Site

Site ID Status

3-Mar

24-Feb

Kinibalu

Vendor Listed

- PKS belum bisa disirkulasikan karena ada kekurangan data bukti kepemilikan tanah

- Daftar rekanan telah terupdate - Vendor listed

Wisma SIER 2

BAN Process

- Surat dalam proses sirkulasi approver - BAN Process

- Perhitungan simulasi sudah dibuat - Surat sudah didraftkan - BAN Process

Taman Indah Nginden

Vendor Listed

- PKS belum bisa disirkulasikan karena ada kekurangan data bukti kepemilikan tanah

Stadion Sidoarjo

BAN Process - Penawaran pemilik lahan belum ada, meminta persoalan Mitratel diselesaikan dulu - Pertemuan terakhir pemilik merasa keberatan dengan cara masuk Mitratel

Taman Pondok Jati

BAN Process

Maspion Square Kawasaki Akar Daya Nginden Semolo

BAN Process PKS Done BAN Process BAN Process - Penawaran terakhir pemilik sebesar 65 Jt /th - Pemilik bersedia menjadikan masa sewa 10 th, sebelumnya 5 th - BAN Proses - Penawaran Telkomsel 40 Jt / th, utk 10 th - Penawaran pemilik menjadi 55 Jt / th, utk 10 th - BAN Proses - PKS sudah jadi akan tetapi PO belum turun - PKS belum dimintakan ttd pemilik

Prapen Indah 2

BAK Done

- Nilai kontrak disepakati senilai 47.5 Jt / th, utk 10 th

Hotel Cendana Novotel Polrestabes Surabaya Tanjung Sari

BAN Process BAN Process BAN Process BAK Done - Penawaran pengelola senilai 40 Jt / th

- BAN Proses

Balung Probolinggo 2 / Terminal Bayu Angga Comal Pasar Kapasan Pasar Genteng Taman Pondok Indah Pacar Keling Makro Waru Graha (BNI Jawa Timur) Kalijudan

Finish BAK Done PKS Done BAN Process BAN Process BAN Process BAN Process BAN Process BAN Process BAK Done - Pemilik sepakat untuk durasi kontrak menjadi 10 th - Nilai kontrak 75 jt / th - Pemilik meminta nilai kontrak 30 jt / th - Penawaran terakhir telkomsel 20 jt / th - Nilai kontrak yang disepakati adalah senilai 25 jt / th, utk 10 - Nilai simulasi kontrak 38 jt / th th - Revenue rata-rata perbulan 204 jt - BAN Proses - Penawaran Telkomsel 65 jt / th - Permintaan pemilik lahan menjadi 90 jt / th - BAN Proses

Sumenep 2

BAK Done

Pagesangan

BAN Process

BAN Process -> Tahap negosiasi dengan pemilik lahan BAK Done -> Proses negosiasi telah selesai Vendor Listed -> Syarat rekanan sudah terpenuhi, related to PS team PR Done -> PR telah diapprove dan anggaran telah direserved PO Done -> PO terbit PKS Done -> PKS terbit dari team Legal Finish -> Paid, proses perpanjangan sewa telah selesai Close -> Proses perpanjangan sewa tidak bisa dilakukan

17-Feb - Berkas diserahkan kepada team PS utk update vendor list - Berkas diserahkan kepada team Legal utk proses pembuatan PKS

10-Feb

3-Feb

27-Jan

- Surat penawaran harga telah diterima - Sudah dicoba untuk nego nilai yang ditawarkan - Namun diminta dalam bentuk surat penawaran resmi - BAN Process - Berkas diserahkan kepada team PS utk update vendor list - Berkas diserahkan kepada team Legal utk proses pembuatan PKS

- Daftar rekanan telah terupdate - Vendor listed

- Pengambilan berkas terkait - BAK Done

- Pemilik bersedia memperpanjang masa sewa 10 th, sebelumnya per 5 th - Nilai awal kontrak yg diminta 65 Jt / th - Simulasi nilai kontrak 57.95 Jt / th - BAN Proses - Proses pengajuan perpanjangan - Surat pengajuan perpanjangan telah dikirim - BAN Proses - Proses pengajuan perpanjangan - BAN Proses

- Pemilik meminta nilai kontrak menjadi 100 jt / th, utk 11 th - BAN Proses

- Pemilik meminta 75 jt / th, utk 5 th - BAN Proses

20-Jan

13-Jan - Nilai kontrak disepakati 80 Jt / th - Akan ada jalan khusus - BAK Done

6-Jan - Pemilik meminta nilai kontrak 100 Jt / th. - Pemilik Berjanji membuatkan jalan khusus utk akses site, tidak ada sebelumnya - Penawaran awal Telkomsel 50 Jt / th, nilai simulasi 54,6 Jt / th - BAN Proses

- Pihak pengelola tidak dapat menemukan surat terkait - Penawaran harga belum turun dari pimpinan pengelola - Pembuatan surat ulang - BAN Proses - Pemilik setuju diperpanjang 5 th - Meminta kenaikan 25 % - Sebelumnya 25 Jt / th, nilai baru 31.25 Jt / th - Simulasi 64.95 Jt / th - BAN Proses - Pembuatan surat pengajuan perpanjangan - BAN Proses

- Surat pengajuan perpanjangan telah diajukan - BAN Proses

- Penawaran pemilik disetujui management - Nilai baru 31.25 Jt / th - BAK Done

- Surat pengajuan perpanjangan telah diajukan - BAN Proses

- Pembuatan surat pengajuan perpanjangan - BAN Proses

- Pembuatan surat pengajuan perpanjangan - BAN Proses

- Pemilik meminta nilai kontrak menjadi 50 jt / th, utk 10 th - Penawarana terakhir Telkomsel 30 jt / th - BAN Proses

List Community Case Area Maintenance Kisel [28-Feb-12] Area Site Gresik Citra Land Gresik Tol Gresik 2 Gresik Gresik Malang Malang Malang Malang Malang Malang Malang Malang Malang Malang Temayang Kalitidu 2 Singosari Sukun Talun Sanan Wetan Wonoasri Karang Lo Terusan Batubara Pasar Besar Srengat Bantur

Area Maintenance Kisel [28-Feb-12] Problem Warga keberatan dengan adanya tower Telkomsel Warga keberatan dengan adanya tower Telkomsel Pemilik meminta kompensasi dengan adanya kolokasi operator lain Penjaga site mengatasnamakan warga menuntut kompensasi Warga meminta kenaikan iuran GNOTA serta tambahan bantuan Pemilik tidak bersedia memperpanjang karena ada issue keberatan warga Warga meminta tali asih, merasa dijanjikan oleh team Sitac akan diberikan 5 tahun sekali Gerbang site digembok warga, meminta kompenasi imbas dari penjelasan team Sitac PT. Central Investindo Warga di-issue-kan dihasut oknum Satpol PP bahwa semestinya ada kompensasi 5 tahun sekali Warga di-issue-kan dihasut oknum Satpol PP bahwa semestinya ada kompensasi 5 tahun sekali Adanya kenaikan donasi rutin Pemilik meminta atap diperbaiki apabila sewa ingin diperpanjang Pemilik & warga tidak menghendaki memperpanjang masa sewa Warga meminta adanya THR untuk warga sekitar (49 KK) yang pengelolaannya melalui RT

Status Dead Lock Dead Lock Proses Nego Proses Nego Proses Nego Close Close Proses Nego Close Proses Nego Close Nego Done Dead Lock Proses Nego

Plan Propose relok Propose relok - Negosiasi ulang oleh team FMC Kisel didampingi Waspang - Ditekankan bahwa masuknya operator lain untuk mengamankan bisinis kedua belah pihak, terkait adanya SKB 4 Menteri Penjaga site diberi arahan - Telkomsel tidak keberatan dengan besar tali asih baru yang diajukan (15 Juta / tahun) - Perlu ditekankan untuk diarahkan ke fasilitas umum, bukan uang cash Team FMC Kisel koordinasi ulang ke pihak terkait bahwa persoalan site ini telah close Team FMC Kisel akan meneruskan proposal ke NOS Propose mencari oknum Satpol PP terkait - Propose mencari oknum Satpol PP terkait - Team FMC Kisel akan mengarahkan ke donasi non rutin / donasi rutin / tali asih berupa fasum Menunggu RAB dari Kisel, target Jumat submit RAB. Propose relok Tuntutan tersebut akan disampaikan ke management Telkomsel

Remark Status lahan bukan sewa, dibeli Telkomsel

- Tetap perlu proposal pengajuan. - Misal untuk bangunan tertentu, maka tali asih berupa bahan & upah pekerja.

Warga sudah membuat proposal Issue sementara ini masih bisa diredam Issue sementara ini masih bisa diredam Untuk satu taun kedepan masih aman. Waktu iuran sampai dengan Sep-2012

Tuntutan THR sebesar Rp 1 juta / tahun

Meeting Koord Area Surabaya Site Problem - Warga menuntut kompensasi finansial Dolly - Sosialiasi setiap lima tahun sekali - Ingin melihat kontrak - Penggantian keramik - Iuran warga Sidokare - Kesejahteraan warga - Kenaikan gaji penjaga site Status Dead Lock

Sidoarjo

Proses Nego

Meeting Koordinasi Community Case Area Maintenance TBA [1-Mar-2012] Catatan - Masalah sudah sampai ke dinas terkait - Surat-surat lengkap - Setelah nego, tuntutan terakhir kompensasi menjadi 1 juta / bulan - Antar warga masih belum sepakat, aparat dan sebagian besar warga sudah bisa menerima usulan warga hanya saja ada oknum yang masih mengganjal - Masih ada oknum yang menuntut penggantian keramik rumahnya & ada ancaman

Plan - Telkomsel akan mengirim surat resmi - Koordinasi dengan dinas pemerintahan terkait - Tim TBA dan waspang melakukan pendekatan dengan aparat dan warga yang Pro - Bentuk kompensasi diarahkan dalam bantuan fasilitas umum

Meeting Koordinasi Community Case A Area Madiun Ponorogo Trenggalek Kediri Site Combat Ngariboyo Slahung Trenggalek 2 Gampeng Rejo Problem - Pemilik lahan meminta IMB diganti atas nama Telkomsel - Warga meminta dibuatkan pagar - Warga menuntut kompensasi 15 juta akibat perpanjangan sewa Warga menghambat pemasangan perangkat baru DCS - Kolokasi Indosat - Issue ada kompensasi setiap perpanjangan sewa

ordinasi Community Case Area Maintenance IDE [5-Mar-2012] Status Progres Prose Nego Prose Nego Prose Nego Prose Nego - Menunggu tindak lanjut RAB pembuatan pagar - Nego nilai tali asih dan sifatnya hanya sekali - Mencoba pendekatan ke warga dengan menawarkan iuran rutin / operational RT - Pendekatan dengan warga menyampaikan dasar kolokasi - Pendekatan ke warga bahwa hal tersebut tidak ada

Plan Target report 12/03/2012 Target report 12/03/2012 Target report 12/03/2012 Target report 12/03/2012

Area

Site

Problem

Meeting Koordinasi Community Case Area Maintenance DMT [7-Mar-2012] Status Proses Nego

Mojokerto Mojokerto 3 Nganjuk Jombang Jombang Jombang JaTim 1 -

Kolokasi HCPT, warga meminta kompensasi

Proses Crosscheck Proses Pakel Site Konsorsium TBG, sulit akses Crosscheck Site Konsorsium AJB, digembok Satpol PP karena Proses Pasar Bareng surat ijin belum turun Crosscheck Plandaan Site Konsorsium TBG, sulit akses

rea Maintenance DMT [7-Mar-2012] Progres Pihak DMT akan melakukan pendekatan terhadap warga Penjaga site meminta ijin tertulis dari TBG Penjaga site meminta ijin tertulis dari TBG Pemda menuggu surat ijin dari konsorsium

Target Update 14-Mar 14-Mar 14-Mar 14-Mar 14-Mar 14-Mar