View
64
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Konsep Dasar Analisis Finansial
Pengimplementasian analisis finansial dalam proses pembiayaan pembangunan.
Pembiayaan Pembangunan
PRESENTED BY
AMIROH
HERA WINDY WAHYONO
AMELIA PUSPASARI
RIZQIA MINTARSIH
DINAR FITRIASARI
3612100004
3612100010
3612100015
3612100019
3612100023
PENDAHULUAN
• Definisi proyek
• Sumber - sumber yang digunakan dalam pelaksanaan proyek
• Bentuk benefit dari sebuah proyek
Para pemimpin masyarakat setempat
Para tenaga teknis
Para perintis pembangunan,
seperti bank pembangunan,
dan
Usulan program – program yang
telah ada
Identifikasi I
Formulasi (Persiapan)
II
Analisis (Appraisal)
Implementasi (Supervisi)
IV
Operasi V
Evaluasi IV
Analis
is
Imple
menta
si
Opera
si
Form
ula
si
Evalu
asi
Identi
fika
sisektor yang diprioritaskan, menguntungkan, ada tidaknya bantuan dari pemerintah
Ringkasan proyek, studi teknis, studi pemasaran, studi manajemen/organisasi, studi finansial, studi sosial ekonomi
Meimlih yang terbak dari berbagai alternatif yang ada, dengan suatu ukuran tertentu
Operasi ex-postOperasi appraisal ex ante
Siklus proyekSUMBER GAGASAN PROYEK
Unsur – unsur kritis dalam formulasi proyek
Aspek teknis
• Aksesibilitas
• Sarana dan prasarana
• Ketersediaan bahan mentah maupun setengah jadi
• Tenaga kerja
Aspek institusiona
l• Masalah
organisasi pemerintah dan masyarakat
Aspek sosial
• Penyediaan kesempatan kerja dan akibat pemerataan pendapatan
Eksternalitas
• Akibat - akibat sampingan proyek
Patokan Lokasi Sumber Daya
Untuk memaksimumkan kesejahteraan nasional
Time value of money dan socialopportunity cost faktor produksi
gagasan social opportunity cost adalah benefit yang dikorbankan karena sumber yang ada utama produksi
Bunga dan Rate of return atas Investasi
Bt = Rate of return (%) x Modalnya (i)
Pola-pola Pengembalian/pemberikan Benefit Investasi
jumlah penerimaan tiap tahun dialokasikan terlebih dahulu sebagai redemen atas nilai investasi (termasuk redemen yang ditanamkan kembali)
Nilai sekarang dan Nilai masa depan (Present dan Future Value) atas benefit
PVB = Bt : (1+i)t
Social Opportunity Cost of Capital dan Discounting
Dalam Analisis Benefit Cost
Tujuan analisis proyek
Mengetahui tingkat keuntungan yang dapat dicapai
Menghindari pemborosan dana
Mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada
Sejalan dengan menentukan prioritas investasi.
Analisis privat dan analisis ekonomi atau sosial
Harga
Pajak
SubsidiBiaya investasi dan pelunasan pinjaman
Bunga
Net present value dari pada arus benefit dan biaya (NPv), Internal Rate of Return (IRR), Net benefit – Cost Ratio(Net B/C)
Gross benefit – Cost Ratio (Gross B/C), Profitability Ratio (PR)
Penggunaan Kriteria Investasi dalam Pemilihan
Alternatif Investasi
Keuntungan dan Kelemahan Kriteria NPV
dalam Pengurutan Peluang-peluang Investasi
Perbandingan Net B/C dengan NPV sebagai Kriteria
Investasi NPV (Net Present Value)• nilai sekarang
(present value) dari selisih antara benefit (manfaat) dengan cost (biaya) pada discount rate terentu
NET B/C• Perbandingan
antara jumlah NPV positif dengan jumlah NPV negatif.
Perbandingan IRR dengan NPV dan Net B/C
Kriteria Investasi
Untuk mengetahui apakah benefit netto suatu proyek lebih
besar atau lebih kecil daripada benefit
netto suatu peluang investasi marjinal
menentukan urutan berbagai proyek
dalam serangkaian peluang investasi yang lebih baik daripada proyek
marjinal, sehingga proyek yang akan
menghasilkan benefit yang lebih besar
terletak pada urutan paling atas dalam susunan proyek
Kriteria investasi
a. Net Present Value (NPV) dari arus benefit NPV =
b. Internal Rate Of Return (IRR)IRR =i1 + . (i2 – i1)
c. Net Benefit-Cost Ratio (Net B/C)Net B/C = (UntukBt– Ct > 0)
(UntukBt– Ct < 0)
d. Gross Benefit-Cost Ratio (Gross B/C)
Gross B/C =
e.