PROYECTO “CASA LOS ALMENDROS”

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO.

El siguiente documento tiene por finalidad exponer un plan de empresas que gira

en torno a la idea de negocio de una casa rural.

“Casa Los Almendros” va a ser una casa de alojamiento rural enclavada en Las

Alpujarras granadinas, que ofrecerá experiencias y servicios únicos y diferenciadores

de la competencia, y que explicaremos en los siguientes puntos que componen este

proyecto.

La ubicación de la casa es la siguiente: cortijo en la Sierra de la Contraviesa,

perteneciente al término municipal de Albondón, Granada (Cortijo la Hoya del

Condado, s/n).

Comenzaremos a funcionar en la primavera de 2019, sin poder definir una fecha

exacta todavía. Y la forma jurídica que vamos a adoptar es la de Sociedad Limitada,

constituida por los socios que vamos a describir en el siguiente punto.

2. IDENTIFICACIÓN DE LAS PROMOTORAS.

La empresa está formada por cuatro socios, todos hermanos, y todos con la misma

participación, es decir, un 25%. Son:

Antonia Ruiz Fernández, DNI: 74568723W

Cristina Ruiz Fernández, DNI: 74240098E

Braulio Ruiz Fernández, DNI: : 74756145H

Pilar Ruiz Fernández, DNI: : 74332189G

Todos residen en el término municipal de Albondón. Y todos son titulados

superiores: Antonia es Traductora de Alemán e Inglés, Cristina se licenció en

Empresariales, Braulio es perito agrónomo y Pilar es experta en marketing y turismo. Y

todos tienen un amplio conocimiento del mundo rural y de su cultura. Por lo que la

idea es unir todas esas experiencias para darle vida a este proyecto.

3. Descripción del par producto-mercado.

La idea de “Casa Los Almendros” es ofrecer un alojamiento rural diferente y

exclusivo en el que se puedan vivir experiencias directas con la realidad de un entorno

tan maravilloso como es Las Alpujarras, integrando al turista en las labores agrícolas y

las tradiciones y fiestas propias del lugar. Podríamos decir que tenemos dos líneas de

actuación:

a) En primer lugar, el propio alojamiento. Se trata de un cortijo totalmente

reformado que consta de 10 habitaciones dobles con baño y balcón. Todas ellas

están totalmente equipadas y decoradas con la forma tradicional de la zona. El

enclave permite disfrutar al invitado de unas vistas estupendas, ya que de un

lado se contempla Sierra Nevada y del otro la Costa Tropical. Además dispone

de servicio de restaurante, en el que poder degustar la típica cocina alpujarreña

conjugándola con nuestros platos mediterráneos mundialmente conocidos.

Todo esto se consigue abasteciéndonos de manera totalmente ecológica y

autosuficiente, ya que disponemos de una instalación basada en la energía

solar a través de placas y otros sistemas, que dan la capacidad suficiente que

necesitamos.

b) Por el otro lado, está la variedad de servicios que ofrecemos a nuestros

invitados una vez que ya se encuentran con nosotros. Son experiencias que les

van a “fusionar” con la naturaleza y les van a hacer sentir el contacto directo

con la tierra y sus productos. Y disfrutar de la paz, de la tranquilidad, de la

satisfacción de producir con tus propias manos, y de desconectar de este

mundo cada vez más tecnológico y estresante en el que nos encontramos en la

actualidad. ¿Cómo vamos a conseguir esto?

Nuestra idea de negocio gira en torno a una serie de actividades que ofrecemos a

nuestros clientes para que puedan vivir estas experiencias a las que nos hemos

referido anteriormente, y que pasamos a describir a continuación:

Vendimia y prensado de uva: ofrecemos al cliente que viva el proceso por el

cual se llega al excelente vino que luego degusta en nuestro restaurante. Así,

puede participar desde la recolección de la uva, hasta vivir la experiencia de

prensarla con sus propios pies, que es la forma tradicional que se ha utilizado

siempre.

Visitar los campos de almendros en flor, una imagen preciosa donde las haya

tanto a nivel visual como a nivel olfativo. Un deleite para los sentidos. Así

mismo, también ofrecemos la posibilidad de participar en el proceso de la

recolección de este fruto.

Talleres para la realización de pan de higo, mermeladas totalmente naturales y

ecológicas, dependiendo de la estacionalidad en la que nos encontremos.

Vivir lo que es la forma tradicional de obtener y producir productos cárnicos,

invitándoles a una “matanza alpujarreña”.

Excursiones a caballo.

Rutas de senderismos para disfrutar de la belleza del entorno.

Producción de aceite de manera tradicional: disponemos de un pequeño

molino de piedra para poder realizar esta actividad, y que el cliente pueda

valorar y disfrutar de nuestro preciado oro líquido.

Asistir a las distintas fiestas y ferias tradicionales de los pueblos del entorno:

fiesta del agua en Lanjarón, fiesta de la castaña en Trevélez, la fiesta del vino en

Cádiar…

Talleres para elaborar quesos de manera tradicional.

Independientemente de todas estas actividades que acabamos de mostrar, no se

nos puede olvidar que nos encontramos muy próximos a la ciudad de Granada, y por

tanto, la posibilidad de ofrecer servicios más tradicionales, tales como: visitas

culturales a nuestro estupendo patrimonio, ocio y deportes tanto invernales (Sierra

Nevada) como estivales (Costa Tropical), senderismo… Todo dependerá también del

período de estancia de cada invitado.

Con toda esta variedad de actividades y servicios que ofrecemos, pretendemos dar

al cliente una atención personalizada y adaptada a sus demandas. Y que pueda

disfrutar de experiencias que no va a encontrar en otros alojamientos del mismo tipo

que existen en el entorno. Esto incluye que, en caso de clientes que no acuden con

vehículo particular, seamos nosotros los que les proporcionamos ese servicio, yendo a

recogerlos al aeropuerto, estación de autobuses o ferrocarril. Y ofreciéndole el

transporte necesario durante su estancia en nuestra “casa”.

4. ESTUDIO DE MERCADO.

a) SEGMENTACIÓN: Vamos a intentar describir en qué mercado nos vamos a

situar y cuál va a ser nuestro cliente objetivo.

Demografía: de 18 años en adelante, aunque es evidente que tendremos mucho

turismo familiar, por lo que también tendremos niños en nuestra clientela, aunque no

son los clientes directos.

Geográfica: Mundial. Parte de nuestros clientes serán nacionales, pero el grueso

procederá de cualquier lugar del mundo. Turistas que vienen a Granada por su fama

conocida. El porcentaje creemos que sería 50% procedentes de Europa, 30% asiáticos y

el resto de cualquier otro lugar, principalmente Norteamérica.

Estilo de vida: Personas amantes de la naturaleza, de la tranquilidad, concienciados

con la ecología, que buscan experiencias nuevas ligadas con la cultura y costumbres

tradicionales, y que también buscan contenido cultural e histórico en sus viajes

vacacionales. Que no buscan el típico viaje organizado de masas de sol y playa. Y que

necesitan salir de su rutina diaria de ciudad, aglomeración, estrés, contaminación,

competitividad, necesidad de estar constantemente conectados a la red y las redes,

faltos de contacto humano y de disfrutar el tiempo de forma libre y sin

preocupaciones.

Estado civil: de todo tipo.

Nivel económico: Medio en adelante.

Estas características van enfocadas a un cliente particular. Pero también pensamos

trabajar con empresas para que puedan ofrecer nuestros servicios a su personal en

momentos que lo necesiten: es típico en empresas de gran envergadura comenzar

proyectos por departamentos en lugares en los que puedan disponer de libertad y

ocio. Así dedican parte del tiempo a su trabajo, y parte del tiempo a disfrutar. Por lo

que pueden encontrar en nuestra casa un lugar idílico en el que sentar las bases del

proyecto en el que trabajarán durante meses en su lugar habitual de trabajo. También

como premios a los empleados por conseguir objetivos o lo que determine la política

de la empresa.

b) ANÁLISIS DAFO: Intentamos aquí explicar mediante un análisis interno y

externo cuáles van a ser nuestras fortalezas y oportunidades, así como

nuestras debilidades y amenazas. Creemos en el servicio que vamos a

ofrecer y las fortalezas y oportunidades de las que disponemos. Pero

también somos conscientes de que alrededor nuestro existen multitud de

competidores que también se dedican al turismo rural. Nuestra diferencia

radica en una variedad de servicios del que no dispone la competencia. Así

mismo, de una calidad y un tratamiento personalizado que nos da un plus

de excelencia en el trato con el cliente. Y además, el hecho de basar nuestro

enfoque en la ecología, la naturaleza y el encuentro con la tranquilidad, el

disfrute y la desconexión, hace que el cliente encuentre una satisfacción

que difícilmente podrá conseguir en otros lugares.

A continuación, recogemos todo esto en la siguiente tabla.

FORTALEZAS Servicio personalizado Variedad de servicios Servicios exclusivos Cualificación del personal Amplio conocimiento del entorno

DEBILIDADES Nuevos en el sector

Falta de experiencia en el ámbito internacional

Escasa cartera de clientes

OPORTUNIDADES Incremento de los vuelos

internacionales en el aeropuerto de Granada

Aumento de la demanda de nuestros servicios

Crecimiento económico

AMENAZAS Nuevos competidores

Climatología adversas

Recesión económica

Por otro lado, vemos como el turismo muestra una tendencia ascendente desde hace 5

años:

Fuente: ine

5. Plan de marketing.

Para elaborar el plan de marketing seguiremos el conocido esquema de las 4 “p”

que tenemos a continuación:

1) PRODUCTO: Nuestro servicio ya ha sido descrito con anterioridad, por lo que

vamos a pasar directamente a intentar definir nuestras tarifas.

2) PRECIO:

a) Solo alojamiento: 25 €

b) Alojamiento y desayuno: 30 €

c) Alojamiento y media pensión: 40 €

d) Alojamiento y pensión completa: 50 €

e) Actividades: 15 € de media por alguna de las actividades descritas con

anterioridad.

f) Tarifas especiales conjuntas: A partir de dos actividades, 10 % de descuento

adicional en cada actividad de más contratada.

g) Descuentos para grupos de empresas: 20%

h) Servicio de transporte: Recogida de clientes en la ciudad (aeropuerto,

ferrocarril…) 20€

3) PUNTO DE VENTA: Nuestra “Casa Los Almendros”

4) PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN: Quizás este sea el punto a tener más en cuenta en

nuestro caso. Debemos darnos a conocer utilizando todos los medios posibles y a

nuestro alcance. Tenemos que combinar los modelos tradicionales de publicidad y

marketing con los medios actuales y tecnológicos. Así, por un lado, haremos

publicidad escrita en medios nacionales y por radio. Y por otro, contrataremos una

agencia experta en plataformas digitales y con community manager para que haga

una gestión eficiente de las redes sociales, ya que somos conscientes de la

importancia y relevancia que hoy en día tienen estos canales para llegar a los

clientes.

6. Organización y recursos humanos.

Como indicamos al principio de este documento, somos una empresa formada por

cuatro socios. Todos desempeñamos funciones dentro de la empresa. Y nuestra forma

de cotización es por el régimen general. Es menos económica que darnos de alta como

autónomos, pero las prestaciones en caso de incapacidades temporales o

permanentes, y las bases de cotización para las futuras jubilaciones son más

beneficiosas. Además tenemos personal contratado. A continuación pasamos a

detallarlo:

Antonia Ruiz Fernández: Encargada de la recepción y atención al cliente en

todo momento, sobre todo el cliente extranjero, porque es la que domina

idiomas.

Cristina Ruiz Fernández: Gestiona toda la parte económica.

Braulio Ruiz Fernández: El encargado de las actividades a desarrollar en el

campo.

Pilar Ruiz Fernández: Encarga de las visitas culturales. Así mismo es nuestro

enlace con la empresa que nos gestiona el tema del marketing.

Personal asalariado:

Pedro Gómez Pacheco: conductor.

María Jiménez Salas: cocinera.

Mario Estévez Ripoll: camarero.

Alicia Fernández Tapias: recepción.

Modalidad de contratación: En cuanto al personal dependiente de nosotros, siguiendo

nuestra ética empresarial, son contratados de forma indefinida para asegurarles una

estabilidad, atendiendo a la contratación de personal en riesgo de exclusión social. Lo

que supone una ayuda y opción de futuro para estas personas por un lado, y un

beneficio económico por otro, ya que disponemos de deducciones. Así mismo, nuestra

imagen sale reforzada.

7. Trámites para la constitución de una

sociedad limitada.

Llegados a este punto, vamos a ir describiendo brevemente los pasos y gestiones

realizadas hasta constituir nuestra empresa formalmente:

1. Teníamos varias opciones para dar nombre a nuestro proyecto, así que en fecha

2 de febrero de 2019 presentamos la solicitud en el Registro Mercantil Central

de Madrid para que nos notificaran el nombre que podíamos utilizar. El

documento que se utiliza para realizar esta gestión es el siguiente:

2. Mientras tanto, solicitamos los servicios de una asesoría y despacho de

abogados (Raúl Donaire y Cía.) para que nos fueran redactando los estatutos

bajo las indicaciones dadas por nosotros mismos, ya que posteriormente iban a

ser imprescindibles para presentarlos en la notaría:

ESTATUTOS

I- SOCIEDAD COMO PERSONA JURÍDICA. Artículo 1°.- NOMBRE: La Sociedad se denominará, “Casa Los Almendros".

Se regirá por las reglas contenidas en los presentes Estatutos y en lo en ellos no previsto, por las disposiciones de la Ley de Sociedades de Capital y demás aplicables.

Artículo 2°.- OBJETO: Constituye el objeto de la presente sociedad: 1. Alojamiento rural

El código de su actividad económica principal, según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas 2018 (CNAE 2018) será 5520 (Alojamientos turísticos y otros alojamientos de corta estancia).

Artículo 3°: DOMICILIO: La Sociedad fija su domicilio en: cortijo Hoya del

Condado s/n, 18708 Albondón, provincia de Granada. Artículo 4° ÁMBITO DE EJERCICIO: La sociedad podrá ejercer las actividades

establecidas en estos estatutos tanto a nivel local, como autonómico, como nacional pudiendo así mismo intervenir a nivel internacional si así se requiriese.

Articulo 5° DURACION: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. II.- CAPITAL SOCIAL Y PARTICIPACIONES Artículo 6°.- CAPITAL SOCIAL: El capital social se fija en SESENTA MIL

EUROS (60.000,00 €), desembolsado en su totalidad, y que se divide en 6.000 participaciones, iguales, acumulables e indivisibles, íntegramente suscritas, con un valor nominal de DIEZ EUROS (10,00 €), numeradas correlativamente del 1 al 6.000, ambos inclusive.

Artículo 7°.- TRANSMISIÓN DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES: la

transmisión intervivos estará sujeta a lo dispuesto en el artículo 107 de la Ley. La transmisión mortis causa no estará sujeta a limitación alguna. En uno y otro caso, se cumplirá por el adquirente lo establecido en la Sección 2ª del Capítulo III de dicha Ley, en cuanto a documentación y notificación de la sociedad.

III.- FUNCIONAMIENTO DE LA SOCIEDAD: Artículo 8°.- ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN; La Sociedad será

regida por los acuerdos de la Junta General y por el órgano de Administración. Artículo 9°.- JUNTA GENERAL: Todo cuanto se refiere a la Junta General,

con relación a su competencia, forma y contenido de su convocatoria, lugar de celebración, derecho de asistencia a la misma por los socios, o la representación de los mismos, designación de Presidente y Secretario, forma de deliberar y de tomar acuerdos, Acta de las Juntas e impugnación de las mismas, se regirá por lo dispuesto en el título V de la Ley de Sociedades de Capital. No obstante, y en cuanto a la forma de convocatoria, se realizará con quince días mínimo de antelación, por remisión del anuncio de la convocatoria por correo certificado con acuse de recibo dirigido a cada uno de los socios. La convocatoria expresará TODO LO EXIGIDO en el artículo 174 y en su caso en el punto 2 del artículo 272 de la Ley. También se cumplirá en cuanto sea aplicable TODO lo demás previsto en capítulo IV.

Todo lo anterior, sin perjuicio a lo establecido en el apartado 2 del artículo 100 de la Ley Concursal.

Para el caso de concurrir en plazos especiales y modos de establecer la convocatoria de la Junta en determinados casos, todo ello se hará con lo previsto en los artículos 40 y 98 de la Ley 3/2009 de 3 de abril sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles.

Artículo 10°.- ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN.- El órgano de administración

podrá adoptar la siguiente estructura: - Dos administradores que actuarán en el desempeño de sus funciones de

forma mancomunada. -Consejo de Administración, que estará integrado por un mínimo de tres y

un máximo de siete, designados por la Junta, que además concretará su número. Será presidido por un Presidente, nombrado por el propio Consejo de entre sus miembros, y redactará las Actas de sus sesiones un Secretario, igualmente nominado, que podrá ser Consejero o no. El Consejo de Administración será convocado, por su presidente o el que haga las veces con una antelación mínima de 5 días, de forma directa a cada uno de los consejeros por escrito, cuyo duplicado deberán firmar para acreditar la recepción; mediante correo electrónico dirigido a la dirección de correo electrónico designada previamente de forma expresa por los consejeros, debiendo constar en la convocatoria el Orden del Día de la sesión, así como el día, hora y lugar de celebración. Los Consejeros que constituyan al menos un tercio de los miembros del Consejo podrán convocarlo, indicando el orden del día para su celebración en la localidad donde radique el domicilio social, si, previa petición al Presidente, éste sin causa justificada no hubiera hecho la convocatoria en el plazo de un mes. Se entenderá válidamente constituido cuando concurran al mismo, presentes o representados, siempre por otro Consejero un número de éstos que supere la mitad aritmética del número de ellos que lo integren. La representación se conferirá mediante

carta dirigida al Presidente. Los acuerdos se adoptarán por mayoría simple y en caso de empate, tendrá voto dirimente el presidente. El Consejo podrá designar, de entre su seno, uno o varios consejeros delegados, con facultados mancomunadas o solidarias, o una o varias comisiones ejecutivas, delegándoseles las facultades legales o estatutarias procedentes. La delegación se regirá por lo dispuesto en el artículo 249 de la Ley.

El consejo quedará también válidamente constituido, sin necesidad de previa convocatoria, siempre que estén presentes la totalidad de sus miembros y todos ellos acepten por unanimidad la celebración del Consejo.

La Junta General determinará en cada momento, la forma de administración, entre cualquiera de las mencionadas anteriormente, sin necesidad de modificación de los estatutos sociales.

Artículo 11°.- DURACIÓN DEL CARGO Y RETRIBUCION: Para ser

administrador se requiere la condición de socio y la duración del cargo será por tiempo de dos años.

El cargo de administrador será gratuito, sin remuneración alguna por el desempeño de dicho cargo.

Artículo 12°.- FACULTADES DE LOS ADMINISTRADORES. El órgano de

Administración de la Sociedad asumirá los poderes más amplios de gestión, administración, disposición o de riguroso dominio sobre bienes muebles o inmuebles y representación de la sociedad, y todas las facultades necesarias para el debido cumplimiento del objeto social de la Sociedad.

IV.- DISPOSICIONES ECONÓMICAS Artículo 13°.- FECHA Y CIERRE DEL EJERCICIO SOCIAL: Cada ejercicio

comenzará el día primero de Enero y finalizará el día 31 de Diciembre de cada año, salvo el primero, que lo hará el día del otorgamiento de la escritura de constitución y finalizará el último dial del mismo año.

Artículo 14°.- DISTRIBUCION DE BENEFICIOS: El beneficio que hubiera en

cada ejercicio, si lo hubiere, se repartirá entre los socios en proporción a sus participaciones, sin perjuicio de las reservas legales o de las voluntarias acordadas por los socios en forma legal.

V.- DISPOSICIONES ADICIONALES l.- De conformidad con lo prevenido en el Decreto Ley 1/2010 de 2 de julio

de Sociedades de Capital, Ley 12/95 de 11 de Mayo y demás disposiciones legales aplicables, queda terminantemente prohibido el ocupar cargos en la Sociedad a personas declaradas incompatibles.

II- Para todas las cuestiones litigiosas que puedan producirse en cuanto a la interpretación de los presentes estatutos entre uno o más socios y la Sociedad o entre aquellos, se someten a la decisión de uno o más árbitros, con sujeción a lo establecido en la Ley de Arbitraje Privado, y dejando a salvo en todo caso los procedimientos establecidos por la Ley con carácter imperativo.

3. Con fecha 4 de febrero de 2019 solicitamos el CIF provisional.

El número asignado provisionalmente fue CIF: B-19845116

4. El 19 de febrero de 2018 recibimos el Certificado Negativo con el nombre de la

empresa.

Registro central mercantil

Sección de denominaciones

Príncipe de Vergara, 94

TELF 91 563 12 52

28006 Madrid

CERTIFICACION Nº 16945214

Don José Miguel Bose Burgos, Registrador Mercantil Central, en base a lo

interesado por:

Don/Dña. Antonia Ruiz Fernández, en solicitud presentada con fecha de 02 de

FEBRERO de 2019 y numero de entrada 68421925.

CERTIFICO: Que NO FIGURA registrada la denominación:

“”””””CASA LOS ALMENDROS SOCIEDAD LIMITADA””””””

En consecuencia, queda reservada dicha denominación a favor del citado

interesado, por el plazo de dos meses a contar desde esta fecha, conforme a lo

establecido en el artículo 412.1 del Reglamento del Registro Mercantil.

Madrid, a 19 de FEBRERO de 2019.

EL REGISTRADOR

NOTA: Esta certificación tendrá una vigencia a efectos de alargamiento de

escritura, de DOS MESES contados desde la fecha de su expedición, de

conformidad a lo establecido en el art. 414.1 del Reglamento del Registro

Mercantil.

5. Recibimos el 21 de febrero de 2019 el CIF definitivo de la empresa.

Se confirma el mismo número de CIF que nos habían dado de manera provisional: : B-

19845116

6. Como ya tenemos el CIF definitivo, vamos al Banco Santander (que es el que

consideramos nos ofrece mejores condiciones) para efectuar la aportación social

a la empresa (15000 euros cada uno).

La Caja Rural de Granda, surcursal de Albondón en Paseo Balcón de

Europa, 1, 18708 Albondón, Granada, y en su representación Juan José

Jiménez Pastor con poderes suficientes al efecto, por la presente:

CERTIFICA

Que Dña Antonia Ruiz Fernández con nif: 74568723W , D. Braulio

Ruiz Fernández con nif: : 74756145H , Dña. Pilar Ruiz Fernández

con nif: : 74332189G y Dña. Cristina Ruiz Fernández con nif:

74240098E a fecha 01/02/2019. Han abierto una cuenta en esta

entidad Nº IBAN ES62 0093 80 2046348912 a nombre de la empresa

“Casa Los Almendros S.L.”, en la que todos los socios han ingresado

la cantidad de 60.000€ en concepto de desembolso del 100% del

capital social

El saldo de esta cuenta se encuentra bloqueado en espera

de que se realicen los trámites de constitución y la sociedad titular

adquiera personalidad jurídica.

Y a petición del interesado, expido el presente

certificado en Albondón a 22 de Febrero de 2019.

Fdo. El director.

7. Con fecha 28 de febrero de 2019, tenemos una cita con el notario Luis Lorenzo

Serra para proceder a la firma de la escritura de constitución de la empresa.

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.

En Granada, a 28 de Febrero de 2019.

Ante mí, LUÍS LORENZO SERRA, Notario del Ilustre Colegio de Granada con numero

colegiado 4545455445 con el protocolo Nº 1212/2018.

COMPARECEN CALIDAD DE SOCIOS CAPITALISTAS:

Doña Antonia Ruiz Fernández, de nacionalidad española, (soltera), mayor de edad,

vecino/a de Albondón con domicilio en calle Mayor nº 10 y con N.I.E nº 74568723W

Don Braulio Ruiz Fernández, de nacionalidad española, (soltero), mayor de edad,

vecino/a de Albondón con domicilio en calle Real Alta nº 13 y con D.N.I. nº :

74756145H

Don Pilar Ruiz Fernández, nacionalidad española, (casada), mayor de edad, vecino/a de

Albondón con domicilio en calle Sevilla nº 20 y con D.N.I. nº : 74332189G

Doña Cristina Ruiz Fernández, de nacionalidad Española, (soltera), mayor de edad,

vecino/a de Albondón con domicilio en C/ Fuentezuelas nº 2 y con D.N.I. nº 74240098E

He procurado su identificación mediante sus reseñados documentos.

Les juzgo capaces para formalizar la presente escritura de: CONSTITUCIÓN DE

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA CASA LOS ALMENDROS, a cuyo efecto,

EXPONEN:

PRIMERO.- CONSTITUCIÓN Y ESTATUTOS DE “ CASA LOS ALMENDROS SOCIEDAD

LIMITADA".

Los comparecientes tienen la voluntad de constituir y constituyen mediante esta escritura,

como únicos socios fundadores, una sociedad de responsabilidad limitada al amparo del

Real Decreto Ley 13/2010, de 3 de Diciembre, con la denominación ya indicada, la duración

indefinida, el domicilio Cortijo Hoya del Condado s/n 18708, Albondón, Granada, el objeto

de Alojamiento rural con código CNAE 5520 (Alojamientos turísticos y otros alojamientos

de corta estancia).

Tanto el capital, los órganos y las demás determinaciones que constan en los estatutos

seguidamente reseñados.

Esta sociedad se regirá especialmente por los Estatutos ajustados al modelo tipo

establecido por la Orden del Ministerio de Justicia 3185/2010 - BOE de 11 de Diciembre de

2010 - que los comparecientes me entregan para su protocolización y que se hallan

extendidos en folios de papel exclusivo para documentos notariales, serie 32123 B,

números 124552.

En este acto, yo, el Notario, leo dichos Estatutos a los comparecientes, quienes los

aprueban y los firmarán al final de su último folio. Registro Mercantil en Calle Arandas, 6,

18001 de registro el tomo: 2251, de la sección: VIII, folio: 72, hoja: 1ª, inscripción 2ª del

libro: 412,

- En su consecuencia, los repetidos Estatutos quedan unidos a esta escritura matriz, como

parte integrante de la misma.

SEGUNDO.- CAPITAL, SUSCRIPCIÓN Y DESEMBOLSO DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES

El capital social queda fijado en 60.000 EUROS y dividido en 6000 PARTICIPACIONES

SOCIALES iguales, numeradas correlativamente a partir de la unidad, para el solo efecto de

su identificación, y de un valor nominal de 10 EUROS cada una.

Los socios fundadores suscriben la totalidad de las participaciones sociales y desembolsan

íntegramente su valor nominal en la forma seguidamente determinada:

A) Doña Antonia Ruiz Fernández 1500 participaciones sociales los números. Los números

del 1 al 1500, ambos inclusive, cuyo total valor asciende a 15.000 euros, acreditando lo

anterior con certificación de depósito de la referida cantidad en la Entidad Bancaria Banco

Santander número IBAN ES62 0093 80 2046348912 sucursal Albondón, Balcón de Europa

número 1 de fecha 01/02/2019, que incorporo a esta matriz.

B) Doña Cristina Ruiz Fernández 1500 participaciones sociales. Los números del 1.501 al

3.000, ambos inclusive, cuyo total valor asciende a 15.000 euros, acreditando lo anterior

con certificación de depósito de la referida cantidad en la Entidad Bancaria la entidad

Bancaria Banco Santander número IBAN ES62 0093 80 2046348912 sucursal Albondón,

Balcón de Europa número 1 de fecha 01/02/2019, que incorporo a esta matriz.

C) Don Braulio Ruiz Fernández 1500 participaciones sociales. Los números del 3.001 al

4.500, ambos inclusive, cuyo total valor asciende a 15.000 euros, acreditando lo anterior

con certificación de depósito de la referida cantidad en la Entidad Bancaria la entidad

Bancaria Banco Santander número IBAN ES62 0093 80 2046348912 sucursal Albondón,

Balcón de Europa número 1 de fecha 01/02/2019, que incorporo a esta matriz.

D) Doña Pilar Ruiz Fernández 1500 participaciones sociales. Los números del 4.501 al 6.000,

ambos inclusive, cuyo total valor asciende a 15.000 euros, acreditando lo anterior con

certificación de depósito de la referida cantidad en la Entidad Bancaria la entidad Bancaria

Banco Santander número IBAN ES62 0093 80 2046348912 sucursal Albondón, Balcón de

Europa, número 1 de fecha 01/02/2019, que incorporo a esta matriz.

Todas estas aportaciones son hechas en pleno dominio, en dinero y moneda nacional

española, cuyo ingreso ha sido ya efectuado en Caja Rural de Granada.

TERCERO.- NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR.

Nombran Administrador Don Braulio Ruiz Fernández y Doña Antonia Ruiz Fernández de la

sociedad por plazo 2 años a , cuyas circunstancias personales constan en la comparecencia

de esta escritura, que representará a la sociedad en todos los actos comprendidos en el

objeto social y los dos administradores solo podrán dar validez todas las gestiones de la

sociedad con una firma mancomunada a su vez transcurrido el plazo de 2 años si como por

ejemplo los siguientes sucesivos administradores serán Don Alejandro Ibáñez Pérez y Doña

Carolina Lara Martín de manera que todos tenga relación de administradores con todos los

socios. Y cuyas circunstancias personales constan en la comparecencia de esta escritura,

que representará a la sociedad en todos los actos comprendidos en el objeto social.

-Los primeros designado y que aceptan el cargo Don Braulio Ruiz Fernández y Doña

Antonia Ruiz Fernández.

CUARTO.- ESTIPULACIONES ESPECIALES.

Facultades del órgano de administración durante la fase anterior a la inscripción de la

sociedad. Durante dicha fase, se confieren al Órgano de Administración, expresa y

especialmente, las mismas facultades que los Estatutos y las normas legales le atribuyen

con carácter general. Y se reitera que, conforme a lo dispuesto en los Estatutos, esta

sociedad da comienzo a sus operaciones en el mismo día de hoy 08/03/2018.

QUINTO.- INHABILIDADES LEGALES. DECLARACIÓN.

No podrán ocupar ni ejercer cargos en esta sociedad las personas comprendidas en alguna

de las prohibiciones, incapacidades o incompatibilidades legales, y en especial, las

señaladas en el Artículo 230 de le Ley de Sociedad de Capital y demás disposiciones legales

aplicables.

Los nombrados en esta escritura para algún cargo declaran que no se hallan incursos en

ninguna de las inhabilidades aludidas en el párrafo anterior.

SEXTO.- CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO MERCANTIL PROVINCIAL.

He obtenido del Registro Mercantil Provincial de Granada calle Aranda número 6,1ª

Granada 18001, y con mi firma , certificación vigente del dicho Registro que acredita que

ninguna entidad preexistente tiene registrada una denominación idéntica a la de la

sociedad que ahora se constituye.- Esta certificación queda unida a esta escritura matriz.-

Procedo al otorgamiento de esta escritura en el mismo día 19 de febrero de 2019 en el

que habiéndome aportado todos los antecedentes necesarios para ello, recibo la

certificación negativa de denominación expedida por el Registro Mercantil Central Madrid

calle Príncipe de Vergara 94 Madrid 28006 con el CIF. provisional y denominación de la

sociedad.

SÉPTIMO.- COPIA AUTORIZADA EN SOPORTE PAPEL DE LA ESCRITURA DE

CONSTITUCIÓN.

En el 19 de febrero 2019 día de su otorgamiento, admitida en la misma fecha en el Registro

Mercantil Provincial de Granada.

Los comparecientes solicitan la expedición de copia autorizada completa de la escritura de

constitución en el que se incluyan, en su caso, los datos de la inscripción de la sociedad en

el Registro Mercantil Granada con la denominación de Casa Los Almendros S.L. y de la

atribución del CIF.B-19891156 definitivo para que comparezca a todos los efectos legales.

OCTAVO. -SUBSANACIÓN.

Los comparecientes atribuyen al notario autorizante la facultad de subsanar con la

aprobación de los 4 socios a con la firma mancomunada de los 4 socios a los defectos que

advierta el Registrador Mercantil en su calificación, y tanto respecto de la escritura como

de los estatutos incorporados, siempre que la subsanación se ajuste a la calificación

registra

NOVENO.-Y se solicita la aplicación de las bonificaciones en cuanto a los honorarios del

notario autorizante y del registrador mercantil establecidos en el mismo Real Decreto.

E igualmente la exención de tasas por la publicación en el BORME.

DÉCIMO.- OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN:

Hice a los comparecientes las reservas y advertencias legales, y, en especial, las de carácter

fiscal, así como la de la obligatoriedad de inscripción en el Registro Mercantil Provincial de

Granada.

De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 1999, de 13 de diciembre, de Protección

de Datos de Carácter Personal, los comparecientes quedan informados y aceptan la

incorporación de los datos a los ficheros automatizados existentes en la Notaría,

responsable de los ficheros, sin perjuicio de las remisiones de obligado cumplimiento. Su

finalidad es realizar la formalización de la presente escritura, su facturación y seguimiento

posterior y las funciones propias de la actividad notarial, siendo la dirección de la Notaría:

calle Mayor, número 18-1º, Granada 18003.

El titular de los datos presta su consentimiento para que la Notaría pueda entregar copias o

documentación relativa a los comparecientes a las gestoría, asesorías y abogados Raúl

Donaire S.L. que soliciten o recojan dicha documentación en , con la finalidad de gestión y

prestación de los servicios propios de dichos efectos.

Permito a los señores comparecientes la lectura de esta escritura, después de advertido de

la opción del artículo 193 del Reglamento Notarial.- Con independencia de ello, les

pregunto expresamente si tienen alguna duda sobre el contenido del presente documento

y les advierto del derecho que tienen a ser asesorados, prestándome a ello yo, el Notario

Don Luís Lorenzo Serra.- Igualmente, informo a los otorgantes de las obligaciones

posteriores al documento, aconsejándoles la forma de cumplirlas, en caso de no haberme

encargado expresamente su gestión.- Y enterados, según dicen, bajo su responsabilidad,

por la lectura que han practicado y por mis explicaciones verbales, los señores

comparecientes hacen constar su consentimiento al contenido de la presente escritura, y la

firman conmigo, el Notario, que les he comunicado el contenido de este instrumento con la

extensión necesaria para el cabal conocimiento de su alcance y efecto, atendidas las

circunstancias de los comparecientes, y doy fe especialmente de que después de la lectura

los comparecientes han hecho constar haber quedado debidamente informados del

contenido del instrumento y haber prestado a este su libre consentimiento Don Braulio

Ruiz Fernández, Doña Antonia Ruiz Fernández, Doña Cristina Ruiz Fernández y Doña Pilar

Ruiz Fernández.

Y yo, el Notario, DOY FE, de la identidad de los otorgantes, de que tienen a mi juicio

capacidad y legitimación, de que el consentimiento ha sido libremente prestado, y que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los

otorgantes, y, en general, de todo lo demás pertinente del contenido de este instrumento

público, extendido en folio de papel timbrado de uso exclusivamente notarial, el presente,

y los siguientes en orden de numeración folio de registro el tomo: 2251, de la sección: VIII,

folio: 72, hoja: 1ª, inscripción 2ª del libro: 412 , de la misma serie yo el Notario.- DOY FE.

Sociedad Limitada Casa Los Almendros.

DILIGENCIA.1- Para hacer constar que el mismo día de su otorgamiento 28 de febrero 2019,

remito copia Registro Mercantil Provincial de Granada la sociedad Casa Los Almendros del

domicilio social de la sociedad Hay del Condado s/n 18708 Albondón, Granada.

Y a su misma vez queda solicita telemáticamente a la Agencia Estatal de Administración

Tributaria la misma asignación provisional de un Número de Identificación de la Sociedad.

Del íntegro contenido de esta diligencia extendida en la que, yo el Notario Don Luis Lorenzo

Serra, DOY FE.-

DILIGENCIA 2- Para hacer constar que el día 28 de febrero 2019, he recibido de la Agencia

Estatal de Administración Tributaria, notificación telemática del número de Identificación

Fiscal de la sociedad CIF.B-19891156 que resulta ser el siguiente.

Incorporo a esta matriz, en soporte papel testimonio de la comunicación electrónica

recibida.

Del íntegro contenido de esta diligencia extendida en, yo, el Notario Don Luis Lorenzo

Serra, DOY FE.-

DILIGENCIA 3.- Para hacer constar que el día 28 de febrero 2019, he recibido del registro

correspondiente en relación con la copia autorizada remitida telemáticamente de esta

escritura, comunicación de la que resulta que la misma ha sido inscrita al siguiente orden

de numeración folio de registro el tomo: 2251, de la sección: VIII, folio: 72, hoja: 1ª,

inscripción 2ª del libro: 412-

Del íntegro contenido de la presente diligencia extendida en el presente folio de papel

exclusivo para documentos notariales, número AC7077416, yo, el Notario Don Luis Lorenzo

Serra, DOY FE.-

ARTÍCULO 1.- DENOMINACIÓN.

Bajo la denominación de "Casa Los Almendros”, SOCIEDAD LIMITADA", se constituye una

sociedad de responsabilidad limitada que se regirá por las normas legales imperativas y por

los presentes estatutos.

ARTÍCULO 2.- OBJETO.

La sociedad tendrá por objeto las siguientes actividades: con el objeto de Comercio al por

mayor de productos especializados actividad código CNAE 5520 (Alojamientos turísticos y

otros alojamientos de corta estancia).

ARTÍCULO 3.- DOMICILIO SOCIAL.

La sociedad tiene su domicilio social en la Hoya del Condado s/n Albondón, Granada, y

tiene nacionalidad española.

ARTÍCULO 4.- CAPITAL SOCIAL Y PARTICIPACIONES.

El capital social, que está totalmente desembolsado, se fija en 60.000 euros y está dividido

en 6.000 participaciones sociales con un valor nominal cada una de ellas de 10 EURO, y

numeradas correlativamente del 1 al 6.000.

ARTÍCULO 5.- PERIODICIDAD, CONVOCATORIA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN DE LA JUNTA

GENERAL.

La junta general será convocada por el órgano de administración trimestralmente siendo

fijada el primer día del mes laborable efectuándose a las 12.00h en la sede social de la

sociedad.

La convocatoria se comunicará a los socios con 15 días de antelación siendo informados

del orden del día a través del secretaria Pilar Ruiz Fernández el primer año de la sociedad

el otorgamiento del secretario es un socio miembro de la sociedad que será designado

cada 4 años , siendo por año un secretario distinto. Estas convocatorias serán notificadas

bajo firma electrónica. En caso de no ser posible se hará mediante cualquier otro

procedimiento de comunicación vía burofax, individual y escrito que asegure la recepción

por todos los socios en el lugar designado al efecto o en el que conste en el libro registro

de socios. En relación con otros aspectos relativos a la convocatoria, periodicidad, lugar de

celebración y mayorías para adoptar acuerdos de la junta general se aplicarán las normas

previstas en la Ley de Sociedades de Capital aprobada por el Real Decreto Legislativo

1/2010, de 2 de julio.

ARTÍCULO 6.- COMUNICACIONES DE LA SOCIEDAD A LOS SOCIOS.

Las comunicaciones que deba realizar la sociedad a los socios, en cumplimiento de lo

dispuesto en la Ley de Sociedades de Capital aprobada por el Real Decreto Legislativo

1/2010, de 2 de julio, se realizarán a través de procedimientos telemáticos, mediante el

uso de firma electrónica. Todas las comunicaciones y orden del día quedaran registrado en

el libro de socios para que conste a tal efecto.

ARTÍCULO 7.- MESA DE LA JUNTA.- DELIBERACIONES Y VOTACIÓN.

El presidente y secretario de la junta general serán los designados por los socios siendo

cada año un presidente y un secretario distinto con la finalidad de que todos pasen por el

mismo cargo , y solo siendo posible cada cuatro años ser secretario y presidente no

pudiendo concurrir ambos puesto en el mismo año.

Corresponde al presidente formar la lista de asistentes, declarar constituida la junta, dar el

uso de la palabra por orden de petición, dirigir las deliberaciones y fijar el momento y

forma de la votación. Antes de dar por terminada la sesión, dará cuenta de los acuerdos

adoptados, con indicación del resultado de la votación y de las manifestaciones relativas a

los mismos cuya constancia en acta se hubiese solicitado.

ARTÍCULO 8.- MODOS DE ORGANIZAR LA ADMINISTRACIÓN.

La gestión, administración y representación de la sociedad es competencia del órgano de

administración.

La Junta General podrá optar por cualquiera de los siguientes modos de organizar la

administración, sin necesidad de modificar estatutos, y en los términos previstos en la Ley

de sociedades de capital:

a) Dos administradores con facultades mancomunadas a cada uno de los cuales

corresponde indistintamente las facultades de administración y representación de la

sociedad, sin perjuicio de la facultad de la junta general de acordar, con eficacia

meramente interna, la distribución de facultades entre ellos.

b) Dos administradores conjuntos, quienes ejercerán mancomunadamente las facultades

de administración y representación.

La modalidad de órgano de administración elegida por la Junta General, deberá inscribirse

en el Registro Mercantil Provincial de Granada.

ARTÍCULO 9.- NOMBRAMIENTO, DURACIÓN Y PROHIBICIÓN DE COMPETENCIA.

Sólo las personas físicas podrán ser nombrados administradores. El desempeño del cargo

de administradores será por tiempo de dos años.

Respecto de los demás requisitos de nombramiento, incompatibilidades y prohibiciones

para ser administrador, se aplicará lo dispuesto en la Ley de sociedades de capital.

El cargo de administradores será:

1. º.- Gratuito.

ARTÍCULO 10.- ÁMBITO DE REPRESENTACIÓN Y FACULTADES DEL ÓRGANO DE

ADMINISTRACIÓN.

La representación que corresponde al órgano de administración se extiende a todos los

actos comprendidos en el objeto social delimitado en estos estatutos, de modo que

cualquier limitación de las facultades representativas de los administradores, aunque

estuviera inscrita en el Registro Mercantil, será ineficaz frente a terceros.

ARTÍCULO 11.- NOTIFICACIONES A LA SOCIEDAD.-

Las notificaciones a la sociedad podrán dirigirse a cualquiera de los administradores en el

domicilio de la sociedad.-

ARTÍCULO 12.- SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA UNIPERSONAL.

A la sociedad de responsabilidad limitada unipersonal se aplicará las especialidades de

régimen previstas en la Ley de sociedades de capital aprobada por el Real Decreto

Legislativo 1/2010, de 2 de julio.

Firma los aquí presentes socios:

Doña Antonia Ruiz Fernández

Don Braulio Ruiz Fernández

Doña Cristina Ruiz Fernández

Doña Pilar Ruiz Fernández

Doy Fe validando en acta pública costa dicha la sociedad “Mundo Coffe S.L”. En

Granada a día 28 de Febrero 2019 Numero colegiado 4545455445.

Firma:

LUÍS LORENZO SERRA

8. Ya tenemos la empresa constituida legalmente, así que procedemos el 11 de

marzo de 2019 a la presentación del modelo 600 en la Junta de Andalucía.

9. Al día siguiente, 13 de marzo de 2019, inscribimos la empresa en el Registro

Mercantil de Granada.

10. Para finalizar con todo el proceso, presentamos el IAE.