Solheim Terrasse, Svolvær

Solheim Terrasse BRL

Priser fra kr 930.000,-

21 leiligheter med fjordutsikt og solrike terrasser sentralt i Svolvær, Lofoten

Solheim Terrasse BRL, Svolvær

Unike leiligheter i Lofotens hovedstad, Svolvær

- en del av verdens vakreste øyrike

Fra gammelt av er Svolvær mest kjent for sine fiskerier der byen har vært et senter for Lofotfisket, noe som har bidratt til en sterk verksted-industri, stor handels- virksomhet og en urban kafèkultur.

Lyset, havet og fjellene med den eiendommelige Svolværgeita har gjennom århundrer lokket tilreisende kunstnere og andre til Svolvær og i dag regnes byen som kunst og kulturbyen i Lofoten.

2


Svolvær kan tilby et yrende byliv både på dag- og kveldstid med mange ulike utesteder og spisesteder. Med kort vei til sentrum finner du flere kjøpesentre i tillegg til butikkene som ligger rundt torget i sentrum av byen.

Ønsker du å besøke museer, gallerier eller delta på naturbaserte opplevelser har de fleste åpent året rundt.

Velger du havet kan vi tilby en spennende og vakker skjærgård der du som regel klarer

å få “dradd” din egen middag. Vil du vekk fra mas og kjas er det kun 10 minutters spasertur til stillhet og natur, alpinbakke, lysløype, fjell-stier, jakt, fiske og bærplukking.

Opplev gleden ved å bo i en annerledes og eksotisk kultur innhyllet i lofotens magiske lysbrytninger. Vinter med mørketid og nordlys, sommer med lyse netter og midnattsol. Velkommen til Svolvær.

3


4


5

Ønsker du å bruke mindre penger til • strøm, telefon, TV?• forsikringer?• vedlikehold?

Ønsker du å bruke mindre tid til • snømåking? • vedlikehold av hus? • plenklipping?

Ønsker du samtidig å • bo sentralt i Svolvær, men samtidig i grønne omgivelser • ha like kort veg til marka som til sentrum • ha kort veg til barnehage • ha kort veg til barne- og ungdomsskolen • ha garasjeplass i underetasjen • ha kabel-TV inkludert i husleien • ha heis ... da er en leilighet i Solheim Terrasse Borettslag mitt i blinken!


6

Høyt og sentralt i Svolvær Solheim Terrasse Borettslag ligger sørvest-vendt på toppen av Solheim/Meyerbakken, rett ovenfor fergeleiet, i et naturskjønt og rolig villaområde, i le med Kjeldalhaugen i bakkant, og med friareal og flott utsikt i forkant.

Arkitekt for prosjektet er Stein Hamre arkitektkontor.


7

• Fjordutsiktogsolriketerrasser sentraltiSvolvær

• Midtinaturen,midtibyen

• Leiligheterforungeietablerings- fasenogstoreutsiktsleiligheterfor deetablerte.

8


9


Eikeparkett 14 mm i stue, gang og soverom.

Gobi Naturell 31 x 31 fliser i gang


10


11

Gulvfliser Basic Grafito 20x20

Veggfliser Liria Blanco 20x20

Moderne hengetoalett vegg


12

GARAGE - 22 stk 2,4mx5m BODER - 22 stk 4,6m2 (BRA)

TYPE 4 - 98m21.720.000 kr

201

TYPE 5 - 110m21.890.000 kr

202

TYPE 4 - 98m21.720.000 kr

203

TYPE 5 - 110m21.890.000 kr

204

TYPE 3 - 98m21.720.000 kr

205

TYPE 2 - 86m21.580.000 kr

206

TYPE 2 - 86m21.730.000 kr

306

TYPE 2 - 86m21.680.000 kr

305

TYPE 2 - 86m21.680.000 kr

304

TYPE 2 - 86m21.680.000 kr

303

TYPE 4 - 98m21.820.000 kr

302

TYPE 7 - 121m21.940.000 kr

101

TYPE 1A-66m21060.000 kr

102

TYPE 1A-66m21060.000 kr

103

TYPE 7- 121m21.940.000 kr

104

TYPE 1A-66m21.060.000 kr

105

TYPE 1A-66m21.060.000 kr

106

TYPE 1A-66m21.060.000 kr

107

TYPE 1B-57m2930.000 kr

108

TYPE 2 - 86m21.380.000 kr

109

TYPE 8 - 53m21.000.000 kr

301

Oversikt over leiligheter

Etasje Type m2 Husleie Fellesgjeld Innskudd

1.etg: 1A 66 5000 720000 1060000 1B 57 4500 590000 930000 2 86 5700 910000 1380000 7 121 6500 1230000 1940000 2.etg: 2 86 5700 910000 1580000 3 98 6000 1030000 1720000 4 98 6000 1030000 1720000 5 110 6300 1130000 1890000 3.etg: 2 (306) 86 5700 910000 1730000 2 86 5700 910000 1680000 4 98 6000 1030000 1820000 8 53 4500 590000 1000000

Diverse salgsinformasjon

Borettslagets fellesgjeld i Husbanken er basert på et lån som er avdragsfritt med flytende rente på 5,0%.

Det gjøres oppmerksom på at husleien vil endre seg som følge av endringer i rentenivået, samt gjennom fremtidige vedtak borettslaget måtte fatte.

Oversikt over leiligheter


13

Leilighetens totalpris er innskudd, med tillegg av leilighetens andel av felleslån. Faste felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, renovasjon, strøm til fellesarealer, forsikringer, vedlike-hold, honorar til forretningsfører, styret og revisor, snørydding, kabel TV, garasje og heis, og er fastsatt til 2000 kr pr. mnd.

Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte leiligheter. Det tas forbehold om feil i denne prislisten.

Betalingsbetingelser10% ved kontraktinngåelse, alt innbetalt før overtakelse. Det vil komme et tillegg på kr 15.000 pr. leilighet i salgsomkostninger.

Utendørs beplantning er kun visualisert som en tenkt løsning og ikke inkludert i prisen.

Leilighetstyper og romløsninger

14

Type 4

Type 8

Type 7

Type 5Type 5 Type 4

Type 7

Type 2Type 4 Type 2

Type 1AType 1A Type 1AType 1AType 1A Type 1B

Type 3

Type 2

Type 2

Type 2

Type 2

Leilighet type 32. etasje

BRA 98,0 m2


BRA 98,0 m2


BRA 85,7 m2


BRA 110,0 m2

Leilighet type 1A1. etasje

BRA 66,5 m2

Leilighet type 1B1. etasje

BRA 57,0 m2


BRA 121,3 m2


15


BRA 55,0 m2

Plan 1. etasje Plan 2. etasje Plan 3. etasje


BRA 85,7 m2


BRA 98,0 m2


16

Etasjeplan 3D av 4-roms leilighet nr. 104, 1. etg.

Etasjeplan 3D av 2-roms leilighet nr. 108, 1. etg.


17

Etasjeplan 3D av 4- roms leilighet nr. 304, 3. etg.

U-etasjen har garasjeplass og bod til alle leilighetene, nummerering som for leiligheter.

2,2m

FASADE SØR FASADE NORD

2,2m

FASADE SØR FASADE NORD

P


18

OrganiseringSolheim Terrasse Borettslag blir et vanlig borettslag til-knyttet Svolvær Boligbygge-lag, som vil forestå driften av borettslaget i samsvar med borettslagets eget styre, i tråd med de lover, regler og vedtekter som gjelder for borettslag og boligbyggelag.

Svolvær BoligbyggelagSvolvær Boligbyggelag er ett av 96 boligbyggelag organi-sert i NorskeBoligbyggelags Landsforbund (NBBL). NBBL er til for bolig-byggelagene med juridiskog teknisk ekspertise og er en viktig pådriver overfor politiske myndigheter. NBBL forestår også forhandlinger med markedsaktører som gjør at boligbyggelagene oppnårstørre fordeler i markedet enn hvert enkelt boligbyggelag selv ville ha oppnådd; - rabatt

på telefon, rabatt på TV, på strøm, forsikring, bensin, osv.Svolvær Boligbyggelag har stiftet og administrerer i dag 25 borettslag (2 i Kabelvåg og resten i Svolvær), vi eier og driver en barnehage (Osanstua Barnehage), vi administrerer 4 boligstiftelser - eldreboliger i Laukvik, Digermulen, Gimsøya og Sydalen, bygd av lokale lag og foreninger i samarbeid med Vågan kommune. Gjen-nom vårt eiendomsselskap, SBBL Eiendom AS, eier vi flere tomter og boliger for utleie.

AndelseierFor å bli andelseier i et av våre borettslag må en også være medlem i Svolvær BBL,innmelding koster kr 500,-, årsavgiften er kr 0,- dersom du bor i et av våre borett-slag, men kr 150,- pr. år som ikke-boende. Kjøper du bolig

i ett av våre borettslag, blir du andelseier i dette borett-slaget. Innskuddet du betaler er din eier-inngangsbillett. Selger du boligen på et senere tidspunkt, er det denne inn-gangsbilletten du får tilbake av kjøperen, - noen ganger til langt mer enn du selv betalte!

FellesutgifteneFellesutgiftene du betaler i bo-rettslaget (tidligere husleien), dekker lagets utgifter til kom-munale avgifter, renovasjon, husforsikring (ikke din egen innboforsikring), kabelTv, ved-likehold/reprasjoner på huset, renter og avdrag på lagets felleslån, og andre driftsut-gifter. Det du må dekke selv er dine strømutgifter (som vanligvis blir betydelig mindre enn der du bodde før), innbo-forsikring, telefon og indre vedlikehold i boligen din.

Bruttoareal (BTA) er areal av måleverdige deler begren-set av ytterveggs utside og

til midt i eventuell vegg mot naboleilighet eller felles del. Bruksareal (BRA) er det are-

alet av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger.

Definisjoner på arealmål BTA/BRA

Areal terrasse Andel felles- BTA leil inkl. BTA og balkong areal for andel BTA prosent Antall BRA leil BTA leil bod mot Ø og SV leil [m2] fellesareal BTA

Total sum 21 1971,5 130,3 528,7 1096,6 3198,4 100

type 1a 5 66 70,4 5,9 18 53,0 129,3 4,83type 1b 1 57 62,9 5,9 30,4 47,8 116,6 4,36 type 2 6 86 92,5 5,9 29,4 68,3 166,7 6,23 type 3 1 98 104,4 5,9 30,6 76,6 186,9 6,98 type 4 3 98 104,4 5,9 22,1 76,6 186,9 6,98 type 5 2 110 117 5,9 25 85,3 208,2 7,78 type 7 2 121 129,1 5,9 37 93,7 228,7 8,55 type 8 1 55 60,0 5,9 20 45,0 110,0 4,20

18/16

18/449

18/1507

18/325

15

25

20

30

30

36

15

13

20

20

25

20

15

20

33

1 etg

30

25

20

30

10

17

101

102

103

104

105

106

107

108

109

N

Meyerbakkenbarnehage


19

ForbeholdByggherren tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres under forutsetning av at prosjektets totale kvalitet ikke forringes. Salgsprospektet er ment som en presentasjon av prosjektet og boligene, og tegningene er således veiled-ende. Plantegningene viser tenkt møblering av de enkelte rom og inngår ikke i leveran-sen. På kjøkken inngår således ikke hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap, men det er avsatt plass til dette i den inn- redningen som leveres med boligen. På vaskerom leveres ikke vaskemaskin og tørke-trommel, men det leveres opplegg for tilknyttning av slikt utstyr. Plantegningene er ikke i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. I enkelte tilfeller kan det være etter at boligen er overtatt. Arealet av de enkelte rom er målt på tegningen, noe mindre avvik kan forekomme.

Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.

KontraktØnsker du leilighet i Solheim Terrasse BRL, skal det under-skrives en kontrakt om kjøp av leilighet. Kontrakten er viktig for oss, men den er også meget viktig for deg.

Svolvær Boligbyggelag, Storgata 39, Postboks 33, 8301 Svolvær tlf:76067180/[email protected] www.svolvaer-bbl.no

Svolvær Boligbyggelag

Des

ign

og 3

D-v

isua

liser

ing:

Pro

mon

orge

.no,

Svo

lvæ

r -

Fo

to:

Sto

cksh

ots.

no o

g Pr

omo

Nor

ge -

Try

kk:

Forr

etni

ngst

rykk

AS,

Bod

ø

Solheim Terrasse

Svolvær

ide/

foto

/des

ign:

bed

re r

ekla

me

asN

ordl

ands

bank

en -

et

sels

kap

iDnB

NO

R-k

onse

rnet

Kjøpe bolig?Ung eller gammel, førstegangskjøper eller boligeier fra før...Ved kjøp av bolig gjennom Svolvær Boligbyggelag kan Nordlandsbankentilby deg et av landets gunstigste boliglån – tilpasset din økonomi.

Anne-Gunn Winther 76 07 33 52Kristin Danielsen 76 07 33 56Per Hanssen 76 07 33 57

Documents

Solheim Terrasse, Svolvær