AIŠKINAMASIS RAŠTAS - architektusajunga.lt · asministracinis pastatas sĖliŲ g. 48, vilniuje 444444 aiŠkinamasis raŠtas asministracinis pastatas sĖliŲ g. 48, vilniuje 444444

ASMINISTRACINIS PASTATAS SĖLIŲ G. 48, VILNIUJE 444444

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

ASMINISTRACINIS PASTATAS SĖLIŲ G. 48, VILNIUJE 444444 1

TURINYS

1.ESAMA PADĖTIS, PASTATO VIETA 32.URBANISTINĖ IDĖJA 43.SOCIALINĖ IDĖJA 54.SKLYPAS 65.ARCHITEKTŪRINĖ IDĖJA 76.PASTATO FUNKCINIS SUPLANAVIMAS, RYŠIAI 97.PASTATO MEDŽIAGIŠKUMAS 108.TRANSPORTO IR PĖSČIŲJŲ SPRENDIMAI 119.ŽALIASIS PASTATAS | A++ ENERGETINĖ KLASĖ | LEED BREEAM WELL 1210.PASTATO KONSTRUKCIJOS 1711.BENDRIEJI STATINIO RODIKLIAI 18


1. ESAMA PADĖTIS, PASTATO VIETA

Projektuojamas pastatas yra presižinėje ir įvairiais požiūriais išskirtinoje vietoje - Žvėryno rajone, Kęstučio ir Sėlių g. sankirtoje. Situacija yra dvejopa vertinant kontekstą. Viena vertus sklypas yra žvėryne, kuriame yra būdingas jautrus taškinis užstatymas, tačiau iš kitos pusės Kęstučio gatvė tampa intensyviau užstatytu komercinės paskirties pastatų Šiuo metu sklype yra nedidelis mūrinis pastatas, kuris nėra įtrauktas į nekilnojamūjų kultūros vertybių registrą. Pastatas nusidėvėjęs tiek fiziškai, tiek vizualiai. Sklypas turi nedidelį nuolydį nuo šiaurinės iki pietinės pusės. Jautru tai, kad gretimame sklype esantis pastatas ribojasi su vakarine sklypo kraštine.


2. URBANISTINĖ IDĖJA

Pagrindinė urbanistinė idėja ir uždavinys - suformuoti strukūrą, veikiančią urbanistine prasme visais požiūriais: masteliu, proporcijomis, kontekstualumu, funkcija, socialiniu aspektu.

Taip pat, vienas svarbiausių iššūkių išlaikyti žvėryno charakterį nepaisant to, kad užduotas intensyvumas yra tikrai didelis.

UŽSTATYMAS

Formuojamas dviejų tūrių užstatymas, lygiagretus gatvių linijoms, taip, kaip ir būdinga šioje teritorijoje. Tokiu principu sukuriama vidinė erdvė, kuri taps atribota nuo gana intensyvių transporto arterių - Sėlių ir Kęstučio gatvių, kurios yra aktyvios tiek triukšmo, tiek taršos parametrais.

PASTATO AUKŠTIS

Pastatas suprojektuotas taip, kad respektuotu gretimai esamą pastatų aukštį. Jo šlaitai orientuoti į senąją Žvėryno dalį, mažina pastato tūrio įtaką. Pastato korpusų sogų nuolydį diktuoja menama linija tarp greta esančių pastatų, taip kuriamas palaipsnis žemėjimas į senojo Žvėryno pusę.


3. SOCIALINĖ IDĖJA

ATVIRAS, DALYVAUJANTIS PASTATAS

Pastatas suprojektuotas taip, kad būtų naudingas ir aktyvus ne tik pagal savo paskirties funkciją. Projektuojamas pastatas tampa atviras plačiam visuomenės ratui, Žvėryno bendruomenei. Tą užtikrina specialiai numatytos funkcijos ir ryšiai. Visą pirmą aukštą užima visuemeni prienamos funkcijos - komercinėse patalpose siūloma įrengti atviros virtuvės tipo kavines, butikus ir bendrąją erdvę, kuri gali veikti kaip bendruomenės centras. Pastatas sklype išdėstytas taip, kad kviestu ne praeiti, o užeiti. Veikiant pastatui visuomenė ir lankytojai kviečiami apsilankyti ant eksploatuojamo pastato stogo.


4. SKLYPAS

Sklypas turi nedidelį nuolydį nuo šiaurinės iki pietinės pusės. Šiam perkritimui įveikti suprojektuotas perukštėjimas [laiptais, amfiteatru ir pandusu]. Projektuojamo pastato nulis 0.00 = 107,5

“KIAURAS” SKLYPAS

Pastatas sklype išdėstytas taip, kad provokuotų užeiti. Projektuojama arka, kuri įrtaukia pėsčiuosius judančius Sėilių - Kęstučio gatvėmis. Viešosios funkcijos yra prieinamos tiek iš pastato vidaus, tiek iš išorės.

VIDINIS KIEMAS

Vidiniame kieme organizuojama žalioji erdvė. Ji sąmoningai orientuota į vakarų pusę, taip apsisaugant nuo perkaitimo, taip pat viešoji funkcija aktyviausia yra po darbo, vakarėjan, todėl sukuriama galimybė pasimėgauti nekaitrios saulės spinduliais. Šiltuoju paros metu čia numatyta vieta atvykti foodtruck, taip papildant atviros virtuvės funkciją ir sujungiant vidaus ir kiemo vyksmą.

ŽELDYNAI

Projektuojamas kiemas atsako ir į detalaus plano keliamą uždavinį - didelį apželdinto ploto kiekį. Čia projektuojamos kietos ir minkštos dangos, medžiai, krūmai. Sklype išdėstyti šiltnamiai vaisiams ir daržovėms auginti. Siūloma laisvą žolės plotą išnaudoti lysvėms po 1m2.


5. ARCHITEKTŪRINĖ IDĖJA

ARCHITEKTŪRINĖ MINTIS

Šiandien architektūros prasmė yra išaugusi iki labai plačių sąvokų, todėl iki prieinant architektūrinio sprendimo reikalinga išsigryninti pagrindinius projektavimo uždavinius. Todėl architektūrinių sprendimų kertinės ašys - pastato integralumas, tvarumas, socialinė aplinka, inovacija, estatika.

PLYTA

Pasirinktas plytos medžiagiškumas argumentuojamas keliais aspektais. Visų pirma - tai yra vyraujantis kontekstualiai sprendimas, ne mažai tiek seniau statytų, tiek naujai realizuotų objektų fasadai yra kaip tik plytiniai, arba klinkerio plytelių. Visų antra - tai natūrali, tvari medžiaga, atsakanti į keliamą ekologiškumo uždavinį. Taip pat plyta yar atgimstantis sprendimas pasauliniuose šiuolaikinės geros architektūros pavyzdžiuose.

PASTATO ĮVAIZDIS

Pastatas turi du veidus. Tai sąmoningas kontrasto pasirikimas. Pastatas kuriamas taip, kad iš pirmo žvigsnio sudarytų natūralumo - ekologiškumo įspūdį, būtų ikoniškas. Tačiau turi ir kitą, minštąjį veidą, kuris formuojamas centrinėje pastato dalyje, bei vidiniame kieme.


VIDINIS KIEMAS

Tarp monumentalių, taisyklingų pastato korpusų kuriamas lyriškas, žalias guvenimas. Jis atviras ne tik čia dirbsiantiems, bet ir vietą pamilusiems žmonėms. Čia formuojamas amfiteatras, želdynai. Numatomi šiltnamiai, bei lysvės daržovėms auginti. Vidinis kiemas - bendrabūvystės erdvė kūrybai, bendravimui, darbui ir laisvalaikiu.

EKSPLOATUOJAMAS STOGAS

Ant pastato stogo suprojektuota terasa su galimybe apšvelgti panoramą nuo rytų iki vakarų pusės - tiesiai į senąjį Žvėryną. Čia numatomos viešo maitinimo, darbo ir augalininkystės funkcijos.

TŪRIS

Pastato tūris - labai lakoniškas, aiškus, sutinkantis su gretimu užstatymu savo pločio - aukščio proporcijomis. Du pastato tūriai maskuoja pastato dydį, skaido jį dalimis. Centrinė pastato dalis tarsi pranyksta, ji nedalyvauja gatvių išklotinėse. Pastato stogai savo nuožulnumu orientuoti į pietus, taip kartu atlikdami ir saulės surinkimo funkciją. Čia sumontuoti saulės kolektoriai ir fotoelemntai.


6. PASTATO FUNKCINIS SUPLANAVIMAS, RYŠIAI

POŽEMINIAI AUKŠTAI

Požeminiuose aukštuose suprojektuota automobilių parkavimo aišktelė. Čia numatytos vietos ir elektromobilių pakrovimui.

PIRMAS AUKŠTAS

Pirmame aukšte numatyta visuomeninė funkcija. Nors patalpos yra laisvo planavimo, čia sūloma įrengti atviros virtuvės principo erdves. Projektuojama erdvė su amfiteatru arvira visuomenei, Žvėryno bendruomenei.

ANTRAS - KETVIRTAS AUKŠTAI

Antrame - ketviratme aukšte - biurų erdvės. Jos laisvai planuojamos. Centrinė dalis geriausiai pritaikoma laisvalaikio, susitikimų, bendradarbystės funkcijai.

RYŠIAI

Numatomi du liftai - vienas lankytojams , kitas biurų darbuotojams ir svečiams. Biuro lankytojams ir darbuotojams suprojektuota išraiškinga laiptinė.


7. PASTATO MEDŽIAGIŠKUMAS

PLYTA

Pasirinktas plytos medžiagiškumas argumentuojamas keliais aspektais. Visų pirma - tai yra vyraujantis kontekstualiai sprendimas, ne mažai tiek seniau statytų, tiek naujai realizuotų objektų fasadai yra kaip tik plytiniai, arba klinkerio plytelių. Visų antra - tai natūrali, tvari medžiaga, atsakanti į keliamą ekologiškumo uždavinį.

Plyta naudojama kaip konstrukcinis elementas, kaip ažūras [su tarpais] nuo perkaitimo ir kaip fasadų apdaila.


8. TRANSPORTO IR PĖSČIŲJŲ SPRENDIMAI

Pastatas projektuojamas taip, kad darniai susijungtų su esamais transpoto, pėsčiųjų ryšiais, juos paildant naujais per sklypą vedančiais ryšiais.

Ryšiai arvaizduoti schemoje.


9. ŽALIASIS PASTATAS | A++ ENERGETINĖ KLASĖ | LEED BREEAM WELL

Projektuojamas ekologiškas, save išlaikantis A++ energetinės klasės pastatas. Numatoma atsinaujinančios energetikos panaudojimas.

Atsinaujinančių resursų panaudojimas atvaizuotas schemoje:

Pateikiamas preliminarus sprendinių energetinis vertinimas.

Pastatas suprojektuotas taip, kad galėtų būti sertifikuojamas LEED, BREEAM ar WELL standartais - nuo komfirtabilių darbo vietų iki draugiškų aplinkai medžiagų. Labai svarbu tai, kad pastato konstrukcijos, fasadiniai elementai, apdailos gali būti pagaminamoms Lietuvoje, taip įgyvendinant standartų rekalavimą.


PAGRINDINĖS SUPROJEKTUOTO PASTATO A++ ENERGETINĖS KLASĖS SAVYBĖS

Išorės atitvarų varžos Projektuojamos atitinkančios A++ klasei keliamus reikalavimus pagal STR 2 .01 .02 :2016 „PASTATŲ ENERGINIO NAUDINGUMO PROJEKTAVIMAS IR SERTIFIKAVIMAS“ išorinės atitvaros ir atitinkamos ilginių tiltelių vertės. Naudojamos iš vietinių žaliavų Lietuvoje pagamintos statybinės ir termoizoliacinės medžiagos.

Energijos tiekimas Ant pastato montuojami monokristaliniai fotovoltiniai elementai (nvk ≥ 0,16). Bendra fotoelementų galia 167,5 kW. Pagaminta elektros energija naudojama elektros prietaisams, šildymui ir karštam vandeniui ruošti. Esant elektros gamybos pertekliui, jis saugomas AB ESO bendrame elektros tinkle ir naudojama pagal poreikį (pagal LR teisės aktus visuomeniniai pastatai gali “saugoti” iki 50kW galios pagamintą elektros energiją bendrame elektros tinkle). Nustačius pastato elektros apkrovos lygį, papildomai numatoma įrengti elektros energijos kaupimo ir įkrovimo sistemą (akumuliatorius). Visai pastate suvartojamai energijai įrengima monitoringo sistema su atskirų energijos imtuvų apskaitos ir kontrolės sistema.

Apšvietimo įranga 100proc. šviestuvai su LED lempomis

Šildymas Aukšto efektyvumo (nvk ≥ 5,5) šilumos siurblys gruntas-vanduo su atitinkamo dydžio akumuliacinėmis talpomis (≥2x1000ltr). Šilumnešio tiekimas – pilnai automatizuotas nuo išorės ir vidaus temperatūros santykio. Pastato šildymo būdas – grindinis, su atskirų kontūrų šilumnešio parametrų reguliavimu. Valdymas pajungiamas į bendrą pastato monitoringo sistemą.

Karštas vanduo Ruošiamas aukšto efektyvumo (nvk ≥ 5,5) šilumos siurbliu gruntas-vanduo bei saulės kolektoriais. Ant pastato stogo numatoma įrengti 12m2 plokščiųjų saulės kolektorių. Valdymas pajungiamas į bendrą pastato monitoringo sistemą.


Vėdinimas Pagrindinėse patalpose (80% grindų ploto) numatoma efektyvi aukšto naudingumo rekuperacinė sistema (nvk ≥0,9, elektros sąnaudos ≤0,45 Wh/m3). Likusiose bendro naudojimo patalpose – vėdinimas natūralus. Valdymas pajungiamas į bendrą pastato monitoringo sistemą.

Vėsinimas Vėsinimo įrenginiai nenumatomi. Saulės pritekėjimai per langus kontroliuojami įrengiant apsaugines žaliuzes ant pietinio fasado bei parenkant reikiamų savybių stiklo paketus

Vamzdynai Šilumnešio ir karšto vandens vamzdynai izoliuojami spec. akmens vatos kevalais (dizol = dvamzd.)




10. PASTATO KONSTRUKCIJOS

Pastatas suprojektuotas taip, kad nereikėtų brangių statybinių - konstruktyvinių sprendimų. Maži tarpatramiai leidžia neišauginti perdangų konstrukcijų. Pastato požeminė dalis numatoma iš monolito. Antžeminės dalies konstrukcijos - plytų mūras, perdangos monolito arba surenkamo gelžbetonio. Stogo konstrukcijos - medinės.

Visos pagrindinės statybinės medžiagos gali būti pagaminamos Lietuvoje.

[!] Pastato antžeminė dalis gali būti realizuojama naudojant CLT medienos konstrukcijas ir plytas.


11. BENDRIEJI STATINIO RODIKLIAI

SKLYPAS

1. sklypo plotas m2 1253

2. sklypo užstatymo intensyvumas 1,99

3. sklypo užstatymo tankis 0,57 Užstatytas plotas 712,44

PASTATAI

1. Pastato paskirties rodikliai

2. Pastato bendrasis plotas.* m2 2487,84

2.1 Požmeminės dalies plotas m2 1838,22

3. Pastato naudingasis plotas. * m2 2487,84

4. Pastato tūris.* m³ 11605

5. Aukštų skaičius.* vnt. 4

6. Pastato aukštis. * m 17,90

8. Energinio naudingumo klasė A++


Documents

AIŠKINAMASIS RAŠTAS - architektusajunga.lt · asministracinis pastatas sĖliŲ g. 48, vilniuje 444444 aiŠkinamasis raŠtas asministracinis pastatas sĖliŲ g. 48, vilniuje 444444