UY BAN NIlAN DANTHANH PHO UONG atS6: 6467/QD-UBND

CQNG HoA XX HQI CHU NGHiA VI¥T NAMDQc I~p - TV do - H~nh phuc

U6ng Bi, ngay 03 thdng 11ndm 2017

QUYETDJNH

V~vi~c phe duy~t di~u chinh, mo- rQng Quy hoach chi ti~t xay d"ng tY I~1/500 Bao tan, ton t~o di tich lich sil van hoa chua Ba Yang

tai phuirng Quang Trung, thanh ph6 Dong Bi

? A A , .c. A ,

UY BAN NHAN DAN THANH PHO DONG BI

Can ell Luat T6 chirc Chinh qUYSndia phuong s6 77/20 15/QH13 ngay19/6/2015;

Can ell Luat Quy hoach do thi s6 30/2009/QH12 ngay 17/6/2009; LudtXay dung s6 50/2014/QH13 ngay 18/6/2014; Nghi dinh s6 37/2010IND-CPngay 07/04/2010 cua Chinh phu vS l~p, thfim dinh, phe duyet va quan Iy quyhoach do thi va Nghi dinh s6 44/20 15/CP-CP ngay 06/5/2015 cua Chinh phu;

Can ell Luat Bat dai nam 2013, Luat Xay dung nam 2014;Can ell Luat Di san van h6a ngay 29/6/2001; Luat sua d6i b6 sung mot s6

diSu cua Luat Di san van hoa ngay 18/6/2009;Can ell Phap l~nh tin nguong, ton giao ngay 18/6/2004;Can cir Nghi dinh s6 98/20 1O/Nf)-CP ngay 2119/2010 eua Chinh phu quy

dinh chi tiSt thi hanh m9t s6 diSu eua Lu~t Di san van h6a va Lu~t sua d6i, b6sung m9t s6 diSu eua Lu~t Di san van h6a;

Can ell Nghi dinh s6 70/2012/Nf)-CP ngay 18/9/2012 eua Chinh phu vSquy dinh thfim quySn, trinh tv, thu t1)e l~p, phS duy~t quy ho~eh, dv an baoquan, tu b6, ph\le h6i di tich lieh su - van h6a, danh lam thing eanh;

Can ell Nghi dinh s6 92/20 12/Nf)-CP ngay 08/9/2012 eua Chinh phu quydinh chi tiSt va bi~n phap thi hanh Phap l~nh tin ngu5ng, ton giao;

Can ell QuySt dinh s6 33911QB-UBND ngay 30/10/2009 eua UBND tinhQuang Ninh vS vi~e phS duy~t quy ho~eh chi tiSt 11500 bao t6n ton t~o di tiehLjeh su Van h6a chua Ba Yang;

Can ell QuySt dinh s6 1088/QB-UBND ngay 111412016 eua UBND tinhQuang Ninh vS vi~e phS duy~t diSu ehinh Quy ho~eh chung xay d\l'I1gthanh ph6Dong Bi dSn nam 2030, t~m nhin dSn nam 2050;

Can ell QuySt dinh s6 2999/2016/QB-UBND ngay 15/9/2016 eua UBNDtinh Quang Ninh "VS vi~c Quy dinh hu6ng d~n quan ly dv an d~u tu b~ngngu6n v6n ngoai ngan sach Nha nuae va dv an d~u tu thea hinh thuc d6i taccong tu (PPP) trSn dia ban tinh Quang Ninh";

1

Van ban s6 62471UBND-QH1 ngay 24/8/2017 cua UBND tinh QuangNinh vS viec chfip thuan chu truong diSu chinh rna rQng quy hoach chua BaYang.

Quyet dinh s6 6466/QD-UBND ngay 03/1112017 cua UBND thanh ph6Dong Bi vS viec phe duyet phe duyet Nhiem vu diSu chinh, rna rQng Quy hoachchi tiet xay d\II1g tY l~ 11500 Bao tBn, ton tao di tich lich su van hoa chua BaYang tai phirong Quang Trung, thanh ph6 Dong Bi;

X6t dS nghi cua phong Quan ly do thi tai to trinh s6 210/TTr- QLDT ngay03/11/2017,

QVYETDJNH:

I>i~u 1.PhS duyet diSu chinh, rna rQng Quy hoach chi tiet xay d\II1gtY l~11500 Bao tBn, ton tao di tich lich su van hoa chua Ba Yang tai phirong QuangTrung, thanh ph6 Dong Bi voi nhfmg.noi dung chinh nhu sau:

1. Ten dB an: DiSu chlnh, rna rQng Quy hoach chi tiet xay d\II1g tY l~11500 Bao tBn, ton tao di tich lich su van hoa chua Ba Yang tai phuong QuangTrung, thanh ph6 Dong Bi.

2. Vi tri, ph~m vi ranh giOi, di~n tich

- Khu V\lCnghiSn cUu l~p quy ho~ch Bao tBn va phat huy gia tri di tichlich su van hoa va danh th~ng chua Ba Yang thuQc dia ph~n khu 5A phuOngQuang Trung va khu 9 phuOng Thanh Son, thanh ph6 Dong Bi, tinh QuangNinh. Ranh gi&iC\lthS duQ'cxac dinh nhu sau:

+ Phia Narn ghip khu bao tBn va phcit triSn dich Vl) du lich va dUOngquyho~ch;

+ Phia Tay giap rimg va khu dan cu hi~n tr~ng;+ Pilla B~c tiep giap nui;+ Phia Dong Tiep giap nui.- T6ng di~n tich nghiSn cUu quy ho~ch 36,35 ha.Trong do:

+ T6ng di~n tich da: duQ'c phS duy~t t~i Quyet dinh s6 33911QD-UBNDngay 30/10/2009 la 21,83 ha, theo ranh gi&i duQ'c gi&i h~n bai cac di@rn5, 6,7...16, 17,5 (Xac dinh C\lthS trong phuong an ban dB t6ng rn~t b~ng quy ho~chsu d\lng dfit);

+Di~n dch nghiSn Clmrna rQng la 14,52 ha, chia lam 2 khu:Khu 1 - Don tiep Ph~t tU di~n tich la 7,34 ha gi&i h~ bai cac di@rn(1, 2,

3..., 8, 1).

Khu 2 - D?i bao thap di~n tich la 7,18 ha gi&i h~n bai cac diSrn (12, 13,14, 18, 19).

2

(Xac dinh cu 'th~ trong phirong an ban d6 t6ng rn~.t b~ng quy hoach sirdung d~t).

3. M1}c tieu, tinh chat, quy rno thi~t k~3.1. Muc tieu

- Bao quan, tu b6, phuc hBi di tich; bao tBn va phat huy gia tri canh quanthien nhien, moi tnrong sinh thai cua Khu di tich lich sir van hoa chua Ba Yang.

- Phat huy cac gia tri hien co d6ng thai xay dung mQt s6 hang muc moithanh mot quan th~ kiSn true thong nhdt, mang d~ ban s~c truyen th6ng cuadan tQc.

- Tao I~p cac khong gian heat dQng ton giao cua nhan dan; dao tao,truyen ba, phat trien phat giao; giao due dao dire cho thanh thieu nien, qua dophat huy cac gia tri nhan van cao dep cua dao ph~t thong qua cac heat dQng tinnguang va thiSn nguy~n cua Nha Chua, gop phftn quan tn;mg vao cong tac xiihQi cua dia phuong t~o thanh mQt di~m sinh ho~t van hoa truYSnth6ng.

- Dua Khu di tich Iich sir vanhoa-chua Ba Yang thanh mQt di~m du lichh~p dfin, cung v6i Yen Tir hqp thanh trung tam Ph~t giao hang dftu trong canu&c.

3.2. Tinh ch~t

- VS Iich sir van hoa: La mQt t6ng th~ kiSn trUc ton giao tam linh truYSnth6ng thuQc thiSn phai Truc Lam d~ tha Ph~t dap Ung cac sinh ho~t van hoa tongiao truYSn th6ng cua nhan dan, cac ho~t dQng xii hQi mang tinh thiSn nguy~ncua nha chua.

- VS tham quan du Iich: La nai t6 chuc cac ho~t dQng tham quan du Iichtrong m6i lien h~ t6ng th~ v6i cac di~m du lich danh th~ng Ian c~.

3.3. Quymo

Ranh gi&i khu d~t nghien cUu l~p quy ho~ch duac gi&i h~n boi cac di~m1,2,3, .... 16, 17, 18, 1. Co t6ng di~n tich 363540,2 m2• Trong do:

- Di~n tich d~t hi~n tr~ng dii duQ'cUBND tinh Quang Ninh phe duy~t t~iQuySt dinh s6 3391/QD-UBND ngay 30/10/2009 Ia: 218280,3 m2• DuQ'c gi&ih~n boi cac di~m (5, 6, 7...16, 17, 5).

- Di~n tich d~t rna rQng khu Ico t6ng di~n tich la: 73476,8·m2• DuQ'cgi&ih~n boi cac di~m (1,2,3 ..., 8, 1).

- Di~n tich d~t rna rQng khu II co t6ng di~n tich Ia: 71783,1 m2• DuQ'cgi&ih~n boi cac di~m (12, 13, 14, 18, 19). .

4. Ly do di~u chinh, rnO'rQng

- Hi~n thanh ph6 Dong Bi dang t~p trung triSn khai thl)'c hi~n kS ho~chphlit tri~n du Iich, trong do d~c bi~t chu trQng phlit tri~n du lich g~n v&ivan hoatam linh, chuy~n d6i mo hinh kinh tS huang t6i tang truang xanh, bSn viing trenca so phlit huy cac gia tri van hoa truYSnth6ng.

- V&inhfing gia tri vS Iich sir van hoa va canh quan t\1nhien cua di tich,chua Ba Vaug dii duQ'cUBND tinh Quang Ninh xSp h~ng la di tich lich sir van

3

hoa va danh thang d.p tinh tai Quyet dinh sA 4424/QD-UBND ngay28/1112007.

- Voi khu danh thang Yen Tir va di tich lich sir van hoa chua Ba Yang,thrum phA Uong Bi co tiem nang rdt Ian dB phat triBn thanh do thi Phat giaohang d~u, thu hut mQt IUQ'Ilgrdt Ian tang ni phat tit khong chi trong mroc rna caquAc tS, nr do tac dQng manh me va tich eire dSn su phat triBn kinh tS cua thanhphA, doi sAng tinh th~ va v~t chdt cua nhan dan.

- Chua Ba Yang hien nay voi quy mo tren 20 ha, hang ngay co g~n 200tang ni tu hanh va gftn 3000 ph~t nr a nhieu hra tu6i dSn tham gia cac khoa hoct~p, tu dirong phat phap va dao due, Du kien trong 5 nam toi, con sAnay se lentoi 1000 tang ni va tren 5000 ph~t nr.

- Dap irng nhu cftu, nguyen vQng ve tin nguang, tam linh cua nhan dan;bao v~ canh quan thien nhien khu vgc; phat huy gia trj lich sir va van hoa cuakhu danh thing chua Ba Yang, cung vai Yen Tir tra thanh trung tam ph~t giaohang dftu trong nuac va quAc tS; tu-do t~o nen dQng Igc phat tri~n m~nh me vaben vtlng cho thrum phA uong Bi, tra thanh di~m dSn quan trQng trong hanhtrinh du Ijch Ha NQi - Quang Ninh thi vi~c l~p Quy ho~ch deu chinh, rna rQngt6ng m?t b~ng chi tiSt tY 1~1/500 cho dg an: Ton t~o va phat huy di tich danhthing chua Ba Yang, thanh phA Uong Bi d?t ra luc nay la hSt suc c~n thiSt, phuhQ'Pvai chu truong va chinh sach cua Dang, Nha nuac trong vi~c Bao t6n vaxay d\ffig m9t nen van h6a d~m da ban s~c dan tQc, phu hQ'Pvai Quy ho~ch t6ngth~ phat tri~n du Ijch tinh Quang Ninh dSn nam 2020, tftm nhin dSn nam 2030da duQ'cUBND tinh phe duy~t va Quy ho~ch phat tri~n kinh tS xa hQi cua thanhphAUong Bi.

5. NQi dung quy ho~ch5.1. Quy ho~ch sir dung ddtBang din b~ng Stf dy.ng d§t chua Ba Yang (Theo QD sa: 3391/QD­

UBND ella UBND tinh Quang Ninh)

Ty l~ (%))

Ky Di~n tich Tinh Tinh choLo~i dAt va nQi dung xay dl}'llg tirng khonghi~u (ha) tren toan

khuQH gian chfrcnang

Tang quy dit quy ho~ch 21,828 100

A Khu nQi t1}.'Chua (Khu tam Hnh) 4,778 21,89 100

Mac giOi h~n:(12,27,29,30,4,18,17,16,15,14,13,12)

Al f)~txay d\lI1g 0,542 11,35- Chua chinh 0,540- Mi€u tho San thAn 0,001- Ton t~o gi€ng c6 0,001

4

A2 BAt cay xanh, tham co 3,265 68,34- Tieu canh (mat mroc, su6i) 0,370-Tham co, cay xanh 2,895

A3 - BAtgiao thong (San, dirong dao hit0,971 20,32gach bat)

B Khu nQi tt,rTang 1,918 8,79 100M8c giOi han:(25,33,32,26,27,29,28,25)

B1 BAt xay dung 0,225 11,75B2 BAt cay xanh, tham co 1,538 80,22

- Ti~u canh 0,055- Tham co, cay xanh 1,483

B3 BAt giao thong (San, duong, dirong0,154 8,03dl;lo)

C KhunQi tt,rNi 1,905 8,729 100M8c giOi han:(26,22,23,24,25,33,32,26)

Cl BAt xay dung 0,088 4,64C2 BAt cay xanh, tharn co 1,596 83,79

- Ti~u canh (mat mroc, suoi) 0,045- Tham co, cay xanh 1,552

C3 BAt giao thong (San, dirong, dtrong0,220 11,57dao)

D Khu viron Thap 3.403 15,59 100M8c gi6'i han:(24,25,28,29,30,4,18,5,3,31,24)

Dl BAt xay dung 0,510 15,0D2 BAt cay xanh, tham co 2,503 73,55

- Ti~u canh (mat mroc, su6i) 0,038- Tham co, cay xanh 2,464

D3 BAt giao thong (San, duong, dirong0,390 11,45dao)

E Khu vuon Thi~n 2,954 13,53 100M8c gi6i han:(11,12,13,21,20,9,10,11)

BAt xay dung 0,016 0,55BAt cay xanh, tharn co 2,851 96,49BAt giao thong (San, dirong, dirong

0,087 2,6dao)F Khu Ph~t tii' 2,328 10,67 100

M8c giOi han:(13,14,15,16,17,7,8,20,21,13)

5

PI Dftt xay dung 0,154 6,62P2 Dftt cay xanh, tham co 1,575 67,67P3 Dftt giao thong 0,599 25,72G Khu don ti~p khach 2,964 13,58 100

Mac giOi han: (6,5,18,17,7,8,19,6)Gl Dftt xay dung 0,050 1,69G2 Dftt cay xanh, tham co 2,020 68,15G3 Dftt giao thong 0,894 30,16

- Duong 0 to 0,208- Bai d6 xe 0,686

H Khu c§p mnrc sinh hoat 1,578 7,23 100Mac giOi han: (1,2,22,26,27,12,11,1)

HI Dftt xay dung 0,054 3,45H2 Dftt cay xanh, tham co 1,421 90,05H3 Dftt giao thong 0,103 6,50

Bang danh muc va cac chi tieu kinh t~ kY thu~t di~u chinh quy hoach

Ky Dien "Stt Danh muc sir dung d~t TangLoai eong trinhhieu tich em2) eao

I A Khu don ti~p khach1 Al Nha da nang 960 1 Xay dung moi2' A2 Nha don ti~p phet nr 510 1 Xay dung moi.

184 1 Xay dung moi3 A3 CongII B Khu Ph at tir1 Bl Nha a Ph~t tu 540 2 Xay dung moi2 B2 Nha aPh~ttu 540 2 Xay dung moi3 B3 Nha o Phat nr 540 2 Xay dungmoi4· B4 Nha o Phat nr 540 2 Xay dungmoiIII C Tue tinh oU'O'ng 2.100 2 .. Xay dung moiIV D Kh u nha khach1 Dl Khu nha o 650 2 Xay dung rnoi2 D2 Khu b~p an s6 1 364 1 Xay dvng m6i3 D3 Khu b~p an s6 2 364 1 Xay d\l'I1gm6iV E Khu nha o~ xe1 El Nha dS xe s6 1 3.240

,1 Dieu chinh

2 E2 Nha dS xe s6 2 2.880 2 Xay d\l'I1gm6i3 E3 Nha bao v~ 40 1 Hi~n tr~mg4 E4 C6ng 30 1 Hi~n tr~ng5 E5 BS nu6c 40 Hi~n tr~ng

6

VI F Nhit Ph~tTfr1 Fl Khu Dai giang dirong 5.644 2 X§ydvngmai2 F2 Nha (y Phat nr 1 1.452,5 1 Xay dung moi3 F3 Nha (y Phat tu 2 1.470 2 Xay dung moi4 F4 Nha an Phat nr 1.268 2 Xay dung moi

F5 Nha bep + v~ sinh 1.290 1 XaydvngmaiVII G Khu ooi Ni1 Gl Kho + v~ sinh 220 1 DiSu chinh2 ,G2 Ni duong 1 220 1 Dieu chinh3 G3 ThiSn duemg 220 1 DiSu chinh,4 G4 Ni dUOng2 220 1 Dieu chinh5 G5 Trai duemg 70 1 Dieu chinh6 Th~t tu 1 ,G6 70 1 Dieu chinh7 G7 Th~t tu 2 70 1 DiSu chinh8 Th~t tu 3 ,G8 70 1 Dieu chlnh9 G9 Th~t tu 4 70 1 Dieu chinh .10 Th~t tu 5 ,GI0 70 1 Dieu chinh11 G11 Th~t tu 6 70 1 Dieu chinh

VIII H Khu ooi Tao21 HI Tang duemg 1 276 1 DiSu chinh2 H2 Tang dirong 2 276 1 DiSu chinh3 H3 Tang dirong 3 276 1 DiSu chinh

- .

Dieu chinh4 H4 Tang dirong 4 276 15 H5 Tang dirong 5 276 1 DiSu chinh6 H6

,DiSu chinhThien duong 646 2

7 H7 Luan phap duemg 391 1 DiSu chinh8 H8 HQi tang duemg 276 1 DiSu chinh9 H9 Trai dUOng 420 1 DiSu chinh10 HI0 Nha xu ly nuac 144 1 DiSu chinh11 H11 Nha sinh ho~t 276 1 DiSu chinh12 HI2 Kho ,

440 1 Dieu chinh13 HI3 Tang dUOng6 276 1 Xay dvng mai14 H14 Tang duemg 7 276 2 Xay dvngmai15 HI5 Tang duemg 8 276 1 Xay dvng mai16 H16 Tang duemg 9 276 1 Xay dvng mai17 HI7 Tang duemg 10 276 1 Xaydvngmai18 HI8 Tang duang 11 276 1 Xay dvngmai

7

19 H19 Tang duong 12 276

49

1 Xay dung moi20 H20 Tang duong 13 276 121 H21 Tang dirong 14 276 122 H22 Th~t tu 1 123 H23 Th~t tu 2 49 124 H24 Th~t tu 325 H25 Th~t tu 4

4949

22

26 H26 B8mroc 120 Hi~n trang27 H27 Be mroc 120 Hien trang28 H28 Be mroc 120 Hi~n trang29 H29 Cong 66 1 Hi~n trangIX K Khu chua chfnh Hi~n trang1 Kl D~i bao di~n 2.714 2 Hi~n trang2 K2 Nha tho t6 657 2 Hi~n trang3 K3 Thir vien 320 2 Hi~n trang4 K4 Bao Tang 320 2 Hi~n trang5 K5 Tam Quan nQi 200 2.6 K6 Nha tho La Han 1 200 27 K7 Nha tho La Han 2 200 2 Hien trang8 K8 Hanh lang 1 125 19 K9 Hanh lang 2 125 1 Hi~n trang10 KI0 Hanh lang 3 125 111 K11 Hanh lang 4 125 1 Hi~n trang12 K12 Hanhlang5 125 1 Hi~n trang13 K13 Hanh lang 6 125 114 K14 Hanh lang 7 125 1 Hien trang15 K15 Hanh lang 8 125 1 Hi~n trang16 K16 L§.uTr6ng 36 2 Hi~n trang17 K17 L§.uChuang 36 2 Hi~n trang18 K 18 Nha tho Ph~t Mau 275 2 Hi~n trang19 K 19 Nha tho Ph~t Phu 275 220 K20 Chua mQt cQt 25 121 K21 Dai nrong Ph~t 16822 K22 Cong Tam Quan Trung 400 223 K23 C6n~ph\! 66 1 Hi~n trangX L Khu nha truy~n th8ng1 L 1 Nha truYSnth6ng l.152 2

8

.Hi~n trang2 L2 Be mroc 118 1

3 L3 Tr?m di~n 60 1 .Hi~n trangXI M Khu Bao Thap1 M1 Thap Ph~t 1.644 9 Xay dungmoi2 M2 NhaBaoAn 441 3 Xay dungmoi3 M3 Nha don tiSp khach 390 2 Xay dung moi4 M4 KhuCY 348 2 Xay dung moi5 M5 Nha v~ sinh 42 1 Xay dung moi6 M6 Bai nrong Ph~t 50 1 Xay dung moi

XII 00 Ch6i n_ghichan 1.247 1 Xay dung moiJt

46.409,5TONG

Bang din b~ng sir dy.ng (fit chua Ba Vang eta (fi~u chinh, mc.r rQng

Stt Danh muc sir dy.ng (fit DientichTy l~ (%,)(m1_

I BAtxay dung cong trinh 46.409,5 12,13,II Bat cay xanh 183.920,1 50,6III BAt giao thong, bai d6 xe 135.500,6 37,27

TAn_g_dien tich (fit 363.540,2 1005.2. Chi gioi xay dung va t6 clnrc khong gian kiSn true canh quan- KiSn true phu hop voi kiSn true truyen th6ng, sir dung v~t lieu chiu hrc

khung cQtbang BTCT thay thS cho k8t cAug6 dS dam bao dQben vfing.- Sir d\lng t6i da cac v~t li~u trang tri kiSn trUc truySn th6ng, g6, ng6i,

g?ch.

- H?n chS t6i da vi~c san dao g~t m~t b~g gay pha va canh quan.- Bao t6n t6i da cay xanh trong khu VlJC.- Cac cong trinh kiSn truc n~m trong khu quy ho?ch thiSt kS theo dung

phong cach truySn th6ng, mai d6c lqp ngoi am duong, ber mai xay g?ch hoatranh kep ph\lc chS, nSn lat g?ch do. Cac chi tiSt trang trang tri my thu~t truySnth6ng tren mM nhu kim, dao. H~ khung cQt thuQ'Ilgruang, h? ke. B~c bi~t congtrinh Bao thap theo kiSn truc Ph~t giao thS gi6i nai duc Ph~t thanh d?o, kiSntruc Ph~t giao c6 cach day g~n 2500 nam, Nha giang duang n6i b~t theo kiSntruc giang duang noc nhQn nhu trong kinh Ph~t. Khong sir d\lng v~t li~u, duangnet kiSn truc xa I?, hi~n d?i.

- Tuan thli tuy~t d6i huang chinh cong trinh tam linh huang Bong Nam.- Cac cong trinh h? c6t dAt san nSn cAn tinh toan gi~t cApphu hqp theo

thS dAtdam bao b6 C\lCtu thApdSn cao.

9

- Khu VV~khuon vien chua su dung cap di~n ngam, day di~n di ngam com6c chi d~n, duong cAp thoat mroc di ngam dS dam bao my quan. Huang thoatmnrc mira phai dua ra ngoai khu vue,

5.3. Quy hoach h~ thong ha tAngky thuata. Giao thong:

- Duong nQi bQ bS rong 5 - 6,5 m yang quanh chua chinh va n6i cac khuPhat nr, khu nQi vien.

- Duong ducc thiet kS la tuyen duong dao tham quan, dap irng nhu cAutiSp c~n cac cong trinh trong tnrong hop khAn cAp,tnrong hop d~c biet diroc sudung ciru hoa, van chuyen dB qua kh6 vao trong chua bang xe co gioi. Duong diqua khu vue khe mroc cAnb6 tri c6ng ngam hoac cAucan dS dam bao my quanva tieu thoat mroc,

- M~t dUOngthiSt kS rQng trung binh tu 5,0 m dSn 6,0 m, IS dUOngb6 triranh gom va thoat nuac m~t duOng.

- cAu t~o m?t dUOngduQ'cthiSt kS d6 be tong M30 day 20 cm chiu nen dSkhe co dan co nhva be tum 2,0 cm cach dSu 4.5 m

- DuOng nQi bQbS rQng 7,5 m yang quanh chua chinh va n6i cac khu Ph~ttu, khu nQi vi~n.

- DuOng chinh rQng 24,0 m da co s~n, dUOnghai Ian xe ch~y co bBn hoava den chiSu sang a giua, via he cho nguai di bQ.

b. San nSn:

- Cao dQsan nSn khu quy ho~ch duQ'cxac dinh theo tUng khu chuc nang:+Khu Tu~ tinh dUOng:C6t san nSn trung binh + 128,03 m;+Khu Nha Ph~t tu: C6t san nSn trung binh + 124,14 m;+Nha Da nang: C6t san nSn trung binh + 120,64 m;+Bao thap: C6t san nSn trung binh + 345,0 m;+ Nha khach khu bao thap: C6t san nSn trung binh + 340,45 m;+Bai xe: C6t san nSn trung binh + 110,5 m.

- Giai phap chuAn bi ky thu~t: Khu vvc san nSn xay d\ffig khu nQi t\1'chuaxay chan ke kSt hgp mong cong trinh hanh lang bao xung quanh, kSt hgp trBngmQt s6 Io~i cay rS bam sau dS giu dAttranh s~t la, dam bao an toan cho cac congtrinh.

c. Thoat nuac mua:

- Khu V\1'Cquy ho~ch nb tren sUOnnui d6c, nuac mua chay t\1'nhienthong qua cac khe nui t\1thuy dS chay xu6ng chan nui. LUll VVcgBm:

+ LUll V\1'C1: N~m phi a truac khu nQi vi~n ni va ben trai khu Ph~t tu,nuac mua duQ'cgom, ranh thoat D 500 theo cac tuySn dUOngnQi bQ;

+ LUll V\1'C2: Khu vvc NQi vi~n tang nuac mua duQ'cchay t\1'nhien xu6ngchan nui theo cac khe t\1thuy;

10

+ Luu Vl,IC3: Khu V\1'Cf)6i b6 dS n~m phia tnroc khu nQi vien tang va benphai khu Phat ur, mroc rmra duoc gom va thoat theo ranh thoat D 500 theo cactuyen duong nQi bQ;

+ Luu Vl,IC4: N~m phia diroi tnroc khu don tiSp khach, thiet kS cac ranhthoat mroc D 500 co n~p d~y ven theo cac tuyen dtrong chinh len chua va thuvao h6 ga chay ra khu Vl,ICd6i huang dirong xuong bai dai.

- Khu V\1'CnQi tu chua su dung h~ thong c6ng ngam gac tfim dan be tongthu mroc khuon vien dS thoat mroc ra h~ thong muong n6i ven dirong va khemroc tu nhien,

- B6 tri cac h6 ga d~t tai cac diSm giao nhau cua cong va muong, vi triduon giao thong c~t ngang khe thoat mroc ttr nhen co l~p cong BTCT va xaymieng xa, tai cac vi tri d6c cao cAnb6 tri mi~ng xii tran hinh lucri ga co san tieunang dS khong bi xoi mon khe ranh t\1'nhien.

- ThiSt kS c6ng va muong thoat nuac:

+Muong h6 thu nuac xay da hQCtiSt di~n hinh thang B day = 50 cm; Bm~t = 80 cm, sau h = 50 cm.

+ C6ng ngAm: BTCT tiSt di~n D 500 co n~p BTCT n~m t~i chan taluy nuidu<!iklm V\1'CPh~t tu va bai xe d6 vao tuySn thoat nuac ven dUOngbe tong chiiyxuong nuL

+ C6ng ngAm qua dUOngdung c6ng ngAm dUOng kinh 1200 mm BTCTduc s~n chiu l\1'c.

+ Khuon vien b6 tri giSng 1\1' thfim nuac thiii sinh ho~t, n~p d~y be tong(ntrac thiii sinh ho~t duQ'c t\1'thfim sau khi da xu ly l~ng, 19C)Nuac thiii sinhho~t duQ'cthoat b~ng c6ng D400.

+ B6 tri cac h6 ga thu nuac tren tuySn cac Bng nhanh va mi~ng xii t~idiSm cu6i cua c6ng ngfim, dQ d6c tuySn thoat nuac mua bam theo dQ d6c t\1'nhien, kich thuac h6 ga 80 x 80 x 90 cm, n~p tfim dan BTCT.

d. Quy ho~ch cfip nuac:- Chi tieu cfip nuac:

Nuac sinh ho~t cho nguai : 100 lInguaLngd;Nuac sinh ho~t cho khach nghi qua dem: 150 lInguai/ngd;Nuac rua duOng, tuai cay (nuac chua qua xu ly): 1.5 I/m2-ngd.- Giiii pbip thiSt kS:

+ Ngu6n cfip: Su d\1ng ngu6n nuac hi~n co lfiy tf\l'c tiSp tir nuac m~t t\1'nhien tir su6i L\l'ilg Xanh. Nuac chay do chenh l~ch dQ cao giua diSm dAu vadiSm cu6i tir c6t + 269,2 xu6ng + 229,03 nen khong cAndung may bom.

+ D6i vai nuac dung cho an u6ng duQ'c xu ly b~ng thiSt bi 19Cva khutrung l~p d~t t~i tUng vi trf su d\1ngd~t t~i cong trinh.

+H~ th6ng dUOng6ng.

11

+ SU dung duong &ng HDPE m&i n&i han, &ng chay qua duong giaothong va san diroc 16ng trong &nggang D 110, D 95, D 63, D 32 .

+ Duong &ng cap mroc cho khu bao thap dtroc bam ru bS chua len khuvue su dung binh tee chua mroc dung tich 50 m3 dS cap mroc.

+ Nurre tai cac diSm cap tren tuyen &ng cap mroc diroc ddn dSn cac thietbi tieu thu bang h~ thong &ngnho D32, D~5, D15 (thiSt kS cu thS cho tirng congtrinh).

+ Niroc phuc vu ciru hoa: do nguon cap tv nhien khong 6n dinh, vi V?ykhong su dung phirong an dung mroc tnrc tiSp tir bS chua Ian cap cho cac hongCUuhoa, Iva chon phirong an xay cac bS ngam chua mroc CUuhoa tai tirng congtrinh. Lira chon xdy 3 bS ngam tai tirng cong trinh, m6i cong trinh xay mai b&tribS ngb 27,3 m3 nuac.

e. Thoat nuac thai va thu gom chat thai r~n:- T6 chuc h~ th&ng thoat nuac thai.

+ Do d~c thu cua khu di tich va n~m tren suOn nui, vi V?y nuac thai sinhho~t illcac khu duQ'cthoat b~ng phuong phap tv ngam t~i ch6.

+Nuac thai bAn: sau khi xu ly tri~t dS tinh dQch~i cua nuac thai b~ng bSySm khi 3 ngan (l~g, len men ySm khi, lQc), se duQ'c ddn qua dUOng &ng betong DII0 chon sau tir 0,5-0,7 m dua ra ngoai khu VlJCcong trinh vao giSng thutv ngam. GiSng D1200, dQsau trung binh cua giSng 15 m, thanh giSng xSp g?chva phai n~m cach xa cong trinh t&i thiSu 30m. M6i khu v~ sinh b&tri 1 giSng.Nuac thai sinh ho?t thoat ra c&ngngfim duQ'cthu vS giSng, khong thoat tf\Ic tiSpvao bS ph&t ra rilnh thoat nuac mua.

- T6 chuc thu gom rac va chat thai r~n.

+ L~p d~t cac thung rac di dQng dung tich 1,0 m3 co I~p d?y dS thu gomrac thai t~i cac khu: Khu don tiSp khach, khu Ph?t ru, khu nQi tv chua, khu nQitv Tang, khu nQi tv Ni. B& tri cac thling rac nh6 dQc dUOng d~o trong khuonvien cua tUng khu. Kholing cach 100 mlthung. Chat thai r~n duQ'cphan lo?i tirngu6n thanh vo co va hfru co.

+Kh&i lugng chat thai r~ duQ'Cthu gom vS khu VlJCbili xe dS chuySn lenxe rac cua Cong ty moi truang do thi Dong Bi tra vS khu xu ly t?P trung cuathanh ph&Dong Bi.

f. cap di~n:

- Tir tr~m biSn ap dung cap h~ thS O,4kV di ngb cap di~n ph\lC V\l sinhho~t va chiSu sang san, vuOn, duOng. Trong khu VlJCb& tri cac tu phan ph&idi~n khu vvc cap di~n cho cac khu. Cac cong trinh cong cQng khac se duQ'Ccapdi~n dSn tu di~n t6ng cua cong trinh.

- Tu phan ph&i di~n h? ap la Io~i ill d~t trong nha. Tu diSu khiSn chiSusang Ia Io~i illkin ch&ngnuac d~t ngoai trai (cap bao v~ t&ithiSu IP55). T~i cactu phan ph&i di~n khu VlJCI~p d~t cac aptomat bao v~ cho Khu.

Di~u 2. T6 chuc thvc hi~n

12

- Chua Ba Vang trien khai cac buoc tiSp theo cua dtr an theo quy dinh(cong b6 cong khai quy hoach duoc duyet; d~u n6i ha tfing Icy thuat; luu trii h6sa; hoan thien h6 So' d~t dai, du an; triSn khai hoan thi~n xay dung ha tfing kythuat va cong trinh theo quy hoach va thiSt kS dtroc duyet);

- Phong Quan ly do thi co trach nhiem ph6i hQ'Pvoi chua Ba Vang t6chirc cong b6, cong khai quy hoach; thirc hien chirc nang quan ly Nha mrcc vSquy hoach, xdy dung;

- UBND phuOng Quang Trung, UBND plnrong Thanh San ph6i hQ'Pvoiphong Quan ly do thi t6 chirc trien khai va quan ly quy hoach da: duoc pheduyet; kiern tra, xu ly kien quySt tnrong hQ'Pxay dung vi pham tr?t ttr xay dungtheo chuc nang, qUYSnh~n cua dan vj.

Di~u 3. Cac Ong (Ba): Chanh Van phong fIDND&UBND thanh ph6;TruOng cac phong: Quan ly do tm, Tai nguyen va Moi truOng, Tai chinh _ KSho~ch; Chu tjch UBND phuOng Quang Trung; Chu tjch UBND phuOng ThanhScm; ChUaBa Yang va eae ca quan, dcm vi lien quan can err quy~t dinh thi hilnh.l~Noi nh{in: TM. UY BAN NHAN DAN- Nhu di€u 3 (T/h); ~ TICH- CT, PCT UBND Thanh ph6; "'~~~_~~~ uc' .- Luu: VT. _''~.. _, ",_ 1,..'f· ..~.")~~ ,. .

'1- "..~! "'!'fr!.-.., )..... ~--:t. \ "'_t,: ,-~- •....., .>-1.. '. I- ---.. ...._'~.'1-.,' .~~ ....~~, 6 ',~_. ,'. ~':N~ Anh Ttl

13