-
CLASE 1
PROCESO ORDINARIO:
Es aquel cuyas etapas son amplias y est previsto para ventilar
pretensiones que carecen
de trmite propio y especfico.
FINALIDAD: Se procura crear o reconocer un derecho
Se entiende por proceso ordinario el que debe seguirse cuando la
ley no asigna para el
caso un procedimiento distinto. Es el proceso bsico.
CARACTERSTICAS:
1. Es un proceso comn pues est consagrado para controversias
generales y no
especiales
2. Es un proceso contencioso y no voluntario
3. Es un proceso tipo, pues los dems procesos de conocimiento
constituyen
variaciones de ste, o adaptaciones.
El artculo 396 del C.P.C. establece que se tramitar por el
proceso ordinario toda
controversia que no est sometida a un trmite especial, ello
significa que si el estatuto
procesal no estable otra va: abreviado, verbal, ejecutivo,
liquidacin, jurisdiccin
voluntaria, se acude el proceso ordinario. Adems cuando no
existe CLUSULA
COMPROMISORIA.
De acuerdo con el artculo 397 del C.P.C. Si la controversia no
es cuantificable el
trmite de la misma ser el proceso ordinario de mayor cuanta,
ello encuentra
explicacin en el hecho de que se brindan mayores garantas a las
partes por cuanto los
trminos son ms amplios.
Si se trata de asuntos de MENOR CUANTA, el trmite
correspondiente es el
abreviado
Si es de mnima cuanta: corresponde al verbal sumario.
Ejemplos de procesos sujetos al trmite ordinario: Los que no
versen sobre derechos
patrimoniales que no tengan sealado un trmite especial en el
cdigo o en ley especial,
1
-
los referidos al estado civil de las personas como la filiacin
extramatrimonial,
impugnacin de la paternidad.
Cuando la ley como en el caso del divorcio o de la separacin
contenciosa de cuerpos
seala que tienen un trmite especial, al mismo se acude, esto es
al procedimiento
verbal.
-Resolucin de la compraventa
-Pertenencia de predios urbanos o rurales superiores a 15
hectreas.
-La declaracin de la existencia la unin marital de hecho
- Procesos de impugnacin, de la paternidad, de la maternidad,
del matrimonio
- La oposicin a la diligencia de deslinde y amojonamiento
-Reivindicatorio
- Peticin de herencia
- Declaracin de nulidad absoluta o relativa
- Declaracin de simulacin
- Responsabilidad civil extracontractual
- La accin pauliana
- Accin de enriquecimiento sin causa
- Accin redhibitoria
- Accin por abuso del derecho
- Procesos declarativos y de condena atinentes a contratos de
seguros, bancarios y de
transporte
- Procesos relativos a la fiducia y al leasing
- Los relacionados con la agencia comercial.
ETAPA PREPOCESAL
De acuerdo con el artculo 35 de la ley 640 de 2001, en asuntos
susceptibles de
conciliacin en aquellos asuntos que deban tramitarse a travs del
procedimiento
ordinario o abreviado, se debe agotar el trmite de la
conciliacin extrajudicial, por lo
tanto se debe cumplir con ese requisito, a menos que se
soliciten medidas cautelares o
cuando se ignora el domicilio, el lugar de habitacin y el de
trabajo del demandado o
que se encuentra ausente y no conoce su ubicacin.
Si resulta fallida la audiencia o la audiencia no se hubiere
celebrado por cualquier causa,
podr demandarse para lo cual se debe acompaar la respectiva
constancia del centro
2
-
de conciliacin respectivo. Cuando no se agota esta fase la
demanda puede ser
rechazada. No se exige en los procesos de expropiacin ni en los
divisorios.
ETAPA PROCESAL
1. Presentacin de la demanda. Esta debe reunir los requisitos
previstos en los artculos
75 y siguientes del C.P.C. y con base en los mismos es estudiada
por el juez
competente, quien cuenta con tres opciones:
1. La rechaza por falta de competencia o jurisdiccin
2. La inadmite por falta de requisitos formales y concede al
demandante el trmino de
cinco das para que subsane los defectos. En caso de dar
cumplimiento, la demanda ser
admitida.
3. Si la demanda y sus anexos cumplen con todas las previsiones
legales, es admitida.
2. NOTIFICACIN DE LA DEMANDA
Debe hacerse de conformidad con los artculos 315 - Personal-,
318 - emplazamiento
320 -Aviso - 330 - conducta concluyente - del C.P.C.
El demandado puede asumir una cualquiera de las siguientes
conductas:
1. Guarda silencio lo cual se considera como un indicio grave en
su contra.
2. Se allana expresamente a las pretensiones de la demanda
3. Contesta la demanda y plantea solamente excepciones de
fondo
4. Contesta y plantea excepciones de fondo y previas
5. Contesta y plantea excepciones de fondo, previas y demanda de
reconvencin
6. Contesta y plantea excepciones de fondo y demanda de
reconvencin.
DEMANDA DE RECONVENCIN
Es tambin denominada contrademanda o demanda de mutua peticin.
Aparece
reglamentada en el artculo 400 del C.P.C. y se constituye en la
peticin que hace el
demandado para que se le reconozca una pretensin suya, conexa o
afn con la accin
que es materia de la demanda para que ambas acciones sean
tramitadas y decididas en el
mismo proceso.
La reconvencin es procedente cuando se cumplen los siguientes
requisitos:
3
-
1. Debe ser propuesta por el demandado dentro del trmino para
contestar la
demanda;
2. Debe ser competente el mismo juez que conozca de la demanda
principal.
3. Ambas demandas deben tramitarse por la misma clase de
proceso, sin que
influya la cuanta o el factor territorial
Ej: Se presenta una demanda en donde el demandado tiene
domicilio en
Envigado y el demandante en Bogot, se puede reconvenir en
Envigado.
4. Que exista entre las dos demandas una relacin tan estrecha,
que de haberse
presentado por separado, procedera la acumulacin objetiva de
pretensiones.
EXCEPCIONES DE FONDO O DE MRITO
Son la relacin de hechos mediante los cuales el demandado
soporta su defensa y no es
necesario que se denominen de una forma u otra, lo importante es
que estn
demostradas y de acuerdo con el artculo 306 del C.P.C. el juez
est obligado a
reconocerlas de oficio, excepto la prescripcin, la compensacin y
la nulidad relativa.
Pueden plantearse como excepciones de fondo:
- Simulacin, pago, compensacin, fraude, incapacidad error,
peticin antes de
tiempo, etc.
- La transaccin, la cosa juzgada y la caducidad son excepciones
mixtas, pues
pueden proponerse como previas o como de fondo.
De las excepciones se concede traslado al demandante para que se
pronuncie sobre las
mismas y solicite las pruebas que pretenda hacer valer en
relacin con las mismas, as lo
dispone el artculo 399 del C.P.C.
AUDIENCIA DEL ARTCULO 101
Vencido el traslado de las excepciones de fondo se cita mediante
auto que se notifica
por estado, tal como lo aclar la jurisprudencia de la Corte
Suprema de Justicia en
sentencia del 18 de agosto de 1998.
En la misma intervienen el juez, las partes, los apoderados y
los curadores ad litem. Sea
quien fuere a la audiencia la misma se lleva a cabo.
4
-
Las funciones de esta audiencia son las siguientes:
- Conciliadora: Sirve para componer los litigios sometidos a la
consideracin
jurisdiccional, en ella el juez debe asumir un papel activo y
proponer frmulas
que considere justas para lograr un arreglo entre las
partes.
Se prescinde de esta fase de la audiencia si antes de formularse
la demanda se
intent una conciliacin judicial en derecho y que hayan
concurrido las partes
sin que se hubiera logrado al menos un acuerdo parcial.
- Saneadora: Significa que se deben tomar decisiones en relacin
con causales de
nulidad y fallos inhibitorios. Tales como: la competencia, la
capacitad, la
legitimacin de las partes, la conexidad, el litisconsorcio, la
transaccin, la cosa
juzgada, etc.
- Fijacin del litigio: Para que las partes ratifiquen y amplen
sus pretensiones y se
defina sobre los hechos probados y las excepciones.
MODIFICACIN DE PRUEBAS
Si no hay conciliacin, despus de terminada la audiencia y dentro
de los tres das
siguientes, las partes podrn modificar las solicitudes de
pruebas contenidas en la
demanda, en la contestacin o en cualquiera otro escrito que de
acuerdo con la ley
pueda contenerlas.
DECRETO DE PRUEBAS
Procede de conformidad con lo solicitado en la demanda
principal, en la demanda de
reconvencin - si la hay-, en la respuesta de la demanda y cuando
se concedi traslado
para el pronunciamiento sobre las excepciones de fondo.
De acuerdo con el artculo 402 del C.P.C. el trmino para
practicar las pruebas es de
cuarenta (40) das.
El juez tambin puede decretar pruebas de oficio, pero lo ideal
no es que espere hasta el
momento del fallo para proceder a ello.
CUANDO SE PUEDE PRESCINDIR DEL PERODO PROBATORIO Art. 186
C.P.C.
5
-
- Si las partes no solicitan ninguna prueba.
- Si las partes practicaron las pruebas de comn acuerdo
- Si las pruebas que se acompaaron son suficientes
- Cuando hay allanamiento a la demanda
ALEGATOS DE CONCLUSIN
ES la oportunidad para recabar sobre los argumentos planteados
tanto en la demanda
como en la contestacin.
Si no se presentan no constituye una irregularidad procesal;
pero supone la prdida de
una valiosa oportunidad para ilustrar al juez sobre el
direccionamiento de la sentencia,
pues la demanda y la respuesta son presupuesto de sentencia.
El alegato no debe ser extenso, debe ser conciso y claro en
relacin con los hechos
planteados y probados. En el caso del demandado, se centrar en
las excepciones
probadas. Se presentan por escrito y no puede intentarse la
modificacin de las
pretensiones invocadas ni de nuevas excepciones.
El trmino para presentar alegatos es comn a las partes por ocho
(8) das, el cual se
decreta mediante auto y se inicia su contabilizacin a partir del
da siguiente al de la
notificacin de la providencia.
SENTENCIA:
Cuando vence el trmino para alegar, el expediente debe pasar de
inmediato al despacho
del juez, quien cuenta con cuarenta (40) das para emitir el
fallo.
Lo nico que lo impide es: 1. Que no se haya resuelto un
incidente
2. Que se presente la prejudicialidad (art.170 C.P.C.)
DISPOSICIONES ESPECIALES PARA ALGUNOS PROCESOS ORDINARIOS
Artculo 406 del C.P.C.
Estas normas son comunes a todos los procesos ordinarios, con
prescindencia de la
cuanta.
6
-
RESOLUCIN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Se tienen en cuenta dos figuras:
1. La condicin resolutoria expresa o pacto comisorio
calificado
2. Cuando se pacta en el contrato que en caso de mejor postor se
resolver el
negocio jurdico.
PACTO COMISORIO aparece reglamentado en el artculo 1937 del C.C.
y el efecto es
que el juez dictar sentencia que declare extinguida la obligacin
cuando el demandado
consigne el precio convenido en el contrato, dentro de las 24
horas siguientes a la
notificacin del auto admisorio de la demanda.
Significa lo anterior, que no habr lugar a la resolucin del
contrato cuando el obligado
a pagar (comprador) lo hace en el trmino sealado por la norma y
se requiere de
intervencin judicial. Con ese pago, el comprador reconoce su
incumplimiento y por
ello se le debe imponer condena en costas.
Si se trata de mora del vendedor ( artculo 1609 del C.C.) el
demandado puede
proponer excepciones en su favor.
CASO DEL ARTCULO 1944 DEL c.c.
Cuando se pacta en el contrato que dentro del ao siguiente si se
presenta una persona
que mejore el precio, se resuelve el contrato.
Si dentro del traslado de la demanda el comprador inicial se
allana y ajusta el precio del
nuevo postor, se dar por terminado el proceso.
El comprador tambin se puede oponer a travs de excepciones si
logra demostrar que
la oferta no se ajusta a la realidad o ya haba vencido el trmino
del ao previsto en el
artculo 1944.
La diferencia en los dos casos contemplados es el trmino para
consignar
Pacto comisorio: 24 horas siguientes a la notificacin del auto
admisorio.
Mejor postor: Trmino de traslado de la demanda.
7
-
PROCESO DE PERTENENCIA
DISPOSICIONES ESPECIALES DEL ARTCULO 407 C.P.C.
Resulta pertinente recordar que para poder reclamar el dominio
por el modo de la
prescripcin, que se materializa a travs del proceso de
pertenencia, es indispensable
haber ejercido la posesin ininterrumpida y pacfica por el tiempo
establecido en la ley:
Posesin material. Se exterioriza a travs de actos que demuestran
el comportamiento
de la persona como seora y duea del bien, en esa conducta se
concreta el elemento
psicolgico al cual se hizo alusin antes y del que la
jurisprudencia destaca su
importancia como el preponderante al momento de establecer si
realmente alguien es
poseedor de la cosa pretendida en prescripcin, o simplemente es
tenedor y no cuenta
con el atributo de ser un dueo potencial porque esa situacin
lleva implcita el
reconocimiento de otro como dueo.
Cuando se trata de la prescripcin extraordinaria, el artculo
2532 del C.C. antes de la
reforma de la ley 791 de 2002, texto aplicable a este evento,
estableca que el lapso de
tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin
es de 20 aos contra
toda persona En el caso de la prescripcin ordinaria, el tiempo
que debe transcurrir a
la luz de la ley 50 de 1936 es de 10 aos y a partir de la ley
791 de 2002 es de cinco
aos.
Que el bien sea prescriptible. De acuerdo con el artculo 2518
del C.C. es posible
adquirir por prescripcin el dominio sobre bienes races o muebles
que estn en el
comercio humano.
No son prescriptibles: respecto de derechos reales: servidumbres
discontinuas o
inoperantes, derecho de hipoteca. Y en cuanto a bienes: los que
estn fuera del
comercio, los de uso pblico, los fiscales adjudicables, y
tampoco el caso de bienes si
antes de configurarse la prescripcin, estaba en curso un proceso
divisorio. De lo
anterior puede colegirse que el bien involucrado en el proceso
puede ser objeto de la
prescripcin, puesto que no se encuentra dentro de ninguna de las
hiptesis
mencionadas.
8
-
Este proceso ordinario, est previsto para la declaracin de
pertenencia de bienes
muebles, inmuebles urbanos e inmuebles rurales y aquellos con
destinacin agraria con
ms de 15 hectreas.
Significa lo anterior que existen procesos especiales para la
declaracin de pertenencia
como se pasa a explicar:
- El Decreto 508 de 1974 fue concebido para la pequea propiedad
agraria: para
inmuebles con menos de 15 hectreas y que necesariamente hayan
sido
destinados a la explotacin econmica de los terrenos bien sea con
cultivos o
con ganados de cualquiera especie. Este es un requisito
indispensable, de lo
contrario no se tramita por las reglas establecidas en este
decreto y segn las
cuales el procedimiento sera el abreviado.
- No se olvide entonces que si se trata de predios agrarios de
ms de 15 hectreas
o que sean menores pero sin dedicacin agraria, el proceso de
pertenencia a
seguir es el previsto en el artculo 407 del C.P.C.
- Cuando se trata de vivienda de inters social descrita por la
ley 9 de 1989, esto
es las que al momento de la adquisicin o adjudicacin tuvieran un
precio
inferior o igual a 135 SMLM en las ciudades que cuenten con ms
de 500.000
habitantes ( art. 44 ). El proceso ser el abreviado de acuerdo
con el artculo 94
de la ley 388 de 1997.
Como el dominio en Colombia requiere de un ttulo y un modo, no
basta con poseer
el bien durante el tiempo establecido en la ley ( art. 2529
ordinaria y 2532
extraordinaria C.C.), por eso el modo o prescripcin debe ir
acompaado de un
ttulo que para este caso es la sentencia, comolo establece el
artculo 2534 ib.
El juez no puede nunca declarar de oficio la prescripcin, tal
como lo prev el
artculo 2513 del C.C. norma que se concuerda con el artculo 306
del C.P.C.
Est legitimado para solicitar la prescripcin el poseedor cuando
rena el tiempo
establecido en las normas antes citadas antes o despus de la ley
791 de 2002 que
redujo el tiempo de posesin.
Pueden ejercer la accin los acreedores y los comuneros.
9
-
A partir de la vigencia de la ley 791 de 2002 la prescripcin
adquisitiva puede
alegarse por va de accin, o de excepcin en el proceso de
reivindicacin sin
necesidad de demanda de reconvencin.
BIENES MUEBLES
En el caso de aquellos que deben ser registrados ( cuya tradicin
exige de una
inscripcin. El tiempo de posesin es de tres aos.
Ej: Automotores terrestres ( pargrafo del art. 922 C. de Co) ,
aeronaves ( art. 1793
C.Co.) embarcaciones ( art. 1793 del C. de Co.)
COMPETENCIA: El conocimiento de los procesos de pertenencia est
asignado
exclusivamente a los jueces civiles de circuito artculo 16-5
C.P.C.) Se debe tener
en cuenta la ubicacin del bien.
En la prescripcin ordinaria requiere de justo ttulo y buena
fe.
En la prescripcin extraordinaria solamente el paso del tiempo
previsto en la ley.
ANEXO ESPECIAL DE LA DEMANDA
De acuerdo con el numeral 5 del artculo 407 se acompaa un
certificado del
Registrador de Instrumentos Pblicos en el cual se indique
quienes figuran como
titulares de derechos reales sobre el bien que se pretende
adquirir : Inmueble,
vehculo, nave, embarcacin.- Esta norma fue declarada exequible
mediante
sentencia C-275 de 2006.
No se exige el certificado cuando se trata de vivienda de inters
social o cuando el
bien no est sometido a registro.
EMPLAZAMIENTO
Como se demanda al titular del derecho real de dominio, se le
debe notificar el auto
admisorio de la demanda de forma personal. Si se desconoce su
ubicacin, se le
debe emplazar, en caso de haber fallecido, se emplazar a sus
herederos
determinados e indeterminados.
10
-
Tambin se debe emplazar a las personas indeterminadas puesto que
la sentencia
tiene efectos frente a todo el mundo o erga omnes
El edito se fija en la secretara del juzgado por veinte das y se
debe publicar por dos
veces con intervalos no menores de 5 das en un diario de amplia
circulacin en la
localidad y en una radiodifusora.
Al vencimiento de los veinte das, se esperan 15 ms al cabo de
los cuales se
entiende surtido el emplazamiento en relacin con las personas
indeterminadas a
quienes se les designa curador ad-litem para que las
represente.
Si alguno de los emplazados se hace presente al proceso, cuenta
con quince das
para contestar la demanda, quienes se presenten con
posterioridad, asumirn el
proceso en el estado en que se encuentren.
INSPECCIN JUDICIAL
Obligatoriamente se debe practicar inspeccin judicial al bien
objeto del proceso,
con el propsito de establecer los hechos sealados en la demanda:
Actos de seoro
y dominio
Explotacin econmica
Uso del bien para el propio beneficio y el de la familia
Mejoras
Adems para constatar la identidad del bien. Es importante que se
haga una
descripcin pormenorizada y en detalle sobre el bien en la
demanda para evitar que
la sentencia NO ACOJA LAS PRETENSIONES .
En el proceso de vivienda de inters social no es obligatoria la
inspeccin judicial en
virtud de lo dispuestos en el artculo 94-5 de la ley 388 de
1997.
Si el inmueble est destinado a otras actividades diferentes al
del uso por parte de la
familia para su propia vivienda, no se acogen las
pretensiones.
11
-
SENTENCIA: Tiene efectos frente a todas las personas y no es
necesario agotar el
grado jurisdiccional de la consulta previsto en el artculo 386
del C.P.C.
Cancela la hipoteca que pese sobre el bien de acuerdo con
sentencia del 1 de
septiembre de 1995 de la Corte Suprema de Justicia.
En este proceso no se aplica la audiencia prevista en el artculo
101 del C.P.C.
IMPORTANTE: La Corte Constitucional indic que es improcedente la
accin de
tutela para definir conflictos sobre propiedad y posesin, en la
sentencia T-95-1994.
PROCESO ABREVIADO
La estructura es la misma del proceso ordinario la diferencia
radica en los trminos
as: El traslado al demandado es de 10 das.
Traslado de las excepciones del demandado es de 3 das
El trmino para practicar pruebas es de 20 das
El trmino para presentar alegatos de conclusin: 5 das
El artculo 408 enuncia los asuntos que se tramitan por este
procedimiento
cualquiera que sea su cuanta:
- Servidumbres
- Interdictos posesorios
- Entrega material del tradente al adquirente
- Rendicin de cuentas
- Pago por consignacin
- Impugnacin de actos o decisiones de asambleas y juntas
directivas de
sociedades civiles o comerciales
- Declaracin de bienes vacantes o mostrencos
- Adjudicacin de patronatos y capellanas
- Declaracin de pertenencia del Decreto 508 de 1974 y de
vivienda de inters
social de acuerdo con el artculo 94 de la ley 388/97
- Restitucin de inmueble arrendado
- Restitucin de tenencia a cualquier ttulo
12
-
- Todos los procesos por violacin de las normas de competencia
previstos en la
ley 256 de 1996
- Las decisiones de las asambleas de copropietarios, pues el
artculo 49 de la ley
675 de 2001 remite al artculo 194 del C. de Co y este a su vez
al C.P.C.
La audiencia del artculo 101 del C.P.C no se practica en los
procesos de entrega del
tradente al adquirente, rendicin de cuentas, patronatos y
capellanas, restitucin de
inmueble, en el que tampoco se practica la audiencia prevista en
el artculo 38 de la
ley 640 de 2001, por mandato de la ley 794 de 2003.
NORMAS ESPECIALES
PROCESO DE SERVIDUMBRE
Juez competente: El de la ubicacin de los bienes lo cual
significa que se aplica el
fuero real.
En razn de la cuanta, conocer el juez civil municipal si es de
mnima o menor. El
juez civil del circuito, cuando se trate de mayor cuanta.
Para determinar la cuanta se tiene en cuenta el valor del predio
sirviente, para ello
se tiene en cuenta el avalo catastral, tal como lo establece el
artculo 20-8 del
C.P.C.
Legitimados para demandar: El propietario del predio dominante:
imponer o
modificar.
El propietario del predio sirviente: para extinguir o
modificar.
Tambin est legitimado el poseedor que ostente esa condicin con
ms de un ao,
por disposicin jurisprudencia ( sentencia del 12 de julio de
1945 de la Corte
Suprema de Justicia) an vigente.
Demandados: Al proceso deben ser ciados todos los titulares de
derechos reales.
Es posible que se haga necesaria la integracin del
litisconsorcio necesario, tanto
por activa como por pasiva: Con todos los titulares de derechos
reales.
Puede darse el litisconsorcio facultativo: Con poseedores con ms
de un ao.
Diligencia obligatoria: Es indispensable la prctica de una
inspeccin judicial con
intervencin de perito, con la finalidad de verificar los hechos
fundantes de las
pretensiones.
Indemnizacin: Debe reconocerse indemnizacin o restitucin al
propietario del
predio gravado por a utilizacin de parte de su inmueble para la
servidumbre, se
13
-
justifica ese pago porque la servidumbre es una limitacin al
derecho real de
dominio.
Registro: La sentencia debe registrarse en los folios de
matrcula inmobiliaria de
cada uno de los predios, pero debe haberse pagado la
indemnizacin; de lo contrario
no es posible la ejecucin de la orden judicial y sin ello no
produce efectos.
En el caso de los servicios pblicos se aplica la el artculo 57
de la ley 142 de 1994,
que reconoce al dueo del predio una indemnizacin por los
perjuicios que le
generen las obras.
Existen otras normas sobre la materia: El Cdigo Nacional de
Recursos Naturales
Renovables y el Cdigo de Minas
PROCESO POSESORIO
Las acciones posesorias civiles estn reguladas en los artculos
972 a 1007 y 2359
del Cdigo Civil.
Para recuperar y conservar la posesin de bienes races est
previsto en proceso
abreviado y las disposiciones especiales del artculo 416 del
C.P.C.
Para eventos como: Denuncia de obra nueva, denuncia de obra
ruinosa, obras de
desviacin de aguas, ramas y races, excavacin de pozo estn las
acciones de
polica o las populares desarrolladas por la ley 472 de 1998.
Juez Competente: El del lugar de ubicacin del bien ( fuero
real).
Determinacin de la cuanta: Juez civil municipal conoce de los
asuntos de
mnima y menor. El juez civil del circuito conoce de las demandas
de mayor
cuanta, esta se determina por el valor total del bien que es
perturbado o cuya
posesin ha sido materia de despojo.
Legitimacin activa: Puede solicitar la proteccin, el poseedor
que lleve un ao o
ms de manera de manera ininterrumpida y tranquila en
ejercicio.
La prueba de la calidad de poseedor se acredita en el respectivo
perdo probatorio,
por lo tanto no es necesario acompaar ningn elemento de
conviccin al iniciar el
proceso, si se tiene, se anexa; pero no es requisito obligatorio
en esa etapa procesal.
14
-
Se puede solicitar el reconocimiento de perjuicios causados y la
entrega del bien se
ajusta a los lineamientos de los artculos 337 a 339 del C.P.C.
Adems debe
prevenirse al demandado que en caso de prosperar las
pretensiones debe abstenerse
de ejecutar actos similares, pues le sancionara con multa que va
de 2 a 10 SMLMV
Presupuestos de la accin posesoria:
1. Despojo de la posesin
2. Que se trate de bien inmueble
3. Posesin por un ao o ms
4. Que la posesin sea ininterrumpida y pacfica
ENTREGA DE LA COSA POR EL TRADENTE AL ADQUIRENTE
Con este proceso se busca obligar al tradente a la entrega
material del bien,
especialmente cuando se trata de INMUEBLES. En el rgimen del
cdigo civil la
entrega no hace parte de la tradicin como s sucede en el cdigo
de comercio en el
inciso final del artculo 922 que trata sobre la tradicin de
inmuebles, seala que
adems de la inscripcin, la tradicin de los bienes races requiere
de la entrega
material de la cosa.
Es el medio adecuado para obtener la entrega material originada
en la constitucin
de uno de estos derechos reales: USO, USUFRUCTO HABITACIN.
COMPETENCIA: De acuerdo con la cuanta del bien ser el juez civil
municipal o
civil del circuito del domicilio del demandado o del lugar donde
se encuentre el bien
( art. 23-5 C.P.C.)
REQUISITO OBLIGATORIO: Copia de la escritura pblica registrada,
bien sea
con el sello del registro o sin sello, pero con una copia del
certificado de matrcula
inmobiliaria.
15
-
La obligacin debe ser exigible y se est sometido el cumplimiento
a plazo o
condicin, el plazo debe estar vencido y la condicin cumplida, si
existe alguna
duda con respecto a este asunto, se aplica el artculo 490 del
C.P.C.
En virtud del principio de la buena fe: que tiene que ver con la
lealtad contractual,
esencial en el negocio jurdico. En muchas escrituras se consigna
que la entrega
material ya se efectu cuando la realidad es otra, de ah el
inciso tercero del artculo
417, esta afirmacin en sentido negativo NO HE RECIBIDO es de
las
negaciones indefinidas y est dotada de los privilegios
probatorios, por lo tanto, le
corresponde al demandado demostrar que s cumpli.
El silencio del demandado conlleva la aceptacin de los hechos y
la norma faculta al
juez para dictar la sentencia inmediatamente. Aqu no se deben
agotar las dems
etapas del proceso siguientes a la notificacin y previas a la
sentencia.
Si no hay oposicin, advierte el inciso cuarto del artculo 417
que no habr
audiencia del artculo 101.
DIFERENCIAS ENTRE EL PROCESO DE ENTREGA Y LA DILIGENCIA DE
ENTREGA DE LOS 337 A 339 C.P.C.
Proceso: Busca la entrega material del bien que se ha tramitado:
Dominio, uso,
usufructo o habitacin.
Diligencia: Mecanismo para cumplir la sentencia que ordena la
restitucin de bienes
IMPORTANTE: En este proceso se respeta el derecho de poseedores,
de tenedores
que no deriven su condicin del tradente y tambin del
arrendatario que haya
celebrado contrato con el tradente, anterior a la tradicin del
bien al demandante. Al
arrendatario se le entera para que tenga al demandante como
arrendador y as se
cumple con la entrega.
16
-
RENDICIN DE CUENTAS
FINALIDAD: En desarrollo de actividades administrativas la
persona encargada de
realizarlas, debe rendir cuentas de la gestin.
El proceso tiene dos objetivos: 1. establecer la obligacin legal
o contractual de
rendir cuentas.
3. Determinar el saldo de esas cuentas.
El proceso tiene dos fases: 1. La declaracin de cuentas
propiamente dicha. En la
misma el juez determina si la parte demandada debe rendir las
cuentas que solicita el
demandante
2. En la segunda se establece el total de la obligacin declarada
y presupone la
certeza de la obligacin legal o contractual de rendir
cuentas.
LEGITIMADOS: Guardadores ( tutores, curadores)
Albacea
Mandatario
Secuestre
Curador de la herencia yacente (bienes de una persona
fallecida,
cuya herencia no ha sido aceptada)
Administrador de bienes de una comunidad
Administrador de una persona jurdica
El albacea, el secuestre, el administrador de la herencia
yacente pueden rendir
cuentas dentro del respectivo proceso en el que intervienen y si
son aceptadas no
ser necesario acudir a este proceso especial.
JUEZ COMPETENTE: En el del domicilio del demandado o tambin
puede
conocer el juez que corresponda al centro principal de la
administracin, como lo
establece el artculo 23-12 C.P.C.
CUANTA: La determina el monto total de la gestin. Si es mnima o
menor, el juez
civil municipal, si es mayor, el juez civil del circuito.
17
-
Este proceso ofrece dos modalidades:
PROVOCADA: En este proceso es el demandante quien exige las
cuentas, requiere
que quien adelant la gestin presente un informe de la misma
ESPONTNEA: El demandante toma la iniciativa de rendir las
cuentas de su
gestin.
RENDICIN PROVOCADA Art. 418 C.P.C.
La iniciativa la tiene el beneficiado con la gestin y en la
demanda debe presentar
una relacin de costos y de ingresos y seala una suma a cargo del
demandado.
Debe tenerse en cuenta lo siguiente dependiendo de la actividad
del llamado por
pasiva:
1. EL DEMANDADO NO SE OPONE
El demandante hace una estimacin de lo que se le debe.
No hay excepciones previas
No se objeta la estimacin
No se niega que se deben rendir cuentas
En tal caso el juez dicta un auto que acoge la estimacin y
presta mrito ejecutivo, el
cual no admite apelacin
2. EL DEMANDADO SE OPONE EN CUANTO A LA SUMA ESTIMADA
El demandado aqu no acoge la valoracin fijada por el demandante
y por ello el juez le
ordena rendir cuentas, de las cuales se da traslado al
demandante, quien podr
objetarlas.
3. EL DEMANDADO SE OPONE TOTALMENTE A LA DEMANDA
-El demandado alega que no est en el deber de rendir cuentas,
porque no existe la
relacin legal o contractual con el demandante.
-Tambin puede alegar que la obligacin no es exigible porque est
sometida plazo no
vencido o condicin pendiente.
18
-
De acuerdo con el numeral tercero del artculo 418 cuando esto
ocurre, debe agotarse en
su totalidad el proceso y todos los asuntos debatidos se
resuelven en la sentencia
En caso de que la sentencia ordene rendir cuentas, se conceder
un trmino prudencial
( este es un trmino judicial, pues no depende de la ley ni de
las partes, es potestad del
juez establecer el tiempo al cabo del cual se deben presentar
las cuentas con sus
soportes documentales).
SI SE RINDEN CUENTAS: se da traslado al demandante hasta por
veinte das, aqu
opera el criterio judicial, pues el lapso est sealado por la
ley, pero no es fijo por lo
que debe considerarse como mixto. Para sealar el trmino se
tienen en cuenta la
complejidad de la gestin y la cantidad de los soportes.
Si no hay objecin por parte del demandante, las cuentas sern
aprobadas y se ordenan
los pagos a que hay lugar, tal actuacin se da a travs de auto
que presta mrito
ejecutivo.
En caso de objecin a la s cuentas, se tramitan como incidente
que se resuelve mediante
sentencia. Este es uno de los casos excepcionales en los que
puede haber dos sentencias
en una misma instancia.
SI NO SE RINDEN CUENTAS: Se ordena mediante auto, el pago de la
suma sealada
por el demandante, auto que no tiene recursos y presta mrito
ejecutivo.
RENDICIN ESPONTNEA DE CUENTAS
INICIATIVA: Corresponde a quien debe rendir cuentas y el
demandado ser quien
recibe las cuentas.
La finalidad es obtener la aprobacin de las cuentas para
liberarse de una
responsabilidad futura, cuando se adelant una gestin y el
beneficiario de la misma
est renuente a recibirlas o no acepta las que le fueron
presentadas por fuera del
proceso.
19
-
-Con la demanda se presentan las cuentas y los soportes de las
mismas
- Si el demandado no se opone ni las objeta, se aprueban las
cuentas mediante auto que
presta mrito ejecutivo y no es apelable.
- Si hay excepciones se tramita normalmente
- En este proceso no se aplica el artculo 101 del C.P.C.
SENTENCIA: Si declara que se deben rendir cuentas, se concede un
traslado por un
trmino de diez (10) das de las cuentas.
Si no se objetan, el juez las aprueba y ordena el pago a favor o
en contra
Si se objeta se tramita como incidente que se resuelve mediante
sentencia.
PAGO POR CONSIGNACIN
20
-
Es un mecanismo por medio del cual la ley permite al deudor
cumplir con la prestacin
a su cargo para evitar la mora y que el acreedor no pueda exigir
intereses por el retardo,
el cobro de la clusula penal o incluso acudir a la resolucin del
contrato.
Cuando se estudia el pago como una forma de extincin de las
obligaciones, ste es una
de las modalidades que presenta.
Existen dos excepciones de pago, sin que sea indispensable
acudir a este proceso
especial:
1. En la consignacin de los cnones de arrendamiento
2. De conformidad con lo establecido en el artculo 696 del C.de
Co. en relacin
con la letra de cambio. Segn esta norma, si vencida la letra, no
se presenta para
su cobro de inmediato o dentro de los ocho das comunes
siguientes, cualquier
obligado podr depositar el valor de la letra en un banco
autorizado para recibir
depsitos judiciales que funcione en el lugar donde debe hacerse
el pago. Este
depsito producir efectos de pago.
JUEZ COMPETENTE: . El del domicilio del demandado
En razn de la cuanta conoce el juez civil municipal hasta 90
SMLMV
El juez civil del circuito conoce cuando el pago sea de mayor
cuanta
La demanda debe reunir los requisitos del artculo 420 del
C.P.C., adems de las
exigencias del artculo 1658 del C.C.
1. Que sea presentada por persona capaz
2. Que se dirija frente al acreedor o su representante
3. Que la obligacin sea exigible y se indique con precisin su
contenido.
4. Que se ofrezca ejecutar el pago en el lugar debido.
- Si se trata de obligaciones dinerarias, luego de notificada la
demanda procede la
consignacin.
- En caso de que se trate de una prestacin diferente al dinero,
se entrega el bien al
secuestre.
La consignacin se puede efectuar en varios momentos:
21
-
1. SI EL DEMANDADO NO SE OPONE, debe hacerse la consignacin
dentro de
los cinco das siguientes al vencimiento del traslado para
contestar la demanda.
Efectuada la consignacin, se dicta sentencia en la que se
declara vlido el pago.
En caso de que no se trate de una prestacin dineraria, se seala
fecha y hora para la
entrega. Cuando los bienes se encuentren en lugar diferente al
municipio en donde
se tramit el proceso, se comisionar para la diligencia. En caso
de que el
demandado no se presente a recibir los bienes, se nombra un
secuestre con quien se
cumple la entrega y el juez dicta sentencia que declare vlido el
pago.
IMPORTANTE: El acreedor solamente en el traslado de la demanda
puede replicar
el ofrecimiento, de lo contrario no existe ninguna posibilidad,
pues se cumplir con
la consignacin o con la entrega.
2. SI HAY OPOSICIN: Igualmente se ordena la consignacin cuando
se trate de
dinero, la cual debe realizarse dentro de los cinco (5) das
siguientes a la
notificacin del auto que la disponga. Ese auto es una actuacin
adicional dentro del
esquema del proceso, pues lo bsico sera el traslado de las
excepciones, pero la ley
consagra esta actividad adicional.
En caso de que se trate de bienes, seala fecha para la entrega
de los mismos al
secuestre, quien los mantendr bajo su custodia hasta cuando
termine el proceso.
Realizada la diligencia, se verifica por el juez que se trata de
los bienes ofrecidos y
sigue el curso del proceso: pruebas, alegatos de conclusin y
sentencia.
SI LA SENTENCIA DECLARA VLIDO EL PAGO: Ordenar
1. La cancelacin de gravmenes en relacin con las partes
vinculadas al proceso y
no en cuanto a terceros.
2. La restitucin de los bienes dados en garanta
3. La entrega del dinero consignado a favor del demandado
4. La entrega de los bienes al demandado por el secuestre en
caso de que no se trate
de dinero.
22
-
En virtud de lo dispuesto por el artculo 1664 del C.C., el
deudor puede retirar la
consignacin si el acreedor no la reclama o no ha sido declarado
el pago suficiente
por sentencia que tenga fuerza de cosa juzgada, lo cual equivale
a un desistimiento
del proceso.
IMPUGNACIN DE ACTOS DE ASAMBLEAS O JUNTAS DE SOCIOS
Este es un mecanismo con el que cuentan los socios de una
persona jurdica para atacar
decisiones ilegales de quienes hacen parte de la misma entidad y
adoptan
mayoritariamente una determinacin.
En estos procesos no tiene operancia la clusula compromisoria,
pues le artculo 194 del
cdigo de comercio establece que ser la justicia ordinaria la
encargada del control de
23
-
legalidad sobre esas decisiones. Si en el contrato social se
pacta dicha clusula, si se
propone la excepcin previa de clusula compromisoria no
prosperara. Esta restriccin
es para las sociedades mercantiles.
JUEZ COMPETENTE: El del domicilio de la sociedad demandada.
Como son asuntos que no se determinan por la cuanta, conoce el
juez civil del circuito,
en virtud de la clusula general de competencia, excepto cuando
se trata de
impugnacin de decisiones de asambleas o consejos de
administracin de una
cooperativa, pues el artculo 45 de la ley 79 de 1988 fij el
conocimiento de la
controversia al juez civil municipal.
En este proceso existe CADUCIDAD: La demanda slo podr proponerse
dentro de los
dos meses siguientes a la fecha del respectivo acto.
La caducidad es una excepcin mixta: significa que puede
proponerse como previa o
como de fondo.
Cuando las decisiones deban ser registradas, esa caducidad se
inicia a partir de la fecha
de inscripcin, pues la funcin de esta es la publicidad y a
partir de ese acto es que
opera la oponibilidad.
SUSPENSIN DEL ACTO: Procede
1. Previa constitucin de la caucin en la cuanta que seale el
juez.
2. Y si considera que si no se suspende se causara un grave
perjuicio al
demandante, adems de que es ilegal o antiestatutara
3. Acompaar copia del acta y de los estatutos
La suspensin no es vinculante en el sentido de que el juez deba
acoger las pretensiones
de la demanda, pues en el perodo probatorio se determinar si
realmente la decisin
est viciada, si no se demuestra dicha situacin la sentencia ser
contraria a los intereses
del demandante y se levantar la suspensin.
La impugnacin de actos de asamblea de accionistas de entidades
vigiladas por la
Superintendencia de Sociedades se puede tramitar por el proceso
verbal sumario como
lo prev el artculo 137 de la ley 446 de 1998.
24
-
DECLARACION DE BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS
Este proceso est relacionado con la adquisicin del dominio por
el modo de la
OCUPACIN de los bienes, previa declaratoria judicial que
corresponde a
INMUEBLES: La denominacin de bien vacante
MUEBLES: Bien mostrenco.
COMPETENCIA: Conoce de manera privativa el Juez Civil del
Circuito cuando el
valor del bien es de menor o mayor cuanta.
Si el bien es de mnima cuanta conocer el juez civil
municipal.
Opera el fuero real: Conoce el juez en donde se encuentre
ubicado el bien.
LEGITIMACIN: De acuerdo con el derecreto 1137 de 1999 artculo
17, corresponde
al ICBF la promocin de esta clase de procesos.
Si una persona se entera de que un bien se encuentra en esta
situacin jurdica, debe
avisar al ICBF y en contraprestacin recibe una comisin cuya
tarifa ya est
reglamentada por esa entidad.
La realidad es que esta clase de procesos son de muy poca
ocurrencia, sobre todo
tratndose de bienes muebles.
El bien no puede estar en manos de nadie, pues la jurisprudencia
reconoce una posicin
prevalerte al poseedor, pues es una caracterstica esencial que
el bien se encuentre
abandonado y sin dueo aparente y conocido.
En el caso de los inmuebles, debe acompaarse el certificado de
tradicin y libertad del
bien para corroborar que se demanda al titular de derecho
real.
El artculo 422 contiene una expresin ineficaz cuando dispone: la
demanda se dirigir
frente a personas conocidas como poseedoras, pues si la demanda
se presenta frente a
un poseedor, la accin no prospera.
ACTUACIONES PARTICULARES
- Se emplaza a las personas que se crean con derechos sobre el
bien
25
-
- Se les designa curador
- Se ordena el secuestro del bien y quien alegue oposicin deber
acreditar la
calidad en que lo hace como lo seala el artculo 686 del C.P.C.,
norma que debe
armonizarse con el artculo 422
Cuando se trata de bienes rurales, el demandante debe acreditar
que no se trata de un
bien baldo, pues en tal caso se debe adelantar un tramite de
adjudicacin ante el
INCODER.
No se celebra audiencia del art.101 ni es necesaria la audiencia
de la ley 640 de
2001 como etapa pre-procesal.
PROCESO DE PATRONATOS Y CAPELLANAS
El artculo 423 del C.P.C. tiene su razn de ser en que no ha
desaparecido la figura
en la legislacin vigente.
CAPELLANAS: Son las fundaciones que se hacen con el objeto de
que se ofrezcan
misas o se ejerzan ciertas obras piadosas relacionadas con el
culto.
Son LAICAS cuando los bienes no son cedidos a organizaciones
sino a personas
naturales.
Son COLATIVAS: Cuando la fundacin tiene por fin apoyar la
carrera eclesistica
de una o ms personas.
Se aplican las normas previstas para el proceso de pertenencia y
no se realiza la
audiencia del artculo 101, pues la misma no est prevista en el
artculo 407 del
C.P.C.
Es en definitiva una figura obsoleta.
26
-
RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO
ADVERTENCIA: Este es el mismo proceso para cualquier inmueble
entregado en
arrendamiento, sea cual fuere su destinacin: vivienda, locales
comerciales, oficinas,
muebles.
OBJETIVO: Obtener La restitucin del bien, no se persigue el pago
de cnones de
arrendamiento, eventualmente puede que haya lugar a
reconocimiento de perjuicios
pero no te otros conceptos.
COMPETENCIA: Opera el fuero real, o sea donde est ubicado el
bien,
independientemente del domicilio del demandado o del lugar de
pago de la renta.
27
-
La cuanta se determina como lo establece el artculo 40 de la ley
820 de 2003 as:
1. El valor actual de la renta durante el perodo pactado
inicialmente
2. Plazo definido: Por el valor de la renta en el ltimo ao.
3. Si se paga con frutos naturales del bien: Por el valor de
stos en el ltimo ao.
4. En los dems procesos de tenencia, por el valor de los
bienes.
La demanda debe reunir los requisitos generales del artculo 75
del C.P.C.
REQUISITO OBLIGATORIO: Prueba del contrato
1. Documento
2. Confesin del arrendatario prevista en el artculo 294 del
C.P.C.
3. Prueba testimonial sumaria
El documento no tiene porque ser el original ni estar
autenticado, pues goza de la
presuncin de autenticidad de acuerdo con el artculo 11 de la ley
446 de 1998 y el
artculo 252 del C.P.C.
Las declaraciones de los testigos para considerarlas como prueba
sumaria deben
contener una informacin completa sobre los elementos del
contrato, para que el juez
cuente con la conviccin de su existencia.
NOTIFICACIN DE LA DEMANDA
El auto admisorio debe ser notificado de manera personal al
demandado, o sea que
nicamente opera la forma prevista en el artculo 315 del C.P.C.,
as lo reafirma el
artculo 12 de la ley 820 de 2003 en la parate final en la que
dispone que en este proceso
no es posible realizar el emplazamiento tal como lo prev el
artculo 318 del C.P.C.
Explicar la excepcin, muy escasa por cierto-
DEBERES DEL ARRENDATARIO
- En el caso de mora en el pago:
Debe consignar la suma que el demandante alega, para que pueda
ser escuchado, o en su
defecto, aportar los recibos de pago si en efecto pag; en caso
de que haya perdido los
28
-
recibos, deber consignar para poder intervenir: sin embargo debe
advertir al juez que
no entregue dineros mientras demuestra ese pago.
Esos recibos de pago son los que regula el artculo 10 de la ley
820 de 2003, el cual
consagra un procedimiento especial de pago por consignacin, que
constituye la
excepcin al proceso previsto en el artculo 420 del C.P.C.
Durante el curso del proceso, el demandado debe continuar con el
apgo de los cnones,
pues si no lo hace no puede ser escuchado, independientemente de
la causal invocada
por el demandante.
La causal de mora no impide que el demandante reclame los
dineros que se le
consignen, ni desvirta la causal, pues la misma ase configur
para poder demandar.
Los dineros consignados no se entregan:
1. cuando el demandado niegue la calidad de arrendador del
demandante, para lo
cual debe plantear una excepcin de mrito, la que se resuelve en
la sentencia.
2. Tambin que alegue que no debe la suma que se indica en la
demanda. Esta
situacin puede dar lugar a unos perjuicios, los cuales tasa de
manera anticipada
el numeral 6 del pargrafo segundo del artculo 424 y equivalen al
30% del
valor de la suma depositada o adeudada.
El pago al cual est obligado el arrendatario debe hacerse en la
misma oportunidad
establecida en el contrato, de lo contrario opera la sancin de
no ser escuchado en el
proceso.
SENTENCIA
1. De conformidad con el numeral 1 del pargrafo 3 del artculo
424 si no hay
oposicin por el arrendatario, existe prueba del contrato y no se
decretan pruebas
de oficio, se podr dictar sentencia que ordene el
lanzamiento.
2. Se tramita completamente el proceso cuando hay oposicin.
Para el cumplimiento se tiene en cuenta lo dispuesto en el
artculo 339, cuando se
puede ejercer el derecho de retencin.
29
-
De acuerdo con el artculo 338 el tercero poseedor puede oponerse
a la diligencia de
lanzamiento
De conformidad con el artculo 39 de la ley 820 los procesos de
restitucin por la causal
de mora en el pago del canon sern en nica instancia y su trmite
prevalerte, excepto
cuando se trate de las acciones constitucionales: tutela,
populares y de grupo.
DERECHO DE RETENCIN
El fundamento es el numeral 1 del pargrafo 5
ARRENDATARIO: Para que lo pueda ejercer, lo debe alegar en la
contestacin de la
demanda con los argumentos para ello: CRDITOS A SU FAVOR.
En el perodo probatorio debe acreditar esta circunstancia para
que en la sentencia el
juez pueda fijar una suma exacta a favor del demandado.
Si existe dinero a favor del demandante se hace la compensacin
de las deudas.
Debe pagarse el dinero al demandado para que pueda fijarse la
fecha para la diligencia
de lanzamiento.
DEMANDANTE: Se materializa a travs del embargo y secuestro de
los bienes en
aplicacin de lo dispuesto por el artculo 2000 del C.C.
La ley 820 en el artculo 35 ampli la posibilidad de bienes que
pueden ser objeto de la
medida, pues no slo se persiguen los frutos de la cosa arrendada
y el mobiliario, sino
adems: salarios, vehculos, cuentas bancarias.
Este es un proceso que va dirigido a la restitucin del bien, y
esas medidas cautelares
que incluso pueden decretarse y practicarse como previas a la
notificacin del auto
admisorio, tienen su efectividad si se adelanta el proceso
ejecutivo dentro de los 60 das
siguientes a la ejecutoria de la sentencia.
RESTITUCIN PROVISIONAL
Artculo 36 de la ley 820: Cuando en la inspeccin judicial
prevista por la norma, se
detecta el deterioro del bien, el juez puede ordenar restitucin
provisional mientras se
resuelve el proceso, esa restitucin se hace a un secuestre,
quien volver no podr volver
a arrendarlo hasta cuando est en fime la sentencia que ordene la
restitucin del bien.
30
-
INSPECCIN JUDICIAL
Tiene como finalidad esencial verificar el estado en el cual se
encuentra el bien.
TRMITES INADMISIBLES
1. Demanda de reconvencin
2. Intervencin excluyente
3. Coadyuvancia
4. Acumulacin de procesos
5. Audiencia del art.101
6. No se agota la audiencia extrajudicial de la ley 640/
2001
OTROS PROCESOS DE TENENCIA
De acuerdo con el artculo 426, las disposiciones del artculo 424
del C.P.C. se aplican a
la restitucin:
1. Muebles e inmuebles subarrendados
2. A la del adquirente que no est obligado a respetar el
arrendamiento
3. Bienes entregados en depsito o en comodato
4. A la demanda del arrendatario para que el arrendador reciba
el bien. En este caso
si el arrendador no concurre a recibir, el bien se le entrega a
un secuestre.
- El arrendatario debe continuar con el pago de la renta o
precio hasta cuando se
dicte la sentencia.
- Cuando se trata de bienes muebles se puede solicitar el
secuestro de los bienes
para garantizar su integridad y facilitar el cumplimiento de la
sentencia.
La remisin que hace el artculo 426 al artculo precedente, debe
entenderse en relacin
con el artculo 424 y no con el artculo 425 que se refiere a la
restitucin de predios
rurales. Fue un error en el cual se incurri en la reforma al
C.P.C. introducida por el
Decreto 2282 de 1989.
31
-
PROCESO VERBAL
Presenta dos modalidades: el proceso verbal propiamente dicho y
el proceso verbal
sumario, aunque tienen una estructura similar.
VERBAL: est previsto para tramitar ciertos asuntos en
consideracin a su
naturaleza, no influye la cuanta. Se aplica la doble
instancia.
VERBAL SUMARIO: Solamente se tramitan en nica instancia
independientemente de la cuanta de las pretensiones.
Ej: el tema de los alimentos, se tramita por nica instancia, as
se pida una cuota de
doscientos mil pesos o de veinte millones de pesos
mensuales.
Los asuntos que estn adscritos al proceso verbal, que sean de
mnima cuanta se
tramitan por el verbal sumario.
Son procesos que se adelantan en audiencias y no son propiamente
orales, pues
siempre quedan constancias por escrito mediante actas, as como
de la sentencia. No
puede olvidarse que los recursos deben interponerse en las
audiencias en las cuales
se dicten.
ASUNTOS QUE SE TRAMITAN POR EL PROCESO VERBAL
1. De acuerdo solamente con la naturaleza del asunto
- Los procesos de nulidad y divorcio de matrimonio civil, los de
separacin de
bienes y de cuerpos cuando son contenciosos, la privacin,
suspensin y
restablecimiento de la patria potestad, de la administracin de
los bienes del
hijo, la remocin de guardador, la interdiccin del disipador y su
rehabilitacin y
32
-
la cesacin de efectos civiles de matrimonios religiosos. Todos
competencia de
la denominada jurisdiccin de familia
- Todas las controversias que se susciten sobre los derechos de
autor que no
correspondan a las autoridades administrativas.
2. De acuerdo con la naturaleza del asunto y la cuanta
Procesos de menor y mayor cuanta:
1. RESTITUCIN DE BIENES VENDIDOS CON PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO, no interesa la naturaleza del contrato, puede ser civil
o comercial
2. PRESTACIN DE CAUCIONES, en los casos previstos en la ley o en
el
contrato, excepto cuando deben prestarse en el curso de otro
proceso. El ejemplo
es el artculo 829 del C.C.; cuando se trata de la caucin
necesaria para la
suspensin provisional de actos de asambleas o juntas directivas,
no se aplica el
proceso verbal, pues las mismas se constituyen o se prestan en
los procesos
respectivos.
3. RELEVO DE FIANZA y el ejercicio de los dems derechos
contemplados en el
artculo 2394 del C.C.. Esla accin que tiene el fiador para que
se le releve de la
obligacin o para que el deudor principal le asegure debidamente,
en caso de
presentarse cualquiera de las cinco hiptesis de la norma.
4. MEJORAMIENTO DE LA HIPOTECA O REPOSICIN DE LA PRENDA en
los casos previstos en el artculo 2416 del C.C.. Cuando se ha
empeado un
bien sin el consentimiento del dueo y ste lo reclama y obtiene
la restitucin, el
deudor debe entregar otra prenda de valor igual o mayor. Esta
obligacin se
impone en este proceso, adems cuando sea ostensible el deterioro
del bien
hipotecado de forma tal que disminuya el calor de la
garanta.
5. DELCARACIN DE EXTINCIN ANTICIPADA DEL PLAZO DE UNA
OBLIGACIN O DE CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICIN
SUSPENSIVA.
La primera se presenta cuando por alguna circunstancia puede dar
por
extinguido el plazo antes de vencerse. En tal evento no se puede
iniciar el cobro
de la obligacin, sin que medie declaracin judicial para que
opere la
exigibilidad. Esta figura puede tener poca ocurrencia en el
trfico jurdico, por
cuanto las partes generalmente pactan la clusula
aceleratoria.
33
-
La segunda posibilidad ocurre cuando el juez debe declarar que
se ha cumplido
una condicin suspensiva cuando existe incertidumbre sobre la
ocurrencia o no
de la condicin. Esta falta de seguridad se supera a travs de
este proceso. Puede
ocurrir cuando en la propiedad fiduciaria se ha establecido que
sta se entregar
al fiduciario al casarse. Si ste se casa, pero se discute la
validez del matrimonio
porque se celebr en el extranjero, se requiere de este
proceso
6. REDUCCIN DE LA PENA, DE LA HIPOTECA O DE LA PRENDA EN
LOS CASOS CONTEMPLADOS EN LA LEY.
Puede darse en el caso en que exista pluralidad de bienes
gravados y la garanta
desborda, es enorme frente al saldo de la obligacin.Debe quedar
claro que si es
un solo bien y el saldo de la obligacin es bajo, no puede
acudirse a este
proceso, por cuanto no puede dejarse al acreedor desprovisto de
garanta.
Otra forma de reduccin es la prevista en el artculo 2455 del
C.C. segn esta
norma la hipoteca no se extingue a ms del duplo del importe
conocido o
presunto de la obligacin principal. De acuerdo con ello se
mantiene vigente el
gravamen, pero se reforma el lmite de la garanta.
Esto ocurre en el caso de las hipotecas abiertas para garantizar
obligaciones en
una suma elevada y las obligaciones son mucho menores, en tal
caso es viable
este trmite.
7. REDUCCIN O PRDIDA DE INTERESES PACTADOS O FIJACIN DE
LOS INTERESES CORRIENTES, sin perjuicio de que puedan pedirse en
el
proceso en que se persiga el cumplimiento de la obligacin.
8. Los conflictos que se originen con ocasin de los contratos de
aparcera, los
cuales cuentan con regulacin actualizada en el decreto 2303 de
1989 artculo
63-4.
9. REPOSICIN, CANCELACIN Y REIVINDICACIN de ttulos valores y
de
otros ttulos valores
10. Los asuntos que disponga el cdigo de comercio ej: art. 175,
519, 940,
incisos segundo y tercero, 941, 972, 1164, 1179, 1346. Debe
quedar claro que
cuando el cdigo de comercio seale que se tramita como abreviado,
realmente
se debe tramitar como verbal, as lo dispuso el legislador.
11. Los procesos de proteccin al consumidor.
TRMITE DEL PROCESO VERBAL
34
-
Las Normas que regula este proceso son los artculos 428 a 434
del C.P.C.
Admitida la demanda, el trmino de traslado es de diez das; pero
existe restriccin
en cuanto a la presentacin de la reconvencin, la excepcin se da
en asuntos de
familia, porque as lo prev el artculo 433 del c.p.c., solamente
para el de nulidad
del matrimonio, divorcio y separacin de cuerpos contenciosa.
Si el demandado propone excepciones, el escrito se deja a
disposicin del
demandante por tres das para que pueda solicitar pruebas acerca
de los hechos en
que estas se basan. Cuando se venza ste trmino y se hayan
resuelto las
excepciones previas, en caso de que las mismas se hayan
presentado, se sealar
fecha para que las partes presenten sus pruebas. La norma indica
que es para el
dcimo das siguiente al sealamiento, ello significa que en este
auto se decretan la
mayora de las pruebas, excepto la inspeccin judicial que debe
ser dentro de la
audiencia, la cual se suspende, pues la norma establece que la
misma se celebrar
para el quinto da siguiente.
A la audiencia prevista por el artculo 432 del C.P.C. se le
aplican algunas de las
reglas previstas en el artculo 101 ib. porque la primera norma
hace expresa
remisin a ste, son las siguientes:
1. Antes de la fecha de la audiencia se puede solicitar el
aplazamiento, para lo cual
se debe aportar prueba sumaria sobre la causal de
inasistencia.
2. La conciliacin como primera fase de la audiencia.
3. Saneamiento del proceso
4. Fijacin del litigio y negociacin de pruebas.
Luego se practican las pruebas, de las cuales pueden surgir
complejidades en cuanto a la
recepcin de algunos testimonios y la prctica misma del dictamen
pericial, pues si el
perito no se posesiona, se debe reemplazar, se le debe avisar,
posesionar y sealar fecha
para escuchar su dictamen, del cual se da traslado a las partes,
quienes podrn solicitar
aclaraciones u objeciones, para lo cual se tendr en cuenta lo
dispuesto en los numerales
5 a 7 del artculo 238 del C.P.C.
35
-
- Una vez concluida la etapa probatoria, se concede a las partes
un trmino mximo de
veinte minutos para cada una para que presenten sus alegatos de
conclusin, aunque los
pueden llevar por escrito.
- El paso siguientes es que se dicte la sentencia, pero en caso
de que el juez no pudiera
hacerlo, puede suspender la audiencia hasta por diez das para
que profiera la
providencia, la cual se emitir as no asistan las partes o sus
apoderados.
- Permite el pargrafo tercero del artculo 432 la grabacin de la
audiencia, aunque est
autorizado, lo cierto es que tiene poca aplicacin por razones de
logstica y de
presupuesto.
- El recurso de apelacin contra autos y la sentencia debe
proferirse dentro de la
audiencia, la nica excepcin se presenta en los procesos de
familia en los cuales acta
el agente del Ministerio Pblico a quien se le debe notificar
personalmente la decisin.
En la segunda instancia se dicta un auto que admite el recurso y
se fija fecha para
alegaciones y fallo, esto cuando no haya pruebas por practicar,
pues de ser as, el
magistrado sealar fecha para la prctica de las mismas antes de
los alegatos y la
sentencia de segunda instancia, es necesario aclarar que la
prctica de pruebas en
segunda instancia solamente es posible cuando se trata de
sentencias tal como lo
dispone el artculo 361 del C.P.C.
PROCESO VERBAL SUMARIO
Es un proceso que se adelanta por audiencias y no puede
afirmarse que se trate
propiamente de un proceso. Es siempre un proceso de nica
instancia, por eso la
sentencia que se dicte en los mismos no puede ser apelada.
36
-
El artculo 435 del C.P.C.dispone que mediante este proceso se
tramitan determinados
asuntos de acuerdo con la materia, en los cuales no interesa la
cuanta.
De acuerdo con el factor OBJETIVO: O sea por la naturaleza del
asunto, se tramitan los
siguientes asuntos:
1. LAS CONTROVERSIAS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL relacionadas con
el
incumplimiento del reglamento de propiedad horizontal por
cualquiera de los
copropietarios o cuando alguno realice actos que perturben la
tranquilidad,
comprometan la seguridad, solidez o salubridad del edificio.
Las diferencias entre propietarios y la administracin, en
relacin con el ejercicio de los
derechos o incumplimiento de las obligaciones como propietarios
de los bienes de
dominio exclusivo o particular o como integrantes de la
copropiedad.
2. AUTORIZACIN DE COPIA DE ESCRITURA CONFORME A LA LEY.
Todas
las escrituras son pblicas y en tal sentido pueden ser obtenidas
por cualquier persona
de conformidad con el artculo 89 del Decreto 960 de 1970, pero
puede ocurrir que
algunas escrituras cuentas con limitaciones como cuando se
constituye hipoteca como
garanta de un contrato de mutuo y es la primera copia la que
presta mrito ejecutivo.
En caso de que se extrave ese ttulo ejecutivo, se debe adelantar
proceso verbal sumario
para que el notario expida una escritura susitutiva. Art.
81.
3. FIJACIN, AUMENTO, DISMINUCIN Y EXONERACIN DE ALIMENTOS,
Y RESTITUCIN DE PENSIONES ALIMENTICIAS.
4. DIVERSAS CONTROVERSIAS DE FAMILIA, cuando las mismas no
pueden
solucionarse con la intervencin del I.C.B.F, tales como la
fijacin y direccin del hogar
, el derecho a ser recibido en el hogar, el permiso para la
salida de hijos menores al
exterior. Se puede afirmar que esta posibilidad de dirimir el
conflicto en sede
jurisdiccional es residual, por cuanto existen trmites
administrativos que puede
adelantar el defensor de familia, como ocurre con el permiso
para salir del pas.
37
-
5. Los asuntos previstos en los artculos 913, 914, 918, 931, 940
inciso primero del
Cdigo de Comercio. Tambin la obligacin que se le imponga al
fiduciario para que
efecte el inventario de los bienes recibidos art. 1231 del C.de
Co.
6. Los relacionados con derechos de autor previstos en el
artculo 243 de la ley 23 de
1982, pago de honorarios por representacin y ejecucin pblica de
las obras.
7. Los que conforme a disposicin especial deba resolver el juez
con conocimiento de
causa, o breve o sumariamente, o a su prudente juicio o a manera
de rbitro,
POR EL FACTO DE LA CUANTA: Los asuntos de mnima cuanta que trata
el
pargrafo segundo del artculo 427, los ordinarios de mnima cuanta
y algunos que
sealan las leyes especiales. Ej: la constitucin, modificacin o
levantamiento de la
afectacin a vivienda familiar de conformidad con la ley 258 de
1996.
TRMITE DEL PROCESO VERBAL SUMARIO
Los artculos 436 a 440 del C.P.C. prevn el trmite del proceso
verbal sumario. La
demanda debe reunir los requisitos del artculos 75 y 76 del
C.P.C.
La demanda puede ser presentada de manera verbal, de lo cual el
secretario del juzgado
deber levantar un acta y en caso de que se hubiere presentado
por escrito y la misma
presenta alguna falla, el secretario la corregir mediante acta.
El sentido de esta
disposicin es facilitar el acceso a la administracin de justicia
de aquellas personas que
pueden actuar en causa propia.
Si la demanda rene los requisitos legales y el juez la admite,
corre traslado por el
trmino de cuatro das y dispone que se notifique de manera
personal al demandado con
la entrega de la copia y de sus anexos o del acta. Esa
notificacin se realiza de
conformidad con los artculos 314 a 320 del C.P.C.
La demanda podr contestarse verbalmente, caso en el cual se
levantar un acta.
En este proceso no pueden proponerse excepciones previas en la
forma prevista por el
artculo 98 del C.P.C. los hechos que la configuran debern
alegarse mediante
reposicin.
38
-
Resuelta la reposicin o si no se presenta y vencido el trmino
para contestar, el juez
fija fecha para la audiencia y adoptar medidas para evitar
nulidades y sentencias
inhibitorias, para el trmite de la audiencia, se tienen en
cuenta las disposiciones del
proceso verbal, o sea que se inicia con la fase de conciliacin,
si no se logra este
acuerdo, se fija el litigio, se procede a la prctica de las
pruebas y el interrogatorio de
parte solamente podrn hacerse 10 preguntas y se admiten
solamente dos testigos por
hecho.
NO SE ADMITEN EN ESTE PROCESO:
1. Reforma de la demanda
2. Demanda de reconvencin
3. Acumulacin de procesos
4. Los incidentes
5. Terminacin de amparo de pobreza
6. la suspensin de su trmite, excepto el mutuo acuerdo
PROCESO DE EXPROPIACIN
Este es ms un proceso de ejecucin que uno declarativo, no
obstante el legislador lo
haya ubicado dentro de la seccin primera del libro tercero del
C.P.C. que regula los
procesos declarativos.
FINALIDAD: De acuerdo con al artculo 58 de la C.P. por motivos
de utilidad pblica o
de inters social que establezca el legislador, podrn expropiarse
bienes siempre que
medie sentencia e indemnizacin previa.
Este proceso se convierte en la herramienta procesal para dar
cumplimiento a la orden
administrativa que decret la expropiacin.
39
-
Existen excepciones, puesto que existen trmites especiales como
ocurre con la
expropiacin decretada por el INCODER, a la cual se le aplican
normas de la ley 9 de
1989.
Son varias las normas que contemplan la posibilidad de la
expropiacin: ley 56 de 1981,
para obras de energa y agua; el Decreto 919 de 1989 para atender
desastres, la ley 160
de 1994 para la reforma agraria.
La expropiacin puede recaer tanto sobre bienes muebles como
sobre inmuebles, lo que
sucede es que la mayora se refiere a stos ltimos
COMPETENCIA: Exclusiva del juez civil del circuito de acuerdo
con lo dispuesto en el
artculo 16-4 del C.P.C., salvo los que correspondan a la
jurisdiccin contencioso
administrativa. NO Se considera la cuanta para determinar la
competencia.
Opera el fuero real, o sea el de ubicacin de los bienes, no
opera el fuero personal.
LEGITIMADOS: nicamente las personas jurdicas de derecho
pblico.
ANEXO OBLIGATORIO: Copia de la resolucin que decreta la
expropiacin y el
certificado respecto de los titulares de derechos reales sobre
los bienes sujetos a registro.
Debe estar agotada la va gubernativa.
La demanda debe dirigirse siempre contra personas determinadas,
que sern los titulares
de derechos reales de dominio sobre el bien. Si sobre el bien se
han constituido prendas
o hipotecas, debe demandarse a estos acreedores, puesto que se
trata de un litisconsorcio
necesario.
NOTIFICACIN: Si dentro de los das siguientes al auto admisorio
de la demanda no
se ha podido notificar a todos los demandados, procede el
emplazamiento de acuerdo
con el inciso segundo del artculo 452 del C.P.C. agotadas las
formalidades y si no se
presenta nadie dentro de los tres das siguientes, se designa
curador ad litem para
notificarlo del auto admisorio de la demanda.
TRASLADO: Admitida la demanda, se da traslado al demandado por
tres das, lo cual
resulta inexplicable puesto que de acuerdo con el artculo 453
del C.P.C. no es posible
40
-
presentar excepcin de ninguna clase, puesto que al agotarse la
va gubernativa, el
legislador da por sentado que ya se ejerci la impugnacin sobre
el acto administrativo.
No obstante lo anterior, se le permite al juez pronunciarse de
oficio sobre las causales de
excepcin previa de los numerales 1,3,4,5, y 7 ( Debe leerse 1,2,
4,5,6 y 9 en virtud de
la reforma del Decreto 2282 de 1989) del artculo 97 y si
encuentra que alguna de estar
se configura, no resuelve sobre la expropiacin, lo cual no hace
trnsito a cosa juzgada
material y la entidad de derecho pblico podr presentar
nuevamente la demanda
SENTENCIA: Si la demanda pasa el anlisis formal, se dicta la
sentencia en la cual se
ordena la cancelacin de gravmenes, embargos e inscripciones que
afecten los bienes.
Los efectos de fallo son oponibles a todas las personas, puesto
que lo que genera la
expropiacin son razones de utilidad pblica y el inters social,
adems fueron citados
todos los litisconsortes necesarios.
Si la sentencia no se notifica personalmente se entera por
escrito, pero la fijacin de ste
es por un da.
Los efectos de la apelacin: Cuando decreta la expropiacin, es en
efecto devolutivo,
por lo que el trmite para el cumplimiento de la sentencia
contina en el juzgado de
primera instancia.
Si no se decreta la expropiacin, el efecto de la apelacin es el
suspensivo.
A pesar de lo sealado en el art. 459 en el sentido de que si se
revoca la orden de
expropiacin, la cosas vuelven al estado anterior, no puede
olvidarse que muchas veces
las obras se han ejecutado, por lo tanto la aplicacin de esta
norma puede ser parcial,
por lo que procedera una indemnizacin de perjuicios.
Luego de la sentencia que decreta la expropiacin, se designa un
perito que avale
separadamente el bien y las indemnizaciones a que haya
lugar.
ENTREGA DE BIENES
41
-
En firme el avalo, procede la entrega del bien, debe recordarse
que no necesariamente
tiene que estar ejecutoriada la sentencia, porque puede estar en
trmite el recurso de
apelacin, que es en el efecto devolutivo. En esta actuacin no se
admiten oposiciones,
tal como lo dispone el numeral 3 del artculo 456, aunque se le
permite al opositor,
quien estuvo presente en la diligencia, que puede adelantar
incidente dentro de los diez
das siguientes para que se adicione esta indemnizacin si es del
caso; pero que no
implica una nueva consignacin de la entidad pblica, pues sale de
los dineros a favor
del demandado.
ENTREGA ANTICIPADA DE INMUEBLES
Dispone el artculo 457 del C.P.C. que pueden entregarse los
inmuebles antes del avalo
de los mismos previo el cumplimiento de la garanta que
corresponde al avalo catastral
ms un cincuenta por ciento. De esta norma debe destacarse que se
refiere nicamente a
bienes inmuebles, y que esa entrega es posterior a la sentencia
que decrete la
expropiacin y antes del avalo, no puede entenderse que es
inmediatamente se presente
la demanda.
El avalo catastral no es el punto de referencia del perito,
quien puede establecer un
valor diferente a la garanta depositada. Si es superior el avalo
a la garanta, el juez
debe fijar un plazo para que la entidad pblica cumpla con su
obligacin.
Cuando quede ejecutoriada la sentencia de expropiacin y
realizada la entrega, deben
registrarse la providencia y el acta de entrega, para luego
entregar la indemnizacin al
interesado, a menos que el bien est gravado con prenda o
hipoteca, caso en el cual
queda a disposicin de los acreedores del indemnizado.
DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
Este es un proceso en el cual se discute una pretensin
merodeclarativa o declarativa
pura, pues la decisin judicial termina con un estado de
incertidumbre en el cual se
encuentran las partes y es la nica va para despejarla.
FINALIDAD: Definir los linderos de dos o ms predios colindantes,
para que el estado
de las cosas vuelva al que tenan antes de presentarse e motivo
de duda, generado en
una causa natural o a la accin de los hombres.
42
-
COMPETENCIA: Se tiene en cuenta el fuero real, o sea que conoce
el juez del lugar en
donde estn ubicados los inmuebles y adems se tiene en cuenta el
valor del inmueble
del demandante, para complementar el conocimiento por este
factor.
LEGITIMADOS PARA DEMANDAR: El propietario, el nudo propietario,
el
usufructuario y el comunero, adems el poseedor con ms de un ao
de posesin: en
este caso debe aportarse prueba sumaria de la posesin y
certificado de registro en el
que conste que l no est inscrito.
La demanda se dirige frente a los titulares de derechos reales
de los predios colindantes.
Por ello es requisito insustituible que se aporte el certificado
del registrador de
instrumentos pblicos, adems permite la integracin del
litisconsorcio necesario.
TRASLADO DE LA DEMANDA: Es de tres das, y dentro del mismo
pueden
proponerse excepciones previas y solamente dos mixtas: cosa
juzgada y transaccin, las
cuales se deciden mediante incidente. La restriccin en cuanto a
otras excepciones tiene
fundamento en que el objeto de debate es el de los linderos en
esta fase inicial.
DILIGENCIA DE DESLINDE
Cuando no prosperar las excepciones previas o no se presentaron,
se debe realizar la
diligencia de deslinde, en la cual el juez est asesorado por
perito para que en el lugar y
con todos los medios probatorios pueda sealar las lneas
divisorias de los predios, o
declarar que no existe la posibilidad de deslinde si encuentra
que los predios no son
colindantes, caso en el cual se dicta un auto que pone fin al
proceso.
Cuando considera que los predios s son colindantes, seala una
lnea divisoria, e instala
mojones ( seales, indicadores) que permitan su trazado, y si
ninguna de las partes se
opone a esa decisin, el juez dejar los terrenos en posesin de
cada partes y
pronunciar la sentencia aprobatoria.
43
-
De acuerdo con el numeral 4 del artculo 464 del C.P.C., los
poseedores estn
protegidos y pueden hacer valer su situacin en la forma prevista
por el artculo 338 ib. ;
pero ello no impide que se fije la lnea divisoria.
En caso de que haya oposicin parcial o total por los colindantes
no se dictar la
sentencia aprobatoria. De todas maneras el juez deja en posesin
de los colindantes los
predios en lo que no hubo oposicin con respeto de los
poseedores.
Para que pueda tramitarse la oposicin a la lnea divisoria, as
debe manifestarse en la
respectiva diligencia, de lo cual debe dejarse constancia en la
respectiva acta.
OPOSICIN: Debe fundamentarse dentro de los diez (10) das
siguientes a la diligencia
y debe realizarse por escrito a travs de una demanda, a travs de
la misma se pueden
alegar los derechos que el opositor considere ostentar en la
zona en disputa y solicitar el
reconocimiento de mejoras, as lo dispone el artculo 465.
Tambin es posible la oposicin si se solicita que la zona en
debate se adquiri por
prescripcin.
Ambas partes, pueden presentar oposicin si se muestran en
desacuerdo con la decisin
del juez, y en tal caso las demandas se tramitan conjuntamente,
no es que una de ellas
sea de reconvencin.
Admitida la demanda, se notifica por estado, pues ya se ha
integrado la relacin jurdica
procesal, por lo tanto no se requiere notificacin personal. El
traslado es de diez das, y
el demandado puede ejercer todos los derechos con que cuenta. La
sentencia en este
proceso resuelve sobre la lnea divisoria en forma definitiva,
puede que se mantenga la
lnea divisoria de la diligencia o se modifique.
Si hay mejoras a favor de quien debe entregar, este puede
ejercer el derecho de
retencin hasta cuando le sean pagadas.
En caso de que la demanda de oposicin no se presente
oportunamente, se declarar
desierta la oposicin y se dejar en firme el deslinde y se
dispondr la protocolizacin
44
-
del expediente en una notara de la localidad. A los colindantes
se les dejar en posesin
de la parte que segn el deslinde no tenan. Lo anterior es
equivalente a como si la parte
no hubiera presentado la oposicin.
MEJORAS: El momento para alegarlas es el de la diligencia de
deslinde, en la cual se
practicaran las pruebas para su demostracin: consistente en la
posesin que el
colindante ha ejercido en el terreno. Si se reconocen por parte
del juez tales mejoras,
ordena el avalo de las mismas. Si no hay oposicin a la lnea
divisoria, la sentencia se
dicta de todas maneras y la entrega de la franja se har una vez
se cumpla con el pago
de las mejoras.
En caso de oposicin y las mejoras las ha realizado el demandado,
ste puede alegar que
en caso de que sean acogidos los reclamos del demandante, ejerce
el derecho de
retencin.
45
-
SEGUNDO SEMESTRE
PROCESOS DIVISORIOS
El artculo 1374 del C.C. establece que ninguno de los
consignatarios de una cosa
universal o singular ser obligado a permanecer en indivisin; la
particin del objeto
asignado podr siempre pedirse, con tal que los consignatarios no
hayan estipulado lo
contrario.
No puede estipularse proindivisin por ms de cinco aos, pero
cumplido este trmino
podr renovarse el pacto.
La comunidad es un cuasicontrato, tal como lo establece el
artculo 2322 del C.C., la
cual se da sobre una cosa singular entre dos o ms personas sin
que las mismas hayan
creado una sociedad ni celebrado otra convencin relativa a la
misma cosa. En esa
comunidad existe una relacin o varias relaciones en las que
aparecen como sujetos
varias personas.
Debe quedar claro que en la legislacin colombiana, la comunidad
est asociada a los
derechos reales, con ms frecuencia frente al de propiedad.
Ahora bien, el artculo 2340-1- ib. establece que la comunidad
termina por la divisin
del bien comn y este proceso es la herramienta con la que
cuentan los comuneros para
lograr ese propsito.
Los mecanismos procesales estn estructurados para dos sistemas
procesales:
1. Divisin o venta de la cosa comn en los artculos 467 a 474 del
C.P.C.
2. Divisin de grandes comunidades en los artculos 475 a 483 del
C.P.C.
46
-
Debe quedar claro que se acude a este proceso cuando las partes
voluntariamente no
consiguen efectuar la divisin, que lo pueden hacer, y que tambin
se da cuando los
derechos son adquiridos por una sola persona.
La comunidad puede recaer sobre un bien o sobre varios as sean
de distinta naturaleza
ej: inmuebles, automviles.
En el caso de una universalidad de bienes, por ejemplo de la
herencia o del patrimonio
de la sociedad conyugal, el proceso que cumple con la finalidad
de asignacin es el de
sucesin o liquidacin de sociedad.
La divisin puede ser material cuando ello es fsicamente posible,
en caso de no serlo, el
legislador previ que las partes podran acudir a la venta del
bien, as lo dispone el
artculo 468 de acuerdo con el cual si los derechos de los
condueos puedan resultar
afectados con el fraccionamiento, proceder la venta. Es de vital
importancia resaltar la
proteccin del derecho de los condueos y la viabilidad jurdica de
la divisin, puesto
que si materialmente es posible la divisin, puede ocurrir que
jurdicamente no sea
viable, como ocurre con pequeas fincas que pertenecen a muchas
personas o lotes o
inmuebles urbanos que aunque partibles queda en porciones no
urbanizables.
No son divisibles los semovientes ni los vehculos.
COMPETENCIA: Corresponde al juez del lugar en donde se encuentre
ubicado el bien,
o sea el denominado fuero real. A lo cual se debe complementar
el factor de la cuanta,
para lo cual se tiene en cuenta el valor del bien, no del
derecho. As que puede ser el
juez civil municipal o civil de circuito, de acuerdo con el
precio de aquel.
ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA DEMANDA
- Aqu se genera un litisconsorcio necesario por pasiva, pues el
actor debe dirigir
sus pretensiones frente a todos los copropietarios
comuneros.
- Solamente los demandados pueden ejercer el derecho de compra
preferencial, lo
cual implica que el demandante renuncia a comprar el bien.
- En el caso de bienes sometidos a registro, es indispensable
acompaar el
certificado en el que conste la titularidad sobre derechos
reales.
- Prueba de que el demandante y demandado son condueos.
47
-
Cuando se trate de bienes no sometidos a registro, debe
acreditarse la copropiedad por
otros medios como puede ser una confesin extra-procesal.
El artculo 469 del C.P.C. dispone que si se requiere la
autorizacin judicial cuando un
comunero es incapaz, con la demanda se puede solicitar la
licencia previa, para lo cual
se debe acompaar la prueba al menos sumaria de la necesidad o
conveniencia de la
divisin, sin que sea necesario acudir a un proceso separado. Lo
cual se puede otorgar
en el auto admisorio de la demanda, Aqu se da aplicacin al
principio de ECONOMA
PROCESAL.
TRASLADO: Admitida la demanda se dar traslado a los demandados
por el trmino de
diez (10) das
SI NO HAY OPOSICIN: Se dicta auto que decrete la divisin en la
forma solicitada.
Art. 470 C.P.C. siempre y cuando se pueda acceder a tal
peticin.
SI SE PROPONEN EXCEPCIONES PREVIAS: Una vez resueltas las mismas
o si estas
no prosperan se decreta la divisin por venta.
SI HAY OPOSICIN: Se decretan pruebas por un perodo de veinte
das, vencido el
cual resolver mediante auto si decreta o no la divisin. Si
alguno de los comuneros
alega la implantacin de mejoras debe hacerlo dentro del trmino
de traslado de la
demanda.
AVALO: Es el artculo 471 en el numeral primero el que dispone
que deber
ordenarse el avalo cuando se decrete la divisin, por lo tanto se
debe nombrar perito
que se encargue de valorar el inmueble y las mejoras alegadas.
Este avalo debe ser
muy detallado especialmente cuando se trata de inmuebles en los
cuales debe quedar
muy clara su morfologa y en los cuales su precio puede variar al
ser parcelados.
Si las partes sealan de comn acuerdo el valor del bien, no es
necesario el avalo, por
lo tanto esa manifestacin de las partes debe presentarse al
juez.
DIVISIN MATERIAL DEL BIEN
48
-
En firme el avalo, el juez previene a las partes para que
designen un partidor, este
nombramiento debe ser de mutuo acuerdo. Si no hay acuerdo, el
juez hace el
nombramiento del partidor, quien cuenta con dos meses para la
elaboracin de su
trabajo.
Al trabajo de particin se le da un trmite similar a aquel que se
realiza en el proceso de
sucesin en cuanto a objeciones y aprobacin.
Una vez aprobada la particin, se declara mediante sentencia, la
cual debe registrarse y
cualquiera de las partes puede solicitar que se le entregue la
parte que se le haya
adjudicado.
En caso de que algn comunero que haya alegado mejoras y no le
haya correspondido el
bien dentro de la zona en la cual las implant, deba entregar esa
porcin, puede ejercer
el derecho de retencin hasta cuando se le pague su valor.
VENTA DE LA COSA COMN
Cuando no es procedente la divisin material, se ordena la venta
de la cosa comn y una
vez en firme el avalo del bien o los bienes, se realiza el
remate del bien. Con la
aclaracin de que en este proceso la base para hacer postura en
el remate ser del 100%
del avalo y si se declara desierto, las siguientes licitaciones
sern por el 70 % del
avalo, a menos que las partes sealen un nuevo precio, fijacin
que debe ser para el
momento en que se anuncia el remat
