Upload
woningadviseurs
View
592
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Tijdelijk tot € 12.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting! Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. HEER EN MEESTER IN DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST… Al leit de stad verwoest, en wil daer van niet yzen Zy zal met grooter glans uit asch en stof verrijzen. Een bekende dichtregel uit het door Joost van den Vondel geschreven toneelstuk De Gijsbregt van Aemstel, dat destijds (1638) werd opgevoerd ter gelegenheid van de opening van de eerste stenen Amsterdamse schouwburg. Sindsdien zijn er nog vele stenen gebouwen en woningen verrezen in Nederland! Een heerlijk voorbeeld van de sfeervolle jaren ’30 bouw vind je aan de Zeister Gijsbrecht van Amstellaan. Een fijne, rustige laan in de wijk Griffensteijn, waar de kinderen nog echt buiten op straat kunnen spelen. De wijk is ruim en groen met het bekende Slot Zeist op loopafstand. Daar kun je een mooi rondje omheen lopen, bijvoorbeeld om de hond uit te laten en ’s winters schaatst half Zeist zijn baantjes op de gracht rondom het Slot. De woning op nummer 7 is ruim en goed onderhouden. Het huis daagt je op een sympathieke manier uit om het naar eigen smaak en inzicht te vertalen naar de 21e eeuw. Daarbij biedt het ook nog enige uitbouwmogelijkheden dus alle kansen om er je eigen ‘kasteel’ van te maken! Eenmaal over de drempel, stap je in de hal van de woning waar zich ook de trapkast bevindt. Verder uiteraard op de begane grond de living en een dichte, eenvoudige keuken waar enige modernisering wel op z’n plaats is. Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie slaapkamers en via de ouderslaapkamer is de badkamer met douche bereikbaar. Ook een groot dakterras (10 m²) vind je op deze etage. De vierde slaapkamer ligt nog een verdieping hoger, waar tevens de mogelijkheid bestaat voor een ruime vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Spullen die je niet zo vaak nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerstballen en kampeerspullen, vinden hun plekje in de berging op deze tweede verdieping. De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden dus je kunt er lang genieten van een weldadige avondzon: drankje erbij, voeten omhoog en genieten maar! De Gijsbrecht van Amstellaan ligt centraal in het bosrijke Zeist. Met de fiets bereik je binnen vijf minuten het gezellige centrum maar ook goed bereikbaar met de tweewieler zijn de diverse sportverenigingen, scholen, de bossen en de fraaie kinderboerderij. Kom je er om vijf voor zes achter dat je geen aardappelen in huis hebt? Geen probleem, de groenteboer, slager, wijnhandel en snackbar liggen om de hoek… De auto parkeer je gewoon in de straat. Wanneer je de motor start om wat verder weg te gaan dan is de A12 via Bunnik goed te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld in Zeist, er is altijd een bushalte in de buurt. “Vind je moderne uitdaging in tijdloos Zeist!” Indeling Begane grond: Entree / hal, trapkast, woonkamer (30 m²), tussenhal, toilet, dichte eenvoudige keuk
Citation preview
Heer en meester in de achtertuin van Slot Zeist...
Woningadviseurs T 030-6995616Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Gijsbrecht van Amstellaan 7, 3703 BC ZeistVraagprijs € 300.000,- kosten koper
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Al leit de stad verwoest, en wil daer van niet yzenZy zal met grooter glans uit asch en stof verrijzen.
Een bekende dichtregel uit het door Joost van den Vondel geschreven toneelstuk De Gijsbregt van Aemstel, dat destijds (1638) werd opgevoerd ter gelegenheid van de opening van de eerste stenen Amsterdamse schouwburg.Sindsdien zijn er nog vele stenen gebouwen en woningen verrezen in Nederland! Een heerlijk voorbeeld van de sfeervolle jaren ’30 bouw vind je aan de Zeister Gijsbrecht van Amstellaan. Een !jne, rustige laan in de wijk Griffensteijn, waar de kinderen nog echt buiten op straat kunnen spelen. De wijk is ruim en groen met het bekende Slot Zeist op loopafstand. Daar kun je een mooi rondje omheen lopen, bijvoorbeeld om de hond uit te laten en ’s winters schaatst half Zeist zijn baantjes op de gracht rondom het Slot.
De woning op nummer 7 is ruim en goed onderhouden. Het huis daagt je op een sympathieke manier uit om het naar eigen smaak en inzicht te vertalen naar de 21e eeuw. Daarbij biedt het ook nog enige uitbouwmogelijkheden dus alle kansen om er je eigen ‘kasteel’ van te maken!
Eenmaal over de drempel, stap je in de hal van de woning waar zich ook de trapkast bevindt. Verder uiteraard op de begane grond de living en een dichte, eenvoudige keuken waar enige modernisering wel op z’n plaats is. Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie slaapkamers en via de ouderslaapkamer is de badkamer met douche bereikbaar. Ook een groot dakterras (10 m²) vind je op deze etage. De vierde slaapkamer ligt nog een verdieping hoger, waar tevens de mogelijkheid bestaat voor een ruime vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Spullen die je niet zo vaak nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerstballen en kampeerspullen, vinden hun plekje in de berging op deze tweede verdieping.
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden dus je kunt er lang genieten van een weldadige avondzon: drankje erbij, voeten omhoog en genieten maar!
De Gijsbrecht van Amstellaan ligt centraal in het bosrijke Zeist. Met de !ets bereik je binnen vijf minuten het gezellige centrum maar ook goed bereikbaar met de tweewieler zijn de diverse sportverenigingen, scholen, de bossen en de fraaie kinderboerderij. Kom je er om vijf voor zes achter dat je geen aardappelen in huis hebt? Geen probleem, de groenteboer, slager, wijnhandel en snackbar liggen om de hoek…
De auto parkeer je gewoon in de straat. Wanneer je de motor start om wat verder weg te gaan dan is de A12 via Bunnik goed te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld in Zeist, er is altijd een bushalte in de buurt.
“Vind je moderne uitdaging in tijdloos Zeist!”
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Kenmerken:Type woning: EengezinswoningBouwjaar: 1934Woonoppervlakte: 110 m²Perceeloppervlakte: 211 m²Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:- Achtertuin op het zuiden - Paneeldeuren- Glas-in-lood ramen- Volledig dubbel glas- Beschermd stads- en dorpgezicht
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 030-6995616Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en !lm hebben bekeken?
"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"
"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Begane grond:Entree / hal, trapkast, woonkamer, tussenhal, toilet, dichte eenvoudige keuken.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Eethoek en woonkamer
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Eethoek
Keuken
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, balkon.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Slaapkamer
Slaapkamer en badkamer
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Slaapkamer
Slaapkamer
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Balkon
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Tweede verdieping:1 slaapkamer met mogelijkheid voor een ruime 2e kamer, berging.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Zolderkamer
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Tweede verdieping na verbouwing:1 ruime slaapkamers.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Achtertuin
Achterzijde
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Straatzicht
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Woonkamer
Achterzijde
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Zeist
Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is.
ZAKEN
blijftachter
gaatmee
kanworden/is *)
over-genomen
niet vantoe-
passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum
parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten 2 boilers
c.v. met toebehoren klokthermostaat
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
ZAKEN
blijftachter
gaatmee
kanworden/is *)
over-genomen
niet vantoe-
passing
kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.)
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap
inbouwverlichting/dimmers, te weten: overige verlichting
opbouwverlichting, te weten:
losse kasten kasten spiegelwanden boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEIST
1213064944
16 november 2011
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
16 november 2011
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 2Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Gijsbrecht v Amstellaan 7 3703BCZEIST
I N H O U D
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 3Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 4Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 5Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Gijsbrecht v Amstellaan 73703BCZEIST
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 6Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 7Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-33
1-511-521-53
1-54
COMENIUSSCHOOLGASTOUDERBEMIDDELINGSBUREAU FLEXPENTA DUXSENSA ZORG IN ZICHTC. VAN DEURSEN ADVIES ENTRAININGINFOPRAKTICUMEMPLOYMENT B.V.
ZINZENDORFLN 2BCOUWENHOVEN 6209
LN V CATTENBROECK 56G V SEYSTLN 7G V AMSTELLN 12
COUWENHOVEN 6136
3703CG3703HM
3703BP3703BR3703BD
3703HL
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
Basisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvang
Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 8Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 9Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-71-8
1-101-1191-1201-121
1-122
1-123
CAFE CATSB.V. HORECA EXPLOITATIE"HET SLOT ZEIST"KOOKPRODUKTIESVOORTMAN KEUKENSDE ZIJDEN ROOSGALERIE DE VROUWZONDER HOOFDSLAGERIJ TRAITEURWITTEVEENHANS VAN VUGT, SLIJTERIJEN WIJNHANDEL
LN V CATTENBROECK 5ZINZENDORFLN 1
KERSBERGENLN 45G V SEYSTLN 37GRIFFENSTEYNSELN 4WATERIGEWG 74
LN V CATTENBROECK 17
LN V CATTENBROECK 7
3703BH3703CE
3703AM3703BR3703AA3703CR
3703BH
3703BH
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
Cafes e.d.Cafes e.d.
CateringDetailhandel in keukensOverige detailhandelDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in dranken
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 10Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Gijsbrecht v Amstellaan 7, 3703BC, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 11Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Griffensteijn en Kersbergen
Zeist
2910
60370
46
48
54
52
5316
1245
Griffensteijn en Kersbergen
Zeist
20
18
11
12
23
27
31
27
16
17
Griffensteijn en Kersbergen
Zeist
1280
27280
36
30
29
29
35
40
2.3
2.1
Griffensteijn en Kersbergen
Zeist
80
79
9
10
6
5
0
1
1
1
1
1
-
3
Griffensteijn en Kersbergen
Zeist
1205
33525
0.9
1.2
2191
691
95
4165
65
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Griffensteijn en Kersbergen > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 12Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
Datum: 16 november 2011Referentienummer: 1213064944 Pag. 13Adres: Gijsbrecht v Amstellaan 7 ZEIST
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-
makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen
Gijsbrecht van Amstellaan 7, ZEIST
Woningadviseurs - 030-6995616 - http://woningadviseurs.nl
koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.