EL POUM

-instrument d’ordenació integral del municipi

-planificació del desenvolupament del territori

-definició i ordenació de diferents aspectes de la ciutat (carrers, edificis, parcs i equipaments)

-qualificació de l’entorn rural

-concreció de la relació física amb els municipis veïns.

El POUM

Aprovació Definitiva

Aprovació Provisional

Aprovació Inicial

Avanç de Pla

Procés del POUM

Taules de debat, abril-maig 2016

Taules de participació

TAULA 1 Equipaments sanitaris i assistencials

DL 18 ABRIL

TAULA 2 Equipaments

culturals, educatius, universitaris i

esportius DL 25 ABRIL

TAULA 3 Entorn natural: paisatge,

qualitat ambiental i món rural

DC 27 ABRIL TAULA 4 Habitatge, equipaments socials i

cívics, espai públicDL 2 MAIG

TAULA 5 Infraestructures,

mobilitat, desenvolupament

urbà i activitat econòmica

DC 11 MAIG

Taula 4 – Habitatge, equipaments socials i espai públic

DADES

ESPAI PÚBLIC I EQUIPAMENTS CÍVICS I SOCIALS

HABITATGE

Taula 4 – Habitatge, equipaments socials i espai públic

DADES

DADES POBLACIÓ I LLARS

Nombre de llars Osona (2015) 61.909

Increment 2001-2015 Osona 40,1% Mitjana Catalunya 27,6%

Increment 2001-2015 Vic 54,4%

Increment llars unipersonals Osona(el 64% de llars són de 2-4 persones)

28,8% Mitjana Catalunya 25,1%

A Osona disminueix el nº de persones per llar, però es manté la seva superfície

DADES SÒCIO-ECONÒMIQUES

RFBD OsonaVic

16.000 €15.700 €

Mitjana catalana 16.600 €

IRPF OsonaVic

18.398 €19.358 €

Mitjana catalana 20.724 €

Pensió no contributiva OsonaVic

937,20 €993,30 €

Mitjana catalana 998,90 €

37,60%

28,00% 28,10%

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

40,00%

% població de més de 75 anys que viu sola

% POBLACIÓ >75 ANYS QUE VIU SOLA

VIC OSONA CATALUNYA

1,00%

0,90% 0,90%

0,84%

0,86%

0,88%

0,90%

0,92%

0,94%

0,96%

0,98%

1,00%

1,02%

% famílies monoparentals

% FAMÍLIES MONOPARENTALS

VIC OSONA CATALUNYA

OSONA-Població actual i Projeccions

OSONA

4.900

1.400

6.600

3.900

22,3%

62,5%

15,2%

2013 2026

VIC-Projecció demogràfica

51.200

43.400

47.200

61.109

19,67%

29,94%

32.7

06

42.4

98

129.

455

154.

925

25,26%27,43%

projecció POUM 2010

Creixement Osona 2001-2015

Creixement Vic 2001-2015

Projecció demogràfica Vic 2015-2026

VIC

Taula 4 – Habitatge, equipaments socials i espai públic

HABITATGE

HABITATGES BUITS

CENS D’HABITATGES BUITS

Actualment l’oficina municipal d’habitatge està elaborant un cens d’habitatges buits, tot creuant dades de:

- Padró municipal- Subministrament d’aigua- Registre de la Generalitat d’habitatges buits inscrits al municipi (de bancs o grans tenidors)- Treball de camp- Estudi Diputació de Barcelona 2013

Amb aquestes dades es realitza el Mapa d’habitatges buits del municipi, i s’analitza elmotiu i l’estat de conservació i habitabilitat de cadascun.

Alguns resultats provisionals:

• Uns 2.000 habitatges buits al conjunt de la ciutat

• Uns 300 habitatges buits al centre històric

• 252 habitatges buits fruit d’execucions hipotecàries, dels quals uns 90 reuneixencondicions d’habitabilitat

L’HABITATGE SOCIAL DE LLOGUER – oferta actual

TOTAL HABITATGES PRINCIPALS (any 2011) 15.744

HABITATGE SOCIAL 1.553 9,86%

HABITATGES SOCIALS DE LLOGUER 713

HABITATGES DE PROTECCIÓ OFICIAL 283PISOS CONVENIATS AMB ENTITATS FINANCERES 17TOTAL 300

BORSA D'HABITATGES DE LLOGUER MUNICIPAL(PROPIETAT DE PARTICULARS) 221

HABITATGES SOCIALS GESTIONATS PER ENTITATS PRIVADES 192

GESTIONATS PER L'OFICINA LOCAL D'HABITATGE 521HABITATGES GESTIONATS PER ENTITATS PRIVADES 192

PLACES EN ALBERG 25

L’HABITATGE SOCIAL DE LLOGUER – oferta actual

79

112

16

0

20

40

60

80

100

120

Sol·licitants 2014 Sol·licitants 2015 Sol·licitants 2016 (fins 1 de març)

EVOLUCIÓ REGISTRE DE SOL·LICITANTS

27 d’abril 2016

L’HABITATGE SOCIAL DE LLOGUER – demanda

13

43

56

EDATS DELS SOL·LICITANTS

Majors 60 anys

Menors 35 anys

De 35 i 60 anys

112 sol·licitants

27 d’abril 2016

L’HABITATGE SOCIAL DE LLOGUER – demanda any 2015

59%19%

21,20%

0,80%

NOMBRE DE MEMBRES

Membres 1-2 persones

Membres 2-4 persones

Membres 4-6 persones

Membres 6 -8 persones

8%

12%10%

14%

2,5%

16%

10%

13%

4% 4%2,5% 0

4%

02468

101214161820

1

INGRESSOS SOL·LICITANTS

Sense ingressos

1000 a 3000

3000 a 6000

6000 a 9000

9.000 a 12.000

12.000 a 15.000

15.000 a 18.000

18.000 a 21.000

21.000 a 24.000

L’HABITATGE

HABITATGE, CIUTAT I PLANEJAMENT URBANISTIC:

• L’habitatge digne depèn de l’urbanisme: morfologia, continguts socials, classes desòl, tipologies constructives, densitats, continus urbans.

• Els canvis en els models familiars, i les pautes de convivència demanen novesexigències en la concepció de l’habitatge i la ciutat.

• Es detecta una insuficiència dels sistemes dels instruments de planejament.

• El planejament derivat ha de tenir un grau de flexibilitat de manera quegarantint les condicions generals d’ordenació que constitueixen la ciutatdeixi prou marge.

• Introduir en el planejament instruments que permetin rectificar oredefinir predeterminacions inicials.

• Tràmits administratius àgils.

L’HABITATGE

HABITATGE I SOSTENIBILITAT:

• Tipologies noves, flexibles, adaptables, capaces de respondre a les necessitats delsnous usuaris.

• Edificis residencials amb usos més diversos i barrejats, que tinguin una relació ambl’espai exterior mes estreta i rica, que es puguin produir amb tecnologies que aportinuna millora econòmica i qualitativa i que resultin ambiental i socialment méssostenibles.

• Hem importat models caducs (cases en filera o aparellades) estranys a la nostracultura, en un món on el sòl cada vegada és més escàs.

• Tècniques constructives• Orientació i envoltant• Instal·lacions• Materials• Mobilitat• Paper de l’usuari• Col·lectivització de determinats serveis• Innovació des de la urbanització

L’HABITATGE

FACTORS SOCIALS:

• Es redueix la grandària de les unitats familiars però apareixen noves necessitats.

• La superfície constitueix un element important de flexibilitat.

• Hi ha una franja social que no pot accedir a l’oferta del mercat lliure i que quedaexclosa de l’accés a l’HPO. En aquesta franja de població és on apareixen novesmaneres de viure.

• La sanitat és un dret garantit, l’habitatge no.

L’HABITATGE

HABITATGE, TIPOLOGIA I NORMATIVA:El planejament és també un projecte urbà, que prefigura intencions i dóna pautesque permeten solucions diferents.La normativa urbanística s’ha de centrar no tant en el projecte d’edificació com en elprojecte d’espai públic, en què s’ha d’inserir l’edificació.La missió del planejament és determinar l’estructura bàsica i definir els gransobjectius.

Els paràmetres fonamentals han de ser:• Condicions d’assolellament• Regles de veïnatge• Assignar dotacions i serveis• Definir usos i ratis

Cal tenir en compte les següents qüestions:• Flexibilitat• Tractament de superfícies de terrasses i galeries.• No associar superfícies i ocupants• Monitoritzar per analitzar el cost energètic de

moltes solucions habitacionals.• Cost econòmic, cost ambiental, cost social.• Diferenciar el cost de construcció i el cost d’ús.

L’HABITATGE

• La definició de L’ESPAI PÚBLIC ha d’ésser el territori fonamental delplanejament, com articulador del teixit residencial amb què es construeixessencialment la ciutat.

• Cal reflexionar sobre quins són els NOUS INDEX CIENTÍFICS que regulinl’edificació més enllà de l’alçada i la profunditat màxima que es revelenexcessivament rigorosos.

• Cal pensar en l’escala intermèdia vinculada al projecte per alleugerir l’obsessiónormativa.

Taula 4 – Habitatge, equipaments socials i espai públic

L’ESPAI PÚBLIC I ELS EQUIPAMENTS CÍVICS I SOCIALS

L’ESPAI PÚBLIC I ELS EQUIPAMENTS

L’ESPAI PÚBLIC I ELS EQUIPAMENTS. Equipaments socials

ZONA NORD: ELS EQUIPAMENTS CÍVICS I SOCIALS

Habitatges socials

Habitatges socials CC Can Pau Raba

Habitatges socials

Punt jove

Adfo

CàritasCasal d’avis

Oficina d’habitatge Centre de dia i habitatges tutelats

Habitatges socials

Residència gent granHabitatges tutelats

Casal d’avis

Càritas

Creu Roja

Habitatges Socials

Centre Obert

CC Serradesenferm

CC Santa Anna

Habitatge social

CC Montseny

Centre de dia Sant Jordi

Llar juvenilHabitatge social

Casal avis Mn.J.GuiterasAdfo

Habitatge social lloguerEl TupíBanc d’aliments

Creu roja

CC La Guixa

CC plaça d’Osona

ZONA SUD: EQUIPAMENTS CÍVICS I SOCIALS

Parc amb jocs infantils

Parc amb pistes esportives

Zona verda

Zona verda

Plaça

ZONA NORD: L’ESPAI PÚBLIC

Parc

Parc amb jocs infantils

Parc amb jocs infantils

Plaça

Plaça

ZONA SUD: L’ESPAI PÚBLICParc amb pistes esportives