Varmepumper i borettslaget

Styret ønsker med dette skriv å gi beboere i Nardosletta borettslag best mulig grunnlag for å vurdere et

eventuelt innkjøp av luft til luft varmepumpe, teksten berører mange tema, gjør betraktninger og prøver å

svare på spørsmål som vi antar beboere vil stille seg, teksten kan derfor bli oppfattet som noe lang. Teksten

inneholder en komprimert versjon av styrets erfaringer og generelle kunnskap om varmepumper, og kan

derfor inneholde faktafeil.

Styret har etter økt interesse fra beboere de siste månedene testet luft-

til-luft varmepumpe, og det er tydelig at teknologien på dette området

har blitt bedre de siste årene. Med bedre menes både mer effektive

varmepumper, bedre driftssikkerhet, lengre levetid, mindre støy, og

enkel betjening. Styrets erfaring er at varmepumpen selv gjennom den

lange ekstremkuldeperioden vi nylig har hatt, har dekket

oppvarmingsbehovet i testleiligheten. På det aller kaldeste (kaldere enn

20 minusgrader) var den såkalte 'utedelen' av varmepumpen hørbar

innendørs for en muligens oversensitiv testperson, uten at dette

påvirket nattesøvnen. I testleilighet har det forøvrig vært et par pc'er påslått til enhver tid, disse utvikler

tilsvarende 400W varme. Uten disse kan det være at ekstra oppvarming måtte blitt benyttet i tillegg til

varmepumpe. Heldigvis er det vanligvis lenge mellom slike langvarige perioder med ekstrem kulde.

Dyrere modeller varmepumpe enn testmodell er bedre tilpasset ekstreme temperaturer, hver enkelt får

selv bedømme hvordan de tror klimaet vil bli de nærmeste årene, og om en dyrere pumpe vil være

hensiktsmessig. Det er jo når det er som kaldest at man trenger oppvarming mest!

Ettersom varmepumpenes effektivitet har blitt bedre, levetiden lengre og strømprisen

høyere, har det blitt bedre økonomi å anskaffe varmepumpe. I tillegg gir disse en meget

behagelig varme, og kan kjøle ned leiligheten på varme sommerdager. Alle

varmepumper har luftfiltre, mens enkelte (typisk mer kostbare) typer varmepumper har

meget fine filtre, som fjerner pollen og fint støv, og sørger for bedre inneklima.

I vårt borettslag som er bygget i tiden rundt 1964, er det vanskelig og dyrt å

gjennomføre større ENØK- eller miljøtiltak. Disse vil vanligvis medføre meget kostbare

endringer, som feks å rive ned fasader for å etterisolere, skifte vinduer og dører,

tilknytning til fjernvarme med tilhørende astronomiske installasjonskostnader, etc. I så

måte gir luft-til-luft-varmepumper en umiddelbar gevinst for hver enkelt, og er enkel og

rimelig hva angår installasjon, med relativt kort inntjeningsperiode. Det er meget mulig det finnes bedre

løsninger enn varmepumper, men styret kan ikke se at disse er lønnsomme å installere i vårt borettslag,

annet enn på svært lang sikt.

Nå som energimerking av leiligheter har blitt obligatorisk ved utleie eller salg, antar styret at man vil få

samme trend som i England, at leiligheter med god energieffektivitet blir mer attraktive enn leiligheter

uten energisparende tiltak. I den sammenhengen er det regnestykker som viser at varmepumpen er

innspart/inntjent idet man har kjøpt den (ut fra verdistigning på leilighet og salgssum), uten at styret har

forutsetninger for å bekrefte eller avkrefte dette da man er i startfasen for denne ordningen i Norge. Styret

anser uansett skisserte utvikling som sannsynlig.

Styret har vært i kontakt med leverandører av luft-til-luft varmepumper for å forhandle frem reduserte

priser, og vedlegger infoskriv/tilbud fra disse firma. I tillegg er det ett firma, Neras/Energirådgiverne, som

ønsker å ta telefonisk kontakt med beboere for å tilby informasjon, gratis befaring og eventuelt et

uforpliktende tilbud. Dette vil skje i den nærmeste fremtid.

Samtlige firma har vært på befaring og er kjent med hvordan varmepumper tillates montert i vårt

borettslag.

Styret har på generell basis bedt om å få tilbud på noe

overdimensjonerte varmepumpemodeller, da dette vil føre til bedre

effektivitet, lavere støy og lengre levetid. Modeller i tilbudene skal

dekke leiligheter opp til ca 50 kvadratmeter uten problemer.

Styret antar at tilbydere har mange års erfaring med sine merkevarer,

og ut fra sunn fornuft ville ikke tilbydere anbefalt disse dersom de

hadde vært beheftet med sviktende kvalitet og dermed mange

garantisaker. Enkelte merker/modeller har dårlig rykte i markedet,

ingen av disse er tilbudt Nardosletta Borettslag.

Styret poengterer at dersom beboere ønsker å avstå fra å kjøpe varmepumpe, eller å kjøpe hvilken som

helst varmepumpe fra annen leverandør, står man helt fritt til å gjøre dette. Ingen må føle seg tvunget til

å kjøpe noe som helst, dette er kun et tilbud, som man kan benytte dersom man vil. Styret har tatt dette

initiativ etter forespørsel fra beboere, samt for å finne ut hva slags støyproblemer samt

estetiske/monteringsmessige utfordringer man står ovenfor. Styret har

ikke satt seg som mål å finne ut hva besparelsen vil være for hver

enkelt beboer dersom varmepumpe anskaffes, det er for store

individuelle variasjoner til at dette kan beregnes nøyaktig.

På generell basis antar styret at en leilighet i borettslaget bruker mellom

ca 9 000-14 000 kWh pr år totalt, og ca 55-60% av dette til oppvarming.

Styret er kjent med at det finnes langt rimeligere varmepumper av type

'gjør-det-selv' på markedet, uten å gå i detaljer antar styret at dette er

eldre, utgåtte/utgående modeller, og at prisen står i stil med kvaliteten, effektiviteten og støynivået. Styret

har sett eksempler på tildels villedende markedsføring, hvor maksimal effekt er oppgitt, ikke nominell. Den

maksimale effekten er stort sett av akademisk interesse, mens i det daglige er det den nominelle som er

viktig. Ofte er ikke det areal/volum som varmepumpen er dimensjonert for å oppvarme nevnt i annonsene,

og man bør derfor gå ut i fra at det er aller minste modell. Man må være påpasselig slik at man ikke

sammenlikner epler med pærer når man sammenlikner priser.

En underdimensjonert varmepumpe vil måtte jobbe på overtid for å klare jobben sin, dette vil føre til

høyere turtall, mer støy, og redusert levetid. Støynivå er et meget viktig poeng i denne sammenhengen, da

man har naboer som kan irritere seg dersom man velger en støyende varmepumpe, og dersom vesentlig

støy kan det være grunnlag for naboklage og dertil pålegg om fjerning av varmepumpen, eller

støyreduserende tiltak.

Borettslaget stiller krav til hvor utedelen monteres, uavhengig av hvor man eventuelt kjøper

varmepumpe. Kravene er at varmepumpen ikke er plagsom for naboer når det gjelder støy, og at den

monteres forskriftsmessig i henhold til produsentens/leverandørens og borettslagets anvisninger. Dette

gjelder uansett hvor man anskaffer varmepumpen og hvem som monterer den.

Plassering av varmepumpens innedel er valgfri, styret gjør oppmerksom på at jo lengre unna utedelen, jo

høyere kostnad pga lengre rørlengder og mer monteringsarbeid. (Hver enkelt leverandør har forskjellige

satser for dette.) Utedelen skal generelt monteres på egen veranda.

For åttemannsboligenes tilfelle er det mulig å montere utedelen på liten fellesveranda i forbindelse med

trappeoppgang, da kan man ha innedelen i stua uten at det blir et spesielt langt rørstrekk. Dette gjelder da

de fire leilighetene på oppgangssiden av huset. Ved montering av utedelen på fellesveranda vil

sannsynligheten for støyproblemer i forbindelse med soverom bli kraftig redusert, men husk at å ha

innedelen i stua kan føre til at man blir sittende i 'trekken' når man oppholder seg i stua. Montør/firma kan

gi gode råd om plassering av innedel, ikke minst hvilken type innedel man bør velge, det finnes feks innedel

for gulvmontering som gir en behagelig gulvvarme, men denne er ikke spesielt effektiv på varme

sommerdager hva angår nedkjøling.

Forøvrig kreves jordet stikkontakt med 10A/16A kurs avhengig av varmepumpemodell. Det er kun

innedelen som krever strømtilførsel. Hver enkelt beboer må selv sjekke at det elektriske anlegget

tilfredsstiller kravene og eventuelt selv bekoste en oppgradering, dersom dette trengs.

Styret gjør oppmerksom på at dette er kun et tilbud fra styrets side,

det er opp til hver enkelt beboer om man ønsker å anskaffe seg en

varmepumpe, og man må i så fall bekoste denne selv. Hver enkelt får

sette opp egne regnestykker og gjøre seg opp sin egen mening om

dette er noe man ønsker å anskaffe. Uansett vil ikke faktorene

inneklima/luftkvalitet samt nedkjøling på varme sommerdager vises

i et slikt regnestykke, disse 'komfortfaktorene' får beboere selv

verdivurdere. Har man pollenallergi, kan det være uvurderlig å ha et

pollenfritt innemiljø. Norges Astma- og Allergiforbund har i alle fall

positive synspunkter på varmepumper med finfiltrering.

Flere leverandører tilbyr forøvrig avbetalingsordninger, gjerne rentefritt første året. Hver enkelt får vurdere

hvilken betalingsmodell som passer best for seg selv.

Det finnes mange varmepumpekalkulatorer på internett (for eksempel er Aftenpostens kalkulator relativt

omfattende og dekkende), alt ut fra hva man antar om egen leilighet, forbruksmønster, varmepumpens

levetid/effektivitet/vedlikeholdskostnad samt fremtidig strømpris, vil man kunne få lønnsomhetsresultater

som i grove trekk ender opp med å gå i null eller bedre, sammenliknet med nåværende oppvarming, som

hovedsaklig er panelovner eller vifteovner.

Vedlagt er tilbud fra flere leverandører. Nevner igjen at firmaet Neras/Energirådgiverne vil ta telefonisk

kontakt med beboere. Neras har ikke lagt ved en tilbudstekst, men tilbyr flere varmepumpemerker i alle

størrelser og varaianter samt gunstig finansieringsordning. Produktark vedlagt.

Firma FJ Klima Norge har heller ingen tilbudstekst, men produktark er vedlagt. Finansiering er som tilbud i

feks VG 28. januar (vedlagt), tilbudet gjelder såvidt styret kan se ikke en konkret modell.

NB: Dette dokument finnes i pdf-format i farger på www.nardosletta.no!

Styret i Nardosletta Borettslag

Nardo, 29.01.2010

Til Nardosletta Borettslag

Etter befaring i deres borettslag 14/1-2010 vil vi gi tilbud på leveranse og montering av

varmepumper til alle interesserte i Nardosletta Borettslag, 7033 Trondheim.

Vi har da vurdert montering av innedel av henholdsvis på kjøkken eller stue, alt etter hva man

finner mest fornuftig og selvfølgelig også etter huseiers ønske.

Det kan nevnes at vårt firma er partner av Bauer-Energi AS, som er hovedimportør her i landet

av LG-varmepumper, og Panasonic varmepumper.

I deres tilfelle vil vi gjerne gi tilbud på de Nordiske utgaven av LG Libero CO9SQ 5,5 kW

m/varmekapasitet på 890-5500 W. Kjølekapasitet 890-4040W

Dette er en svært populær modell tilpasset norsk klima.

Svært stillegående inne/utedel.

Høy COP 4,60.

NEO Plasma, Triple filter.

Jet – Cool.

Pris pr. overnevnte pumpe avhenger noe av antall pumper som skal monteres.

Med en bestilling på 10 pumper + vil deres tilbud pr. pumpe ferdig montert og prøvekjørt med

5 års garanti inkl. mva kr. 17 900,-

Vi tilbyr også en fullfinansiering av hver varmepumpe gjennom Bauer-Energi Finans. Flexil

Finans.

Da er dette et varmepumpelån som kan nedbetales over 24 mnd. til Kr. 908,- pr.mnd. + gebyr.

(Kr.0,- kontant).

Håper tilbudet er av interesse, og ser fram til deres bestilling.

Mvh.

Hans L. Aune.

Tlf. 930 15 191

post@aunevarmepumpe.no

(gjør oppmerksom på at C09SQ har 890-5500 W, feil i produktark)

Nardosletta Borettslag

Einar Øfstis vei 33B

7033 Trondheim

Pristilbud på levering og montering av varmepumper.

Viser til hyggelig befaring hos Ole i nr 37 og har følgende tilbud til dere;

Pris per enhet: Fujitsu 12lgc inkl montering og mva: Kr 14 800,- *(veil pris 18 900.-)

*pris er gitt ut i fra følgende forutsetninger.

- Innedel monteres over ytterdør på kjøkkenet. - Utedel monteres på stativ på terrasse. - Det er jordet stikk kontakt maksimalt 1,8m fra høyre side av innedel. - Minimum 9 stk enheter som blir bestilt. - Montering av 3 stk per dag. - Bestilling må være oss i hende innen 15.02.2010

Sendes til firmapost@jk-energi.no

- Betaling skjer via bankterminal eller finansieringsløsning* (*Finansiering via Cresco må forhåndsøkes og godkjennes av oss for hver enhet)

For alternativ plassering kommer følgende pristillegg.

- Montering på innervegg kr 500,-

- Rørstrekk ut over 3 meter, pristillegg kr 250.- pr.meter.

Med vennlig hilsen

Kjetil Jenssen, JK ENERGI

Stjørdal 15.01.2010

Telefon: 46 44 93 91 Telefaks: 72 55 20 54

E-post: firmapost@jk-energi.no, web adresse: www.jk-energi.no

Postadresse: Munkhauggata 4, Leveringsadresse Gråbrekk Mølle,

7500 Stjørdal Org. nr.: 988 879 223 MVA

Hvorfor velge Fujitsu?

- Maskinen er meget stillegående med superquiet funksjon (21dB).

- Klimatilpasset utedel med varmekabel.

- Mye varmepumpe for pengene, en driftssikker modell med god varmeeffekt selv ved lave

temperaturer.

- Gode filterløsninger med antibakterie funksjoner.

I tillegg har styret prøvd ut denne modellen i en tid med ekstrem kulde og har bare gode erfaringer når

det gjelder lyd og varmeeffekt.

Fujitsu 12 LGC er dimensjonert for arealer fra 30-90m².

I og med at de fleste av boenhetene i borettslaget er på mellom 30 og 45m² er dette den perfekte

størrelse da den stort sett vil gå for halv maskin størsteparten av tiden.

En inverterpumpe har som kjent best effektfaktor mellom 50 og 70 % belastning, samt at levetiden øker

når den ikke presses for hardt.

Hvorfor velge JK Energi ?

- Medlem av Norsk Varmepumpeforening. - Sertifiserte montører.

- Kvalitetssikrede og dokumenterte installasjons - og testprosedyrer (bruker nitrogengass for

trykktesting og rørtørking samt momentnøkler for sammenskruing av rør).

- Kun produkter av høy kvalitet fra verdensledende produsenter.

- Mange referanser med fornøyde kunder

- Har montert over 1000 varmepumper med svært lav feilrate, og holder høyt fokus på estetisk

utførelse.

- Gode garantier og 14 dagers angrefrist, kontakt oss for detaljer.

- Forhandler til en av Norges største varmepumpegrossister (AC Senteret AS)

Serviceavtale

Alle varmepumper trenger service etter ca 2 års driftstid. Følgende oppnås ved utførelse av service:

- Man opprettholder samme høye besparelse som da maskinen var ny. - Man opprettholder maskinens høye varmeeffekt som da maskinen var ny. - Levetiden øker da en rengjort og vedlikeholdt maskin går lettere. - Eventuelle feil som ikke brukeren merker, men som kan føre til lavere strømbesparelse

vil bli avdekket og utbedret på en slik service.

Pris for service/rens: kr. 950,-* inkl. mva,(veil.pris 1250.-) denne servicen omfatter følgende:

- Rens av både ute og innedel samt kontroll og utbytte av filter*.

- Dyprens av radiatorriller samt fjerning av fett og støv.

- Kontroll av maskinens ytelse slik at optimal funksjon sikres.

- Sikkerhetssjekk av tilkoplinger på både trykkrør og elektriske ledninger.

- Kontroll av evt. klimatilpasning

*Nye filter ikke inkludert i prisen på kr. 950,-, filterpriser fra kr. 200,-

Hva sparer du ved å installere en varmepumpe?

Ca 60 % av all strømforbruk i norske hjem går med til oppvarming; med en varmepumpe kan man spare

opp til ca 70 % av disse utgiftene.

(Eksempel: Strømforbruket er 12 000 kW/h på ett år, det vil si 7200kW/h til oppvarming.

En kan da spare opp mot 5040kW/h. Med en strømpris på 1 kr per kW/h time blir det kr 5040,-

Dette er regnet ut fra at man har samme forutsetninger som før.)

Produktark side 1 av 2 fra Neras/Energirådgiverne v/ Joachim Valle Hansen, mob. 46 93 80 89:

Produktark side 2 av 2 fra Neras/Energirådgiverne v/ Joachim Valle Hansen, mob. 46 93 80 89:

Produktark side 1 av 2, FJ Klima Norge v/Geir Berntsen, mob. 93 47 21 51

Produktark side 2 av 2, FJ Klima Norge v/Geir Berntsen, mob. 93 47 21 51

FJ Klima Norge v/Geir Berntsen, mob. 93 47 21 51

Monteringsforslag

Følgende planskisser viser tiltenkt og tillatt plassering av utedel, samt forslag for plassering av

innedel. Når det gjelder rørtrekk skal disse fortrinnsvis gå innvendig da utvendige rørtrekk vil

forringe fasadene.

Utedel skal plasseres enten på egen veranda eller på lufteveranda. For annen montering må

dette avklares med vaktmester først, det samme gjelder ved utvendige rørtrekk.