SEWA & GADAIAN

SEWAGADAIANNURSYAFAWANI FATIN1

SEWAPENGERTIAN SEWA :Bahasa :- Upah kepada barang atau sewa barang.Istilah syara :- Akad untuk menyewa manfaat barang.Istilah :- Sesuatu penyerahan manfaat dan faedah yang tertentu yang dikehendaki oleh orang lain dan boleh diberikan serta barang tersebut sah disisi syara dengan imbuhan dan imbalan pembayaran tertentu pula oleh penyewa.Hukum sewa ialah

diharuskan dalam islam.Dalil al-Quran Tentang Sewa

Maksudnya :keruhanian dan keagamaan yang menjadi sebesar-besar) rahmat Tuhanmu (wahai Muhammad, seolah-olah Kami hanya berkuasa dalam perkara kebendaan dan keduniaan sahaja? Mereka tidak ingkarkan): Kami membahagi-bahagikan antara mereka segala keperluan hidup mereka dalam kehidupan dunia ini, (setengahnya Kami jadikan kaya raya dan setengahnya miskin menderita); dan juga Kami telah menjadikan darjat setengah mereka tertinggi dari darjat setengahnya yang lain; (semuanya itu) supaya sebahagian dari mereka senang mendapat kemudahan menjalankan kehidupannya dari (bantuan) setengahnya yang lain. Dan lagi rahmat Tuhanmu (yang meliputi kebahagiaan dunia dan akhirat) adalah lebih baik dari kebendaan dan keduniaan semata-mata yang mereka kumpulkan.

Tempatkanlah isteri-isteri (yang menjalani idahnya) itu di tempat kediaman kamu sesuai dengan kemampuan kamu; dan janganlah kamu adakan sesuatu yang menyakiti mereka (di tempat tinggal itu) dengan tujuan hendak menyusahkan kedudukan mereka (supaya mereka keluar meninggalkan tempat itu).

Dan jika kamu hendak beri anak-anak kamu menyusu kepada orang lain, maka tidak ada salahnya bagi kamu apabila kamu serahkan (upah) yang kamu mahu beri itu dengan cara yang patut

Dalil Hadith Tentang Sewa

1. Sebagaimana sabda Nabi yang diriwayatkan oleh Muslim yang bermaksud : Rasulullah melarang jual beli secara Muzaraah dan menyuruh mengamalkan sewaan. Sabdanya : Sewaan tidak mengapa.2. Terjemahan : Berilah upah sebelum kering keringatnya. (Riwayat Ibn Majah)3. Hadith yang diriwayatkan oleh Saidatina Aisyah yang bermaksud : Rasulullah dan Abu Bakar pernah menyewa atau mengupah lelaki daripada Bani al-Dayl & daripada Bani Abd Ibn Adi.Rukun SewaanPenyewaSighahSewa atau nilaiTuan punya / orang yang memberi sewaManfaatSyarat pemberi sewa & penyewaCukup umurAhli tasarrufWarasIslam & Bukan islamPilihan sendiriSyarat bayaran sewaBersih dari segi syaraMilik sendiriBoleh dimanfaatkanBayaran dipersetujui oleh kedua-dua pihakBoleh diserah pada bila-bila masaManfaat :-Bernilai dari segi syara dan adat seimbang dengan bayaran yang dikenakan. Boleh diserah pada bila-bila masa.Tidak harus menyewa dengan tujuan mendapatkan Ain dan bukan manfaatnya.Diketahui jenis, kadar serta sifatnya.Tidak boleh menyewa untuk kepentingan pemberi sewa.Ijab & QabulKedua-dua pihak saling reda meredai. Firman Allah swt :

Maksudnya : Wahai orang-orang yang beriman, janganlah kamu makan (gunakan) harta-harta kamu sesama kamu dengan jalan yang salah (tipu, judi dan sebagainya), kecuali dengan jalan perniagaan yang dilakukan secara suka sama suka di antara kamu ..(surah al-Nisa 4:29)

Syarat Ijab & QabulDidengar oleh orang yang hampirTidak diselangi dengan perkataan lainSama maksud dan maknanyaTiada talik atau sebarang syaratIjab tidak berubah sebelum ada qabulJenis SewaSecara tangguhYang ditentukanSesuatu yang belum ada dihadapan sewaktu akad.Benda atau barang yang ada di hadapan semasa akad.

Sewa & Upah Mengerjakan IbadatMazhab Maliki & SyafiiDibolehkan mengambil habuan mengajar al-Quran, pengajaran ibadat umum lain. Hukumnya harus mengambil upah dan menyewa kepada orang lain untuk melaksanakan ibadat haji.Imam syafiI : upah untuk imam dan ibadat fardu lain tidak boleh. Mazhab Hanafi & HanbaliPenyewaan atau mengupah orang lain dalam melakukan ibadat seperti mengupah orang lain dalam melakukan ibadat sembahyang, azan, menjadi imam, haji dan diniatkan kepada orang yang menyewa adalah tidak dibolehkan dan mengambil upahnya adalah haram.

Batalnya sewaan kerana ..Selesai / memenuhi manfaat yang diakadkan.Berlaku kerosakan pada barangan atau benda yang disewa sebab penyewa atau terdapat kecacatan lama yang baru diketahui oleh penyewa.

Hikmat Sewa :- Manusia perlu kepada sewa dan keperluan lain yang tidak dimilikinya seperti rumah. Pemilik barang mendapat bayaran daripada sewaan.Dapat mengeratkan hubungan silaturrahim.Sesuatu bentuk pertolongan kepada mereka yang berhajat daripad pemilik barang.Melaksanakan kerja dengan lebih mudah. - Persoalan semasa -Sewa atas sewa :-Akad tersebut adalah haram.Nabi menegah akad keatas barang yang bukan milik sempurna.Haram kerana menindas penyewa yang sepatutnya.- Persoalan semasa -Sewa melalui agen :-Diharuskan berdasarkan kemaslahatan.Tidak berbentuk penindasan dan ianya memudahkan pengurusan.

GADAIANPengertian gadaian ialah ..

Bahasa :-Tahan Istilah :-Menjadikan sesuatu barangan sebagai cagaran bagi sesuatu hutang dan ia akan menjadi bayaran sekiranya tidak dapat dijelaskan hutang itu nanti. Hukum gadaian ialah

diharuskan dalam islam.

1. Firman Allah swt

Maksudnya : Dan jika kamu berada dalam musafir (lalu kamu berhutang atau memberi hutang yang bertempoh), sedang kamu tidak mendapati jurutulis, maka hendaklah diadakan barang gadaian untuk dipegang (oleh orang yang memberi hutang). Kemudian kalau yang memberi hutang percaya kepada yang berhutang (dengan tidak payah bersurat, saksi dan barang gadaian), maka hendaklah orang (yang berhutang) yang dipercayai itu menyempurnakan bayaran hutang yang diamanahkan kepadanya, dan hendaklah ia bertaqwa kepada Allah Tuhannya. (Surah al-Baqarah 2:283)- Rukun gadaian -- Syarat Penggadai & Pemegang Gadai-

Syarat barang digadai atau dihutang1. Tidak boleh menggadai manfaatnya tetapi mestilah barangnya.2. Mestilah boleh dijual

Syarat hutang1. Boleh dinilai atau digunakan seperti emas.2. Diketahui oleh kedua belah pihak.3. Tetap.Hikmat Gadaian :- Pertolongan kepada yang memerlukan.Dapat menjamin wang yang dihutangkan kepada seseorang.Melahirkan kasih sayang dan mesra sesama manusia.Menjaga kemaslahatan manusia ketika mereka mengadakan muamalat gadaian.- Persoalan semasa -1. Pajak gadai barang kemas.2. Pajak gadai aset rumah, tanah dan kereta.Nilai barangan separuh dari nilai asal. (bagi barangan yang dapat dipindah milik)

- Hukum gadai aset kekal & aset boleh dipindahkan -Dibahagikan dalam dua bentuk :-Pajak gadai secara Islam al-Rahn.Pajak gadai di kedai pajak.

Kedai pajak gadaial-RahnSelari dengan hukum

DiharuskanHaram dan berdosaBerkonsepkan riba dan penindasan