TIVAT kao uspješan brend Crne Gore i Jadrana
- prošlost, sadašnjost, budućnost -
FREI 2012
GEOGRAFSKI POLOŢAJ I
KARAKTERISTIKE TIVTA
površina 46 km2
bokokotorski zaliv
jugozapadne padine Vrmca
Krtoljski arhipelag( Ostrvo Cvijeća, ostrva Sv.Marko,Gospa od Milosti, zaliv Trašte i dio poluostrva Luštica)
Blizina aerodroma
“ušuškanost” izmedju gradova Kotor, Herceg- Novi i Budva
najsunčaniji grad Boke Kotorske- 2446,2 sunčanih sati u toku godine
srednja godišnja temperatura 15° C
ISTORIJA TIVTA- TIVAT NEKADA
XIX vijek-vojno pomorska luka
“Arsenal”
ilirska, rimsko-vizantijska,
srpska, mletačko-turska i
austrijska epoha
arheološka nalazišta,
spomenici stare arhitekture,
pisani istorijski izvori
-ambijentalne cijeline
-mnogobrojni sakralni i drugi
objekti
TIVAT DANAS
TIVAT DANAS
popis 2011. godine: -14.031stanovnik
- 9 675 stanova
- 4 862 domaćinstva
najveća gustina naseljenosti 307 st/ km2
multinacionalni i multietnički grad
planska dokumentacija
PUP opštine Tivat do 2020. godine ( jul 2010. godine)
-19 planskih dokumenata na snazi
- 7 planskih dokumenata u fazi izrade
-13 novih planskih dokumenata se započinje do kraja 2012. godine
glavni pravci razvoja:
-Turizam i ugostiteljstvo
-Nautički turizam, marine i popravka jahti
-Saobraćaj-avio promet, drumski, pomorski, putnički saobraćaj
-(organska) poljoprivreda, maslinarstvo, vinogradarstvo, agrumi...)
KAPITALNI PROJEKTI
Porto Montenegro
dosadašnja ulaganja oko 150 miliona
povećanje kapaciteta sa 185 na 370 vezova do kraja 2013. godine
novi luksuzni hotel sa 5 zvjezdica pod menadţmentom grupacije „Regent Hotels
and Resorts“
izgradnja centra za opravku i remont jahti u koji će biti uloţeno 7 miliona EUR.
Porto Montenegro (CAN/USA)
Porto Montenegro (CAN/USA)
Porto Montenegro (CAN/USA)
Studija Lokacije – Arsenal
Površina zahvata 168,52ha
Površina planiranih urb. Parcela 193.379 m2
BGP planiranih objekata 292.049 m2
Broj gostiju hotela 900
Broj stanovnika 3.290
Broj zaposlenih 2.157
LUŠTICA BAY
izgradnju integrisanog turističkog naselja
na preko 6.5 miliona m2, sa 8 hotela,golf terenom sa 18 rupa, marinom, novim
trgovima, ulicama, školama i zdravstvenom ustanovom.
4 faze u periodu od 12 godina
minimalna garantovana vrijednost investicija je 1.1 milijardi eura
Luštica Development
Površina zahvata 248,6 ha
Površina zone golf i vile 162,4 ha
BGP planiranih objekata 450.509 m2
Broj gostiju 1375
Broj leţaja 1.550
Broj stambenih jedinica 1.100
Broj stanovnika 4.052
Broj zaposlenih 2.750
Luštica Development (Egipat/Švajcarska)
Luštica Development (Egipat/Švajcarska)
PLAVI HORIZONTI
Qatari Diar HotelProperty Investment Montenegro
investicija od preko 250 miliona
UP Prţno I i UP Prţno II
do kraja 2014. godine ekskluzivni wellness i spa resort sa modernim hotelom u
rangu 5 zvjezdica
UP – Prţno I i II (Plavi Horizonti)
Površina zahvata 23,67ha
Površina planiranih urb. Parcela 166.477 m2
BGP planiranih objekata 84.183 m2
Broj gostiju 930
Broj kljućeva 212
Broj zaposlenih 410
Plavi Horizonti (Ujedinjeni Arapski Emirati - Katar)
Plavi Horizonti (Ujedinjeni Arapski Emirati - Katar)
Plavi Horizonti (Ujedinjeni Arapski Emirati - Katar)
SVETI MARKO
Metropol
DSL Sv. Marko - decembar 2009.
Moderan hotel - 100 bungalova
Bazeni i teniski tereni
Ostrvo Sv. Marko
(turističko naselje sa 6 zvjezdica)
Površina zahvata 34,4ha
Broj leţajeva 836
Ostrvo Sveti Marko (Rusija)
GOLF EKONOMIJA – Montepranzzo
preteţna namjena: sportske i rekreativne djelatnosti sa kombinacijom centralnih
sadrţaja
u neposrednoj blizini gradskog centra i aerodroma
Voda: na parceli postoji priključak
Kanalizacija: na udaljenosti od 1 500 m
Elektrika: na udaljenosti od 500 m
Telefon: na udaljenosti od 500 m
AKTUELNE OPŠTINSKE INVESTICIJE
Rekonstrukcija vodovodnog i kanalizacionog sistema (preko 23 miliona eura)
PPOV
Izgradnja Bulevara - gradska avenija
Definisanje i uredjenje mreţe gradskih biciklističkih staza
Izgradnja nove saobraćajnice za Lušticu
Autobuska stanica
Zaobilaznica (od Opatova do priključka za Gradiošnicu)
Zona komunalnih servisa Gradiošnica
Otvoreni bazen-Belane
Modernizacija aerodroma-vodni terminal
Lungo Mare
Rekonstrukcija obale Pine
Modernizacija aerodroma-vodni terminal
Lungo Mare
Lungo Mare
Lungo Mare
Lungo Mare
Rekonstrukcija obale Pine
Rekonstrukcija gradske rive
Površina projekta 10.580 m2
Godina projektovanja 2011/12
Kapitalni projekti : Pine Rekonstrukcija obale Pine
PRINCIPI ODRŢIVOG RAZVOJA
očuvanje identiteta
1/3 teritorije već uţiva ili pretenduje na odredjeni status zaštite
Veliki gradski park-1968.godine
Plaţa Prţno-1968.godine
Solila-2008. godine
Park Prirode Vrmac kroz LSL Vrmac prema PUP-u
Lokalni plan upravljanja otpadom 2009- 2013
Lokalni plan zaštite ţivotne sredine 2011-2015
Lokalni akcioni plan za biodiverzitet- do kraja godine
ZAŠTO TIVAT?
nova planska dokumentacija
nova zgrada lokalne uprave sa poslovno-trţnim centrom i gradskim hotelom
efikasna lokalna uprava( kancelarija u jednom koraku, e-uprava, GIS)
jasna vizija lokalne uprave i stabilna politicka klima i konsenzus koji vlada u parlamentu gdje se najvazniji strateski dokumenti donose jednoglasno ( 93% odluka)
Zdrava privreda i zdrava lokalna uprava sa likvidnim budţetom
Ekološki potencijal
Postojanje svih nivoa obrazovnih institucija
povoljan poslovni ambijent
formiran mikrokreditni fond za kreditiranje malih i srednjih preduzeća - dobitnici nagrade najboljeg primjera dobre prakse u lokalnoj upravi 2011. godine
Subvencioniranje investitora hotela sa 5 i više * uz oslobadjanje plaćanja komunalija do 80 %
Otvorenost za investitore
Transformacija Tivta – Otvorenost za investitore
- Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta
- Sportski i rekreativni prostori
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: Župa Bonići
Ţupa Bonići
Površina lokacije 133.658 m2
Marina Broj vezova 240
Hotelski smještaj
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: DSL Sektor 29 - Krašići
DSL Sektor 29 – Krašići
UP 1 Namjena Hotel
Površina planirane urb. Parcele 10.470 m2
BGP planiranih objekata 7.329 m2
Max broj kreveta 92
Broj zaposlenih 28
UP 5a i 5b
Namjena Hotel
Površina planirane urb. Par. 8.846 m2
BGP planiranih objekata 9.599 m2
Max broj kreveta 120
Broj zaposlenih 36
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: DSL Sektor 29 - Krašići
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: DSL Dio Sektora 27 i Sektor 28 - Đuraševići
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: DSL Dio Sektora 27 i Sektor 28 - Đuraševići
DSL Dio Sektora 27 i Sektor 28 -
Đuraševići–
Namjena Hotel
Hotel+Wellness centar
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: DSL Sektor 25
DSL Sektora 25 – UP 2.3 i 2.6
Namjena : Hotel
UP 2.3
Površina planirane urb. parcele 16819 m2
BGP planiranih objekata 9250 m2
UP 2.6 Površina planirane urb. parcele 32794 m2
BGP planiranih objekata 26235 m2
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: Planska cjelina 1. Lepetane
Planska cjelina 1. Lepetane Namjena : hotel + kamp + sa sportsko-
rekreativnim programom
Površina kompleksa 47.077m2 Indeks zauzetosti 0.3
Indeks izgrađenosti 1.0
Lokacije za izgradnju turističkih kapaciteta: Planska cjelina 2. Donja Lastva
Planska cjelina 2. Donja Lastva
Namjena : turističko-poslovna/mješovita
Površina kompleksa 28.294m2
Indeks zauzetosti 0.5
Indeks izgrađenosti 1.4
VIZIJA TIVTA-TIVAT SUTRA
grad po mjeri čovjeka - moderna, razvijena lokalna zajednica
turistički centar dinamičnog ekonomskog rasta, demokratskog prosperiteta privlačan za investitore, sa razvijenom, modernom i građanski orijentisanom lokalnom samoupravom i NVO sektorom
efikasnim servisi u službi građana
kvalitet života građana, uz adekvatan obrazovni, zdravstveni i socijalni sistem i zaštitu osnovnih ljudskih vrijednosti i prava.
Korisni linkovi
www.opstinativat.com
www.tivat.travel
www.portomontenegro.com
www.lusticadevelopment.com
www.qataridiar.com