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ED. URBANITY CORPORATEAv. das Nações Unidas, 16.301 - SP, São Paulo
LOCAÇÃO
A REGIÃO
ACESSOS
ESTAÇÃOGRANJA JULIETA
PARQUEBURLE MARX
CARREFOURHIPERMERCADO
EXTENSÃO DAAV. DR. CHUCRI
ZAIDAN
ED. URBANITY CORPORATE
SHOPPING MORUMBI
PONTE LAGUNA
NOVO TÚNEL DA CHUCRI ZAIDAN
CLUBE HÍPICO SANTO AMARO
• Novo túnel da Chucri Zaidan - 500 m• Estação Granja Julieta da CPTM - 600 m• Acesso à Ponte Laguna - 750 m• Carrefour Hipermercado - 800 m• Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km
• Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km• Parque Burle Marx - 1,9 km• Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km• Shopping Morumbi - 2,2 km
O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros.
Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô.
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M
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O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance de diversas regiões da cidade.
Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping Morumbi) e o Parque Burle Marx.
LOCALIZAÇÃO
Supermercados+ de 2+ de 35 + de 6 + de 7+ de 5
Restaurantes Hotéis Bancos/Cx. EletrônicosLinhas de ônibus
T A R D E
PRINCIPAIS TRAJETOS
M A N H Ã
IDA
IDA
VOLTA
VOLTA
NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado.
MASP CONGONHAS SHOPPINGJK
SHOPPINGIGUATEMI
20 min
19 min
19 min
19 min
Ed. Urbanity
Shopping Morumbi
32 min
34 min
32 min
30 min
MASP CONGONHAS SHOPPINGJK
SHOPPINGIGUATEMI
09 min
12 min
12 min
15 min
Ed. Urbanity
Shopping Morumbi
21 min
19 min
32 min
36 min
SHOPPINGIGUATEMI
SHOPPINGJK
CONGONHASMASP
15 min
19 min
21 min
25 min
Ed. Urbanity
Shopping Morumbi
28 min
23 min
43 min
46 min
SHOPPINGIGUATEMI
SHOPPINGJK
CONGONHASMASP
20 min
14 min
20 min
15 min
Ed. Urbanity
Shopping Morumbi
24 min
22 min
43 min
30 min
U.S.
GRE
EN BUILDING CO
UNC
IL
LEED GOLDUSGBC
De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de 1.107 a 1.195 m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário.
O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes.
A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas.
Fonte: www.aflalogasperini.com.br/
O EMPREENDIMENTO
URBANITY CORPORATEURBANITY RESIDENCIAL OFFICESMALL
PROJETO ARQUITETÔNICO
U.S.
GRE
EN BUILDING CO
UNC
IL
LEED GOLDUSGBC
IMPLANTAÇÃO
Rua
Luís
Cor
reia
de
Mel
o
Av. das Nações Unidas
IMPL
ATA
ÇÃ
O IL
UST
RAD
A D
O T
ERRE
NO
1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE
2 LOBBY OFFICES
3 LOBBY CORPORATE
4 MALL E PRAÇA CENTRAL
5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE
6 ACESSO DE PEDESTRE
7 ÁREA VERDE (APP)
8 BICICLETÁRIO
9 VALET
• Certificação LEED GOLD• Baixo custo total de ocupação• Mall com 7 lojas• Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço
de manobrista• Bicicletário
• Coleta programada e seletiva de lixo• Translado para os ocupantes com grade de
horários• Acesso facilitado pelas novas pontes Edson
de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel da Chucri Zaidan
DIFERENCIAIS
42
3
9
8
8
1
6
5
7
N
Área BOMA (m²) Vagas1.157 30
1.157 30
1.157 30
1.157 30
1.157 30
1.180 30
1.180 30
1.180 30
1.180 30
1.180 30
1.180 30
1.184 30
1.184 30
1.193 30
1.193 30
1.193 30
1.193 30
1.193 30
1.193 30
1.193 30
1.107 30
1.120 30
1.120 30
1.120 30
1.195 30
TOTAL29.248 750
28º andar
27º andar
26º andar
25º andar
24º andar
23º andar
22º andar
21º andar
20º andar
19º andar
18º andar
17º andar
16º andar
15º andar
14º andar
13º andar
12º andar
11º andar
10º andar
9º andar
8º andar
7º andar
6º andar
5º andar
4º andar
QUADRO DE ÁREAS
CARACTERÍSTICAS
• Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 conjuntos
• Pé-direito livre de 2,80 m• Andares preparados para ar-condicionado VRF,
piso elevado, forro modular e luminárias
• 30 vagas por andar • 10 elevadores com gerenciamento inteligente
de tráfego• Gerador para áreas comuns e área reservada
para geradores privativos
PLANTA ANDAR TIPO
14º Andar Tipo
½ Andar Tipo
CPD
COPA
RECEPÇÃO
CAFETERIA
REUNIÃO/LOUNGE
COPA CAFETERIACPDDEPÓSITO
RECEPÇÃO
Projetado por:
Acesso fácil à ciclovia
Arquitetura Proximidade ao sistema de trens da CPTM
PÉ-D
IREI
TO L
IVRE
DE
2,80
m
PREPARADO PARA PISO ELEVADO DE 15 CM.
PREPARADO PARA FORRO MODULAR E LUMINÁRIAS.
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