S6:

UY BAN NHAN DANriNs ooNc NaI

/202O/QD-UBND

CQNG HOA XA HQT CHU NGHIA VIPT NAMEQc l$p - Tr.r do - HSnh phtic

Ddng Nai, ngdy thdng . ndm 2020

QUYET DINHBan hinh Quy illnh vd tieu chu.An vi trinh tr; thfr tgc giii quyiit tdi ttinh cu

khi Nhi nur6,c thu nAi ait tr6n ilia bhn tinh Ddng Nai

a

UY SAN NHAN NAN TiNTT DONG NAI

Cdn crl Ludt T6 chtc chinh quy€n dia phuong ngdy I 9 thdng 6 ndm 2 0 I 5 ;

Cdn cti Luqt Ban hinh vdn bdn quy pham phdp luQt ngdy 22 thdng 6 ndm

2015;, - -.

^:. I

Cdn c* LuQr Ddr dai ngdy 29 thdng I I ndm 2013;

Cdn cri Nshi dinh sii.qqtzOtq/Np-CP ngdy 15 rhdng 5 ndm 2014 cilaChinh phil quy dinh v€ gid ddt;

Cdn cti Nehi dinh sii.+slZOU/Up=CP ngdy 15 thdng 5 nim 2014Chinh phil quy dlnh v€ thu ti€n st &tng Ait;

Cdn c{c Nghi diltlt tii qZtzOtqtwo-CP ngay 15 thdng 5 ndm 2014Ch-lnh phil quy dinh v€ b6i thtdng, h6 trq vd tdi dinh cu khi Nhd nudc thu

Cdn ct Ng!1i dlnh td OttZOtttNO-CP ngdy 06 thdng 0I ndm 2017Chinh phil sita d6i, b6 sung mQt s6 nghi dinh quy dinh thi hdnh Ludt Ddt dai;

Cdn ctt Th6ng tr si5 76/2014/TT-BTQ "e"y

16 thdng 6 nim 2014 cia B0trudng B0 Tai chinh hudng din m)t s6 di€u cila Nghi dinh.s6 45/20L4/ND-CPngdy I5 thdng 5 ndm 2014 cila Chinh phil quy dinh v'Q thu ti€n su d4ng ddt;

Cdn ct Th6ng tu si, SO.ZOts|TT-BTNMT ngdy 3].thdng 6 ndm 2014 cilaBA trudng B0 Tdi ngtydn vd M6i tnrdng quy dinh ch! fiAt phuong phdp dinh giddi*; xdy &,mg, diiu chinh bdng gid aiit; dinh gid dAt cu thii vd tu viin xdc dinhgid dit;

Cdn ct Th6ng tu t6 sztzOtqfiT- BTNMT ngdy 30.thdng,6 ndm 2014 ctiaBp trudng Bq Tdi nguy2n vd M9i tryrdng quy dinh chi ti€t v€ b6i thudng, h6 trct,

tdi dinh cu khi Nhd nudc thu h6i ddt;

Cdn cft Th6ng tu s6 02/2015/TT-BTNMT ngdy 27 thdng 0|.ndm 2015 ctiaBp truhng B9 Tdi nguy€n vd M6i trrdng quy dinh chi tiet m)t s6 diAu da Nghi.dinh s6 43/2014/ND-CP ngdy 15 thdng 5 ndm 2014 vd Nghi dinh s6

44/2014/ND-CP ngdy I 5 thdng 5 ndm 20 14 cila Ch{nh phil;

Cdn cti Th6ng tu li1n tich s6 aAnolotrtT/BTC-BTNMT ngdy 22 thdng6 ndm 2016 cia BQ trudng B0 Tdi chinh - BQ trudng B0 Tai nguy€n vd M6i

2

trudng quy dinh ri hi srt vd trinh ttg, thil tuc. ti€p nhQn, ludn chuy€n h6 so xdc

dlnh nghia vu tdi chinh cia ngudi s* d4ng ddt;

Theo di nghi crta Gidm diic Sd Tdi chinh tqi Td trinh t6 zOOSnr'-SfC

ngdy 24 thdng 4 ndm 2020.

QUYET DINH:

Di6u l. Ban hdnh kdm theo quytit ainn niry quy gintr vc ti€u chuan vd

trinh tg thri tgc gidi quyilt t6i dinh cu khi Nhd nuoc thu h6i dat tr6n dla bdn tinh

D6ne Nai." Di6u 2. Quy6t dlnh ndy c6 hiQu lqc tir ngdy 07 th6ng 1 ndm 2020 yi thaV

th6 Quy6t dlnh sti s 8/20 I 6/QD-UBND ngiv 24 .thilns 1.0 nam ?0 ! I :tl Uv ban

nlanian tinh OOng Nai ban hanh Quy ttinh vC gid tlAt cq th6 d€ tinh ti€n sri

dune dAt c6c h0 duqc giao d6t t6i dinh cu khi Nhd nu6c thu h6i dat tr6n dla bdn

ilt.#;;}u^'i;;-fifu14; + q"v ai'h ban hinh kdm theo Quv6t dinh s6

10/2018/hD-UBNb ngdy 22 th[ng 2 ndm 2018 cira Uy ban-nh6n.d6.n tinh

Quy dinh ve UOI tftuang, h5 trg vd t5i dinh cu khi nhd nu6c thu h6i dAt trdn

dia bdn tinh EOng Nai.C6c nQi dung kh6c tai Quy6t dinh si5 tOlZOttlqD-UBND ngiry 22

thdng2 ndm 2018 .tt" Uy ban nhan ddn tinh D6ng Nai git nguy€n gi6 trl

ph6p lj. .Di6u3.Ch6nhVenphdngUBNDtinh,Gi6md6cc6cSd:Tdichinh;Tdi

nguy€n vi M6i trudng; Xay agngl Cgc-tru-on^g CUc Thui5; Chir tich U-eNO.cal

hiyln, thenh pnO Long Kh-dnh, tira*r ptrO Bi€n Hda; Thri truong c5c don v!' t6

chuc vir c6 nhdn li€n quan chiuir6ch nhiQm thi hdnh Quyi5t dinh ndy'/'

Noi nhQn:- Nhu Di€u 3;- 86 Tii chinh;- BQ Tii nguy€n vi M6i trudng;- Cgc KiiSm tra vin bin QPPL (BQ Tu phip);

- Thudng tryc Tinh tY;- Thuong trYc HDND tinh;- Doin DBQH tinh;- Thudng trqc UBM-IIQVN tinh;- Chi tlch vi c6c Ph6 Chrl tlch UBND tinh;

- Vdn phdng Tinh iY;- VAn phdng HDND tinh;- Sd Tu ph6p;

- Ch6nh - Ph6 Vin Phdng UBND tinh;

- C6ng th6ng tin tliQn tti;- Luu: VT, THNC, KTN, KTNS, PVB (40bdn)'

TM. UY BAN.NHAN DAN

KT. CHU TICH

Qu6c Hirng

W uex NnAn oAxrirur o0nc nar

cQNG rr0l xA HQr cHtr r.rcnh vrpT NAMDQc lfp - Ty do - Hpnh phric

vi tiau chuin vi trinh ,o rnu *.XHln?ffiui.ttinh cu khi Nhn nu6c thu hdiddt tr6n itia bin tinh Ddng Nai

(Ban hdnh kdm theo gtryQ aiyn s6 ft /2020/?D-UBND ngdy),thting( ndn2020 cia Uy ban nhdn dl6n tinh D6ng Nai)

Chuong INHUNG QUYDtr{H CHUNG

Didu f. Phgm vi dilu chinh

- _ Qy Ai* ndy qu1 <linh c6c ti6u chudn vd ftinh tu thtr tuc gi6i quytit trii dinhcu khi Nhd nudc thu troi edt tr€n dia. ban tinh E6ng Nai theo luy itintt tai r-lat?1, dq ndm 2013 vd quy dinh tai Oi6u O Nehi did;s6 47/ZOt4fi:{E-Cp ngdy 15th6ng 5 nim 2014 cta Chinh phri.

Didu 2. D6i tugng, iti6u kiQn rrii rtinh cu

. L Vi€c gi6i quy6t 4 dilh cu dugc 6p dung cho hQ gia ttinh, c6 nh6n c6 nhdd, tlAt d hsp phrip bi thu h6i rt6t vi phai di chuydn ch6 d.

2. D6i vsi hQ gia dinh, c6 nhAn c6 nhi d f€n d6t n6ng nghi€p; sri dUng dAtd kh6ng hgrp phqn !i thu h6i.toan bQ vd phii di chuyiin. ch-6 d ttri-tuy theo-timgtruong hgp cg thd tl6 gi6i quy6t tli dnh cu ho{c gidi quy6t noi 6.

Ei6u 3. Gi6i thich tir ngtl. Giai quy6t tdi dinh cu ld viQc giao nAn tt6t hoic cdn hQ cho hQ gia dinh,

c6 nhdn bi giii tda nhi vd d6t phdi di chuyiin ch6 d ho4c c6c hQ c6 gi6ytd c6ng

{0n gat.o hqp ph6p c6.ldm nhi ho[c chua ldm nhA d tr€n thria il6t <16, nay b! thuh6i h€t dat ho{c phAn ddt cdn l4i sau khi thu hdi kh6ng ldm nhi o l4r dugc.

2. Giai quyiit t6i dinh cu cho hQ chinh. (diQn uu dej) li viQc giao nAn d6t(hoic cdn hQ) cho hQ gia dinh, c6 nhdn tryc ti6p sri dpng ddt c6 giiy td c6ng nhfndAt d hqp ph6p ho{c hQ gia dinh, c6 nhdn c6 nhd d t6n dAt n6ng ngh.iQp ma nha dxdy dlmg tir ru6c ngily 0l/7/200a bi gi6i t6a hiit nhe va d6t ho6c ptrAn a6t cOn taisau khi thu h6i kh6ng ldm nhd d l4i duqc.

3. Gi6i quy6t fiti dinh cu cho hQ phy ld.viQc giao nAn e6t nop cdn hQ chohQ gia.tlinh, c6 nh6n c6.gi6y td c6nq nh$n dat dhqp ph6p qhulldm nhd d tr6nthta ddt d6, ho{c c6 nhi6ugan vg ch6ng ho{c nhi6u nhAn khdu s6ng chung trongcung I hQ, ho$c giao n€n tl6t (cen hQ) cho c6c h0 c6 di€u kiQn kh6c.

st7

:51':

3

chuv6n ch5 d, kh6ng cdn ch5 d ndo khric hong tlla bdm xd, phubng, thi trAn no'

.O iat Ui ttru trOi ma-aien tich d6t n6ng nghiQpcdn l4i kh6ng phir hqp quy ho4ch

hoic kh6ng dri tti6u ki€n di6 chuyiin d6i thenh dat d'

3. C6c hO c6 gilry chtmg nhfn quyAn st dyne <lit, gidv.chung nhan qqins0 ht'u nhi d. quyAn st dung tlAt d t?i d6 thi, quy€t tlinh cdp dat d"' mer tronq gra/

tl6 c6 c6ng "ha;d6t

d hqp ph6p nhung chua d tai thria dat tl6 nay bi thu h6i h€t

c6t o.

4. Trudns hop eia dinh, cri nhan dt diAu ki€n b6 tri t6i dinh cu h0.chi+

theo quy dinh 6i OiAu + ma diQn tich dAt d bi thu h6i tru tli G) diQn tich cAp d6t

t6i dinh cu lon hon hoic bdng 80m'.

s. H0 gia dinh, c6 nhan ph6i di chuyiin ctrS d do bi thu h6i tri5t d6t o ma.con

ctr6 o (tro4c i6t O; nta. trong aia ban x6, phudng, thi trAn noi c6 ddt bithu hdi'

6. Trudns hsp trone h0 gia dinh c6 nhi€u th6 h€ (nhiAu c[p vq ching) cung

chune s6nc. CUliiu kienLch tr$, c6 chung quydn sri dsng mQt (01) thua dat 0 bi

tnu nli pn-ai di chuy6n ctrS O dU di6u kiQn b6 tri tai dinh cu hQ chinh theo quy

aior, Ci bidu 4 thi ngodi viQc dusc xdt b6 tri t6i dinh 9r1t{ cru$ ry T6i :il.",qch6ngcOn l4r dusc iet giao m0t.(01) su6t trii dinh c] !0 nty fu,c6-{erW.ktrfrOn frrOc khi c6 th6ne b6o thu h6i tft vd m$t trong hai nguoi (vg ho{c q!6nq) c6

t€n trong sO trE t*rAu thuong tru tai tlia chi cua cfui nhi c6 thrla &it thu h6i' kh6ng

"i "frO F"a" kh6c trong ttiiban xa, phucng, thitr6n noi c6 tt6t bithu h6i.

Trong trutmg hqp niy thi diQn tich c6p d6t uii dinh cu hQ chinh vd h0 phu

kh6ng vuE qu6 3 lAn diQn tich dat d bithu hoi.

Diiu 6. X6t giii quy6t noi 0 diQn kh6ng uu ilii cho nguli c6 nhi' itAt

khdng hqp ph6P Phii di chuY6n ch6 O

p6i voi ngudi sti dung d6t, sd hiru nhd d kh6ng hsp p\6p phai di chuy6n

cn6 o ao bi thuldi e6t rchong thuQc di5i tusng tar DiAu 4, Di6u 5 cria Quy dinh

ia" ie" .O'f.f,O kh6n vA nol itfti tuy ttt"o ttm-g trutme hqtp cu thi!, Uf ban Nhdn

Jair ABNDi c6p huyQn xem xdt b6 tri noi d tai cac du 6n tai dinh cu ho[c khu

dAn cu nhmg kh6ng dugc huong rru ddi theo quy dinh'

Thri tuc x6t gidi quylit noi d thuc hi€n theo quy dinh t4i Ei6u 9 cria Quy

tlinh ndy.

Diiu 7. ci6 dat d6 thu titn sir dgng d6t khi giao ttat cho hQ t6i tlinh cu

1. Gi6 dit d tinh tian sri dung d[1 khi Nhd nudc giao a{t tai ainl cu cho c6c

dtSi ffqrig tlugc x€t r6i dinh cu tei DiAu 4, Didu 5 cria Q-uv $inf nay du.Oc x,ag dinh

theo diiris quy dinh cia Nhi nu6c, do Chn tich UBND cAp huyQn cdng b6. Gi6

CAt A6 tf,i t$n srl d*ng d6t tiri giao d6t cho c6c h0 tii dinh cu kh6ng bao g6m chi

phi xny dgng ha t6ng'

Vi hi ttnia dAt do Chi nh6nh VAn phdnq ding fi quy6n sti dlrrrg dAt cip

huyQn x6c dinhtheo quy <l!nh cua UBND tinh v6 gi6 cAc loai tl6t'

2. Chi phi hA t6ng tai dinh cu:

4

. Chi phi hC tang t6i dinh cu cria ttmg dg rln dugc quylSt toan theo thAm

quydn, do Chi tich UBND cAp huyQn quy6t dnh.

Di6u S. Nghla vrl tli chinh

l. C6c h0 dn diAu kiQn x6t tii rlinh cu hQ chffi quy dinh t?r DiAu 4 ctia Quyd[nh niy phii nQp ti6n sri dgng dit, nQp. ti6n gi6 ni x6y dUng cdn hQ (ni5u giao cdn

hQ) vA khdng phdi nQp phi sri dqng he tdng.

N6u_c6c hQ lJr6ng c6. nhu cAu vdo kl.ru tdi tlinh cu 4p trung md qr lo noi dthi <lugc h6 rq bdng tiAn btuig ci6 ti I suAt Ciu tu ha tAng cria 16 trii tlinh cu t{ptrung theo quy tlinh tgi Di6u 16 Quy€t dinh s6 10/2018/QD-LJBJ.ID ngiry 22 thing02 nim 2018 cria UBND tinh D6+g Nai ban hanh QuV <linh v€ b6i thuong, h6 trgvi t6i <linh cu khi Nhd nudc thu h6i tl6t.

2. C6c h0 <hi diAu kiQn xdt.t6i dinh Su hQ php quy dinh ei Didu.5 cria Quytlinh nay phai nQp ti€n sri dgng d.6t, nQp ti€n gi6 tri xdy dpg cin h0 (n€u giao c6nhQ) vd nQp 50%phi srl dgng hg t6ng.

N6u c6c h0 (h0 phU) khdng c6.nhu. cAu vdo khu t6i dinh cu t$p trung me tUlo noi d thi tlugc h6 ng dugc bang ti6n bturg 50% gi6 tri I su6t dAu tu h4 tAng cria16 t6i dinh cu Qp fung theo quy dinh ter Ei6u EiAu 16 Quy6t dinh. s6I0/2018/QD-UBND ngdy 22thing 02 nim 2018 criaU| ban Nh6n diin tinh DdngNai.

\?t

$u*w14

/3. D6i vsi h0 duqc x6t gidi quytit noi d diQn lJr6ng uu tl6i cho nguoi c6

nhd, dAt kh6ng hqp ph6p phii di chuy6n ch6 d quy dinh t?i Di€u 6 cria Quy rlinhnay:

NAn d6t hgtc cin hQ rluqc giao c6 thu ti€n sri dgng dAt, thu ti€n gi6 rl xdydyng cdn h0 (n6u giao cdn hQ) vi thu tiAn d6u tu xdy d1mg co sd h41Ang; n6uthu6 nhd thi nQp ti6n thu€ nhd. Tny theo tinh gh6t d{c di6m cria trmg dF 6n mechri dg rin ban bqc voi td chric ldm nhiQm v9 b6i thuong d6 x6c rlinh gie U,an .anhQ vi mtc phi srl dgng he ling cho phir hqrp.

ci6 d6t d tinh ti6n srl dung dAt khi Nhd nudc giao tt6t cho c6c di5i tugngndy (kh6ng phai ld h0 t6i <linh cu) ld gi6 d6t cp ttr,5, Oo Chri dch UBND c6p huyQncdn cu tinh hinh cq thr6 t4i dia phuong d6 giao Trung tim Ph6t tri6n quy-tt6t c6phuyQn thu6 tlon vi tu v6n tlinh gi6, c6 v6n ban Cq HOI <l6ng thrirn tl;nh gia A6t ciatinh tham dlnh vi trinh chn tich UBND tinh quy6t dnh.

Didu 9. Thi tgc x6t tdi itinh cu (x6t giii quy6t noi a;l. LIBND c6p huyQn vi c6c nhd dAu tu dugc giao c6 tr4ch nhiQm lgp khu

t6j dinh cu vlr phii x6y dWrg hoan chinh he lene co.sd, ciing nhu xiy dUng nhd ddC b6 ti t;6i dinh cu. UBND cAp huyQn c6 thdm quy6n x6t b6 tri t6i tlinh cu.

2. Hg gia dinh, cd nhin c6 d6t bi thu trdi pnai di chuydn ctrS O Um tlon xintling ky trii dinh cu ho{c <lcm xin nhfn ktroAn h5 trq do kndng nhin d6t o, nhd dt4i ktu trii dinh cu gui UBND c6p x6, ddng thdi grii Hgi d6ng B6i thuong, h6 trq

)

ve t6i dinh cu (sau tl6y gqi ld HQi ddng B6i thuong) vd UBND c6p huyQn; UBNDcAp xi c6 trach nhiQm l{p danh s6ch d6 xdt.

. 3. UBND c6p xd thdnh l|p HQi <t6ng X6t rii dinh cu c6p x6, thanh phengdm c6:

a) Chri tich UBND c6p xd;

b) Cht tich hoec Ph6 Chri tich Uy ban Mat trin T6 quiic c6p x6;

c) CAn b0 Dia chinh;

d) Dai di€n <toan th6; ttai diQn t6 khu ph6, kh6m, 6p;

<l) Dei di€n ngudi c6 e6t Ui tt u trdi;

4. O cfip huyQn, HQi d6ng BAi thuong ld HQi d6ng Xdt giai quy6t t6i dinhcu. Sau khj HQi d6ng X6t.t,6i dinh cucAp xd c6 bi€n b.tL dqth s6ch vd vdn ban d6nghi chuy6n HQi d6ng n6i ttruong c6p huyQn. HQi ddng edi ttruong xdt vi trinhChri tich UBND cAp huyQn ban hanh quy€t dinh phC duy€t t6i dinh cu.

Truong hgp cpng tric b6i thuong, h6 trg vi t6i <linh c,u Biao cho Trung tAm

Ph6t hien qu! ddt cAp tinh thUc hi€n thi Trung tamPh6t t5i€n qu! tlAt cAp tinh d6

nChi Ui b.an NhAn dAn cdp.huyQn thanh l$p HQi tl6ng d6 x6t gidi quy6t t6i dinhcu. HQi d6ng x6t giAi quy6t t6i dinh cu x6t vA trinh Chi tich UBND cip huyQn

ph€ duygt t,6i tlinhiu. HQi d6ng Xdt t6i dinh cu c6p xd thpc hign theo Di6m 2

Di6u 9 cua Quy tlinh nny.

4. Danh s6ch b6 tri t6i dinh cu vir nghia qr tdi chinh (c6c khoAn ph6i nQp

khi nhAn A6t no[c nhAn nhd t6i dinh cu) crla timg dlii tuqng dugc th6ng b6o vir

ni0m y6t c6ng khai tA tru sO th6n, 6p hofu c6c tfi6m d6n cu tuong tW; try sd Uliban Nhdn ddn cAp xi trong thoi gian 20 (hai muoi) ngdy frudc khi Chri tichUBND cdp huy-6n ban hanh quy6t ttinh ph6 duy-€t.

. NQi dung th6ng b6o gdm: Dia diAm,.quy m6 qu! tt6t, qui nhA t6i dfnh cu,

tn6t k6, diQn tich tung 16 d6t, cdn h0, gi6 d6t, gi6 nhd t6i dinh cu, phi sti dung ha

tene pMi nQp (ni!u c6); dU kii5n b6 tri c6c hQ vdo tai dinh cu.

Chuong V

TdCHrtCTnuCHrENDidu 10. Didu khoin chuy6n ti6p

l. Tru&ng hqp hQ giai t6a co phuong an U6i ttrutng, h6 ng vi uii dnh cu

ph€ duyQt trudc ngdy quyi5t dinh niy c6 hiQu.llrc nhmg chua c6 quy6t dinh (hoac

vin ban) ph6 duyQt tii dinh cu cria UBND cip huyQn thi thyc hiQn theo Quy dinh

ney.

2. Trudng hqp hQ gi6i t6a c6 quy6t dinh (hoic vnn ban) ph6 duyQt tii dinh

cu cria UBND c6p huyQn trudc khi Quyet dinh niy c6 hiQu lgc mA chua thgc hien

nghia vp tai chinh thi vigc x6c dlnh nghia vg tei chinh theo Di6u 7' Di€u 8 cta

Quy ttinh nAy.

6

Didu lf . T6 chrric thgc hifn

Giao Sd Tii chfnh chri tl, ph6i hqp oic s8 nglnh vl tton vi li€n quanhuong din ri6n khai thyc hiQn Qtrytlinh ndy.

Trong qu6 tinh thUc lriQn c.6 kh6 kh[n, vudng mic, c6c sd, ban, ngdnh vA

UBND cdLc huyQn, thdmh ph6 tfrng.Kh6nh, thinh phd Bi€n H6.a kip thd ph,nn tuhv€ Sd Tdi chinh tl6 thdng nh6t d€ xuet rlnh LJBND tinh D6ng Nai chi <lgo xrlry'l'

T,nr. WBANNHAN DAN

NguySn Qudc Hing

KT. Crr0 TICHtsUQCHUTICH