Embed Size (px)
Citation preview
1(12)
Brf VätterboOrg nr 779000-0322
Årsredovisning för räkenskapsåret 2017
Styrelsen avger följande årsredovisning.
Innehåll Sida
förvaltningsberättelseresultaträkning
- balansräkningtilläggsupplysningar
2457
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor,
Brf Vätterbo779000-0322
Förvaltnings berättelse
2(12)
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåtabostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta marksom ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenheteller lokal. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999:1229).Fastigheten innehas med äganderätt.
Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2017-04-26 och därpå påföljande styrelsekonstituering, haftfölj ande sammansättning:
Vald till stämmanJolmny Strömberg Ordförande 2019Ann-Britt Pettersson Ledamot 2019Barbro Strömberg Ledamot 2018Rosita Wikberg Ledamot 2018
Peter Ramberg Roligs Suppleant 2018Jauni Sorvari Suppleant 2018
Styrelsen har under året hållit fyra protokollförda sammanträden.
Till revisor för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB.
Föreningens finna tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening.
Föreningsstämman reserverade 25 000 kr i arvode till styrelsen.
Till valberedning fram till nästa ordinarie stämma valdes Rose-Marie Ströberg tillsammans med styrelsen.
Föreningen äger fastigheten Prästgården 1 :64, Skinnskattebergs kornmun med adress Fagerstavägen 6.Nybyggnadsår samt värdeår 1959. Bostadshuset innehåller 75 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna medbostadsrätt. Färeningen har även 3 hyresrättslokaler, samt två förråd och 11 garage som hyrs ut.Total boyta 4 357 m.2. Lokalyta 408 m2 varav garageyta 196 m2•
Under räkenskapsåret har fem bostadsrätter överlåtits.Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen.
Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås.Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Väsentligahändelser under räkenskapsåret
Under 2017, i samband med budgetarbetet beslutade styrelsen om oförändrade avgifter inför år 2018.
Arets periodiska underhåll utgörs av byte av källardörr (se not 5).
Utbyggnaden av föreningens parkering, som påböj ades 2016, har färdigställts under 2017r
Brf Vätterbo779000-0322Flerårsöversikt
3(12)
NettoomsättningResultat efter finansiella posterSoliditetLikviditetÅrsavgift per kvm bostadsrättLåneskuld per totala kvmUppvännningskostnad per totala kvmFör nyckeltalsdefinitioner se not 1.
2017 2016 2015 2014kr 2 758 107 2 760 326 2 747 391 2 881 595kr 221 516 171 857 196 743 245 108% 10 8 7 5% 180 171 191 160kr 436 436 436 436kr 2 120 2 161 2 202 2 243kr 135 138 137 141
Eget kapital
Ingående balansReservering tíll yttre fondIanspråktagande av yttre fondBalansering av föregående års resultatÅrets resultat
Belopp vid årets utgång
Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat ÅretsInsatser avgift underhåll resultat resultat236 463 1 957 674 766 -91 790 171 857
131 000 -131 000-114 938 114 938
171 857 -171 857221 516
236 463 1 957 690 828 64 005 221 516
Resultatdisposition
Till föreningsstämrnans förfogande står följande medel i kronor:
Balanserat resultatÅrets resultat
64 005221 516
285 521
Styrelsen föreslår följande disposition:Reservering till fond för yttre underhållIanspråkstagande av fond för yttre underhållI ny räkning balanseras
131 000-92 250246 771
285 521
Enligt styrelsens förslag till disposition kan årets resultat även tecknas:Resultat enligt resultaträkningDispositioner
221 516-38 750
Årets resultat efter dispositioner 182 766
Behållning fond för yttre underhåll efter disposition 72957r
Brf Vätterbo 4(12)779000-0322
Resultaträkning Not 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31
1, 2RörelseintäkterNettoomsättning 3 2 758 107 2 760 326
Summa rörelseintäkter 2 758 107 2 760 326
RörelsekostnaderDriftskostnader 4 -1 588 508 -1 553 720Periodiskt underhåll 5 -92 250 -114 938Övriga externa kostnader 6 -159 911 -159 871Arvoden och personalkostnader 7 -131 360 -131 065Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -270 558 -247 274
Summa rörelsekostnader -2 242 587 -2 206 868
Rörelseresultat 515 520 553 458
Finansiella posterRänteintäkter och liknande resultatposter 8 47 011 37 432Räntekostnader -341 015 -419 033
Summa finansiella poster -294 004 -381 601
Resultat efterfinansiella poster 221 516 171 857
Arets resultat 221 516 171 857
Fördelning av årets resultat enligt förslaget iresultatdispositionenÅrets resultat enligt resultaträkningenIanspråkstagande av fond för yttre underhållReservering av medel till fond för yttre underhåll
221 51692 250
-131 000
171 857114 938-131 000
Årets resultat efter förändring av fond för yttreunderhåll 182 766
Brf Vätterbo 5(12)779000-0322
Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31
1, 2Tillgångar
AnläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångarByggnader och mark 9 10 559 647 10 124 652Inventarier, verktyg och installationer 10 2 110 9 176Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiellaanläggningstillgångar 11 o 433 570
Summa materiella anläggningstillgångar 10 561 757 10 567 398
Finansiella anläggningstillgångarAndelar i MBF 8 300 8 300
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 300 8 300
Summa anläggningstillgångar 10 570 057 10 575 698
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringarAvgifts-, hyres- och andra kundfordringar 900 11Övriga fordringar 12 o 11 133Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 64 530 62 473Klientmedel i SHB 1 073 243 1076144
Summa kortfristiga fordringar 1138673 1149 761
Kassa och bankKassa och Bank 98 811 96 480
Summa kassa och bank 98 811 96 480
Summa omsättningstillgångar 1 237 484 1246 241
Summa tillgångar 11807541 1182193~
Brf Vätterbo 6(12)779000-0322
Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapitalInsatser och upplåtelseavgifter 238 420 238 420Fond för yttre underhåll 690 828 674 766
Summa bundet eget kapital 929 248 913 186
Fritt eget kapitalBalanserat resultat 64 005 -91 790Årets resultat 221 516 171 857
Summa fritt eget kapital 285 521 80 067
Summa eget kapital 1214 769 993 253
Långfristiga skulderSkulder till kreditinstitut 13, 14 9 905 330 10 100 834
Summa långfristiga skulder 9 905 330 10100 834
Kortfristiga skulderSkulder till kreditinstitut 195 504 195 504Leverantörsskulder 77 158 110 802Skatteskulder 7 303 6 467Övriga skulder 15 2 984 2 128Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 404 493 412 951
Summa kortfristiga skulder 687 442 727 852
Summa eget kapital och skulder 11807541 11 s2193:A·
Brf Vätterbo779000-0322
Tilläggsupplysningar
7(12)
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:1 O Årsredovisning imindre företag.Avsättning till fond för yttre underhåll görs med belopp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fondengörs genom överföring till balanserat resultat, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut påföreningsstämma. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.
AvskrivningarMateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjandeförbättringar ökar tillgångarnas redovisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar och inventarier skrivs avsystematiskt över tillgångens bedfonda nyttjandeperiod.
Tillämpade avskrivningstider:Byggnader 1 OO år (t.o.m. år 2063)Ombyggnad 67 år (t.o.m. år 2065)Balkonger 40 år (t.o.m. år 2050)Telia Fiber 1 O år (t.o.m. år 2020)Parkering 30 år (t.o.m. år 2046)Snöslunga 10 år (t.o.m. år 2018)Högtryckstvätt 10 år (t.o.m. år 2018)Torktumlare 5 år (t.o.m. år 2017)
NyckeltalsdefinitionerSoliditet beräknas som eget kapital i förhållande till balansomslutning.Likviditet beräknas som omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder.
Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Föreningen har efter balansdagen hållit en extra föreningsstämma, 2018-02-08, där första beslutet i fråga omatt anta nya stadgar togs. Frågan kommer tas upp för ett andra beslut på årsstämman 2018. A
Brf Vätterbo779000-0322Upplysningar till resultaträkningen
8(12)
Not3 Nettoomsättning
2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31
Årsavgifter bostäder 1 898 508 1 898 508Hyror lokaler 78 168 78 168Hyror parkering & garage 56 772 56 772Uppvännningsavgifter 611 052 611 052Övriga hyresintäkter 1 788 1 788Kabel-TV avgifter 125 100 120 150Övriga intäkter 1 O 311 17 480
Brutto 2 781 699 2 783 918
Hyresförluster vakanser lokaler -18852 -18 852Övriga vakanser hyresförluster -1 788 -1 788Övriga hyresnedsättningar -2 952 -2 952
Summa nettoomsättning 2 758107 2 760 326
Not4 Driftskostnader
2017-01-01-2017-12-31
2016-01-01-2016-12-31
FastighetsskötselReparationer, löpande underhållElavgifterUppvärmningVatten och avloppRenhållningFörsäkringarAvgift till gemensamhetsanläggningKabel-TV I InternetÖvriga fastighetskostnaderFastighetsavgift/fastighetsskatt
12 39952 23063 540
642 810487 25580 08950 45849 200116 760
o33 768
2 71432 79962 016
655 207487 25467 23647 86649 200114 660
1 00033 768
Summa driftskostnader 1 588 509 1553 720
Not 5 Periodiskt underhåll
2017-01-01-2017-12-31
2016-01-01-2016-12-31
Byte källardörrBelysning innergårdByte källardörr
92 250oo
o29 37585 563
Summa periodiskt underhåll 92 250 114 938
ft
Brf Vätterbo 9(12)779000-0322Not 6 Övriga externa kostnader
2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31
Övriga hyreskostnader o 250Förbrukningsin ventarier 375 35 694Kontorsmaterial 1 971 2 895Porto 350 675Indrivning 764 449Förlust hyresfordringar o 8 678Revision 12 225 13 075Föreningsmöten 1 872 2 259Ekonomisk och administrativ förvaltning 90 845 87 775Övriga förvaltningskostnader 2 554 3 077Konsultarvoden 38 150 oMedlems- och föreningsavgifter 4 974 5 044Övriga externa kostnader 5 831 oSumma övriga externa kostnader 159 911 159 871
Not7 Arvoden och personalkostnader
2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31
Arvode styrelse 25 000 25 000Arvode vicevärd 20 004 20 004Lönekostnader 59 020 60 208Sociala kostnader 24 378 22 286Kostnadsersättning 1 828 2 392Övriga personalkostnader 1 130 1175
Summa arvoden, personalkostnader 131360 131 065
Not 8 Finansiella intäkter
2017-01-01-2017-12-31
2016-01-01-2016-12-31
Ränteintäkt klientrnedel i SHBÖvriga ränteintäkterUtdelning MBF
2 4083 103
41 500
3 783449
33 200
Summa finansiella intäkter 47 011
Brf Vätterbo 10(12)779000-0322Upplysningar till balansräkningen
Not9 Byggnader och mark
2017-12-31 2016-12-31
ByggnaderIngående ackumulerade anskaffningsvärden 14 574 247 14 574 247Omklassificering 698 487 oUtgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 272 734 14 574 247
Ingående ackumulerade avskrivningar -4 644 595 -4 404 386Årets avskrivningar -263 492 -240 209
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 908 087 -4 644 595
Utgående planenligt värde 10 364 647 9 929 652
MarkIngående ackumulerade anskaffningsvärden 195 000 195 000Utgående planenligt värde 195 000 195 000
Utgående planenligt värde byggnader och mark 10 559 647 10124 652
TaxeringsvärdeTaxeringsvärde byggnad 8 620 000 8 620 000Taxeringsvärde mark 1 971 000 1 971 000
10 591 000 10591000Taxeringsvärde är uppdelat enligt följande:Bostäder 10 306 000 10 306 000Lokaler 285 000 285 000
10 591 000 10 591 000
Not 10 Inventarier, verktyg och installationer
Ingående ackumulerade anskaffningsvärden
2017-12-31 2016-12-31
145 571 145 571
145 571 145 571
-136 395 -129 330-7 066 -7 065
-143 461 -136 395
2110 917~
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående ackumulerade avskrivningarÅrets avskrivningar
Utgående ackumulerade avskrivningar
Utgående planenligt värde inventarier, verktyg och installationer
Brf Vätterbo 11(12)779000-0322
Not 11 Pågående nyanläggningaroch förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2017-12-31 2016-12-31
Ingående anskaffningsvärden 433 570 o- Inköp 264 917 433 570- Omklassificeringarm m -698 487 oUtgående anskaffningsvärden o 433 570
Redovisat värde o 433 570-
Not 12 Övriga fordringar
2017-12-31 2016-12-31
SkattekontotÖvriga fordringar
oo
1 6339 500
Summa övriga kortfristiga fordringar o 11133
Not 13 Skulder till kreditinstitut
Långivare Ränta%Räntan är Lånebelopp
bunden t.o.m. vid årets utgång
StadshypotekStadshypotekStadshypotekStadshypotekStadshypotekStadshypotek
2,554,612,312,553,952,57
2022-01-302018-08-3190-dagars
2018-12-012019-10-302021-09-30
839 2882 462 250411 296
1 825 0002 025 0002 538 000
Summa:Avgår kortfristig delSumma skulder till kreditinstitutInnevarande år är andelen långfristig skuld som förfaller senare än 5 år
10 100 834-195 504
9 905 3309 123 314
Not 14 Ställda säkerheteroch eventualförpliktelser
2017-12-31 2016-12-31
Ställda säkerheter
Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egnaskulder och avsättningar.
Fastighetsinteckningar 11 900 000 11 900 000
Summa ställda säkerheter 11900000 11900 ºº~\..
Brf Vätterbo 12(12)779000-0322Not 15 Övriga skulder
2017-12-31 2016-12-31
Personalens källskattSociala avgifter
1 7191 265
1 239889
Summa övriga kortfristiga skulder 2 984 2128
SkinnskattebergoØtJ/S _ ¿)j _ //.,
.,/7 Ø}~ .>/.-fr,¡:,:,~~~v~Johnny StrömbergOrdförande
Vår revisionsberättelse har lämnats 20 I ti-0'2->- lct
J\uktoriserad revisor
pwc
RevisionsberättelseTill föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Vätterbo, org.nr 779000-0322
Rapport om årsredovisningen
UttalandenVi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Vätterbo för år 2017.
Enligtvår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31december 2017 och av dess finansiella resultat för åretenligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenligmed årsredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ochbalansräkningen för föreningen.
Grundfàr uttalandenVihar utfört revisionen enligt International Standards onAuditing (ISA)och god revisionssed i Sverige.Vårt ansvar enligtdessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt godrevisorssed i Sverigeochhar i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens ansvarDet är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning sominte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.
Vidupprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten.Denupplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att användaantagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avvecklaverksamheten.
Revisorns ansvarVåramål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet omhuruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentligafelaktigheter,vare sig dessa beror på oegentligheter ellerpå fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISAoch godrevisionssed i Sverigealltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå pågrund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligenkan förväntas påverka deekonomiskabeslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.
Somdel av en revision enligt ISAanvänder vi professionellt omdöme ochhar en professionellt skeptisk inställning under helarevisionen.Dessutom:
• identifierar ochbedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentlighetereller på fel, utformar ochutför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som ärtillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktligautelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.
• skaffarvi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utformagranskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i deninterna kontrollen.
• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprínciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redavis- 1/,,;:,-ningen och tillhörande upplysningar. / ,;_')
pwc• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovis
ningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentligosäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmågaatt fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsenfästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräcl<liga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening intelängre kan fortsätta verksamheten.
• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna,och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vimåste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den internakontrollen som vi identifierat.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
UttalandenUtöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BostadsrättsföreningenVätterbo för år 2017 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsensledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grundfôr uttalandenVi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisornsansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiskaansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräcl<liga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens ansvarDet är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag tillutdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningensverksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet ochställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annatatt fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så attbokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvarVårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisions bevisför att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:
företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet motföreningen, eller
• på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar,årsredovisningslagen eller stadgarna.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande omdetta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en höggrad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäckaåtgärder eller försummelser som Izan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner avföreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionelltskeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vins~
pwc
eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilkatillkommande granskningsåtgärder som utförs baseraspå vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk ochväsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen påsådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga förverksamheten och där avstegoch överträdelser skulle hasärskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ochandra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Somunderlag för vårt uttalande om styrelsens förslagtill dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligtmedbostadsrättslagen.
AnmärkningVi vill fästa uppmärksamhet på att enligtbostadsrättsföreningens stadgar § 12 ska vicevärden inte vara ordförande i styrelsen.Styrelsenbör tillse att årsstämman utser ordförande som inte innehar vicevärdsuppdraget för att uppfyllakraven enligtföreningens stadgar.
Västerås den 19mars 2018
.,ya 1ChristinErikssonfiuktoriserad revisor
