28
Aktualitet maj 2018 Planerat bostadsbyggande 2018–2022 För Kungsbacka kommun

Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

  • Upload
    others

  • View
    8

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

Aktualitet maj 2018

Planerat bostadsbyggande 2018–2022

För Kungsbacka kommun

Page 2: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

2

Page 3: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

3

Inledning

I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede, pågående detaljplan eller under utbyggnad. Redovisningen omfattar inte mindre projekt under tio bostäder. Eftersom det ständigt sker förändringar är det viktigt att komma ihåg att aktualiteten i tabellen är maj 2018.

Kommunens samlade bostadsplanering i planerings- och byggandefas de närmaste fem åren omfattar över 30 olika projekt. Vi bedömer att nuvarande planeringspro-jekt har en volym som kan innebära byggstart av uppemot 800 bostäder per år. Av erfarenhet vet vi dock att flera projekt av olika anledningar kommer att bli fördröjda, så verkligt byggande kommer sannolikt att bli något lägre.

I Kungsbacka pågår en relativt omfattande byggnation av styckebyggda småhus. Debyggs i huvudsak i ”gamla” detaljplaner i de västra kommundelarna eller genom nya avstyckningar i de östra kommundelarna. I rådande högkonjunktur och bostadsbristuppskattar vi den styckebyggda volymen till cirka 150 småhus per år.

För att uppnå kommunfullmäktiges nya målsättning om 750‒800 bostäder per årunder en femårsperiod (antaget 2016), bör vi därför ha fler bostadsprojekt på gång än vad målet anger för att helt säkerställa kommunens bostadsmål. Av redovisningen framgår även att målsättningen om en hög andel hyresbostäder kommer att uppnås. Cirka 1500 hyresbostäder planeras få byggstart under de när-maste åren, varav tre stora äldreboenden.

Emma KjernaldKontorschef Samhällsbyggnadskontoret

Page 4: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

4

Bostadsbyggande byggstart 2018–2022Ort Antal SummaKullavik 35Särö 200Onsala 50Vallda 15Anneberg 125Hjälm 15Fjärås 150Gällinge 20Åsa 194Frillesås 45Summa 849Kungsbacka (1) Björkris II 370 (2) Voxlöv 250 (3) Tölö ängar 140 (4) Tölö 5:38 12 (5) Tölö 8:14 15 (6) Kungsgärdet 100 (7) Tingberget 135 (8) Valand/St Gertrud 365 (9) Kvarteret Banken/Söderbro 10 70 (10) Sydöstra centrum 50 (11) Aranäs stadsdel 360 (12) Kolla parkstad 418 (13) Södra porten 75Summa 2360Utöver ordinarie plan 750Totalt cirka 4000

Page 5: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

5

Anneberg

Kungsbacka

Fjärås

Gällinge

Särö

Vallda

Onsala

Åsa

Frillesås

Kullavik

1 Björkris II 3702 Voxlöv 2503 Tölö ängar 1404 Tölö 5:38 125 Tölö 8:14 156 Kungsgärdet 1007 Tingberget 1358 Valand/St: Gertrud 3659 Kv Banken/Söderbro 10 70

10 Sydöstra centrum 5011 Aranäs stadsdel 36012 Kolla parkstad 51313 Södra porten 75

Totalt cirka 2500

Kungsbacka stadBostadsbyggandebyggstart 2018–2022 1

2

3

6

7 8

1011

12

13

1

Aktualitetapril 2018

45 4

9

Kungsbacka tätorter

Kungsbacka stad

Page 6: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

6

Planerad byggstart per år uppdelat på ort

ANTAL BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022KULLAVIK

Sandlyckan 20

Bolsheden 1:40 15

SÄRÖ

Särö Nötegången 50

Särö äldreboende 80

Särö Munkekullen 30

Särö Algusered 40

ONSALA

Gottskär 50

VALLDA

Lunna 6:3 15

ANNEBERG

Anneberg centrum 50 50

Hjälmared 25

HJÄLM

Hjälm 4:1 15

FJÄRÅS

Må 3:13 50 50 50

Gällinge/Skår 2:1 10 10

ÅSA

Åsa öster järnvägen 50 50

Åsa Centrum 44

Åsaberg 25 25

FRILLESÅS

Rågelund 1:127 m fl 25

Sintorp 4:71 20

Page 7: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

7

Planerad byggstart per år uppdelat på ort

ANTAL BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022KUNGSBACKA

Björkris etapp 2 170 100 100

Voxlöv 50 100 100

Tölö ängar 3 och Syd 40 100

Tölö 8:14 15

Tölö 5:38, två gruppbostäder 12

Kungsgärdet 100

Tingberget 95 40

Kv Valand och St Gertrud 90 40 115 120

Sydöstra centrum 50

Kv Banken 25 25

Söderbro 10 20

Aranäs stadsdel 3 och 4 160 100 100

Kolla Parkstad 286 65 45 22

Hammerö/Södra porten 75

Kvarteret Ejdern*

Liljan/Gjutaren*

Småhus utanför ordinarie planering och mindre projekt

150 150 150 150 150

Summa 786 556 620 967 1030

* Byggstart efter 2022

Page 8: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

8

SandlyckanSandlyckan är ett stort bostadsområde i centrala Kullavik där utbyggnaden pågår sedan några år. Totalt inrymmer Sandlyckan ca 175 bostäder, varav drygt 60 är inom ett nytt äldreboende. I övrigt består området av blandad bebyggelse med en tredjedel hyresbostäder och en separat grupp-bostad. Bedömningen är att byggstart för de sista 20 bostäderna sker 2018.

Bolsheden 1:40Bolsheden 1:40 är ett litet planområde som är beläget väster om Bolsheden med infart direkt från verksamhetsområdet. Byggstart sker år 2018 av drygt 15 hyresbostäder.

Kullavik

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äldreboende 0 0 0 0 0

Äganderätt 20 0 0 0 0

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 15 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Page 9: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

9

Särö

Särö NötegångenKommunstyrelsen har beslutat att återstarta pla-neringen för ett bostadsområde i Nötegången i Särö. Projektet lades på is år 2005 på grund av av att avlopps reningsverket inte hade tillräcklig kapacitet för planerad utbyggnad i Särö‒Kullavik.

Kommunens inriktning i pågående programarbete är ett bostadsområde med blandad bebyggelse. Totalt uppskattas området ha kapacitet på 75‒100 bostäder, varav kommunen kräver att minst en tredjedel ska var bostäder med hyresrätt. Skanska är byggherre och kommer att förvärva marken. Bedömningen är att byggstart kan ske under år 2022.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 50

Äganderätt 0 0 0 0 0

Särö AlguseredArbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan pågår. Detaljplanen innebär möjlighet att upp-föra byggnation med en inriktning som omfattar hyres bostäder med låg bebyggelse i huvudsak som markbostäder. Byggstart beräknas kunna ske 2021.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 40 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Page 10: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

10

Särö MunkekullenKommunstyrelsen har gett fastighetsägaren möjlig-het att pröva en planändring av nuvarande verksam-hetslokaler på Munkekullen till bostäder. Projektet innebär att stora delar av befintliga byggnader ska behållas och byggas om till bostäder med bostads-rätt. Antalet bostäder beror på vilka storlekar som ombyggnaden ger. Kommunens intention är att det i huvudsak ska bli en blandning med tonvikt på mindre bostäder.

Bedömningen är att ombyggnaden kan starta under 2020.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 30 0 0

Särö äldreboendeEtt nytt äldreboende planeras i Särö tätort. Det nya äldreboendet kommer att omfatta 80 bostäder. Planeringsinriktningen innebär att anläggningen placeras omedelbart väster om nuvarande försko-lor. Planläggningen pågår med målsättning om byggstart 2018.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äldreboende 80 0 0 0 0

Page 11: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

11

Vallda

Onsala

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 10 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äganderätt 0 5 0 0 0

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 50 0 0

Lunna 6:3Planområdet ligger i Vallda, öster om Valldavägen i anslutning till Tjäderkullevägen, cirka fyra kilometer söder om Vallda centrum. Planområdet angränsar till ett område av friliggande villor i sydöst, åkermark i norr samt skogsmark i öster och väster.

Tre mindre flerbostadshus med sammanlagt tolv hyresbostäder och fem–sex stycken villatomter. Byggstart beräknas kunna ske 2019.

GottskärAB Hundra, Hillhammar, har förvärvat den stora fastigheten i Gottskär som i dagligt tal kallas Hamnkrogen. Företaget vill genomföra en total omvandling av fastigheten.

Förslaget innebär att nuvarande byggnader rivs och ger plats till ett 50-tal bostäder med parkering för 100 bilar under byggnaderna. Dessutom innebär förslaget att en ny restaurang byggs vid vattnet med kompletterande bryggor samt en större småbåts-hamn. Byggstart beräknas kunna ske 2020.

Page 12: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

12

Anneberg centrumAnnebergs centrum står inför en omfattande för-ändring. Denna innebär ett bostadsprojekt som kommer att omfatta över 150 bostäder samt ett centrum med kommersiell service. Planområdet ligger mellan tågstationen och Kungsbackaån och har nyligen sålts till Serneke som således blir bygg-herre för detta stora viktiga projekt. Bedömningen är att byggstart kan ske under 2021.

Anneberg

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 50

Bostadsrätt 0 0 0 50 0

HjälmaredTre kilometer öster om Annebergs centrum planeras ett småhusområde som kan komma att omfatta 25 småhus. Derome äger fastigheten som heter Hjäl-mared 25:3 och är belägen norr om Älvsåkersvägen och väster om Agnsjödalsvägen.

Planeringen är i ett tidigt skede. Tidplan och volym är därför ännu oklar.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äganderätt 0 0 0 0 25

Page 13: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

13

Hjälm 4:1 m flHär utreds förutsättningarna för planläggning av ett mindre småhusområde inom del av fastigheten Hjälm 4:1 m.fl. Fastigheten kan högst inrymma 10–15 normalstora småhus. Området utgörs av en avskuren jordbruksmark som inte längre brukas och gränsar till bostäder i öster och genomfartsvägen i väster.

Hjälm

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Äganderätt 0 0 0 15 0

Page 14: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

14

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äganderätt 0 0 0 10 10

Gällinge Skår 2:1Kommunstyrelsen har beslutat att starta en detalj-plan omfattande 25–30 småhus inom fastigheten Gällinge Skår 2:1. Området ligger öster om Gäl-linge i anslutning till Skårs gård. Planarbete pågår. Vår bedöming är att utbyggnaden kan starta 2021.

Fjärås

Må 3:13Fjärås står inför en omfattande bostadsutbyggnad. Förutom flera mindre projekt så kommer ett nytt stort bostadsområde att växa fram mellan Vall-byvägen och Måvägen väster om Gåsevadholms-vägen. Planeringen har hunnit långt med en trolig byggstart 2019.

Inriktningen är en blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer om totalt ca 150 bostäder. Pro-duktionsplanen är nu okänd så tabellen nedan il-lustrerar utbyggnadstakt och olika upplåtelseformer.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 50 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 50 0

Äganderätt 0 50 0 0 0

Page 15: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

15

Åsa

Åsa öster järnvägenSedan den fördjupade översiktsplanen antogs av kommunfullmäktige pågår en mycket omfattande planering för nya bostäder i Åsa tätort. Åsa nya tåg-station medger goda förutsättningar för att Kläppa-området byggs ut. För närvarande pågår två stora utbyggnadsprojekt med planerad byggstart 2021.

I Stockalid (se karta) planeras ett bostadsområde med ett stort inslag av hyresbostäder och en för-skola. Troligtvis rör det sig om cirka 75 bostäder – Eksta byggherre.

Längs Ölmevallavägen (se karta) pågår omfattande planering för ett sammanhängande bostadsområde om cirka 100 bostäder. Målsättningen är varierad

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 25 25

Bostadsrätt 0 0 0 25 25

bebyggelse i kuperad terräng av hyresbostäder, bostadsrätter, samt även fristående småhus.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 16 0 0 0

Bostadsrätt 0 28 0 0 0

Åsa centrumDen fördjupade översiktsplanen innebär ett kom-pletterat bostadsbyggande i de centrala delarna av Åsa. Etapp 1 sker i den norra delen av centrum och följs sedan av ytterligare etapper söderut längs den gamla banvallen. Totalt kan det under kommande tioårsperiod röra sig om uppemot ett hundratal bostäder.

Etapp 1 beräknas starta år 2019 och består av ca 45 bostäder med ett stort inslag av hyresbostäder. Eksta och Derome är byggherrar i denna första etapp.

Page 16: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

16

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 25 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 25

Äganderätt 0 0 0 0 0

ÅsabergÅsaberg är ett stort utbyggnadsområde strax öster om Åsa Centrum. Kommunen har tagit fram en förstudie som visar att området har förutsättningar för att gå vidare med fördjupad planering. Under 2018 kommer ett planprogram att tas fram och samrådas med berörda fastighetsägare och orga-nisationer. I planprogrammet visar tidig indikation på att området kan ha förutsättningar att bli stort och omfatta upp emot ett par hundra bostäder. Vår bedöminig är dock att projektet har kompli-cerad teknik försörjning och kuperad terräng att hantera. Om planeringen lyckas bör en byggstart kunna ske 2021.

Page 17: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

17

Frillesås

Rågelund 1:127, 4:9 m flKommunstyrelsen har beslutat att ta fram ett planprogram för en bostadsutbyggnad norr om brandstationen i Frillesås. Programmet är ännu inte påbörjat vilket medför att tidplanen för detta projekt är osäker. Vi har dock bedömt att en bygg-start kan ske inom denna planeringsperiod med 25 bostadsrätter år 2022.

Sintorp 4:71 och 4:26Kommunen har startat en planering som innebär att fastigheterna 4:71 och 4:26 som tidigare tillhörde Baptistförsamlingen ska planläggas som bostads-område. Målsättningen är att området ska omfatta ett 20-tal bostäder antingen som bostadsrätter eller äganderätter.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 25

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Bostadsrätt 0 0 20 0 0

Äganderätt 0 0 0 0 0

Page 18: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

18

Björkris, etapp 2Kommunen har beslutat att bygga ut stadsdelen Björkris med ytterligare en etapp – planarbetet pågår.

Byggherre är Trollängen Bostad AB. Företaget bedömer att området kan rymma uppemot cirka 1 000 bostäder med en variation av upplåtelse-former och hushöjder. Området ligger norr om nuvarande Björkris. Av cirka 1 000 bostäder ska minst en tredjedel vara hyresrätter. Bland annat ska ett äldreboende med cirka 120 platser byggas. Byggstart beräknas kunna ske 2020–2021.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 50 0

Bostadsrätt 0 0 40 50 90

Äganderätt 0 0 10 0 10

Äldreboende 0 0 120 0 0

Kungsbacka

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 50 30

Bostadsrätt 0 0 50 50 70

VoxlövVoxlöv är en ny stor stadsdel öster om Hede station. Kommunens bedömning är att bostadsbyggandet kan starta 2020. Derome är en stor fastighetsägare inom området. Bonava äger också en del i områdets östra del. Voxlöv är under omfattande utredningar vilket innebär att det totala bostadsbyggandet i stadsdelen för närvarande är oklart. Planerings-inriktningen innebär dock att området kan bli lika stort som Kolla parkstad.

Page 19: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

19

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 30

Bostadsrätt 0 0 0 20 70

Äganderätt 0 0 0 20 0

Tölö Ängar 3 och SydETAPP 3 JM Bygg äger området och uppskattar att det kan rymma cirka 300 bostäder i varierande former. Etapp 3 är ett område öster om de tidigare etapperna, längs med Hällingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2021.

SYD Sverigehuset AB vill bygga bostäder i varie-rande former. Företaget bedömer att området kan rymma 300‒400 bostäder. Området ligger söder om Tölö ängar etapp 2, mellan golfbanan och Häl-lingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2021.

Syd

Etapp 2

Etapp 3

Page 20: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

20

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 15 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 12 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Tölö 8:14Fastigheten ligger centralt beläget i Kungsbacka stad med tillfart från gamla Göteborgsvägen. Om-rådet beräknas inrymma ett mindre bostadsområde bestående av 10‒15 hyresrätter samt några småhus för enskilt ägande. Byggstart beräknas kunna ske 2019.

Tölö 5:38Syftet med projektet på Tölö 5:38 är att göra det möjligt att bygga två gruppboenden på fastigheten. Byggstart beräknas kunna ske 2019.

Tölö 5:38

Page 21: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

21

Kungsgärdet Kungsgärdet är ett stort område norr om Elof Lindälvs gymnasium mellan Kungsbackaån och Varlavägen. Området har tidigare utretts grund-ligt och är lämpligt för bostäder förutsatt att man tar fram lösningar för att minska risken för översvämningar. Området ägs av fastighetsbolaget Aranäs som vill bygga verksamhetslokaler, bostä-der i flerbostadshus, radhus samt ett äldreboende. Byggstart av äldreboende och verksamheter be-räknas ske 2021.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äldreboende 0 0 0 100 0

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 40 40 0 0

Bostadsrätt 0 55 0 0 0

TingbergetTingberget består av sju hus med 290 hyresrätter och ägs av Aranäs. Byggnaderna i fyra våningar byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering och upprustning. I samband med den kommande renoveringen vill Aranäs bygga på tre av de be-fintliga husen med två våningar och bygga nya bostäder i områdets södra del. Byggstart beräknas ske under 2018. Projektet omfattar totalt 140–150 nya bostäder

Page 22: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

22

Kvarteret ValandHösten 2016 påbörjades byggnation av parkerings-huset i korsningen Kungsgatan och Varlavägen. Utbyggnaden av hela kvarteret Valand pågår under minst en femårsperiod.

Kvarteret Valand ska bli en stadsdel med nya bostäder, arbetsplatser och mötesplatser. Längs stråket kommer det att finnas möjlighet till buti-ker och andra verksamheter. Målsättningen är en stadsdel som är levande över dygnet, gångvänlig och attraktiv ‒ inte minst för barn.

Kvarteret Valand inrymmer cirka 300 bostäder, varav hälften är hyresrätter. Byggstart av bostäderna sker fr o m 2018.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 45 20 0 60 20

Bostadsrätt 45 20 0 55 20

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 40

Bostadsrätt 0 0 0 0 40

Sankt GertrudKungsbacka kommun och Aranäs AB har ge-nomfört parallella arkitektuppdrag för att studera utformningen av Sankt Gertrud i centrala Kungs-backa stad. Byggstart beräknas ske 2022 med cirka 80 bostäder, varav hälften som hyresrätter.

I planerna ingår att att pröva ett högre hus relativt nära ån. Diskussioner har förts om en hushöjd på över tio våningar.

Page 23: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

23

Sydöstra centrum I den sydöstra delen av centrum ligger två stora omvandlingskvarter på varsin sida om Varbergs-vägen. På den västra sidan om vägen ligger kv Verkmästaren som är privatägt. Här vill fastig-hetsägarna omvandla dagens verksamheter till en blandning av bostäder och nya verksamheter. Dessutom ingår en större förändring av korsningen Lantmannagatan/Varbergsvägen.

Öster om vägen ligger kv Vägmästaren som ägs av kommunen. Här avser kommunen i första hand att så snabbt som möjligt uppföra nya lokaler för den centrala administrationen. När brandstatio-nen flyttar så finns även förutsättningar för att komplettera med nya bostäder.

Kommunstyrelsen har nu beslutat att ta fram ett

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 25

Bostadsrätt 0 0 0 0 25

gemensamt planprogram för utvecklingen inom dessa kvarter. Totalt sett innebär denna planering ett av de största stadsförnyelsegrepp i stadens historia.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 25 25 0 0

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Kvarteret BankenKvarteret Banken ligger centralt i Kungsbacka innerstad med direkt access till torget. Fastighets-ägarna, som äger en stor del av kvarteret, vill bebygga ”Brända tomten” och delar av kvarteret med cirka 50 bostäder. Utredning om kvarterets kapacitet pågår, vilket innebär att volymen bostäder är oklar.Byggstart beräknas kunna ske 2019.

Page 24: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

24

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 0

Bostadsrätt 0 0 20 0 0

Söderbro 10Söderbro 10 ligger inom ett område i innerstaden med riksintresse för kulturmiljövård. Syftet med detaljplanen är dels att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer, dels att pröva möjligheten för en varsam utveckling av fastigheten med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter.Byggstart beräknas kunna ske 2020 med cirka 20 bostäder.

Aranäs stadsdel 3 och 4Söder om Innerstaden växer Aranäs stadsdel fram. Stadsdelen, som byggs ut efter en prisad struktur-plan ritad av Wingårdh arkitekter, har en klar och tydlig etappindelning.

Etapp 2 blev färdigställd 2010 och nu planeras etapperna 3 och 4. Etapperna omfattar tillsammans 400 bostäder varav uppemot hälften beräknas bli hyresrätter. Byggstart sker först i etapp 4 och följs några år senare av etapp 3.

I den tredje etappen ingår även utbyggnad av ett stort parkeringshus utmed järnvägen.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 60 0 0 50 50

Bostadsrätt 100 0 0 50 50

Page 25: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

25

Kolla ParkstadKolla Parkstad är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia med totalt 1 300 bostäder. Stadsdelen får ett attraktivt läge med gångavstånd till centrum och pendelstationen, Kungsbackasko-gen och utfart till E6. Utbudet av skolor, förskolor, idrottshall och trygghetsboende gör området till-gängligt för många olika grupper. Området byggs ut successivt i takt med efterfrågan på bostäder. Utbyggnaden sker under en tioårsperiod och be-räknas avslutas 2020‒2021.

Flera bostadsformer kommer att finnas såsom radhus, kedjehus, friliggande hus och flerfamiljshus.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 86 50 20 0 0

Bostadsrätt 183 15 25 22 0

Äganderätt 17 0 0 0 0

Längs huvudgatan blir det möjligt att etablera af-färer i gatuplanet. Enligt avtal med byggherrarna blir en tredjedel av bostäderna hyresrätter. De olika upplåtelseformerna fördelas inom området.

Det kommer att finnas mark för företagseta-bleringar i den västra delen av Kolla Parkstad, i anslutning till Onsalavägen. Det planeras bland annat för en mindre livsmedelsbutik.

Nu återstår byggstart för cirka 500 bostäder i parkstadens västra delar.

Page 26: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

26

Hammerö/Södra portenKommunen och berörda fastighetsägare i den södra delen av Kungsbacka stad planerar för ett nytt bostadsområde. Förutom det nya bostadsområdet innebär projektet bland annat att Hammargårds-vägen får en ny sydligare sträckning med en ny korsning till Varbergsvägen. Den nya korsningen, vid Fogdegårdsvägen, bildar en ny södra port in till staden. Byggstart beräknas 2022. Projektets omfatt-ning är fortfarande oklar men kan uppskattningsvis komma att omfatta uppemot 200 bostäder.

TYP AV BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022

Hyresrätt 0 0 0 0 75

Bostadsrätt 0 0 0 0 0

Äganderätt 0 0 0 0 0

Page 27: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

27

Kvarteret EjdernStatsförnyelseprojektet ”Väster om ån” består av två etapper. Etapp 1 är kvarteret Valand där utbygg-naden startade i slutet av år 2016. Bedömningen är att utbyggnaden tar fem-sex år.

Kommunstyrelsen har därför mot denna bakgrund beslutat att starta planeringen för kvarteret Ejdern som utgör etapp 2. Det är angeläget att få en kon-tinuerlig utbyggnad av projektet ”Väster om ån”. Kvarteret Ejdern bör således vara färdigplanerat för byggstart direkt efter att Valand är färdigbyggt. Vår bedöming är dock att utbyggnaden av kvar-teret Ejdern inte kommer att ske inom perioden t o m 2022.

Liljan/GjutarenKvarteren Liljan och Gjutaren är ett framtida omvandlingsområde. Planeringsinriktiningen är bostäder och verksamheter. Kommunen äger tre av fyra kvarter. Inom det fjärde kvarteret har idag Bröderna Henrikssons Stenhuggeri verksamhet. Tidplanen för detta mycket stora projekt är för närvarande oklar. Vår bedömning är dock att det troligtvis inte kan bli byggstart förrän efter 2022.

Kommande projekt i staden efter 2022

Page 28: Planerat bostadsbyggande - Kungsbacka€¦ · 3 Inledning I ”Planerat bostadsbyggande 2018‒2022” redovisas byggstart för samtliga bostads-projekt som nu är i ett programskede,

SamhällsbyggnadskontoretKungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00

[email protected] • www.kungsbacka.se Prod

ucer

ad a

v Sa

mhä

llsby

ggna

dsko

ntor

et o

ch m

edia

@ku

ngsb

acka

.se

• Tr

yck:

Gra

fika

2018