Vapaat Toimitilat 7/2015

17 / 2015

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 7 ■ LOKAKUU 2015

ALUEKATSAUS: PIRKANMAA | KESKI-SUOMI

Haluttiin, että toiminnan ydin näkyy uusissa toimitiloissa.Teoston avulla kotimaista musiikkia voi syntyä ja olla olemassa.Me edustetaan kaikkiaan noin kolmea miljoonaa säveltäjää,sovittajaa, sanoittajaa ja kustantajaa. Nyt musiikki on toimistolla läsnä visuaalisesti ja eri tiloissa äänimaailmoina. Kampin Huippu.Kuulostaa vähän bändin nimeltä, ja musiikin kotihan se onkin.Antti Rask, Asiakaspalvelupäällikkö, Teosto

Unelmien paikka.

Olemme Elo, työeläkeyhtiö ja yksi Suomen suurimmista kiinteistönomistajista sekä vuokranantajista.Jos tarvitset toimitilat, joissa on hyvä tehdä töitä ja kasvaa, käy tässä osoitteessa. www.elo.fi/toimitilat

”KOLME MILJOONAA MUSIIKINTEKIJÄÄ MUUTTI URHO KEKKOSEN KADULLE.”

2 7 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

MO

NIT

OIM

IT

IL

AT

p. 09 612 2230 pos�@conorin.fi www.conorin.fi

Kesällä 2016 valmistuva monitoimikohde, jokakohoaa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen.Tilat alkaen 97 m² sis. 20 m² parven, joustavas� yhdiste�ävissä. Nopea toimija pääsee vaiku�amaan �lojensa varusteluun!Myyn�hinta alkaen 75.660 € + vo. 77.600 €.Omarahoitusosuus alkaen vain 22.698 € (15%).

Vuodenvaihteessa 2016/2017 Valta�e 3:n ja lentoaseman risteykseen valmistuva monitoimikohde. Tilat alkaen 75 m², joustavas� yhdiste�ävissä ja muoka�avissa kunkin toimijan tarpeisiin sopiviksi. Myyn�hinta alkaen 52.125 € + 52.125 €.Omarahoitusosuus alkaen vain 15.638 € (15%).

Koskelontie 27A, Espoo

Lentokentän risteys - Pirkkala

Halua�eko säästää 40 – 53 % vuokrakustannuksistanne?

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

[email protected]

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

KAMPPI, 73–950 m² Uusi Autotalo. Mittava saneeraus on valmis. Kampin Keskuksen vieressä toimistot 137, 156, 200, 270, 350, 539 ja 950 m². Myös arvonlisäverottomia toimistoja.

VUOKRATAAN TEOLLI- SUUS-/VARASTOTILAA

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m²tuotanto/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.VIINIKKALA, VANTAA 1.105–2.450 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto/varasto/myymälätilaa.KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa. Lastauslaituri. Korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoa.PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.721 m² Korkeaa tuotan- to ja varastotilaa. Jaettavissa. Tstoa 298 ja 297 m².VANTAANKOSKI 890 m²Hyvä ja korkea kiinteistö. Lastauslaituri, pakettiauto-laituri, sisäänajo. Toimistoa 175 m².JUVANMALMI, Espoo 700 m² 6 metriä korkeaa työ-/varastotilaa 460 m², maantaso. KIVENLAHTI, Espoo 52–485 m²Kiviruukista lähes uusia varasto/huoltotiloja 87, 261 ja 273 m². Tiloissa öljynerotuskaivot, maataso, korkeaa tilaa. Toimistoja 52, 82, 102 ja 212 m²KOIVUHAKA, Vantaa 74–296 m²Uusia maantasomonitoimitiloja. Öljynerotuskaivot.

VUOKRATAANTOIMISTOTILAA HELSINKI

HAKANIEMI, Kallio 595 m²Huonetoimistoa. Valoisa 9. kerros.ETELÄRANTA 560 m² Huonetstoa. Jaettavissa.EROTTAJA 344 m² Huonetstoa. Arvokiinteistö.ETELÄSPLANADI 306 m² Avotstoa. 2 sis.käyntiä.KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä.ETELÄESPLANDI 218 m² Avotstoa. 2 sis.käyntiä.ITÄKESKUS 181 m² Edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia.

TATTARISUO, Helsinki tontti 11.900 m² Myy- tävä yhtiö omistaa vuokraoik. 11.900 m² tonttiin.PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto- ja varastokiinteistö. Last.laituri ja sis.ajo. Oma tontti. HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistö. Tavarahissit. Vuokrattu.KERAVA 2.000–3.000 m² Uusi rakennettava var.-/tuot.kiint. Lahden moottoritien vieressä.HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja tstokiinteistö. Maantasossa korkeampaa teoll.tilaa.ESPOONLAHTI 1.600 m² Kiviruukin teollisuus-alueella tontti 6.000 m² ja kiinteistö 1.600 m².JUVANMALMI 1.100 m² Linja-auton/kuorma-auton pesu-/korjaamohalli ja varastohalli. Oma tontti n. 6.500 m² ja mahd. ostaa viereinen tontti.KOSKELO, Espoo (Kehä III) 97–1.500 m²Uutta varasto/työtilaa. Mahd. läpiajettaviin tiloihin. Maantaso. Oma tontti. Maalämpö.KESKUSTA, Helsinki Hietalahdessa 540 m² tstoa pihasiivessä. Kolmessa kerroksessa, á 180 m².

MYYDÄÄN

KESKUSTA, Helsinki 540 m²Myydään toimistotilaa Hietalahdesta kolmessakerroksessa á 180 m². Hyvä taloyhtiö.

VIIKKI, Helsinki 1.200 m²Myydään korjaamo/huoltokiinteistö. Maantaso. Useita sisäänajoja. Lisäksi parkkipaikkatontti.

ETELÄESPLANADI 169 m²Kombitoimistoa huippupaikalta.KESKUSTA 51 m² Iso-Roballa Erottajan puiston tuntumassa hyvä toimisto. Ei alvia.

37 / 2015 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksellesi sopivat toimitilaratkaisut! Petteri Virkajärvi, p. 040 557 7908, [email protected]

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Länsimetron varrelle!

Itätuulentie 1

Niittymäentie 9

Loistavien kulkuyhteyksien ja kehittyvän Tapiolan palve-lujen äärellä

Monikäyttöistä, toimivaa ja valoisaa toimistotilaa kahdessa kerroksessa. Tilat soveltuvat esim. asiakaspalvelu- käyttöön. Kiinteistössä saunaosasto ja pysäköintipaikkoja autohallissa.

Näkyvällä paikalla Länsi- väylän varrella, tulevan metroaseman läheisyydessä

Joustavasti muunneltavia, erilaiset tilakokonaisuudet mahdollistavia toimistotiloja. Runsaasti autopaik-koja pihalla ja autotallissa.

Kehä I

Kalevalantie

Pohjois-Tapiola

Lehtisaari

Tapiola

Koivu-Mankkaa

Koivu-Mankkaantie

Länsiväylä

Pohjantie

Merituulentie

Etelätuulentie

Tapiolantie

OtaniementieOtaniemi

Tapiolantie

Karh

usaa

rent

ie

Westendinkatu

Kehä II

Kokinkyl

äntie

Länsiväylä

Tekniikantie

Turunväylä

Turunväylä

Sinimäentie

Sinimäentie

LaajalahtiLaajalahti

POHJOIS-TAPIOLA

TAPIOLA

WESTENDHAUKILAHTI

NIITTYKUMPU

OLARI

MANKKAA

MATINKYLÄ

OTANIEMI

Kehä II

Kehä I

Turunväylä

Länsiväylä

Niittymäentie 9

Itätuulentie 1

Vuokrattavat tilat:- 2. - 3. krs, yht. 3 444 m2

- 4. krs, 355 m2

Vuokrattavat tilat:

- 1. krs, 438,5 m2 - 2. - 3. krs, yht. 2 479 m2

- 4. krs, 476 m2

Edustava toimistokohde– Malminkatu 30, Helsinki

Tänne henkilökunnan ja asiakkaittesi on takuulla helppo tulla. Toimitila sijaitsee rauhallisella paikalla, vain n. 300 metrin päässä Kampin keskuksen metro- ja bussiasemilta. Talossa on oma pysäköintihalli ja vieraspaikkoja löytyy sekä talon pihalta että kadun varresta. malminkatu30.fi

Vapaat tilat 309 m², 483 m²

Kysy lisää: Risto Autio puh. 040 684 8318 [email protected]

Yrjönkatu 36

Vuokrataan toimitilaa

www.valionelakekassa.fi

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai [email protected]

Vapaana laadukasta toimitilaa:

Kamppi, Yrjönkatu 36

• 407 m2, 2. kerros• 407 m2, 3. kerros• 407 m2, 5. kerros• Ilmastoinnin jäähdytys• Kampin keskus ja metroasema

kävelymatkan päässä

Oulunkylä, Larin Kyöstintie 4

• Toimitila Oulunkylän aseman vieressä hyvien liikenneyhteyksien varrella

• 340 m2, 3. kerros• Ilmastoinnin jäähdytys • Autopaikat piha-alueella

Toimitila on menestystekijätoimitilat.keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

toimitilat.keva.fi

HELSINKIVuokrattavana toimistoja liiketiloja:

Aleksanterinkatu 46, KeskustaAleksin ja Mikonkadun kulman liiketila 240 m² + alakerran varastot n. 21-36 m²/ wc-tilat vapaana.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 251 m² toimisto- 4. krs 376 m² toimisto

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 2. krs 225 m² toimisto- 3. krs 290 m² toimisto, B-pääty- 4. krs 225 m² toimisto

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 6. krs 241 m² toimisto- 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176 m² toimisto- 3. krs 503 m² toimisto

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 4. krs 260 m² toimisto- 4. krs 180 m² varasto

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Valimotie 17-19, PitäjänmäkiYhteensä n. 9 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Huoneistokohtaiset esitteet löytyvätKevan uusilta kotisivuiltatoimitilat.keva.fi

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen020 6142 536, 0400 501 670 [email protected]


AviabulevardiAsiantuntijan asemapaikka

Aviabulevardin toimistot kohoavat Helsinki-Vantaan lentokentälle vievän kehäradan Aviapolis-aseman kanssa samalle tontille. Tilat valmistuvat keväällä 2016, nyt on oikea hetki räätälöidä toimisto sopimaan juuri sinulle. Osa rakennuksesta on jo vuokrattu, erilaisia tiloja on kuitenkin vielä tarjolla.

Aviabulevardissa yhdistyy kaikki mitä yritys voi kaivata. Sijainti takaa, että liikut helposti niin Suomessa kuin kotimaan rajojen ulkopuolellakin. Runsaat autopaikat ja viereisen hotellin palvelut ovat yrityksesi käytettävissä. Suomen logistinen keskipiste kutsuu menestymään!

Ota yhteyttä toimitilatiimiimme ja kerro meille • Eero Ojala 040 560 1243mitä toimitiloiltasi toivot: • Michael Ekström 040 680 4500www.aviabulevardi.fi

Kohteen

rakentaminen

käynnissä

Valinta, josta hyödyt.96 % Kevan asiakkaista kokee toimitilojen soveltuvan hyvin omaan liiketoimintaansa. Valitse luotettava ja tehokas kiinteistökumppani.

Kysy ensin Kevasta – toimitilat.keva.fi

Toimitilaavailla?

Kiinteistö Oy Gaselli ja lukuisat muut toimitilat odottavat

yritystäsi uudistetuilla verkkosivuillamme.

Pääkaupunkiseudun alueella on edelleen yli 1.2 miljoonaa toimistoneliötä tyhjillään. Tä-män päälle tulevat vielä tyhjät piiloneliöt, eli vuokratut mutta käyttämättömät tilat, mitkä nostavat edelleen vajaakäyttöastetta koko-naisuudessa. Vajaakäyttöasteet ovat nous-seet myös jo ydinkeskustassa vuokralaisten siirtäessä toimistojaan muualle kantakaupun-kiin, esimerkiksi Töölönlahden uusiin toimisto-kiinteistöihin. Pääkaupunkiseudulla yli 10 000 neliömetrin toimistotilojen vuokraukset ovat hidastuneet merkittävästi, vaikka muutot pie-nempiin tiloihin ovat hieman lisääntyneet toi-mistojen tyhjetessä ydinkeskustassa.

Muu pääkaupunkiseutu kärsii ydinkes-kustan tavoin kysynnän puutteesta ja Suo-men kansantalouden vaimeasta kehitykses-tä. Vajaakäyttöasteet ovat nousseet kautta linjan ja vuokrakehitys on ollut olematonta. Vanhentuneella toimistotilakannalla on edessä kalliit muutostyöt mikäli se halutaan muuttaa vastaamaan nykyajan vuokralais-ten kysyntään moderneista ja tilankäytöl-tään tehokkaista avotiloista.

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella sekä käyttäjä- että sijoittajakysyntä on vähäistä. Toimistotilojen kysynnän vähentymistä ku-vastaa myös uudisrakentamisen merkittävä vähennys. Tänä vuonna aloitettavien uudis-kohteiden kokonaisneliömäärä jäänee noin 30 000 m². Luku on alhaisin 2000-luvulla.

Monissa organisaatioissa pohditaan keino-ja kustannusten säästämiseksi, joista yhtenä keinona on tilankäytön tehostaminen. Suo-

Toimistovuokramarkkinathaasteellisessa tilanteessa

P ääkaupunkiseudun toimistomarkkina on edelleen haasteellisessa tilanteessa ja vuokralaisten vahva asema on korostunut edelleen

alueella. Nykypäivänä vuokralaiset osaavat vaatia vuokranalennuksia ja vuokralaismuutostöitä, jotka vaikuttavat olennaisesti kohteen kas-savirtaan. Pääkaupunkiseudun korkea vajaakäyttöaste, erityisesti hei-kommilla toimistoalueilla, vahvistaa vuokralaisten asemaa edelleen.

messa toimistojen tilankäyttötehokkuus on keskimäärin noin 23–25 m²/työntekijä, kun hyvänä tunnuslukuna pidetään monissa edel-läkävijäorganisaatioissa alle 15 m²/työntekijä.

Yhtenä tärkeimpänä toimistotilojen haku-kriteerinä yrityksillä on sijainti sekä hyvät jul-kiset yhteydet. Uusien pääkaupunkiseudun raidehankkeiden valmistuttua on nähtävis-sä, että asemaseutujen toimistojen kysyntä kasvaisi ja näin ollen ero haluttujen ja epä-kuranttien toimistojen välillä tulee entises-täänkin kasvamaan sekä vuokrattavuuden että myytävyyden kannalta. Valmistuessaan vuonna 2016 Länsimetrolla tulee näillä näky-min olemaan piristävä vaikutus Espoon toi-mistomarkkinoille, vaikka raideyhteydet ei-vät yksistään tuo niille ratkaisua. Vakaimmat vuokrat ja matalimmat vajaakäyttöasteet tullaan todennäköisemmin näkemään koh-teissa jotka ovat alle 500 metrin säteellä ase-masta. Nähtävissä on, että toimistokohteet asemien seuduilla tulevat olemaan pitkällä tähtäimellä varmimmat voittajat vuokralai-sista ja sijoittajista kilpailtaessa.

Jatkossa tyhjän tila määrä ei tule laske-maan vaan pikemminkin päinvastoin. Uskom-me, että kiinteistön omistajien joukossa voit-tajina ovat ne tahot, jotka uskaltavat tuoda proaktiivisesti käyttäjille tehokkaita toimisto-ratkaisuja, vaikka tämä lyhyellä tähtäyksellä vaikuttaisikin negatiivisesti tuottoihin.

Nicholas MinogueNewsec Valuation Oy

TOIMISTO

Espoo 300-1850 m²Juvan teollisuuskatu 11 & Pieni teollisuukatu 4p. 0400656245

Vantaa 8-450 m²Kiitoradantie 6p. 0207900900

Helsinki 20-173 m²Hernesaarenranta 3p. 0405336312

Vantaa 47-9340 m²Rajatorpantie 8p. 096122230

Helsinki 500-2100 m²Mannerheimintie 15p. 0407739153

Helsinki 124-2000 m²Merikorttelip. 0400713181

Espoo 439-1437 m²Linnoitustie 2 Ap. 0407739153

Helsinki 1-40 m²Aamuruskontie 6p. 0501598

Helsinki 330-1010 m²Itälahdenkatu 27p. 0407739153

Helsinki 157-785 m²Korkeavuorenkatu 30p. 0407739153

Helsinki 595 m²Siltasaarenkatu 16p. 0407739153

Helsinki 146-518 m²Erottajankatu 11p. 0407739153

Espoo 212.5-411 m²Niittykatu 6p. 0407739153

Helsinki 380 m²Itämerentori 2p. 0985677600

Espoo 116.5 m²Kutojantie 1p. 0107660167

Helsinki 8-36 m²Hämeentie 155p. 0400705155

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

57 / 2015 PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

TARVONTIEN RISTEYS

Nummelan ja Muijalan rajalla, 20 minuuttia Kehä III:lta.Vuokrataan 700 m² 10 metriä korkeaa varastotilaa. Tarvittaessa myös hyllyjä/lavapaikkoja. Iso piha. Hinta 4300 €, sisältää lämmön.Matti Jousilahti 050 500 2772

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

TOIMITILAAwww.realium.fi

TOIMITILATja

YRITYSTONTITLOHJALLA040-7717346

Vihdinkatu 2,08100 Lohja

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property [email protected] HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAli-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 [email protected] Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)(KHK)p. 044 363 6191www.tota.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 [email protected]äki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 [email protected] Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 [email protected] Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

CBRE Finland [email protected] Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy [email protected] Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko SuomiHakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected]

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Mäntylä Simo (Y)(KHK)p. 0500 266 267Pohjanmaa / Länsi-Suomiwww.mcon.fiMCON Finland Oy, Vaasa

Ramboll Finland OyKääriä Anne (Y)(KHK)p. 044 511 [email protected]

KallavedenKiinteistöasiantuntijat OyItkonen Markus (Y)(KHK)p. 050 382 [email protected]

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Hanhijärvi Heidi (Y)p. 050 511 6430Huotari Antti (Y)(KHK)p. 0500 655 229Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK)p. 040 516 4197Timperi Henri (Y)(KHK)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Mäkelä Jorma (Y)(KHK)p. 0500 224 020Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 408 679Pohjois-Suomi(toimipiste Oulu)Uusitalo Jukka (Y)p. 040 487 0222Realia Management Oy– International Associateof Savills

Hannamari Heino (Y)(KHK)P. 040 7200 716hannamari.heino@sagaintelligence.fiwww.aka-hannamariheino.neb.fiToimialueena mm. Pääkaupunki-seutu ja Lounais-Suomi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHINSALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

[email protected]. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

LIIKE

Vantaa 65-1687 m²Kiitoradantie 6p. 0207900900

Espoo 100-6400 m²Kauklahdenväyläp. 0500287661

Mäntsälä 300 m²Linnatie 7p. 0207559999

Espoo 100-5000 m²Espoontiep. 0500287661

Helsinki 100-560 m²Sörnäisten rantatie 29p. 0408238179

Helsinki 1-600 m²Mäkelänkatu 56p. 0407255176

Mäntsälä 472 m²Päivärinteenpolku 4p. 0400826396


Espoo 180 m²Tiilenvalajantie 6p. 0503235141

Järvenpää 139 m²Tekijänkatu 20p. 0505703885

Helsinki 588 m²Siltasaarenkatu 14p. 0407739153

Helsinki 165 m²Kasarmikatu 34p. 097745100

Espoo 116.5 m²Kutojantie 1, Nihtisiltap. 0107660167

Vantaa 1-86 m²Tikkurilantie 68p. 0501598

VARASTO

Raasepori 200-10000 m²Tammisaarentie 45p. 0400535697

Helsinki 300-3800 m²Hernesaarenranta 3p. 0405336312

Helsinki 356-7100 m²Aleksis Kiven katu 17 Ap. 09006866

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Helsinki 70-1000 m²Lämmittäjänkatu 4p. 0207559999

Vantaa 76-456 m²Puutarhatie 26Bp. 096122230


Tuusula 49-235 m²Kalkkikiventie 4 ja 6p. 0400589690

Espoo 180 m²Tiilenvalajantie 6p. 0503235141

Helsinki 117 m²Niittyläntie 1p. 0207417750

Vantaa 100 m²Koivupuistontie 12p. 0207417750

Vantaa 84 m²Kelatie 16p. 0401766762

Kerava 70 m²Ahjonkulma, Kytkinkatu 6p. 0408618811

Suosituimpia vuokrattavia kohteita UUDELTAMAALTA

VUOKRATAANHeti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt OyP. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkolawww.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

6 7 / 2015PIRKANMAA

Vuokrataan monipuolista TOIMISTO- JA VARASTOTILAA

Ranta�eltä Näsijärvi näkymin. Hyvät pysäköin��lat.

Suuruspää Oy Tiia Oksanen p. 0400 425 442

www.pispa.fi

VUOKRALLE TARJOTAAN

Hallirakennus hyvältä paikalta Tampereelta Sarankulmasta Pirkkahallia vastapäätä, Pyrynkatu 1 (3), n. 524m².Sis. 3 kpl korkeita nosto-ovia. Myymälä-, toimistoja varastotilaa. Jaettavissa osiin 100 + 100 + 230 + 94 m². Valokuituyhteys ym. Asfaltoitu piha. Vapautuu sopimuksen mukaan.

p. 0400 619 300

LIIKE- JA TOIMITILAANäkyvällä ja vilkkaalla Elovainion liikealueella

Elotie 2, Ylöjärvi

Heti vapaana: 89 m² – 680 m²Soita 0400 632 235 / Jari Mäkelä

TAMPEREENTIE 495, SääksjärviToimistotilaa 60–240 m², tuotantotilaa 100–500 m², varastotilaa 100–1040 m², muu tila 45 m², yhteensä 45–1825 m²Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa kahdessa kerroksessa (ilmastointi, 2 x wc, keittiö, kokoustila). Samassa rakennuksessa vuokrattavana myös tuotanto- ja varastotilaa yhdessä tai erikseen. Tiloissa myös soluasunto esim. reissumiehille. Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Helsingin moottoritien vieressä Tampereen rajan tuntumassa. Pysäköintipaikkoja runsaasti pihassa. Tutustumisen arvoinen kohde! Vapautuminen ja vuokra sopimuksen mukaan.

RAJASILTA 3, Sääksjärvi• Kuivaa, lämmintä tuotanto-/varastotilaa 47–141 m²Hyvien kulkuyhteyksien varrella, Tampereen rajan tuntumassa. Käytössä wc.Vuokra: 290–870 €, alv 0%

• Edullista kylmää hallitilaa 240–483 m²Vuonna 2010 valmistunut Best–hallin puolikas. Hyvien yhteyksien päässä oleva halli aivan Tampereen rajan tuntumassa. Vapaa.

Teemu Niemenmaa, p. 040 730 1585 Hanna Pirhonen, p. 040 820 [email protected] [email protected]

Aguila Capital Oy * Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere * www.acyhtiot.fi

VUOKRATTAVANA LEMPÄÄLÄSSÄ

Helppo tulla – rekallakin

Suomen kasvukäytävän valtaväylä on Hel-sinki-Tampere-moottoritie, joka tarjoaa Marjamäen alueelle valmiin hyvän liiken-neinfran, suurille liikennemäärille mitoite-tut eritasoliittymät.

- Tämä on tuhannen taalan paikka, tote-aa toimitusjohtaja Kari Löytty Lempäälän Kehitys Oy:stä. Logistisesti sijainti on kes-keinen. Helsinkiin on matkaa moottoritietä vain 1,5 tuntia ja Tampereelle 15 minuuttia. Lentokenttä on lähellä ja rautatie kulkee parin kilometrin päästä.

- Myös energiavirrat, valtakunnan sähköpää-verkko ja maakaasuputki kulkevat alueen si-vuitse. Yritysalue soveltuu erityisesti logistiikan ja teollisuuden tarpeisiin. Yksi iso tonttivaraus logistiikkaterminaalille onkin jo tehty, kertoo Löytty. Tontit ovat nopeasti rakennettavissa ja niistä voidaan räätälöidä sopivan kokoisia.

Kasvukäytävän varressa keskellä kaikkea

Maansiirtokoneet ovat pör-ränneet Lempäälän Marja-

mäessä, aivan moottoritien vä-littömässä läheisyydessä, koko vuoden vauhdilla. Siellä tasa-taan kunnan toimesta lähes 30 hehtaarin aluetta rakentamis-valmiiksi yritysalueeksi.

Läheinen Ideapark takaa jo nyt korkean ja monipuolisen palvelutason. Kaikkiaan yli 300 hehtaarin alueella on tällä hetkellä lähes 300 yritystä ja 1700 työpaikkaa. Mahdollisuudet ovat bisnekselle täällä huimat, sanoo Löytty.

Vauhdikasta rakentamista

Marjamäkeen rakentuu uusia toimitiloja vauhdilla. RealParkin alueella, lähinnä moot-toritietä, rakennetaan kaupallisia tiloja. Sen

kiinteistökehityksen jalostusaste on tarkoi-tus viedä pitkälle. Kohteena ovat kuluttajille ja ammattilaisille suunnattu tekninen kaup-pa sekä päivittäistavarakaupan palvelut. Val-miina on konekaupan täyden palvelun talon RealMachinery Oy:n toimitilat. Rakenteilla oleva alueen porttirakennus RealGate val-mistuu aikataulutavoitteen mukaan helmi-kuun 2016 loppuun mennessä.

- RealParkin alueen tavoite, yli 40.000 kem2

rakentaminen viiden vuoden aikana, on

haastava, mutta näyttää toteutuvan, kertoo hankekehityspäällikkö Tom Olli RealParkista. Ykköskerros RealGatesta on vuokrattu lähes täyteen. Toiseen kerrokseen tulee toimistoja kokoustiloja. RealGateen liittyy oleellises-ti 2.000 kem2 showroom, laaja esittelypiha sekä polttoaineiden jakelupiste. Seuraavana RealParkin ”listalla” on erillisten toimitilojen rakentaminen päivittäistavarakaupan, ras-kaan kaluston huollon sekä rakentamisen tarvikkeiden myymälöitä varten.

Käyttäjän ehdoilla

Niin RealParkin kuin koko Marjamäenkin ta-voitteena on tarjota yrityksille mahdollisuu-det toisiaan synergisesti tukeviin konsep-teihin. Tämä palvelee myös loppukäyttäjiä ja asiakkaita, summaa Lempäälän elinkeino-toimesta ja yrittäjäpalveluista vastaava Kari Löytty, jonka johdolla Lempäälän Kehitys Oy koordinoi yhteistyötä kunnan, yritysten ja muiden toimijoiden kesken.

- Lempäälä on edelläkävijä yritysyhteis-työssä. Kuntastrategian painopistealue, yrit-täjyyden tukeminen toteutuu myös käytän-nössä. Marjamäessä ympäristöystävällinen kaava yhdistää liike-elämän odotukset ja lo-gistiset palvelut sujuvin liikennejärjestelyin, lupaa Löytty.

Elina Kivi

RealPark

Ideapark

Visio 2020

Tampere n. 15 minHelsinki n. 1½ t

Ajantasainen tilannekuva Marjamäen yritysalueelta.

77 / 2015 PIRKANMAA

VJS Kiinteistöt Oy

VUOKRATTAVIA TUOTANTO / VARASTOTILOJATampere / Sarankulma n. 2.000 – 8.800 m²Tampere / Vehmainen n. 80 – 1.350 m²Tampere / Ris�narkku n. 386 m²Pirkkala n. 1.400 m²

Yhteydeno�oanne odo�aenVJS Kiinteistöt Oy

Miia Saarinen, p. 050 464 1157, [email protected]

VUOKRATTAVIA TOIMISTOTILOJATampere / Kaleva / Hippostalo 410 – 885 m²Tampere / Sarankulma 260 – 900 m²Tampere / Onkiniemi 38 – 300 m²Tampere / Lielah� 143 – 257 m²Tampere / Ra�na 900 m²Tampere / Hankkio 280 m²

VUOKRATTAVIA LIIKETILOJATampere / Kaleva n. 1.470 m²Tampere / Ra�na n. 53 m²Tampere / ydinkeskusta n. 503 m²Tampere / ydinkeskusta n. 33 m²Lempäälä / ydinkeskusta n. 118 m²Kangasala n. 759 m²

ETSIESSÄSI TOIMITILOJA PIRKANMAALTA KÄYTÄ PAIKALLISTA ASIANTUNTIJAA.Ohessa osa kohteistamme, kysy muitakin vaihtoehtoja.

SOITA JA KYSY LISÄÄ!

Matti Ahlstedtmyyntipäällikkö, LKV0500 735 [email protected]

Juho Ihanamäkitoimitilavälittäjä, LKV050 389 [email protected]

LIIKETILOJAHämeenkatu 12

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKVHämeenkatu 6 A33100 Tampere

Katutason liikehuoneisto n. 587 m2

Vuokrataan Tampereen ydinkeskustan parhaalta paikalta, Osuuspankin talosta katutason liiketilaa.

Harvoin tarjolla, kysy lisää! Vapautuu maaliskuussa 2016.

Hämeenkatu 1 Elotie 2, YlöjärviSammon Valtatie 2

Katutason liike-huoneisto n. 89 m2 Tampereen ydinkeskustastaStockmannia vastapäätä loistava liikepaikka. Vapautuu 1.2.2016

Liiketila n. 678 m2 Ylöjärveltä. Kauppakeskus Ilosta hyvä liikepaikka, pysäköintitilaa pihassa ja loistava näkyvyys Vaasantielle.Vapautuu 1.10.2015

Katutason liiketila n. 1470 m2Tampereen Kalevasta. Loistava liikepaikka Prismaa vastapäätä olevasta kauppakiin-teistöstä. Pysäköintitilat pihassa, samassa kiinteistössä toimii mm. Asko. Vapautuu 1.2.2016

KI OY KYTTÄLÄN KESKUSRautatienkatu 10, Tampere

DYNAMO BUSINESS PARKHatanpään valtatie 24, Tampere

Vuokraa yrityksellesi Tampereen ydinkeskustasta hyväkuntoista toimistotilaa. Tilaan on tehty vuonna 2011 huoneistokohtainen jäähdytys.

Vapaa toimistotila:• 5. kerros noin 1.070 m2 (Jaettavissa)

Rautatieasema ja keskustan palvelut löytyvät aivan tilan vierestä.

Kävelymatkan päässä Tampereen ydinkeskustasta Dynamo Business Parkissa vuokrattavana siistiä ja helposti muunneltavissa olevaa toi-mistotilaa.

Vapaa toimistotila:• 2. kerroksessa 137,5 m² ja 191 m²• 5. kerroksessa 527 m²

Kiinteistössä henkilöstöravintola, vuokrattavat sauna- ja kokoustilat sekä kuntosali. Lisäksi Dynamo tarjoaa kattavat pysäköintimahdollisuudet.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi. Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiin-teistövarainhoito Oy, Jaana Salminen, p. 040 357 7348. Sähköposti:[email protected].

Moneen tarkoitukseen taipuvaa toimitilaaKiinteistö sijaitsee keskustan tuntumassa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähialueilla monenlaista palvelua/yritystä. Tilat voidaan muokata käyttäjän tarpeisiin, kokohaarukassa 300–3 000 m². Kerroksissa oleviin tiloihin tavarahissiyhteydet. Pihassa pysäköinti- mahdollisuus. Purku-/lastaustilaa isommallekin kalustolle.

TAMPEREELLAvuokrattavana Viinikankatu 49

Yhteydenotot:

Tero Holopainen050 395 [email protected]

8 7 / 2015PIRKANMAA

Nokialla vapaita YRITYSTILOJA JA -TONTTEJA

vuokrattavana ja myytävänä

Kysy lisää:Elinkeinopäällikkö Henry Moisio

p. 040 7799 [email protected]

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / [email protected]

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

VUOKRATAAN TAMPEREELLAVuokrattava 390 m² toimistotila Kaukajärvellä os. Juvankatu 6. Liikerakennuksen 2.krs:ssa, asuntoalueelle johtavan pääväylän varrella. Toimistohuoneet ovat valoisat ja hyvässä/siistissä kunnossa. Vuokraan sisältyy 10 autopaikkaa ja lisää on mahdollista saada. Vuokrattava toimistotila on jäähdytysilmastoitu ja kulmahuoneessa on lisäksi oma jäähdytyskone. Tilaan johtava porrashuone on yksinomaan vuokrattavan toimisto-tilan käytössä. Vuokrahinta: 4 700€ + ALV 24%

Tampereen HJ-Rakennus Oy Jokinen Jari 0400 174 296

Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hy-vässä vauhdissa ja Tampereen liikenteelli-sen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Näsijärven rannasta vapautuu tunnelin myötä aluetta mm. asuin-rakentamiseen, mikä mahdollistaa uuden keskustan kaupunginosan, Ranta-Tampellan, rakentamisen. Ratapihankatua jatketaan Rantaväylälle asti ja Ratapihankadun varteen on suunniteltu rautatieaseman läheisyyteen noin 30.000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja.

Keskustasta Lentävänniemeen, Kauppiin ja Hervantaan ulottuvan raitiotien suunnittelua jatketaan ja päätös rakentamisen suhteen on tarkoitus tehdä vuoden 2016 aikana. Sorin kan-nen toteutusta varten järjestettiin hakume-nettely, ja kaupunki jatkaa neuvotteluja kah-den yritysryhmittymän kanssa. Kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110.000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittä-mistä jatketaan kansainvälisen suunnittelukil-pailun pohjalta. Aseman alueelle kaavaillaan matkakeskuksen lisäksi liike- ja toimistotiloja sekä asuntoja. Asemanseudun rakennukset si-joittuisivat osin radan päälle kaupunkikannel-le, joten rata tulisi katetuksi pitkältä osuudelta yhdessä Sorin kannen kanssa.

Tampereen vetovoimaanpanostetaan kehityshankkeilla

Ratinan kauppakeskus rakenteilla

Liiketilojen vajaakäyttöaste Tampereella kesä-kuussa 2015 oli 4,4 % ja vapaita tiloja oli tarjolla noin 44.000 m². Vapaana olevat liiketilat koos-tuvat pääosin hieman sivummalla olevista kohteista, joiden sijainti tekee vuoraamisesta haastavaa. Yleisesti ottaen hyvillä liikepaikoilla tyhjää tilaa on edelleen vain vähän. Vajaakäyt-töaste on joka tapauksessa noussut viimeisen parin vuoden aikana, ja esimerkiksi keskeisel-lä Hämeenkadulla on ollut poikkeuksellisesti tarjolla muutamia liiketiloja. Keskustassa on muutenkin aiempaa enemmän pienehköjä liiketiloja vapaana. Lisäksi vilkkaimmalla kes-kustan ulkopuolisella liikealueella Lielahdessa on tällä hetkellä kaksi suurta liiketilaa tyhjil-lään. Jonkin verran enemmän vaihtuvuutta on esiintynyt myös keskustan liikepaikoilla, kun talouden tilanne on jatkunut pitkään vaisuna. Liiketilojen kysyntä on hyvin valikoivaa, koska vähittäiskaupan myynti on laskenut ja useilla toimialoilla kiristynyt kilpailu on laittanut yri-tyksiä tiukoille. Liikevaihtoa on valunut lisään-tyvässä määrin myös nettikauppoihin.

2000-luvun vilkas liikerakentaminen saa jatkoa, kun pitkään suunnitteilla olleen Ratinan kauppakeskuksen rakentaminen

T ampereella on meneillään ja suunnitteilla useita mittavia kehi-tyshankkeita, joilla tähdätään liikenteen ja paikoituksen suju-

vuuteen, keskustan asukasmäärän kasvattamiseen ja palvelujen pa-rantamiseen. Tavoitteena on, että vuonna 2030 keskustan alueella on 15 000 uutta asukasta ja 15 000 uutta työpaikkaa.

aloitettiin keväällä 2015. Käyttäjiksi ovat tulossa mm. K-Supermarket, Lidl ja H&M. Yli 50.000 m² tilat käsittävä kauppakeskus valmistuu keväällä 2018. Tämän kokoluokan lisäys keskustan liiketilakantaan kiristää kil-pailua liikepaikkojen välillä ja voi myös aihe-uttaa vajaakäyttöä muuttojen vuoksi. Muista liiketilahankkeista voidaan mainita esimerk-keinä meneillään oleva Kalevan Prismakes-kuksen laajennus ja parkkihallin rakentami-nen sekä Lahdesjärven Ikano-keskus, jonne suunnitellaan avatun K-Raudan lisäksi Ikean kupeeseen mittavaa kauppakeskusta.

IT-alan tukkuri Also Finland rakentaa Pirk-kalan Linnakallioon suuren logistiikkakes-kuksen ja sen naapurissa rakentuu Postin uusi logistiikkaterminaali. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyttyjä hyvien liiken-neyhteyksien ansiosta. Tuotanto- ja varasto-tilojen kysyntä on jatkunut yleisesti ottaen laimeana, mutta tonttikysyntää ja uudisra-kentamista esiintyy jonkin verran, kun yrityk-set tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja.

Toimistojen vajaakäyttö noussut

Kesäkuussa 2015 toimistotilojen vajaakäyt-töaste oli Tampereella 10,9 % ja tyhjää tilaa oli noin 94.000 m². Vapaana olevat tilat eivät kuitenkaan monesti vastaa laatuvaatimuksiin ja modernin toimistotilan kysyntä onkin mah-dollistanut viime vuosina useita uudiskohteita. Käyttäjät ovat keskittäneet toimintojaan tai hakeneet aiempaa nykyaikaisempia ja tehok-kaampia tiloja. Uudistilojen valmistuminen

on tyhjentänyt iäkkäämpää toimistokantaa. Talouden tilanne tuskin kohenee nopeasti, joten vaikuttaa siltä, että vajaakäyttöaste jää pitkäksi aikaa aiempaa korkeammalle tasolle.

Kampusareenan toimistot valmistuivat lop-pukesällä 2015, mutta kokonaisuutena toimis-totilaa valmistuu tänä vuonna melko vähän. Vuonna 2016 uutta toimistoa valmistuu taas runsaasti, jolloin riskinä on, että vajaakäyttö lisääntyy jälleen. Technopolis Yliopistonrin-teen 3. ja 4. vaiheet ovat käynnissä ja noin 11.900 m² laajennus valmistuu keväällä 2016. Koskimaisemassa sijaitsevan entisen Tampel-lan pääkonttorin (yli 11.000 htm²) saneeraus moderniksi yksityissairaala- ja toimistokiin-teistöksi on aloitettu ja tilat valmistuvat 2016. Yleisesti ottaen kysyntä on varovaista ja vuok-raukset liittyvät lähinnä parempien tilojen ha-kemiseen tai toimintojen yhdistämisiin, jolloin muutot vapauttavat toisesta päästä yleensä heikompitasoisia tiloja. Uusia isoja toimisto-käyttäjiä ei juuri markkinoilla ole ollut.

Yliopistojen tiloihin investoidaan Tampe-reella runsaasti, kun jo valmistuneen Hervan-nan Kampusareenan lisäksi Kaupin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön. Kaupin alueella toteute-taan myös yliopistollisen sairaalan mittava uu-distaminen, joka käsittää kolme uudisraken-nusta, maanalaisen pysäköintihallin ja lisäksi nykyisiä tiloja saneerataan laajalti.

Raino PesuKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Tampere

Säästäjänkuja 3, TampereVuokrataan tai myydään hieno liike-/toimisto-huoneisto 180 m² Peltolammilla katutasossa.

Siisti huoneisto, joka soveltuu monenlaiseen toimintaan. Neljä huonetta, varasto, arkistohuone, saunatilat, hälytysjärjestelmä, ilmastointi. Runsaasti ilmaista pysäköintitilaa. Lakalaivan ja Peltolammin palvelut vieressä. Hyvät kulkuyhteydet bussilla tai omalla autolla Lempääläntietä.Vuokra 10 €/m² + vesimaksu 100 €. Myyntihinta 95.000 € + yhtiölaina n. 80.000 €.

Ardeo Yrityspalvelut, p. 0400 941 951

Vuokrataan TampereellaLoistavalta paikalta huippunäkyvyydellä Pirkkalassa, Jesperintie 310.

Uutta korkeaa liiketilaa 200–659 m²Hyvät pysäköintitilat.

Tiedustelut p. 040 523 5428 tai 050 500 0366

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

AINUTLAATUINEN TILAISUUS!

VUOKRALLE TARJOTAAN TAMPEREELLA EDULLINENhyvin varusteltu, lähes uusi toimistotila 115,5 m², Tampellan Espla- nadi 3. 2. krs, 7 ikkunaa + 2 ranskalaista parveketta Tampellan Esplanadille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, pienoiskeittiö, suihku/ wc, korkealaatuinen valaistus, valmiit ja monipuoliset ATK- ym. liitännät. Kiinteistön alakerrassa vuokrattavissa autohallipaikkoja.

Sovi näyttö p. 0400 619 300

97 / 2015 PIRKANMAA

sähköposti:[email protected]

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

Hämeenlinna500 m² Ojoinen. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa saatavissa myös toimistotilaa n.550 m².6.500 ja 29.000 m² Myydään sijoittajakohde logistiikkaa hyvällä tuotolla, yli 10%, 4v sopimus, hyvät kehitysmahdollisuudet. Aktiiviselle omistajalle erittäin hyvä tilaisuus!Kangasala Lentola800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.Nokia Kankaantaka193 m² 168+25m² vuokrataan hyvää työ/varastotilaa, kork. 3,5 m², ovi 3,1 x 3,2. Lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a.552–219 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.502 m² Vuokr./myyd. edull. hallitilaa. + katos 100 m². Jaettavissa. Asfalttipiha.45, 117, 127 m² Myydään melkein uutta varasto- ja teollisuustilaa. Maalämpö. Lattialampö. Öljynerotuskaivot. Käyttöönotettu 2011.Lempäälä/SääksjärviMyydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto/toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.2.640 m² Vuokrataan 2008 konpajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alk. 300 m².Pirkkala162 m² Myydään erikokokoisia rakennettavia uusia hallitiloja (47 m²–680 m²) Isot ovet. Korkeaa tilaa. Maalämpö. Lentokentäntien varressa. Voit vielä vaikuttaa rakentamiseen.450 m² Vuokrataan vaatimatonta mutta edullista tuotantotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha.1.033 m² Vuokrataan lastaulaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasvarastoa. Voidaan jakaa puoliksi.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrat. tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere135 m² Vehmainen Vuokrataan heti vapaat varasto, työtila ja toimistot, nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5 m, vapaana 2 kpl á 135 m².166–225 m² Nekalasta Vuokrataan varastoa lastauslaiturilla.294 m² Vuokrataan 271 m² hallia ja 23 m² toimistoa, 5,5–7,5 m² korkeaa 4,5x5m ovi, lastauslaituri sisällä säältä suojassa.448 m² Messukylästä Vuokrataan konepajatilaa siltanosturilla ja sosiaalitilaa.597–942 m² Vuokr. Lakalaivasta liiketilaa autoliikkeelle tai tekniselle kaupalle.150, 144, 200 ja 300 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta, vanhaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m².268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.271 m² Hervanta Rusko Vuokrataan n. 177 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos. tilaa. Erikseen vielä 89 m² toimistoa. Siisti halli ja toimisto. Lisäksi pihatilaa.474 m² Hervanta Rusko Vuokr. n. 200 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos. tilaa. Erikseen vielä löytyy 89 m² toimistoa. Siisti halli ja toimisto. Lisäksi pihatilaa.485 m² Lielahti Vuokrataan hyvää varasto/varastomyymälätilaa.576 m² Vuokrataan siisti halli. H=6 m. Ovi 4,4 m. Kaukolämpö.500+533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ- ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokrata erikseen.750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila.Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.165 m² Vuokrataan uutta 10/15 valmistuvaa työ varasto näyttelytilaa Saran- kulmassa ohitustien varresta, voidaan jakaa ja rakennetaan myös toimistotilaa1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä.1.228,5 kem² Myydään tai vuokrataan Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Toimisto- ja sos.tilaa n. 146 m². Lastauslaituri ja katostilaa. Kaukolämpö.1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10tn siltanost. Vapaa korkeus n. 7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto- ja sosiaalitila n. 400 m², laajennettavissa helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa.1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-/toimisto ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.3.800–2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita on riittävästi. Lattiakantavuutta on ja sähköä löytyy. Alueella monipuolinen konepajatoimitusketju.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.5.704 m² Myydään konepajahalli Kihniössä. Osin aidattu tontti 28.890 m². Öljylämmitys. Siltanostureita. Vapaa korkeus 8-5,5 m. Edullinen.

Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja!Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Messukylä300 m² Vuokrataan hyvää 3. krs toimistoa edullisesti, jäähdytys, aidattu alue ja hyvin p-paikkoja.Tampere/Nekala65–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokrat. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan.)750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.n. 600/1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienem- miksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Pispala50–140 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä kaksi näkyvää siistiä toimistoa. 2. krs.Tampere/Pyynikki165 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike, heti vapaa perinteikäs kauppapaikka.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs tyylikäs toimistotila.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.500/1.150 m² Vuokrataan uutta 10/2015 valmistuvaa halli/myyntitilaa ohitustien varresta, voit vaikuttaa neliömäärään ja pohjaratkaisuun.Tampere/Tampella79 m² Vuokr. jäähdytetty tsto/myymälä, heti vapaa. Autopaikkoja vuokrattav.189 m² Vuokrataan jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Autopaikkoja 5 kpl ja varasto 19 m².426 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on.637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.2.744 m² Vuokrataan koko toimistotalo tai kerroksittain. Jäähdytys on. Autopaikkoja on.85–3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.Tampere Tesoman. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät data-yhteydet.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokr. erikokoisia Business Park tasoisia tstotiloja palkki- jäähdytyksellä. Kysy/käy nettisivuillamme. Autopaikkoja hyvin. Myös liiketilaa.63–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50 valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000mt -yhteys! Jaettavissa 75/25m².145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).202+468 m² Siistiä huonetoimistoa Tampere-talon vieressä saneerattu talo, nopeasti vapautuva.328 m² Hyvää edullista avotstoa Yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa.532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.654 m² Vuokrataan Tullin alueelta edullista toimistotilaa.833 m² Myydään vuokrattua jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö.735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Bussines Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.Catella.�.Tampere/Vehmainen123 m² 10/2015 vapautuva siisti jäähdytetty 2. krs toimisto.150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan/myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m². Kangasala133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Rv 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.Nokia 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.300 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä tstotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erill. talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsan- häntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi55 m² Mikkolantiellä vuokrataan hyvä toimistohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto, 2. krs.40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.132 m² Vuokrat. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Tampere/Finlayson83–2.600 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa ja voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.Tampere/Epilä200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.778 m² Vuokrataan kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta43 m² ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.89 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto Ruskosta.77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta.174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta. Edullinen.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan tai myydään hyvää liiketilaa. Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa.775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta.1.004 m² Vuokrataan siistiä uutta edullista toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.Tampere/Haarlan kiinteistö39–125 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere Myllypuro110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja.180, 261 m² Vuokr. edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs.60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.100 m² Remontoitu heti vapaa liikehuoneisto Sammonkadulla, myös 162m2 tila saatavissa.140 m²+32 m² Vuokrataan ent. kukkakauppahuoneisto Sammonkad. varrelta.162 m² Vuokrataan liiketilaa Sammonkadulta, voidaan jakaa n. 100/60 m², heti vapaa. Hyvät näyteikkunat!281 m² Myydään tai vuokrataan avo- ja huonetoimistoa Takojankadulta. Edulliset autopaikat.328 m² Vuokrataan tehokas avotoimisto Kalevantieltä Yliopiston naapurista.143 m² Vuokrataan Tammelan torin varrelta Aaltosen talosta toimistotilaa. Korkeat huoneet.351 m² Vuokrataan Sammonkadulta huone- ja avotoimistoa.430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta.1.470 m² Vuokrataan hyvällä paikalla olevaa liiketilaa. Hyvät autopaikat. Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.33–660 m² Vuokrataan edullistakin liiketilaa Näsilinnankadulta.41 m² Vuokr. 1901 rakennetun talon kaunis liikehuoneisto Huhtimäenkadulta.41 m² Vuokrataan Verkatehtaankadulta liiketilaa.44+40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila katutaso + 2. krs, Koskikeskuksen vieressä.48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.52,5+12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.55+44,5 m² Myydään tai vuokrataan hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vapaa.53+55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat.71 m² Vuokrataan katutason liikehuoneisto Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa.92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta.103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. krs:n tstotilaa. Huoneita ja avotilaa.105 m² Vuokrataan loistava liikepaikka Hämeenkadulta. Kulmahuoneisto. Näyteikkunaa paljon.107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetsto, pinnat remontoidaan.110+150 m² Vuokrataan Kauppakadulta liikehuoneisto, hyvät näyteikkunat, lisäksi 73+88,5 m² kell. sos.tila ja varasto, heti vapaa.110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa.136–527 m² Vuokrat. Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tstoja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/191/527 m².162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellari sos.tilaa 100 m².264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.376 m² Vuokrataan 3. krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myydään tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.500 m² Vuokrat. ex Seurahuoneen ravintolatilat 2. krs näyttelytilaksi tms sopivat.250+36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta.230 m² Vuokrat. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy.518,5 ja 1119,5 m² Kalevantie 2 Yliopistonrinne 6. krs ja 7. krs huippuhienoa toimistoa vapautuu 1.3.2016.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.1.184 m² Vuokr. uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä toimistoa.n. 700–1.400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.1.550 m² Vuokr. tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti keskustassa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Kolmikulma410 m² Vuokrat. liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää var.tilaa 3.000 m².129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.Tampere/Lielahti198 m² Vuokrataan Kruunukeskuksesta nykyaikaista liiketilaa uudessa kauppakeskuksessa, heti vapaa kulmahuoneisto.2.000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi. 205–257 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 205 m² tila soveltuu myös liiketilaksi.Tampere/Lakalaiva597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

10 7 / 2015KESKI-SUOMI

Vuokrattavana Joutsassa eri tarkoituksiin soveltuvaa

TUOTANTO-/VARASTOTILAA 10-3000 m²TOIMISTOTILAA 10-200 m²

Tilat ovat siistit ja hyvässä kunnossa. Soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen. Voidaan vuokrata osissa. Sijainti lähellä Joutsan keskustaa hyvien kulkuyhteyksien päässä. Pihassa runsaasti pysäköintitilaa.

Tiloja vuokrataan myös kausisäilytykseen; veneet, asuntoautot ym.Yhteydenotot: P. 040 485 8839

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky

LIIKETILA Virasto�e 4, 43100 Saarijärvi

Lisä�edot: Terho Uusitalo p. 0400 649 320 Virasto�e 2 as. 33 Saarijärvi [email protected]

Viihtyisässä kiinteistössä Saarijärvellä vuokra�avana liike�la. Soveltuu toimistoja/tai majoituskäy�öön. Huoneistot 126 m² ja 235 m² vuokrataan yhdessä tai erikseen.

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrellayrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapautuu tuotanto-/ varastotilaan. 1 000 m².Vapaa korkeus 5-10 m.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu tuotanto-/varastotilaa

Yhteydenotot:Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne [email protected] 0400 845 339

VUOKRATTAVANA JYVÄSKYLÄSSÄTuotanto-/varastotilaa 175 m²–657 m²Kolme erillistä autolla sisäänajettavaa tilaa osoitteessa Kauhatie 6. Tilat myös yhdistettävissä.175 m² ja 210 m², korkeus 3,5-4 m, 272 m², korkeus 5 m.

Puh. 0400 755 235, [email protected]

Toimitilaa Jyvässeudullawww.tota.fi

p. 044 3636 199Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

SKV KIINTEISTÖNVÄLITYS OY, Kauppakatu 11, 44100 Äänekoski

ÄÄNEKOSKI, liiketilaMyydään Äänekosken taidemuseona toimiva upea hirsirakenteinen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Kaavassa käytt ötarkoitus museona. Kaupunki voi muutt aa kaavaa ostajan toivomusten mukaisesti. Sopii hyvin esim. ravintolaksi. 375/458 k-m². Mh 75.000 €.

SKV

-ava

in 8

160

835

www.skv.fi

Hämeentie 7, liikekiinteistö 407 m²Myydään vuokrattu tila. Mh. 195.000 €.Kauppakatu 12, liiketilaa 120 + 200 m²Myydään tai vuokrataan katutason liiketilat.Kotakennääntie 1 700 m²Vuokrataan keskustan toimistotilaa.Kauppakatu 23 73 m²Vuokrataan katutason liiketila 710 €/kk.Kauppakatu 10 272 m²Myydään neljä erillistä liiketilaa vuokrattuna.

Torikatu 1 325 m²Vuokrataan katutason liiketila, entinen ra-vintola.Teollisuuskatu 17 434 m²Myydään toimitila, jossa erillinen asunto-osa.JÄMSÄ 1500 m²Ent. LVI-liikkeen toimitilat. Mh. 219.000 €JÄMSÄNKOSKI 811 m²Keskustan liikekiinteistö, rak. 1999. Mh. 500 000 €.

Tiedustelut Jarmo Berg, puh. 0400 642 136, [email protected]

VAPAITA TOIMITILOJA ÄÄNEKOSKELLA

Keskustan vuokrista tiukkaa vääntöä

Suomen talous on matanut aloillaan raama-tulliset seitsemän vuotta. Jyväskylässäkin se on tiennyt rauhallisempaa menoa villeimpiin vuosiin verrattuna. Parempina aikoina sol-mittuja vuokrasopimuksia on jo osin päätty-nyt tai päättymässä. Talouden ennusmerkit ovat niin hentoja, että vuokralaiset eivät hevin jatkosopimuksista neuvoteltaessa ole valmiita entisiin vuokratasoihin.

Osa lähinnä pienempien tilojen vuokralaisista on joutunut pakon edessä luopumaan hyviksi koke-mistaan tiloista. Vaikka liiketilan sijainnilla on hyvin keskeinen merkitys, ei sitä voi loputto-miin painottaa liiketoiminnan kääntyessä kannattamatto-maksi. Esimerkiksi Forumin kiinteistön liikehuoneistoissa vuokrat ovat hyvien aikojen pe-rua. Kaikki eivät niitä jaksa nyky-tilanteessa maksaa, mikä heijastuu tyhjien tilojen tarjontana.

Monet kiinteistösijoittajat omistavat kävely-kadun varrella sijaitsevia liike- ja toimistotiloja. Osa heistä on jo varhaisemmassa vaiheessa pyrkinyt ehkäisemään tilojen vajaakäyttöä, vaikka se on edellyttänyt vuokratason säätä-mistä hiukan omistajan toiveita alhaisemmal-le tasolle. Tällä hetkellä uusista sopimuksista neuvoteltaessa vuokratasosta käydään tiukkaa vääntöä. Joustoa on havaittavissa ja uusien so-

Miten kehittyy Jyväskylän ydinkeskusta?pimusten vuokrataso on loivassa laskussa.

Kävelykadun tulevaisuus?

Jyväskylän kävelykatua pidetään poikkeuk-sellisen onnistuneena. Kadunpätkään on käyty tutustumassa ulkomaita

myöten. Muihin maakunta-kaupunkeihin verrattuna torin mer-kitys kauppapaikkana on Jyväskylässä suh-teellisen vähäinen. Kävelykatu puolestaan tiivistää kaupankäynnin rajalliselle alueelle.

Opiskelijat viihtyvät kävelykadulla välillä

jopa paremmin kuin opinahjoissaan. Opiske-lijat ovat kuitenkin keskeisessä osassa ilmen-tämässä kaupungin elinvoimaisuutta. Myös ravintoloiden määrä on jotain aivan muuta kuin muissa maakuntakaupungeissa. Selit-tävä tekijä on juuri nuoriso, sillä vanhempi

väki avaa tölkkinsä y l e e n s ä

ko-

ti -sohvalla.

Ravintoloita ei ole ulkoistettu nettiin vastaavasti kuin

tavaroiden myyntiä. Tavaroiden myyntiin liitty-vä tilantarve on rakenteellisesti vähenemässä. Kävelykadun asema keskeisenä ydinkeskus-tan liikepaikkana ei ole uhattuna. Liiketiloja

hyödynnettäneen jatkossa entistä enemmän muussa kuin perinteisessä tavaran myynnissä.

Toimitilasijoituksista asuntosijoittamiseen

Jyväskylän kaupunki pyrkii edistämään asun-tojen täydennysrakentamista keskusta-alu-eella. Autopaikkavaatimuksista on joustettu aikaisempaan käytäntöön verrattuna. Kes-kustassa on hyvin kysyntää pienille osakehuo-

neistoille. Nykyopiskelijalle jo 2-3 kilometrin etäisyys kävelykadusta tuntuu paljolta.

Moni opiskelijan vanhempi ostaakin pienen ydinkeskustan osakehuo-

neiston opiskelijalleen. Päätöstä helpottaa erinomainen likvidi-teetti. Osake menee tarvittaes-sa hyvin kaupaksi, kun opinnot on saatu pakettiin.

Jotkin toimitiloihin sijoitta-neet pohtivat siirtymistä asun-

tosijoituksiin. Etenkin vähemmän toimitiloja omistavat kokevat asun-

not huolettomampina ja vähemmän asiantuntemusta vaativina sijoituskohtei-

na. Toimitilojen tuotto on selvästi asuntoja korkeampi, mutta vuokraus on vaikeampaa kuin asunnoissa. Toimitiloihin sijoittava saa varautua myös pidempiin myyntiaikoihin.

Maarit RauhanenJorma Muhojoki

Suomen Toimitila-asiantuntijat OyJyväskylän toimipiste

TOIMITILAVÄLITYSKESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV

Jyväskylä. Puh: 040-507 5641www.toimitilavalitys.fi

Hyviä LIIKETILOJAtarjolla Toivakassa

Toivakan kunta rakentaa uutta kunnantaloa. Uusi Toivakkatalo rakennetaan Toivakan parhaalle liikepaikalle, Vaajalan aukiolle. Rakennuksen arvioitu valmistuvan syksyllä 2016. Uuden rakennuk-sen suunnittelussa on huomioitu tilojen muunneltavuus ja moni- käyttöisyys, joka mahdollistaa tilojen käytön myös yritystoiminnassa. Tule yrittäjäksi Toivakkaan!

Tarjottavat liiketilat: • 26 m², 630 €/kk toimistotila, joka soveltuu liikekäyttöön. • 26 m², 630 €/kk toimistotila, joka soveltuu liikekäyttöön. Edellä mainitut tilat ovat myös yhdistettävissä. • 1 kpl 40 m², 950 €/kk liiketila, jossa valmiudet kahvilatoimintaan.

Lisätiedot: talous- ja hallintosihteeri Henna Breilin, 040 590 8235, [email protected]

Yli

25 000 kohdetta

117 / 2015 KESKI-SUOMI / VARSINAIS-SUOMI

KATUTASON LIIKETILAA• Kristiinankatu 1, Turku.

HALLI PIISPANRISTI• 1 000 m². Siltanosturit 10 t ja 16 t.

0400 221 450 • 0400 100 112

UUTTA LIIKETILAA

TURUSSAMEREN RANNALLA• Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta.

www.toimitilat.fiHovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasae-mail: [email protected] / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 8/2015, ilmestyy 26.10.ALUEKATSAUS:

Päijät-Häme, Pohjois-PohjanmaaTEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

Aineistot 19.10. mennessä

Numero 9/2015, ilmestyy 23.11.ALUEKATSAUS:

Varsinais-Suomi, Pohjois-KarjalaTEEMA: Myynti/sijoitus

Aineistot 16.11. mennessä

TOIMISTO

Joutsa 10-200 m²Kangasniementie 123p. 0404858839

Muurame 10-3000 m²Parantolantie 24p. 0509110573

Jyväskylä 100-2300 m²Konttisentie 2p. 0503501667

Jyväskylä 50 m²Ahjokatu 12p. 0105220240

Jyväskylä 800 m²Salvessenintie 6p. 0102565846

Jyväskylä 43-343 m²Tahvontie 2p. 0400644640

Jyväskylä 202-871 m²Sorastajantie 6p. 0102565846

Jyväskylä 791 m²Ylistönmäentie 24p. 0108368400

Jyväskylä 320 m²Nevakatu 1p. 0440646602

Jyväskylä 542 m²Keihäsmiehenkatu 2 Ap. 0505974745

Jyväskylä 540 m²Polttolinja 21p. 0405301200

Jyväskylä 500 m²Kuormaajantie 26p. 0505276701

Jyväskylä 237 m²Sepänkatu 14 Ap. 0443636199

Jyväskylä 440 m²Yliopistonkatu 28p. 0407579731

Jyväskylä 35 m²Metsäraivio 10p. 0103220411

Jyväskylä 120 m²Kirrinmäki 10p. 0443636199

Jyväskylä 380 m²Asemakatup. 0102565846

Jyväskylä 86-360 m²Sorastajantie 6p. 0400545133

Jyväskylä 45-49 m²Sievisenmäentie 8 Cp. 0400544296

Jyväskylä 80 m²Niittitiep. 0405301200

Jyväskylä 260 m²Hannikaisenkau 41p. 0405301200

Jyväskylä 30 m²Heinämäenkuja 5p. 0405301200

Jyväskylä 230 m²Onkapannu 4p. 0505276701

Jyväskylä 220 m²Kivääritehtaankatu 8p. 0405301200

Jyväskylä 198 m²Matarankatu 2p. 0443636199

Jyväskylä 180 m²Sepänkatu 4p. 0505276701

Jyväskylä 20 m²Iskutie 1p. 0505974745

Jyväskylä 9.5-120 m²Nisulankatu 78p. 0505276701

Jyväskylä 105 m²Kauppakatu 14p. 0405301200

Jyväskylä 100 m²Seenintie 9p. 0405301200

Jyväskylä 90 m²Kauppalaispiha 3p. 00689855

Jyväskylä 80 m²Ailakinkatu 5 11Bp. 0400242720

Muurame 13-27 m²Virastotie 7p. 0509110573

LIIKE


Jyväskylä 391-1343 m²Vasarakatu 9p. 0407579731


Jyväskylä 1960 m²Ailakinkatu 7p. 0447234700


Jyväskylä 1245 m²Vapaudenkatu 40-42p. 0443636199

Jyväskylä 100-490 m²Kauppakatu 15p. 0407579731

Jyväskylä 847 m²Väinönkatu 11p. 0102565846

Jyväskylä 274 m²Miilukatu 6p. 0405301200

Jyväskylä 745 m²Ahjokatu 14-16p. 0102565846

Jyväskylä 588 m²Metsälehmuksentiep. 0102565846


Jyväskylä 320 m²Nevakatu 1p. 0440646602

Joutsa 612 m²Länsitie 6p. 0102565846


Jyväskylä 390 m²Kauppakatu 15p. 0443636199


Jyväskylä 325 m²Sammonkatu 4p. 0102565846

Jyväskylä 372 m²Pappilantie 6p. 0505974745

Jyväskylä 367 m²Torikeskus, Väinönkatup. 0405301200

Jyväskylä 354 m²Vapaudenkatu 48-50p. 0443636199

Jyväskylä 1-298 m²Urheilutie 38p. 0505974745

Jyväskylä 268 m²Vaajakoskentie 123p. 0102565846

Hankasalmi 1-240 m²Asemakatup. 0102565846

Jyväskylä 223 m²Asemakatu 4p. 0443636199

Jyväskylä 200 m²Puutarhakatu 10p. 0440646602


Jyväskylä 183.5 m²Kauppakatu 20-22p. 0405301200

Jyväskylä 85 m²Väinönkatu 36p. 0102565846

Jyväskylä 162 m²Itä-Päijänteentie 63p. 0407579731

Jyväskylä 157.5 m²Vasarakatu 1p. 0405301200

Äänekoski 120 m²Torikatu 4p. 0102565846

Jyväskylä 104 m²Kalevankatu 4p. 0102565846

TUOTANTO

Toivakka 6420 m²Nisulanväylä 557p. 0443636199

Joutsa 10-3000 m²Kangasniementie 123p. 0404858839

Laukaa 3700 m²Ruutitehtaantie 68p. 0503501667

Jyväskylä 175-657 m²Kauhatie 6p. 0400755235

Jyväskylä 300-800 m²Puulaakintie 8p. 0503501667

Jyväskylä 788 m²Salvessenintie 6p. 0102565846

Jyväskylä 43-343 m²Tahvontie 2p. 0400644640

Muurame 1200 m²Punasillantie 33p. 0102565846

Jyväskylä 364 m²Konttisentie 8p. 0443636199

Uurainen 920 m²Hallitie 3p. 0405301200

Jyväskylä 10-300 m²Hakkutie 9p. 0400482215

Jyväskylä 120-431 m²Kirrinmäki 10p. 0407579731

Uurainen 744 m²Hallitie 3p. 0102565846

Jyväskylä 816 m²Nuutintie 5p. 05065812

Jyväskylä 100-790 m²Kirkkokatu 11p. 0503501667

Jyväskylä 250 m²Alasinkatu 1, Seppäläp. 0400845339

Jyväskylä 250 m²Laukaantie 4, Grafilap. 0400845339

Jyväskylä 215 m²Konttisentie 8p. 0443636199

Jyväskylä 159 m²Varastotie 1p. 0400646610

Muurame 600 m²Punasillantie 33p. 0102565846

Jyväskylä 595 m²Seenintie 9p. 0102565846

Jyväskylä 190 m²Onkapannu 3p. 0503501667

Laukaa 410 m²Rokkamäentie 1p. 0102565846

Laukaa 477 m²Rokkamäentie 1p. 0443636199

Jyväskylä 476 m²Reinontie 2p. 0102565846

Jyväskylä 386 m²Kalarintie 9p. 0102565846

Jyväskylä 95-98 m²Metsäraivio 10p. 0103220411

Jyväskylä 30-104 m²Nuutintie 6 ja Keijonkuja 4p. 0414334740

Jyväskylä 364 m²Konttisentie 8 Vaajakoskip. 0405301200


Jyväskylä 95 m²Sievisenmäentie 8 Cp. 0400544296

Jyväskylä 284 m²Nuutintie 5p. 0102565846

Suosituimpia vuokrattavia kohteita KESKI-SUOMESTA

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180


Lahti

Tampere

sähköposti: [email protected]

Catella Property Oy (LKV)Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto-/ toimistotilat 634 ja 570 m². Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.

Lempäälä

Vuokrataan 2.640 m² 2008 konepajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².

Vuokrataan Ruskosta 930 m² hallitilaa ja toimistoa 1.004 m². Tasokasta ja uutta hallitilaa sekä toimistoa.

Nekalasta 1.300–5.000 m² vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m²). Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat ja myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sopimuksen mukaan.

300–2.000–10.000 m²Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamis-organisaatio.

Vuokrataan 1.200 m² toimistoja kevyttä elektroniikka-tuotantotilaa. Omalla aidatulla tontilla noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korkeatasois-ta tuotantotilaa.

Vuokrataan 1.382 m² Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4–6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².

Vuokrataan noin 7 m korkeaa tuotantotilaa 1.230 m² ja 565 m² lastauslaiturillista varastotilaa, 414 m² toimisto- sekä sosiaalitilaa pienvarastoineeen, asfaltoitua pihatilaa. Huoltomonttu, öljynerotus, jäähdytys. Lastauslaituri ja sisäänajo isoilla ovilla.

Vuokrataan 3.545 m² 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, toimistotilaa ja edustustilaa noin 558 m². Voidaan ostaa myös varastojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä.

Vuokrataan 41–109 m² 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.

Vuokrataan 70–146 m² uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

sähköposti: [email protected]

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,

Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

Tampere/Lahdesjärvi, Ikean vieressä

Pirkkala/Ohikulkutie

Lempäälä Tampere/Hervanta Tampere/Nekala

Tampere/Lahdesjärvi Uudiskohteet/Keskusta Tullin alue

Pirkkala/Teollisuustie Pirkkala/Ohikulkutie

LiiketilojaLahti / Keskustan. 47 m² Vuokrataan katutason liiketilaa kulmahuoneistossa Vesijärvenkadun ja Lahdenkadun risteyksessä.n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.n. 340 m² Myydään jäähd. liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Launen. 30–200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Lahti / Mukkulan. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.Lahti / Renkomäkin. 5 800 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

ToimistotilojaLahti / Ankkuri42 m² Vuokrataan toimistohuone Lahden satamasta. Aktiivipalkki- ilmanvaihto ja näkymät Vesijärvelle.Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.230 m² Vuokrataan tstotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.n. 858 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 595 m² ja 263 m² siistiä tuotantotilaa. Jäähdytetyssä toimistossa toimistohuoneita ja avokonttoria.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokr. tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Keskustan. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta.n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen IV ja ATK-yhteydet.n. 80–140 m² Vuokr. saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- kadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.

Lahti / Keskustan. 120 m² Vuokrataan/Myydään toimistotila. Ensimmäisen kerroksen tila, useita toimistohuoneita ja kaksi wc:tä.n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä tstotiloja.n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti/Paavolan. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen IV. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan tstotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneel- linen IV ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaan.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 2 400 m² Myydään/vuokrataan teollisuus- ja toimistotilaa Lakkilantieltä.Lahti / Kerinkallion. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto- kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotet- tavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto n. 207 000 €/vuosi.

n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. N. 8 ha tontilla sairaala- rakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yht. 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on sittain vuokrattu.

n. 10 000 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä. Tuotanto- ja varastotilan lisäksi 3-kerroksinen toimistotorni.

n. 8 000 m² Myydään teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä Hollolasta.

n. 1 600 m² Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi

Documents

Vapaat Toimitilat 7/2015