di Cinzia Diodat iarchitetto & home stager

allestimenti & restyling di internihome staging & marketing immobiliare

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Cos’è Before & After

Before & After è la nuova realtà che unisce l’Home staging (consulenza in marketing immobiliare) e l’Home Restyling (il rinnovo degli ambienti riutilizzando gli elementi già presenti.Ci occupiamo quindi non solo della preparazione degli immobili per la vendita o affitto attraverso allestimento, grafica (presentazione di planimetrie adeguate) e fotografie specifiche per gli interni, ma anche di dare un aspetto completamente rinnovato alla vostra casa o ufficio o negozio, con un investimento minimo, basandoci sul riutilizzo dei materiali esistenti e sullo studio ed espressione al meglio della personalità degli inquilini o la mission dell’impresa.

Cos’è l’Home Staging

L’“Home staging” consiste nella preparazione degli immobili in vista dell’inserimento nel mercato immobiliare: si tratta di un’innovativa tecnica di marketing, unita alla psicologia ed al design ed applicata agli immobili. L’obiettivo principale infatti, è riuscire a migliorare le percezioni dei potenziali clienti, per far concludere la vendita nel minor tempo possibile ed alle migliori condizioni, riducendo il margine di negoziazione dovuto a difetti e problemi che noi risolveremo previamente; con un’intervento di home staging l’immobile si differenzierá dalla concorrenza aumentando le visite e quindi le occasioni di vendita.

Perchè scegliere Before & After

- Esperienza in architettura, marketing, interior design, allestimenti;

- Passione per la decorazione d’interni ed il recycling.

- Una speciale attenzione al cliente: sappiamo benissimo quali possono essere gli stati d’animo di chi ha necessitá di vendere casa e per questo la nostra politica è affiancare e collaborare con il cliente in ogni fase dell’intervento.

- Problem solving: non si tratta solo di allestire, ma di risolvere problemi macroscopici che possono svalutare la casa in maniera esponenziale.

- Varietà nei servizi: valutiamo insieme ai nostri clienti la soluzione più adatta alle loro esigenze estetiche ed economiche, ai loro obiettivi in modo da raggiungere insieme i risultati ottimali.

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I nostri servizi di Home staging e Restyling

Usiamo particolari tecniche basate sull’architettura, sul marketing e sulla psicologia visuale per trasformare l’immobile in vendita in un modello ideale, per un ampio target di clienti potenziali e la tua casa nello spazio più adatto alle tue esigenze.

- Prima visita: ci rechiamo sul posto per una prima analisi degli ambienti, per conoscere i proprietari e le loro esigenze e scegliere insieme la migliore opzione fra i nostri servizi, faremo inoltre le fotografie “before” .

-Rilievi e misure in loco: Ci occupiamo dello stato attuale dell’ambiente scelto (l’intero immobile o anche una sola stanza): realizziamo gli elaborati grafici con lo sviluppo delle superfici.

-Progetto di distribuzione arredamento: formiamo una proposta di distribuzione o ridistribuzione) dei mobili, fornendo il progetto in formato cartaceo e in pdf.

-Studio rifiniture: compiamo un’analisi approfondita accompagnata dalla proposta di rifiniture, illuminazione e nuovi mobili.

-Trasformazione totale: Realizziamo ed eseguiamo il progetto per Home Staging o Restyling: ci occupiamo di contattare e coordinare i professionisti necessari mantenendo una tempistica di lavori in linea con le vostre esigenze.

-Versioni alternative: a richiesta, siamo disponibili a realizzare vesioni differenti dello stesso progetto, in modo che abbiate piú opzioni di scelta.

-Dossier scritto : Elaboriamo una relazione scritta con precise indicazioni, punto per punto, sugli interventi da fare, soluzioni ai problemi riscontrati e consigli personalizzati.

-Home staging pratico in giornata: Dopo la prima visita e analisi, dedichiamo una giornata intera all’allestimento della casa riutilizzando mobili e accessori esistenti, aggiungendo, se necessario, dettagli e mobili extra di cui offriremo l’opzione di affitto o acquisto.

-Personal shopping: vi accompagnamo e consigliamo nella spesa dei mobili o accessori oppure ci occupiamo di tutto il processo di spesa.

-Allestimenti temporanei: Ci occupiamo del progetto grafico e dell’allestimento di vetrine, photocall, stand fieristici.

-Consulenza online: Una volta ricevute le richieste e le planimetrie, elaboriamo un progetto di distribuzione con consigli e suggerimenti per la vostra casa.

-Servizio fotografico per gli annunci: In tutti i casi di intervento diretto verranno effettuate le foto adatte alla presentazione dell’immobile alle agenzie immobiliari, con gli accorgimenti per renderle accattivanti per i vostri potenziali clienti.

Contattaci per ulteriori informazioni! beforeandafterhs@gmail. com - tel 335.61.58.727

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Esempio fotografico:

Restyling d’interni

Restyling:

Sono state aggiunte tende e mensole con una speciale attenzione alla disposizione di libri e oggetti decorativi; i cuscini sono stati fatti su misura, seguendo i colori principali del progetto.

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Esempio fotografico:

Restyling d’interni

Restyling zona studio:

In un piccolo appartamento in cui era disponibile solo una parete per allestire lo studio, si e’ voluto caratterizzare la zona con il colore azzurro e con i materiali per lo piu’ metallici, senza trascurare i dettagli in legno, presenti nel resto della stanza. il colore [e stato dato lasciando una cornice bianca per aumentare la profondita’ dell’ambiente.

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Esempio fotografico:

Home staging

Staging di un soggiorno:

l’ambiente è stato riordinato, adeguatamente illuminato e decorato con oggetti esistenti.Si è posta particolare attenzione alle riprese fotografiche: la posizione dello scatto e utilizzo della luce naturale risaltando i colori presenti.

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Esempio fotografico:

Home staging

Staging di un bagno:

l’ambiente è stato riordinato, adeguatamente illuminato e si sono utilizzati oggetti decorativi già esistenti per l’allestimento.

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Esempio fotografico:

Restyling d’interni

Restyling di un soggiorno:

l’ambiente è stato svuotato degli oggetti in eccesso: sono stati mantenuti solo i più rappresentativi della personalità del cliente. E`stato fatto inoltre un attento studio del colore, realizzando infine uno stile industriale e decisamente maschile.

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Esempio fotografico:

Restyling d’interni

Restyling dell’ingresso:

Si è spostato lo specchio che era di fronte all’entrata per poi laccarlo dello stesso colore del tramezzo, generando continuità negli spazi, valorizzando così la vecchia panca dal sapore industriale

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Esempio di elaborati grafici:

Planimetrie per le agenzie

Per una corretta presentazione dell’immobile, ci occupiamo di realizzare le planimetrie adatte alla pubblicazione nelle pagine web attraverso tecniche diverse, in funzione degli obiettivi.

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Esempio di elaborati grafici:

progetti di restyling

Nei nostri progetti arrediamo e disegnamo le pareti delle stanze affinch’e possiate vedere subito i risultati con un tipo di rappresentazione grafica semplice, diretta e veloce.

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Esempio di restyling grafico:

Moodboards

Ispirazione per i nostri clienti:

Attraverso lo strumento del moodboard trasmettiamo le nostre idee al cliente affinchè possa avere un’immagine di ciò che vogliamo creare:

un’immagine vale più di 1.000 parole!

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Chi siamo

Cinzia Diodati, architetto e home stager con anni di esperienza in questa disciplina,

conosce quest’attività mentre viveva in Spagna. Tornata in Italia fonda Before & After per diffondere

l’Home staging ed il Restyling anche in Veneto trovando buonissimi riscontri. Si avvale della

collaborazione di un team di professionisti del settore per soddisfare le esigenze dei suoi clienti.