View
228
Download
6
Category
Preview:
DESCRIPTION
Bostadsfakta för JMs projekt Skogsgläntan i Tyresö Skogsstad.
Citation preview
BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD
Skogsgläntan, hus 8-9
InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3
Planlösningar
1 rum & kök .................................................................sid. 4
2 rum & kök .................................................................sid. 6
3 rum & kök .............................................................. sid. 10
4 rum & kök .............................................................. sid. 16
Våningsplan .................................................................... sid. 18
Fasadritningar ............................................................... sid. 26
JM Original ....................................................................... sid. 28
Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30
Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32
Inredningsval ................................................................... sid. 33
Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34
Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 34
Köpprocessen ................................................................ sid. 35
Miljöanpassat boende ................................................ sid. 38
Stockholm, Tyresö Skogsstad SKOGSGLÄNTAN, hus 8-9Utgivningsdatum December 2013
Byggherre Brf Skogsgläntan
Totalentreprenör JM AB
Arkitekt Erséus Arkitekter
Information JM AB 169 82 Stockholm
Internet www.jm.se
E-post: kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning SkandiaMäklarna NyproduktionTel: 08-441 57 03
Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Skogsgläntan
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
HUS 12-13 HUS 10-11
HUS 6 HUS 7
HUS 5
HUS 8-9
NJUPKÄRRSVÄGEN
5
1213 1011 89
76
3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ByggnadernaSkogsgläntan är den andra etappen i Tyresö Skogsstad. Sammanlagt kommer 220 nya bostäder att byggas varav 20 småhus. Området beräknas vara färdigställt 2018.
Skogsgläntan är ett lamellhus beläget vid Njupkärrs-vägen bestående av 38 lägenheter om 1-4 rok. De flesta lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardags-rum. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, samt-liga mot sydväst eller sydöst.
Trapphus och postboxarSkogsgläntan består av två trapphus med välkomnande entréer. Alla våningsplan nås med trappor och hiss. I respektive trapphus finns postboxar på entréplan. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren.
Garage och parkeringUnder hus 6 och 7 finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Utöver detta finns p-platser utomhus.
FörrådTill varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsrum.
CyklarCyklar förvaras i cykelrum i källarplan.
SophanteringVarje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i soprum beläget på entrévåningen. Här finns även möjlig-het till källsortering av tidningar, plast, glas och metall.
GemensamhetslokalI huset finns en gemensamhetslokal som kan disponeras som styrelserum.
Myggdalsvägen
260
Tyresö-Flaten
Albysjön
Öringesjön
PERSUDDE
TYRESÖSTRAND
KRUSBODA
FÅRDALA
ÖRINGE
PETTERBODALINDALEN
HANVIKEN
VÄSTRAFARMARSTIGEN
SÖDRALINDALEN
LOVISEDAL
BOLLMORA
GIMMERSTA
ÄLTA
TYRESÖ
Erstaviksbadet
Gudöbroleden
Bollmoravägen
Njupkärrsvägen
Skogsängsvägen
Skrubba Malm
väg
Tyresö
vägen
Tyresövägen
260
229
SKOGS- GLÄNTAN
5
1213 1011 89
76
Situationsplan
4
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 37 m²
81103, 81203, 81303, 81403våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
1
LGH NR:
81103, 81203, 81303, 81403
rum & kök, 37 m²
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Flexibel planlösning
• Balkong i sydväst
• Helkaklat badrum med kombimaskin
4
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 37 m²
81103, 81203, 81303, 81403våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 37 m²
91102, 91202, 91302, 91402våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
• Perfekt första boende
• Flexibel planlösning
• Helkaklat badrum med kombimaskin
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1 rum & kök, 37 m²
LGH NR:
91102, 91202, 91302, 91402
5
USPUSPUSP
5m43210
1 rum & kök, 37 m²
91102, 91202, 91302, 91402våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
6
• Yteffektiv planlösning
• Fönster i två väderstreck
• Uteplats i söder
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
2 rum & kök, 55 m²
LGH NR:
81002
� 1500
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
81002våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkongplantering
ENTRÉ
plan
terin
g� 1500
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
81002våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkongplantering
ENTRÉ
plan
terin
g
6JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
7JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
2
LGH NR:
81102, 81202, 81302, 81402
rum & kök, 55 m²
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Fri utsikt från balkong
• Fönster i två väderstreck
• Bra förvaringsmöjligheter
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
81102, 81202, 81302, 81402våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
81102, 81202, 81302, 81402våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
7
8
• Fönster i två väderstreck
• Yteffektiv planlösning
• Uteplats i sydväst
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
2 rum & kök, 55 m²
LGH NR:
91002
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
91002våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
plantering
ovanliggandebalkong plantering
ENTRÉ
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
91002våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
plantering
ovanliggandebalkong plantering
ENTRÉ
8JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
9JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
2
LGH NR:
91103, 91203, 91303, 91403
rum & kök, 55 m²
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Balkong i sydväst
• Yteffektiv planlösning
• Fönster i två väderstreck
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
91103, 91203, 91303, 91403våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
USPUSPUSP
5m43210
2 rum & kök, 55 m²
91103, 91203, 91303, 91403våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
9
10
• Fönster i tre väderstreck
• Uteplats i söder
• Gott om förvaringsmöjligheter
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 77 m²
LGH NR:
81001
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
81001våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkong
plantering
ENTRÉ
plantering
fönster tillintilliggandelägenhet
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
81001våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkong
plantering
ENTRÉ
plantering
10JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Genomgående lägenhet med öppen planlösning
• Stor uteplats
• Gott om förvaringsmöjligheter med klädkammare
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 87 m²
LGH NR:
81003
+46,54
⌀ 1500 ⌀ 1500
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 87 m²
81003våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning
ENTRÉ
89
ovanliggandebalkong plantering
skärmvägg
+46,54
� 1500 � 1500
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 87 m²
81003våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning
ENTRÉ
89
ovanliggandebalkong plantering
skärmvägg
11
12
• Balkong i sydöst
• Rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober
• Fönster i tre väderstreck
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 77 m²
LGH NR:
81101, 81201, 81301, 81401
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
81101, 81201, 81301, 81401våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
81101, 81201, 81301, 81401våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
12JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
13JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Fönster i tre väderstreck
• Uteplats i sydväst
• Gott om förvaringsmöjligheter
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 77 m²
LGH NR:
91003
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
91003våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
plantering
ovanliggandebalkong
plantering
fönster tillintilliggandelägenhet
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
91003våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
plantering
ovanliggandebalkong
skärmvägg
plantering
13
GÅ
NG
VÄG
14
• Genomgående lägenhet med öppen planlösning
• Stor uteplats
• Gott om förvaringsmöjligheter med klädkammare
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 87 m²
LGH NR:
91001
+46,54
⌀ 1500 ⌀ 1500
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 87 m²
91001våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkongplantering
ENTRÉ
skärmvägg
+46,54
� 1500 � 1500
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 87 m²
91001våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ovanliggandebalkongplantering
ENTRÉ
skärmvägg
14JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Balkong i sydväst
• Rymliga sovrum med skjutdörrsgarderob
• Fönster i tre väderstreck
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 77 m²
LGH NR:
91104, 91204, 91304, 91404
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
91104, 91204, 91304, 91404våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
USPUSPUSP
5m43210
3 rum & kök, 77 m²
91104, 91204, 91304, 91404våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
15
16
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
4 rum & kök, 99 m²
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Genomgående lägenhet med flexibel planlösning
• Stor balkong i sydväst
• Extra WC
LGH NR:
81104, 81204, 81304, 81404
+50,87
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 99 m²
81104, 81204, 81304, 81404våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
skärmvägg
+50,87
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 99 m²
81104, 81204, 81304, 81404våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
ENTRÉ
skärmvägg
16JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
17JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Genomgående lägenhet med flexibel planlösning
• Stor balkong i sydväst
• Extra WC
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
4 rum & kök, 99 m²
LGH NR:
91101, 91201, 91301, 91401
+50,87
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 99 m²
91101, 91201, 91301, 91401våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
skärmvägg
ENTRÉ
+50,87
USPUSPUSP
5m43210
4 rum & kök, 99 m²
91101, 91201, 91301, 91401våning 2 trvåning 1 tr
våning 4 trvåning 3 tr
entrévåning
SKOGSGLÄNTANLGH NR:
N
källarvåning89
skärmvägg
ENTRÉ
17
18JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
77 m²3 RoK81001
87 m²3 RoK81003
55 m²2 RoK 1 PERS81002
2rok
VåningsplanHus 8
Våning 1 tr (Plan 11)
Entrévåning (Plan 10)
1rok
77 m²3 RoK81101
37 m²1 RoK81103
99 m²4 RoK81104
55 m²2 RoK 1 PERS81102
19
77 m²3 RoK81201
37 m²1 RoK81203
99 m²4 RoK81204
55 m²2 RoK 1 PERS81202
3rok
4rok
Våning 2 tr (Plan 12)
99 m²4 RoK81304
77 m²3 RoK81301
37 m²1 RoK81303
55 m²2 RoK 1 PERS81302
Våning 3 tr (Plan 13)
20JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VåningsplanHus 8
2rok
3rok
4rok
77 m²3 RoK81401
37 m²1 RoK81403
99 m²4 RoK81404
55 m²2 RoK 1 PERS81402
Våning 4 tr (Plan 14)
1rok
21
22JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VåningsplanHus 9
78 m²3 RoK91104
37 m²1 RoK91102
99 m²4 RoK91101
BH=7
00
55 m²2 RoK 1PERS91103
Våning 1 tr (Plan 11)
87 m²3 RoK91001
78 m²3 RoK91003
55 m²2 RoK 1PERS91002
Entrévåning (Plan 10)
2rok
1rok
23
78 m²3 RoK91204
37 m²1 RoK91202
99 m²4 RoK91201
55 m²2 RoK 1PERS91203
Våning 2 tr (Plan 12)
3rok
4rok
78 m²3 RoK91304
37 m²1 RoK91302
99 m²4 RoK91301
55 m²2 RoK 1PERS91303
Våning 3 tr (Plan 13)
24JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VåningsplanHus 9
2rok
3rok
4rok
1rok
99 m²4 RoK91401
37 m²1 RoK91402
78 m²3 RoK91404
55 m²2 RoK 1PERS91403
Våning 4 tr (Plan 14)
25
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501
UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE
DATUM ANSVARIG
SKALA
NUMMER BET
A1
A3
KOD TYP POSITION
Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm
Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00
1011121314
6 7
891213 1011
1011121314
PLAN 09 PLAN 0950 10 m
515
C:\U
sers
\Ann
ieT\
Docu
m ent
s\Sk
ogsg
länt
an B
H_An
nieT
.r vt
2013-11-19 11:4
6:09
HUS 8 9
FK BL 131206
SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2
2013-12-06 A-40.3-801
FASAD MOT NORDOST, SYDVÄST
2426AT
Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark
Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900
08 - 556 939 00KVEL
A
1:100AT
FS
1:200
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDOST
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
FasadritningarHus 8-9
Fasad mot nordost
Fasad mot sydväst
26JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501
UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE
DATUM ANSVARIG
SKALA
NUMMER BET
A1
A3
KOD TYP POSITION
Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm
Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00
1011121314
6 7
891213 1011
1011121314
PLAN 09 PLAN 0950 10 m
515
C:\U
sers
\Ann
ieT\
Docu
m ent
s\Sk
ogsg
länt
an B
H_An
nieT
.r vt
2013-11-19 11:4
6:09
HUS 8 9
FK BL 131206
SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2
2013-12-06 A-40.3-801
FASAD MOT NORDOST, SYDVÄST
2426AT
Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark
Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900
08 - 556 939 00KVEL
A
1:100AT
FS
1:200
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDOST
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501
UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE
DATUM ANSVARIG
SKALA
NUMMER BET
A1
A3
KOD TYP POSITION
Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm
Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00
1011121314
6 7
891213 1011
1011121314
PLAN 09 PLAN 0950 10 m
515
C:\U
sers
\Ann
ieT\
Docu
m ent
s\Sk
ogsg
länt
an B
H_An
nieT
.r vt
2013-11-19 11:4
6:09
HUS 8 9
FK BL 131206
SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2
2013-12-06 A-40.3-801
FASAD MOT NORDOST, SYDVÄST
2426AT
Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark
Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900
08 - 556 939 00KVEL
A
1:100AT
FS
1:200
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDOST
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501
UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE
DATUM ANSVARIG
SKALA
NUMMER BET
A1
A3
KOD TYP POSITION
Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm
Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00
1011121314
6 7
891213 1011
1011121314
PLAN 09 PLAN 0950 10 m
515
C:\U
sers
\Ann
ieT\
Docu
m ent
s\Sk
ogsg
länt
an B
H_An
nieT
.r vt
2013-11-19 11:4
7:28
HUS 8-9
FK BL 131206
SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2
2013-12-06 A-40.3-802
FASAD MOT NORDVÄST, SYDOST
2426AT
Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark
Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900
08 - 556 939 00KVEL
A
1:100AT
FS
1:200
FASAD MOT SYDOST
FASAD MOT NORDVÄST
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501
UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE
DATUM ANSVARIG
SKALA
NUMMER BET
A1
A3
KOD TYP POSITION
Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm
Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00
1011121314
6 7
891213 1011
1011121314
PLAN 09 PLAN 0950 10 m
515
C:\U
sers
\Ann
ieT\
Docu
m ent
s\Sk
ogsg
länt
an B
H_An
nieT
.r vt
2013-11-19 11:4
7:28
HUS 8-9
FK BL 131206
SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2
2013-12-06 A-40.3-802
FASAD MOT NORDVÄST, SYDOST
2426AT
Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark
Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900
08 - 556 939 00KVEL
A
1:100AT
FS
1:200
FASAD MOT SYDOST
FASAD MOT NORDVÄST
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
Fasad mot nordväst
Fasad mot sydost
27
1 2
5
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presen-teras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
JM Original
6
4
1. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Skogsgläntan har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. Naturmaterial såsom trä, sten och kakel, ihop med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en matt-lackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.
2. Köksinredning från grunden Köket i Skogsgläntan är utrustat för såväl långkok
och stora middagar som snabba mellanmål. Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor från Marbodal och handtag i rostfritt. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har full utdragslådor och genomtänkt källsortering.
3. Vardagslyx Bänkskivan har en yta som påminner om linnestruk-
tur och passar fint till de vita blanka väggplattorna med marmorkänsla. För att du ska kunna laga mat på precis den nivå du vill har vi utrustat köket med induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys från Electrolux.
4. Tvätt och tork Badrummet i Skogsgläntan är utrustat med dusch-
vägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. Du har också en egen tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk ljus arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt.
5. Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet är både smart och snyggt. De helkak-
lade ytskikten med produkter från Electrolux ger rummet en gedigen känsla när du vill rå om dig själv lite extra. På golvet har vi lagt en elegant grå klinker och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.
6. Bra förvaring Vi förstår vikten av god förvaring och väljer därför
skjutdörrsgarderober och klädkammare med effek-tiv och flexibel inredning. Fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum är ytterligare exempel på de tidlösa kvaliteter du möter i en bostad från JM.
3
30JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
RumsbeskrivningGENERELLT
Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3
Lås entrédörr Cylinderlås och tillhållarlås
Innerdörrar Släta vita
Fönsterbänkar Sten
Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar
Rumshöjd 2,5 m
KAPPRUM / HALL
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad
Väggar Målat
Tak Grängat vitt, synliga skarvar
Övrigt Förvaring enligt planritning
VARDAGSRUM
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad
Väggar Målat
Tak Grängat vitt, synliga skarvar
KÖK
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad
Väggar Målat
Tak Grängat vitt, synliga skarvar
Vitvaror Ugn, kyl, frys, spis, diskmaskin och mikrovågsugn
Övrigt Snickerier från Marbodal
31
SOVRUM
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad
Väggar Målat
Tak Grängat vitt, synliga skarvar
Övrigt Förvaring enligt planritning
KLÄDKAMMARE
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad
Väggar Målat
Tak Målat vitt
Övrigt Flexibelt hyllsystem med klädstång
DUSCH/WC/TVÄTT
Golv Klinker
Väggar Kakel
Tak Målat vitt
Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin
Övrigt Tvättställ, spegel, kommod, toalett, duschskärm, väggskåp och torkställning
WC
Golv Klinker
Sockel Klinker
Väggar Målat, kakel på vägg bakom tvättställ
Tak Målat vitt
Övrigt Tvättställ, spegel, toalett
32
Teknisk beskrivningGrundläggning Packad sprängbotten
Stomme Betong
Balkonger Betong
Balkongfronter Aluminiumräcke med stående spröjs
Ytterväggar Prefabricerade utfackningselement
Ytskikt yttervägg Putsad fasad med inslag av tegel och trä
Mellanbjälklag Betong
Yttertak Papp
Lägenhetsskiljande väggar Betong
Lättväggar Gipsskivor på reglar
Fönster Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK
Entrépartier Aluminium, lackade
Värme, vatten och sanitet Återvinning på frånluftsventilation med fjärrvärme som spets. Vattenradiatorer
El Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar
Ventilation Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer
TV, telefon och dator Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och inter-netanslutning (hastighet upp till 50/8-100/10 Mbit per sekund).
Uteplats Balkong eller egen uteplats till varje lägenhet
Förråd Lägenhetsförråd i källaren.
Cykelförråd Cykelförvaring i källaren
Soprum Soprum på entréplan
Parkering Förhyrda parkeringsplatser i garage under hus 6 och 7 samt utomhus
Postboxar Placerade i trapphusentréerna
Övriga gemensamma utrymmen
Styrelserum i hus 8
Samfällighet Gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna kommer att bildas för lekplatsen, lokalgatan samt garaget med tillhörande installationer.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
InredningsvalJM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inred-ningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före den sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställ-ningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings-dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
34JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BokningsavtalI ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reduce-rad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsver-kets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalky-len fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och
du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i sam-band med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Försäljning och ekonomi
Bo med bostadsrättTrygghet i boendetAtt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i förening-ens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betal-ningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsav-gift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-
kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till
varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.
• Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.
• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekono-
8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bosta-den till dig.
1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.
5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inred-ningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.
4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigstäl-las håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
Köpprocessen
misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.
• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbe-siktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.
• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdes-dagen.
Tillträde Preliminärt från kvartal 2, 2016.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventu-ella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföre-ningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
38JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende
hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisan-der, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastig heten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus
LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönstery-torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
B
40
SymbolförklaringFÖRKLARINGAR
SPISHÄLL / INBYGGNADSUGN
K
TM
TT
KYL
TORKTUMLARE
TVÄTTMASKIN
DISKMASKIN
HÖGSKÅP
ST STÄD
BRÖSTNINGSHÖJDBH
FRÅNVALSVÄGG
F FRYS
TILLVALSVÄGG
G SKJUTDÖRRSGARDEROB
KLK KLÄDKAMMARE
KM KOMBIMASKIN
K/F KYL/FRYS
H
L LINNE / TRÅDBACKAR
KH KAPPHYLLA
G GARDEROB
DM
U
41JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.
Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruk-tion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbe-siktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.
Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna reg-ler och riktlinjer.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade pro-blem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och föns-ter.
Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskra-ven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot stö-rande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, indi-viduell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrolle-rar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.
Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.
Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.
Tilluft Den luft som tillförs ett rum.
U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Vattenburna uppvärmningssystem
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.
Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Ånggenomgångs - motstånd
Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.
Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Helen Pé, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, ShutterstockTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2013
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden
JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se
Recommended