JM, Skogsgläntan Bostadsfakta hus-8-9, 2013

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

Skogsgläntan, hus 8-9

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 6

3 rum & kök .............................................................. sid. 10

4 rum & kök .............................................................. sid. 16

Våningsplan .................................................................... sid. 18

Fasadritningar ............................................................... sid. 26

JM Original ....................................................................... sid. 28

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32

Inredningsval ................................................................... sid. 33

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 34

Köpprocessen ................................................................ sid. 35

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 38

Stockholm, Tyresö Skogsstad SKOGSGLÄNTAN, hus 8-9Utgivningsdatum December 2013

Byggherre Brf Skogsgläntan

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Erséus Arkitekter

Information JM AB 169 82 Stockholm

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning SkandiaMäklarna NyproduktionTel: 08-441 57 03

Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Skogsgläntan

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

HUS 12-13 HUS 10-11

HUS 6 HUS 7

HUS 5

HUS 8-9

NJUPKÄRRSVÄGEN

5

1213 1011 89

76

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ByggnadernaSkogsgläntan är den andra etappen i Tyresö Skogsstad. Sammanlagt kommer 220 nya bostäder att byggas varav 20 småhus. Området beräknas vara färdigställt 2018.

Skogsgläntan är ett lamellhus beläget vid Njupkärrs-vägen bestående av 38 lägenheter om 1-4 rok. De flesta lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardags-rum. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, samt-liga mot sydväst eller sydöst.

Trapphus och postboxarSkogsgläntan består av två trapphus med välkomnande entréer. Alla våningsplan nås med trappor och hiss. I respektive trapphus finns postboxar på entréplan. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren.

Garage och parkeringUnder hus 6 och 7 finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Utöver detta finns p-platser utomhus.

FörrådTill varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsrum.

CyklarCyklar förvaras i cykelrum i källarplan.

SophanteringVarje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i soprum beläget på entrévåningen. Här finns även möjlig-het till källsortering av tidningar, plast, glas och metall.

GemensamhetslokalI huset finns en gemensamhetslokal som kan disponeras som styrelserum.

Myggdalsvägen

260

Tyresö-Flaten

Albysjön

Öringesjön

PERSUDDE

TYRESÖSTRAND

KRUSBODA

FÅRDALA

ÖRINGE

PETTERBODALINDALEN

HANVIKEN

VÄSTRAFARMARSTIGEN

SÖDRALINDALEN

LOVISEDAL

BOLLMORA

GIMMERSTA

ÄLTA

TYRESÖ

Erstaviksbadet

Gudöbroleden

Bollmoravägen

Njupkärrsvägen

Skogsängsvägen

Skrubba Malm

väg

Tyresö

vägen

Tyresövägen

260

229

SKOGS- GLÄNTAN

5

1213 1011 89

76

Situationsplan

4

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 37 m²

81103, 81203, 81303, 81403våning 2 trvåning 1 tr

våning 4 trvåning 3 tr

entrévåning

SKOGSGLÄNTANLGH NR:

N

källarvåning89

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

1

LGH NR:

81103, 81203, 81303, 81403

rum & kök, 37 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

• Flexibel planlösning

• Balkong i sydväst

• Helkaklat badrum med kombimaskin

4

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 37 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 37 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

• Perfekt första boende

• Flexibel planlösning

• Helkaklat badrum med kombimaskin

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



1 rum & kök, 37 m²

LGH NR:

91102, 91202, 91302, 91402

5

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 37 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

6

• Yteffektiv planlösning

• Fönster i två väderstreck

• Uteplats i söder

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 55 m²

LGH NR:

81002

� 1500

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²

81002våning 2 trvåning 1 tr


entrévåning


N

källarvåning89

ovanliggandebalkongplantering

ENTRÉ

plan

terin

g� 1500

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89


ENTRÉ

plan

terin

g



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2

LGH NR:

81102, 81202, 81302, 81402

rum & kök, 55 m²


• Fri utsikt från balkong


• Bra förvaringsmöjligheter

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

7

8



• Uteplats i sydväst

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum & kök, 55 m²

LGH NR:

91002

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

plantering

ovanliggandebalkong plantering

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

plantering


ENTRÉ



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2

LGH NR:

91103, 91203, 91303, 91403

rum & kök, 55 m²





USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 55 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

9

10

• Fönster i tre väderstreck

• Uteplats i söder

• Gott om förvaringsmöjligheter

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 77 m²

LGH NR:

81001

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ovanliggandebalkong

plantering

ENTRÉ

plantering

fönster tillintilliggandelägenhet

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ovanliggandebalkong

plantering

ENTRÉ

plantering



• Genomgående lägenhet med öppen planlösning

• Stor uteplats

• Gott om förvaringsmöjligheter med klädkammare

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 87 m²

LGH NR:

81003

+46,54

⌀ 1500 ⌀ 1500

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²



entrévåning


N

källarvåning

ENTRÉ

89


skärmvägg

+46,54

� 1500 � 1500

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²



entrévåning


N

källarvåning

ENTRÉ

89


skärmvägg

11

12

• Balkong i sydöst

• Rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 77 m²

LGH NR:

81101, 81201, 81301, 81401

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ




• Uteplats i sydväst

• Gott om förvaringsmöjligheter

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 77 m²

LGH NR:

91003

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

plantering

ovanliggandebalkong

plantering

fönster tillintilliggandelägenhet

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

plantering

ovanliggandebalkong

skärmvägg

plantering

13

GÅ

NG

VÄG

14

• Genomgående lägenhet med öppen planlösning

• Stor uteplats

• Gott om förvaringsmöjligheter med klädkammare

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 87 m²

LGH NR:

91001

+46,54

⌀ 1500 ⌀ 1500

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²



entrévåning


N

källarvåning89


ENTRÉ

skärmvägg

+46,54

� 1500 � 1500

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²



entrévåning


N

källarvåning89


ENTRÉ

skärmvägg




• Rymliga sovrum med skjutdörrsgarderob


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 77 m²

LGH NR:

91104, 91204, 91304, 91404

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 77 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

15

16

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 99 m²


• Genomgående lägenhet med flexibel planlösning

• Stor balkong i sydväst

• Extra WC

LGH NR:

81104, 81204, 81304, 81404

+50,87

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 99 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

skärmvägg

+50,87

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 99 m²



entrévåning


N

källarvåning89

ENTRÉ

skärmvägg



• Genomgående lägenhet med flexibel planlösning

• Stor balkong i sydväst

• Extra WC

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 99 m²

LGH NR:

91101, 91201, 91301, 91401

+50,87

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 99 m²



entrévåning


N

källarvåning89

skärmvägg

ENTRÉ

+50,87

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 99 m²



entrévåning


N

källarvåning89

skärmvägg

ENTRÉ

17


77 m²3 RoK81001

87 m²3 RoK81003

55 m²2 RoK 1 PERS81002

2rok

VåningsplanHus 8

Våning 1 tr (Plan 11)

Entrévåning (Plan 10)

1rok

77 m²3 RoK81101

37 m²1 RoK81103

99 m²4 RoK81104

55 m²2 RoK 1 PERS81102

19

77 m²3 RoK81201

37 m²1 RoK81203

99 m²4 RoK81204

55 m²2 RoK 1 PERS81202

3rok

4rok


99 m²4 RoK81304

77 m²3 RoK81301

37 m²1 RoK81303

55 m²2 RoK 1 PERS81302



VåningsplanHus 8

2rok

3rok

4rok

77 m²3 RoK81401

37 m²1 RoK81403

99 m²4 RoK81404

55 m²2 RoK 1 PERS81402


1rok

21


VåningsplanHus 9

78 m²3 RoK91104

37 m²1 RoK91102

99 m²4 RoK91101

BH=7

00

55 m²2 RoK 1PERS91103


87 m²3 RoK91001

78 m²3 RoK91003

55 m²2 RoK 1PERS91002

Entrévåning (Plan 10)

2rok

1rok

23

78 m²3 RoK91204

37 m²1 RoK91202

99 m²4 RoK91201

55 m²2 RoK 1PERS91203


3rok

4rok

78 m²3 RoK91304

37 m²1 RoK91302

99 m²4 RoK91301

55 m²2 RoK 1PERS91303



VåningsplanHus 9

2rok

3rok

4rok

1rok

99 m²4 RoK91401

37 m²1 RoK91402

78 m²3 RoK91404

55 m²2 RoK 1PERS91403


25

FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR

FÖRKLARINGAR OCH HÄNVISNINGAR SE RITN. A-40.3-501

UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE

DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER BET

A1

A3

KOD TYP POSITION

Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm

Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

1011121314

6 7

891213 1011

1011121314

PLAN 09 PLAN 0950 10 m

515

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\Sk

ogsg

länt

an B

H_An

nieT

.r vt

2013-11-19 11:4

6:09

HUS 8 9

FK BL 131206

SKOGSGLÄNTAN ETAPP 2

2013-12-06 A-40.3-801

FASAD MOT NORDOST, SYDVÄST

2426AT

Stomkon Byggprojektering ABPO Andersson ABJ H ElteknikNovamark

Erséus Arkitekter AB021 - 15 78 0008 - 98 78 60018 - 59 02 0408 - 555 00 900

08 - 556 939 00KVEL

A

1:100AT

FS

1:200

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT NORDOST

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

FasadritningarHus 8-9

Fasad mot nordost

Fasad mot sydväst


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR



DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER BET

A1

A3

KOD TYP POSITION



1011121314

6 7

891213 1011

1011121314


515

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\Sk

ogsg

länt

an B

H_An

nieT

.r vt

2013-11-19 11:4

6:09

HUS 8 9

FK BL 131206


2013-12-06 A-40.3-801


2426AT



08 - 556 939 00KVEL

A

1:100AT

FS

1:200

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT NORDOST


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR



DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER BET

A1

A3

KOD TYP POSITION



1011121314

6 7

891213 1011

1011121314


515

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\Sk

ogsg

länt

an B

H_An

nieT

.r vt

2013-11-19 11:4

6:09

HUS 8 9

FK BL 131206


2013-12-06 A-40.3-801


2426AT



08 - 556 939 00KVEL

A

1:100AT

FS

1:200

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT NORDOST


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR



DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER BET

A1

A3

KOD TYP POSITION



1011121314

6 7

891213 1011

1011121314


515

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\Sk

ogsg

länt

an B

H_An

nieT

.r vt

2013-11-19 11:4

7:28

HUS 8-9

FK BL 131206


2013-12-06 A-40.3-802

FASAD MOT NORDVÄST, SYDOST

2426AT



08 - 556 939 00KVEL

A

1:100AT

FS

1:200

FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT NORDVÄST


FÖRKLARINGAR

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR



DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER BET

A1

A3

KOD TYP POSITION



1011121314

6 7

891213 1011

1011121314


515

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\Sk

ogsg

länt

an B

H_An

nieT

.r vt

2013-11-19 11:4

7:28

HUS 8-9

FK BL 131206


2013-12-06 A-40.3-802

FASAD MOT NORDVÄST, SYDOST

2426AT



08 - 556 939 00KVEL

A

1:100AT

FS

1:200

FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT NORDVÄST


Fasad mot nordväst

Fasad mot sydost

27

1 2

5

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presen-teras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

6

4

1. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Skogsgläntan har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. Naturmaterial såsom trä, sten och kakel, ihop med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en matt-lackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.

2. Köksinredning från grunden Köket i Skogsgläntan är utrustat för såväl långkok

och stora middagar som snabba mellanmål. Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor från Marbodal och handtag i rostfritt. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har full utdragslådor och genomtänkt källsortering.

3. Vardagslyx Bänkskivan har en yta som påminner om linnestruk-

tur och passar fint till de vita blanka väggplattorna med marmorkänsla. För att du ska kunna laga mat på precis den nivå du vill har vi utrustat köket med induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys från Electrolux.

4. Tvätt och tork Badrummet i Skogsgläntan är utrustat med dusch-

vägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. Du har också en egen tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk ljus arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt.

5. Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet är både smart och snyggt. De helkak-

lade ytskikten med produkter från Electrolux ger rummet en gedigen känsla när du vill rå om dig själv lite extra. På golvet har vi lagt en elegant grå klinker och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.

6. Bra förvaring Vi förstår vikten av god förvaring och väljer därför

skjutdörrsgarderober och klädkammare med effek-tiv och flexibel inredning. Fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum är ytterligare exempel på de tidlösa kvaliteter du möter i en bostad från JM.

3


RumsbeskrivningGENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3

Lås entrédörr Cylinderlås och tillhållarlås

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Sten

Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad

Väggar Målat

Tak Grängat vitt, synliga skarvar

Övrigt Förvaring enligt planritning

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad

Väggar Målat


KÖK

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad

Väggar Målat


Vitvaror Ugn, kyl, frys, spis, diskmaskin och mikrovågsugn

Övrigt Snickerier från Marbodal

31

SOVRUM

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad

Väggar Målat


Övrigt Förvaring enligt planritning

KLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett

Sockel Eklaserad

Väggar Målat

Tak Målat vitt

Övrigt Flexibelt hyllsystem med klädstång

DUSCH/WC/TVÄTT

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin

Övrigt Tvättställ, spegel, kommod, toalett, duschskärm, väggskåp och torkställning

WC

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Målat, kakel på vägg bakom tvättställ

Tak Målat vitt

Övrigt Tvättställ, spegel, toalett

32

Teknisk beskrivningGrundläggning Packad sprängbotten

Stomme Betong

Balkonger Betong

Balkongfronter Aluminiumräcke med stående spröjs

Ytterväggar Prefabricerade utfackningselement

Ytskikt yttervägg Putsad fasad med inslag av tegel och trä

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gipsskivor på reglar

Fönster Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK

Entrépartier Aluminium, lackade

Värme, vatten och sanitet Återvinning på frånluftsventilation med fjärrvärme som spets. Vattenradiatorer

El Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar

Ventilation Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer

TV, telefon och dator Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och inter-netanslutning (hastighet upp till 50/8-100/10 Mbit per sekund).

Uteplats Balkong eller egen uteplats till varje lägenhet

Förråd Lägenhetsförråd i källaren.

Cykelförråd Cykelförvaring i källaren

Soprum Soprum på entréplan

Parkering Förhyrda parkeringsplatser i garage under hus 6 och 7 samt utomhus

Postboxar Placerade i trapphusentréerna

Övriga gemensamma utrymmen

Styrelserum i hus 8

Samfällighet Gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna kommer att bildas för lekplatsen, lokalgatan samt garaget med tillhörande installationer.


33

InredningsvalJM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inred-ningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före den sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställ-ningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings-dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.


BokningsavtalI ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reduce-rad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsver-kets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalky-len fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och

du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i sam-band med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrättTrygghet i boendetAtt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i förening-ens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betal-ningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsav-gift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

• Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekono-

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bosta-den till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inred-ningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigstäl-las håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

Köpprocessen

misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbe-siktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdes-dagen.

Tillträde Preliminärt från kvartal 2, 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventu-ella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföre-ningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.


Miljöanpassat boende

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisan-der, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastig heten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönstery-torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

B

40

SymbolförklaringFÖRKLARINGAR

SPISHÄLL / INBYGGNADSUGN

K

TM

TT

KYL

TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

HÖGSKÅP

ST STÄD

BRÖSTNINGSHÖJDBH

FRÅNVALSVÄGG

F FRYS

TILLVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

KM KOMBIMASKIN

K/F KYL/FRYS

H

L LINNE / TRÅDBACKAR

KH KAPPHYLLA

G GARDEROB

DM

U


OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruk-tion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbe-siktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna reg-ler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade pro-blem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och föns-ter.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskra-ven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot stö-rande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, indi-viduell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrolle-rar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs - motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Helen Pé, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, ShutterstockTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2013


Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM, Skogsgläntan Bostadsfakta hus-8-9, 2013