Apararea Dreptului de Proprietate Prin Actiunea in Revendicare-d.civil

8/6/2019 Apararea Dreptului de Proprietate Prin Actiunea in Revendicare-d.civil

1/11

APRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN ACIUNEA N REVENDICARE

Prin aciunea n revendicare, proprietarul care a pierdut posesia lucrului, poate cererestituirea acesteia de la cel la care se gsete; proprietarul neposesor cere posesoruluineproprietar recunoaterea dreptului su de proprietate i restituirea lucrului.

Obiectul aciunii n revendicare l constituie numai bunurile imobile si cele mobiledeterminate individual i de care reclamantul a fost deposedat; obiectul revendicrii nu poate fi nlocuit cu alte bunuri de valoare egal ori prin compensaie bneasc.

Prin aceast aciune se pot cere i despgubiri pentru repararea prejudiciilor cauzate,capt de cerere subsidiar revendicrii, instana avnd obligaia s se pronune asupraambelor capete de cereri.

Temeiul juridic al revendicrii l constituie dreptul de proprietate asupra lucruluirespectiv.

Caractere.

a. Aciunea n revendicare este o aciune peitorie, prin care se apara dreptul de proprietate i se pune in discuie coexistena dreptului de proprietate, reclamantul avndsarcina s dovedeasc titlul su de proprietate, dup dictonul "actori incumbit probatio".Prin aciunea n revendicare se apr dreptul de proprietate n timp ce prin aciunile posesorii se apr posesia.

b. Aciunea n revendicare este o aciune real, ea ntemeindu-se i aprnd nsui dreptulde proprietate care prin natura lui este un drept real, ce imprim aciunii acelai caracter real i se deosebete de aciunile personale, ca de exemplu aciunea derivnd dincontractul de locaie, contractul de depozit prin care se cere restituirea lucrului i au catemei dreptul de crean nscut din contract.


2/11

c. Scopul aciunii n revendicare este restituirea lucrului i deci aciunea trebuie introdusmpotriva celui ce deine lucrul. Condiii de exercitare.

Aciunea n revendicare se poate exercita numai de ctre titularul dreptului de proprietate,exclusiv asupra lucrului revendicat i n consecin:

a. coproprietarul sau coindivizul nu poate introduce aciunea mpotriva celorlalicoprtai, ntruct nu au un drept exclusiv asupra prilor ce li se cuvin, dar ei vor puteaintroduce aciunea dup partaj. n acest sens a statuat instana noastr suprem, respectivfostul Tribunal Suprem prin deciziile civile nr.337/1975 i nr.2241/1972.

n situaia n care coproprietarul face dovada c a stpnit bunul distinct, exercitnd o posesie ce duce la dobndirea proprietii prin uzucapiune, va putea introduce aciuneampotriva celorlali coproprietari (T.S. deciziile civile 1903/1975 i 769/1979).

b. mpotriva terilor, nu se va putea intenta o aciune de ctre coproprietari sau coindivizi,

ci exercitarea aciunii se va putea face de toi coprtaii coproprietari (T.S. decizia civ.1030/1975; 907/1969; 662/1960). Motivaia unei astfel de aciuni se bazeaz pemprejurarea c aciunea n revendicare are scopul recunoaterii dreptului de proprietateal reclamantului i nu simpla recunoatere a acestui drept asupra unei cote-pri idealenedeterminate material.

c. aciunea n revendicare asupra unui bun comun al soilor se poate introduce i de ctreunul din soi, n baza prezumiei mandatului reciproc; dac aciunea privete un bunimobil, atunci nu poate fi introdus de un singur so, n acest caz nemaiexistnd prezenade mandat reciproc.

Reglementare

Codul civil cuprinde dispoziii de revendicare a mobilelor n capitolul prescripiei, nsdespre imobile nu exist astfel de prevederi.

A. Aciunea de revendicare a imobilelor - privesc trei aspecte:

proba dreptului de proprietate se face i In alte situaii, cum ar fi: obinerea de dauneaduse imobilelor proprietatea reclamantului, precum i la alte drepturi reale.

Sarcina probei revine reclamantului, potrivit art.1169 Cod civil, dup care prtul se vaapra prin dovada contrar, potrivit regulii n exeptione reus fit actor sau onus probandiincumbit eius qui dicit.


3/11

Exist unele dificulti n ce privete dobndirea dreptului proprietate ntruct n trecut nus-au redactat nscrisuri referitoare latransmiterea proprietii; unele nscrisuri nu suntnsoite de planuri topografice pentru delimitarea bunului dobndit;

n transmiterea succesiv a proprietii de diferite persoane, fr titlu - aa numite

probatio diabolica este greu i chiar imposibil de fcut de a se dovedi c toi au fost proprietari; principiul relativitii actelor juridice este acela c produc efecte numai ntre prile ce le-au ncheiat, succesorii lor universali sau cu titlu universal (art.973 Cod civil)i deci nu sunt opozabile terilor; asa fiind prtul va putea sa nu recunoascopozabilitatea nscrisului constatator al actului translativ de proprietate.

Dovada cert se poate face n cazul dobndirii prin uzucapiune, reclamantul dovedind cel mpreun cu autorii si au posedat lucrul ce l revendic, dobndind dreptul de proprietate prin prescripia achizitiv - deci posesia - de 30 ani ori de 10-20 ani.

Dovada n situaia dobndirii prin ocupaiune, reclamantul trebuie s fac dovada c el a

intrat n posesia lui, care nu aparinea nimnui, dar titlurile provin de la acelai autor saude la autori diferii.

Dac titlurile provin de la acelai autor are ctig de cauz cel care l-a nscris mai nti(art.712 Cod procedur civil), acest act devenind opozabil celor ce au dobndit ulterior:qui prior tempore, potiur iure.

n cazul n care nici unul nu a fcut transcrierea, are ntietate cel cu titlul mai vechi,respectiv cu dat mai veche, n cazul testamentului ctig cel cu dat mai recent, carerevoc pe cel anterior.

n ipoteza c titlurile provin de la autori diferii cstig:1. prtul, ntruct el se afl n posesia lucrului: in pari causa, metior est causa possidendis:

2. ctig cel cu dat mai veche; 3. dac cele dou titluri provin de la autori diferii, arectig de cauz cel care a dobndit de la autorul al carui drept este preferabil, conform principiului: "nemo plus iuris ad alium transferre protest, quam ipse habet"; dar poatectiga i cel cu titlul mai vechi, dar posesia s fie mai bine caracterizat.

b. numai o parte deine titlul, caz n care:

prtul are titlu, aciunea reclamantului se respinge, iar dac are reclamantul titlu, acestactiga cu dou condiii: titlul s emane de la un ter, nu de la el nsui: data titlului s fieanterioar datei prtului.

c. nici una din pri nu are titlu i nici nu poate dovedi uzucapiunea sau ocupaiunea,situaie n care s-ar respinge aciunea, ns n practic se compar cele dou posesii i arectig de cauz posesia cea mai bine caracterizat; cel de bun-credin fa de cel de rea-


4/11

credin; posesie viciat i neviciat; posesia care are la origine un titlu fa de cea frtitlu la origine.

Ce se nelege prin titlu ? att cel translativ de proprietate (vnzare, donaie, etc.) ct icel declarativ care recunoaste numai un drept anterior, act de partaj, tranzacie, hotrre judecatoreasc.

Aciunea n revendicare este imprescriptibil sub aspect extinctiv n ceea ce privete bunurile imobile:

a. dreptul de proprietate are caracter perpetuum ce nu se stinge prin neuz;

b. proprietatea reprezint starea juridic normal si cuprinde cele mai ntinse atributeasupra lucrului.

Aciunile privind celelalte drepturi reale, ex: uzufructul se prescrie prin 30 ani (art.1890Cod civil)

Excepie face imobilul adjudecat la licitaie public, cel ce se pretinde proprietar nu-l mai poate revendica dac au trecut 5 ani de la ordonana de adjudecare (art.561 Cod pr.civil).

Proprietatea se poate dobndi prin uzucapiune de 30 ani ori de 10-20 ani.

Efectele revendicrii sunt cu privire la:

a. restituirea lucrului de orice sarcini cu care ar fi fost grevat de posesor, restituire ce seface cu toate accesoriile sale; dac restituirea nu mai este posibil n natur (lucrul a pierit, a fost dobndit de un ter de bun credin, expropriat) restituirea se face prindespgubire n echivalent, ori se va restitui indemnizaia de expropiere;

b. restituirea fructelor, dac posesorul a fost de rea credin, restituie fructele numai dupdata introducerii aciunii; c. situaia cheltuielilor fcute cu lucrul pe care l restituie:

cheltuielile pentru conservare pe care posesorul de bun credin are dreptul s le cearntruct i proprietarul le-ar fi fcut pentru conservarea lucrului;

cheltuieli utile, ameliorri care nu sunt necesare dar sporesc valoarea lucrului, ce se pretind de posesorul de buna credin;

cheltuielile voluptuarii (de simpl plcere personal, ce nu mresc valoarea lucrului); laaceste cheltuieli posesorul nu are dreptul la restituire, dar poate sa ridice lucrrile fcutedaca este posibil, fr ns a deteriora lucrul;

d. situaia lucrrilor noi i a plantaiilor fcute de posesor:


5/11

dreptul de retenie pentru restituirea cheltuielilor necesare i utile la care are dreptul posesorul; unii autori admit numai pentru posesorul de bun credin, alii nu admit deloc.

Ac iunea n revendicare a mobilelor

Art.1909 Cod civil prevede c lucrrile mictoare se prescriu prin faptul posesiei lor,fr a fi trebuin de vreo curgere de timp, redactare necorespunztoare, deoarece prescripia presupune curgere de timp, ns textul spune c nu este nevoie de scurgere detimp.

Condiii

1. se aplic bunurilor mobile corporale, ntruct ele pot fi posedate; alin.1 art.1909 prevede c i bunurile necorporale pot face obiectul posesiei i anume titlurile de purttor a cror valoare este ncorporat n titlu, ex:aciunile societilor, certificate de proprietate,obligaiile emise de stat si societi; nu se aplic unei universaliti (succesiuneamobiliar i fondului de comer ca universalitate ori valoarea incorporal).

Textul art.1909 Cod civil nu se aplic:

a. fac parte din domeniul public;

b. sunt accesorii ale unui imobil: mobilier din apartament, ce nu devin mobile prindestinaie, ci i pstreaz caracterul lor de bunuri mobile; deci nu ar fi posibil sa se reinmobilierul pretinznd c se aplic art.1909 alin.1 Cod civil.

Persoanele c rora se aplic art.1909, alin.1 Cod civil.

Textul poate fi invocat de terul dobnditor de buna credin ce-l dobndete de la undeintor precar cruia proprietarul i l-a ncredinat de bun voie. Terul a dobndit bunulde la un deintor precar, iar adevratul proprietar s-a desesizat de bun voie de lucruncredinndu-l unui detentor precar (depozitar, chiria, mprumutat).

Detentorul precar nu poate s invoce mpotriva proprietarului aplicarea n favoarea sa aregulii art.1909 alin.1 Cod civil i el are obligaia de a restitui lucrul; dac lucrul a fostnstrinat, aciunea proprietarului este una n despgubire.


6/11


7/11

Domeniul de aplicare al art.1909 alin.2 Cod civil :

a. s fie ter de bun credin care a dobndit bunul de la ho ori gsitor;

b. textul nu se aplic dac bunul este la ho ori gsitor;

c. bunul s ias din patrimoniul proprietarului fr voia lui (furt, tlhrie, piraterie, pierdere din neglijen ori for major). Nu este vorba de nelciune, gestiunefrauduloas ori abuz de ncredere;

d. reclamantul s dovedeasc c bunul a fost la el n posesie, este identic cu cel furat origsit, c a ieit din patrimoniul su fr voia lui.

Natura termenului de 3 ani, nu este de prescripie achizitiv ori extinctiv, el fiind untermen de decdere. Spre a fi termen de prescripie achizitiv ar trebui ca teruldobnditor s fi exercitat posesia timp de 3 ani, ce se calculeaz din momentul furtului ori posesiei i nu al intrrii n posesie.

Nu este nici termen de prescripie extinctiv pentru c dobndirea de la ter s-ar putea saib loc dup 3 ani de la pierdere ori sustragere.

Reguli speciale pentru bunurile pierdute ori furate .

Revendicarea de ctre proprietar al bunului su de la persoana nelegitim, nu estecondiionat de plata contravalorii, acesta avnd o aciune personal de despgubire de lacel de la care a procurat bunul.

Dac terul dobnditor de bun credin are acest lucru de la un loc public (blci, trguri,negustori) atunci proprietarul care revendic este obligat s plteasc terului preul pecare acesta l-a pltit. Proprietarul va avea o aciune mpotriva hoului ori gsitorului.

Art.1909 Cod civil nu se aplica n cazul aciunii n revendicare a adevratului proprietar mpotriva posesorului de rea credin, adic a celui care a cunoscut c nu a dobnditlucrul de la adevaratul proprietar. Posesor de rea credin este si houl i gsitorul. Deci,aciunea n revendicare a bunurilor mobile este posibil i n termenul general de prescripie pentru aciunile reale (art.1890 Cod civil de 30 ani), deoarece dreptul de proprietate, att pentru imobile ct i pentru mobile nu se stinge prin neuz. Regula prevzut de art.1909 alin.1 Cod civil se justific


8/11

a. Proprietarul nu are aciune n revendicare mpotriva persoanei de buna credin, peconsiderent de echitate. Terul dobnditor a fost de bun-credin, iar adevratul proprietar a dat dovad de rea alegere a persoanei creia i-a ncredinat lucrul i trebuie ssuporte riscul acestei alegeri.

Interesul circuitului civil justific soluia, ntruct bunurile mobile circul de regul frntocmirea de nscrisuri, ci se predau lucrurile, posesia valornd titlul de proprietate. nmarea majoritate, posesorul este i proprietarul lucrului.

b. n ce privete explicaia teoretic a art.1909 alin.1 Cod civil exista teoriile:

textul se ntemeiaz pe o prescripie instantanee i creaz un mod de dobndire a proprietii prin efectul legii; se mai instituie de text i o prezumie absolut (juris et de jure), care paralizeaz aciunea n revendicare.

n ce privete uzufructul, dac uzufructuarul se deposedeaz de bunvoie de un bun mobilcorporal asupra cruia el are un uzufruct, nu mai poate urmri prin aciune confesorierestituirea, aplicndu-se art.1909 alin.1 Cod civil.

Revendicarea bunurilor proprietate public

A. Bunurile din domeniul public (mobile i imobile) se prezum dreptul de proprietate:1. sunt imprescriptibile extinctiv, conform art.135 pct.4 i 5 din Constituie i aa estedreptul comun pentru mobile i imobile.

Apoi art.1844 Cod civil, art.5 alin.ultim din Legea nr.18/1991 a fondului funciar; art.53din Legea nr.15/1990 care prevede ca organul competent s emit actul de decizie.

2. bunurile domeniului public sunt imprescriptibile i sub aspect achizitiv: art.1844 Codcivil; art.5 alin.ultim din Legea 18/1991; art.135 pct.4 i 5 din Constituie.

B. Bunurile din domeniul privat sunt ocrotite prin art.41 pct.2 din Constituie, n modlegal, indiferent de titularul ei i sunt supuse dreptului comun, dac legea nu prevedealtfel.

Revendicarea bunurilor proprietate cooperatist, ce se consider proprietate privat, dar imprescriptibile extinctiv, potrivit decretelor-legi 66/1990 privind cooperaiametugreasc i 67/1990 privind cooperaia de consum si credit -i indiferent dac suntimobile i mobile, mijloace fixe, imobile i mobile mijloace circulante, produsele


9/11

necesare executarii contractelor ncheiate i sunt de asemenea imprescriptibile sub aspectachizitiv ca la imprescriptibilitatea extinctiv; prescripia achizitiv nu poate fi invocatnici de posesorul de bun-credin.

Totui bunurile proprietate cooperatist sunt supuse dreptului comun privind proprietatea privat n ce privete prescripia extinctiv i achizitiv cu distinciile i precizrile fcute(art.41 pct.2, art.135 pct.2 i art.150 din Constituie). Reclamantul trebuie s dovedeascdreptul de proprietate.

ALTA

@TIT_PAR12 = Revendicarea bunurilor proprietate public

A. Bunurile din domeniul public (mobile i imobile) se prezumdreptul de proprietate:

1. sunt imprescriptibile extinctiv, conform art.135 pct.4 i 5 dinConstituie i aa este dreptul comun pentru mobile i imobile.

Apoi art.1844 Cod civil, art.5 alin.ultim din Legea nr.18/1991 a fondului

funciar; art.53 din Legea nr.15/1990 care prevede ca organul competents emit actul de decizie.

2. bunurile domeniului public sunt imprescriptibile i sub aspectachizitiv: art.1844 Cod civil; art.5 alin.ultim din Legea 18/1991;art.135 pct.4 i 5 din Constituie.

B. Bunurile din domeniul privat sunt ocrotite prin art.41 pct.2din Constituie, n mod legal, indiferent de titularul ei i suntsupuse dreptului comun, dac legea nu prevede altfel.

Revendicarea bunurilor proprietate cooperatist, ce se consider proprietate privat, dar imprescriptibile extinctiv, potrivit decretelor-legi66/1990 privind cooperaia metugreasc i 67/1990 privind cooperaiade consum si credit -i indiferent dac sunt imobile i mobile, mijloacefixe, imobile i mobile mijloace circulante, produsele necesare executariicontractelor ncheiate i sunt de asemenea imprescriptibile sub aspectachizitiv ca la imprescriptibilitatea extinctiv; prescripia achizitivnu poate fi invocat nici de posesorul de bun-credin.


10/11

Totui bunurile proprietate cooperatist sunt supuse dreptului comun privind proprietatea privat n ce privete prescripia extinctivi achizitiv cu distinciile i precizrile fcute (art.41 pct.2,art.135 pct.2 i art.150 din Constituie). Reclamantul trebuie s

dovedeasc dreptul de proprietate

Art. 135 pct. 4 din Constiuie prevede c apele cu potenial energeticvalorificabil i cele ce pot fi folosite n interes public sunt obiectal domeniului public, exclusiv al proprietii publice. La fel ialbiiile rurilor i fluviilor, cuvetele lacurilor de interes public,fundul apelor maritime interioare i al mrii teritoriale aparindomeniului public (art. 5 alin. 1 din Legea 18/1991).

Precizm c potrivit art. 135 pct. 5 din Constituie i art. 5 dinLegea 18/1991 bunurile din domeniul public sunt inalienabile - nu pot fi nstrinate.

Terenurile din albiile abandonate ale cursurilor de ap rmase caurmare a lucrurilor de regularizare, vor fi amenajate pentru produciaagricol, piscicol, silvic - dup caz - odat cu lucrrile de bazexecutate de titularii acestora (art. 78 din Legea 18/1991).

b) Avulsiunea

Const n adugirea la un teren a unei buci de pmnt smuls dela un alt teren, prin aciunea unei ape i devine proprietatea proprietaruluila care s-a alipit, dac fostul proprietar nu o revendic n termende un an. n cazul n care bucata de teren provine din domeniul public, revendicarea este imprescriptibil (art. 1844 Cod civil, art.5 alin. ultim din Legea 18/1991, art. 135 pct. 5 din Constituie).

Cele artate la aluviune corespund i la avulsiune.

c) Insulele i prundiurile ce se formeaz n rurile neplutitoarei neamenajabile sunt ale proprietarului fondului pe care s-au format(art. 500 Cod civil), (n afar de cele ce se formeaz din apa proprietate public) i ele sunt:

- insula se formeaz prin ruperea brusc a unei poriuni dintr-unfond - revendicare timp de un an;


11/11

- un ru i face un bra, nconjurnd pmntul unui proprietar riveran,care va pstra proprietatea insulei format din bra.

Terenurile rmase n urma secrii albiilor prsite de ap se amenajeaz

de titularii acestora (art. 78 din Legea 18/1991), dup caz: un fluviusau un ru care aparine statului i prurile care pot aparine particularilor.

d) Accesiunea animalelor

Animalele, zburtoarele slbatice care trec n cuprinsul nostru suntale noastre ct timp rmn la noi, n afar de cazul cnd trecerealor s-a ocazionat prin fraude ori artificiii (art. 503 Cod civil),avndu-se n vedere:

- animalelor ce intr n fondul cinegetic li se aplic legea special;

- animalele semislbatice (porumbeii i albinele) se ncadreaz ntextul Codului civil dar s nu aparin domeniului public, dar art.503 Cod civil nu se aplic animalelor domestice (cai, oi, boi, capre, psri de curte, etc).

Documents

Apararea Dreptului de Proprietate Prin Actiunea in Revendicare-d.civil