance commerciale. Il veille à cultiver la double compétence originale de l’agence sur le Mass-Market et sur le Luxe. Il intervient de façon transversale mais pilote directement certains projets stratégiques.Il s’implique particulièrement dans le développement de l’agence à l’international avec des bureaux (Shanghaï, Hong-Kong, Sao Paulo) et des partenariats (Perth, New York).Les principaux clients de l’agence sont : ADP International, Altarea-Cogedim, Carrefour, Casino, Duty Free Service International (groupe LVMH), Elior, El Corte Ingles, Fnac, Fred Joaillier, Frey, Kenzo, Kiabi, Krug, Louis Pion, Orange, Parfums Christian Dior, Quick, Sephora, Smalto, Veuve Clicquot, Vicity, Wanda Plaza…

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ADVANTAIL : FUTUR GESTIONNAIRE DU SITEAdvantail est une société indépendante, spécialisée dans la commercialisation et la gestion de centres commerciaux de marques de 4ème génération.Principalement centrée sur le tourisme commercial, le lieu et l’identité digitale et les services de qualité, elle a pour objectif la création de nouveaux sites à fort potentiel touristique et le redéveloppement de centres existants.

CATINVESTC’est l’une des première foncières familiales privées d’Europe. Elle béné!cie, au travers de ses dirigeants, de 20 ans d’expérience dans l’immobilier retail et résidentiel. Le Groupe Catinvest est présent en France et en Europe Centrale. Il regroupe aujourd’hui plus de 1 100 locataires dont, au sein de ses galeries commerciales en Europe, la quasi- totalité des enseignes internationales notamment dans le monde du prêt-à-porter.Elle est dirigée par Philippe CATTEAU et Bertrand CATTEAU, respectivement PDG et DG.