ROT‐ OG REHAB‐MARKEDET:VERKTØY FOR Å LYKKESAnders Kirkhus

Myndighetenes rammer

• Regelverk vinklet mot nybygging

• Navarsete (2011): Rehabilitering av våtrom unntas fra søknadsplikt

• Pbl § 31‐2 Tiltak på eksisterende byggverk

2

Pbl § 31‐2 Tiltak i eksisterende byggverk 

• "Tiltak på eksisterende byggverk skal prosjekteres og utføres i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av loven. …"

• "Tiltak" = Mer enn vedlikehold

• Tolkningsuttalelse fra KMD: Kun relevante krav• Berørt av tiltaket

• Har en reell effekt

• Kommunen kan frita fra krav  (men ikke helse, miljø og sikkerhet)

• Uavhengig av søknadsplikt

3

Tiltak = Krav om dokumentasjon

• TEK17 § 2‐1: Skriftlig  +  SAK10 § 5‐5: Norsk, dansk, svansk

• TEK17 § 2‐2: Funksjonskrav  Preakseptert ytelse i veil. (alt: analyse)

• TEK17 § 2‐3 (I): Ytelse  Løsning + produktegenskaper

• TEK17 § 3‐1: Produkter: Egnet til aktuell bruk

• TEK17 § 2‐3 (II): Nedfelles i et produksjonsunderlag

• TEK17 § 2‐4: Utførelse + produktegenskaper følger produksjonsunderlaget

• TEK17 kap 4: FDV‐dokumentasjon

4

5

6

Byggforsk• 200 personer  Oslo/Trondheim

• Privat, selveid stiftelse

Oppdragsforskning• Forskningsprogrammer

• Utvikling

• Utprøving/testing

7

Spesialrådgivning• Skadeetterforskning

• Prosjektgransking

• Utredninger

Produktdokumentasjon• Vurdering

• Testing

ByggforskKunnskapsformidling• Byggforskserien

• Byggebransjens våtromsnorm

• Andre publikasjoner

• Kurs

Oppdragsforskning• Forskningsprogrammer

• Utvikling

• Utprøving/testing

8

Spesialrådgivning• Skadeetterforskning

• Prosjektgransking

• Utredninger

Produktdokumentasjon• Vurdering

• Testing

• ByggforskserienHøring næringen Høring myndigheter

Betalende abonnenter

Hva er Byggforskserien?• Ca. 800 anvisninger

• Anvisning: Vår anbefaling for et begrenset saksområde• Oppfyller TEK

• Gyldig i hele landet

• Robuste løsninger

• Anvisningene henger sammen

• Revisjonstakt: 1 – 30 år, ca. 10 % hvert år

• Målsetting: Alltid oppdatert (uavhengig av utgivelsesdato)

• = Forhåndsdokumenterte løsninger9

3 delserier

Planlegging – Byggdetaljer – Byggforvaltning 

192 anvisninger

10

Bakgrunnsinformasjon

• Stilarter

• Bygningsvern

• Eldre byggeregler

11

Administrasjon

• Forbedring av bomiljø

• Livssykluskostnader

• Drifts‐ og vedlikeholdsdokumentasjon

12

Bygninger generelt

• Byggskader generelt

• Rehabilitering, ombygging og tilpasning

• Drift‐ og vedlikehold

• Flytting av bygninger

• Riving

• Innemiljø

13

Tomt – byggegrunn 

• Setningsskader småhus

14

Bygningskonstruksjoner generelt

• Tilstandsanalyse, skademekanismer og utbedring

• Brann

• Tetting mot ytre påvirkninger

• Kartlegging og endringer i konstruksjoner

15

Fundament, gulv og etasjeskiller

• Eldre byggemåter

• Skader i kryperom og etasjeskiller

• Etterisolering av gulv

• Forbedring av lydegenskaper

• Knirk og stivhet

16

Vegger

• Eldre byggemetoder

• Etterisolering

• Etterforankring av skallmurvegger

• Utskifting av vinduer

17

Tak, terrasser og balkonger

• Utbedring av skader

• Utvidelse og innglassing av balkong

18

Spesielle rom

• Fukt i kjeller

• Innredning av kjeller

• Tilstandsanalyse baderom

• Skader, utbedring og ombygging av baderom

19

Komponenter til bygningskonstruksjoner

• Vinduer

20

Overflater

• Kondens og heksesot

• Renhold og vedlikehold inne

• Fasaderengjøring, grafitti

• Ettersyn av fasader og tak

• Vedlikehold av fasader og tak

21

Installasjoner

• Heis, trappeheis og løfteplattform

• Ildsteder og skorsteiner

• Ventilasjon

• Sanitæranlegg

22

Byggevarer og materialer

• Eldre byggevarer

• Mørtler og leire i murverk

• Asbest

23

24

https://sintefbok.no

Teknologi for et bedre samfunn