DOCUMENTO DE DERECHO NOTARIAL III.docx

8/18/2019 DOCUMENTO DE DERECHO NOTARIAL III.docx

1/40

DERECHO NOTARIAL III

1.- DERECHO REGISTRAL

1.- Defnición

:Es el conjunto de principios, doctrinas y normas jurídicas ue!acen ue todos auellos actos o !ec!os jurídicos surtane"ectos entre las partes y principalmente "rente a terceroscon"orme a un sistema le#alistas ue sin ser parte delDerec!o Ci$il, !ace uso de todas auellas instituciones ue"undamentan al mismo%

2.- Principios Regístr!es" 1. Principio #e Rogción" Los actos son solicitados y no de o&cio%

'% Principio #e In$e#ición"Es por la relaci(n ue #uarda el re#istrador en todos losactos a re#istrarse, pues es )l uien autori*a%

%. Principio #e Consenti$iento"El interesado o interesados est+n de acuerdo en ue serealice la inscripci(n%

&. Principio #e Priori##"uien !a o-tenido una inscripci(n tiene derec!o apresentarla y !acerla $aler ante terceros y ante uienpretenda !acer otra inscripci(n posteriormente%

'. Principio #e Inscripción"

Auellos actos ue para ue surtan todos sus e"ectos jurídicos, es necesario se encuentren inscritos en unre#istro p.-lico%


2/40

(. Principio #e Trcto s)cesi*o"Es por el cual se respeta y reconoce al inscrito conanterioridad, por lo ue se lle$a un estricto orden ycontrol en cuanto al momento de la inscripci(n de cadaacto%

%.- Re!ción #e! +otrio con e! Derec,o Registr!

/ Con El Re#istro 0eneral de la 1ropiedad: Es en relaci(n a ue estos re#istros p.-licos tienen poro-jeto la inscripci(n, anotaci(n y cancelaci(n de actosrelati$os al dominio y dem+s derec!os reales so-re

-ienes inmue-les y mue-les indeti&ca-les% Arto% '23 dela Constituci(n 1olítica de la Rep.-lica4 Li-ro I5 delC(di#o Ci$il 66'7 al6'834 Acdo% 0u-% 289;< del1residente =Re#lamento del Re#istro 0eneral de la1ropiedad=4 Arancel 0eneral para los Re#istros de la1ropiedad%

/ Con El Re#istro Ci$il1or ser este el encar#ado de !acer constar el estado ci$il

de las personas y la e>istencia le#al de las personascolecti$as%

/ Con el Re#istro ?ercantil @a ue es la instituci(n p.-lica responsa-le de darse#uridad a los actos mercantiles ue por mandato le#alde-en de inscri-irse a!í% Li-ro II, Título I =Del Re#istro?ercantil= C(di#o de ComercioB4 Artos% 6,6


3/40

del C(di#o Ci$il4 22; del C(di#o de Comercio4 6;9 de laLey del Or#anismo udicial

/ Re#istro de la 1ropiedad IndustrialEs el ue lle$a la constancia p.-lica de aduisici(n, uso,modi&caci(n, transmisi(n o e>tinci(n de las patentes,marcas, nom-res comerciales, modelos y recompensas%

/ Re#istro de Cuenta Corriente?atricula iscalB: Fetu !a sa-er, pero ni los o!n

ordianos

%

&.- !s crcterístics #e! #erec,o registr! o #e!registro

/ GGTANTI5IDAD:Clase de -ienes y derec!os so-re ellos pueden ser inscritos,principios "undamentales del sistema4 !ec!os y títulos

inscri-i-les%/ 1FLICIDAD:

Tanto material como "ormal% / OR?ALIGTA:E>i#e ue los documentos contenti$os de los !ec!os, actos ycontratos inscri-i-les, consten en principio, en títulos odocumentos p.-licos%

/ 1ROTECCIONIGTA:1ersi#ue la se#uridad en el tr+&co jurídico de los !ec!os,actos y contratos inscritos, relati$os a los -ienes o a laspersonas%

2.-LA RISDICCI/+ 0OL+TARIA


4/40

1.- Antece#entes en G)te$!

Ge#uramente los primeros asuntos de urisdicci(n 5oluntariaante notario "ueron la declaraci(n de !ec!o ante notario y elmatrimonio notarial% En 692 el C1Cy?, ampli( el campo deacci(n del notario en asuntos de urisdicci(n 5oluntaria,re#ulando aspectos como: El 1roceso Gucesorio Intestato y

Testamentario4 La Identi&caci(n de Tercero y la Notoriedad4 y,Las Gu-astas $oluntarias% El C(di#o Ci$il del mismo ao,re#ulo en este campo so-re el ?atrimonio, la ni(n de Hec!oe Identi&caci(n de 1ersonas%

2.-Principios )n#$ent! #e ! )ris#icción 0o!)ntri

1. De ! or$"Indica ue de-emos siempre se#uir la "orma determinadaal redactar las actas notariales y resoluciones notariales,estas .ltimas aunue son de redacci(n discrecional, tienenreuisitos mínimos y un orden l(#ico%

2. De In$e#ición"El notario de-e estar en contacto directo con los

reuirentes o solicitantes, con los !ec!os y actos ue seproducen dando "e de ello%

%. De Rogción"El notario act.a solamente a instancia de parte y no de

o&cio%

&. De! Consenti$iento"Este es un principio esencial, ya ue de no e>istir entre laspersonas a"ectadas, el notario no puede actuar% Larati&caci(n y aceptaci(n ueda plasmada mediante la &rmaen el documento, siendo )sta la "orma de plasmar elconsentimiento%

'. De Seg)ri## )rí#ic"


5/40

Los actos ue le#ali*a el notario en esta tramitaci(n, setiene por ciertos, pues #o*an de certidum-re ocerte*a jurídica contra terceros y !acen plena prue-a, sal$oel derec!o de los interesados de redar#Jirlos de nulidad o"alsedad%

(. De A)tenticción"La autori*aci(n e inter$enci(n del notario, con la &rma ysello re#istrados, le dan autenticaci(n a los actos uedocumenta%

. De e P34!ic"Este es un principio real del Derec!o Notarial, y es una#arantía ue el Estado da a los particulares al in$estir al

Notario, por lo ue los actos por )ste reali*ados de-en serrespetados y tenidos por ciertos%

5. De P)4!ici##"Los actos ue autori*a el Notario son p.-licos4 por mediode la autori*aci(n notarial se !ace p.-lica la $oluntad de lapersona% El notario de-e de dar certi&caciones a losinteresados de las actuaciones%

Principios Gener!es 6)e in7or$n ! )ris#icción0o!)ntri

6B Escritura4'B Inmediaci(n 1rocesal42B Dispositi$o47B 1u-licidad48B Economía 1rocesal4 y,B Gencille*%

Principios )n#$ent!es 6)e in7or$n ! )ris#icción 0o!)ntri

/ Consentimiento n+nime/ Actuaci(n y Resoluci(n


6/40

/ Cola-oraci(n de la Autoridades/ Audiencia a la 1rocuraduría 0eneral de la Naci(n/ Km-ito de Aplicaci(n de la Ley y Opci(n al Tr+mite/ Inscripci(n en los Re#istros/ Remisi(n al Arc!i$o 0eneral de 1rotocolos

%.- L 7or$ +otri! en !os s)ntos #e )ris#icción0o!)ntri"

/ Actas NotarialesEn el acta notarial de reuerimiento, cuando se reuiereal notario para ue lle$e las actuaciones, se da principioel proceso, de-e de llenar los reuisitos le#ales%

/ Resoluciones NotarialesGu redacci(n es discrecional, pero de-e de contener ladirecci(n del notario, la "ec!a, el lu#ar, la disposici(n uese dicte y la &rma del notario% En los a$iso de-e deincluirse la direcci(n del notario% En la resoluci(n &nalde-en de !acerse las consideraciones del caso, para así "undamentar su declaraci(n%

/ Noti&caciones Notariales

Gu redacci(n es discrecional, pero de-e de indicar elcontenido dela actuaci(n noti&cada%

/ Certi&caciones NotarialesEl notario de-e de e>pedir las certi&caciones ue losinteresado le soliciten, pero siempre so-re la resoluci(ndel asunto sometido a sus actuaciones%

%.- AS+TOS 8E EL +OTARIO TRA9ITA

1.- Le: Reg)!#or #e ! Tr$itción +otri! #eAs)ntos #e )ris#icción 0o!)ntri Dto. '&-

6% Ausencia


7/40

'% Disposici(n de Fienes de ?enores2% Disposici(n de Fienes de Incapaces7% Disposici(n de Fienes de Ausentes8% 0ra$amen de Fienes de ?enores% 0ra$amen de Fienes de Incapaces


8/40

1. Act notri! #e re6)eri$iento1resentando los documentos esenciales para la radicaci(n:certi&caci(n de de"unci(n del causante y los justi&cati$osdel parentesco, si "uere el caso%

2. Pri$er Reso!)ción en ! c)! se res)e!*e"aB Declarar promo$ido el proceso sucesorio%

-B A$isar Al Re#istro de 1rocesos Gucesorios art%', Dto%Le#islati$o


9/40

ue el notario ue autorice cualuiera de los dos actosmencionados de-e de dar a$iso a este Re#istro%

(. Act +otri! #e )nt #e Pres)ntos Here#eros"En esta se !ace constar ue los presuntos !erederos e>presansu aceptaci(n a la !erencia% El c(nyu#e sup)rstite podr+ pedirue se !a#a constar lo relati$o a -ienes #ananciales% Lainasistencia justi&cada de al#.n !eredero no impedir+ ue la

junta se realice, pudiendo constar posteriormente ante elnotario lo ue con$en#a a su derec!o%

. Act +otri! #e In*entrio"El Notario de-e de proceder a "accionar el acta notarial dein$entario del patrimonio !ereditario, especi&cando

detalladamente los -ienes, derec!os y acciones ueconstituyen el acti$o, con su $alor actual pre$io a$al.osB% Elpasi$o est+ "ormado por las o-li#aciones, #astos deduci-les ylas costas ue #ra$an la !erencia% Tam-i)n indicar+ lo relati$oa -ienes #ananciales y liti#iosos% Al acta se adjuntarlosdocumentos ue justi&ue el pasi$o% 1ara redactar )sta acta,se de-e de atender lo indicado en el artículo 888 ysu-si#uientes del C1Cy?, en ella se de-er+n usar $alor esnum)ricos y columnas%

5. A)#ienci ! Proc)r#)rí Gener! #e ! +ción"Lo ue se !ace al presentar el e>pediente a dic!a instituci(npara reca-ar opini(n, dic!a opini(n es $inculante%

?. A)to Dec!rtorio #e Here#eros"Con el dictamen "a$ora-le del 1rocuraduría 0eneral de laNaci(n, en $ista de lo actuado y los documentos aportados, elnotario dictar+ la resoluci(n &nal en "orma ra*onadareconociendo como !erederos le#ales a uienes correspondase#.n el orden de sucesi(n intestada re#ulada en los artículos63


10/40

-B A "alta de !ijos, !eredan los ascendientes m+spr(>imos y el c(nyu#e por partes i#uales% Gi solo !u-ierauna de esas partes, a )sta le corresponde toda la!erencia%

cB A "alta de descendientes, ascendientes y c(nyu#e,suceder+n los parientes colaterales !asta el cuarto#rado% Esta declaraci(n de !erederos se !ace sinperjuicio de tercero, de i#ual o mejor derec!o, lo uepuede ser reclamado durante los 63 aos si#uientes%

@= se A#$inistrti*Esta comprende la liuidaci(n de la mortual por parte del

Departamento de Herencias, Le#ados y Donaciones de laDirecci(n de Catastro y A$al.o de Fienes inmue-les%

6B El Notario entre#a el e>pediente para ue procedan ae"ectuar la liuidaci(n &scal de acuerdo con lasdisposiciones de la Ley de !erencias, le#ados ydonaciones%

'B Esta liuidaci(n de-e de ser apro-ada por la

Contraloría de Cuentas%2B na $e* apro-ada la liuidaci(n &scal de-e procedersea e"ectuar el pa#o de los impuestos correspondientes%

C= se #e Tit)!ción : Registro

/ El notario esta o-li#ado a compulsar testimonio de laspartes conducentes del proceso, de-iendo insertar en todocaso los pasajes ue conten#an el reconocimiento de


11/40

!erederos, la apro-aci(n de las actuaciones y liuidaci(n&scal%

/ Este testimonio con duplicado se de-e de presentar a losre#istros correspondientes dentro de los uince díassi#uientes a su compulsi(n y dar+ adem+s los a$isos uecorresponden para los traspasos%

D= Re$isión #e! Epe#iente

na $e* cumplidas todas las dili#encias correspondientes, elnotario remitir+ el e>pediente al Arc!i$o 0eneral de1rotocolos% 1re$iamente y si es reuerido podr+ proceder ae"ectuar la partici(n de los -ienes% El e>pediente &nalmente

ueda en el Arc!i$o 0eneral de 1rotocolos%

2.- El Proceso Sucesorio Testamentario

Di"erencias entre el 1roceso Intestados y Testamentario: Lae>istencia de testamento del causante !ace la di"erenciaesencial, así como el aparecimiento dele#atarios% Altramitarse el proceso testamentario de-en tomarse encuenta, entre otros los si#uientes pasos:

a% Al radicarlo de-e tenerse el testimonio del testamentode-idamente inscrito en el Re#istro de la 1ropiedad%

-% En la unta de !erederos de-e darse lectura altestamento, para ue los !erederos y le#atariose>presen su aceptaci(n a la !erencia y se reconocenrecíprocamente se derec!os !ereditarios%

c% En lo ue respecta al 1rocuraduría 0eneral de la Naci(n,)ste puede impu#nar determinadas cl+usulas deltestamento, sin causar la nulidad de )ste, en este caso elnotario puede !acer la declaratoria, pero, uedar+o-li#ado a someter el e>pediente al ue* competente% Gi


12/40

se impu#na la $alide* del testamento o la capacidadpara suceder de al#.n !eredero o le#atario, lacontro$ersia se sustentar+ en juicio ordinario y el notarioremitir+ el e>pediente al jue* competente%

Gi la opini(n del 1rocuraduría 0eneral de la Naci(n es"a$ora-le, el notario resol$er+ en "orma ra*onadareconociendo como !erederos y le#atarios a los instituidos enel testamento%

'.- LA IDE+TIICACIO+ DE TERCERO"


13/40

6% Di"erencia con la Identi&caci(n de persona:La identi&caci(n de tercero la !ace otra persona distintaauien se identi&ca porue no pude o no uiere acudirante elnotarioB, en el caso de la identi&caci(n depersona, es la propiapersona la ue acude a suidenti&caci(n% Los dos casosproceden cuando, lapersona a uien se identi&ca usaincompleto su nom-reo usa otro ue no es el ue le apareceen su partida denacimiento, por lo ue se procede !aidenti&car con enun Acta de Notoriedad identi&caci(n deterceroB y enescritura p.-lica la identi&caci(n de personaB%Lue#o delas pu-licaciones de los edictos, y dentro de losdie*días si#uientes puede dar una oposici(n, la cual sese#uir+en uicio Ordinario, si no se !iciere oposici(nal#una, entonces

el notario proceder+ a !acer constarla Identi&caci(n de1ersona o la Identi&caci(n de Tercero, se#.n el caso, en unActa de Notoriedad%a% Acta de Notoriedad:a reuerimiento de parteinteresada, compro-ando la calidadcon ue act.a4en la misma se !ace declaraci(n uradadelreuiriente acerca de los e>tremos de su solicitud4de-e dedarse la declaraci(n de dos testi#os, comomínimo, pudiendoser parientes de la persona a

identi&car4 relaci(n de los documentos ue se !antenido a la$ista4 y, declaraci(n de la notoriedad dela identi&caci(n,

justi&cada su&cientemente a juicio del notario% Tr+mite:6%6% Acta de Reuerimiento4'%'% 1rimera Resoluci(n, dando tr+mite a lasdili#encias deidenti&caci(n de persona ode tercero, se#.n el caso,ordenando lapu-licaci(n de los edictos42%


14/40

2% 1u-licaci(n de los edictos en el Diariode Centro Am)rica47%7% Gi e>iste oposici(n, el notario suspendela dili#encias y remiteal ue* de primeraInstancia competente48%8% Gi no !u-iere oposici(n, el notario !ar+constar la notoriedaden Acta Notarial4%

% Ge certi&ca el acta de marras, enduplicado y se en$ía alRe#istro Ci$il dondeaparece re#istrado el nacimiento delapersona cuya identi&caci(n se trate%


15/40

En )sta elsolicitante, ue puede ser cualuierpersonainteresada, acude ante el notario, e>poni)ndoleel!ec!o de la ausencia, la "alta de unmandatario ue puedarepresentar el presuntoausente y el tiempo de la ausencia%De-eacompaar la prue-a documental del caso% Esimportantesa-er, de i#ual "orma, para ue sesolicita la declaratoria deausencia%'%'% 1rimera Resoluci(n:Esta es para darletr+mite a la solicitud, teniendo porincorporadoslos documentos ue se !u-iera presentadoyordenado:

aBNoti&car al 1rocuraduría 0eneralde la Naci(n comorepresentante de losausentes%-BReci-ir la prue-a testimonial uese !u-iere o"recido%cBLa pu-licaci(n de losedictos en el Diario de Centro Am)rica yen otrode los de mayor circulaci(n%2%

2% Declaraci(n Testimonial:Esta se reci-e enActas Notariales, el prop(sito de las mismasesesta-lecer el !ec!o de la ausencia4 el !ec!o deno tenerrepresentante el presunto ausente y eltiempo ue lle$a laausencia% 7%7% 1u-licaci(n de los edictos:En estos se citaal presunto ausente, y tam-i)n a los ueseconsideren con derec!o a representarlo% De-eindicarse elasunto para el cual !a sido pedidala declaratoria de ausencia%8%


16/40

8% Oposici(n:Esta puede ser de dos tipos, asa-er:aBLa ue presenten $arias personasreclamando tener derec!opara representar alpresunto ausente, en este caso la cuesti(nseresuel$e en incidente judicial4 y al declararse laausencia, el

jue* nom-rar+ a la persona ueten#a mejor derec!o4 y,-BLa otra oposici(npuede ser a la declaratoria por lamismapersona cuya ausencia se pedía, o por al#unapersonacon derec!o a representarlo% En estecaso el asunto ser+declarado contencioso y sesu-stanciar+ judicialmente en la

$ía sumaria%%% Nom-ramiento de De"ensor udicial:Gi noe>istiere oposici(n, reci-idas las prue-as ypu-licados losedictos, el notario de-e presentarel e>pediente al tri-unalcompetente paranom-rar de"ensor judicial y continuar coneltr+mite% Auí &nali*a la el tr+mite notarial y secon$ierte

o-li#atoriamente en judicial, siendo)ste un proceso denaturale*a mi>ta, ya ue loinicia el notario y lo &nali*a el jue*%Go-re uienes jue* competente, esto de-e de cole#irse delanaturale*a del asunto para lo cual se pidi( ladeclaratoria deausencia, si se trata de un asuntos relati$o a la "amilia, el competente ser+el jue* de"amilia%


17/40

notar, ue el notario, antes deentre#ar el e>pediente al jue*,en cualuiermomento puede pedir la inter$enci(n

judicial,pidiendo las medidas precautorias ur#entes ueseannecesarias%ilio%1araenajenar o #ra$ar -ienes de menores,incapaces o ausentes, elue los ten#a -ajo seadministraci(n de-er+ o-tener licencia

judicial,pro-ando plenamente ue !ay necesidad ur#enteoue resulte mani&esta utilidad en el acto ue sepretende$eri&car, en "a$or de su representado, yse#.n nuestrale#islaci(n, !ay necesidad y utilidaden los contratos so-re-ienes de menores, incapaceso ausentes:a%a% Cuando los productos de los -ienesinmue-les no alcancenpara satis"acer cr)ditosle#ítimos o para llenar necesidadesprecisas dealimentaci(n del menor o incapa*4 -%-%


18/40


19/40

Declaratoria:Reca-ada la prue-a y oído el 1rocuraduría 0eneralde laNaci(n, el jue* dictar+ auto ue de-er+ contener:a%a% Gi son o no "undadas las oposiciones ue se!u-ierenplanteado4 -%-% La declaratoria de utilidad y necesidad, en sucaso4c%c%

La autori*aci(n para proceder a la $enta o#ra$amen de los-ienes, &jando las -ases de laoperaci(n4 y, d%d% El nom-ramiento de notario y ladeterminaci(n de los pasajesconducentes dele>pediente ue de-an incluirse en la

escritura,en la ue comparecer+ tam-i)n el jue*% Trat+ndosede la $enta de -ienes, el jue* podr+ disponerue se !a#a enp.-lica su-asta, &jando los t)rminos de lamisma% Ladeclaratoria de utilidad y necesidad la !ar+ el jue*,siempre-ajo la responsa-ilidad de todos los ue !u-ieraninter$enidoen las dili#encias%6% Disposici(n y 0ra$amen de Fienes de menores,incapaces oausentes, ANTE NOTARIO:

Tr+mite6%6% Acta Notarial de reuerimiento,acreditando el solicitante al calidad en la ueact.a,e>presando los moti$os por los cualessolicita la autori*aci(n,


20/40

las prue-as del caso,-ases del contrato, el listado de -ienesdelmenor, incapa* o ausente%'%'% 1rimera Resoluci(n:En esta se tiene poriniciadas las dili#encias, por presentadoslosdocumentos ue le "ueran aportados yordena lasdili#encias con el o-jeto de ue uede su&cientemente pro-adas la utilidad onecesidad%2%2%

Noti&caci(n al Representante delmenor, ausente o incapa*%7%7% Recepci(n de prue-a propuesta, si estestimonial en actas notariales%8%8%

1ractica de o&cio cuanta dili#enciaconsidera necesaria%%% 5aluaci(n del -iendel cual se dispondr+o #ra$ar+, por un $aluador autori*ado enlarep.-lica%


21/40

Dicta el Auto o Resoluci(n inal%na$es reci-ida la prue-a, el notario puededictar la resoluci(n-ajo su m+s estrictaresponsa-ilidad, el cual de-er+ llenarlosreuisitos si#uientes:aBLa Declaratoria detilidad y Necesidad, en su caso%-BLaautori*aci(n para proceder a la $enta o#ra$amen de los-ienes, &jando las -ases dela operaci(n%cBEl nom-ramiento del notario y determinaci(n de los pasajesconducentesdel e>pediente, ue de-an incluirse enlaescritura%9%

9% El otor#amiento de la Escritura 1.-licacorrespondiente% 63%63% Remisi(n del E>pediente alArc!i$o 0eneral de 1rotocolos%

;% DETER?INACIN DE EDADTramite:6%6% Acta Notarial de Reuerimiento:En la cual sesolicita al notario el tr+mite de la dili#encia%'%'% 1rimera Resoluci(n:En esta se da tr+mite a ladili#encia, y se nom-ra un"acultati$o competente%2%2%


22/40

Discernimiento del car#o al "acultati$onom-rado% uien proceder+ a e"ectuar el e>amentomando en cuanta eldesarrollo y aspecto "ísico dela persona%7%7% Resoluci(n o auto &nal:na $es reci-ido elin"orme del "acultati$o, el notarioresuel$eatri-uyendo la edad a la persona ue se trate, lacualde-e ser compati-le con el desarrollo yaspecto "ísico%8%8%

Certi&caci(n notarial del auto%%% Remisi(n del E>pediente al Arc!i$o 0eneralde 1rotocolos% De-e tomarse en cuenta lo sencillo del tr+mite, elcual como

a&rmamos con anterioridad, puede ser$irde -ase para lasdili#encias de Asiento E>tempor+neode 1artida de Nacimiento,cuando el interesadoi#nora su edad% No es necesaria lainter$enci(n del 1rocuraduría 0eneral de la Naci(n, ni pu-licaci(ndeedictos%Del "acultati$o ue se nom-re, el .nico reuisitoueesta-lece la ley es ue sea competente%9% RECONOCI?IENTO DE 1REME @ 1ARTO1ara ue sea procedente estas dili#encias, de-epartirse detres supuestos: la ausencia, la separaci(no la muerte delmarido% De estos se deduce ue de-eori#inarse de unmatrimonio y no de una con$i$enciamarida-le, sinreconocimiento le#al% La esposa alsepararse o en$iudar de-ede in"ormar al marido, ensu caso, o al jue* de ue se


23/40

encuentra en cinta, estodentro de los no$enta días si#uientesde laseparaci(n o muerte del marido%

Tr+mite: Los artículos 67 a 6< Dto% 87tremos% 1resenta la prue-adocumental delcaso%'%'%

El Notario dicta la primera resoluci(ndandotr+mite a la dili#encias, en la cual resuel$epu-licaredictos, reci-ir prue-as, puede dictar de

o&cio cuantas medidas considere necesarias ynom-ra"acultati$os%2%2% 1u-licaci(n de edictospor tres $eces duranteun mes en el diario o&cial y en otro delos demayor circulaci(n%7%7% Reci-ir las otras prue-as o"recidaso las uede o&cio )l solicite%

8%8% Discernimiento del car#o a los "acultati$osnom-rados%%%


24/40

Reci-ir los in"ormes de los "acultati$osnom-rados%


25/40

uiera adoptar% 1resenta comoprue-a documental lacerti&caci(n de nacimiento%'%'% 1rimera Resoluci(n, dando tr+mite a ladili#encia, ordenando reci-ir lain"ormaci(n sí se!a o"recido, pu-licaci(n de edictos%2%2% Reci-ir in"ormaci(n testimonialen actasnotariales, si se !u-iera o"recido%7%

7% 1u-licar edictos en el diario o&cial y enotrode los de mayor circulaci(n, por tres $ecesdurante treintadías% El edicto e>presar+ el nom-recompleto del solicitante, elnom-re ue deseaadoptar y la ad$ertencia de ue puede"ormali*arseoposici(n por uienes se considerenperjudicadospor el cam-io de nom-re%8%

8% Resoluci(n o Auto &nal, reci-ida lain"ormaci(n y transcurridos die* días a partir dela.ltima pu-licaci(n, sin ue se !aya presentadooposici(n, elnotario el !ar+ constar el cam-io de nom-re% En esta resoluci(n ordenar+ se pu-liueun edictom+s y se !a#a sa-er al re#istro ci$il%%% 1u-licar por una sola $e* un edicto en elDiario O&cial, en ue se !a#a constar ue seaccedi( al cam-io de nom-rede determinadapersona%


26/40

pedir certi&caci(n del auto en duplicadopara entre#ar al Re#istro Ci$il para ue se !a#a laanotaci(ncorrespondiente%;%;% Remitir el e>pediente al Arc!i$o 0eneral de1rotocolos% En el cam-io de nom-re no es o-li#ada lainter$enci(n del1rocuraduría 0eneral de la Naci(n,sin em-ar#o, el notariopodr+ reca-ar su opini(n encaso de duda o cuando lo estimenecesario% En casode oposici(n el tr+mite como en todos loscasos secon$ierte en judicial, a este e"ecto el notario

remitir+el e>pediente al tri-unal competente, para ueconaudiencia en incidente al oponente, resuel$a siprocede ono el cam-io de nom-re% Esta resoluci(n esapela-le%66% RECTIICACIN @ AGIENTO DE 1ARTIDA DENACI?IENTO:

Esta dili#encia puede ser la omisi(n de una partidapor no!a-erse inscrito y la recti&caci(n por contener)sta error%

Tr+mite Notarial: Art% '6'2 dto% 87 y 727C1C@?

AABEn caso de omisi(n de la inscripci(n o asiento tardío oe>tempor+neo:6%6% Acta Notarial de reuerimiento:En )sta elinteresado e>pone al notario la situaci(n uesunacimiento si "uera el casoB no esta inscrito,aportando lain"ormaci(n relati$a a su caso%1resenta como prue-acerti&caci(n o constanciaue su nacimiento no se encuentrainscrito enel re#istro ci$il, en donde se supone de-eríaestarconocida como certi&caci(n ne#ati$a denacimientoB4 y,


27/40


28/40

elcual se en$ía al Re#istro Ci$il para ue seproceda a e"ectuarel asiento, pre$io pa#o de lamulta ue impone el Re#istradorCi$il%pone al notario la situaci(n uelapartida est+ inscrita con error, aportando lain"ormaci(nrelati$a al caso concreto% 1resentala certi&caci(n de la partidaue contiene error y o"rece la dem+s prue-a ue le sea posi-le,entre ella la

testimonial%

'B'B 1rimera Resoluci(n o de Tr+mite:elnotario con -ase en el acta anterior, resuel$edar poriniciadas las dili#encias, ordenandoa#re#ar al e>pediente losdocumentos ue le!u-ieran presentado y reca-ar lasotrasprue-as o"recidas o las ue de o&cioconsidereadecuadas%2B2B Declaraci(n Testimonial:estas se reci-enen actas notariales%7B7B


29/40

Audiencia al Re#istrador Ci$ilde donde seencuentra inscrita el acta con error, para uesepronuncie al respecto%8B8B Audiencia al 1rocuraduría 0eneral de laNaci(n:este anali*a el e>pediente y si, a su juicio, estu-ier+su&cientemente pro-ado uee>iste un error u omisi(n en elacta ue se piderecti&car emite opini(n "a$ora-le%BB

Resoluci(n o auto &nal:en $ista de loactuado y con la opini(n "a$ora-ledel1rocuraduría 0eneral de la Naci(n, el notariodicta laresoluci(n en la ue ordena se !a#a larecti&caci(n u omisi(nsolicitada%


30/40

la instituci(n jurídicosocial por la cual se destina uno o m+s-ienes a laprotecci(n del !o#ar y sostenimiento de la "amilia%Elpatrimonio "amiliarse puede constituirso-re lossi#uientes -ienes: Casas de !a-itaci(n4 1rediosoparcelas culti$a-les4 Esta-lecimientos comercialeseindustriales, ue sean o-jeto de e>plotaci(n "amiliar,cuandono e>ceda de die* mil uet*ales su $alor%Los "undadores del patrimonio "amiliar pueden ser:El padre y la madre so-re -ienes propios de cadauno4 Elmarido y la mujer, so-re -ienes comunes delmatrimonio4 1orun tercero a titulo de donaci(n ole#ado%Golamente puede "undarse unpatrimonio"amiliar por cada "amilia%La duraci(n del patrimonio

"amiliar, de-ecomprender todo el tiempo en ue el menor delosmiem-ros de la "amilia alcance la mayoría de edad4pero, ennin#.n caso podr+ constituirse unpatrimonio "amiliar pormenos de die* aos% Este no de-e de e>ceder de die* mil uet*ales al momento desuconstituci(n, y es inem-ar#a-le, inaliena-les,indi$isi-les y nopodr+n ser #ra$ados ni #ra$arse,e>cepto el caso deser$idum-res, adem+s de-en deestar li-res de anotaciones y

#ra$+menes% Tramitaci(n Notarial:Art% '7'< Dto% 87


31/40

Certi&caci(n de la matrícula&scal, del $alor declarado de losinmue-les% Gino se tratare de inmue-les, la declaraci(ndel$alor de los -ienes, se !ar+ dentro del acta%Enel Acta el reuiriente e>presar+: aBLosnom-res y apellidos, edad, estado ci$il,domicilio ynacionalidad de las personas a cuyo"a$or se desea constituirel patrimonio%-BLasituaci(n, $alor, dimensiones, linderos delinmue-les,descripci(n del esta-lecimientoindustrial o comercial, en sucaso, y de losotros -ienes ue de-en constituir elpatrimonio"amiliar, así como las dem+s

circunstanciasnecesarias para su identi&caci(n%cBEl tiempoue de-e durar el patrimonio "amiliar%dBEl $alor de los -ienes y el monto de las deudas delsolicitante%'%'%

1rimera Resoluci(n:En esta el notario leda tr+mite a las dili#encias, ordenaa#re#ar ale>pediente los documentos presentados ylapu-licaci(n de edictos%2%2% 1u-licaci(n de Edictos:Gi la solicitud seencuentra -ien documentada, elnotariodispondr+ la pu-licaci(n en el diario o&cial y enotro delos de mayor circulaci(n, por tres $ecesen treintaDías%7%7% Audiencia al 1rocuraduría 0eneral de laNaci(n:


32/40

Transcurrido el tiempo de lapu-licaci(n sin ue se !u-ierepresentadooposici(n, el notario oir+ la opini(n del1rocuraduría0eneral de la Naci(n, para ele"ecto como en los casosanteriores, de-epresentar el e>pediente a dic!a instituci(n%8%8% Resoluci(n o auto inal apro-atorio:Conla opini(n "a$ora-le del 1rocuraduría 0eneralde la Naci(n,el notario dictara la resoluci(n enla cual resuel$e:aBue !a lu#ar a laconstituci(n del 1atrimonio amiliar%-BDetermina la persona del "undador y losnom-res de los

-ene&ciarios%cBDetalla los-ienes ue comprende, $alor y tiempo deduraci(ndel patrimonio%dBOrdena se otor#uela escritura p.-lica correspondiente, en lacualde-e transcri-irse la resoluci(n%

%% Otor#amiento de la Escritura 1.-licaporla persona ue constituye el patrimonio "amiliaren sucar+cter de "undador% En ella see>presar+ los nom-res de los-ene&ciarios,-ienes ue comprende, $alor y tiempodeduraci(n%pediente al Arc!i$o0eneral de 1rotocolos%


33/40

62% LA ADO1CINEsta es el acto jurídico de asistencia social por el ueeladoptante toma como !ijo propio a un menor uees !ijo deotra persona o al mayor de edad uee>presamente de suconsentimiento, esto cuandodurante la menoría de edad deladoptado, !u-ierae>istido la adopci(n de !ec!o%

Tramite Notarial: Art% ';28 Dto% 87


34/40

7B Remisi(n del e>pediente al Tri-unal deamilia: ya documentado el e>pediente, de-esolicitarse un in"orme uopini(n "a$ora-le, -ajo juramento, de una tra-ajadora socialadscrita al Tri-unal de amilia de su urisdicci(n%8B8B Opini(n del 1rocuraduría 0eneral de laNaci(n: una $e* reci-ido el in"orme de latra-ajadora social, de-edarse audiencia al1rocuraduría 0eneral de la Naci(n%BB

Resoluci(n o Auto &nal: con la opini(n"a$ora-le del 1rocuraduría 0eneral de laNaci(n,se de-e proceder a dictar el auto &nal apro-andolasdili#encias% pediente


35/40

al Arc!i$o 0eneral de1rotocolos% PGi el menor tiene -ienes, se"accionar+ in$entarionotarial de los mismos y se constituir+#arantíasu&ciente por el adoptante a satis"acci(n delnotario%Esto de-e de !acerse antes de pediropini(n del 1rocuraduría0eneral de la Naci(n% Enlos casos en ue el solicitante !u-ierasido tutordel menor, de-e presentarse al notario en lasolicitudinicial, los documentos en ue conste ue"ueron apro-adas lacuentas de la tutela y ue los-ienes "ueron entre#ados% 67%RECTIICACIN DE AREA: En una ley posterior al DecretoLe#islati$o 87


36/40

direcci(n de la o&cina del notario% Este estam-i)n un principio"undamental de este tipo deprocesos%// La opci(n al tr+mite por parte de los interesadosde aco#ersedesde el inicio al tr+mite notarial o aladministrati$o%I#ualmente al cam-io deprocedimiento una $e* iniciado delmismo%

Tramitaci(n Notarial: Dto% 6'8;26%6% Acta notarial de reuerimiento:

en ella elinteresado al reuerir los ser$icios del notariopara lainiciaci(n del e>pediente, lo !ace -ajo juramento, de-iendo presentar la certi&caci(nre#istral de la&nca como prue-a documental yaportar la si#uientein"ormaci(n:aBNom-ree>acto de los reuirientes y sus datos deidenti&caci(npersonal%

-BDirecci(n delinmue-le cuya recti&caci(n de +rea sesolicita,con indicaci(n de sus n.meros re#ístrales%cBRelaci(n del +rea ue aparece inscrita en elRe#istro de la1ropiedad y la a&rmaci(n de uela super&cie real es in"erior ala inscrita%dBNom-re y direcci(n del in#eniero medidor uese propon#a%Este de-e ser In#eniero ci$il ycole#iado acti$o%eBNom-res y direccionese>actos de todos los colindantes del-ien o-jetode la recti&caci(n%'%'%


37/40

1rimera resoluci(n o de tr+mite:en ella elnotario tiene por iniciadas las dili#encias, porreci-idala prue-a documental e in"ormaci(n,ordena medir el -ieno-jeto de la recti&caci(npara lo cual nom-rar+ al medidorpropuesto%2%2% Ge noti&ca al medidor nom-radopor mediode ra*(n en el e>pediente, ue &rmar+n elmedidor yel notario%7%7%

Discernimiento del car#o al medidor%Q8%8% In"orme del medidorde la medida reali*ada,dentro de los uince días si#uientes ala "ec!adel discernimiento del car#o, a su in"ormede-er+adjuntar el plano del inmue-le, en el ueconste el +rea realdel mismo%

%% Noti&caci(n a los colindantes:esta se lle$aa ca-o entre#+ndoles copias del actadereuerimiento del e>pediente y del planoela-orado por elmedidor% En caso de nopoderse noti&car a los colindantes, se!aceconstar poniendo ra*(n en el e>pediente ydispondr+ lapu-licaci(n de un edicto en elDiario de Centro Am)rica y enotro de los demayor circulaci(n en el país, el cualde-er+contener:aBNom-re del solicitante%-BO-jeto delas dili#encias%


38/40

cBArea real y +rea inscrita en elRe#istro de la 1ropiedad%eBN.meros re#ístrales y direcci(n e>acta del inmue-lecuyarecti&caci(n de +rea se solicita%"BCitaci(n a losposi-les colindantes%tender+ testimoniocon duplicado, de las partesconducentes uede-er+ contener la resoluci(n, el in"orme del medidor, la opini(n del 1rocuraduría 0eneral dela Naci(n y elplano respecti$o%63%63% Inscripci(n:Con -ase en el testimonioindicado anteriormente, el Re#istrode la1ropiedad e"ectuar+ las operaci(ncorrespondientes a larecti&caci(n del +rea delinmue-le%66%


39/40

66% Remisi(n del e>pediente al Arc!i$o0eneral de 1rotocolos:al e>tender eltestimonio, el notario pondr+ ra*(n enele>pediente !aci)ndolo constar y dentro de loscuarenta ycinco días si#uientes a esa "ec!a,remitir+ el e>pediente alArc!i$o 0eneral de1rotocolos, si lo omitiere el notario podr+sersancionado por el Director de dic!o arc!i$o, conuna multade $einticinco uet*ales% La ley especi&ca re#ula ue si sepresenta oposici(n,el notario remitir+ lo actuado a laautoridadadministrati$a correspondiente, en este caso eslaGecci(n de Tierras, de la Escri-anía de 0o-ierno% Gilaoposici(n se declara sin lu#ar, la Gecci(n de Tierras, de$ol$er+el e>pediente al notario para uecontin.e el tr+mite, si "uere

el caso contrario, lanom-rada dependencia administrati$aordenar+arc!i$ar el e>pediente%// Comentario &nal: Induda-lemente esta leyre#ula aspectos especiales yno$edosos, entre ellos:

S La posi-ilidad de ue al no poderse noti&car alos colindantes,personalmente, esta se realice pormedio de la pu-licaci(n deedictos% Esto escon$eniente ya ue el tr+mite no se detendríapor"alta de noti&caci(n a un colindante%S

en caso de oposici(n, no se remite el e>pedientea un tri-unal,como en todos los otros asuntos de jurisdicci(n 5oluntaria,sino a una autoridadadministrati$a%S


40/40

En caso de declarar sin lu#ar la oposici(n ele>pediente $uel$eal notario, la autoridadadministrati$a no resuel$e el asunto ende&niti$a%S El nom-ramiento del medidor ue de-e ser unin#eniero ci$il,cole#iado acti$o%S La incorporaci(n de las ra*ones a un asunto de jurisdicci(n$oluntaria%

S La e>pedici(n de testimonio de las partesconducentes, ali#ual ue en el proceso sucesorio%No se e>pide certi&caci(ndel auto como en lamayoría de los otros asuntos%S 1la*o determinado para entre#ar el e>pedientepara el arc!i$o#eneral de protocolos, y laimposici(n de una multa al notario

por tal omisi(n

Documents

DOCUMENTO DE DERECHO NOTARIAL III.docx