Upload
alcuin-olthof
View
111
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
GROUP ONE
MRE 2005- 2007 11 mei 2006
– Westlandse Zoom: het nieuwe Wassenaar?– Aangewezen locatie voor “dun-duur” wonen
– Is dit wel haalbaar?– Wil de doelgroep er wel wonen?
Analyse huidige markt/regio:– Voornamelijk aanbod bestaande eengezinswoningen;
gemiddelde prijs EUR 230.000– Nieuwbouwprojecten zijn snel verkocht– Krap aanbod in hoger marktsegment; gemiddeld hoge
prijzen: 10-20% hoger dan landelijk– Verhuisbeweging vaak ingegeven door onvrede over
eigen buurt, en wens om groter te wonen
Conclusie: er is potentie voor topsegment-aanbod in de regio
Probleem: imago van de regio; niet aansprekend voor de doelgroep
Oplossing: positioneren belevenis van luxe wonen in de regio; appeleren aan woonwensen doelgroep
Westlandse Zoom
< 10
= 12
> 15
< 10
= 12
> 15
Westmade
Haagse locaties gebaseerd op “verouderd” marktprincipe
internationaal
nationaal/regionaal
regionaal/lokaal
–Ruimtelijk Planbureau: omgeving is als koopargument uiteindelijk belangrijker dan de oppervlakte of bouwjaar.
–Huizenkopers zijn gek op vrij uitzicht en betalen voor een woning aan de rand van een bos of water duizenden euro’s extra.
–Het onderzoek wees ook uit dat de woonconsument veel behoefte heeft aan ruime woningen, in niet te hoge dichtheden en in groene woonomgevingen.
–Dit geeft aan dat de ingezette strategie voor Westmade op hoofdlijnen de juiste is.
Visie: landschap als drager is het begin van de beleving
Duinen hebben meerwaarde; zone uitbreiden
Product Prijs Plaats Promotie
Promotie Plaats Prijs Product
Traditionele markbenadering:
Conceptingbenadering:
En dan dus verleiden…
Stelt u zich eens voor
Visie: Landschap als drageris het begin van de beleving
Geld is beschikbaarGrond is aanwezig
Nu rest ons Geduld!
Dank voor uw aandacht