Pinkamindszent Tárgyalás 2018 11 · 2018. 12. 10. · msz: dÁtum: felelŐs mÉretarÁny: tervezŐ: modulor gergye pÉter tt/1 18 - 0204/2021 pinkamindszent kÖzsÉg ÖnkormÁnyzata

Pinkamindszent község

Településrendezési terveinek módosítása

2. módosítása

Tárgyalásos eljárás tervdokumentációja

Megrendel ő:

Tervező:

2012012012018. 8. 8. 8. december 6.december 6.december 6.december 6.

Pinkamindszent Község Önkormányzata 9922 Pinkamindszent, Fő u. 98. Vasaljai Közös Önkormányzati Hivatal 9721 Vasalja, Deák Ferenc utca 1. Tel.: +36 94 432 006 Email: [email protected]

MODULOR Tervező és Mérnöki Szaktanácsadó Kft 9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2. Tel/fax.: +36 94/509-244 E-mail: [email protected]

Pinkamindszent településrendezési eszközeinek módosítása 2018. december 6.

2

Pinkamindszent

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Megbízó:Megbízó:Megbízó:Megbízó: Pinkamindszent Község Önkormányzata

9922 Pinkamindszent, Fő u. 98.

Generáltervező:Generáltervező:Generáltervező:Generáltervező: MODULOR Mérnöki és Szaktanácsadó Kft.

9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2.


3

Felelős tervező: Gergye Péter

TT/1 18-0204/2021 Ügyvezető igazgató: Gergye Péter MODULOR KFT


4

TARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉK

PinkPinkPinkPinkamindszentamindszentamindszentamindszent KözségKözségKözségKözség Településrendezési Településrendezési Településrendezési Településrendezési eszközeszközeszközeszközeineineineineeeekkkk módosításáhozmódosításáhozmódosításáhozmódosításához

Főépítészi feljegyzés, partnerségi egyeztetés iratai

TelepüléssTelepüléssTelepüléssTelepülésszerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírásazerkezeti terv módosításának leírása 1. melléklet: Településszerkezeti terv módosítása TSZ/M/2018 M 1: 5 000

I. Előzmények, kiindulási adatok 1.1. Tervi előzmények 1.2. Hatályos rendezési tervek:

1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elhatározásai 1.4. Vas megyei területrendezési terv

I.I.I.I. Alátámasztó munkarészAlátámasztó munkarészAlátámasztó munkarészAlátámasztó munkarész

2.1 Területfelhasználás 2.1.1 Beépítésre szánt terület általános jellegük szerint

2.2. Tájrendezés és természetvédelem 2.3 Zöldfelületi rendszer 2.4. Örökségvédelem

2.4.1. Régészeti lelőhelyek 2.4.2. Építészeti értékek védelme

2.5. Közlekedés 2.6. Közműellátás 2.7. A környezetvédelem 2.8. Védőterületek és védősávok 2.9. A korlátozások - Tűzvédelem

III. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarészIII. Jóváhagyó munkarész Helyi építési szabályzat módosítHelyi építési szabályzat módosítHelyi építési szabályzat módosítHelyi építési szabályzat módosításaásaásaása Rendelettel elfogadandó 1. melléklet: Szabályozási terv 2 szelvény módosítása M 1: 4 000


5

Főépítészi feljegyzés, Főépítészi feljegyzés, Főépítészi feljegyzés, Főépítészi feljegyzés, partnerségi partnerségi partnerségi partnerségi egyeztetés irataiegyeztetés irataiegyeztetés irataiegyeztetés iratai


6

I.I.I.I. MegMegMegMegalapozó vizsgálatalapozó vizsgálatalapozó vizsgálatalapozó vizsgálat


7

Pinkamindszent község Önkormányzatának képvisel ő-testületének /2018. (….) Kt határozata

Pinkamindszent község településszerkezeti tervének módosításáról

A képviselő-testület elfogadja a hatályos településszerkezeti terv tervezési területen belül

történő módosítását az alábbiak szerint:

Területhasználati változások

a) A 140/25-26 hrsz-ú ingatlanok területe különleges egészségügyi létesítményi

területből falusias lakóterületbe kerülnek átsorolásra.

b) A 140/23 hrsz-ú ingatlan területe különleges egészségügyi létesítményi területből

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe kerül átsorolásra.

c) A 140/24 hrsz-ú ingatlan területe különleges egészségügyi létesítményi területből

közmű területbe kerül átsorolásra.

Biológiai aktivitási értékszámítás

Beépítésre nem szánt terület kijelölése miatt a számítást elvégezni nem kellett.

A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze az 1.sz. Módosított

Településszerkezeti terv és leírása.

/: Csiszár István :/ sk. /: Kiss Sándor :/ sk. polgármester jegyző A kivonat hiteléül: Pinkamindszent, 2018.

Kiss Sándor jegyző

50,0

m

50,0

m

067/4

083/8

083/9

095/2

083/10

099/5

099/

3

099/

4095/1

(081/4)09

9/6

(084

/1)

a

b

Sz 3

Sz 2

Sz 2

árok

Sz 2

Sz 3

árok

Sz 3

árok

Sz 3

közú

t

L 2

országos közút

L

140/

11

140/

1714

0/18

140/

19

140/

38(1

40/1

6)

140/

15

140/

35

140/

37

140/

1214

0/13

140/

20

140/

21

140/23140/24

(140

/22)

140/

2514

0/26

közú

t

Sz 2

vízmű

közú

t

Sz 2

12

10

42

68

Körmend felé8708 j. ök. út

Kü-e

GkszLf

Km

SZAKÁGITERVEZŐ:

MEGBÍZÓ:

RAJZMEGNEV:

MSZ:

DÁTUM:

MÉRETARÁNY:FELELŐSTERVEZŐ:

MODULOR

GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2021

PINKAMINDSZENT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT9700 SZOMBATHELY, SZENT FLÓRIÁN KRT. 2.

TEL:94/509-244 [email protected]

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁSA

M 1:6000

012/2018.

2018. NOV.

Településszerkezeti tervmódosításának határa

Falusias lakóterület

Kereskedelmi, szolgáltatógazdasági területe

Különleges egészségügyilétesítményi terület

Összekötő út

Közlekedési és közmű terület

Közmű terület - vízmű

Beépítésre szánt területek

Beépítésre nem szánt területek

Egyéb jelek:

Közút védőtávolsága

Készült az állami alapadatok felhasználásával.

1. melléklet a /2018.( ) számú határozathoz.A tervezési területen kívüli elemek tájékoztató jellegűek.

Régészeti lelőhely: 67127


Régészetilelőhely: 42613

Belterület határa

Nyilvántartásba vett régészetilelőhely határa és azonosítója

Régészeti lelőhely: 67127Régészeti lelőhely: 67127

K

M

1. sz. TSZ/M/2018


8

Településszerkezeti terv módosításának leírása I.I.I.I.

ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 1.1. Tervi előzmények: 2018. november 14.-én kezdeményezte Pinkamindszent Község Képviselő-testülete a hatályos

településrendezési eszközök módosítását. A változtatás célja a pinkamindszenti 140/23 hrsz-ú

ingatlanon kijelölt kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölése. A cél a volt határőrség

épületéhez tartozó ingatlan hasznosításának elősegítése, mivel a terület tulajdonosa a Biovéd 2005 Kft

hűtő raktár létesítését tervezi. Ez pedig ellentétes a hatályos településrendezési eszközökben jelölt

különleges egészségügyi létesítmény területtel. A tervezési területet a képviselő-testület

47/2018.(XI.14.) sz. határozatában kiemelt fejlesztési területté minősítette. A partnerségi egyeztetésre

2018. november 20-án került sor. A partnerségi egyeztetést a képviselő-testület 60/2018.(XII.4.)

számú határozat zárta le.

A tA tA tA teeeerrrrvezési terület elhelyezkedése vezési terület elhelyezkedése vezési terület elhelyezkedése vezési terület elhelyezkedése Pinkamindszent Pinkamindszent Pinkamindszent Pinkamindszent közigazgatási területén belülközigazgatási területén belülközigazgatási területén belülközigazgatási területén belül


9

1.2. Hatályos rendezési t1.2. Hatályos rendezési t1.2. Hatályos rendezési t1.2. Hatályos rendezési terveerveerveervekkkk Pinkamindszent községre készült és ma is érvényben lévő rendezési tervek:

Pinkamindszent község Településszerkezeti terve /VASITERV Kft./ -

16/16/16/16/1999 (XI. 29.1999 (XI. 29.1999 (XI. 29.1999 (XI. 29.)))) szszszsz. határozattal került megállapításra. határozattal került megállapításra. határozattal került megállapításra. határozattal került megállapításra....

Pinkamindszent község Szabályozási terve és Helyi építési Szabályzata / VASITERV Kft./

3333/20/20/20/2000000000. (. (. (. (VVVVII. 1II. 1II. 1II. 15555.) .) .) .) önkormányzati önkormányzati önkormányzati önkormányzati rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/201rendelettel került elfogadásra, amelyet a 1/2017777.(.(.(.(IIII....22225555.).).).), , , ,

önkormáönkormáönkormáönkormányzatinyzatinyzatinyzati rendelerendelerendelerendeletttt módosítotmódosítotmódosítotmódosított.t.t.t.

Pinkamindszent község Önkormányzati Képviselő-testületének településfejlesztési döntést hozott a

hatályban lévő rendezési terv módosításának tekintetében:

47474747/201/201/201/2018888.(.(.(.(XXXXIIII....11114.) 4.) 4.) 4.) számúszámúszámúszámú határozathatározathatározathatározattaltaltaltal elfogadva.elfogadva.elfogadva.elfogadva.

A tervezési területre 2009-ben elkészült egy településrendezési terv módosítás, amely szintén

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölésére irányult. A tervezet záró véleményezésig jutott,

azonban elfogadására már nem került sor.

Részlet a 2009Részlet a 2009Részlet a 2009Részlet a 2009----es, el nem fogadott településszerkezeti tervbőles, el nem fogadott településszerkezeti tervbőles, el nem fogadott településszerkezeti tervbőles, el nem fogadott településszerkezeti tervből

1.3.1.3.1.3.1.3. TerületrendTerületrendTerületrendTerületrendeeeezési tervek településrészt érintő elemeizési tervek településrészt érintő elemeizési tervek településrészt érintő elemeizési tervek településrészt érintő elemei Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvényt (továbbiakban: OTrT törvény) az

Országgyűlés 2003-ban fogadta el. A törvény első átfogó módosítására 2008-ban került sor. Az OTrT

törvény 29. §-a úgy rendelkezik, hogy a terv felülvizsgálatát legalább 5 évente el kell végezni. Ennek

megfelelően a törvény soron következő módosítása 2013-ban megtörtént: az Országgyűlés a

módosító javaslatot 2013. december 9-én elfogadta, a törvény 2014. január 1-jén hatályba lépett.

A 2003. évi XXVI. tv. 30 és 31/A.§ alapján a megfelelést a 2004-ben elfogadott, majd többször

módosított településszerkezeti tervben igazoltak.


10

a. Az a. Az a. Az a. Az OOOOrszág Szerkezeti Terverszág Szerkezeti Terverszág Szerkezeti Terverszág Szerkezeti Terve

Országos TerületrendezésOrszágos TerületrendezésOrszágos TerületrendezésOrszágos Területrendezési Tervi Tervi Tervi Terv---- Az Ország SzerkezetAz Ország SzerkezetAz Ország SzerkezetAz Ország Szerkezeti tervei tervei tervei terve

A térségi szerkezeti terv alapján a község a vegyes területfelhasználású térségbe tartozik.

OTrT 6. § (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőgazdálkodási térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; bbbb. . . . Országos Ökológiai háOrszágos Ökológiai háOrszágos Ökológiai háOrszágos Ökológiai hálózat övezetelózat övezetelózat övezetelózat övezete


11

OTrT 3/OTrT 3/OTrT 3/OTrT 3/1111. sz. mellék. sz. mellék. sz. mellék. sz. melléklete lete lete lete Országos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezeteOrszágos Ökológiai hálózat övezete

Országos Ökológiai hálózat övezet területe nem érinti a volt határőrségi ingatlan 140/23 hrsz-ú

területét.

c) c) c) c) Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterüleKiváló termelőhelyi adottságú erdőterüleKiváló termelőhelyi adottságú erdőterüleKiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezetet övezetet övezetet övezete A település erdő és fásult területeinek egy része az övezet területéhez tartozik. Az övezet területén a

tervezési terület érintettsége nem volt megállapítható.

OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete OTrT 3/4. sz. melléklete ---- Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete

d. d. d. d. Tájképvédelmi szempontból kTájképvédelmi szempontból kTájképvédelmi szempontból kTájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete iemelten kezelendő terület övezete iemelten kezelendő terület övezete iemelten kezelendő terület övezete (Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1(Hatályos 2015. január 1----től)től)től)től)

A tervezési területet nem érinti a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete.


12

OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete OTrT 3/5. sz. melléklete ---- Tájképvédelmi szempontból kiemelten kTájképvédelmi szempontból kiemelten kTájképvédelmi szempontból kiemelten kTájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (Hezelendő terület övezete (Hezelendő terület övezete (Hezelendő terület övezete (Hatályos atályos atályos atályos

2015. január 12015. január 12015. január 12015. január 1----től)től)től)től)

OTrT „14/A. § (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja.

(2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit.

(3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat.

(4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg.

(5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.

(6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni.” Az OTrT 14/A.§-a két helyen ellentétes a 2016. évi LXXIV. tv. azon előírásaival, hogy új településképi

szabályozás már nem alkotható. Mivel a községben készül a településképi arculati kézikönyv és a

településképi rendelet ezért annak szabályozását a HÉSZ-ben a jogalkotó szándéka szerint nem

javaslom.

e. Országos vízmine. Országos vízmine. Országos vízmine. Országos vízminőségőségőségőség----védelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezete

A település teljes területét nem érinti az OTrT országos vízminőség-védelmi terület övezet területe.


13

Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet –––– OrszágoOrszágoOrszágoOrszágos vízminőségs vízminőségs vízminőségs vízminőség----védelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezetevédelmi terület övezete

ffff. . . . Nagyvízi mederNagyvízi mederNagyvízi mederNagyvízi meder övezeteövezeteövezeteövezete

OOOOTrT TrT TrT TrT ---- 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet 3/8. számú melléklet ---- Nagyvízi meder Nagyvízi meder Nagyvízi meder Nagyvízi meder övezete övezete övezete övezete

A tervezési terület nem érinti a térségi övezet területét.

1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv Vas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terve (PESTTERV 2010. november 26-án elfogadva) Pinkamindszent község területén az alábbi fejlesztéseket határozza el, illetve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapotot rögzíti:

A)A)A)A) Területrendezési tervlapTerületrendezési tervlapTerületrendezési tervlapTerületrendezési tervlap


14

Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap –––– Térségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti terv

Hatályos településszerkezeti terv alapján a tervezési terület beépítésre szánt különleges egészségügyi

létesítményi területbe van sorolva. A Vas megye területrendezési terv hagyományos vidéki települési

térségében fekszik, mint kivett terület.

A Vas megyei területrendezési terv övezeteit a hatályos OTrT térségi övezetei alapján vettük

figyelembe, amely a megyei terv térségi övezeteit módosította vagy hatályon kívül helyezte.

Térségi Térségi Térségi Térségi területfelhasználásterületfelhasználásterületfelhasználásterületfelhasználás

VTrTVTrTVTrTVTrT----benbenbenben Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti terv (ha)terv (ha)terv (ha)terv (ha)

Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti

terv (%)terv (%)terv (%)terv (%)

Módosított Módosított Módosított Módosított Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti terv (ha)terv (ha)terv (ha)terv (ha)

Módosított Módosított Módosított Módosított Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti Szerkezeti

tervtervtervterv (%)(%)(%)(%) Hagyományosan vidéki települési térség

73,94 ha nincs adat - Nem változik -

Vegyes területfelhasználású térség

- ha nincs adat - - -

Erdőgazdasági térség


Mezőgazdasági térség


Vízgazdálkodási térség

- ha nincs adat - Nem változik -

Közigazgatási terület

1100,73 ha - - Nem változik -

A településszerkezeti terv módosításával érintett terület a megyei területrendezési tervben hagyományos vidéki települési térségben található. A 2003. évi XXVI tv. előírásainak megfelel.


15

Megyei övezetekMegyei övezetekMegyei övezetekMegyei övezetek

a)a)a)a) Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a Hatályos OTrT alapján a tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelenszempontból kiemelten kezelendő dő dő dő terület terület terület terület övezeteövezeteövezeteövezete

OTrTOTrTOTrTOTrT tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő szempontból kiemelten kezelendő terület övezeteterület övezeteterület övezeteterület övezete

A Vas megyei területrendezési terv térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetét az OTrT

hatályon kívül helyezte. A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület részben érinti a

község igazgatási területét.


16

II. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarészII. Alátámasztó munkarész


17

2.1 2.1 2.1 2.1 Területfelhasználás váTerületfelhasználás váTerületfelhasználás váTerületfelhasználás változásaltozásaltozásaltozása kijelölésekijelölésekijelölésekijelölése

Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos településszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részletetelepülésszerkezeti terv részlete Javasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részleteJavasolt településszerkezeti terv részlete

Hatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részleteHatályos szabályozási terv részlete JavasoltJavasoltJavasoltJavasolt szabályozási terv részleteszabályozási terv részleteszabályozási terv részleteszabályozási terv részlete

Meglévő állapot:Meglévő állapot:Meglévő állapot:Meglévő állapot:

A tervezési terület egykor a határőrs területe volt, amelyet felosztottak a mai tulajdonviszonyoknak

megfelelően.

A tervezési terület a hatályos településszerkezeti terven különleges egészségügyi létesítményi terület,

a helyi építési szabályzat szabályozási tervlapja szerint EÜ-1 jelű építési övezet.

A HÉSZ szabályozás hiányában a területen az OTÉK szerinti építmények helyezhetők el.

A HÉSZ 2. melléklete tartalmazza az építési övezeti előírásokat táblázatos formában.


18

TervezTervezTervezTervezett állapot:ett állapot:ett állapot:ett állapot:

A tömbterületen egyik használati mód sem felel meg a kialakult állapotnak és ennek tömbszinten való

rendezése szükséges volt.

A 140/23 hrsz ingatlan, a volt határőrs laktanya területe, ma a BIOVÉD Kft telephelye. A 140/24 hrsz

ingatlan egy vízmű, ami annak megfelelően van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba.

A 140/25-26 hrsz ingatlanokon egykori szolgálati lakások állnak ikres beépítési móddal és

lakóingatlanként használják őket.

Összegezve egyik terület sem különleges egészségügyi létesítmény funkciót lát el. A jövőben egy hűtő

raktár csarnok kialakítása a legfőbb cél 140/23 hrsz ingatlanon. A tömb egészében gondolkodva

szükségessé vált a 140/24 hrsz közmű területbe sorolása és rendezése. Indokolt a 140/25 és 140/26

iker lakóházak területét falusias lakóterületbe sorolni, ami megfelel az ott kialakult használatnak.

Ennek megfelelően a helyi építési szabályzat is 2 építési övezetet és egy övezetet határoz meg.

A 140/23 hrsz saroktelek kereskedelmi, szolgáltató funkciója lehetővé teszi a jövőben a hűtőraktár

elhelyezését. A külső telekhatár mentén 3 m széles ültetési kötelezettség kerül meghatározásra,

amely elválasztja a falusias és kereskedelmi, szolgáltató területet egymástól.

Az egyes övezetek a meglévő beépítésüknek megfelelő építési övezeti előírást kapnak, a kialakult

építménymagasság megtartásával. A 140/23 hrsz ingatlanon egyemeletes beépítés van, itt indokolt a

7,5 m-es építménymagasság. A falusias lakóterületbe kerülő 140/25-26 hrsz-en földszintes beépítés

van, itt ennek szabályozásban való megjelenítése indokolt.

Balra a 140/25Balra a 140/25Balra a 140/25Balra a 140/25----26 hrsz ingatlan fényképe, jobbra a 140/23 hrsz26 hrsz ingatlan fényképe, jobbra a 140/23 hrsz26 hrsz ingatlan fényképe, jobbra a 140/23 hrsz26 hrsz ingatlan fényképe, jobbra a 140/23 hrsz----eeeen lévő n lévő n lévő n lévő beépítésbeépítésbeépítésbeépítés

2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem2.2. Tájrendezés és természetvédelem

A megbízás alapján a tájrendezési és környezetalakítási szakági munkarész kiegészítése a hatályos

rendezési tervnek, ennek megfelelően csak a tervezett módosítások tükrében foglalkozik a változások

táji, zöldfelületi, környezeti hatásaival, és adja meg a célokat, javaslatokat.


19

2.2.2.2.2.2.2.2.1. T1. T1. T1. Tájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változásokájhasználatot érintő változások

BBBBeépítésre eépítésre eépítésre eépítésre szánt szánt szánt szánt területterületterületterület

Pinkamindszent Község Képviselő-testülete kezdeményezte a község külterületének keleti oldalán, a

belterületi 140/23-26 hrsz ingatlanok vonatkozásában a településrendezési eszközök módosítását.

A tervezési terület kivett ingatlanokat érint, amelyek az egykori határőrség területének felosztásával

keletkeztek.

A tervezett változás korábban is beépítésre szánt területként kijelölt különleges egészségügyi

létesítményi területet érint, így új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre.

Értékelés: Értékelés: Értékelés: Értékelés:

Tájhasználati szempontból kedvező, hogy a tervezési terület a belterületen: 140/23-26 hrsz

ingatlanokon, a 8708. jelű mellékút déli oldalán helyezkedik el. A változás termőföldet, erdő művelési

ágban lévő területet nem érint.

2.2.2.2.3. TÁJ3. TÁJ3. TÁJ3. TÁJ---- ÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEMÉS TERMÉSZETVÉDELEM

A tervezett módosítások sem országos, sem helyi jelentőségű védett területeket, értékeket nem

érintenek, az ökológiai hálózatnak részét nem képezik.

A tervezési terület az OTrT alapján tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő övezetet sem

érint.

A táj- és természetvédelem körébe tartozó övezetek nem érintik jelen módosítás tervezési területét.

TÁJRENDEZÉSI CÉLOTÁJRENDEZÉSI CÉLOTÁJRENDEZÉSI CÉLOTÁJRENDEZÉSI CÉLOKKKK,,,, JJJJAVASLATOKAVASLATOKAVASLATOKAVASLATOK

Általános tájvédelmi és természetvédelmi szempontból célcélcélcél:

- a kedvező településképi adottságok megőrzése,

- az országos és megyei szintű övezeti előírások érvényesítésére,

- az új területhasználatok létesítményeinek környezetükbe való illesztése

- a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű megoldások előtérbe helyezése,

- a biotóphálózat (helyi ökológiai hálózat) bővítése,

- a biológiai aktivitási érték szintentartása vagy növelése,

- a látvány és egyéb károsító hatások, területhasználatból eredő konfliktusok megszüntetése,

mérséklése.

A javaslatainkat az egyes módosításoknál adtuk meg.

2.3.12.3.12.3.12.3.1 BIBIBIBIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK

Az Étv. 8. § (2) b. szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település

közigazgatási területének - külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitási értéke, az

átminősítés előtti aktivitási értékhez képest nem csökkenthet.”


20

Újonnan beépítésre szánt terület kialakítása hiányában a számítást elvégezni nem kellett.

2.4. Örökségvédele2.4. Örökségvédele2.4. Örökségvédele2.4. Örökségvédelemmmm 2.2.2.2.4.1. Régészeti lelőhelyek4.1. Régészeti lelőhelyek4.1. Régészeti lelőhelyek4.1. Régészeti lelőhelyek A tervezési területen ismert és nyilvántartásba vett régészeti lelőhely található: 67127 jelű, amely

északról érinti a volt határőrs területét.

Ismert éIsmert éIsmert éIsmert éssss nyilvántartásba vett régészeti lelőhelyek Pinkamindszentennyilvántartásba vett régészeti lelőhelyek Pinkamindszentennyilvántartásba vett régészeti lelőhelyek Pinkamindszentennyilvántartásba vett régészeti lelőhelyek Pinkamindszenten

azonosító település lelőhelyszám név védelem

bírság

kategória HRSZ

30009 Pinkamindszent 1 Kissásom - Nagysásom szakmai

094/14, 099/7,

099/8, 0120/3,

094/13, 099/12

42602 Pinkamindszent 2 Hosszú árok mellett szakmai 0154

42612 Pinkamindszent 3 Hosszú ároktól K-re szakmai

0152/1, 261/2,

0149

42613 Pinkamindszent 4 Kissásom-Nagysásom II. szakmai

140/19, 140/20,

099/6, 099/7,

095/1, 084/1

42614 Pinkamindszent 5 Kissásom-Nagyásom III. szakmai

0120/3, 099/3,

099/4, 099/5,

095/2

42615 Pinkamindszent 6 Kissásom-Nagyásom IV. szakmai 094/11

42616 Pinkamindszent 7 Hosszú árok mellett II. szakmai

253, 250, 249,

243, 242, 244,

248, 247, 252

42617 Pinkamindszent 8 Templom szakmai

198, 206, 83, 89,

90, 91, 203, 208/1

42619 Pinkamindszent 9 Mindszenti patak Ny-i szakmai 208/1, 225, 226,


21

oldala 227, 218, 217/2,

219

42621 Pinkamindszent 10 Malomárok K-i oldala szakmai

0145, 0136,

094/12, 0120/3,

0146, 0147/1,

0139/3, 208/1,

216, 218

67119 Pinkamindszent 11 Pinkamindszent 1. lh szakmai

130, 104, 106,

105, 115, 131,

206, 203, 195,

197, 199, 208/1,

230, 233, 99, 102,

103/2, 103/1

67121 Pinkamindszent 12 Gyöp-Sapka szakmai

0147/1, 0147/2,

0148

67123 Pinkamindszent 13 Malom, Mónár kert szakmai 0141/2, 0140

67125 Pinkamindszent 14 Kiskaputól K-re szakmai

0139/3, 0213/3,

0205, 0209/1,

0209/5, 0209/3,

0209/2, 0209/6,

0209/4, 0139/4,

0213/1, 0193,

0196, 0197

67127 Pinkamindszent 15

Városúti dűlő (Városuti

dülő) szakmai

071, 079, 068/1,

068/3, 068/2,

068/4, 067/3,

067/4, 140/11,

140/35, 140/13,

140/12, 140/37,

140/38, 140/16,

140/17, 140/18,

140/19, 140/20,

140/21, 140/22,

140/23, 140/25,

081/4

2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme2.4.2. Építészeti értékek védelme

A változások országos műemléki védelem alatt álló épületet, helyi védelem alatt álló épületet,

építményt nem érintenek. A településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet készítés alatt van.

2.52.52.52.5.... KKKKözlekedésözlekedésözlekedésözlekedés A település közlekedési rendszere és annak fejlesztése Pinkamindszent község településrendezési

tervében meghatározott hálózati rendszerekben lett rögzítve.

A településrendezési terv a közlekedési rendszer hierarchiájában változást nem eredményez. Korábbi

rendezési tervhez képest új hálózati kapcsolat nem jön létre. Az alábbiakban az egyes módosítással

érintett területek és közlekedési vonzatuk, alátámasztásuk kerül bemutatásra.


22

2.5.2.5.2.5.2.5.1. 1. 1. 1. Állami Állami Állami Állami közközközközuuuuttttak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztésekak környezetében tervezett fejlesztések A 8708 jelű Körmend-Pinkamindszent összekötő út 6+400 km szelvényében helyezkedik el a tervezési

terület. A területfelhasználás módosításával érintett 0140/25-26 hrsz ingatlanok feltárása a 8708 jelű

Körmend-Pinkamindszent összekötő útról, a 081/4 hrsz-ről történik. A megközelítéshez kialakított

útcsatlakozás áll rendelkezésre.

A 0140/23 hrsz telephely és a 0140/24 vízmű a 8708 jelű összekötő útról nyíló 140/22 hrsz kialakult

szabályozási szélességű (7-8 m) útról történik. A 140/23 hrsz ingatlan belső úthálózata általában

térkővel burkolt, vagy egyéb felületzárással ellátott.

A területfelhasználás változással érintett területek megközelítése rendezett, új útcsatlakozás

kialakítása nem indokolt.

A A A A 8708 jelű ök. út 8708 jelű ök. út 8708 jelű ök. út 8708 jelű ök. út adatai adatai adatai adatai (Forrás: kira.hu)

A hatályos szabályozási terv is tartalmazza a 8708 jelű összekötő út lakott területen kívüli

szakaszának úttengelytől mért 50-50 m széles védőtávolságát.

PPPParkolásarkolásarkolásarkolás

Az egyes ingatlanokon a sajátos funkciónak megfelelően az OTÉK 4. számú melléklet szerint kell az

elhelyezendő személygépkocsik számát, a 7. számú melléklet szerint pedig az építmények

rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő kerékpárok számát megállapítani.


23

2.6.2.6.2.6.2.6. KKKKÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁSÖZMŰELLÁTÁS A település hatályos szerkezeti terve a község területén biztosítja a település közműellátását és annak

fejlesztési területekhez kapcsolódó fejlesztését. A településszerkezeti terv alapján elhelyezhető

funkciók és a szabályozási terv szerinti beépítési mutatókat érintő változás tekintetében a közmű

munkarészekben kiegészítést nem eredményez.

A tervezési terület részleges közművel ellátott. A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig korszerű

közműpótlóberendezés telepíthető.

A tervezési területen lévő vízmű terület (140/24 hrsz) különleges egészségügyi létesítményi területből

közmű területbe kerül átsorolásra.

Meglévő közműhálózatMeglévő közműhálózatMeglévő közműhálózatMeglévő közműhálózat PinkamiPinkamiPinkamiPinkamindszentndszentndszentndszent (részlet)

A keletkező csapadékvizek 140/22 hrsz út mentén, majd annak 084/1 hrsz folytatásában jutnak el

elöntés mentesen a Mindszenti-patakba, mint befogadóba. A Mindszenti-patak a Pinkán keresztül

csatlakozik a Rába vízgyűjtőrendszeréhez.

2.72.72.72.7.... KörnyezetalakításKörnyezetalakításKörnyezetalakításKörnyezetalakítás

TájértékelésTájértékelésTájértékelésTájértékelés

A tervezett módosítások jellegükből és az érintett területek helyzetéből adódóan a hatályos rendezési

tervben megadottakhoz képest a táj szerkezetében kismértékű változást eredményeznek. Sem

országos jelentőségű sem helyi jelentőségű természetvédelmi területeket nem érintenek. Tájképi


24

szempontból, a község jellegzetes sziluettjében változást a beépítési intenzitás növelése nem

eredményez.

Környezetvédelem, Környezetvédelem, Környezetvédelem, Környezetvédelem, környezetalakításkörnyezetalakításkörnyezetalakításkörnyezetalakítás

Pinkamindszent község rendezési tervét érintő módosítások jelentős változást nem hoznak a

környezeti elemek tekintetében. A módosítások egyrészt a meglévő hasznosításoknak megfelelő

átsorolások, másrészt új fejlesztések – rendeltetésnek megfelelően kereskedelmi, szolgáltató terület és

falusias lakóterület - megvalósulását lehetővé tévő területhasználatok kialakítása.

Az érintett területekre a hatályos rendezési terv környezetvédelmi, környezetalakítási munkarészében

foglaltakat, valamint a hatályos jogszabályokat, előírásokat továbbra is mérvadónak kell tekinteni.

2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság2.7.1. Levegőtisztaság----védelemvédelemvédelemvédelem

A község levegőminősége jónak mondható. A tervezett fejlesztéseknek környezet terhelő hatása

nincsen, így a légszennyezettséget növelő beruházást nem eredményeznek.

ÉrtékelésÉrtékelésÉrtékelésÉrtékelés

Pinkamindszent levegőtisztasági szempontból kedvező környezeti állapottal rendelkezik. Cél, ennek a

kedvező állapotnak hosszútávú fenntartása. A tervezett módosítások jellegéből, volumenéből

adódóan, amennyiben betartják a hatályos jogszabályokban előírtakat, jelentős levegőszennyezés

nem várható.

JavaslatokJavaslatokJavaslatokJavaslatok

Új területhasználat, új létesítmények kialakításánál, új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a

levegőtisztaság-védelmi követelményeket, előírásokat, határértékeket. A levegő védelmével

kapcsolatosan a 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelet és a végrehajtására kiadott jogszabályok – a

4/2011. (I.14.), az 5/2011. (I.14.), a 6/2011. (I.14.) VM rendeletek - előírásait kell alkalmazni.

2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj2.7.2. Zaj---- és rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelem

ÜzemiÜzemiÜzemiÜzemi tevékenységből származó zajemisszió tevékenységből származó zajemisszió tevékenységből származó zajemisszió tevékenységből származó zajemisszió

Üzemi tevékenységből származó zajemisszió szempontjából védett területet a tervezett módosítások

nem érintenek. Az újabb építkezéssel járó zajhatás határértéken belülinek tekinthető.

Közúti közlekedésből származó zajKözúti közlekedésből származó zajKözúti közlekedésből származó zajKözúti közlekedésből származó zajemisszióemisszióemisszióemisszió

A tervezett módosítások során új közlekedési utak kijelölésére nem kerül sor.


A volt határőrség területének hasznosítása során amennyiben betartják a hatályos jogszabályokban

előírtakat, jelentős terhelés nem várható.


25


Az újonnan létesíteni kívánt, zajt kibocsátó létesítményekre a 2008. január 1-től hatályos, a környezeti

zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet az irányadó, a

kibocsátási határértékek megállapításánál a 27/2008. (XII. 3.) KvVM- EüM rendeletet kell figyelembe

venni.

2.7.3. Vízvéde2.7.3. Vízvéde2.7.3. Vízvéde2.7.3. Vízvédelemlemlemlem

Felszíni és felszín alFelszíni és felszín alFelszíni és felszín alFelszíni és felszín alatti vizekatti vizekatti vizekatti vizek

A tervezett módosítások területei felszíni vízfolyásokat közvetlenül nem érintenek.

SzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetés

Keletkező szennyvízről nincsen információ. A község szennyvízelvezető-rendszerrel nem rendelkezik.

Csapadékvíz eCsapadékvíz eCsapadékvíz eCsapadékvíz elvezetéselvezetéselvezetéselvezetése

Az érintett terület csapadékvíz-elvezetése a 140/22 hrsz, majd a 084/1 hrsz út menti árkon keresztül a

0120/3 hrsz Mindszenti-patakig biztosított. A maximális vízvisszatartás és felhasználás pl: tűzivíz

céljából javasolt.


A tervezett módosítások következtében az érintett területek felszíni vízlefolyási viszonyai jelentősen

nem változnak meg.


Cél a felszíni és felszínalatti vizeink megőrzése, mint élettér, mint ivóvízkészlet, mint környezeti

erőforrás a jelenlegi és az elkövetkezendő generációk számára. A vízkészletek leghatékonyabb

védelmét a fenntartható területhasználat biztosítja. Kiemelt feladat az élővizek tápanyagterheltségének

mérséklése. Víztakarékosság, eső- és szürkevíz hasznosítás megvalósítása.

A használt és szennyvizek kibocsátásának ellenőrzésére vonatkozó részletes szabályokról 27/2005.

(XII. 6.) KvVM rendelet és a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és

alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendeletben foglaltakat be kell tartani.

Új beépítésre szánt területek megvalósításának feltétele a közcsatorna-hálózat, illetve zárt közműpótló

kiépítése. Új létesítmények, épületek engedélyezése is abba az esetben engedélyezhető, ha a

jövőben a szennyvizek közcsatornába való vezetése vagy jelenleg zárt közműpótlóban való gyűjtése

biztosítható. A szennyvizek szikkasztását tiltani kell.

Szennyvizet, illetve egyéb szennyezést vagy mérgezést okozó anyagot (szemetet, vegyszermaradékot

stb.) nyílt felszínű, illetve zárt csapadékvíz elvezető csatornába, vízfolyásba, holtágba, üzemelő vagy


26

használaton kívüli kútba juttatni tilos. A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig korszerű

közműpótlóberendezés telepíthető.

A csapadékvizek megfelelő elvezetésére gondot kell fordítani. Csapadékvíz elvezetés szempontjából a

fejlesztések engedélyezési és kiviteli terveinek készítésekor meg kell vizsgálni, hogy a meglévő árkok

alkalmasak-e a keletkező csapadékvizek befogadására mennyiségi és minőségi szempontból

egyaránt. Kivitelezés csak jóváhagyott vízjogi engedély alapján végezhető.

A területen a tervezett építkezések során keletkező hulladékok kezelését az építési hulladékok

kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM közös rendeletben foglaltak

alapján kell végezni. Az érintett területeken biztosítani kell a szervezett szemétszállítást. Újabb

szelektív hulladékgyűjtő szigetek építésére is szükség lehet.

2.7.4.2.7.4.2.7.4.2.7.4. TalajTalajTalajTalajvédelemvédelemvédelemvédelem

A kivitelezések során a korábbi szántó művelésben lévő területek más célú hasznosítása tervezett,

ahol földmunkával járó beruházással kell számítani.


A tervezett beruházás termőföldet, erőd művelési ágban lévő területet nem érint.

JavaJavaJavaJavaslatokslatokslatokslatok

A termőföld védelme érdekében a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX törvény talajvédelmi

fejezetében a beruházással, üzemeltetéssel és egyéb tevékenységgel kapcsolatos kötelezettségek

előírásait be kell tartani.

Az építkezések során a humuszos réteget külön kell letermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az

építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell felhasználni a talaj legfelső

rétegeként. A feleslegben maradó humuszos feltalaj felhasználása csak a talajvédelmi hatóság

nyilatkozata alapján lehetséges.

A Tfvt. 50.§ (2) bek. a) és b) pontja értelmében termőföldön a humuszos réteg megbontásával járó 400

m2-t meghaladó területigényű beruházások megvalósításához talajvédelmi terv szükséges a

90/2008.(VII.18.) FVM rendelet szerinti tartalommal.

2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok2.8. Védőterületek és védősávok A hatályos településrendezési eszközök tartalmazzák, a módosítás ebben változást nem jelentett.

A tervezési területet érinti a 8708 jelű összekötő út 50-50 m-es védőtávolsága.

2.92.92.92.9. . . . KorlKorlKorlKorlátozásátozásátozásátozások ok ok ok ---- TűzvédelemTűzvédelemTűzvédelemTűzvédelem Pinkamindszent község a II. katasztrófavédelmi osztályba sorolt települések közé került besorolásra.


27

Tűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelemTűzjelzés, vagyonvédelem

Tűzivíz ellátás

Az oltóvíz biztosítását az 54/2014.(XII.5.) BM rendeletben (továbbiakban: OTSZ) leírtakra megfelelően

kell biztosítani.

Tűztávolság

Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba

foglaltak szerint kell megtartani.

Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait az OTÉK 37.§ leírtak szerint kell alkalmazni.

Továbbiakban az OTSZ 17-18.§-ban foglaltakat is be kell tartani.

Tűz kár elhárítás

Hivatásos elsőként vonuló tűzoltóság Körmenden kb. 16 km. Vonulási idő kb. 20 perc.

A tűzoltási felvonulási út vonatkozásában az OTSZ 65-70.§-ában foglaltakat meg kell tartani. Tűzoltó

anyag biztosítás OTSZ 71-78.§ alapján kell kialakítani. Az oltóvíztározók követelményeiről az OTSZ

82.§ rendelkezik.

Az OTSZ 75.§ alapján vezetékes vízellátás létesítése esetén az oltóvizet föld feletti tűzcsapokkal kell

biztosítani. Az oltóvizet biztosító vízvezeték-hálózatfelújítása, átalakítása során érintett meglévő föld

alatti tűzcsapokat föld feletti tűzcsapokra kell kicserélni.

Az OTSZ 76. § (1) bekezdése alapján épületek létesítésénél gondoskodni kell arról, hogy föld feletti

tűzcsap az építménytől a megközelítési útvonalon mért 100 méteren belül legyen, annál távolabb nem

lehet. Előkertek, szolgalmi utak létesítése, kialakítása esetében különös figyelmet kell fordítani arra,

hogy a föld feletti tűzcsap tömlőfektetési útvonalon, az építménytől 100 méteren belül legyen.

Riasztás

A tűzjelzés telefonon történik.


28

HHHHelyi építési szabályzatelyi építési szabályzatelyi építési szabályzatelyi építési szabályzat


29

Várható hatások

1. Társadalmi hatások

A rendelet módosítása a változó társadalmi és gazdasági feltételek kielégítése céljából készült, elfogadásával kedvezőbb jogi környezetet biztosít a község területén a természetes és a jogi személyek számára.

2. Gazdasági, költségvetési hatások A gazdasághoz kötődő, gazdaságélénkítő, vállalkozást segítő, beruházást ösztönző a községfejlesztési célok elérését elősegítő hatásai várhatóak. A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével elfogadható új rendeletnek közvetlen költségvetési hatásai nincsenek. 3. Környezeti hatások A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével elfogadható új rendelet környezeti hatása a meglévő területek ésszerű és célszerű felhasználásának elősegítése, a belső tartalékok hatékonyabb kihasználása, a meglévő be nem épített területekkel való hatékony gazdálkodás megvalósításával. 4. Egészségügyi következmények A rendeletnek egészségügyi következményei nincsenek. 5. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet a lakosság adminisztratív terheit nem növeli, az építéshatósági munkát elősegíti.

6. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható

következményei A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet szükségességét a folyton változó társadalmi igények és a magasabb szintű építési előírásokhoz való alkalmazkodás indokolja. Várható következménye, új munkahelyek teremtése, életminőség javulása.

7. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi

feltételek: A korábbi rendelet megtartandó elemeire építő, és a módosítások átvezetésével

elfogadható új rendelet végrehajtásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak.

Pinkamindszent, 2018. (: Csiszár István :) polgármester


30

Pinkamindszent község Önkormányzata Képviselő-testületének /2018. (….) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló

3/2000. (VII. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról Pinkamindszent Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1.§ Pinkamindszent Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi építési szabályzatról szóló 3/2000. (VII. 17.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 6.§ (2) bekezdés 2.2. pont helyébe a következő rendelkezés lép: „2.2. Ha ez egyedi telek területe a belterületen – Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kivételével – az övezetre előírt legkisebb telekterületet 25 %-nál nagyobb mértékben meghaladja, a beépítettség számításánál a 25 % feletti telektöbbletet figyelmen kívül kell hagyni. A lakó és üdülőterületterepszint alatti építményeinek alapterülete a telekre vonatkozó legnagyobb beépítettség szerint számított értéket nem haladhatja meg.”

2.§ A Rendelet 6. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) „A Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület szabályozási terven jelölt telekhatárai mentén 3 m széles ültetési kötelezettség teljesítendő, legalább 2 szintű növényállomány telepítésével.”

3.§

(1) A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) A Rendelet e rendelet 2. melléklete szerinti 3. melléklettel egészül ki.

4.§

(1) Ez a rendelet 2018……… lép hatályba. (2) E rendelet rendelkezéseit a rendelet hatálybalépésékor folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. Pinkamindszent, 2018………………. /: Csiszár István :/ sk. /: Kiss Sándor :/ sk. polgármester jegyző


31

A rendelet kihirdetve: Pinkamindszent, 2018. …………….. Kiss Sándor jegyző

1. melléklet a …./2018. ( . ... ) önkormányzati rendelethez „2. melléklet a 3/2000. (VI.17.) önkormányzati rendelethez „Az egyes építési övezetekre vonatkozó előírások.”

2. melléklet a …./2018. ( . ... ) önkormányzati rendelethez „3. melléklet a 3/2000. (VI.17.) önkormányzati rendelethez „Szabályozási terv módosítása”

50,0

m

50,0

m

3,0

3,0

3,0

3,0

067/4

083/8

083/9

095/2

083/10

099/5

099/

3

099/

4095/1

(081/4)09

9/6

(084

/1)

a

b

Sz 3

Sz 2

Sz 2

árok

Sz 2

Sz 3

árok

Sz 3

árok

Sz 3

közú

t

L 2

országos közút

L

140/

11

140/

1714

0/18

140/

19

140/

38(1

40/1

6)

140/

15

140/

35

140/

37

140/

1214

0/13

140/

20

140/

21

140/23140/24

(140

/22)

140/

2514

0/26

közú

t

Sz 2

vízmű

közú

t

Sz 2

12

10

42

68

Körmend felé8708 j. ök. út

SZAKÁGITERVEZŐ:

MEGBÍZÓ:

RAJZMEGNEV:

MSZ:

DÁTUM:

MÉRETARÁNY:FELELŐSTERVEZŐ:

MODULOR

GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2021

PINKAMINDSZENT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT9700 SZOMBATHELY, SZENT FLÓRIÁN KRT. 2.

TEL:94/509-244 [email protected]

M 1:6000

012/2018. SZT/M-1/2018.

2018. NOV.

SZABÁLYOZÁSI TERVMÓDOSÍTÁSA

Szabályozási terv módosításánakhatára

Lf-7 IKR 30 4,5 900

Gksz SZ 50

7,5 1000

Falusias lakóterületépítési övezet

Kereskedelmi, szolgáltatógazdasági terület építésiövezeti jele

Közmű terület - vízmű

Közlekedési terület

Építési övezet, övezet határa

Belterület határa

Gksz SZ 50

7,5 1000Lf-7 IKR 30 4,5 900

Km

Km

26EÜ-1

K

K

Beültetési kötelezettségű terület

Szabályozási vonal

Készült az állami alapadatok felhasználásával.

1. melléklet a /2018.( ) önkormányzati rendelethez.A tervezési területen kívüli elemek tájékoztató jellegűek.

Közút védőtávolsága



Régészetilelőhely: 42613

Régészeti lelőhely: 67127 Ismert régészeti lelőhely

ÉPÍTÉSI ÖVEZET ADATAI TELEKALAKÍTÁS SZABÁLYAI BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI KÖRNYEZETVÉDELMI ÖVEZETI BESOROLÁS

EGYÉB ELŐÍRÁSOK

Terület-felhasz-nálási egység

Övezet száma

Érintett tábla-számok

E rendelet hatálybalépéséig kialakult telekviszonyok esetén

Új telekosztás esetén Megengedett használat

Kivételesen elhelyezhető OTÉK 31.§ (2) alapján

Nem valósítható meg Beépítés módja

Beépí-tettség max.%

Max. építm. magas-ság (m)

Max. szint-terület sűrűség

zöldterület min %

Építési hely

Levegő-tisztaság

Zaj-védelem

Közmű-vesítettség mértéke

Egyéb kikötések, megjegyzés

Legkisebb telekterület (m2)

Legkisebb mélység (m)

Legkisebb szélesség (m)

Legkisebb telekterület (m2)

Legkisebb mélység (m)

Legkisebb szélesség (m)

Falusias lakó- terület

FL-1 05, 10, 11, 17

750 40 12 1000 OTÉK 14. § (2) 1-7.

OTÉK 14. § (2) 8.

O 30 4,5 0,3 50 Szv1 tervlap szerint

részlegesen közmű-vesített

FL-2 21 FL-3 09, 15,

16, 24 1000 1500 25 60

FL-4 19, 20, 22

0,2

FL-5 18 20 FL-6 07,

08, 23, 25

40 12

Lf-7 kialakult kialakult

kialakult

900 12 OTÉK 14. §

- IKR 30 0,5 50 legalább 5 m előkert, oldal hátsókert OTÉK szerint

Település-központ vegyes terület

TV-1 02,03, 04,

1000 30 20 1000 30 20 OTÉK 16.§ (2) 1-6.

OTÉK 16. §(3)

OTÉK 16.§ (2) 16.§ (7)

SZ 30 6,0 0,5 részlegesen közmű-vesített

TV-2 12,13 O 30 6,0 TV-3 14 750 nincs

korlátozás

nincs korlátozás

750 nincs korlátozás

nincs korlátozás

templom, kegyhely, harangláb

emlékmű semmilyen más épület építmény

kialakult

50 nincs korlát

Üdülőházas terület

ÜÜ-1 01 4000 50 50 4000 50 50 kemping a hozzá szorosan tartozó létesít-ményekkel

körny. barát közműellátó és szennyvíz-tisztító rendszerek

3,5 t-nál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs, kulturház


Hétvégiházas terület

HÜ-1 06 750 30 20 750 30 20 OTÉK 23.§

O 20 3,5 0,2 részlegesen közmű-vesített

Kereskedelmi gazd ter.

KG-1 28, 29

3000 70 100 3000 70 100 OTÉK 19.§ (2) 1-3,5.

OTÉK 19.§ (3)

OTÉK 19.§ (2) 4. OTÉK 20. §


Kereskedelmi szolgáltató gazd ter.

Gksz - - - 1000 - 16 OTÉK 19.§ (1)-(2)

OTÉK 19.§ (3)

- SZ 50 7,5 2,0 részlegesen közmű-vesített

mezőgazd. építési

MG-1

30 10 000 200 100 20000 250 150 OTÉK 18.§ mezőg. termelés épületei, épít-ményei

mezőg.célú kereske-delmi, szolg. épület, építmény

OTÉK 19.§ (2) 4. OTÉK 20. §

SZ 30 4,5 részlegesen közmű-vesített

Különleges terület

EÜ-1 26, 27

7000 90 60 10000 90 70 OTÉK 24. § (3) 3-4.

OTÉK 24. § (3) 6.

OTÉK 24.§ (3) 1-2, 5, 7-11.


TE-1 31 5000 80 50 5000 80 50 OTÉK 24. § (3) 7 kizárólag temető

ravatalozó, kegy-és műtárgy illemhely, raktár

OTÉK 24. § (3) 1-7 kivéve köztemető


Documents

Pinkamindszent Tárgyalás 2018 11 · 2018. 12. 10. · msz: dÁtum: felelŐs mÉretarÁny: tervezŐ: modulor gergye pÉter tt/1 18 - 0204/2021 pinkamindszent kÖzsÉg ÖnkormÁnyzata