MRE Westlandse Zoom

GROUP ONE

MRE 2005- 2007 11 mei 2006

– Westlandse Zoom: het nieuwe Wassenaar?– Aangewezen locatie voor “dun-duur” wonen

– Is dit wel haalbaar?– Wil de doelgroep er wel wonen?

Analyse huidige markt/regio:– Voornamelijk aanbod bestaande eengezinswoningen;

gemiddelde prijs EUR 230.000– Nieuwbouwprojecten zijn snel verkocht– Krap aanbod in hoger marktsegment; gemiddeld hoge

prijzen: 10-20% hoger dan landelijk– Verhuisbeweging vaak ingegeven door onvrede over

eigen buurt, en wens om groter te wonen

Conclusie: er is potentie voor topsegment-aanbod in de regio

Probleem: imago van de regio; niet aansprekend voor de doelgroep

Oplossing: positioneren belevenis van luxe wonen in de regio; appeleren aan woonwensen doelgroep

Westlandse Zoom

< 10

= 12

> 15

< 10

= 12

> 15

Westmade

Haagse locaties gebaseerd op “verouderd” marktprincipe

internationaal

nationaal/regionaal

regionaal/lokaal

–Ruimtelijk Planbureau: omgeving is als koopargument uiteindelijk belangrijker dan de oppervlakte of bouwjaar.

–Huizenkopers zijn gek op vrij uitzicht en betalen voor een woning aan de rand van een bos of water duizenden euro’s extra.

–Het onderzoek wees ook uit dat de woonconsument veel behoefte heeft aan ruime woningen, in niet te hoge dichtheden en in groene woonomgevingen.

–Dit geeft aan dat de ingezette strategie voor Westmade op hoofdlijnen de juiste is.

Visie: landschap als drager is het begin van de beleving

Duinen hebben meerwaarde; zone uitbreiden

Product Prijs Plaats Promotie

Promotie Plaats Prijs Product

Traditionele markbenadering:

Conceptingbenadering:

En dan dus verleiden…

Stelt u zich eens voor

Visie: Landschap als drageris het begin van de beleving

Geld is beschikbaarGrond is aanwezig

Nu rest ons Geduld!

Dank voor uw aandacht