Uniikkia tunnelmaa
Kampin kupeessa
Tupakkatehtaaksi 1900-luvun alussa
rakennettu Ruoholahdenkatu 23 on
täydellisen saneerauksen läpikäynyt
arvokiinteistö, joka tarjoaa uusia toimitiloja
etsivälle ainutlaatuiset ja ajanhenkiset työn
tekemisen puitteet keskellä Helsinkiä.
Laadukkaat toimitilat Ruoholahdesta
Sata vuotta sitten Helsingin keskustan
länsilaitamilla, Koskikaran korttelissa
Ruoholahdenkatu 23:ssa valmistettiin
Työmiehiä, Suomen kansan rakastamaa
legendaarista tupakkaa.
Työmiehen ja Fennia-tupakkatehtaan
tarina päättyi vuonna 1984, jonka jälkeen
tehdasrakennuksen arkkitehtuurista,
tunnelmasta sekä avarista ja poikkeuksellisen
korkeista sisätiloista ovat saaneet nauttia useat
eri yritykset, toimistot, luovan työn tekijät ja
taiteilijat.
Tupakkatehtaasta avariksi toimitiloiksi
Kiinteistön tiedot
Rakennettu: 1913
Saneerattu: 2012 & 2018
Kerroksia: 6 maanpäällistä + kellarikerros
Kerroskoko: 900–1000 m2
Jäähdytys: moderni
Kaapelointi: Cat 5e/6
Sisäänkäyntejä: 3/kerros
Pyörävarasto: suunnitteilla
Muuta: aulatila vieraille + yhteinen neuvotteluhuone
Tilassa on yhä satavuotiaan tupakkatehtaan rouheaa tunnelmaa ja henkeä, vaikka koko kiinteistö on kauttaaltaan saneerattu ja remontoitu vastaamaan tämän ajan työn tekemisen tarpeita. Sisätilat ovat modernit, valoisat, toimivat ja helposti muunneltavat – uusinta edistyksellisintä tekniikkaa myöten.
Vuonna 1913 valmistunuttehdaskiinteistö on harvinainen helmi uutta yritys- tai liiketilaa Helsingin keskustasta etsivälle.
HIS
SI
Elevator
Meeting room
Open space office
Meeting room
WC
Storage
Office
Office
Meeting room
Open space office
Staircase
Balconylevel
Storage
APKJK
JK
Kiinteistössä on kuusi toimistokerrosta, ja kunkin kerrosala on
900–1000 m2. Kerrokset ovat kolmion mallisia, ja jokaiseen on
kolme sisäänkäyntiä ja hissiä. Kaikissa kerroksissa on isot upeat
ruutuikkunat ja poikkeuksellisen suuri huonekorkeus.
Esimerkkikerros
Ruoholahdenkatu 23:n saneerauksessa on onnistuttu yhdistämään vanhan
rakennuksen arvokkuus ja viehätysvoima ajanhenkiseen, kansainväliseen ja viihtyisään
toimistomaailmaan.
Kävelyetäisyys jaerinomaiset yhteydetkaikkialle
Ruoholahdenkatu 23 on myös sijainniltaan
vertaansa vailla. Kaikki Helsingin ydinkeskustan
ja Ruoholahden palvelut kauppoineen,
ravintoloineen ja kahviloineen ovat vain
muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Lähin metroasema on yhtä lähellä Kampissa, ja
keskustan läpi kulkevien raitiovaunujen kyytiin
voit hypätä lähes ulko-ovelta. (6,9) Helsingin
rautatieasemalle kävelet 10 minuutissa.
Lähikortteleissa on jokaiseen makuun useita
kivoja lounaspaikkoja ja kahviloita, eikä
Hietalahdentorille, Bulevardille, Kaapelitehtaalle
tai Punavuoreenkaan ole ollenkaan mahdoton
matka ehtiä lounaalle kävellen.
Sijainti on täydellinen myös pääkaupunkiseudun
työmatkapyöräilijöille, sillä pyöräilyväylä
Baana kulkee kiinteistön vierestä. Lähimmät
autohallipaikat sijaitsevat noin 300 metrin
päässä Ruohoparkissa.
Baa
na
500m
Uudenmaankatu
Hietalahdenranta
Bulevardi
Fredrikinkatu
Runeberginkatu
Kais
anie
men
katu
Esplanadi
Mannerheim
intie
Porkkalankatu
Länsiväylä
Mechelin
inkatu
Salm
isaare
nkatu
Leppäsuo
Hietaniemi
Rautatientori
Kaartin-kaupunki
Punavuori
Kamppi
Töölö
Ruoholahti
Lapinlahti
Salmisaari
Nykytaiteen museoKiasma
Temppeliaukionkirkko
Aleksanterinteatteri
HAM
Hietaniemenhautausmaa
Kaapelitehdas
Ateneum
Johanneksenkirkko
Designmuseo
Metro 500m Parkkihalli 300m Ratikka/Bussi 150m Baana 0mRuokakauppaLounasravintoloita
Kiinnostuitko?Autamme mielelläme löytämään
R23:sta juuri teille sopivan tilaratkaisun.
Ruoholahdenkatu 23 00180, Helsinki
R23.fi
L I S Ä T I E D O T
Rasmus VuorinenAssociate Director
+358 40 760 9235 [email protected]