HUMEDADES EN LAS CONSTRUCCIONES

ING. HUGO N. PISFIL REQUE

La aparición de humedades en los diferentes

revestimientos que componen el edificio va

siempre ligada a todas aquellas manchas, de

carácter más o menos permanente, que han sido

provocadas por el almacenamiento de agua en

una superficie no prevista para ello. Atendiendo a

las diferentes causas que pueden provocar su

aparición, deberemos establecer una tipología

entre los tipos de humedades:

CAUSAS DE LA APARICIÓN DE

HUMEDADES EN RECUBRIMIENTOS

LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

La humedad en la construcción es causa y efecto de

diversas patologías en la edificación que disminuyen el

confort y la salud de los usuarios a la vez que

comprometen el estado del edificio.

La humedad se convierte en patológica cuando

aparece en forma indeseada, incontrolada y en

proporciones superiores a las esperables en cualquier

material o elemento constructivo.

En un edificio concurren gran variedad de materiales

con características y capacidades de absorción de agua

muy diferentes. Según su procedencia, o forma de

extenderse el agua en una unidad constructiva,

podemos distinguir las siguientes humedades:

a) Humedad de obra

b) Humedad capilar

c) Humedad por filtración

d) Humedad por condensación

e) Humedad por accidente

f) Humedad ambiental.

LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

a) Humedades de obra: Se denomina humedad

de obra a aquella causada por el agua utilizada

durante el proceso de edificación, que exige

toneladas de agua, más en técnicas de

construcción “in situ.

Depende de las condiciones climáticas y la

estación durante la que es construida, el agua

puede tardar bastante en secar. Si el secado no es

suficiente o está impedida la evaporación normal, el

agua residual es retenida en los materiales y luego

aparece en forma de diferentes patologías tales

como eflorescencias o desconchados.

La obra gruesa debe secarse, y si luego la

humedad persiste hay que saber en que momento

intervenir para impermeabilizar.

El secado se reduce a la mitad por cada diez

grados que suba la temperatura de la obra gruesa.

b) Humedad capilar:

La humedad capilar se debe

a que los materiales de la

construcción absorben el

agua del terreno a través de

la cimentación o muros. Ésta

asciende por la red de

capilares de los paramentos

hasta alturas que

dependerán del tamaño de

los capilares, de su forma y

estructura, de la presión

atmosférica y del potencial

eléctrico del muro frente al

agua.

El ascenso de la humedad en las paredes

se origina por una vinculación directa entre

la tierra y la mampostería. Las piedras

naturales, ladrillos y bloques fabricados con

métodos industriales poseen poros en los

cuales la humedad puede ascender. Así,

los ladrillos pueden absorber humedad en

forma natural, permitiendo que el agua

ascienda varios metros, contrarrestando la

fuerza de gravedad. La presencia de agua,

sales y productos de descomposición

orgánicos en la tierra es generalmente

mayor que en la mampostería. Por eso, el

suelo tiene un potencial eléctrico mayor

que la construcción y la naturaleza siempre

trata de equilibrar los distintos potenciales.

La humedad de capilaridad es una de las causas del aumento de

presión de vapor interior en una vivienda. Su solución es útil para

rebajar la evaporación interior, pero no es la solución a las

condensaciones.ndensac

c) Humedad de filtración: aparece como

consecuencia de un transporte de agua desde el

exterior hacia el interior del revestimiento

(filtraciones), lo que ocasiona las correspondientes

goteras o manchas. Generalmente, se ocasionan por

la mala resolución constructiva del encuentro entre

diferentes elementos constructivos. En todo caso,

siempre que las filtraciones se produzcan en

fachada, sus suelen ser, la aparición de manchas

perceptibles desde el exterior y, tras un periodo de

avance de la humedad a través del cerramiento, se

refleja finalmente en el revestimiento del interior.

Las filtraciones normalmente se observan por la

mala impermeabilización, o defectos estructurales,

o defectos de los materiales de construcción o el

desgaste de los mismos.

Estos problemas de humedad en zonas concretas,

debido al paso del agua por lluvia u otros efectos,

causan goteras y humedades.

Las humedades en zonas bajas de paredes se

asocian normalmente a las denominadas

humedades por capilaridad pero puede haber

confusión con las humedades por filtración o con

otro tipo de humedades ascendentes, la que se

produce en tabiques de cartón-yeso, debido a la

condensación de agua en la cámara que se absorbe

a través del tabique interior.

El problema: La humedad por filtración de agua tiene

lugar por filtraciones laterales de agua y se dan tanto

en sótanos de edificios antiguos como en edificios

modernos con estructura de hormigón.

A pesar de usar las técnicas constructivas correctas

podemos encontrarnos con una serie de problemas

causados por factores tales como:

- una alta relación agua/cemento.

- una compactación deficiente.

- bandas de juntas mal colocadas

- fisuras de retracción o asientos diferenciales que

provocan la filtración de agua

- posibles grietas en la fachada que pueden irse

acentuando y actuar como vehículo para la humedad

Muros afectados por humedades

de filtración.

- nivel del suelo externo (jardín) más alto que el

interno (vivienda) y los separa una pared que está en

contacto con la tierra

- ataques químicos al hormigón, etc…

La humedad por filtración se agrava con la

presencia de agua subterránea, pérdidas accidentales

de agua. El agua de la lluvia y la acción de hielo-

deshielo son las causas más comunes. El agua que

discurre por la calle en los días de lluvia puede llegar

a meter humedad en la casa si hay una inclinación

incorrecta o insuficiente del remonte de protección.

La consecuencia no es otra que la degradación

estructural, la oxidación del hierro, la disgregación del

revoque, la entrada de agua y evidentemente la

creación de un ambiente malo para las personas.

d) Humedad de condensación: cada vez con más

frecuencia, los ingenieros nos encontramos con viviendas

de reciente construcción que se ven afectadas por

humedades de condensación.

Son diferentes los condicionantes con los que nos

encontramos y que motivan la aparición de las mismas: el

cerramiento-aislamiento y su transmisión térmica, la Tª

interior y su humedad relativa, la Tª exterior, los puentes

térmicos, la ventilación o la calefacción, son algunos de

ellos y su interrelación es determinante para la aparición

de las condensaciones superficiales.

Condensación

La condensación es un cambio de estado, pasando de

gaseoso (vapor de agua) al estado líquido (agua). Para

que se produzca este fenómeno necesitamos que el aire

se sature de humedad a una determinada temperatura.

La temperatura en la cual se produce dicho cambio, se

denomina “Temperatura de Rocío” o “Punto de Rocío”.

La condensación se presenta en dos formas dentro de

las construcciones: condensación superficial y

condensación intersticial.

¿Pero cuándo se produce la condensación

superficial?

Se podría decir, que la condensación se produce

cuando el aire húmedo entra en contacto con una

superficie de temperatura igual o inferior a la del

rocío del aire, o cuando la temperatura del aire

está saturada. Es por este motivo por lo que la

condensación del agua se acumula en superficies

más frías como: ventanas, paredes mal aisladas,

zonas de puentes térmicos y en las partes altas y

bajas de las habitaciones, pudiéndose agravar el

problema con la salida de manchas de moho.

La condensación intersticial es

un fenómeno de condensación

que se produce en el interior de

un material debido a una brusca

caída de temperatura entre uno

de sus lados y el otro. Este

fenómeno es típico en la mayoría

de los aislantes térmicos.

e) Humedades accidentales: generalmente hace

alusión a la aparición de humedades debido a la

rotura de alguna conducción de agua, ocasionando

manchas localizadas generalmente en techos. Esta

rotura de las tuberías se puede producir por

sobretensión del conducto (al haber sido mal

dimensionado para el caudal que debe circular a

través de él), por rotura mecánica directa o por la

corrosión a la que pueden ser sometidos (corrosión

por inmersión, pares galvánicos, exposición a los

álcalis y ácidos…)

Muros de ladrillo atacados por

Humedades por roturas de

tuberías

f) Humedad Ambiental: las humedades

medioambientales dependen de la situación

ambiental de la construcción. No es lo mismo

una casa en la playa, con una humedad

constante y agresiva sobre los materiales que una

obra situada en una zona seca y de temperaturas

más o menos constantes. Los ambientes marinos

son considerados agresivos por la elevada

humedad del lugar y por las sales que ésta

transporta.

Viviendas en AA.HH Miramar Bajo

Chimbote

FAKOLITH FK-5

Envases de 2,5 l. 5 l. y 12,5 litros

Descripción: Pintura anti-humedad transpirable, con alta

resistencia a la humedad y a los mohos (BPD PT7), formulada en

dispersión acuosa de acrilatos puros 100% (Low Voc). Indicada

como acabado en paredes y techos de interiores, con problemas

de moho, humedad interna, o recintos interiores con humedad

relativa elevada y condensación. Resistente al rozamiento en

húmedo según DIN EN 13300, clase 2. Pintura de gran cubrición,

baja tensión y excelente adhesión sobre casi todo tipo de bases,

transpirable SD 0,11 m. Para su aplicación, en la industria,

especialmente la alimentaria, sector sanitario, industria en general,

viviendas, etc. Aplicable a partir de 10ºC a brocha, rodillo, pistola o

airless. Disponible en blanco y carta colores Mixol hasta 3% como

máximo, otros colores bajo consulta.

Rendimiento medio: Entre 4 y 5 m² por litro.

Da unos excelentes resultados para tratar

bases nuevas o ya afectadas por la humedad,

especialmente allí donde no se pueden

utilizar productos al disolvente, o allí donde

las pinturas vinílicas y similares de baja

transpiración, causan problemas de

acumulación de humedad en los muros, y

desconches, con el consecuente crecimiento

de mohos y microorganismos perniciosos

para la salud.

Como tratamiento de acabado de la humedad

en paredes y techos interiores, en lugares

húmedos, en interiores de viviendas con

condensaciones, y especialmente en zonas

de climas tropicales y climas

industriales, con baja ventilación, o con

elevada humedad relativa ambiental

Está recomendado su uso en el sector

industrial, alimenticio y sanitario, edificios

públicos, hoteles, viviendas y en general

cualquier lugar susceptible de ser afectado

por la humedad.

HUGO N. PISFIL REQUE

Ingeniero Civil CIP: 39673

Registro de Consultor – OSCE: 5202

Seguridad en Obras – Supervisor de Obras

Docente de la Escuela de Ingeniería Civil – Uladech Católica Chimbote