S6: 6632;/QD-UBND

UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NQI

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VIJ):T NAMDi)c I~p - TV do -1I\,ul[)pltu;~AeH -KIENTRue, ,.' ,I I~~NH PH~HAN~I~aN91, ngayDl/ thanis~:~~t~3J&~_~_~__

QUYET DlNH Ngay:_tiL/_Al_/.J..QL.v~ vi~c pbe duy~t Quy bOlolcbphiln kbu do thi H2-1~f17Z

Dia di~m: PhuOng Phu Thm;mg,Xuful La - qu~ Tiiy Hb; eae phuOng Mai Dieh, Nghia Do,Nghla Tiin, Dieh V<,mgh~u, Dieh V,mg, Quan Hoa - qu~n du Giay; eae phuOng Th\lYPhu<mg,DlIe Thling, Dong Ng~e, Xuan Dinh, Xuan Tao, cb Nhu~ I, cb Nhu~ 2,

Phu Di~n - qu~ B~e Til Liem - thanh ph6 Ha NQi.

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI

Can elI Lu~t T6 ehlIe HDND va UBND s6 11/2003/QHlI;Can elI Lu~t Quy ho~eh do thi s6 30/2009/QHl2;Can elI Lu~t Thu do s6 2512012/QHl3;Can elI Lu~t Xay d\ffig s6 5012014/QHI3;Can elI Nghi dinh s6 20/2009IND-CP ngay 23/0212009 eua Chinh pM v~ Quan ly

dQ eao ehuang ng~i v~t hang khong va eae tr~n dia qulin ly, bao v~ vimg trai t~i Vi~t

Nam;Can elI Nghi dinh s6 37120101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu v~ L~p, thfrm

dinh, phe duy~t va quan ly quy ho~eh do thi;Can elI Nghi dinh s6 38/2010IND-CP ngay 07/0412010 eua Chinh phu v~ Qulin ly

khong gian ki~n true ci'mhquan do thi;Can elI Nghi dinh s6 39/2010IND-CP ngay 07/04/2010 eua Chinh phu v~ Qulin ly

khong gian xay d\ffig ng~m do thi;Can elI Nghi dinh s6 64/2010IND-CP ngay 1116/2010 eua Chinh phu v~ Qulin ly

eay xanh do thi;Can elI Nghi dinh s6 11/2013IND-CP ngay 14/1/2013 eua Chinh phu v~ Quim ly

d~u tu phlit tri€n do thi;Can elI Quy~t dinh 56 1259/QD-TTg ngay 2617/2011 eua Thu tuang Chinh pM v~

vi~e phe duy~t Quy ho~eh ehung Xay d\ffig Thu do Ha NQi d~n nam 2030 va t~m nhin

d~n nam 2050;Can elI ThOng tu s6 10/20 1OJiT-BXD ngay 111812010 eua BQ Xay d\ffig v~ Quy

dinh hb 50"eua tung lo~i quy ho~eh do thi;Can elI Thong tu s6 01l2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua BQ Xay d\ffig v~

Huang diln danh gia moi tWOng ehi~n lUQ"etrong db lin quy ho~eh xay d\ffig, quy ho~eh

do thi;Can elI Thong tu 56 0612013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua BQ Xay d\ffig Huang

diln v~ nQi dung Thi~t k~ do thi va Thong tu s6 16/2013/TT-BXD ngay 16/10/2013 euaBQ Xay d\ffig sua d6i, b6 sung mQt s6 di~u eua Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay

13/5/2013;Can elI Quy~t djuh 56 21/2005/QD-BXD ngay 2217/2005 eua BQwang BQXay d\ffig

v~ vi~e ban hanh h~ th6ng kYhi~u blin ve db an quy ho~eh xay d\ffig;Can elI Quy~t dinh s6 5235/QD-UBND ngay 14/11/2012 eua UBND thanh ph6 Ha

1

NQi ve vi~c pM duy~t Nhi~rn VI)Quy hO\lchphan khu do thi H2-1, ty I~ 1/2000;Can cu Quy~t dinh s6 72/2014/QD-UBND ngay 17/9/2014 cila UBND Thanh ph6

ban hanh Quy dinh ve l(ip, th~rn dinh, pM duy~t nhi~rn VI),d6 an va quan 19 theo d6 anquy hO\lch do thi tren dia ban thanh ph6 Ha NQi;

X6t de nghi cila Giarn d6c Sa Quy hO\lch - Ki~n truc Ha NQi t\li Tel' trinh s63888/TTr-QHKT ngay 28/8/2015,

QUYET DJNH:Di@u1: PM duy~t Quy hO\lchphan khu do thi ill-I, tYI~ 1/2000 v6i cac nQi dung cM

y~u sau day:

1. Ten itA an: Quy hO\lchphan khu do thi H2-1, tYI~ 112000.2. Vi tri, ranh giOi, quy rno I~p quy hO{lchphiln khu:2.1. Vi trf:ThuQc dia giai hanh chinh cac phuOng: Phil Thul)'Ilg, Xuan La _ qu(in Tay H6;

Nghi'a Do, Nghi'a Tan, Dich VQng, Di~h VQng H(iu, Quan Hoa, Mai Dich _ qu(in C~uGiAy; ThVYPhuong, Duc ThAng, Dong Ng\lc, Xuiin Dinh, Xuan Tao, C6 Nhu~ 1, C6Nhu~ 2, PM Di~n - qu(in B~c TiT Liern, thilnh ph6 Ha NQi.

2.2. Ph(lm vi ranh gim:- Phia B~c giap Phan khu do thi song H6ng (duOng An Duong Vuong).- Phia Dong giap Phiin khu do thi khu Vl)'CH6 Tay va phv c~-A6 va Phiin khu do

thi HI-2 (duOng Vilnh dai 2 va L\lc Long Quan).

- Phia Nam giap Phan khu do thi H2-2 (duOng C~u GiAy,Xuiin Thily, H6 Timg M(iu).- Phia Tay giap Phiin khu do thi GS (Vanh dai xanh song Nhu~).2.3. Quy mo:- Di~n tich nghien cUukhoang: 2.458,17 ha.- Dan s6 d~n 2050: 249.000 nguo'i.3. M\lc tieu quy hO{lch:

- Cv th~ Ma cac dinh huang cila Quy hO\lchchung xay dvng TM do Ha NQi d~n narn2030 va t~ nhin d~n niim 2050 di! duQ'CTM tuang Chinh pM pM duy~t t\li Quy~t dinh s61259/QD-TTg ngay 26/7/2011 (vi~tt~t la Quy hO\lchchung xay dvng Thil do).

- Phan tich danh gia dieu ki~n tv' nhien, hi~n tr\lllg va cac quy djnh cila Quy hO\lchchung xay dvng Thil do co lien quan d~n Phan khu do thi. Xac djnh cv th~ hoa ph\lrn vi, ranhgi6i, di~n tich, quy rno dAtdai, dan s6 va cac chi tieu su dvng dAtquy hO\lchdo thL h\l tkgxi! hQi va h\l tkg ky thu(it do thi; cac khu Vl)'Cbao t6n, cm f\lo, chinh trang, xay dvng rnai vachuy~n d6i chUc nang su dvng dAt(cac C\1I1lcong nghi~p, kho tang) phil hqp v6i: Quy hO\lchchung xay dvng Thil do, Quy hO\lchchuyen nganh va nganh, Quy hO\lch lInh Vl)'Cva rn\lllglu6i, ... tuan thil Quy chu~ xay dvng Vi~t Nam va Tieu chu~ thi~t k~ chuyen nganh.

- Xac dinh cac nguyen tk yeu du t6 chuc khong gian ki~n trUccanh quan d6i v6i cackhu chUc nang cac khong gian d(ic trung va cAutrUcdo thi t\li khu Vl)'Cl(ip Quy hO\lchphiinkhu, dam bao phat tri~n 6n dinh, ben vilng.

- Thi~t I~p khong gian do thi rnai hi~n d\li, d6ng bQtren trvc H6 Tay _ C6 Loa. Hinhthanh trung tam hanh chinh, van Ma, thuong rn\li, tai chinh huang H6 Tay. Uu tien phattri~n cac chUc nang ve du lich, giai tri, khach S\lllva hQinghi, cac trv sa ca quan lam vi~c cilaBQ, ngilnh Trung uong, cac vi~n nghien cUu va cac chuc nang chuyen nganh quy rno Iantheo rno hinh hi~n d\li, cao tkg, da chuc nang.

- Thi~t l(ip trung tam dich VI)da chUc nang quy rno Ian tren cac tuy~n giao thong chinhnhu dUOngPhtlll Van D6ng, trvc Tay Thang Long, dUOngHoang Qu6c Vi~t.

2

75 - 80 m2 diit/nguai

90 - 100 m2 diit/nguai

m2 diit/nguaim2 diit/nguaim2 diit/nguaim2 diit/nguai

~ 5,0~ 0,6~ 7,0~ 18,0

_ T~o nhieu khong gian rna kSt n6i vUi h6 Tay, song H6ng va Vanh dai xanh songNhu~ vUi cac khu do thi mUi va khu dan cu hi~n hiiu.

_ Quy ho~ch xay d\ffig mUi giin vUi vi~c cai ~o, nang dp cae khu V\fChi~n co, kh6pn6i d6ng bO ve h~ tftng kg thu~t, kiSn trUc, nang cao dieu ki~n moi truOng s6ng, canh quanchung. Phat tri~n do thi hi~n d~ vai cac chuc nang h6n hqp, giin vai vi~c biio t6n, ton t~o cacgia tri di san truyen th6ng cila dia phuong. PMt huy duQ'ccac ySu t6 thu~ lqi, tiem nangphat tri~n cila khu V\fC,t~o duQ'cnet d~c trung rieng. T6 chuc d6ng bo h~ th6ng cac trungtam, cac khu nha a giin kSt vUi cac dich V\Ih~ tfuJghi~n d~i theo mo hinh da chuc nang, dapfrng yeu diu pMt tri~n kinh tS - xa h9i.

_Xac djnh khung kSt du ~ tfulgxa hoi, h~ tftngkYthu~t dam biio pMt tri~n ben vctng trenco sa Quy ho~ch chung xay d\ffig Thil do, kS thira, ~p nh~t quy ho~ch cac q~, huy~n, quyho~ch chi tiSt cac khu chuc nang dil duQ'cphe duy~t, cac d\l an da dieu chinh theo cM truongcila dp cOthfun quyen. \;,

_Lam co sa t6 chUc, I~p cac quy ho~ch chi tiSt; de xuiit cac h~ng m\lc uu tien d~u tu vangu6n h,rcth\lc hi~n, danh m\lc cac chuong trinh d~u tu va d\l an chiSn luQ'c;ki~m soat pMttri~n va quan 19 do thi; dieu chinh quy ho~ch cac qu~, huy~n da duQ'cdp thfun quyen pheduy~t d~ phil hqp vUi cac dinh huang cila Quy ho~ch chung xay d\ffigThil do.

_De xuiit Quy djnh quan 19 theo d6 an Quy ho~ch phan khu, lam co sa I~p: Quy chSquan 19 quy ho~ch kiSn trUc; cac quy ho~ch chi tiSt va d\l an d~u tu theo quy dinh va d~ cacdp chinh quyen dia phuong, co quan quan 19 d~u tu xay d\ffig theo quy ho~ch duQ'cduy~t.

4. N{lidung quy hOlJch:4.1. Cac chi tieu kinh Ii kj thu~t chinh:

Diit xay d\ffig do thi khoang:Trong do:

- Diit dan d\lng do thi:Baog6m:+ Diit cong trinh cong cong:+ Diit truOng THPT, d~y nghe:+ Diit cay xanh, TDTT:+ Diit giao thong (dSn dUOngkhu V\fc):

- Diit don vi a:G6m:+ Diit cong cong don vi a: 1-1,5 m

2diit/nguai

+ Diit cay xanh d01ivi a: ~ 2,0 m2diit/nguai

+ Diit truOng ti~u hQc, THCS, m~m non: ~ 2,7 m2diit/nguai

Cac chi tieu quy ho~ch h~ t~ng xa hQi va h~ t~ng kg thu~t tuan thil Quy ho~ch chungxay d\ffig Thil do, Quy chufuJ xay d\ffig Vi~t Nam, Tieu chufuJ thiSt kS va Quy ho~chchuyen nganh.

4.2. Quy hO{lch tOng m9t bang sir s{lng iJlit:

Bang tang hO'p quy hoach sir dung ilit. . .

TT Chuc nang sir d\lng diitDi~n tleh Chi tieu TYI~ Ghi'eM(ha) (m2/nguOi) ('Yo)

A DAtdan dl}og 2.042,53 82,03 83,09

1 Biit eong cQngdo thi 142,29 5,71 5,79

3

TT Chuc nang sir d\lng d~t Di~n tich Chi tieu Tyl~Ghi chu(ha) (m2/nguOi) (%)

50% m(itnuac dugc2 D~t ciiyxanh, TDTT do thi 239,00 7,56 9,72 tinh vao chi tieu d~tciiy xanh TDTT .

Cay xanh, TDTT 137,60 5,53 5,60Mi;it nUrYe 101,40 4,07 4,13 H6iJi€u hoa

DuOngtfl,lcchinh do3 DuOnggiao thong do thi 316,91 12,73 12,89 thi, chfnh do thi, lienkhu VlJC.

4 Quang n;uOng,nha ga, d~po21,38 0,86 0,87dUOngsat do thi, de po xe huYt. •

.

5 TruOngtrung hQcphil thong 19,16 0,77 0,786 DuOnggiao thong khu VlJC 122,07 4,90 4,977 D~t don vi a 1181,72 47,45 48,07

B Cac lotli d~t khac trong phtlIDvi282,26 11,49khu dan d\lng

KSt hgp nhi~u chUcI D~t h6n hgp 65,28 2,66 nang, co quan, !TV

sa, thuong m(li,vanphong, nha a,...

2 D~t co quan, vi~n nghien cUu,199,76 8,13truOngdao t(lo...

3 D~t di tfch, ton giao - tin nguang 17,22 0,70

C D~t xay d\fllg ngoai phtlIDvi133,38 5,43khu dan d\lng

I D~t an ninh, qu6c phOng 52,21 2,122 D~t dau m6i h(ltling ky thu~t I 1,80 0,483 D~t giao thOngd6i ngo(li 1,55 0,06

D~t hanh lang cach Iy, ciiyxanh Bao g6m hanh lang4 cach Ii v~ sinh, ciiy xanh vUOn 67,82 2,76 bao v~ de (khonguamg6m dUOngde)

Tang cQng: 2.458,17 98,72 100,0Dan s6 (ngIl'Oi) 249.000

Ghi ehu:

Ranh gi&i cac 0 d~t trong Quy hO(lchphiln khu do thi ill-I duqc xac dinh tren C(J sahan d6 do d<;lchi~n tr<;tngtY I~ 1/2000; vi trl cac 10d~t chuc nang duqc xac dinh tren ban veliun C(J sa nghien CUuquy hO<;lchchi ti~t theo quy dinh; ranh gi&i,quy rno va cac chi tieu quyhO<;lchki~n trUcC\lth~ se duqc xac dinh chlnh xac trong qua trinh nghien ClruI~p quy hO<;lchchi ti~t tY I~ 1/500 theo quy dinh ..., diun bao phil hgp vai cac nguyen tk y~u t6 kh6ng ch~trong d6 an Quy hO<;lchphiln khu va phil hgp vai cac quy dinh phap I~t hi~n Mnh, Tieuchufui, Quy chuk xiiy dvng Vi~tNam va duqc co quan co thk quy~n ch~p thu~.

4.2.1. Nguyen tde chung:- Trong 0 quy hO<;lchg6m cac khu chuc nang do thi va duemgphiln khu VlJC;cac chi tieu

quy hO<;lchsu d\lng d~t cua tUng 0 quy hO<;lchla cac chi tieu chung tlmg IO<;lichuc nang d~t

4

nh~mki~msoat phat tri~nchotimg khu V\!C.Trong qua trinh I~pquyho~chchi ti~ttYI~ 1/500va cac dlJan d~uillxay dlJilg,ranh gi&i,quym6 di~ntich, dan s6, chi lieu quy ho~chki~ntrUccua timg 6 dAtse dugc xac djnhC\lth~ tren cO'So' dambilo chi tieu chung cua ca 6 quy ho~chtheo Quy ho~chphan khu va dam bilo tuan thu Quy chuk xay dlJilgVi~tNam, Tieu chukthi~t k~ chuyen nganh, cac quy djnh cua phap lu~thi~nhanh va phili dugc cO'quan co thfunquy~nchApth~.

_T~ng cao quy djnh trong bang sb li~u la tkg cao dii-ctrung cua 16dAtchuc nangtrong 6 quy ho~ch; t~i cac 16dAtco vj tri, quy m6 phil hgp co th~ cho phep xay dlJilgc6ng trinh chu d~o hoii-cdi~m nhAntren nguyen t~c dam bao kh6ng gian canh quan cuakhu VIJCva dugc dp thfun quy~npM duy~t.

_Dbi vai cac khu VIJCdiiva dang tri~n khai d~u tu xay dlJilg,ti~pwc thlJc hi~n theodlJ an dii dugc pM duy~t. Dbi vai cac d6 an quy ho~ch, dl! an d~u tu xay dlJilgdii dugcdp thAmquy~nphe duy~t rna chua thl!Chi~n d~u tu xay dlJilg,ck dugc nghien cUuxemxet di~u chinh theo quy djnh hi~n hilnh d~phil hgp Quy ho~ch phiin khu. Dbi vai cac d6an quy ho~ch, tbng mii-tbkg, dl! an dang nghien cUurna chua dugc dp thAmquy~n pMduy~t, hoii-cdii dugc dp thAmquy~n chApthu~n chu truang d~u tu, can dugc nghien CUuI~id~phu hgp vai Quy ho~chphiinkhu nay.

_DAtnhom nha a xay dlJilgmai va dAtnhom nha a hi~n co cai t~o (bao g6m mi)t sbchuc nang chinh: nha a; wOn hoa, san chO'i,t~p luy~n TDTT; dUOngni)i bi); biii de;xe;c6ng trinh sinh ho~t ci)ng d6ng... ); cac thilnh ph~n dAtC\lth~ trong nhom nha a se dugcxac djnh trong h6 sO'quy ho~ch chi ti~t hoii-cdl! an d~u ill xay dl!ng a giai do~n sau vadugc dp thAmquy~n pM duy~t.

_Dbi vai dAtnhom nha a xay dlJilgmai: (cac khu V\l'Cnha a xay dlJilgmai, dii vadang tri~n khai xay dl!ng theo dl! an dugc d.p thfun quy~n pM duy~t) hoan thi~n cac dl!an dli va dang tri~n khai theo huang d6ng bi) hi~n d~i dam bilo cac yeu cau v~ ki~n trUc,h~ t~ng ky thu~t vai chAtlugng cao; tb chuc kh6ng gian ki~n truc canh quan, k~t nbi haihoa vai khu Vl!Ca hi~n co, Uti tien, chQn IQckhai thac cac hinh thuc ki~n truc truy~nthbng, gin giu gia trj van hoa dii-ctrung.

_D6i vai cac khu nha a t~p th~ hi~n co n~m xen trong dAtcua cac cO'quan, truOngdao t~o, dAtan ninh qubc phong: vi~c chuy~n dbi m\lc dich sir d\lllg dAtsang dAta phaidugc dp thAmquy~n xem xet quy~t djnh va phai thlJChi~n theo dung quy djnh cua phaplu~t, dam bao phil hgp kh6'pnbi d6ng bi) vai quy ho~ch h~ tkg d6 thj khu V\l'C.Chi tieuquy ho~ch ki~n truc se dugc xac djnh can cu theo chi tieu dbi vai khu V\l'Cnhom nha atrong cilng 6 quy ho~ch va phil hgp vai Quy chuAnxay dlJilgVi~tNam.

_Dbi vai nhom nha a hi~n co cai t~o dugc thl!c hi~n theo quy ho~ch chi ti~t va dl!an d~u tu xay dl!ng rieng, trong do, xac djnh cac tf\Ic giao thOng va h~ t~ng ky thu~tchinh cua khu dan cu tren cO'sa cac tuy~n dUOnghi~n tr~ng, h~n ch~ giai phong mii-tbkg,kh6ng san lAph6, ao; quy dAttrbng (dAtc6ng do dja phuang quan Iy) Uti tien bb tri cacc6ng trinh sinh ho~t ci)ng d6ng, wOn hoa, san chO'i,hai de;xe, tr~m di~n, di~m t~p k~trac ... , kh6ng gian giap ranh tb chuc thanh kh6ng gian chuy~n ti~p giua khu dan cu maiva cu, dam bao phat tri~n hai hoa, b~n viIng cua khu V\l'Clang xom d6 thj hoa; h~n ch~kh6ng chia tach thira, khuy~n khich hgp kh6i...; d6i vai mi)t s6 khu dAtco chfrc nangkhiic (dAtc6ng ci)ng, CO'quan, van hoa, th~ thao...) n~m xen k¥t trong khu V\l'Cdan cu,ranh giai, chuc nang C\lth~ se dugc xac djnh theo GiAychUngnh~n quy~n sir d\lng dAt,h6 sO'sir d\lng dAtdai hoii-cdl! an dugc cApthAmquy~npM duy~t.

_ Dbi vai quy dAtnha a xli hQi, tai djnh cu: Uti tien danh cac quy dAtnha a mai(chua giao chu d~u tu) cho nhu cau v~ nha a xa hQi,tai djnh cu, C\lth~ se dugc thl!c hi~nkhi tri~n khai cac dl! an d~u tu xay dl!ng theo chu truang cua UBND Thanh phb va quy

5

dinh pMp lu~t hi~n hanh.- D6i vai d~t h6n hqp (c6ng trinh h6n hqp hoi).cd~t h6n hqp) duqc phep b6 tri nha a

v6i yeu cau dam bao cac di~u ki~n t6t nh~t v~ moi tWOng s6ng cho nguo-i dan. Quy monha a trong d~t, cong trinh h6n hqp ph\l thuQCvao kM nang dap img v~ h~ t~ng xii hQi, h~t~ng ky thu~t cua khu V\fCtheo Quy ho~ch phiin khu duqc pM duy~t, Quy chu~n xayd\l1lgVi~t Nam va do cfrp co th~m quy~n xem xet quy€t dinh.

- D6i vai d~t cong nghi~p kho tang hi~n co khong phil hqp vai quy ho~ch phiin khunay, timg buac di do-i d€n khu V\fCquy ho~ch cong nghi~p t~p trung cua Thanh ph6 theoquy dinh cua C(Jquan co th~m quy~n. Quy d~t sau khi di do-i duqc thl,lc hi~n theo Quyho~ch phiin khu duqc duy~t.

- D6i v6i d~t an ninh, qu6c phOng se duqc qmin Iy, sir d\lng theo quy dinh cua pMp lu~t.- D6i v6i d~t di tich, ton giao, danh lam th~ng Cl'lIlhdii hoi).c chua duqc x€p h~ng,

quy mo di~n tich va hanh lang bao v~ se duqc xac dinh chinh xae a tY I~ 1/500 tren C(Jsaquy€t dinh hoi).cy ki€n cua C(Jquan qU{1IlIy nha nuac lien quan. Vi~c I~p dv an, cai t~o,xay d\l1lgpMi tuan tM theo lu~t dinh va duqc cfrp th~m quy~n pM duy~t.

- D6i vai cac nghia trang, nghia dia va mQ hi~n co khong pM hqp quy ho~ch, duqcdi do-iquy t~p mQ d€n khu V\fCnghia trang t~p trung cua Thanh ph6:

+ Trang giai do~n qua dQ, khi Thanh ph6 chua co quy d~t d~ quy t~p illQ, cac ngoimQ hi~n co duqc t~p k€t t~m vao nghia trang t~p trung hi~n co. Cac nghia trang t~p k€tt~ nay pMi duqc t6 chuc I~i thanh khu khang trang, s~ch se, ti€t ki~m d~t va pMi cohanh lang cay xanh cach Iy, h~ th6ng xir Iy ky thu~t dam bao di~u ki~n v~ sinh moitWOng (tuy~t dlli kh6ng duqc hung tang mai)o

+V~ lau dai, khi Thanh ph6 co quy d~t danh cho cac khu nghia trang t~p trung cuaTMnh ph6, nghia trang hi~n co va khu V\fCt~p k€t t~m cac ng6i illQ trong cac 16 d~t neutren se di chuy~n pM hqp vai quy ho~ch nghia trang cua Thanh ph6 va ph~n d~t nayduqc sir d\lng lam d~t cay xanh, th~ d\lc th~ thao theo quy ho~ch.

- D6i v6i cac tuy€n dUCrngquy ho~ch (ill dUCrngphiin khu V\fCtra xu6ng) di qua cac khuV\fCdiin cu hi~n co, se duqc xac djnh C\lth~ a giai do~ quy ho~ch chi ti€t, I~p dl,l an phil hqpv6i di~u ki~ hi~n tr~g, dam bao tinh kha thi, cong khai, minh b~ch.

- Hanh lang bao v~ hoi).ccach Iy cac cong trinh di tich, giao thong, h~ t~ng ky thu~t,de di~u duqc xac dinh C\lth~ t~i quy ho~ch chi ti€t, tuan thu Tieu chuk, Quy chu~n xayd\l1lg Vi~t Nam.

- D6i vai cac chUc nang sir d\lng d~t xung quanh cac ga dUOng s~t d6 thi khi tri~nkhai chi ti€t cAnxem xet Sl,l anh huang cua ga dUCrngs~t vai 10d~t dl,l ki€n xay dl,lng (d~b6 sung mQt s6 h~ng m\lCnhu biii d6 xe, giai pMp k€t n6i vai ga ....).

- D6i vai nut giao thOng tren tr\lc H6 Tiiy - Ba Vi, cong trinh TMp truy~n hinh Vi~tNam se duqc nghien Clm C\lth~ trong giai do~n sau (thl,lc hi~n theo dl,l an rieng duqc cfrpth~m quy~n ch~p thu~n).

- MQt s6 vi tri, ranh giai, chUc nang va cac chi tieu quy ho~ch ki€n truc cac 16 d~tduqc xac dinh trong cac 0 quy ho~ch se duqc nghien Clm ti€p tvc trong qua trinh l~p quyho~ch chi ti€t, I~p dl,l an d~u tu xay d\l1lg (xem xet C\lth~ v~ ngu6n g6c sir d\lng Q~t, quatrinh tri~n khai, tinh pMp Iy, tinh hinh xii hQi, hi~n tr~g, thl,lc t€ quan Iy phat sinh ...) d~giai quy€t vai yeu cAu tuan thu cac nguyen tk y€u t6 kh6ng ch€ va quy dinh t~i d6 anQuy ho~ch phiin khu, pM hqp Tieu chuk, Quy chuk xay d\l1lg Vi~t Nam va cac quydinh hi~n hanh, duqc C(Jquan co th~m quy~n ch~p thu~.

- Quy ho~ch phiin khu do thi H2-1, ty I~ 112000 duqc I~p d€n nam 2030, t~m nhind€n nam 2050 (d~ pM hqp Quy ho~ch chung xay d\l1lg TM do) la dinh huang dai h~n,

6

tren quy mo di~n tich dAthm, do do chua th~ giai quy6t h6t cae nQi dung chi ti6t khi tri~nkhai th\Ic hi~n cac d\I an d~u tu C\lth~ trong khu V\IC.Vi v~y, qua trinh th\Ic t6 tri~n khaicac d\I an d~u tu co phat sinh bAt c~p, vuOng miic dbi voi cac nguyen tiic ki~m soat, nQidung cua db an Quy hO;:lchphiin khu do thj H2-1, se can cu tren th\Ic ti~n tinh hinh phattri~n kinh t6 _xa hQi trong timg giai do;:tlld~ di~u chinh cho phU hQ"Pva se duQ'c t6ng hQ"P,c~p nh~t theo cacchuang trinh fit soat quy hO;:lchdo thj d~ trinh cAp thAm quy~n pheduy~t di~u chinh quy hO;:lchdo thj theo quy djnh cua phap lu~t.

4.2.2.Phiin b6 cac 6 quy hO(lch:_ T6ng di~n tich nghien cUu Philn khu do thj H2-1 (BI) khoang: 2.458,17 ha, duQ'c

chia thanh 07 khu quy hO;:lch(A, B, C, D, E, F, G) va mQt so 0 dAtngoai khu quy hO;:lchco di~n tich khoang 2.191,80 ha; cac tuy6n duang giao thong chinh do thj ngoai 0 quyhO;:lchco di~n tich khoang 266,37 ha. Cae khu quy hO;:lchduQ'cchia thanh 17 0 quy hO;:lch(AI, A.2, A.3; B.I, B.2, B.3; C.l, C.2; D.I, D.2, D.3; E.I, E.2; F; G.I, G.2, G.3) duQ'cgioi h;:lnbai cac tuy6n duang chinh khu V\ICtra len d~ ki~m soat phat tri~n, trong do caco quy hO;:lchtuang duang voi cac dan vj a. C\l th~:

a) Khu quy hO;:lchA: T6ng di~n tich khoang 411,63 ha, duQ'c chia thanh 03 0 quyhO;:lchva dAtduang giao thong n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:

+ 6 quy hO;:lchAI: co t6ng di~n tich khoang 78,56 ha.+6 quy hO;:lchA2: co t6ng di~n tich khoang 150,10 ha.+6 quy hO;:lchA3: co t6ng di~n tich khoang 182,97 ha.b) Khu quy hO;:lchB: Tbng di~n tich khoang 427,234 ha, duQ'c chia thanh 030 quy

hO;:lchva dAtduang giao thong n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:+ 6 quy hO;:lchB.I: co tbng di~n tich khoang 135,38 ha.+ 6 quy hO;:lchB.2: co tbng di~n tich khoang 132,18 ha.+ 6 quy hO;:lchB.3: co tbng di~n tich khoang 159,67 ha.c) Khu quy hO;:lchC: Tbng di~n tich khoang 275,02 ha, duQ'c chia thanh 02 0 quy

hO;:lchva dAtduang giao thOng n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:+ 6 quy hO;:lchC.I: co tbng di~n tich khoang 185,47 ha.+ 6 quy hO;:lchC.2: co tbng di~n tich khoang 89,55 ha.d) Khu quy hO;:lchD: T6ng di~n tich khoang 433,28 ha, duQ'c chia thanh 03 0 quy

hO;:lchva dAtduang giao thOng n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:+ 6 quy hO;:lchD.I: co tbng di~n tich khoang 130,72 ha.+ 6 quy hO;:lchD.2: co tbng di~n tich khoang 131,87 ha.+ 6 quy hO;:lchD.3: co tbng di~n tich kholmg 170,69 ha.e) Khu quy hO;:lchE: Tbng di~n tich khoang 177,80 ha, duQ'c chia thanh 02 0 quy

hO;:lchva dAtduang giao thong n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:+ 6 quy hO;:lchE.I: co tbng di~n tich khoang 75,32 ha.+ 6 quy hO;:lchE.2: co tbng di~n tich khoang 102,48 ha.t) Khu quy hO;:lchF: Tbng di~n tich khoang 133,93 hag) Khu quy hO;:lchG: Tbng di~n tich khoang 294,54 ha, duQ'c chia thanh 03 0 quy

hO;:lchva dAtduang giao thong n&mngoai cac 0 quy hO;:lch,trong do:+ 6 quy hO;:lchG.I: co tbng di~n tich khoang 94, IS ha.+ 6 quy hO;:lchG.2: co tbng di~n tich khoang 84,24 ha.+ 6 quy hO;:lchG.3: co tbng di~n tich khoang 116,15 ha.h) Cac 0 dAtchuc nang n&mngoai 0 quy hO;:lch:38,37 ha.4.2.3. Ctic chuc niing sit dl:lngchinh g6m:

7

a) Cong ci?ng do thj (cong ci?ng thimh ph6 va khu VlJc):- T6ng di~n tich dAtkhoang 142,29 ha, bao g6m cac chuc nang chinh: Thuang m\li,

van phOng, djch VI},y t~, van hoa, tai chinh, himh chinh quan Iy do thj va cong trinh congci?ngh6n hqp khac (cong trinh duQ'ck~t hqp nhi~u chUc nang cong ci?ng).

- Cac cong trinh cong ci?ng do thj duQ'c t6 chUc thimh cac trung tam I6n, tren co sanhom chuc nang (thuang m\li, djch VI},y t~, van bOa, tai chinh, quan Iy hanh chinh); b6 trid9C cac tn.Ic dUOng giao thOng dp do thj, t~p trung !\Ii khu VlJCgiao c~t giua cac tuy~nvimh dai va cac tn.Ic hu6ng tam (chuc nang chu y~u: cong cong djch VI},thuang m\li t~ptrung ...). T\li khu VlJCtn.Ic khong gian H6 Tiiy - Ba Vi va khu VlJCtrung tam Tiiy H6 Tiiy:Cong trinh cong ci?ng dp thimh ph6 (van bOa, thuang m\li, djch VI},tai chinh, quangtruOng, khong gian giao lUll ci?ng d6ng, vui choi giai trL). T\li trung tam cua cac khu quyhO\lch (giap cac tuy~n dUOngdp khu VlJc),bao g6m cac trung tam thuang m\li, van bOa, ytL ngoai ra con duQ'c b6 tri t\li cac cong trinh h6n hqp (thuang m\li, van phOng va nhaa...) nhfun ph\lCVI}cho nhu cAuthi~t y~u cua nguai dan trong khu VlJCva cac phiin khu dothi Ian c~ thui?c khu VlJCh\lil ch~ phat tri~n (A6; HI-2 ...).

Tinh chAtva cac chi tieu su d\lng dAtC\lth~ cua tUng cong trinh cong ci?ngdo thi (thimhph6 va khu a) se duQ'cxac djnh C\lth~ bOatrong cac d6 an quy hO\lchchi ti~t tren ca sa cac chitieu chung cua Quy hO\lchphan khu, tuiin thu Tieu chuk, Quy chuk xiiy dl!IlgVi~tNam.

* Cong trinh y t~:

- Trong dAt cong ci?ng do thj co th~ b6 tri quy dAt d~ xay dl!Ilg cac cong trinh y t~(B~nh vi~n, phong kham da khoa, trung tam y t~, nha h9 sinh, tr\lffiv~ sinh phOng djch, nhathu6c .... ) nh~m ph\lc VI}dan cu trong khu VlJC.

- Cac co sa y t~ hi~n co phil hqp vai quy hO\lchse duQ'ccai t\lOchinh trang. Xay dl!Ilgmo; cac b~nh vi~n, phOng kham da khoa, trung tam y t~, nha h9 sinh, tr\lffi v~ sinh phongdich, nha thu6c .. dap frng nhu cAucua nguai dan.

* Cong trinh van bOa:

- Trong dAtcong ci?ng do thj co bao g6m quy dAtd~ xay dl!Ilg cac cong trinh van bOa(bao tang, nha hat, r\lp xi~c, r\lp chi~u phim, tri~n Him,nha van bOa, thu vi~n, cau I\lc bi? .. )ph\lc VI}dan cu do thj va khu VlJC.

- BAt xay dl!Ilg cac cong trinh van bOa bao g6m: Nha van bOa qu~ Cfru GiAy va cacco sa van bOa hi~n co, phil hqp vai quy hO\lch se duQ'ccai t\lO,chinh trang, rna ri?ng. Xaydl!Ilgmai cac trung tam van bOa da nang ho(ic rieng bi~t. .. dap frng nhu cAucua nguai dan.

- Quy mo, chuc nang va cac chi tieu su d1,JllgdAtcac cong trinh van hoa se dllQ'cxacdjnh C\lth~ trong qua trinh nghien ClmI~p cac d6 an quy hO\lchchi ti~t, tuan tM Quy chukxay dl!Ilg Vi~t Nam va Tieu chuk thi~t k~ chuyen ngimh.

* Cong trinh thuang m\li, van phOng, dich VI}:- Trong dAtcong ci?ng do thi co bao g6m quy dAtd~ xay dl!Ilg cac cong trinh thllong

m\li, van phOng, djch V\l(bao g6m cac cong trinh lien quan d~n hO\ltdi?ng thuang m\li, djchVI}nhu: trung tam thuang m\li, sieu thi, cua hang, chQ',nha hang, khach S\lil,nha nghi, taichinh, ngan hang va cac cong trinh ph\lc VI}djch V\l do thj khac ... ) ph\lc VI}dan Cll do thjvakhu VlJC.

- Cac trung tam thuang m\li, van phOng, djch VI},chQ',sieu thi va co sa thllang m\lihi~n co, phil hqp vo; quy hO\lch duQ'c cai t\lO, chinh trang, rna ri?ng. Xay dl!Ilg mai cactrung tam thuong m\li dich VI}van hoa da nang ho(ic rieng bi~t. B(ic bi~t Ia xay d"ng t6 hqpcong trinh thuang m\li djch VI},tai chinh, tn.Ickhong gian k~t hqp tn.Icmua sk I6n H6 Tiiy- Ba Vi mang tfrm cO"qu6c t~ va khu VlJC.

- Cac cong trinh ph\lc VI}djch VI}do thi khac nhu: tr\lm sua chua 0 to, tr\lm xang dfru,

8

tr~m cung c~p ga, khi ... duQ'cb6 tri trong d~t cong cQngthanh ph6, khu VlJC,n~m k~ c~nvai tuy~n dUOngkhu VlJCtra len thu~n ti~n cho ph\lcV\lva ho~t dQngphOngch6ng chay nb,dam bao khoang cach an toan theo d6i vai cac cong trinh khac theo Tieu chuful,Quy chufulxay dvng Vi~tNam.

_Vi tri chinh xac, quy mo, chuc nang, cac chi tieu sir d\lng d~t cac cong trinh thuongm~i, dich V\lse duQ'cxac dinh C\lth~ trong giai do~ nghien CUucac d6 an quy ho~ch chiti~ttheo quy dinh, tuan thu Tieu chuful,Quy chu~nxay dvng Vi~tNam.

* Cong trinh cong cQngkhac:_Trong d~t cong cQngdo thi co th~ b6 tri quy d~t d~ xay dvng cac cong trinh cong

cQngkhac, bao g6m cac cong trinh tr\l sa hitnh chinh ph\lc V\lquan Iy do thi, van phongho~tdQngkinh t~, xa hQi...

_Tf\l sa UBND qu~ du Gi~yhi~n co nk trong ph~ vi nghien cUu,trong qua trinhphat tri~ndo thi va tri~nkhai quyho~ch,se xay dvng them h~th6ng congtrinhhitnhchinhmm~i khu Vl!CphiaNam tuy~ndUOngdu Gi~y-XuanThuy (thuQcPhankhu do thi H2-2).

_Vi tri d~t cong trinh cong cQngxac dinh tren ban ve lam ca sa d~ nghien CUutronggiai do~ sau. Trong qua trinh nghien CUunh~m C\lth~ hoa Quy ho~ch phan khu nay, vi tricac cong trinh cong cQngnay co th~ di~u chinh d~ phil hgp vm thl!c t~, ti~t ki~m dat. Quymo,chuc nang, cac chi tieu sir dvng d~t cac cong trinh cong cong khac se dUQ"cxac dinh C\lth~ trong giai do~ sau, tuan thu Tieu chuful,Quy chu~nxay dvng Vi~t Nam va quy dinhhi~nhanh cua Nha nuac va Thanh ph6.

b) D~t cay xanh, TDTT thitnhph6, khu Vl!C:Tbng di~n tich d~t cay xanh do thi (dp ngoai don vi a) khoang 239,0 ha (bao g6m

101,4ha h6 di~uhoa)._ D~t cay xanh, TDTT bao g6m: cong vien; wOn hoa, cay xanh, m~t nuac; quang

truOng, dUOngd~o; khu vui chai giai tri; cong trinh, san bai t~p luy~n TDTT; cong trinhthuong m~i, dich V\l(quy mo nho)...

_D~t cay xanh, TDTT do thi dUQ"Cb6 tri thanh nhiIng cong vien cay xanh lan, t~ptrung va cac dai, tuy~n k~t n6i cac khong gian cay xanh m~t nuac co quy mo Ian vai nhau.H~ th6ng cay xanh m~t nuac hinh thanh h~ tr\lc, t~o khong gian d~c trung cua phan khu dothi. Ngoai cac cong vien co tinh ch~t d~c bi~t va quy rna Ian ph\lc V\l cho nhu c~u cuaThanh ph6, mQts6 Cong vien cay xanh co quy mo trung binh duQ'cb6 tri t~ih~t nhan trungtam khu quy ho~ch, g~n k~t vai nhau theo d~g tuy~n va k~t n6i vm nhau bkg h~ th6ngcay xanh dUOngph6; cac cong vien nay chUy~u la cay xanh, h6 di~uhoa, wOn hoa, dUOngd~ova cac ho~t dQngvui chai giai tri cho cac lua tubi ph\lc V\lcho nhu c~ukhu VlJc.

_ Cac khu Vl!Ccong vien, cay xanh, wOn hoa duQ'cnghien cUu,khai thac tri~t d~khong gian m~t nuac hi~n co, t~o I~pcac tf\lc citnhquan k~t hgp vai khong gian di bQ.T~iday b6tri cac ho~t dQngvui chai giai tri ph\lc V\lcho nhi~u lua tubi.

_ Cac cong trinh th~ d\lc th~ thao va san th~ thao ca ban dUQ"cb6 tri trong khu VlJCcong vien cay xanh vai t5' I~ thich hgp dam bao ph\lc V\lnhu cAunang cao suc khoe th~ch~tcho nguai dan.

_H~ th6ng cay.xanh do thi duQ'Ck~t n6i vai nhau b~ng M th6ng muong, cay xanhcach Iy, cay xanh citnh quan dUOngph6, d~c bi~t la cac tuy~n dUOng100nhu dUOngVanhdai 2, Vanh dai 3, Nguy~n Hoang Ton, Nguy~n Phong sk Hoang Qu6c Vi~t.... Cac tr\lckhong gian di bQgk vai cay xanh, wOn hoa don vi a, nhom a va cac cong trinh xay dvng.

_Ngoai trung tam TDTT qu~ Tay H6 a phuOng Xuan La, cac cong trinh san baiTDTT hl~n co, phil hgp vai quy ho~ch dUQ"ccal t~o, chinh trang, rna rQng;xay dvng maicac trung tam TDTT cua khu VlJCdap trng nhu c~ucua ngum dan.

9

- Vi tri chinh xac, quy mo, chuc nang va cac chi tieu sir d\lllg d~t cac thanh phfuI d~tciiy xanh, TDTT c&pthanh ph6, khu V1!Cse duQ'cxac dinh trong giai dO\lIlnghien CUuI~pquy hO\lchchi ti~t theo quy dinh, tuiin thu Tleu chu~n, Quy chuk xay dlJIlgVi~t Nam.

c) D~t giao thong c&pdo thi va khu V1!C:T6ng di~n tich d~t khoang 460,36 ha.- D~t giao thOng c&pdo thi va khu V1!Cbao g6m: DuOng trvc chinh do thi, dUOng

chinh do thi, dUOng lien khu V1!c;DuOng chinh khu V1!C,dUOng khu V1!c;Quang tWOng;dUOng s~t do thi va ga dUOng s~t do thi; b~n - bili d6 xe, diem trung chuy€n xe buyt. ....Trong do co 5 tuy~n dUOng s~t do thi (s6 2, 3, 4, ,6, 8) va ga dUOng s~t do thi s6 2 trendUOngNguy€n Hoang Ton.

- H~ th6ng Quang truOng duQ'ct6 chUc t\li tl'\lc khong gian H6 Tiiy _Ba Vi, twac cackhong gian cong vien cay xanh va cong trinh cong cQng.

- Trong khu V1!Cxac I~p bai d6 xe cong cQng t~p trung t\li cac dau m6i giao thOngnhfun giill quy~t nhu cau trung chuy€n hanh khach tren cac phuang ti~n xe buyt, taxi ...Ngoai ra cac bili d6 xe duQ'cxac I~p tren nguyen t~c sau:

+D~t ngoai diin d\lng do thi: Phai tv'dam bao nhu cau d6 xe cho ban thiin cong trinh.+D~t diin d\lng do thi: PMi tv' dam bao nhu cau d6 xe cua cong trinh do. Ngoai ra,

trong khuon vien d~t xay dlJIlg cac cong trinh cong cQng, cay xanh t~p trung danh mQtphfuI quy d~t ho?c san d€ ph\lc V\lnhu cau d6 xe cong cQng. Cac bili d6 xe nay n~m trongthanh phan d~t cong cQng, cay xanh thanh ph6 va n~m trong thanh phfuI d~t dan vi a nenkhong tinh vao chi tieu d~t giao thong. Vi tri duQ'cIva chQn can dam bao ban kinh ph\lc Y\I

khong qua 800m. Vi tri va quy mo C\l the cac bai d6 xe c6ng cQng nay se duQ'cxac dinhtrong qua trinh I~p quy hO\lchchi ti~t 1/500.

d) D~t truOng trung hQcph6 thong:- T6ng di~n tich d~t khoang 19,16 ha.- TWOng trung hQcph6 thOng b6 tri t\li h\lt nhan trung tam cua cac khu quy hO\lchvai

quy mo duQ'c xac I~p dam bao du ph\lc Y\I cho hQc sinh trong khu V1!Cva h6 trQ'mQt phfuIcho cac phiin khu do thi liin c~.

- Quy mo, chuc nang, cac chi tieu sir d\lng d~t truOng trung hQCph6 thong, tWOngd\lYnghe, huang nghi~p, C\lthe se duQ'cxac dinh C\lthe trong giai dO\lnnghien CUuI~p quyhO\lchchi ti~t theo quy dinh, tuiin tM Tieu chu~n, Quy chuk xay dlJIlg Vi~t Nam.

- Toan bQph\lm vi nghien cUu duQ'cb6 tri 16 tWOng THPT dam bao ve quy mo cungnhu ph\lffi vi ph\lc Y\I cho cac khu quy hO\lch.

e) D~t dan vi a:Cac dan vi a bao g6m: d~t cong cQng dan vi a, cay xanh dan vi a, tWOng ti€u hQc,

trung hQCco sa, mam non, cac nhom nha a va dUOnggiao thOng c&pnQi bQ.T6ng di~n tich d~t khoang 1.181,72 ha.* D~t cong cQngdan vi a:D~t cong cQng dan vi a la d~t xay dlJIlg cac cong trinh thuang m\li, dich Y\I, y t~, van

hoa, quan Iy hanh chfnh ph\lc Y\I nhu cau thuOng xuyen cho diin cu trong dan vi a, baog6m: ChQ', sieu thi, cira hang; tr\lffi y t€; nha van h6a, phOng truyen th6ng, thu vi~n, bUlldi~n; trv sa quan Iy hanh chinh dan vi a (tuang duang c~p phuOng) ...

- T6ng di~n tich d~t cong cQngdan vi a khoang 34,68 ha.- Quy mo, chuc nang, cac chi tieu SIT d\lllg d~t cac cong trinh cong cQng dan vi a se

duQ'cxac dinh C\lthe trong giai dO\lIlnghien CUuliip quy hO\lchchi ti€t theo quy dinh, tuiinthu Tieu chuk, Quy chuk xay dlJIlg Vi~t Nam, quy dinh hi~n hanh cua Nha nuac vaThanhph6.

10

* Dfit ciiy xanh dan vi a:Dfit ciiy xanh dan vi a nhfun giid quy~t cac nhu cAuvui chai, nghi du5ng vii th~ d\lc

th~ thao cho nguai dOOtrong dan vi a, bao g6m: Cac wan hoa, sOOhai TDTT (nhu: santh~ thao co ban, b~ bai (n~u co), nhil t~p dan gian ... ) vii cac khu vui chai giai tri ph\lc V\lcac 1fra tu6L..

T6ng di~n tich dfit cay xanh dan vi a khoang 58,38 ha.Quy rna, cac chi tieu sir d\lng dfit cac cong trinh TDTT, vui chai giai tri se dUQ"cxac

dinh C\lth~ trong giai dOl;lIlnghien ClruI~p>quyho~ch chi ti~t theo quy d[nh, tuan thll Tieuchu~n, Quy chu~ xay d\ffig Vi~t Nam, quy dinh hi~n hanh CllaNha nuac vii Thanh ph6.

* Dfit truang ti~u hQc, trung hQc co sa._Truang ti~u hQc, trung hQc co sa duQ'cb6 tri t~i trung tam dan vi a diim bao quy rna

vii ban kinh ph\lCV\l trong dan vi a. Xay d\ffig mai k~t hgp cai t~o chinh trang, nang dpcac truang ti~u hQc, trung hQc co sa hi~n co.

_T6ng di~n tich dfit truang TIlCS khoang 30,86 ha._T6ng di~n tich dfit truang ti~u hQckhoang 36,81 ha._ Vi tri, quy rna, cac chi tieu sir d\lng dfit truang ti~u hQc, trung hQc ca sa chi ti~t,

chinh xac se dUQ"cxac dinh trong giai dOl;lIlnghien ClruI~p quy ho~ch chi ti~t theo quy dinh,tuOOthu Tieu chu~n, Quy chu~ xay d\ffig Vi~t Nam.

* Dfit truang mlim non:_Truang mlim non b6 tri t~i trung tam nhom nhil a dam bao quy rna vii ban kinh ph\lC

V\ltrong nbOm nhil a. Xay d\ffig truang mlim non mai k~t hgp cai t~o chinh trang nang cfipcac truang mlim non hi~n co.

_T6ng di~n tich dfit truang mlim non khoang 30,66 ha.>_Dfit cac truang mlim non dUQ"cb6 tri trong dfit nhom nha a. Vi tri, quy rna, cac chi

tieu sir d"lllg dfit truang mlim non se dUQ"cxac dinh C\l th~ trong giai do~n nghien Clru I~pquy ho~ch chi ti~t theo quy dinh, tuOOthll Tieu chu~n, Quy chu~ xay d\ffig Vi~t Nam.

* Dfit nhom nha a:Dfit nhom nhil a bao g6m dfit a, cay xanh, dich V\l cong cQng nhom nhil a, truang

mlim non, vuan hoa, duang nQi bQ, san chai luy~n t~p TDTT, hai d6 xe ... Trong dfit a baog6m nha a chung CU,lien k~, bi~t thv, nhil wan.

_T6ng di~n tich dfit nhom nhil a (xay m6i vii hi~n co) khoang 843,56 ha.Vi tri, quy rna, chfrc nang, cac chi tieu sir d\lng dfit nhom nhil a chinh xac se dUQ"cxac

dinh trong giai do~n nghien ClruI~p quy ho~ch chi ti~t theo quy dinh, tuOOthu Tieu chu~,Quy chu~n xay d\ffig Vi~t Nam.

Dfit nhom nhil a phOOlo~i thanh dfit nhom nhil a xay d\ffig mai; nhom nhil a hi~n cocal t~o xay dVng I~i vii nhom nhil a hi~n co cai t~o chinh trang d~ ki~m soat phat tri~n, C\lth~ nhu sau:

_Dfit nhom nhil a xay d\ffig m6i: DUQ"cnghien Clruxay d\ffig d6ng bQhi~n d~i v~:Mth6ng h~ t~g ky thu~t, hinh thfrc ki~n trUc, chfit Iugng s6ng cao vii co tinh d~i di~n, t6 chlrckhong gian ki~n truc canh quan, k~t n6i hai bOa vai khu VlJCa hi~n co, khai tMc cac hinhthvc ki~n truc truy~n th6ng, gin gift gia tri van bOa d~c trung. Nhil a dUQ"CpMt tri~n dad~ng vai cac lo~i hinh nhil a chung CU,lien k~, bi~t thv, nhil wan ... dam bao hai hoa vaikhong gian ki~n truc canh quan xung quanh. D6i vai ph~ dfit a xay d\ffig mai, trong quatrinh tri~n khai giai dOl;lIlsau c~ nghien Clrudanh du quy dfit d~ gial quy~t nhil a ph\lCV\lnhu cAutheo thfr tv Uti tien sau: quy dfit di dOOgiai phong m~t b~ng trong khu VlJCvii dothi; gian dan trong khu VlJC(n~u co); nhil a xii hQi; nhil a thuang m~i; Quy dfit d~ xay d\ffignhil a xii hQi se dUQ"cxac dinh C\lth~ trong giai dOl;lIlI~pquy ho~ch chi ti~t vii dV an dliu tu.

11

- D~t nhom nha a hi~n co cai t\lOxay dlp1g I\li:Bao g6m cac khu Y\l'Cnha a hi~n co valang xom nfun k@c?n cac tuy~n dUOnggiao thong ill dUOngphiin khu Y\l'Ctra len ho~c cactrvc khong gian ki~n trUc caM quan chu d\lo cua phiin khu do thi. Theo do, cac khu Y\l'Cnay dn duQ'c ki~m soat, nghien cUu xay dlp1g d6ng bQ, hi~n d\li v@t6 chuc khong gianki~n trUc caM quan, k~t n6i h~ th6ng h\l tAng ky thu~t, hai hOa vai khu Y\l'Ca hi~n co, didoi vai bao t6n, khai tMc cac ki~n truc truy@nth6ng, gin giu gia tri van hoa d~c trung. Nhaa duQ'CpMt tri~n da d\lllg vai cac 10\lihinh nha a chung cu, lien k~, bi~t thl,l",nha vuOn ...dam bao hili hOa vai khong gian ki~n trUc canh quan xung quanh.

- D~t nhom nha a hi~n co cai t\lOxay dlp1g chinh trang: eM y~u thuQc khu Vl,l"Clangxom hi~n co. Theo do, cac khu Y\l'Cnay cAnduQ'cnghien cUu cai t\lOchinh trang, b6 sungdu h~ th6ng giao thong va h\l cing ky thu~t, ki~m soat khong gian ki~n trUc caM quan theohuOOgm~t dQxay dlp1g th~p, th~p tAng, di doi vai bao t6n, khai thac cac ki~n truc truy@nth6ng, gin giu gia tri van hoa d~c trung (h\lll ch~ san I~p ao, h6). Nha a duQ'CpMt tri~n dad\lllg vai cac 10\lihinh nha a chung cu, lien k~, bi~t thl,l",nha vuOn... diun bao hai hOa vaikhong gian ki~n trUc caM quan xung quanh.

* D~t giao thong dan vi a:D~t giao thong dan vi a bao g6m dUOngphan khu Y\l'Cva bai d6 xe trong dan vi a.DuOng phiin khu Y\l'Cco t6ng di~n tich khoang 118,71 ha.H~ th6ng dUOngnay duQ'c xac dinh v@huOOgtuy~n, m~t c~t ngang theo c~p dUOng

nhfun k~t n6i vai M th6ng giao thOng, h\l tAngky thu~t chung cua khu Y\l'C,lam C(Jsa dS cvthS h6a m\lllg luai giao thong trong giai dO\lllsau.

D6i vai m\lllg dUOngnhom nha a, dUOngvao nha (duai dUOngphiin khu vl,l"c)trongd6 an nay chi la gQ'iy, co th~ duQ'cnghien CUudi@uchinh d~ phil hQ'Pvai thl,l"ct~ va phaidam bao k~t n6i vai h~ th6ng giao thong va HTKT chung khu Y\l'C(Cv th~ se duQ'cnghienCUut\li d6 an quy hO\lchchi ti~t, ty I~ 1/500).

Bai d6 xe trong dan vi a duQ'cxac dinh vi tri cv th~ tren ban ve, dam bao ban kinhphvc vv va quy mo d~ lam C(Jsa triSn khai cac buac ti~p theo trong qua trinh thl,l"chi~n quyhO\lch do thi, t6ng di~n tich d~t hai d6 xe khoang 28,06 ha, (chua bao g6m cac bai d6 xengAm cua thaM ph6).

D~ tang cuOng di~n tich d6 xe, khuy~n khich xay dlp1g tAnghAm,mQt s6 khu Vl,l"CphilhQ'Pco th~ cho phep xay dlp1g hai d6 xe nhi@utAng, tuy nhien cAn dam bao h\ln ch~ anhhuang d~n canh quan, khong gian ki~n trUckhu Y\l'C.

Trong hai d6 xe my vi tri cv thS co th~ cho phep b6 tri tr\UIlti~p nhien li~u, dich vvphvc vv bai d6 xe....

f) D~t h6n hQ'P:- T6ng di~n tich d~t khoang 65,28 ha.- D~t cong trinh h6n hQ'Pg6m cac chuc nang cong cQng, thuang m\li-dich vv, nha a,

C<Jquan, van ph6ng, khach S\lll,sieu thi ...- D6i vai cac cong trinh h6n hQ'Pn~m tren trvc dUOng100, giao cac trvc giao thong

chinh do thi, cAn xay dlp1g cong trinh ki~n truc hi~n d\li, cao tAng, co khong gian ngAmphvc vv cong cQng dS khai thac hi~u qua quy d~t do thi.

- Quy mo di~n tich, dan s6, chuc nang cv th~, chi tieu sir dvng d~t h6n hQ'Pse duQ'cxac dinh trong giai dO\lllnghien CUuI~p quy hO\lch chi ti~t theo quy djnh, tuan thu TieuchuAn, Quy chuAnxay dlp1gVi~t Nam.

g) D~t C(Jquan, vi~n nghien cUu, truOng dao t\lO:- T6ng di~n tich d~t khoang 199,76 ha.- D~t C(Jquan, tfuOng dao t\lObao g6m m\lng luai C(Jquan, truOng dao t\lOhi~n co va

12

h~ th6ng co quan twang dao t(10d\l' kiSn pMt tri~n mai._ Dih co quan, twang dao t(10,vi~n nghien Clm hi~n co chu ySu n&m dQc hai ben

tuySn duang Hoang Qu6c Vi~t va mi)t phAn t(1iphuang Duc Thing, Xuan Dinh - qu~ B~cTir Liem. Cac cong trinh phil hQ'Pvai quy hO(1chse duqc cal t(10,chinh trang nang d.p. D~tco quan, truang dao t(10hi~n co sir dJ.lIlgkhong du quy mo di~n tich, chi tieu sir dJ.lIlgd~t,cAnnghien cuu sang chuc nang cong ci)ng ph\lc V\lcho do thi.

_ H~ th6ng cong trinh co quan, twang dao t(10,vien nghien Clm hi~n co va d\l' kiSnxay mai mi)t phAn duqc b6 tri t(li trung tiim khu quy hO(1chA (Khu do thi B~c eli NhuS-Chern) t~p trung cac co quan dan vi, cac co sa nghien Clmkhoa hQc, twang dao t(10,cac cosa dao t(10sau d(1ihQC.

h) D~t cong trinh di tich, ton giao - tin ngu5ng:_T6ng di~n tich d~t khoang 17,22 ha._ D~t di tich, ton giao, tin ngu5ng la d~t cac cong trinh di tich n&m trong khu V\fC

nghien Clmbao g6m ca hanh lang bao v~ cac cong trinh di tich nay theo Lu~t dinh._Bao t6n, ton t(10cac cong trinh, C\lm cong trinh di tich, ton giao pMi dam bao cac

hanh lang bao v~ theo Lu~t dinh._D6i vai d~t di tich danh thing, quy mo di~n tich va hanh lang bao v~ se duqc xac

dinh chinh xac a 1)' I~ 1/500 tren co sa quyst dinh cua co quan co th~m quybn. Vi~c I~p d\l'an, cai t(10,xay d\fllg trong khu V\fCnay pMi tuan tM PMp I~nh bao v~ di tich va danhthing, do d.p th~ quybn pM duy~t.

_Vi tri d~t di tich, ton giao, tin ngu5ng duqc xac dinh t(1iban ve tren co sa quy d~t ditich, ton giao, tin ngu5ng (sau khi rna duang theo quy hO(1ch- nSu co). Quy mo chi tiSt seduQ'cxac dinh trong giai dO(lllsau.

k) D~t an ninh, qu6c phong:_T6ng di~n tich d~t khoang 52,21 ha._Cac cong trinh an ninh, qu6c phong duqc b6 tri tren co sa hi~n tr(lllg quy d~t an ninh,

qu6c phong hi~n co sau khi rna duang theo quy hO(1ch.Chuc nang sir dJ.lIlgva cac chi tieukinh tS ky thu~t C\lth~ cua tUng 0 d~t se phil thui)c va ySu t6 d(tc thil cua tUng cong trinh vaduqc th\l'c hi~n theo d\l' an rieng duqc c~p th~ quybn pM duy~t.

I) D~t cong trinh diu m6i h(1tAngky thu~t:_T6ng di~n tich d~t khoang 11,8 ha._D~t cong trinh diu m6i h(1tAng ky thu~t bao g6m d~t: xay d\fllg tr(lffibam, tr(1mxir

Iy nuac thai, tr(1mdi~n, tr(lffi trung chuy~n, trung tam tiSp v~n, bSn hai d6 xe diu m6i vad~t hanh lang cach Iy tuySn diu, tuySn di~n, duang s~t, muang va hanh lang bao v~.

m) D~t hanh lang cach Iy, cay xanh cach Iy:- T6ng di~n tich d~t 67,82ha._Bao g6m cay xanh cach Iy cac cong trinh h(1ting ky thu~t (tuySn di~n, twm bam ...),

cay xanh, hanh lang dQc cac tuySn duang giao thong ... D6i vm quy d~t nay cAn co giaipMp bao v~ ch6ng I~ chiSm, ... t~n d\lng kSt hQ'Plam cay xanh canh quan cai thi~n canhquan va moi twang cho khu V\fc... Tuy nhien vi~c sir dJ.lIlgquy d~t nay d~ kSt hQ'Pvai cacchuc nang khac cAnduqc d.p th~m quybn cho phep va dam bao phil hQ'Pvai cac quy dinhhi~n hanh.

_D6i vai d~t hanh lang, cay xanh cach Iy, tuy~t d6i c~ xay d\fllg cong trinh, d(tc bi~td6i vai hanh lang cach Iy cac tuySn duang s~t do thi.

4.3. Tn chkc khong gian quy hO{lchkiin truc, ciinh quan:4.3.1. B6 C{lC khOng gian kiln true toim phdn khu:T6 chuc khong gian quy hO(1chkiSn truc toan phan khu duqc xac dinh tren co sa

13

m;mg lum dUOngcap do thj k~t hQ'Pvai cac y~u t&canh quan d~c thu trong khu VlJCnhusong H6ng, song Nhu~, H6 Tiiy...

- TO chirc khong gian ciiy xanh, m~t nuac:+ Cac dUOng chinh do thj phiin chia khu VlJCthimh 07 khu quy hO;1Ch,mili khu

quy hO;1chc6 ill 1 d~n 3 cong vien cay xanh do thj Ian nllin t;1itrung tam cac khu, quy mokhoang til 0,2ha d~n 33ha.

+ Cac cong vien cay xanh k~t hQ'Pvai h6 di~u hOa nh~m cai thi~n vi khi h~u chocac khu quy hO;1ch,dam bao moi truOng s&ng clia diin cu khu VlJCdUQ"cb~n viing.

+ Lien k~t toan b9 h~ th&ng h6 di~u hOa, muong thoat nuac trong khu VlJCthiinh Ih~ th&ng canh quan va thoat nuac lien hoan.

+ Khai thac tri~t d~ cimh quan tlJ nhien hi~n c6 trong va quanh khu VlJCnghienClru, t;1ocac khong gian k~t n&ivai song H6ng, song Nhu~ va H6 Tiiy.

- TO chirc khong gian tAng cao trong toan phiin khu:+ Cong trinh cao tAng: B& tri dQc cac tr~c dUOnggiao thong cap do thj nh~m t;1O

cimh quan va khai thac tri~t d~ quy dat hai ben duOng, trong d6 t~p trung nOi b~t t;1im9ts&tuy~n quan trQng nhu t~c dUOngVanh dai 2, Vimh dai 3, ~c trung tam Tiiy H6 Tiiy ...Cac khu VlJCdi~m nhan n~m t;li cac vj tri giao dt giiia cac tuy~n dUOng chinh do thj(T~c Vanh dai 3 va H6 Tiiy - Ba Vi, t~c Vanh dai 3 va Nguy~n Hoang Ton, tr~c Vanhdai 2 va H6 Tiiy - Ba Vi, tren t~c dUOngVanh dai 2 dO;tllKhu do thj Nam Thiing Long);C~m cong trinh nha a, cong trinh cong c9ng do thj gifra Khu do thj Nam Thiing Long,giap tuy~n dUOng s~t do thj s&2; T;li cac khu VlJCco dli di~u ki~n xay dlJilg cao tAng,khong pha va canh quan khu VlJC.

+ Cong trinh thap tAng:B&tri cac 15ikhong gian cong vien cay xanh, h6 di~u hoa;khu VlJClang xom diin cu hi~n co; cac cong trinh di tich Ijch su-van hoa, ton giao tinnguang ....

+ B& C\lCm~t b~ng cong trinh t;li ban ve to chirc khong gian va ki~n truc canhquan chi mang tinh chat minh hQa y d6 to chlrc khong gian. Co th~ di~u chinh b&C\lCm~tbkg khong gian ki~n truc cong trinh nhung phai dam bao chi tieu quy hO;lch ki~n tructheo Quy hO;lch phiin khu dUQ"cduy~t. Khi tri~n khai quy hO;lch chi ti~t, tOng m~t bkg tyI~ 1/500 se th\l'c hi~n theo h6 sa dUQ"ccap th<1mquy~n pM duy~t.

4.3.2. Khu VlfC tr9ng tam, cac tuyin, diim nhdn va diim nhin quan tr(mg:- Khu VlJCtrQng tam:+ T~c khong gian trung tam Tiiy H6 Tiiy k~t n&ikhong gian canh quan Ian til H6

Tiiy vai cac cong trinh trQng di~m nhu Thap truy~n hinh, Nha hat Thiing Long, Bao tangLjch sir Qu&c gia, la tr~c khong gian chli d;lo clia Phiin khu do thj H2-1 va Thli do; Ia nait~p trung cac chirc nang cong c9ng cap Qu&c gia va Thanh ph&, cong trinh van h6a,thuong m;li, djch Vl,I-tai chinh, quang truOng, khong gian giao luu c9ng d6ng.

+ Tr~c H6 Tiiy - Ba Vi la t~c khong gian canh quan k~t hQ'Pvai giao thong do thj,t;lo k~t n&i gifra khu V\l'CTrung tam chinh trj Ba Dinh (do thj Ijch su) va do thj v~ tinh,mang y nghIa Ijch sir, van hoa cho Thli do va cho Qu&c gia. DO;ln qua Phan khu do thjH2-1 la dO;ln tuy~n thu9c khu VlJCn9i do rna r9ng, phAn Ian quy dat hai ben dii dUQ"cdAutu xay d\l'ng, vi v~y t;li khu VlJCnay v~ lau dai cAn djnh huang phat tri~n cai t;lo khonggi~n, ki~!1truc canh 9uan hai ben dUOng theo huang cao tAng, to chirc m9t s&cong trinhdiem nhan t;li m9t s6 vj tri nhu nut Buai, nut giao vai dUOngVanh dai 3, nut giao vaidUOngHoang Qu&cVi~t keo dai di HQcvi~n Canh sat nhiin dan ...

+ T~c Tiiy Thiing Long: la m9t trong cac tr~c giao thong xuong s&ng cua qu~nB~c Til Liem, ngoai ra day cling la t~c phat tri~n kinh t~ - xii h9i k~t n&ikhu VlJCTay H6

14

Tay _Dan PhuQ1lg - San Tay, vi V?y vi~c t6 chuc khong gian hai ben tn,lc phili dm;rc g~nvai cae khong gian rna, cac cong trinh cong cQng, thuang m:;!i- dich V\Ivai quy mo vatfulg cao Ian dap trng yeu du phlit tri~n kinh t~ cua khu V\fC.

_Cac tf\lCkhong gian canh quan, tuy~n giao thong cong cQng chinh:+ Tf\lc H6 Tay - Ba Vi.+ Tf\lc Tay Thang Long: K~t n6i khu V\fCTay H6 Tay - Dan PhuQ1lg - San Tay.+ Cac tn,lc Vanh dai 2, Vanh dai 2.5, Vanh dai 3: K~t n6i cac khu V\fCtrung tam do

thi; La clra ngo cua tn,lc k~t n6i san bay NQi Bai v6'i trung tam Thanh ph6; Uu tien phat tri~ncong trinh cong cQng, tn,l sa ca quan, cac toa nha co chuc nang h6n hQ'P,quy mo Ian.

+ Cac tuy~n duOOgs~t do thi s6 2, 3, 4, 6, 8.. - Cac di~m nhin quan tr~mg:+ Tren tuy~n duOOgVanh dai 3 tu d.u Thang Long.+ Tren tuy~n duOOgVanh dai 2 tu du NMt Tan.+ Tren tf\lC duang khong gian cimh quan trung tiim cua Phan khu do thi.+ Tren tf\lCH6 Tay - Ba Vi.

4.3.3. Cae yeu cdu vJ t6 chuc va baa v~canh quan:_ Cai t:;!ochinh trang cac khu V\fClang xom giii dm;rc di;lctrung truy~n th6ng, hilo

t6n cac cong trinh di tich lich sir, van Ma, ton giao._ Ki~m soat va quan I)' xay dlJIlg trong khu V\fC,di;lcbi~t khu V\fCdQc theo song

Nhu~, khong xay dlJIlg cong trinh cao tang, dam hilo quy mo di~n tich cong vien cayxanh, mi;ltnuac Ian.

_D6i vai khu V\fCdan cu hi~n co: Quan I)' chi~u cao cac tang nha, mai don, mai heph6, b?c th~m, ban cong va cac chi ti~t ki~n trUc, phili dam hilo hai Ma, dam bao tinhth6ng nhftt va m6i wang quan v~ chi~u cao vai cac cong trinh Ian c?n cho tUng khu chucnang va cho toan khu V\fC;xay dlJIlg cong trinh co chi~u cao san cac tang nha, mai don,mai he ph6, b?c th~m, ban cong va cac chi ti~t ki~n trUc bfuIg nhau, phil hQ'PTieu chuftn,Quy chuAn xay dlJIlg Vi~t Nam.

_ D6i vai cac cong trinh cong cQng, h6n hQ'P, co quan ... chi~u cao cong trinh philidam bao hili hoa, th6ng nhftt va m6i tuang quan v~ chi~u cao cac cong trinh Ian C?n chotung khu chuc nang va cho toan khu V\fC;Trix nhiing cong trinh nfun trong cac tn,lc khonggian, quang truOOg, khu V\fCdi~m nhftn, nhiing cong trinh n~m xen kyt trong khu V\fc dancu khong nen xay dlJIlg cao tftng gay dQt bi~n v~ chi~u cao cua toan khu v,!c; Hinh kh6i,mau s~c, hinh th,!c ki~n trUc chu d:;!ocua cac cong trinh, h~ th6ng cay xanh, mi;lt nuac,quang truOOgphili phil hQ'Pvai khong gian chung va tinh chftt sir d\lIlg cua cong trinh; TYI~ dftt tr6ng cay xanh trong cac 10 dftt khong thftp han cac quy dinh dii duqc quy dinhtrong Tieu chuAn, Quy chuAn xay dlJIlg Vi~t Nam, khuy~n khich t:;!o I?p h~ th6ng cayxanh Ian han theo quy dinh va nghien Clruxay dlJIlg cong trinh theo huang do thi xanh.

_ T:;!icac 10 dftt co vi tri va quy mo phil hQ'Pco th~ cho phep xay dlJIlg cong trinhcM d:;!ohoi;lcdi~m nhftn co tang cao cong trinh khac so vai quy dinh tkg cao cong trinhxac I?p trong Quy ho:;!ch t6ng mi;itb~ng sir d\mg dftt tren nguyen t~c dam bao hili Makhong gian canh quan cua khu V,!C,phil hQ'Pvai Tieu chuAn nganh, Quy chuAn xay d,!ngVi~t Nam va duqc cftp thAm quy~n pM duy~t.

_Khu V\fCquang truOOg, khong gian rna: T:;!oI?p cac khong gian xanh, cong vien,woo hoa k~t n6i vai h~ th6ng cay xanh, mi;itnuac khu V\fc...; Tang cuOOg h~ th6ng cayxanh dQchai ben cac tuy~n duOOgva xung quanh h6.

4.3.4. Thilt ki do thi:

15

a) Cac nguyen t~c thi€t k€ do thi:- Twin thu dinh hu6ng phat tri~n khong gian Quy ho~ch chung xay dvng TM do di.'i

duQ'cThu tu6ng Chinh pM pM duy~t.- Dam bao tinh th6ng nh£t ill khong gian t6ng th~ do thi d€n khong gian C\lth~ thuQc

do thi; phai co tinh k€ thira ki€n trUc, caM quan do thi va phil hQ'Pvo; diSu ki~n, d~c di~m tvnhien, d6ng thOi ton trQng~p quan, van hoa dia phuang; phat huy cac gia trj truYSnth6ng d~gin gift ban s~c cua tUng vimg, miSn trong ki€n trUc,caM quan do thi.

- Khai thac hQ'PIy canh quan thien nhien nhfun t~o ra gia tri thAm my, g~n vai ti~nnghi, nang cao hi~u qua Slrd\lng khong gian va bao v~ moi truOng do thi.

- Tuan thu Quy ho~ch t6ng m~t b~ng Slr d\mg d£t, cacchi tieu kh6ng ch€ di.'iduQ'cxac I~p trong Quy ho~ch phan khu.

- Tuan thu cac yeu du, quy dinh duQ'c xac I~p theo Tieu chuAn, Quy chuk xaydvng Vi~t Nam.

- Tuan thu quy djnh hi~n hanh cua Nha nuac va Thanh ph6 d6i vai cac cong trinhco lien quan.

b) Phan vung thi€t k€ do thi:Tren C(J sa d~c trnng canh quan va du trUc khong gian do thi tren, phan chia cac

khu vvc nhfun quy dinh, ki~m soat ki€n truc canh quan nhu sau:- Thi~t k~ do thi khu VVCtrung tam.- Thi~t k~ do thi dQc cac trvc dUOngchinh.- Thi~t k~ do thi khu VVCkhong gian rna - cay xanh cong vien do thi.- Thi~t k~ do thi cong trinh di~m nhk.- Thi~t k€ do thi khu vvc cac 0 quy ho~ch.4.4. Quy hO(lchh~ thiJng h(l ding ky thu{it:4.4.1. Giao thong:a) DuOng s~t do thi:- Xay dvng tuy~n s6 2, do~ Nam Thang Long - Hoang Qu6c Vi~t _ Trk Hung

D~o, cac ga Cl, C2, C3, C4 tren tuy~n va tuy~n s6 3 (Nh6n - Ga Ha NQi). Depot XuanDinh (quy mo 17,6 ha) cua tuy~n s6 2 thvc hi~n theo quy ho~ch chi ti~t ty I~ 1/500 duQ'cUBND Thanh ph6 pM duy~t t~i Quy~t dinh s6 4858/QD-UBND ngay 15/8/2013.

- Ti~p t\lc xay dvng hoan thi~n cac do~n tuy€n con l~i thuQc tuy~n DSDT s6 2: do~nTrk Hung D~o - Thuqng Dinh - Nguy~n Phong S~c - Hoang Qu6c Vi~t; do~n NamThang Long - Dong Anh - N(li Bai va cac tuy~n s6 4 (Lien Ha - B~c Thiing Long); Tuy~ns6 6 (NQi Bai - NgQc H6i) va tuy~n s6 8 (San D6ng - Duang Xa) theo d\l' an rieng duQ'cdp thAm quySn pM duy~t.

b) Cac tuy~n dUOngdp do thi:- Xay dvng rna rQng dUOng Ph~m Van D6ng (vanh dai 3) theo tieu chuAn dUOng

trvc chinh do thi, bS rQng m~t dt ngang B = 56 - 89,5m (th\l'c hi~n theo h6 sa chi giaidUOng do ty I~ 1/500 duQ'c UBND Thanh ph6 phe duy~t t~i Quy~t dinh s6 76/2005/QD-UB ngay 20/5/2005). Thanh phAn dUOngcao t6c do thi b6 tri tren du c~n, bS rQng 24m(4 Ian), dUOngdo thi ben duai quy mo 4 Ian xe chinh va dUOnggom hai ben.

- Xay dvng hoan chinh cac tuy~n dUOngtr\lc chinh do thi:+ DuOng Vo Chi Cong (Vanh dai 2): BS rQng m~t c~t ngang B = 57,5m - 64m (10

Ian xe), thvc hi~n theo DV an phat tri~n giao thong do thi Ha NQi duQ'cUBND Thanh ph6pM duy~t t~i Quy~t dinh s6 1837/QD-UBND ngay 10/5/2007.

+ Trvc dUOngcAu Gi£y - Xuan Thuy - H6 TUng M~u: BS rQng m~t dt ngang B =33 - 50m (6-8 Ian xe).

16

+ Tf\lc Tay ThiingLong: B~ rQngmi).tc~t ngang B = 60,5m (10 Ian xe).+ DuOng Nguy~n Van Huyen va Nguy~n Van Huyen keo dai: B~ rQngmi).tcfit

ngang B = 50m (4-6 Ian xe chinh va dUOnggom hai ben, thvc hi~n theo h6 sa chi giaidUOngdo t.5'I~ 1/500 duqc UBND Thanh ph6 phe duy~t t~i Quy~t djnh s6 1O/2002/QD-UB ngay 31/01/2002 va Quy~t djnh s6 86/2003/QD-UB ngay 24/7/2003);

+ Nghien Clmxay dvng, cai t~o rna rQng de An Duang Vuang, de Dong Ng~cthanh tuy~n dUOngtf\lc chinh do thj dQCde HfruH6ng, quy mo mi).tc~t ngang di~n hinhB = 40-60m (8-10 Ian xe).

_Cac tuy~n dUOnglien khu vvc:+ Xay dVngcai t~o, rna rQngtren ca sa cac tuy~n dUOngNguy~n Phong S~c (vanh

dai 2.5), Db Nhu~n, Nguy~n Hoang Ton, Hoang Qu6c Vi~t, Nguy~n Khanh Toan, ph6Tr~nVy, b~ rQngmi).tc~tngang dien hinh B = 40-50m (6-8 Ian xe).

+ Xay dvng mai dUOngVanh dai 2.5 do~n n6i tir dUOngNguy~n Phong S~c d~nph6 D6 Nhu~n (B = 40m, 6 Ian xe, theo h6 S(Y chi giai dUOngdo t.5'I~ 1/500 duqc UBNDThanh ph6 pM duy~t t~i Quy~t djnh s6 2543/QD-UBND ngay 02/7/2008); Xay dvng maitf\lCH6 Tay _Ba Vi, huang tuy~n xac dinh theo Quy ho~ch chung xay dvng Thli do vaQuy ho~ch Giao thOngv~ tai Thli do duqc duy~t, do~ tuy~n giao c~t vai vai ph6 Tr~nVy, duo-ngNguy~n Ca Th~ch keo dai, song Nhu~, khu vvc ga Phu Di~n... xay dvng c~uc~nb~ rQngB = 24m.

Trong cac Khu do thi mai Nam Thang Long (Ciputra), B~c C6 Nhu~ - Chern, Khutrung tam khu do thj mai Tay H6 Tay xay dvng mai cac tuy~n dUOnglien khu vvc, b~rQngmi).tc~t ngang di~nhinh B = 40-50m (6-8 Ian xe) theo Quy ho~ch chi ti~t t.5'I~ 1/500duqc UBND Thanh ph6 phe duy~t.

c) Cac tuy~n dUOngdip khu VVc:_M~ng luai dUOngchinh khu VVc:Xay dvng cai t~o, rna rQngtren ca sa cac tuy~n

dUOngL~c Long Quan, Tr~n Qu6c Hoan, To Hi~u, Tr~n Dang Ninh, Phung Chi Kien,Dolin K~ Thi~n, Hoang Tang Bi, Duc Th~ng, Th\lYPhuang va xay dvng mai cac tuy~ndUOngchinh khu VVC,b~ rQngmi).tc~t ngang B = 22,5 - 30m (4 Ian xe) trong cac Khu dothj mai Nam Thang Long (Ciputra), B~c C6 Nhu~ - Chern, Khu trung tam khu do thj m61Tay H6 Tay, Thanh ph6 Giao Luu ... theo Quy ho~ch chi ti~t t.5'I~ 1/500 duqc UBNDThanh ph6 pM duy~t.

_M~ng luai dUOngkhu VVc:Xay dvng cai t~o, rna rQngtren ca sa cac tuy~n ph6Nghia Tan, Hoang Sam, Xuan La - Xuan Dinh, Chua Ha, Di).ngThily Tram, Phan VanTruOng _Di).ngTwin Tai, Duang Quang Ham, Quan Hoa - Nguy~n Dinh Hoan (dQcsongTo Ljch) ... va xay dvng mai cac tuy~n dUOngkhu VVCtrong cac khu chuc nang do thjvai quy mo b~ rQngmi).tc~tngang B = 17-20,5m (3 Ian xe).

d) Cac tuy~n dUOngnQibQ:M~ng luai dUOngnQibQduqc xac djnh sa bQv~vj tri, huang tuy~n tren ban ve, quy

mo mi).tc~t ngang di~n hinh B = 13m-17,5m (long dUOngrQng7m-7,5m, he hai ben rQng3m-5m). NhCrngkhu VVCkho khan v~ giai phongmi).t bfulg hoi).cdUOnghi~n co co th~xem xet thu http C\lCbQvia he vai di~u ki~n dam bao s6 Ian xe theo quy djnh. C\l th~duqc xac djnh trong giai do~ I~pquy ho~ch chi ti~t tYI~ 1/500 hoi).cdv an d~u tu duqccApthAmquy~n pM duy~t.

e) Cac nut giao thong:_Cac nut giao thong khac c6t lien thong, ban lien thOngxay dvng t~i cac nut giao

giil'adUOngcao t6c do thj vai dUOngtf\lc chinh do thj va dUOngchinh do thj (nut d~u c~uThiingLong va d~u du Nh~t Tan).

17

- Cac nut giao khac c6t tlll'c thong (du vm;rt ho(ic h~m chui) xay d\1l1gt\li cac nutgiao gifra dUOng tf\lC chinh do thj vai h~ th6ng dUOng dp th:1p han (nut Buai, nut MaiDjch, nut giao gifra tr\lC Tiiy Thang Long vai dUOng Nguy~n Van Huyen keo diti, nutgiao gifra trvc H6 Tiiy - Ba Vi vai ph6 Tr~n Vy, dUOngNguy~n Ca Th\lch keo dai, songNhu~). Chi cho phep giao nh~p gifra cac tuy~n dUOng dp khu vlJc tra xu6ng vao h~th6ng dUOnggom cua cac tuy~n dUOngchinh, tf\lCchinh do thj.

- Cac nut giao con l\li b6 tri hinh thfrc giao bfutg.f) Tr\lill dimg de;xe buyt:

Cac tr\lill xe buyt duqc b6 tri tren cac tuy~n dUOng dp do thj va chinh khu VlJC,khoang cach gifra cac tr\lill khoang 300-500m va khong qua 800m. C\I th~ duqc thlJc hi~ntheo quy hO\lch m\lng luai v~ tai hanh khach cong c(ing cua Thanh ph6.

g) Giao thong tinh:Xay d\1l1gcac bai de;xe cong c(ing theo cac nguyen t~c sau:- Bai de;xe duqc b6 tri vai ban kinh ph\lc V\lkhoang 400-500m.- Cac khu chfrc nang do thj xay d\1l1gmai, trong giai dO\lllnghien Clru I~p quy hO\lch

ti~p theo pMi co giai phap dam bao nhu du de;xe cua ban than cong trinh, dam bao dapfrng chi tieu de;xe trung binh cho eli khu VlJCkhoang 2,5-3m2/ngum.

- Bai de; xe cong c(ing nfun trong thanh ph~n d:1tdan vj (; chu y~u ph\lc V\l khachvang lai va khu VlJClang xom hi~n co dam bao chi tieu di~n tich t6i thi~u 2,5% d:1tdan via. Trong ph\lill vi Phiin khu do thj, xay d\1l1g59 bai de; xe t~p trung, t6ng di~n tich39,81ha (bao g6m 05 vi tri hai de; xe ng~m trong Khu trung tam khu do thi mai Tiiy H6Tiiy v6i quy mo 9,92ha). Vi tri, quy mo va cong su:1tcua cac bai de; xe se duqc xac dinhchinh xac (; cac giai dO\lllI~p quy hO\lch ti~p theo. Khuy~n khich ap d\lllg hinh thfrc de;xenhi€u t~ng (ng~m hO(icn6i) d~ ti~t ki~m quy d:1t,nang cao hi~u qua d~u tu va dap frng chitieu di~n tich d6 xe cho khu VlJC.

- Cac hai d6 xe cong c(ing nAm trong thanh phk d:1t cong c(ing, cay xanh se duqcxac dinh C\lth~ trong giai dO\lnsau tren ca sa nhu c~u thlJc t~. Cac hai d6 xe trong d:1tcayxanh khong vuqt qua 20% t6ng di~n tich khu d:1t (tuy vi tri c6 th~ xay dlJng bai d6 xeng~m, ben tren su d\lng cac chfrc nang trong d:1tcay xanh).

h) Cac chi tieu giao thOng chinh:- T6ng di~n tich d:1tgiao thOng dp khu vlJCtra len: 443,43 ha (18,04%)- M~t d(i m\lng luai dUOngd~n dp khu VlJC:7,33km!km2

- Di~n tich bili d6 xe t~p trung: 38,1 Iha (3,2% d:1tdan vi a).4.4.2. Chuan bi kY thu(tt:a) Quy hogch thoilt nuac mua:C6 4 lUllVlJCthoat nuac chinh:- LUll VlJCI (tr\lm bam Nam Thang Long): Giai h\lll b&i de song H6ng a phia B~c;

dUOngPh\lm Van D6ng a phia Tiiy; dUOngNguy~n Hoang Ton a phia Nam; dUOngVanhdai 2 (; phia Dong. Di~n tich lUllVlJCkhoang 520ha.

+ Huang thoat chinh: Theo cac tf\lCmuang chinh (muang C6 Nhu~) thoat nuac tlJcMy ra song Nhu~ a phia Tiiy Nam ho(ic theo cac tf\lc thoat chinh trong Khu do thi NamThang Long va trvc muang chinh (muang Phil Thuqng) thoat bfutg bam d(ing llJc quatr\lill bam Nam Thang Long ra song H6ng.

+ Xay d\1l1gcac tuy~n muang chinh: Tf\lc muang thoat nuac Phu Thuqng (kichthuac Bm=8m; H=2,5m). Tuy~n muang ch\lY song song vai tuy~n di~n I JOKV Chern _B& H6, di~m cu6i n6i vai cong trinh tr\lm bam Nam Thang Long. C\I th~ se duqc xacdinh theo dlJ an rieng.

18

+ Cac cong mnh dau mbi (h~ thbng h6 dieu hoa, trl;lm bom): Cac h6 dieu hoa,trl;lm bam xay dgng mai bb tri trong Khu do thj Nam Thang Long vai t6ng di~n tichkholmg 25,4ha. Dbi vai cac h6, ao trong khu vgc lang, xom hi~n co xay dgng cai tl;lodedam bao ph\lc V\l nhu cau thoat nuac, k~t hQ'pvai cac dg an cai tl;lochinh trang khu VlJCIangxom.

+ TWm bom thoat nuac (trl;lmbam Nam Thang Long), cong suM 9m3/s (vj tri va

di~n tich trl;lmbom se duQ'cxac djnh C\lthe trong giai dOI;lllI~pquy hOI;lChchi ti~t hoQ.cdgan dau tu xay dgng).

_ Luu VlJC2 (trl;lffibom c6 Nhue): giai hl;lllb6i cac tuy~n duc'mg Phl;lmVan D6ng,Nguy~n Hoang Ton, Vanh dai 2, LI;ICLong Quan, tf\lC H6 Tay - Ba Vi va song Nhu~.Di~n tich luu VlJCkhoang 1.319ha.

+ Huang thoat chinh: Theo tf\lCmuang c6 Nhue thoat nuac ra song Nhu~.+ Ch~ dQ thllY van clla h~ thbng thoat nuac: Khi mgc nuac tI;licbng dau mbi c6

Nhu~ :s5,Om, nuac mua trong luu vgc theo tf\lC muang c6 Nhue thoat nuac tg chay rasong Nhu~. Khi mgc nuac cbng neu tren >5,Om nuac mua trong luu VlJCtheo tf\lCmuangc6 Nhu~ thoat ve khu VlJCtrl;lmbom c6 Nhu~ va duQ'Cbom thoat nuac ra song Nhu~.

+ Xay dgng cac tuy~n muang thoat nuac chinh: Tf\lc muang Nguy~n Hoang Ton -Dong Ngl;lc (kich thuac Bm=10m; H=2,5-3m), huang thoat nuac chinh thoat ra muangDong Ngl;lc _ c6 Nhu~, diem dau nbi vm H6 Tay, diem cubi nbi vai tuy~n muang DongNgl;lc _ c6 Nhu~; Tf\lc muang thoat nuac Dong Ngl;lc - c6 Nhu~ (kich thuac Bm=15m;H=4m), huang thoat nuac chinh clla tuy~n muang thoat ra muang c6 Nhu~, diem dau thm)ckhu VlJCphuc'mg Dong Ngl;lc, diem cubi nbi vm muang c6 Nhu~ dg ki~n cbng hoa; Tf\lcmuang c6 Nhu~ (cbng hoa kich thuac 4x B=3,5m;H3,Om), huang thoat nuac chinh thoat rasong Nhu~. Khi mgc nuac song Nhu~ <5,Om thoat nuac tg chay, khi mgc nuac song Nhu~~5,Om thoat bfuIg bom dQng 19c ra song Nhu~ qua trl;lffibom c6 Nhu~; Tf\lc muang XuanDinh _Djch VQng (co kich thuac Bm=20m; H=3,6m), diem dau thuQc phuc'mg Xuan Dinh,diem cubi nbi vm muang Djch VQng (da cbng hoa). Huang thoat nuac chinh thoat vemuang Djch VQng khi mgc nuac song To Ljch thl1p,khi mgc nuac song To Ljch cao tf\lcthoat nay theo h~ thbng thoat nuac Cllaluu VlJCthoat ve muang c6 Nhue.

+ Cac cong trinh dau mbi (M thbng h6 dieu hoa, trl;lmbom): xay dgng 09 h6 dieuhoa vai t6ng di~n tich khoang 67,6ha tren ca sa t~n d\lng tbi da cac di~n tich ao, h6 hi~nco tren dja ban Qu~ d6ng tMi k~t hQ'Pvai cac khu cay xanh dg ki~n xay dgng theo quyhOI;lChvai chuc nang dieu hoa nuac, tl;lonen h~ thbng mQ.tnuac k~t hQ'Pcay xanh, congvien giup cai thi~n dieu ki~n vi khi h~u cling nhu vui chai, giai tri ph\lc V\l cho ngm'yi dantrong khu vgc. Cac h6, ao trong khu VlJClang xom hi~n co can co giai philp cai tl;lodedam bao ph\lc V\lnhu cau thoat nuac va k~t hQ'Pvai cac dg an cai tl;lochinh trang khu VlJClang xom trong cac giai dOI;lllnghien Clruti~p theo.

+ Trl;lmbom thoat nuac (trl;lmbam c6 Nhu~): cong sul1t30m3/s (vj tri va di~n tichtrl;lmbam se duQ'cxac djnh C\lthe a giai dOI;lllsau).

_Luu VlJC3 (trl;lffibom Phu Do): Gim hl;lllcac tuy~n duc'mg:tf\lc H6 Tay - Ba Vi, duc'mgPhl;lffiVan D6ng, duc'mgH6 Tung M~u va song Nhu~. Di~n tich luu VlJckhoiing l40ha.

+ Huang thoat chinh: Theo tf\lCmuang Phu Do thoat nuac ra song Nhu~.+ Ch~ dQ thllY vim clla h~ thbng thoat nuac: Khi mgc nuac tl;licbng dau mbi PM

Do :S5,Om,nuac mua trong luu VlJCtheo tf\lc muang PM Do thoat nuac tg chay ra songNhu~. Khi mgc nuac cbng neu tren >5,Om nuac mua trong luu VlJCtheo tf\lCmuang PhuDo thoat ve khu vgc trl;lmbom Phu Do va duQ'Cbom thoat nuac ra song Nhu~.

+ Cac cong trinh dau mbi (h~ thbng h6 dieu hOa, trl;lmbom): Xay dgng 02 h6 dieuhoa vai t6ng di~n tich khoiing 3,9ha, bb tri giap khu Nghla trang Mai Djch, ngoai chuc

19

nang di~u hoa nuac con t:;10nen h~ th6ng ciiy xanh, cong vien, m?t nuac giiip cai thi~ndi~u ki~n vi khi Mu cling nhu t(lOhanh lang cach Iy vai khu nghia trang, dam bao moitruOng trong s(lch cho khu V\fC.

- LUll V\fC4 (song To Lich): Oiai h(lll cac tuy~n dUOng Ph(lm Van D6ng, dUOngQuan Hoa va tuy~n dUOng quy hO(lch 40m (phia Nam Khu do thi mai Tiiy H6 Tiiy) vasong To Lich. Di~n tich lUllV\fc khoang 480ha. Huang thoat chinh: thoat tlJ chay ra songTo Ljch.

+ Tuy~n song muong chinh: Song To Lich co b~ rQng m?t song Bm=30m-40m (da:duqc ke va xay dlJilg); Tl\Ic muong Xuan Dinh - Dich YQng (co kich thuac Bm=20m;H=3,6m), huang thoat nuac chinh thoat v~ muong Dich YQng, di~m d~u thu9C phuOngXuan Dinh, di~m cu6i n6i vai muong Dich YQng (dii c6ng bOa); Tl\Ic muong Dich YQng(dii c6ng hoa co ti~t di~n 2(B3M;H3M», huang thoat nuac chinh thoat ra song To Lich &phia Dong Nam.

+ H~ th6ng h6 di~u hoa: H6 cong vien Nghia Do vai di~n tich khoang 4,5ha.- M(lllg luai dUOngc6ng:+ Cac khu V\fCxay mai: Xay dlJilg m(lng luai c6ng thoat nuac dQc cac tuy~n

dUOng quy hO(lch til D800mm d~n 3x(B3m; H3m). Tren m(lllg luai b6 tri cac cong trinhky thu?t nhu: gi~ng thu, gi~ng tham, mi~ng xa..v ..v .. theo quy dinh hi~n hanh.

+ Cac khu V\fCdii xay dlJilg ho?c dii tri~n khai dlJ an nhu: Khu do thi Nam ThangLong, Khu do thi Thanh ph6 Oiao lUll, khu Doan ngo(li giao, khu cong vien Hoa Binh,khu Depot tuy~n dUOng s~t do thi s6 2, duang Yanh dai 2, dUOng vanh dai 3 v.v ... H~th6ng thoat nuac trong cac khu V\fc nay theo M th6ng thoat nuac hi~n tr(lng ho?c theocac dlJ an dii duqc phS duy~t.

+ Cac khu V\fCdan cu cli: Cili t(lOva xiiy dlJllghOMthi~n h~ th6ng thoat nuac hi~n co,cv th~ se duqc thlJc hi~n theo dlJ an rieng.

- Cac cong trinh ky thu?t khac: Tren h~ th6ng thoat nuac trong lUll VIJCdlJ ki~n b6tri m9t s6 cong trinh ky thu~t nh~m dam bao SIJhO(ltd9ng cua h~ th6ng nhu: Cac c6ngdi~u ti~t dong chay gifra cac lUll V\fCtrong qua trinh v?n hanh h~ th6ng, kh6ng ch~ vadi~u chinh hO(lt d9ng h~ th6ng thoat nuac theo cac ch~ d9 tlJ cMy ho?c pMi bam, cacc6ng di~u ti~t gifra muong va h6 di~u hoa, cac gi~ng tran gifra c6ng va h6 di~u hoa .v.v ...

D~ lilm s(lch h~ th6ng kenh, muang thoat nuac, h6 di~u hoa, ngu6n nuac dlJ ki~n lAyillcvm cong trinh d:1um6i Lien M(lc lAynuac song H6ng b6 c\ip nuac lilm S(lchh~ th6ng kenh,muang chinh va h6 di~u hoa trong mila nuac C(lUva duqc thlJChi~ theo dlJ an rieng.

b) Quy ho{)chsan n~n:- Cao d9 san n~n trung binh cua cac lUllVIJCcv th~ nhu sau:+ Luu V\fCI: Cao d9 n~n xay dlJng trung binh til 7,5m-8,5m.+ LUll V\fC2: Cao dQn~n xay dlJilg trung binh til 6,5m-8,Om.+ Luu VIJC3: Cao d9 n~n xay dlJilg trung binh ill 6,5m-7,Om.+ LUll V\fC4: Cao d9 n~n xay dlJilg trung binh til 7,Om-7,5m.

- D6i vai 0 d&txay mai, n~n duqc san thanh cac mai d6c co d9 d6c i ~ 0,004, thoaiv~ cac tuy~n dUOngbao quanh co cac tuyen c6ng, rauh thoat nuac.

- Khu VIJCdii xay dlJng va khu VIJCdii co dlJ an duqc phS duy~t, cao d9 n~n xac dinhtheo dlJ an.

- Khu VIJCdan cu cli: Co cao d9 n~n 6n dinh, khi cai t(lOtrinh trang cAn thi~t k~ d~phil hqp v6i cao d9 n~n va h~ th6ng thoat nuac cua khu V\fC,chi ti~t se duqc xac dinhtheo dlJ an rieng.

- D6i vai cac tuy~n dUOng thanh ph6 va khu VIJC,cao d9 tim dUOng duqc IlJa chQn

20

tren co sa vi~c di;lth~ th6ng c6ng thoat nuoc dQc dUOng sao cho b~ dAy t6i thi~u tir dinhc6ng toi mi;ltdUOng 0,6+0,7m, d6ng thai cling xem xet d~n cao dQthi~t k~ t\li tim dUOngd6i voi cac tuy~n dUOng xily d\ffig cai t\lOco cao dQ mi;ltdUOng hi~n t\li Ian hon yeu cAuclla thoat nuoc.

4.4.3. cap nuac:a) Ngu6n nuoc:C.lp nuoc tir cac NMN ngAm hi~n co: NMN Cao DiOO, cong su.lt 60.000m

3/ngd;

NMN Mai Djch, cong su.lt 60.000m3/ngd; NMN NgQc Ha, cong suilt 35.000m3/ngd.

N~oai ra dugc b5 sung them ngu6n nuoc tir NMN song Da (cong su.lt hi~n W la 300.000m /ngd, cong su.lt d~n nam 2020 la 600.000 m3/ngd, d~n nam 2030 la 1.200.000 m

3/ngd)

va Iilu dai con b5 sung ngu6n tir Nha may nuac mi;ltsong H6ng (cong su.lt d~n nam 2020 la300.000 m3/ngd, d~n nam 2030 Ia 450.000 m3/ngd).

b) M\lllg luoi c.lp nuac:_ Giu nguyen h~ th6ng fi\lng luai c.lp nuac hi~n co, mQt s6 tuy~n hi~n co se dugc

nghien ctm thay th~, di chuy~n phu hgp voi quy hO\lch trong qua triOOtri~n khai dAu tuxily d\ffig, cai t\lOcac tuy~n dUOngquy hO\lch.

_ Xily d\Ing M th6ng m\lng lu6'i c.lp nuoc truy~n dful D300 d~n 01000 tren cactuy~n dUOng: Xuiln ThllY, cAu Gi.ly, Ph\lm Van D6ng, Nguy~n Hoang Ton, Hoang Qu6cVi~t, H6 Tung M~u va cac tuy~n dUOng lien khu VJ;CCtrong Philn khu do thj, dam bao c.lpngu6n cho khu quy hO\lch va kh&p n6i voi khu VJ;CCxung quanh theo djOOhuang QuyhO\lch chung xily d\ffig ThU do va quy hO\lch chuyen nganh dii dugc duy~t.

_ Xily d\Ing h~ th6ng m\lng luoi c.lp nuoc phiin ph6i 01 00 d~n D250 dugc thi~t k~d.lu n6i voi m\lng luoi truy~n dful b~ng mQt s6 di~m d.lu thich hgp va dugc philn chiathiinh nhi~u khu VJ;CC000 co m\lng phiin ph6i dQc I~p c.lu truc theo d\lng m\lch vong, dambao c.lp nuoc tai tirng 0 quy hO\lch trong Philn khu do thj.

c) c.lp nuac chua chay:_ Cac hQng Clm hOa dugc d.lu n6i vao m\lng luoi c.lp nuac co dUOng kinh tir 0100

tra len thu~ Igi cho cong tac phong chay, chua chay. Khoiing cach cac hQng Clm hOatren m\lng luoi dugc b6 tri theo quy djnh hi~n haOO.Vj tri clla cac hQng Clm hoa se dugcxac djnh C\l th~ trong qua trinh I~p quy hO\lch chi ti~t va thi~t k~ m\lng luai Clm hoa cllakhu V\ICdugc c.lp thAm quy~n phe duy~t.

_Ngoai cac hQng Clm hoa, xily d\Ing them cac h6 l.ly nuoc mi;ltph\lc V\IClm hoa t\likhu VJ;CCcac h6 di~u hoa theo quy hO\lch d~ tang wOng kha nang ph\lc V\l phong chay,chua chay cho khu V\IC.

4.4.4. cap i1i~n:a)Ngu6nc.lp:Tir cae tr\lm bi~n ap: Tr\lm 110/22-6KV Nghia Do, cong su.lt 3x63MV A; Tr\lm

110/22KV HNTl, cong su.lt 3x63MV A; Tr\lm 1I0122KV CIPUTRA, cong su.lt3x63MVA; Tr\lm II0/22KV Nh~t Tiin, cong su.lt d\I ki~n 3x63MV A; tr\lffi 220/11 OKVTiiy H6 Tiiy, cong su.lt 3x250MV A.

b) M\lllg luai c.lp di~n:_ Cae tuy~n dUOng dily hi~n co tUng buac se dugc di chuy~n h\l ngAm theo dUOng

quy hO\lch. Cai t\lO, di chuy~n h\l ngAm cac tuy~n dUOng dily luoi 35KV, 10KV, 6KV v~c.lp di~n ap 22KV.

_ Xily d\Ing cac tuy~n cap ngAm cao th~ 220KV, 110KV dQc cac tuy~n dUOng quyhO\lch d.lu n6i vai cactr\lffi bi~n ap 220/l10KV, 110122KV.

_ Xily d\ffig cac tuy~n cap trung th~ 22KV dQc theo cac tuy~n dUOng quy hO\lch tir

21

dp khu Vl!Ctra len, k~t n6i vai cac tuy~n cap trung th~ hi~n co theo k~t cfiu m\l11gmIlchvong v~ hfmh ha dp ngu6n cho cac tr\lm 22/0,4KV. Cac tuy~n cap tfl,lC22KV duqc tinhtoan vai cong sufit qrc d\li cho phep, chi~u dai t6i da cua mQt tuy~n cap 22KV khong qua8km; Khoang cach giUa cac tuy~n cap nhanh khong qua 500-600m dam bao k~t n6i vaicae tr\lill h\l th~ 22/0,4KV trong cac khu quy hO\lch, ban kfnh ph\!c V\! cua cac tr\lm22/0,4KV khong qua 300m.

c) Cac tr\lm bi~n ap 22/0,4KV:- Cac tr\lm bi~n ap hi~n co dang su d\!ng duqc cai t\lo nang cong sufit dam bao phil

hqp vai nhu cAu ph\! tai va quy hOiilChsu d\!ng dk Cac tr\lill bi~n ap hi~n co n~m vaolong dUOng quy hO\lch se di chuy~n vao vi tri phil hqp; MQt s6 tr\lill bi~n ap khong conphil hqp do chuc nang 0 dfit thay d6i se dO'bo. Vi tn, s6 luqng va cong sufit cac tr\lm bi~nap trong cac 0 quy hO\lch se duqc xac dinh theo d,! an cfip di~n cho tilng khu V,!Cduqcdp th~m quy~n pM duy~t.

- D6i vai cac khu Vl!Cdi'i co quy hOiilChchi ti~t ho~c cac d,! an d~u tu xay d'!llg h~th6ng dp di~n se duqc th,!c hi~n theo cac quy~t dinh cua dp th~m quy~n phe duy~t.

4.4.5. ThOng tin lien lr;lc:- Ngu6n dp til cac tr\lm HOST: Lang Trung, Dinh Tien Hoang, Nam Thang Long

theo dinh huang Quy hO\lch chung xay d'!llg Thu do duqc duy~t thOng qua II t6ng daitr\lill v~ tinh trong Phiin khu do thi.

- Cac t6ng dai v~ tinh lien k~t vai t6ng dai di~u khi~n bkg cac tuy~n cap tr\!C xayd'!llg dQc theo mQt s6 tuy~n dUOngquy hO\lch.

- Xay d'!llg cac tuy~n cap til T6ng dai v~ tinh d~n cac tu cap thue bao (vi trf, s6luqng va dung luqng cac tu cap trong cac 0 dfit se duqc xac dinh theo d,! an xay d,!ngm?Ug luai thong tin lien l\lc cho tUng khu V,!Cduqc dp th~m quy~n phe duy~t).

4.4.6. Thalit nuac thai, qulin ly cMt thai rein va ngh'ia trang:a) Thoat nuac thai:- T6ng lUll luqng nuac thai trung binh khoang: 68.007 m%gay.dem (787 lis)- Khu Vl!Cquy hO\lchchia thanh 03 lUll V,!Cthoat nuac thai chfnh:+ LUll V,!Ctriilmxu Iy Phil Thuqng: Giai h\ln bai tuy~n de song H6ng a phfa B<1c,

dUOngPhiilmVan D6ng a phfa Tiiy, dUOngNguy~n Hoang Ton a phfa Nam, duang Vanhdai 2 a phfa Dong. LUll Vl!Cchu y~u g6m Khu do thi Nam Thang Long va khu V,!Cdancu hi~n co a phfa B<1c.Khu do thi Nam Thiing Long di'i duqc nghien cuu va th,!c hi~ntheo d,! an rieng, d6i vai khu V,!Clang xom phfa Bilc, d,! ki~n xay d'!llg 0 I tr\lm bamthoat nuac thai. Tr\lm xu Iy Phil Thuqng dl! ki~n xay d'!llg vai cong sufit 16.600m3/ngd,di~n tfch 3,Oha.

+ LUll Vl!Ctriilmxu Iy PM Do: Giai h\l11bai dUOngHoang Qu6c Vi~t a phfa Bilc,dUOngVanh dai 2 a phfa Dong, dUOngXuiin ThUy - H6 Tilng M~u a phfa Nam va songNhu~ a phfa Tiiy. Trong Philn khu do thi H2-1, dl! ki~n xay d'!llg 02 triilmbam chuy~nb~c dua nuac thai v~ tr\lm xu Iy PM Do.

+ LUll Vl!Ctr\lm xu Iy Tiiy Song Nhu~: Giai h\l11b&isong Nhu~ a phfa Tiiy, duangHoang Qu6c Vi~t a phia Nam, dUOng Vanh dai 2 va dUOng Ph\lill Van D6ng a phfaDong, dUOngNguy~n Hoang Ton va de song H6ng a phfa Bilc. Trong lUll Vl!C,khu V,!Cdo thi Ngo\li giao doan b6 trf triilm xu Iy nuac thai rieng, khi h~ th6ng thoat nuac thaiThanh ph6 hoan chinh se chuy~n thanh tr\lm bam. D,! ki~n xay dl!ng 10 tr\lm bamchuy~n b~c dua nuac thai v~ triilmxu Iy Tay song Nhu~.

- M\l11gluai c6ng thoat nuac co duang kfnh til D300mm d~n D1OOOmmval dQd6ci=IID va co dQ sau chOn c6ng thfip nhfit dam bao vi~c thoat nuac til cac ti~u khu ra. T\li

22

nhihlg vi tri c5ng giao nhau, c5ng thay dbi duemg kinh, dQ d5c va d€ thu~ ti~n chovi~c quan 19,ki€m tra, sua chua, dg ki€n b5 tri cac gi~ng thamtren.cac tuy~n c5ng. . ....

- Tren toan bQ h~ th5ng thoat nuac thai, xay dgng mai 13tr\Ul1ham chuy€n b~c vaiclIng suAt til 800m3/ngd d~n 51800m3/ngd d€ bam nangnuac lWi c5ng d(lt qua sau. Cactr(lm bam chuy€n b~c su d\lng tr\Ul1bam chim va duqc W dQng hoahoan toan trong vi~cv~n hanh.

- Cac tr(lm xu 19 nuac thai sinh hO(lt su d\lilg clIng ngM lam s(lch sinh hQc, xu 19bim b~ng phuang philp ca hQc d€ ti~t ki~m di~n tich chi~m dAt. .

b. Quan 19chAt tMi r:fu, nghla trang:- ChAt tMi r:fu : thu gom 100% v~ khu xu 19 chAt thai r~n t~p trung Clla thanh ph5

thong qua cac hinh thuc:+ D(lt cac thimg rac nh6 dQc theo cac tuy~n duemg vai khoang cach thu~ ti~n cho

nguai dan db rac. .+Xe thu gom rac theo gia c5 dinh, cac hQ dan trgc ti~p db rac vao xe.+ D5i vai khu V\fCca quan, cong trinh cong cQng, chAt thai r:fu duqc thu gom trgc

ti~p thong qua hqp d5ng vai cac dan vi co chuc nang thu gom v~ chuy€n chAt thai r:fu.+ ChAt thai r~ y t~ duqc xu 19trong ban thiin cac co sa y t~, cac b~nh vi~n.+ T(li cac khu vgc cong vien ciiy xanh, b5 tri cac thimg rac nM dQc theo cac duemg

d(lo vai khoang cach 50m/thimg.Xay dgng 1 tr(lm trung chuy€n chAt thai r:fu vai di~n tich O,lha. T(li cac khu V\fC

cong vien cay xanh, cac khu V\fCnha ga, hai d6 xe t~p trung, cac cong trinh cong cQng100, b5 tri h~ th5ng cac nha v~ sinh cong cQng dam bao v~ sinh moi truemg.

* Nghla trang :- D5i vai cac nghla dia xen ke trong khu V\fCdan cu, phai ngimg chon cAt va di

chuy€n d~n nghla trang t~p trung thanh ph5. Trong giai dO(lnqua dQ, khi thanh ph5 chuaco quy dAtd€ quy t~p mQ, m5 rna dang t5n t(li duqc t~p k~t t(lm vao nghla trang t~p trunghi~n co. Cac nghla trang nay pMi duQ'c tb chUc l(li thanh khu khang trang s(lch se, ti~tki~m dAt va pMi co hanh lang city xanh cach ly, M th5ng xu 19 ky thu~t dam bao di~uki~n v~ sinh moi truemg va tuy~t d5i khong cho phep hung tang mal.

- D5i vm nghla trang Mai Dich va nghla trang Xuan Dinh se ngimg hung tang vachuy€n thanh cac cong vien nghla trang.

- NM tang l~ Mai Dich va nha tang Ie b~nh vi~n E hi~n co ti~p t\lC hO(ltdQng ph\lcY\lnhu cAuella khu V\fC.

4.4.7. Chi gi&i auang ao, chi gi&i xay dlftlg va hanh lang baa V? cac tuyin hg tangky thUljt:

- Chi giai duemg d6 tren ban ve duqc xac dinh tren co sa tQa dQ tim duemg, m(lt c~tngang di€n hinh d€ xac dinh sa bQ huOOg tuy~n m(lllg lum duemg quy hO(lch. C\l th€ seduQ'c xac dinh chinh xac theo h5 sa chi giai dUOngdo tY l~ 1/500 cac tuy~n dUOngho(lctheo Quy hO(lchchi ti~t tY l~ 1/500 duQ'ccap thAmquy~n pM duy~t.

- Chi gim xay dgng c\l th€ clla timg cong trinh duQ'Cxac dinh theo cAp dUOng quyhO(lchtheo quy dinh CllaQuy chufrn xay dgng Vi~t Nam.

- Hanh lang bao v~ cac tuy~n h(l tAng ky thu~t: Tuan thll theo dUng tieu chuAn quyph\Ul1nganh va Quy chufrn xay dgng Vi~t Nam.

4.4.8. Danh giG tac a9ng m6i truang chiin lu(Yc:- Thgc hi~n d5ng bQ cac giai philp ph6ng ngira, giam thi€u kh~c ph\lc moi truOng d1i

xac dinh t(li d5 an lam co sa cho vi~c tri€n khai thgc hi~n quy hO(lch, dg an dAu tu xaydgng. Cac dg an dAutu xay dgng khi tri€n khai xay dgng se thgc hi~n danh gia moi truOngtheo dung quy dinh clla Lu~t bao v~ moi truOng.

23

4.4.9. Quy hO(.lchkhOng gian xay d/!ng ng6m iJa thi:B6 tri cac h~m ng~m di bl) t\\i nut giao kMc c6t, b~ng c6t clla cac tuySn dUOnglien

khu Vl!Ctr6' len va mi>t s6 tuySn dUOngchinh khu Vl!Cva khu Vl!Cco luu luqng di bi>IOn,gAncac trung tam cong ci>ng.

DQc theo cac tl'\lCdUOng giao thong b6 tri Tuynel, hao k.9 thu~t chua h~ th6ng cfipnu6'c phan ph6i, h~ th6ng cap di~n, thong tin lien I\\c va h~ th6ng thoat nuac bAn, dUOng6ng cfip nuac.

Khong $ian ng~m cong cl)ng duQ'cxac dinh duai ph~? dfit co chuc n~ng dfit congci>ngthanh pho va khu 6'. Chuc nang sir d\lng khong gian ngam cong cQng gom cac chucnang: thuang m\\i, dich V\lcfip thanh ph6 va khu 6';M th6ng h\\ t~ng kYthu~t, bai d6 xe.

D6i vai bai d6 xe: khuy@n khich xay dVng bai d6 xe ngk thui>c dfit cay xanhthanh ph6, khu (y va dan vi (y nh~m tiSt ki~m dfit, tren m(it dfit t6 chUc thanh cac khonggian cay xanh ph\lc V\lm\lc dich chung cho khu Vl!C.

4.5. Phon kY dau tn",xac djnh danh m{lc cac d{l'an n"Ulien dau In":4.5.1. Quy ma dan s6 d/! kiln:- Dan s6 t6i da clla d6 an xac I~p dSn nam 2050 khoang 249.000 ngm'yi; Trong do

dan s6 dv bao dSn nam 2030 khoang 214.000 nguai; dan s6 dv bao dSn nam 2020 khoang452.360 nguOi (theo thuySt minh va quy dinh quan Iy Cllad6 an).

4.5.2. Cac chu071g trinh uu tien tridn khai th/!c hirn:V~ nM 6': Cai t\\O cac khu nha 6' Cllphil hqp vai quy ho\\ch, cac khu Vl!Cdan cu

lang xom hi~n co; PMt trien cac khu do thi maLv~dich V\l: PMt trien dich V\l t\\i trung tam cac dan vi 6', cac khu Vl!Cdan CIT lang

xom hi~n co. Xay dvng trung tam thuang m\\i dich V\lt\\i trung tam cac khu 6'.v~giao d\lC: Cai t\\o chinh trang, nang cfip va xay dVng mai cac wOng THPT t\\i

trung tam cac Khu 6'. Xay dvng va cai t\\O d6ng bi>cac c\lm wOng tieu hQc, THCS t\\itrung tam cac dan vi 6'.

V~ van hoa - xa hQi: Cai t\\O, dvng mai cac cong trinh ph\lc V\l van hoa cfip do thicfip khu 6' va dan vi 6'; cac cong vien cay xanh, vuOn hoa; cay xanh the d\lC the thao.

V~ y tS - suc khoe cQng d6ng: Xay mai h~ th6ng cham soc suc khoe cho nguaida? t\\i phia Bilc ph,an khu va trung tam cila cac khu,6'. <?ait\\O, nan$ cfip v~ xay mai h~thong trung tam y te cua khu Vl!Clang xom hi~n co gan lien vai h~ thong y te dan vi 6'.

4.5.3. Cac d/! an phdt tridn hr th6ng h(.lt6ng kjJthUilt khung:a) Giao thong:- Xay dvng, hoan chinh cac tuySn dUOngvanh dai 2, Nguy~n Hoang Ton, Tay H6

Tay, Hoang Qu6c Vi~t va cac tUYSndUOngchinh trong ph\\m vi nghien cUu.- Xay dVng m\\ng luai cac tuYSndUOngsilt do thi.b) Cac dv an h\\ t~ng kYthu~t khacVu tien d~u tITxay dvng d6ng bi>h~ th6ng h\\ t~ng k.9 thu~t v~ san n~n - thoat

mracmua, cfip riuac, cfip di~n - thong tin lien I\\c, thoat nuac thai - v~ sinh moi truOngg!ln li~n vai cac dv an d~u tIT.

. 4.6. Quy djnh qulin Ij: ..- Vi~c quanly dfit dai, d~u tIT,xay dvng do thi cdn tuan thll quy ho\\ch va "Quy

. dinh quan Iy theo d6 an Quy ho\\ch phan khu do thi H2-1, tY I~ 1/2000" dugc ban hanhkern theo h6 sa quy ho\\ch nay. Ngoai ra con phai tuan thll quy dinh t\\i Lu~t va cac quy~~~*~~ri~~;~~~~~~~~quy chS quan Iy quy ho\\ch chung toan thanh ph6. .

- Vi~c diSu chinh, thay d6i, b6 sung quy ho\\ch pMi duQ'c thvc hi~n theo dung quydinh CllaPMp lu~t. . .

24

- Trang qua trinh tri~n khai quy ho~ch xay d\lng co th~ ap dl)ng cac tieu chuAn, quyph~m nuac ngOlli va phai dugc C(J quan co thAm quy~n cho phep.

Di~u 2. T6 chuc thvc hi~nSa Quy ho~ch - Ki~n truc va Vi~n Quy ho~ch xay dvng Ha N<)ichju trach nhi~m v~

cac s6Ii~u trinh duy~t ci'la d6 an Quy ho~ch Phan khu do thj H2-I, ty I~ 1/2000.

Giao Sa Quy ho~ch - Ki~n truc chiu trach nhi~m ki~m tra, ky xac nh~n h6 sa, banve d6 an va Quy djnh quim Iy theo d6 an Quy ho~ch phan khu do thj H2-I, ty I~ 1/2000theo dung quy djnh, phil hgp vai n<)idung Quy~t djnh nay; Chi'l tri ph6i hgp vai UBNDcac qu~n: Tay H6, cfiu Gi~y, B~c Tir Liem va Vi~n Quy ho~ch xay dgng Ha N<)it6 chuccong b6 cong khai d6 an Quy ho~ch phan khu dugc duy~t d~ cho cac t6 chuc, ca quan vanhan dan bi~t, th\lc hi~n; Luu tru h6 sa d6 an theo quy djnh.

Giao Chu tjch UBND cae qu~n: Tay H6, Cfm Gi~y, B~c Tir Liem, Thanh tra Sa Xayd\lng co trach nhi~m chi d~o, ki~m tra, giam sat xay d\lng theo quy ho~ch; xiI Iy cactruang hgp xay d\lng sai quy ho~ch theo thAm quy~n va quy djnh ci'laphilp Iu~t.

Di~u 3. Quy~t djnh nay co hi~u Igc k~ tir ngay kyoChanh Viin phong UBND Thanh ph6, Giam d6c cac Sa: Quy ho~ch - Ki~n truc, K~

ho~ch va D~u tu, Giao thong v~n titi, Xay dgng, Tai nguyen va Moi trnang, Tai chinh,Giao dl)c va Dao t~o, Y t~, Cong Thuang, Khoa hQc va Cong ngh~, Viin hoa va Th~ thao,Du Ijch; Giam d6c: Cong an Thimh ph6, Cimh sat Phong chay va Chua chily; B<)Tu I~nhThi'l do; Vi~n trnang Vi~n Quy ho~ch xay dVng Ha N<)i;Chi'l tjch UBND cac qu~n: TayH6, cfiu Gi~y, B~c Tir Liem; Chi'l tjch UBND cac phuang: Phil Thugng, Xuan La, NghTaDo, NghTa Tan, Djch VQng, Djch VQng H~u, Quan Hoa, Mai Djch, Thl)Y Phuong, DucTh~ng, Dong Ng~c, Xuan Dinh, Xuan Tao, C6 nhu~ 1, C6 nhu~ 2, Phu Di~n; Giam d6c,thi'l trnang cac Sa, Nganh, cac t6 chuc va ca nhan co lien quan chju trach nhi~m thi hanhQuy~t djnh nay.!.

N(f; n"~n:- Nhu Di~u3;- Chil tieh UBND TP;- Cae PCT UBND TP;- VPUBTP: cae PCVP, cae phong CV;- Luu: VT, QHn3ng. _

./r JV.

. ,

25

"