IVRY GRAND PLACE

Une nouvelle vie de quartier dans une ville en pleine mutation

La Zac du Plateau, un quartier en mouvement…

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Livraison Juin 2015Ouverture prévue

3ème trimestre 2015

Ministère du budget (32 000 m²) 1500 actifs 156 Logements (Arcade et Cogedim) Crèche interentreprise - Commerces Livraison en 2013

� Le programme dans son ensemble en chiffres :

� 900 à 1000 logements

�32000 m² de bureaux

� 5000 m² de commerces

� 1800 m² d’activité

� Création d’équipements et d’espaces publics.

Grand Place

Pierre d’ancrage de la véritable mutation de la vil le d’Ivry, située au Nord Ouest de ville, la ZAC du plateau constitue un projet d’envergure entraînant une nouvelle centr alité de la ville tant au niveau du logement, des bu reaux que des commerces.

Ivry Grand Place : Tous les commerces réunis au cœur de la vie de quar tier

� Plus qu’une simple offre de quartier� Un supermarché Simply Market (1500 m² de vente)

�Une vingtaine de commerces de proximité

�Des restaurants

�180 places de parking

� Les atouts de cet ensemble commercial�Une forte densité de population à moins de 5 minutes

�Plus de 1500 actifs dans l’hyperproximité

� Une importante clientèle de passage : 25 000 véhicules

/jour sur l’avenue de Verdun

� la création d’une place conviviale au cœur d’un

ensemble architectural moderne : un véritable lieu de vie.

� Des vitrines et une signalétique attrayantes (4 mètres de

hauteur)

La zone de chalandise

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� Une zone de chalandise

courte mais dense

� Elle est limitée au nord par le boulevard

périphérique parisien et à l’ouest par le

cimetière d’Ivry

� 34 000 habitants à moins de 5 minutes en

voiture (recensement 2006)

� 8 000 habitants à moins de 400 mètres en

2015

� Augmentation de la population de 13% entre

1999 et 2006.

� La population de la zone est fortement active

et affiche une importante part d’employés (30%

contre 25% au niveau national)

�.Le CA réalisé par les commerces dispersés

dans la zone de chalandise est évalué à hauteur

de 100 M€ dont 80% réalisés par les petits

commerces, l’offre en Moyennes Surfaces et en

surfaces alimentaire étant quasi inexistante.

Les flux de circulation véhicules

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Les flux de circulation douce

Vendredi 27 Juin 6

Vue depuis l’Avenue de Verdun

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Vue depuis la place Général de Gaulle

8

Vue d’un des restaurants depuis la place

Vue sur le Simply Market

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Vue sur la rue Hoche depuis l’avenue de Verdun

Vue depuis l’Avenue de Verdun

L’offre commerciale

Façades commerciales

Façades commerciales

Façades commerciales