1 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

   

Aiškinamasis  raštas    

2 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

Aiškinamasis  raštas    

• Objektas    

Projektiniai  pasiūlymai  Administracinės  paskirties  pastatui  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  

g.  17,  Vilniuje  (toliau  tekste  Pastatas).    

   

• Esama  situacija       Projektuojamo   Pastato   vieta   yra   Pylimo   gatvės   17-­‐u   numeriu   pažymėtame   sklype,   Vilniaus  senamiesčio   92A   kvartale.   Sklype   patenkančiame   į   Nekilnojamo   kultūros   paminklų   -­‐   Vilniaus  senamiesčio   –   (un.k.   16073)   ir   Vilniaus   senojo   miesto   su   priemiesčiais   (un.k.   25504)   teritorijas.   Šiuo  metu   sklypas   užstatytas,   jame   yra   neeksploatuojamas   kino   teatro   “Lietuva”   pastatas,   ilgus   metus  tarnavęs   kaip   viešosios   paskirties   statinys   su   savo   istorija   bei   pėdsaku   Vilniaus   kultūriniame   ir  visuomeniniame  gyvenime.    

Sklypas   su   esamu   kino   teatro   pastatu   yra   susiformavusiame   urbanistiniame   kontekste,  supamas   nusistovėjusių   gatvių   bei   pėsčiųjų   takų   bei   koridorių,   užstatymo  morfotipas   perimetrinis   –  posesijinis   .  Rytinėje  dalyje  sklypas  ribojasi  su  vienu  svarbiausių  miesto  transporto  koridorių  –  Pylimo  gatve,  kuriuo  Vilniaus  centrinė  dalis  sujungiama  su  geležinkelio   ir  autobusų  stotimi,  oro  uostu,  kuriuo  vyksta   į   Vilnių   atvykusių   miesto   svečių,   turistų   judėjimas.   Pietuose   pėsčiųjų   bei   aptarnaujančio  transporto  koridorius  –  Purvinasis  skersgatvis,  kuris   turėtų  būti  patrauklia  pėsčiųjų  arterija  vedančia   į  senamiestį  per  Trakų  ir  Vokiečių  gatves.    

Supančios  teritorijos  vyraujantis  užstatymas  yra  trijų–keturių  aukštų.  Sklypas  šiaurine  kraštine  ribojasi   su   daugiabučiu     gyvenamu   namu   su   komercinėmis   patalpomis   J.   Basanavičiaus   g.   2,   bei  privačios   meno   galerijos   - salono   pastatu   J.   Basanavičiaus   g.   4.,   rytuose   –   Trakų   g.   1   pažymėtame  pastatų  komplekse,  buvusiuose  Juozapo  Tiškevičiaus  rūmuose  (Nekilnojamo  kultūros  paveldo  objektas  un.k.   768),   šiuo  metu   yra   Vilniaus  Gedimino   Technikos  Universiteto  Architektūros   fakultetas.   Pietinę  kraštinę  formuoja  daugiabutis  gyvenamas  namas  Pylimo  g.  21,  bei  miesto  pirties  pastatas  Pylimo  g.  19  (Nekilnojamo   kultūros   paveldo   objektas   un.k.   32324).   Vakarine   kraštine   ribojamasi   su   komercinės  paskirties  su  gyvenamosiomis  patalpomis  trijų  –  keturių  aukštų  statiniais.    

Vakarų   kryptimi   yra   svarbus   senamiesčio   gamtinio   karkaso   elementas   –   Vingrių   skveras   su  hidrografiniais   elementais,   kurie   pastaruoju   metu   yra   palaidoti   arba   sunaikinti.   Skvere   Vingrių   g.   9a  pažymėtu  adresu  yra  Vingrių  šaltinių  vandentiekio  statinių  kompleksas  (Nekilnojamo  kultūros  paveldo  objektas  un.k.  30598).

3 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

• IDĖJA   Esama   vieta,   su   jame   kadaise   lankytojus   traukusiu   kino   teatru,   į   vilniečių   bei   miesto   svečių   sąmonę  įsirėžusi  kaip  vieta,  susijusi  su  kultūra,  su  visuomenine  veikla,  laisvalaikio  praleidimu.      Projektuojamas   Pastatas   siekia   prisitaikyti   prie   supamos   aplinkos,   susiformavusių   pėsčiųjų   srautų.    Formuodamas   vidinį   praėjimą   PASAŽAS   suskaldo   pastato   masę   į   smulkesnę   struktūrą,   būdingą  kontekstui,  įtraukia  lankytojus  į  Modernaus  Meno  Centrą,  atidalina  tris  atskirus  segmentus-­‐  leidžiančius  administracinei  funkcijai  lanksčiai  prisitaikyti  prie  įvairaus  dydžio  biurų.      Pastatas  siekia  būti  darnus  aplinkoje  savo  mąsteliu,  proporcija.  Būdamas  šio  meto  kūrinys  jis  pagarbiai  elgiasi   su   supamu   kontekstu,   siekia   jį   papildyti   bet   ne   disonuoti.   Elegantiškai   užimdamas   dalį   dabar  esamos  ir  padrikai  naudojamos  aikštės  pasiūlo  žmonėms  alternatyvą.    Pastate  projektuojama  vidinė  erdvė,  viršutiniuose  aukštuose  transformuojasi   į   tvarkingą  vidinį  kiemą,  pasažui,  biurams  ir  MMC  suteikianti  šviesos  ir  atviros  erdvės  pojūčio.    

 

4 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

 

5 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

6 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

• Sprendiniai    

Funkcija.    Pastatas   trijų   aukštų   su  dviejų   lygių  požemine   automobilių   saugykla.   Pirmasis   aukštas   skirtas  

Modernaus  meno  centrui,  antras  ir  trečias  aukštai  administracinei  paskirčiai.    Pirmąjį  aukštą  funkcine  prasme  suskaldo  vidinis  praėjimas,  nuo  pastato  tarytum  “atskeliantis”  

kavinę  ir  pagrindinį  įėjimą  į  biurus.  Pasažas  transformuojasi  į  atvirą  erdvę,  pridengtą  nuo  Pylimo  gatvės  intensyvumo,  atvirą  pietų  saulei  nuo  Purvinojo  skersgatvio  pusės,  kuri  renginių  metu  gali  virsti  uždara  erdve   po   atviru   dangumi.   Taip   pat   šis   “takas”   trumpina   kelią   pėstiesiems,   sudaro   sąlygas   sudominti  MMC  ekspozicija   ir  pakviečia  užeiti.  Siekiant  optimaliai   išnaudoti  pastato  tūrį,  dalyje  pirmo  aukšto  kur  nebūtinas  padidintas  aukšto  aukštis,techninės  ir  pagalbinės  patalpos  numatytos  antresolėje.  

Biurų   dalis   išdėstyta   viršutinėje   pastato   dalyje   turi   vieną   pagrindinį   ir   du   pagalbinius   įėjimus.    Pagrindinis   įėjimas   iš   Pylimo   gatvės   ir   Purvinojo   skersgatvio   sankirtos,   po   vieną   papildomą   įėjimą  projektuojama  rytiniame  ir  pietiniame  fasaduose.  Administracinės  pastato  dalis  turi  savo  atviro  kiemo  erdvę  vertikaliai  kilstelėtą  nuo  žemės  paviršiaus.  

 Gerbūvis.    Įvažiavimas   į  dviejų   lygių  požeminę  automobilių  saugyklą   ir   techninis  privažiavimas  prie  MMC  

ūkinės  dalies  numatyti   iš  Purvinojo  skersgatvio.  Patekimai   į  pastatą   iš  abiejų   ribojančių  sklypą  gatvių.  Purvinajame  skersgatvyje  prieš  pagrindinį  įėjimą  numatytos  kelios  trumpalaikio  taksi  sustojimo  vietos.  Visas  būtinas  norminis  parkavimas  projektuojamas  požeminėje  dalyje.    

 Kadangi   Vingrių   skveras   dėl     susiformavusio   užstatymo   ir   reljefo   turi   “kelio”   funkciją,   ir   yra  aktyviai  naudojamas  pėsčiųjų,  siūloma  skverą  pratęsti  suprojektuojant  jį  iki  Pylimo  gatvės,  su  galimybe  “kirsti  kampą”  pastato  pasažu.            

Planai.    MMC   dalis.   Pagrindinis   įėjimas   formuojamas   pasažu,   pirmiausiai   patenkame   į   MMC   atvirą  

erdvę,   tuomet   užeiname   į   vidų,   į   vestibiulį.   Lankytojai   sutinkami   recepcija,   beveik   atviru   knygynu,  dešiniau   rūbinės,   tualetai.  Abi   salės  universalioji   ir   ekspozicijos   turi   galimybę  apsijungti,   ir   tapti   viena  didele   erdve.   Kairiau,   Purvinojo   skersgatvio   korpuse   projektuojamos  MMC   administracijos   patalpos,  kiemo  gilumoje  su  privažiavimo  galimybe  projektuojamos  pagalbinės  techninės  patalpos.  Dalis  patalpų  išnaudojant  aukštį  projektuojama  antresolėje.  Kavinė  projektuojama  kaip  atskirai  veikiantis  elementas,  turintis  gerą  funkcinį  ryšį  su  centru.    

Biurų  dalis.  Planai  biurų  aukštuose   turi   tris  patekimo  taškus,  apšvietimą   iš  visų  pasaulio   šalių,  tinkamą  gerai  apšvietai  biuro  gylį.  Gali  būti  planuojami  tiek  uždaro,  tiek  atviro  planavimo  biurais.    Biurų   dydžiai,   lanksčiai   prisitaiko   prie   įvairaus   dydžio   nuomininkų.   Pateikiame   kelias   planavimo  schemas.  

7 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

Fasadai.    Fasadai   formuojami   stilizuoti,   naudojant   Vilniaus   senamiesčiui   būdingas   spalvas,   tekstūras,  

šviesas,   siluetą   bei   mastelį.   Moderniomis   priemonėmis   komponuojant   langą,   langinę   plokštumos  skaidymą   į   masės   ir   skaidrumo   dalis   formuojamas   mūrinio   namo   su   keramikos   stogais   įvaizdis.  Naudojant  rūdinto  metalo,  stiklo,  plieno  elementus  pastatui  suteikiama  šiuolaikiškumo.  Akcentuojant  pagrindinius   patekimus,   į   pasažą,   į   MMC,   į   biurus   naudojamos   spalvos   ir   šviesos   technikos.   Spalva  veikia   dienos   metu,   šviesa   suteikia   atraktyvumo   naktį.   Tamsiuoju   metu   šešėliui   niveliuojant   detales  akcentas  spaudžiamas  pasažo  “vartams”.      

8 Administracinės  paskirties  pastatas  su  Modernaus  meno  centru  Pylimo  g.  17,  Vilniuje      050777  

 

• Rodikliai    užstatymo  plotas                     3120m2  užstatymo  tankis                     77%  užstatymo  intensyvumas                 2      pastato  statybinis  tūris                   29  577m3  pastato  bendras  plotas                   15255,47m2  pastato  naudingas  plotas                 8102,51m2  MMC  dalis                     3036,19m2  Administracinė  dalis                   5066,32m2  Požeminė  automobilių  saugykla  -­‐  238vietos               7152,96m2