Remax_News März 2013

NewsD a s M a g a z i n f ü r d e n I m m o b i l i e n m a r k t

Frühjahr 2013 ImmobrokersAuflage: 130’000 Ex.

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Das Magazin für den Immobil ienmarkt

Impressum

RE / MAX News:Erscheint 2x jährlich, Frühjahr und Herbst

Auflage: 130’000 Exemplare

Herausgeber: RE / MAX Immobrokers

Realisation: www.theinvestor.ch

Anzeigen: theinvestor.ch (Schweiz) AG Rütistrasse 20 9050 Appenzell

Telefon 071 353 35 76 [email protected]

Layout: www.stockerdirect.ch

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Editorial

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RE/MAX News 3

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Wohn- und GewerbehausDas stattliche Appenzellerhaus liegt an zentrumsnaher und sonniger Lage. Das Haus verfügt im EG über 200 m² Gewerbefläche mit Schaufenstern. Im Obergeschoss befindet sich eine 7-Zimmer-Wohnung von 230 m² mit grosser Terrasse. Fünf Garagenplätze können dazugekauft werden.Preis auf Anfrage


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RE/MAX News 5


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Interessantes RenditeobjektRenditeobjekt mit 20 Einheiten wurde komplett renoviert und schon teilvermietet. Loftartig, modern gebaut. Eine Bauparzelle, 500 m², gehört dazu. Acht Garagen und 13 Parkplätze vorhanden. Bruttorendite 6.5 %.

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Charmantes 7-Zimmer-WohnhausDieses grosszügige Wohnhaus bietet alle Vorzüge um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Wohnfläche von rund 130 m² verteilt auf zwei Etagen. Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ab 2009 ist das Wohnhaus sehr fein-fühlig renoviert worden. Liebevolle Details aus der Bauzeit um 1900 vorhanden.CHF 420’000.–

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Idyllisches Wohnen in StadtnäheDie grosszügige 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen bietet viel Komfort und umfasst das ganze Dach-geschoss. Von der Tiefgarage aus gelangt man direkt mit dem Lift in die Wohnung (rollstuhlgängig).Preis auf Anfrage

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Gesucht

Laufend gesucht im VorderlandEinfamilienhäuser und Eigentums-wohnungen sowie Bauland im Appen-zeller Vorderland gesucht. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Eine Empfehlung an mich lohnt sich immer.Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Meine eigene «Wohlfühl-Oase»Diese neuwertige 3 ½-Zimmer- Eigentumswohnung in Grub liegt an einer ruhigen und naturverbundenen Lage. Der grosse Gartensitzplatz lädt Sie zum Relaxen ein.

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Wunderschön gelegenes Bauernhaus8 ½-Zimmer-Bauernhaus mit ange-bauter, kleiner Scheune. Liegt etwas abgelegen, ausserhalb von Heiden. Hier geniesst man die Ruhe und die wunderschöne Panoramasicht bis zum Bodensee.CHF 730’000.–


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Hausteil in 2-Familien-HausEine Oase der Ruhe und der Fern-sicht auf den Bodensee. Heimeliges Wohngefühl. Grosser Garten ohne Fremdeinsicht. Wohnen im Grünen.

CHF 440’000.–

Paolo Cilea Tel. 081 740 55 30

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Restaurant / Wohnhaus / VereinslokalDas grosse Restaurant hat ein ange-nehmes, rustikales Ambiente. Durch die Grösse und Raumaufteilung ist die Liegenschaft hervorragend geeignet für eine Umnutzung als Wohnhaus. Miete möglich.CHF 530’000.–




Gesucht

Einfamilienhaus mit UmschwungFür eine Kundin suche ich ein frei stehendes 3 ½- bis 5 ½-Zimmer- Einfamilienhaus im Grünen. Grundstücksfläche ab 800 m², Region Appenzeller Vorder- und Mittelland oder Toggenburg.CHF 750’000.–

Naim Rustemi Tel. 079 468 33 79

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Villa mit atemberaubendem BlickAn bester Wohnlage oberhalb dem Zentrum von Herisau. Grosszügige 6 ½-Zimmer-Villa mit traumhafter Weitsicht bis in den Bodenseeraum zu verkaufen. Gediegener, moderner Ausbau mit behaglicher Atmosphäre.

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MFH mit 5 Wohnungen und LadenlokalInteressantes Renditeobjekt an zen-traler Lage mit fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Die Liegen-schaft wurde teilweise renoviert. Es bestehen zwei Parkplätze. Brutto-Rendite 4.6 %.CHF 1’385’000.–

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HerisauAR

5-Zimmer-EinfamilienhausÄlteres, teilrenoviertes Haus, sehr guter Allgemeinzustand. Das Ein-familienhaus wurde laufend renoviert, 2006 neue Gasheizung. Gut besonnt, nahe Zentrum, pflegeleichter Garten.

CHF 420’000.–


HerisauAR

Attraktives RenditeobjektGrosses Mehrfamilienhaus und zu-sätzliches, grosses Einfamilienhaus (ehemaliges Restaurant) mit viel-fältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Garagengebäude und Schopf. Netto-Mietertrag CHF 102’000.–.CHF 1’350’000.–


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Kaufen Sie GeschichteAttraktives, historisches Rendite-objekt im Zentrum von Herisau. Sehr gut erhalten. Im Untergeschoss be-findet sich eine Drogerie. In den oberen Etagen befinden sich Büro-räume und Wohnungen.Preis auf Anfrage


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Einseitig angebautes 2-Familien-Haus im Herzen von HerisauAuf zwei Stockwerke verteilt, bietet es mit acht Zimmern viel Raum zum Wohnen. Teilweise unterkellert, ausbaufähiger Dachstock, Lagerpotenzial, viel Stauraum. 1. OG: vier Zimmer, Nettowohnfläche von ca. 82 m2, Balkon ca. 7 m2. 2. OG: vier Zimmer, Nettowohnfläche von ca. 90 m2, Balkon ca. 7 m2. CHF 560’000.–


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RenditeobjektMehrfamilienhaus an zentraler Lage.Vier 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen,Autogarage mit zwei Hebebühnen,kein Renovationsbedarf, attraktive Rendite.

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Rolf Graf Tel. 079 413 27 28

RE/MAX News 9


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4 ½-Zimmer-Wohnung an grandioser Lage mit Weitsicht und AbendsonneDie Wohnung liegt in einem MFH mit drei Parteien. Angenehme Mieterschaft. Grosszügiger Balkon. Stadt St. Gallen, Dorf Teufen und Erholungsgebiete sind in der Nähe. Die Nasszellen wurden frisch renoviert. Das Ess- / Wohnzimmer mit Cheminée ist grosszügig geschnitten. Per sofort, NK CHF 200.–, Garage CHF 110.–.CHF 1’200.– / Mt. exklusiv Nebenkosten und Garage


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Klein aber meinEinfache 3 ½-Zimmer-Eigentums-wohnung an ruhiger, sonniger und guter Wohnlage mit schöner Sicht ins Grüne und auf den Säntis. Süd-balkon. Einzel garage. Baujahr 1985, mit 64 m² Wohnfläche.CHF 235’000.–


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5 ½-Zimmmer-RefugiumDieses heimelige Eigenheim im Chalet-Stil mit einer unglaublichen Weitsicht Richtung St. Gallen und Bodensee ist vielleicht schon bald Ihr Refugium.

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Klein aber «OHO»3 ½-Zimmer-Appenzellerhaus für die kleinen Leute (max. Raumhöhe 1.85 m) auf der Sonnenterrasse des Appen-zeller Vorderlandes. Im Dorfzentrum gelegen und umgeben von einer idyllischen Landschaft.CHF 210’000.–


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Freistehendes 5-Zimmer-AppenzellerhausGanz idyllisch gelegenes, sehr gepflegtes, freistehendes Appenzellerhaus mit herrlichem Blick ins malerische Appenzellerland bis zu den österreicher Alpen. Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Besonders schöner, gebrauchsfähiger Kachelofen. Zwei Nasszellen usw. Zwei Autoabstellplätze.


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Dringend gesuchtBauernhäuser, Einfamilienhäuser, Ferienhöckli. Auch einfacher Standard oder abgelegen. Im weiteren gesucht: Liegenschaften für Pferdehaltung in Herisau.

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HundwilAR

Wohnen auf 184 m²Die 5 ½-Zi.-Dach-Maisonettewohnung befindet sich an bester Lage in einem nach altem ausserrhoder Baustil erstellten Mehrfamilienhaus mit integrierter Tiefgarage. Das komplette Haus wurde modernisiert.CHF 490’000.–


SpeicherAR

Klein aber meinIm Ortsteil Hinterwies in Speicher befindet sich diese schöne 2 ½-Zimmer-Wohnung im EG mit prächtiger Sicht auf den Bodensee. Ca. 61.4 m² Wohnfläche, inklusive Autoabstellplatz im Freien.CHF 236’000.–

Hermann Moser Tel. 079 303 98 60

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ObereggAI

Zentrales, sonniges 2-Familien-HausSchmuckes 2-Familien-Haus am Dorfrand. Mit Aussicht ins Rheintal und auf die Österreichischen Alpen. Einfacher Standard. Das Haus ist auf-geteilt in eine 2 ½-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung.CHF 420’000.–


Gesucht

MehrfamilienhausFür einen Kunden suche ich ein Mehrfamilienhaus ab fünf Einheiten. Region: St. Gallen bis Winterthur. Preis: je nach Renovationsbedarf und Grösse bis CHF 2’500’000.–.

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Suchen Sie die Abgeschiedenheit?Die grosszügige Villa mit Nebenbau befindet sich an absolut ruhiger und ein-samer Wohnlage unterhalb dem Dorf Wolfhalden mit traumhafter Weitsicht bis zum Bodensee. Gediegener Ausbau mit behaglicher Wohnatmosphäre. Neben-bauten, gedecktes Aussenbad usw. Grundstück mit einer Fläche von 5’667 m².Preis auf Anfrage


TrogenAR

9 ½-Zimmer-EFH mit PraxisräumenEine ideale Liegenschaft um Wohnen und Arbeiten miteinander zu ver-binden. Die Zahnarztpraxis kann mit bestehendem Kundenstamm über-nommen werden. Eine Umnutzung der Räume ist ebenfalls möglich.Preis auf Anfrage


TrogenAR

6 ½-Zimmer-EinfamilienhausWenn Sie etwas Einzigartiges suchen, dann ist dieses Heidenhaus genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft liegt in der Hügelland-schaft des Appenzeller Mittellandes an unverbaubarer Lage.CHF 265’000.–


TrogenAR

Ob Ferienhöckli oder WohnsitzDas möblierte 4 ½-Zi.-Einfamilenhaus mit teilweise ausgebautem Estrich und wunderbarer, grosszügiger Weitsicht bis zum Bodensee wartet auf Sie. Zwei Garagen, gute Zufahrt.

CHF 367’000.–


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Schmuckes 5 ½-Zimmer-HausOb Sommer oder Winter, die Sonne scheint immer. Ein Teil davon ist bereits wunderbar renoviert, Tradi-tionelles mit Neuem in Einklang ge-bracht. Weitere Ausbaumöglich-keiten sind vorhanden.CHF 540’000.–


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Bauprojekt: Minergie-EFHGrosszügiges 5 ½- bis 6 ½-Zimmer- Einfamilienhaus mit Quergiebel und grossen Fensterfronten an Top-Lage. Nähe Dorfzentrum, an gut besonntem Westhang und an schöner Aussichts- lage.CHF 755’000.–


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Idylle mit SeesichtDieses gepflegte, freistehende 4 ½-Zi.-Wohnhaus im Appenzellerstil befindet sich ca. 2 Min. vom Dorfzentrum entfernt in Richtung Lachen. Schöne Boden-see sicht in behaglicher Wohnatmosphäre inmitten von malerischer Landschaft und feinen Hügelzügen. Sehr schönes, uneinsehbares Grundstück.CHF 639’000.–


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Top-Angebot: Mehrfamilienhäuser / Umbauobjekte mitten im ZentrumWir verkaufen diese beiden, interessanten Entwicklungsobjekte. Ein Wohn- / Geschäftshaus mit Potenzial für mehrere Kleinwohnungen sowie ein MFH mit vier Mietobjekten. Die Häuser sind ideal gelegen und von einigen Wohnungen hat man Sicht auf den Bodensee. Interessant als Paket oder auch im Einzelkauf.Preis auf Anfrage


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Laufend Anfragen…… nach Einfamilienhäuser, Eigen-tumswohnungen und Bauland im Appenzellerland. Kennen Sie je-manden, der eine Immobilie ver-kaufen möchte? Auf eine Empfehlung freue ich mich.


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Angela Signer BüroassistentinTelefon 071 385 85 [email protected]

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Neubauprojekt an ruhiger und sonniger LageIn familienfreundlicher Gemeinde wird dieses exklusive Neubauprojekt reali-siert. An ruhiger und sonniger Lage mit traumhafter Aussicht entstehen zwei neue Einfamilienhäuser. Sie zeichnen sich durch einen hochwertigen Ausbau, moderne Architektur sowie funktionale Grundrisse aus. Ein Anruf lohnt sich.Ab CHF 995’000.–

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Ab CHF 195’000.–

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RE/MAX News 13

Das Magazin für den Immobil ienmarktGossau – Fürstenland und Umgebung

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Gossau – Andwil – ArneggEinfamilienhaus in familienfreund-lichem Quartier für 5-köpfige Familie gesucht.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Büro Gossau Tel. 071 385 85 00

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Moderner 4 ½-Zimmer-HausteilDer lichtdurchflutete Hausteil wurde im Jahr 2003 gebaut. Der Sitzplatz ist nach Süden gerichtet. Das Quartier ist familienfreundlich. Schulen, Laden etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.


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5 ½-Zi.-Maisonette-DachwohnungRuhig und sonnig gelegene Wohnung in bevorzugtem Wonquartier. Bus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.


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4 ½-Zimmer-WohnungGünstige 4 ½-Zimmer-Wohnung, sonnig und zentrumsnah mit Balkon. 2006 saniert. Auf dem gleichen Stock könnte eine 3 ½-Zimmer-Wohnung dazugekauft und verbunden werden.

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Tödlicher Sturz vom Balkon

und zu zusätzlichen Sicherungen führen, lassen nicht ohne Weiteres auf einen Mangel in der Herstellung oder des Unterhalts schliessen.

Selbstverantwortung als Schranke der SicherungspflichtDer Werkeigentümer darf mit einem vernünftigen und vorsichtigen Ver-halten der Benützer rechnen. Er hat deshalb nicht jegliche Gefahr zu be-seitigen. Risiken, welche mit einem Mindestmass an Vorsicht vermieden werden können, darf der Werkeigen-tümer ausser Acht lassen. Er muss auch nicht mit einem ausgefallenen, unwahrscheinlichen Verhalten rech-nen.

Zumutbarkeit als weitere SchrankeZu berücksichtigen ist auch, ob die Beseitigung allfälliger Mängel, wel-che Gefahren verursachen, tech-nisch möglich ist. Wenn dies der Fall ist, müssen die Kosten zudem in einem vernünftigen Verhältnis zum Schutzinteresse der Benützer und zum Zweck des Werks stehen.

Handlungspflicht bei Änderungen von SicherheitsnormenEs genügt nicht, dass ein Werk im Zeitpunkt der Erstellung den Regeln

SachverhaltEines Tages stürzte Herr B vom Bal-kon seiner Mietwohnung auf denje-nigen der darunterliegenden Woh-nung und wurde dort tot aufgefun-den. Der Unfallhergang konnte nicht genauer rekonstruiert werden. Bekannt war allerdings, dass Herr B sehr gross war (2 Meter), und zudem die Gewohnheit hatte, sich rücklings an das Geländer des Balkons zu leh-nen oder sich sogar darauf zu setzen. Ebenfalls festgestellt wurde, dass das Balkongeländer nur eine Höhe von 82 cm aufwies, die einschlägigen SIA-Normen aber eine solche von 100 cm fordern. Allerdings wurde das Haus bereits im Jahr 1959 ge-baut und damals gab es keine derar-tigen Normen. Die einschlägige SIA Norm wurde erst im Jahr 1996 in Kraft gesetzt. Es stellte sich also die Frage, ob das Geländer im Jahr 1996 hätte erhöht werden müssen.

Werkeigentümerhaftung Nach Art. 58 Abs. 1 OR haftet der Eigentümer eines Werks für den Schaden, der durch fehlerhafte An-lage oder Herstellung oder durch mangelhaften Unterhalt des Werks verursacht wird. Ob ein Werk fehler-haft angelegt oder mangelhaft un-terhalten ist, hängt vom Zweck ab, den es zu erfüllen hat. Entscheidend ist, ob das Werk bei bestimmungsge-mässem Gebrauch keine genügende Sicherheit bietet. Nach objektiven Gesichtspunkten und aufgrund der Lebenserfahrung ist zu fragen, was sich am fraglichen Ort zutragen kann. Erkenntnisse, welche nach einem Unfall gewonnen werden

der Baukunst entspricht. Es gehört zum Unterhalt, die durch den tech-nischen Fortschritt indizierten Mass-nahmen zur Reduktion von Ge-fahren zu treffen, wenn die Kosten dafür in einem vernünftigen Ver-hältnis zum Schutzinteresse der Be-nutzer stehen. Bei neuen Standards ist immer zu fragen, ob aufgrund der konkreten Umstände das Werk noch hinreichende Sicherheit bietet oder nicht.

EntscheidungIm vorliegenden Fall hat das Bun-desgericht eine Haftung des Werkei-gentümers verneint, wobei auf die folgenden Umstände abgestellt wur-de: Der Unfall ereignete sich in einer Mietwohnung, weshalb der Balkon dem Publikumsverkehr nicht offen stand. Es handelte sich zudem um einen langjährigen Mieter, der mit den Verhältnissen bestens vertraut war und die Höhe des Balkons nie beanstandet hatte. In der Vergangen-heit kam es auch sonst nie zu Pro-blemen oder Beschwerden anderer Mieter. Ein Balkongeländer ist zu-dem nicht dazu bestimmt, sich rücklings daran zu lehnen oder es gar als Sitzgelegenheit zu verwen-den. Das Bundesgericht führte den

Unfall deshalb auf das eigenverant-wortliche Handeln des Getöteten zurück. Weil diesbezüglich aber die genauen Umstände des Unfalles gar nicht abgeklärt waren, hätte das Bundesgericht besser die natürliche Kausalität zwischen Unfall und Werkmangel verneint.

FazitBei einer Änderung von Sicherheits-standards kann sich ein Liegen-schaftseigentümer nicht darauf be-rufen, er müsse nichts tun, weil die Liegenschaft bei der Erstellung dem damaligen Stand der Technik ent-sprach. Der Unterhalt verlangt auch später, neu bekannte Gefahren mit bautechnischen Massnahmen zu be-seitigen, wenn ohne diese Massnah-men und aus aktueller Sicht ein Werkmangel vorliegt. Immer wird aber vorausgesetzt, dass die Kosten für die Gefahrenabwehr in einem vernünftigen Verhältnis zum Schutz-zweck stehen.

Gerhard Hofmann CEO Straightline Investment AGImmobilien www.straightline.ch

Gelegentlich ändern Baunormen. Der Eigentümer einer Liegenschaft fragt sich dann, ob dies auch zu Änderungen der baulichen Konstruktion seiner Liegenschaft führen muss und bis wann diese Änderungen vorgenommen werden sollen. Gerade wenn die Normen sicherheitsrelevant sind und deshalb bei Unfällen Strafverfahren drohen, muss die Ent-scheidung gut überlegt werden. In einem neuen Entscheid hat das Bundesgericht – auch – zu diesem Problem Stellung genommen (4A_382/2012 vom 3. Oktober 2012).

RE/MAX News 15

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RE/MAX News 19

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Ehemaliges BauernhausDieses 8-Zimmer-Wohnhaus wurde 1996 stilgerecht umgebaut. Eine separate 3-Zimmer-Wohnung wurde 2006 erneuert. Angrenzend an diesem grossem Wohnanteil befindet sich ein Stall und eine Scheune.CHF 1’200’000.–


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4 ½-Zimmer-Reihen-EinfamilienhausDieses Reihen-Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Haus besticht durch einen mit viel Liebe gepflegten Garten mit Biotop sowie einen schönen Innenausbau.CHF 500’000.–


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Bächli HembergSG

Ruhiges LandlebenEin aussergewöhnliches Nutzungs-potenzial erwartet Sie. Wohnen, Arbeiten und die Freizeit geniessen. 100-jähriges Wohnhaus, Grundstück 1896 m², Wohnfläche ca. 320 m². Grosse Garagen. Stall.CHF 780’000.–


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9 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses heimelige Chalet steht in einem ruhigen Quartier an sonniger Lage mit schöner Bergsicht. Grund-stücksgrösse 1’073 m². Fünf bis zehn Gehminuten bis zum Einkauf, der Schule oder ÖV.CHF 780’000.–


DegersheimSG

Klein aber feinGepflegtes, freistehendes 4 ½-Zi.-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf zwei Wohn-etagen. Das Haus wurde sehr feinfühlig renoviert. Kachelofen, schöne Nasszellen. Garage.CHF 430’000.–



Ebnat-KappelSG

Traumhafte und sonnige Lage4 ½-Zimmer-Ferienhaus / -Wohnhaus mit zwei Parkplätzen. Ein Ort um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in all seinen Schönheiten geniessen zu können. Grundstück 824 m2, Nettowohnfläche 86 m2.CHF 340’000.–

Martin Meyer Tel. 079 215 02 33

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RE/MAX News 23

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BazenheidSG

Viel Wohn- und Nutzfläche9 ½-Zimmer-Haus, geeignet auch als Wohnen und Arbeiten. Nasszellen auf jeder Etage. Grosser Gemüsegarten. Kein Durchgangsverkehr, ruhige und sonnige Wohnlage. Solaranlage für Warmwasser.CHF 780’000.–


Ebnat-KappelSG

EFH mit Werkstatt und 6 ½-Zi.-Whg.Das direkt an der Thur stehende Objekt besteht aus einem 6 ½-Zimmer- Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt (132 m²) und darüber liegender 6 ½-Zimmer-Wohnung.

CHF 520’000.–


Ebnat-Kappel SG

Rendite-ObjektStattliches Haus mit 16 Gästezimmern auf vier Stockwerken, Etagenbäder, separate WCs, Küche, Aufenhalts-raum, grosse Werkstatt. Auch für Grossfamilie geeignet. Baujahr 1927.

CHF 480’000.–


FlawilSG

Grosszügiges 8 ½-Zimmer-EFHDieses exklusive 8 ½-Zimmer- Einfamilienhaus an privilegierter Wohn- und Aussichtslage überrascht den Be sucher mit der schönen Lage und der traumhaften Aussicht auf den Säntis.CHF 1’250’000.–


FlawilSG

4 ½-Zimmer-WohnungDie Wohnung im 1. OG befindet sich an schöner und kinderfreundlicher Lage und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Im Preis inbe-griffen ist auch ein Garagenplatz.

CHF 380’000.–


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Region Wil – RorschachFreistehendes EFH oder Gewerbe-liegenschaft mit einem Wohnanteil an ruhiger Lage gesucht. Dieses Objekt sollte einen 2. Eingang für ein Laden-lokal und über eine Doppelgarage verfügen.Ich freue mich über jeden Anruf.


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Hochwertiges 7 ½-Zimmer-EFHDieses besondere Einfamilienhaus lässt Träume wahr werden. Im Aussenbereich findet man im luxuriösen Swimmingpool sowie im Whirlpool Entspannung.

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Grosszügiges 6 ½-Zimmer-EFHDas gepflegte Haus verfügt über grosszügige Räume, eine offene Küche und einem Hobbyraum. Zwei gemütliche Gartensitz plätze mit Che-minée und Gartenhaus laden zum Ver-weilen ein. Inkl. Aussenabstellplatz.CHF 775’000.– inkl. 2 Garagenplätze


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Modernes 5 ½-Zi.-EinfamilienhausDieses 5 ½-Zimmer-Doppel-EFH liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage im Einfamilienhaus-Quartier. Das helle Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten.CHF 855’000.–


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Charaktervoller 5 ½-Zimmer-HausteilDas Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. Ein Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer ein be-sonderes Ambiente. Dank pflege-leichter Umgebung kann es auch als Ferienhaus verwendet werden.CHF 475’000.–


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OberuzwilSG

3 ½-Zimmer-AttikawohnungDie grosszügige Attikawohnung hat ein offenes Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Auch das Bad und die restlichen Wohnräume werden Sie begeistern. Eine Be-sichtigung lohnt sich.CHF 405’000.–




WattwilSG

Freistehendes 6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses sehr gepflegte Haus im Chalet-Stil liegt leicht erhöht, mit herrlicher, un-verbaubarer Aussicht auf Wattwil, das Kloster und die Burg von Wattwil. Vom grossen, nach Osten und Süden gerichteten Balkon, geniessen Sie die Sicht auf den Speer. Mit wenig Aufwand lässt sich eine Einliegerwohnung einrichten.CHF 740’000.–


WilSG

3 ½-Zimmer-DachwohnungSchöne, sonnige 3 ½-Zimmer-Dach-wohnung an ruhiger Lage mit gross-zügigem, offenen Wohn- / Essbereich, komfortablem Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist mit Laminat und zwei Balkonen ausgestattet.CHF 445’000.–

Roger Eichenberger Tel. 079 212 90 78

Wilen bei WilTG

Aussergewöhnliche Dachwohnung2003 bis 2010 renovierte, sehr attraktive Wohnung mit allem Komfort. Ruhig und trotzdem zentral gelegen. 176 m² Wohnfläche, grosszügige Zimmer, hochwertige Küche, Cheminée, Wintergarten. Fernsicht, zwei Tiefgaragenplätze, privilegierte Ecklage.CHF 822’000.–


Gesucht

Region Wil – ToggenburgIm Auftrag meiner Kunden suche ich – Einfamilienhäuser, auch ältere

Umbauobjekte sehr erwünscht– Bauland ab 500 m² – Eigentumswohnungen mit grossem

Balkon/ Terrasse oder Garten.Ich freue mich auf Ihren Anruf.


WolfertswilSG

Restaurant / MehrfamilienhausDurch die ideale Lage ist das Restaurant für die Bewohner in der Region ein beliebter Ort für Anlässe jeder Art. Das Restaurant liegt abseits von der Stadt in länd-licher Idylle im Grünen.CHF 575’000.–


ZuzwilSG

Himmlisches WohnenDieses sonnig gelegene, moderne 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an bevorzugter Lage, mit super Weitsicht und in einem ruhigen Wohnquartier in einer Sackgasse.

CHF 635’000.–


Gesucht an der Achse Flawil – Wil

5 ½- bis 7 ½-Zimmer-EinfamilienhausFür eine 4-köpfige Familie suche ich an der Achse Flawil – Oberuzwil – Schwarzenbach – Wil ein 5 ½- bis 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte?



UzwilSG

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit WintergartenDieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nahe beim Bahnhof. Ein Cheminée im Wohnzimmer und ein Wintergarten sorgen für Entspannung.

CHF 795’000.–


WilSG

3 ½-Zimmer-Wohnung mit WeitblickDiese renovationsbedürftige 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines Mehr familienhauses an ruhiger und doch zentraler Lage. Das Mehr-familienhaus steht im Baurecht.

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WeitblickSehr viel Platz: 206 m² Wohnfläche und 147 m² Terrasse mit unglaublicher Aussicht an unverbaubarer Lage. Diese 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung hat es in sich.

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Gesucht

Dringend gesuchtIm Auftrag eines Kunden wird ein Einfamilienhaus oder Bauland in Frauenfeld im Umkreis von 10 km gesucht.

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Luxus auf dem SeerückenEdel und mit Weitblick: Gepflegte Villa in Unterhörstetten / Homburg mit grandioser Aussicht (unter anderem bis zum Säntis) und viel Umschwung.

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FrauenfeldTG

5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus an zentraler LageDas attraktive und sonnige Reihen-Einfamilienhaus hat drei Etagen mit je einem Badezimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Pool, Sauna und eine Garage. Das ganze Haus wird mit Bodenheizung beheizt.

CHF 995’000.–


RE/MAX News 29

Das Magazin für den Immobil ienmarktFrauenfeld – Weinfelden und Umgebung

Gesucht

Haus mit WeitsichtZeigen Sie es mir: Für eine Familie suche ich ein Einfamilienhaus mit Umschwung. Im Raum Schaffhausen, Winterthur und Kreuzlingen.

Auf einen Anruf von Ihnen freueich mich.


Gesucht im Thurgau

Wohnungen für Gross und Klein: Nah dran: Ich suche mehrere Familienwohnungen mit ÖV- Anbind ung. 3 ½ bis 5 ½ Zimmer. Raum Frauenfeld – Weinfelden – Untersee.

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Zwei Doppel-EinfamilienhäuserDiese Doppel-Einfamilienhäuser liegen an zentraler, sonniger und ruhiger Lage. Beide Objekte zu-sammen eignen sich optimal als Mehrgenerationenhaus.

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Gartenwohnung mit separatem StudioDie helle, lichtdurchflutete 4 ½-Zimmer-Wohnung besticht mit Grosszügigkeit, einer Wohnfläche von 118 m² und lässt keine Wünsche offen. Wohnen / Essen mit 40 m² und Cheminée. Balkon mit 17 m². Einzelgarage und separatem Auto-abstellplatz. Zusätzliches Dachstudio.CHF 555’000.–

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6 ½-Zimmer-WohnhausLassen Sie sich verzaubern vom Charme dieses Wohnhauses. Das stilvoll eingerichtete Wohnhaus bietet viel Raum und Entfaltungsmöglich-keiten. Das ganze Haus versprüht eine vornehme Atmosphäre.


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6 ½-Zimmer-MaisonettewohnungDie helle und grosszügige 6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei grossen Terrassen liegt nahe der Stadt Wil. Die Maisonettewohnung ist so gelegen, dass Sie die Autobahn und ÖV schnell erreichen.

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Kreuzl ingen – Schaf fhausen und Umgebung

RE/MAX Immobrokers KreuzlingenIhre Immobilienspezialisten in Kreuzlingen und Umgebung

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Nikolla RamajMobile 076 383 35 24 [email protected]

Remo Eugster BüroassistentTelefon 071 670 15 11 [email protected]


Gesucht in Thurgau

Einfamilienhaus im ThurgauIm Interesse unserer Kunden suche ich Einfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen mit Terrasse oder einem schönen Garten für Naturliebhaber.


Nikolla Ramaj Tel. 076 383 35 24

GüttingenTG

Eigentumswohnung in SeenäheDie Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, drei Gehminuten vom schönen Boden-seeufer entfernt. Das im Minergie- Standard erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen.Ich freue mich auf Ihren Anruf.


SteckbornTG

Entspannen am UnterseeZentral und ruhig gelegen. 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Wohn geschossen und viel Umschwung in Steckborn. Ideal für Familien.

CHF 870’000.–


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Individuell für alle – Verschiedene Wohnlösungen werden für Sie gebautAm schönen Untersee. Eine Attikawohnung mit Terrasse, freistehend, mit Privatsphäre, etwas Modernes und Einzigartises, Prestige im Eigenheim oder stilvolles und trendiges Wohnen. All dies finden Sie in diesem Neubauprojekt. Beim Innenausbau können Sie selbstverständlich mitgestalten.Ab CHF 810’000.–


Schönenberg a. d. ThurTG

6 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Küche mit Granitabdeckung, grosszügige Zimmer und eine Luftwärmepumpe-Heizung mit Bodenheizung.

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Das Magazin für den Immobil ienmarktKreuzl ingen – Schaf fhausen und Umgebung

SteckbornTG

Idylle am UnterseeSehr sonnig und ruhig: Aussergewöhnliches Haus mit Anbau und unverbaubarer Aussicht. Für Singles und Paare. Ideal auch als Ferienresidenz.

CHF 1’090’000.–


SulgenTG

Wohlfühloase in SulgenDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit eigenem Zugang lässt keine Wünsche offen. Die sanierte Wohnung im OG bietet Ihnen einen hellen und offenen Wohn- / Essbereich. Sie verfügt über ein Cheminée und Garage.

CHF 720’000.–


TägerwilenTG

Gut beratenModern und hell. 230 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Geschäfts- und Wohnliegenschaft an bester Lage direkt neben Kreuzlingen und Konstanz.

CHF 780’000.–


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Wohntraum mit See- und Bergpanorama5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m². Baujahr 2008. Exklusive Lage, See- und Bergsicht, angrenzend an Landwirtschaftszone. Ruhiges, neues Wohn bauquartier. Doppel-Carport und drei Parkplätze.

CHF 1’420’000.–

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Ich suche für meine KundenEinfamilienhäuser sowie Mehrfamilien-häuser und Baulandparzellen in Kreuzlingen und Umgebung. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Eine Empfehlung wird sich lohnen. Über Ihren Anrufwürde ich mich sehr freuen.


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Landhaus am BodenseeDas 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Juni 2012 komplett renoviert. Raumwunder: das Objekt bietet viel Platz zum Wohnen und Wohl fühlen und für jeden ein eigenes Zimmer.


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Widnau – St . Margrethen und Umgebung

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Farbenfrohes 7-Zimmmer-EFHZentrale Lage, in einem Einfamilien-haus-Quartier, mit einem kleinen Garten und Terrasse auf der Süd-westseite sowie ein grosser Balkon auf der Südostseite im 2. Stock.

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Liebhaberobjekt direkt am WasserSeltene und einzigartige Rarität im Naherholungsgebiet von Altenrhein. 414 m² grosses Wassergrundstück mit gepflegtem 3 ½-Zimmer- Einfamilienhaus. Geniessen Sie ein Alltagsleben wie im Urlaub.Preis auf Anfrage

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Mehrfamilienhaus mit LadenEinmalige Altstadt-Liegenschaft im Zentrum. Nutzung als reines Ge-schäftshaus oder als Geschäftshaus mit Büros und / oder Wohnungen. Grosses Ausbaupotenzial.

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AuSG

Zwei zusammengebaute MehrfamilienhäuserBeide Liegenschaften mit Wohn- / Gewerbeanteil. Die Wohnungen sind saniert und vermietet. Von der Hauptstrasse abgewandt ist ein grosser Garten mit Gartenhaus. Fünf Garagen und fünf Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Liegenschaften befinden sich im schönen Rheintal in AU / SG.Preis auf Anfrage

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MehrfamilienhausMehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einer Werkstatt und Atelier. An attraktiver Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Nahe zur örtlichen Infrastruktur.

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Das Magazin für den Immobil ienmarktWidnau – St . Margrethen und Umgebung

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4 ½-Zimmer-EFH an sonniger LageEinfamilienhaus mit Option für Anbau-projekt (Eigennutzung oder zweite Wohnung). Schöner Garten mit Sitz-platz und Gemüsebeet. Grundstück mit rund 500 m². Gerne informiere ich Sie über weitere Details.CHF 435’000.–

Harry Fink Tel. 079 346 35 95

LüchingenSG

Sonniges 8 ½-Zi.-EFH mit ScheuneLiebevoll saniertes Einfamilienhaus mit kleinem Stall für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sind Sie kreativ und handwerklich geschickt? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum damit.CHF 540’000.–


OberrietSG

3 ½-Zimmer-HochparterrewohnungWohnung mit einem kleinen Winter-garten an sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus. Zum selben Preis kann eine weitere Wohnung im 1. OG mit identischem Grundriss ebenfalls gekauft werden.CHF 275’000.–


RebsteinSG

Restaurant, Bar und grosse WohnungZentrale Lage im Dorf. Restaurant mit 50 Plätzen, Bar, Küche in Chromstahl, WC-Anlagen, Säli, Büro. Grosses Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, separates Zimmer, Nasszelle mit Bad /WC. Grosse Terrasse auf Südseite.CHF 580’000.–


RheineckSG

Zwei 3-Zimmer-WohnungenIm 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses «Weinburg» be-finden sich zwei Eigentums-wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Nettowohnfläche: Wohnung Nord ca. 59 m² und Wohnung Süd ca. 57 m².CHF 335’000.–


RheineckSG

Drei 2-Zimmer-EigentumswohnungenDie drei Wohnungen wurden stetig renoviert und befinden sich an sehr guter Lage. Nettowohnfläche: Wohnung 1. OG ca. 52 m², Wohnung 3. OG Nord ca. 45 m² und Wohnung 3. OG Süd ca. 47 m².CHF 515’000.–


DiepoldsauSG

Gepflegte 4 ½-Zimmer-EigentumswohnungIm Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über 105 m² Wohnfläche mit getrenntem Wohn- und Schlaftrakt. Cheminée, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Zwei Balkone. Lift. Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.CHF 435’000.–


RheineckSG

Modernes 4 ½-Zimmer-DEFHAn bevorzugter, erhöhter Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf den Bodensee, in einem ruhigen Wohn-quartier und in wenigen Minuten ist das Zentrum von Rheineck ereichbar. Speziell drehbarer Kaminofen.Preis auf Anfrage



Widnau – St . Margrethen und Umgebung

RheineckSG

Wohn- und Geschäftshaus «Weinburg»Die Liegenschaft «Weinburg» an optimaler Lage (vis-à-vis des Bahnhofs) ist ein ideales Renditeobjekt. Nebst dem alteingesessenen Restaurationsbetrieb befinden sich sechs Wohnungen im Gebäude, von denen zur Zeit fünf vermietet sind. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.CHF 1’300’000.–


RheineckSG

Haus mit drei 3-Zimmer-WohnungenDas Haus liegt zentrumsnah in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten als Investi-tionsobjekt, Einfamilienhaus usw. Zwei Aussenabstellplätze sowie eine Garage direkt vor dem Haus.CHF 515’000.–


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Restaurant mit 3 ½-Zimmer-WohnungEin charmantes Restaurant im Herzen Rheinecks sucht einen neuen Wirten. Gute Positionierung (vis-à-vis des Bahnhofs), Platz für ca. 60 Personen, 3 ½-Zimmer-Wirtewohnung im 1. OG.

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Das Magazin für den Immobil ienmarktBuchs – Toggenburg und Umgebung

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Sonne, Aussicht und RuheDas 6 ½-Zimmer-Haus mit gemüt-lichem Innenausbau aus Holz wurde im Jahre 1976 erbaut. Holz-Zentral-heizung, Grundstück ca. 450 m² und angrenzend an die Landwirtschafts-zone, Volumen 632 m³.CHF 350’000.–


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Gastronomie-BetriebIm Auftrag eines Mandanten zum Kauf oder als Pacht gesucht: Gastronomiebetrieb mit min. 150 m2, Region Werdenberg (Umkreis 10 km).



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Wunderschöne und sonnige LageGepflegtes 4 ½-Zimmer-Haus mit 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung zwischen Krummenau und Nesslau. Unverbaubare Aussicht zu den Bergen. Baujahr 1969, Anbau 1992. Cheminée im Wohnzimmer.CHF 425’000.–


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Eigentumswohnungen an bester LageBaustart August 2013. Moderne Wohnungen in höchster Bauqualität durch Minergie-P-Standard. Grosse Sitzplätze und Balkone. Individuelle Gestaltung der Wohnung möglich. Hinterlüftete Naturschieferfassade, rollstuhlgängiger Lift, Multimediaanschlüsse. Acht 3 ½-Zi.-, acht 4 ½-Zi.- und vier 5 ½-Zi.-Wohnungen.www.wohnen-in-nesslau.ch, ab CHF 410’000.–


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Idyllisch gelegenes, älteres HausFreistehendes 4 ½-Zimmer-Wohnhaus mit herrlichem Fernblick in die Toggenburger Bergwelt. Wohnfläche 110 m² verteilt auf zwei Etagen, aus der Bauzeit um 1900 / 1985. Schöner Kachelofen. Garage.CHF 335’000.–


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Wohn- und GeschäftshausAttraktive Liegenschaft mit Potenzial als Renditeobjekt oder zur Eigen-nutzung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und anstehende Renovationen wurden laufend ausgeführt.CHF 830’000.–


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Das Magazin für den Immobil ienmarktBuchs – Toggenburg und Umgebung

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Gesucht

Für meine Kunden suche ich…Einfamilienhäuser, Eigentums-wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Bauland. Kennen Sie in Ihrem Umfeld jemanden, der eine Immobilie zu verkaufen hat? Ihre Empfehlung wird belohnt.


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4 ½-Zimmer-Wohnung mit GarageDie Wohnung befindet sich an einer in der Gemeinde beliebten Wohnlage. Sie ist hell, gut gepflegt und Teil einer grossen Gartenanlage mit Aussenschwimmbad. Ruhige, sonnige Lage.CHF 373’000.–


SevelenSG

4 ½-Zi.-Wohnung, Garage, AbstellplatzIn einem 3-Familien-Haus befindet sich die Wohnung im OG. Gehobener, neuwertiger Ausbau. Sonnige, ruhige und doch zentrumsnahe Lage. Garage und Aussenparkplatz.

CHF 395’000.–


SteinSG

Zentrales Wohnen mit ÖV6 ½-Zi.-Wohnhaus mit klarer Raum-aufteilung. Drei Autoabstellplätze und die Möglichkeit eine Garage anzu-bauen ist vorhanden. Sonniger und geschützter Garten sitzplatz. Baujahr 1947, Nettowohnfläche 130 m².CHF 360’000.–


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Eckhaus mit BiotopDas Eckhaus in einer schönen, sonnigen Reihenhaussiedlung verfügt über einen gehobenen Ausbau und einen gedeckten Gartensitzplatz mit Biotop. Tiefgarage. Sehr gepflegtes Objekt.CHF 595’000.–


WildhausSG

Bauland an ruhiger, sonniger Lage1’157 m² W2-Bauland an zentrums-naher Lage mit Bergsicht. Auch im Winter sehr gut anfahrbar. Ein Ge-wässer durchquert den unteren Teil des Landes. Deshalb kann nur ein Wohnhaus erstellt werden.CHF 180’000.–


WildhausSG

Grosse DachwohnungUnweit vom Zentrum, angrenzend an die Landwirtschaftszone ist diese grosse Dachwohnung mit 6 ½ Zimmern plus Sauna und Fitness-raum eine Rarität. Guter Zustand. Guter Preis.CHF 515’000.–


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2008: - 11,4 %

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2006: + 16,0 %

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2004: + 10,8 %

2003: + 24,2 %

2002: - 8,2 %

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2000: + 8,4 %

1999: + 7,1 %

1998: + 23,1 %

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Renditen des Musterdepots:

1996: + 35,1 %

1995: + 21,2 %

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Sarganserland – Walensee und Umgebung

RE/MAX Immobrokers SargansIhre Immobilienspezialisten in Sargans und Umgebung

Neue Wangserstrasse 8 | 7320 Sargans | Telefon 081 710 58 16

Louis BärtschMobile 078 685 01 [email protected]

Robert Fitzi Mobile 079 544 42 [email protected]

Carlo Grunder Mobile 079 306 27 [email protected]

Flums HochwieseSG

Die letzten Parzellen4’785 m² voll erschlossenes Bauland, W2. Die sonnige, kinderfreundliche und ruhige Lage spricht jegliche Interessenten an. Wir verkaufen mehrere Einzel-parzellen oder das gesamte Wohnbauland en bloc.

Ab CHF 290.– / m²


MelsSG

Patrizierhaus im Zentrum von MelsErbaut 1650 mit sehr guter Bausubstanz. Kann umgebaut oder für Liebhaber sanft renoviert werden. Die Grundstücksfläche beträgt 679 m².

CHF 580’000.–


Claudine HuonderBüroassistentin Tel. 081 710 58 [email protected]

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Flums HochwieseSG

Exklusive TerrassenhäuserAn beliebter Lage mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt. Die grosszügige Wohnfläche mit ca. 170 m² ist ideal aufgeteilt. Die Terrasse ist ca. 90 m² gross. Baujahr 2013.

Ab CHF 780’000.–


RE/MAX News 45

Das Magazin für den Immobil ienmarktSarganserland – Walensee und Umgebung

Gesucht in Sargans

Im Auftrag meiner Kunden suche ich4 ½- bis 5 ½-Zimmer-Häuser in Sargans. Kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?



MelsSG

Villa neuster BauartDie 2001 bis 2002 gebaute Villa an bester Lage bietet Ihnen eine sonnige, ruhige Lage, einen luxuriöser Innenausbau, eine gepflegte Gartenanlage, vier Schlafzimmer und vier WC / Bad / Dusche. Mit diversen Nebenräumen, mehreren Garagenplätzen, Weinkeller, Hobbyraum und Fitnessraum.Preis auf Anfrage


Plons MelsSG

Bauland mit einmaliger AussichtVoll erschlossen und an erhöhter Lage mit wunderschöner Aussicht. Einkaufs-möglichkeiten und Autobahnanschlüsse fünf Autominuten entfernt. Auf Wunsch kann ein Projekt erstellt werden.

CHF 290.– / m²

Carlo Grunder Tel. 079 306 27 39

Pragg JenazGR

2-Familien-Haus mit WerkstattWohn- und Geschäftshaus mit 4 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung und 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Im EG Werkstatt für Metallbau mit Lagerraum, teilweise unterkellert.

CHF 580’000.–


Gesucht

Im Auftrag meiner Kunden…Suche ich Bauland und ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Raum Werdenberg – Sarganserland.



TrübbachSG

Sportcenter mit Restaurant und WohnungSportcenter mit zwei Squashboxen, grossem Parkplatz, Doppelgarage, Restaurant mit Terrasse zwei Mal 40 Plätze (sehr gut frequentiert), WC’s, Abstellräume, 5 ½-Zimmer-Dachwohnung. Grundstück an sehr guter Lage.

CHF 985’000.–



Sarganserland – Walensee und Umgebung

Gesucht in Walenstadt

Im Auftrag unserer Kunden suche ichBauland in Walenstadt.



ValensSG

3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und Top-AussichtHier finden Sie Ruhe, Erholung und den gewünschten Ausgleich zum Alltag. Die top gelegene Wohnung im 1. OG (Lift) mit Balkon ca. 25 m² ist für Natur- und Wanderfreunde, aber auch für regelmässige Besucher des Thermalbades geeignet. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht und das Alpenpanorama.CHF 205’000.–

Robert Fitzi Tel. 079 544 42 02

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www.rwdschlatter.ch

Gesucht im Sarganserland

Im Auftrag meiner Kunden……suche ich ein Haus.



ValzeinaGR

Attraktives Haus mit viel PlatzDas Haus liegt im Dorfkern an einer sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht. 12 Zimmer und zwei grosse Lauben, schöne Arvenstube, Laden lokalität und grosse Garage. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

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RE/MAX News 47


Ferienimmobil ien – Inland und Ausland

INLAND UND AUSLANDINLAND UND AUSLAND

Ferien-Ecke

ArannoTI

Juwel im Herzen des MalcantoneGrosses Grundstück mit einem tollen Ausblick auf die Hügel des Malcan-tone und auf den Lago Maggiore. Viel Privatsphäre und grosse Zimmer. Das Haus ist in zwei Wohnungen auf zwei Etagen geteilt.CHF 985’000.–


AsconaTI

Romantisches WohnenRomantisches Wohnen direkt im «Borgo». 3 ½ Zimmer, zwei Bäder, Wohnfläche ca. 91 m², geschützte Terrasse ca. 25 m², ein Auto abstell - platz.

CHF 1’350’000.–


Bohol Philippinen

Traumhaft – Ein kleines ParadiesIhre neue Existenz. Im südöstlichen Teil der Insel Bohol liegt dieses traumhafte Resort mit Restaurant, 13 Bungalows, Swimmingpool und Tauchbasis für unvergessliche Unter wassererlebnisse.Preis auf Anfrage


Denia ValenciaSpanien

Maximaler FerientraumGeniessen Sie den Ferientraum. Villa der Luxusklasse an einmaliger Aus-sichtslage auf Denia. Südlich an-grenzend an «Parque de Denia». Grundstück 840 m², Wohnfläche 285 m². Erbaut 2002.CHF 1’240’000.–


CaslanoTI

Luxuriöse Villa mit GartenhausExklusives Anwesen im Tessin mit fünf bis zehn Gehminuten zum Lado di Lugano. Ausgestattet mit Cheminée und Pool. Die Villa verfügt über eine Wohnung im Haus mit separatem Eingang.Preis auf Anfrage


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Exklusive 4 ½-Zimmer-AttikawohnungNeubau mit höchstem Komfort. 229 m² Bruttogeschossfläche und 360-Grad-Rundsicht. Drei Nasszellen, eigene Waschküche. Minergie-Standard (Erd- sonde, Solartherme, Wärmepumpe). 3.8 m Raumhöhe. Vier Balkone.Preis auf Anfrage


Dubai, Frankreich etc.

FeriendomizilOb Haus oder Wohnung – ich finde für Sie das passende Feriendomizil.



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Hausteil in 2-Familien-HausIm Bündner-Stil erbautes 2-Familien-Haus in der Kernzone von Disentis. Sonnige, ruhige Lage. Alle Infra-struktur in Gehdistanz. Kaufen ist hier wirklich billiger als Mieten. Guter Zustand.CHF 215’000.–


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RE/MAX News 49

Das Magazin für den Immobil ienmarktFer ienimmobil ien – Inland und Ausland

Elmo di Sorano Toscana Italien

Landhaus mit Gästehaus und StallungVor weit mehr als 100 Jahren im Toscana-Stil erbaut. Haupthaus mit ca. 320 m², Gästewohnung von ca. 80 m². Die Liegenschaft ist beheizt und kann ganzjährig bewoht werden. Sehr guter Zustand.

EUR 1’990’000.–


FeuerthalenSH

3-Familien-HausDas 3-Familien-Haus ist von einem grossen Garten umgeben und befindet sich in einem ruhigen Quartier mit Aussicht auf Schaffhausen. 3 × 3 ½-Zimmer-Wohnungen, drei Garagen im 2007 renoviert.

CHF 1’085’000.–


Hohentengen Deutschland

Den Alltag hinter sich lassenAuf diesem herrlichen Stellplatz in Hohentengen am Hochrhein (fünf Minuten ab Schweizer-Grenze) können Sie sich entspannen. Zwei Wohnwagen, Vorbau, 120 m² Grund-stück u. v. m. Rufen Sie mich an.CHF 50’000.–


Jennings Antigua Karibik

Villa MariposaZwei Minuten vom Jolly Harbour Marina Golf + Yacht Club. Luxuriöse Residenz an unverbaubarer Hang-lage, mit wunderschönem Garten und tropischen Fruchtbäumen. Ein Traum für Naturliebhaber. Baujahr 2010 / 11.Preis auf Anfrage


Kallithea bei Katerini Griechenland

Neueres 5 ½-Zimmer-EinfamilienhausDieses Haus wurde im Jahre 2006 erstellt und hat einen guten Ausbau-standard mit einer Wohnfläche von 172 m². Distanzen: 1.5 km zum Meer, 1.5 km zur Stadt Katerini, 62 km nach Thessaloniki.EUR 290’000.–


Gipf OberfrickAG

Moderne Reitsport-ImmobilieEinmalige Liegenschaft mit Biotop und Pferdestallung. Die Wohnfläche ist ca. 300 m² und die Grundfläche 35’000 m². Pferdestall mit Koppel für vier bis sechs Pferde und genügend Weideland sind vorhanden.Preis auf Anfrage


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GuardaGR

Modernes Engadinerhaus mit viel Potenzial für diverse NutzungsmöglichkeitenDieses im 2009 erbaute Traumobjekt bietet auf vier Geschossen und 400 m² Luxus pur. Mit Praxis, 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung, Lift (rollstuhlgängig) und Tiefgarage für fünf PKWs. Traumhafte, sonnige und ruhige Lage. Das Schellen-ursli-Dorf Guarda liegt nur 45 km von St. Moritz entfernt.Preis auf Anfrage

Tom Klein Tel. 079 279 46 87


Ferienimmobil ien – Inland und Ausland

MenzonioTI

Rarität im MaggiatalStadthaus mit Geschichte und mehr… 3 Zimmer, ca. 100 m² Wohn-fläche, Wannenbad, antike Kamine, Balkone, Strom- und Wasseran-schluss vorhanden. Ausbaumöglich-keiten im Dachgeschoss.CHF 180’000.–


Meuselbach Deutschland

Idylle im Thüringer WaldMehrwert garantiert: Mehrfamilien-haus mit drei Wohnungen (total 375 m²). Zwei Einheiten sind vermietet (Einnahmen EUR 7’740.– p.a.). Auf zu neuen Ufern. Ruhe, viel Natur und herzliche Menschen erwarten Sie.EUR 279’000.–


MaurenFL

3 ½-Zi.-Etagenwohnung mit schöner Aussicht auf die prächtige BerglandschaftIn einem ruhigen Quartier entstand 2012 diese moderne Liegenschaft mit zwei Wohnungen. Ein Cheminée im offenen Wohn- / Essbereich ist immer eine architektonische Bereicherung und schenkt auch in kalten Tagen ein spürbares Wohlfühlklima. Die erlesenen 135 m² Wohnfläche werden Sie begeistern.Preis auf Anfrage


LouhansFrankreich

Reitsport-Immobilie mit zusätzlichem Gästehaus von 65 m²Das Paradies für Reiter und Pferde befindet sich in der Nähe von Louhans, Region Bourgogne. Die gesamte Wohnfläche beträgt 265 m², auf einer Grund-stücksfläche von 48’000 m². Zur Verfügung stehen vier Pferdeboxen, drei Kop-peln, Sandreitplatz und vieles mehr.CHF 1’225’000.–


MalsItalien

Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässtDas Gebäude verfügt über ca. 170 m² Wohnraum, ausreichend Nebenflächen wie Keller, Garagen, gedeckte Parkflächen und schöne Aussenflächen. Mit Ausblick auf die bekannte Bergkette des Ortlers.

EUR 795’000.–

Remo Bass Tel. 079 411 81 86

LugnezJU

6-Zimmer-Haus mit 6 PferdeboxenTop-Aussicht mit einer 4’000 m² Grundfläche, nahe der Grenze zu Frankreich. Wurde in den letzten 12 Jahren renoviert. Auch ein Sand-reitplatz mit 900 m² Grundfläche ist vorhanden.CHF 805’000.–


MadetswilZH

8 ½-Zimmer-EinfamilienhausDas 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage. Mit einem wunderschönen Ausblick in das Naherholungsgebiet, welches in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

CHF 1’440’000.–


RE/MAX News 51

Das Magazin für den Immobil ienmarktFer ienimmobil ien – Inland und Ausland

SagyFrankreich

4 ½-Zimmer-EinfamilienhausDas Herzstück des Hauses bilden zwei offene Sitzplätze, der eine mit einem wunderschönen Garten und einer sehr schönen Aussicht, der andere mit einem Schwimmbad, welches sehr gut gelegen ist.EUR 295’000.–


Paternopoli Campania Italien

Weingut in CampaniaSchönes, kleines Weingut mit 50’000 m² Grundstück zu verkaufen. Gut ausgestattetes Landhaus, Bau-jahr 1960, mit ca. 160 m² Wohnfläche, Garage mit 200 m². Die nächste Schnell strasse liegt ca. 1 km entfernt.EUR 540’000.–


RoncoTI

Luxuriöses Penthouse mit SeesichtLuxuriöses 4 ½-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Seesicht. Wohnfläche ca. 200 m², drei Bäder, Balkon und grosse Dachterrasse, mediterraner Felsengarten, ein Autoabstellplatz.

CHF 2’750’000.–


Saas-FeeVS

Neubau FerienhausDas Ferienhaus «Perrine» mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen steht an ruhiger und zentraler Lage. Einkaufs-läden und die Bergbahn «Alpin- Express» befinden sich in unmittel-barer Nähe.Ab CHF 730’000.–


ZollikofenBE

5 ½-Zimmer-EinfamilienhausDas Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und verfügt zusätzlich über eine kleine Bar im Keller. Das Einfamilienhaus ist momentan im Inneren sehr offen gebaut und deshalb könnte zusätzlich ein Obergeschoss erbaut werden. Grundfläche 700 m² mit einer Doppelgarage.Preis auf Anfrage


TrasadingenSH

Mehrfamilienhaus inkl. Studio etc.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage, nahe am Zoll-Übergang zu Deutschland. Das Mehrfamilienhaus hat 16 Zimmer, getrennt durch zwei 4-Zimmer- sowie eine 8 ½-Zimmer-Wohnung.CHF 760’000.–


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Villen mit traumhaftem UmfangIn einer traumhaften Parkanlage in der Nähe von Chiasso befinden sich diese Epochen-Villen, welche teil-weise eine sanfte Renovation be- nötigen.

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Tessiner-Villa mit Seesicht2-Familien-Villa mit Seesicht und hoher Privatsphäre. Zehn Zimmer, separate Gästewohnung mit Terrasse, Wohnfläche netto ca. 350 m², Grundstück mit Baureserve 1’985 m², Doppelgarage und Stellplätze.

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Rendite- und Gewerbeobjekte

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Das RE/MAX Commercial Team unterstützt Sie gerne bei der Suche oder dem Verkauf Ihrer Gewerbe-Immobilien. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wohn- und GewerbehausDas stattliche Appenzellerhaus liegt an zentrumsnaher und sonniger Lage. Das Haus verfügt im EG über 200 m² Gewerbefläche mit Schaufenstern. Im Obergeschoss befindet sich eine 7-Zimmer-Wohnung von 230 m² mit grosser Terrasse. Fünf Garagenplätze können dazugekauft werden.Preis auf Anfrage


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Mehrfamilienhaus mit LadenEinmalige Altstadt-Liegenschaft im Zentrum. Nutzung als reines Geschäftshaus oder als Geschäftshaus mit Büros und / oder Wohnungen. Grosses Ausbaupotenzial.

CHF 1’450’000.–


RE/MAX Commercial Ostschweiz

RE/MAX News 53

HerisauSG

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und LadenlokalInteressantes Renditeobjekt an zentraler Lage mit fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert. Es bestehen zwei Parkplätze. Brutto-Rendite 4.6 %.

CHF 1’385’000.–


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Attraktives RenditeobjektGrosses Mehrfamilienhaus und zusätzliches, grosses Einfamilienhaus (ehemaliges Restaurant) mit viel fältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Garagengebäude und Schopf. Netto-Mietertrag CHF 102’000.–.

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HerisauSG

Kaufen Sie GeschichteAttraktives, historisches Rendite objekt im Zentrum von Herisau. Sehr gut erhalten. Im Untergeschoss be findet sich eine Drogerie. In den oberen Etagen befinden sich Büro räume und Wohnungen.

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MarbachSG

MehrfamilienhausMehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einer Werkstatt und Atelier. An attraktiver Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Nahe zur örtlichen Infrastruktur.

CHF 1’430’000.–


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Ihr neues Geschäftsdomizil zwischen Basel und Zürich Auf Herbst 2013 werden zentrumsnahe Gewerberäumlichkeiten (ab ca. 50 m² bis ca. 1’100 m²) erstellt. Lift, zwei Treppenhäuser, beste Zufahrt und genügend Park-plätze, ideale Werbemöglichkeiten. Günstiger Steuerfuss. Möglichkeit für Büros, Praxis, Verkauf, Kinderhort, Therapie / Fitness, Verwaltung.CHF 175.– / m2, inbegriffen ist der vollständige Innenausbau


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6.5 % Bruttorendite – vollvermietete Rendite-LiegenschaftDas Gebäude befindet sich in der Industriezone, beinhaltet zwei Wohnungen und ca. 1’580 m² Gewerbefläche. Es besteht auch eine Baulandreserve. Vorhan-den sind Lagerraum, Gewerberaum, Büroräume, Wohnungen, Kantine, Halle, Frei fläche, Garagen, Aussen-PP. Mietzinseinnahmen CHF 225’540.– pro Jahr.CHF 3’470’000.–


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Top-Angebot: Mehrfamilienhäuser / Umbauobjekte mitten im ZentrumWir verkaufen diese beiden, interessanten Entwicklungsobjekte. Ein Wohn- / Geschäftshaus mit Potenzial für mehrere Kleinwohnungen sowie ein MFH mit vier Mietobjekten. Die Häuser sind ideal gelegen und von einigen Wohnungen hat man Sicht auf den Bodensee. Interessant als Paket oder auch im Einzelkauf.Preis auf Anfrage


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Interessantes RenditeobjektRenditeobjekt mit 20 Einheiten wurde komplett renoviert und schon teilvermietet. Loftartig, modern gebaut. Eine Bauparzelle, 500 m², gehört dazu. Acht Garagen und 13 Parkplätze vorhanden. Bruttorendite 6.5 %.

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Helle, moderne Praxis- und Büroräume – Ihr perfektes GeschäftsdomizilDie Büroräume sind auf zwei Etagen aufgeteilt. Besucher-PP stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Lichtdurchflutete, freundliche Büroräume. ÖV-Station ca. 250 m, Autobahnanschluss Kreuzbleiche ca. 1.5 km entfernt. Gesamtfläche 520 m2, Mietzins pro Monat CHF 7’800.– exkl. NK, NK pro Mt. CHF 500.– akonto.CHF 180.– / m2 pro Jahr


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Wohn- und Geschäftshaus «Weinburg»Die Liegenschaft «Weinburg» an optimaler Lage (vis-à-vis des Bahnhofs) ist ein ideales Renditeobjekt. Nebst dem alteingesessenen Restaurationsbetrieb befinden sich sechs Wohnungen im Gebäude, von denen zur Zeit fünf vermietet sind. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.CHF 1’300’000.–


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RE/MAX News 55

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