UY BAN NHAN DANTHANH PHO HO CHI MINH

S(1XAY DUNG

CQNG BOA XA HQI em: NGIlIA VI~T NAMDQc l~p - T\I' do - I-I~nh phllc

Thanh pho H6 Chi Minh, ngayl~ thang 7 nam 2018

GIAy PHEP XAYnUNGS5: 137/GPXD·

1. Cap cho: Cdng ty CB phAn DAu tir Xay dung Xu an Mai Sai Con- Dia chi: S6 60 duong Nguyen Dinh Chieu, phuong Dakao, Quan I,2, Duoc phep xay dung: Giai doan 1 - PhAn ngAm cong trmh Chung Cll' cao tAng IIR-l,HR-2 thuQc dir an Khu dan cir Tan Thuan Tay- Theo thiet k6 xay dung do Cong ty ce phan Tu v~n Thi6t k6 Xuan Mai lap.- Dan vi tham tra: Trung Him Ttr van Thi~t k~ va Xay dung - Vien Khoa hoc Cong nghe Xaydung.- Don vi tham dinh: C\lC Quan ly heat dong xay dung - BQXay dung.- G6m cac nQi dung sau:+ LO(;1icong trinh: Cong trinh dan dung, c§p 1.+ Vi tri xay dung: Dien tich khu a§t toan khu: 143.620m2. Trong do, Chung cu cao tang HR-1: 6.546,1 m- thuoc thira o§t s6 45 - to ban 06 s6 37, BQ Dia chinh phuong Tan Thuan Tay,Qu?n 7 (theo tai li~u nam 2003); Chung cu cao t~ng HR-2: 7.124,7m2 thuQC thua o§t s6 43va 47 - to bim 06 s6 7, BQ Dia chinh phuong Binh Thu?n va to bim 06 s6 37, BQ Dia chinhphuong Tan Thu?n Tay, Qu?n 7 (theo tai li~u nam 2003) va Khu cong vien cay xanh (P-2):352m2. Dia chi: Phuong Tan Thu?n Tay va phuong Binh Thu?n, Qu?n 7. SO+ C6t n~n xay dVng: ±O,OOtuang lmg c6t 2:2,Om cao OQchufrn Qu6c gia - Hon D~u. A

+ M?t OQ:cay dVng, h~ ~6 s,u d\lng a~t, di~n Hch xay dt,mg: Chua xac ainh trong giai OO~*....XAY mnay, chll oau tu luu y thiet ke trong giai oO(;1nsau phu hQ'Pv6i quy hO(;1choUQ'cduy~t. ~~ .+ Chi gi6i ouong do: Trung ranh lQgi6i auo-ng Nguy~n Van Linh (L(J gio'; 120m); trlmg ranh ~if titIQgi6i c1uo'ngD 1 (L(J gio'i 15m); trung ranh IQgi6i auong N 1 (L(J gio'i 20m), (Xem tdp m(lt -­sau) .3, Gi§y to v~ a§t dai: Quy~t dinh s6 2508/QD-UI3ND ngay 12/6/2008, s6 3259/QI-)-UBNDngay 25/6/2012 Clla Uy ban nhan dan Thanh ph6 v~ giao o~t cho Cong ty TNHH Hoan cliuo~ a:1u tu xay dvng h<;1t~ng ky thu?t va xay dvng khu nha a Khu dan cu Tan Thu?n Tay t(;1iphuong Tan Thu?n Tay va phuong Blnh Thu?n, Qu?n 7; Gi~y chung nh?n quy~n slf d\lngd~t, quy~n so hl1'unha a va tai sim khac g~n li~n v6i d~t, s6 CT15868 ngay 08110/20 12 va s6CT15871 ngay 08110/2012 do So Tai nguyen va Moi tnrong dp cho Cong ty TNHI-I HoanC~u. Da chuy~n nhuQ'ng cho Cong ty c6 philn Dilu tu Xay dVng Xuan Mai Sai Gon theoQuy~t dinh s6 10511QD-UBND ngay 19/03/2018 cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 v~ ch~pthll?n chlly~n nhuQ'ng mQt philn dv an Khu dan cu Tan Thu?n Tay t(;1iphuong Tan Thu?nTay va phuo'ng I3inh Thu?n, Qu?n 7 va duQ'c Van phong dang k)r a~t aai Thanh ph6 xac nh?nngay 25/5/2018,4. Gi~y phep nay co hi~lI Ivc khai cong xay dvng trong thoi h<;1n12 thang k~ ttT ngay dp;qml tho-i h~mtren thl phai a~ nghi gia Iwn Gi~y phep xay dt,rngiL-

No'i nIl ~n: -% _'-=::;:::;:;:;-'.r

- CI,l:'1dfil; tu;, ~ , , ~()t-\)~I- G lam doc So (de bao cao); ~ sn- S6' Quy ho~ch - Ki~n trllC; '8' U ~- U13NDQlI~n 7; * XAV OUNG *- UBND pl1ll'cmg Tan ThLl~nTay;- UBND pl1ll'cmg Binh Thll~n;- C~ICThu~ TP, Thanh tra S(r;- p, VLXD, P.QLCLXD, P.KTXD;- P.QLN&CS; P,PTN&TTBDS; P.PTDT;- LUll: VT, CPXD,(MilS: 200/20 IS/CPXD-HQvyr

'/

(ban photo)

Lc Trfin Kicn

1/4

\

+ Chi gioi xay dung: Chung ell' ea t~ng HR-l: Cach ranh 10 gioi duong Nguyen Van Linh:2:.6,0111;Cach ranh 10 gioi duong 1: 2::6,Om;each ranh 10 gioi duong N 1: 2::6,0111;each ranhdAt con lai: 2::4,Om.Chung ell"eao tang HR-2: Cach ranh 10 gioi duong Nguyen Van Linh:2:.6,Om;each ranh 10gioi duong Dl: 2:.6,Om;each ranh dAt con lai: 2:.4,0111.+ T6ng dicn tich san xay dung t~ g h~m: 34.5321112 (trong do, Chung ell' cao l<1ngHR-l la12.2961112va Chung cu eao tang H -2 la 22.2361112).+ T~ng eao: Chung ell' eao tang R-l: 02 t:~ng ham + san tang 1 (tai eao dO ±O,OOm) VelChung cu eao tang HR-2: 03 tang ~m + san tang 1 (tai cao dO±O,OOm).+ Chi~u sau cong trinh: Chung c . eao tang HR-l: Tai san h~m 02 la -6,85111(so voi C6l±O,OO)va Chung ell' cao tang HR- : Tai san ham 03 la -10,05m (so voi e6t ±O,OO).I.Cac gifiy til' phap Iy HUll co' so' fip Gifiy phep xfiy dung:- Cong van s6 637/20 18/CV -CNQ ngay 0317/2018 cua Ngan hang TMCP Sai Gon ThuongTin - Chi nhanh Quan 9 v~ vi¢c f..ng y xin phep xay dvng va huy dOng v6n d6i v6i 02 loanha ebung ell' HR-l va HR-2;- Quy~t dinb s6 10511QD-UBND 19ay 19/3/2018 cua Uy ban nhan dan Thanh pll6 v~ chc1pthu?11eho chuy~n nhLl'Q'ngmOt ph~ 1 dv {mKhu dan ell' Tan Thu~n Tay t~i phuO'ng Tan Thu?nTily va phuo-ng Blnh Thu~n, Qu~n 7;- Quy~t dinh s6 6753/QD-UBND gay 26112/2016 eua Uy ban nhan dfm Thanh ph6 v~ eh§pthu?n d~u tLl'd~r an Khu dan ell' T n Thu~n Tay t~i phLl'o'ngTan Thu?n Tay va phuO'ng BinhThu~n, Qu?n 7;- Quy~t dinh s6 3355/QD-UBND gay 0117/2016 eua Uy ban nhan dan Thanh pb6 v~ duy¢td6 an di~u ehinh quy ho~eb chi ti~ ty 1¢ 1/500 dv an Khu dan eLl'Tan Thu?n Tay t~i phuongTan Thu?n Tay va phLl'o-ngBinh l' u?n, Qu?n 7;- Gi~y chlmg nh?n th~m duy~t thi t k~ v~ phong ebay ehu-a ehay s6 560/TD-PCCC-P6 ngay25/5/2018 eua CVe Canh sat phon ehay ehu-a ehay va ell'll hO elru n~n - BO Cong An;- Gi~y xae nh?n dang ky ban am k~t bao v¢ moi truo-ng s6 24/UBND-TNMT ngay07/5/2008 eoa Uy ban nhan dan Q ?n 7. I-Ii~n nay, Cong ty C6 ph~n D~u tLl'Xay dvng XuanMai Sai Gon da. nOp h6 sO' bao cao danh gia tae dOng moi truO'11g theo Bien nh?n so131/BN(TDDTM)- CBVMT nga 21106/2018 eoa Chi e\1c Bao v~ Moi tl'U'o'ng - SO' 'Ulinguyen - Moi tl"Uang;- Cong van s6 264/TC-QC ngay 2 /8/2015 cua Cvc Tac Chi0n v~ vi¢e chAp thu?n dQ cao tln11khong xay d~rng cong trinh eho d.' an t~i Khu dan ell' Tan Thu~n Tay t~i phucmg Tan Thu011Tay va phuo-ng Blnh Thu?n, Qu?n 7, Tp.H6 Chi Minh la 163m tren C6l d~t W nhicn 3m;- Cong van s6 106/HDXD-QLD ngay 13/212018 cua Cve Quan Iy ho~t dOng xay d~rng v~thong bao k~t qua th~I11dinh thi~t k~ co' sO'dv an Chung eu cao t~ng HR-I, HR-2 thuQc d~ran Khu dan CLl'Tan Thu?n Tay t~i u?n 7;- Cong van s6 345/HDXD-QL TK ngay 25/6/2018 eua C\1e Quan Iy ho~t dOng xay d~rng v6thong bao k~t qua th~111dinh thi~ k~ ky thu?t ph~n ng~m Chung CLl'eao tfing I-lIZ-I, HR-2thuOe dv an Khu dan CLl'Tan Thu~ Tay t~i Qu~n 7;- Quy~t dinh s6 2806/XMSG- TK ngay 28/6/2018 eua Cong ty C6 ph~n Dilu tU' Xay dVngXuan Mai Sai Gon v~ vi¢c phe d y¢t thi~t k~ ky thu~t ph~n ng~m cong trinh Chung cu caot~ng HR-l, HR-2 thuQe dv an K u dan ell' Tan Thu?n Tay t~i phuang Tan Thu?n Tay vaphuo-ng Binh Thu?n, Qu?n 7.- Cong van s6 10062/SGTVT -K ngay 24/9/2015 cua Sa Giao thong v?n tai v6 thoa thu011phuO'ng {m d~u n6i giao thong Co g trinh Khu dan Cll'Tan Thu~n Tily, Qu?n 7; .,- Cong van s6 4493/DLHCM-K ngay 23/6/2009 eua Cong ty Di¢n Ivc Thanh pho Ho ChiMinh v~ thoa thu?n d~u n6i eong rinh di¢n vao lu6i di¢n Qu6c gia;- C6ng van s6 1305/SGTVT-KT ngay 1113/2011 eua Sa Giao thong v?n t~li v~ dAu n6i h¢th6ng G:hi~usang eong cOng Khu dan ell' Tan Thu?n Tay, Qu~n 7 vao h9 th6ng chi~u s{ll1gcong cQng hi¢n hUTI;

2/4

i'

:; Congvan s6 4060/CPCNNNB/KT ngay 15112/2009 cua Cong ty C6 phan Cftp mroc NhaBe v~ thoa thuan h6 so thiet k~ tuyen ong cftp nuoc cho du an Khu dan cu Tan Thuan Tay,'Qu$1). 7; .;,.,CongVan s6 1613/PMH-CT.2014 ngay 23110/2014 cua Cong ty TNHH Phat trien Phu My,H;iiljg y~jdftu n6i thoat mroc van h~ thong thoat nuoc ra duorig Nguyen Van Linh, phuongTftrl;ttlili~riTay, Quan 7;:;'(';9bg:'vaI5' s6 672/SGTVT-GT ngay 01110/2008 cua Sa Giao thong van tai v~ viec thi~t k~c:s.~s:~~';h{0gmuc duong giao thong va h~ thong thoat mroc thuoc du an Khu dan cir TanTJ11!~nYay, Quan 7;-,Qt;y~t dinh xu' phat vi pharn hanh chinh s6 2403/QD-XPVPHC ngay 10/7/2018, cua Uyban'nhan dan QU$n 7.11Chf dftu ttl' phai thuc hi~n cac n<)i dung sau day: ,1. Phai hoan toan chiu trach nhiem truce phap luat neu xam ph:;tm cac quyen hQ'p phap cuacac chu sa huu li~n k~.2. Phai thvc hi~n dung cac quy dinh cua phap lu$t v~ d~t dai, v~ d~u tu xay dvng va Gi~yphep xay dvng nay.3~ Phai thong bao b~ng van bim v~ ngay khai cong cho co quan cftp Gifty phep xay dvngtruac khi khai cong xay dVng cong trinh.4. Xu~t trinh Gi~y phep xay dVng cho co quan co th~m quy~n khi duQ'c yeu du thee quydinh cua phap lu$t va treo bi~n bao t:;tidia di~m xay dvng thee quy djnh.5. Khi di~u chinh thi~t k~ lam thay d6i mQt trong cac nQi dung quy dinh t:;tiKhoan 1 Di~u 9Lu$t Xay dvng nam 2014 thi phai d~ nghi di~u chinh Gi~y phep xay dvng va cha quy~t dincua co quan cftp Gifty phep xay dvng.6. Cac luu y: .- Thvc hi~n d~y du nQi dung yeu du t:;ticac van bim thuQc Ml,lC I neu tren; NG -..- Chi duQ'c khai cong xay dvng cong t1'inh khi da: dap ll'11gcac di~u ki~n khai cong thea Di~u ~~10iLu$tiXay dvng nam 2014; ~'- Trll'cYligfhQ'pcong trinh da xay dVng khong phu hQ'p vai nQi dung cua Gifty phep xay dVngnay~~.dh\'rSd~utu phai tv pha dO' ph~n di~n tich khong phu hQ'p d~ ti~p t\1Cthi cong xay dvngcong~ti·i~ thee ctLmgnQi dung Gi~y phep xay dvng va Ph\1 1~lcdi~u chinh Gifty phep xaydVng.rtay;-;,Gl<1Y phep xay dvng nay khong dfnh kem ban ve, chu d~u tu can Clf h6 so thi~t k~ ky thu$tph:~b:ng~m da duQ'c C\1CQuim ly ho:;tt dQng xay dvng - BQ Xay dvng th~m djnh (t?i Cong-J~~:~6 345/HDXD-QL TK ngay 25/06/20 18) d~ tri~n khai cac buac ti~p thee phu hQ'pcac chitie\{~1~n truc quy ho:;tch t?i Quy~t dinh s6 3355/QD-UBND ngay 01/7/2016 Clla Uy ban nhand~il~lrh~nhph6; d6ng thai, tuan thu nQi dung chftp thu$n d~u tLl't:;tiQuy~t dinh s6 6753/QD­uBNP Iigay 26112/2016 cua Oy ban nhan dan Thanh ph6;

. . '~:\' ., ~-_'(fh1)'q hi~n cac quy djnh t?i Nghj djnh so 46/20 15/ND-CP ngay 12/5/2015 Clla Chinh phll vequ~fll:y ch~t lUQ'ngva bao tri cong trinh xay d~rng;"'JiD8r\ li~ Oy ban nhan dan Qu?n 7 d~ duQ'c huang d~n xac dinh cao dt) quy ho?ch, lQgi6i cactuy~n (!liang lien quan d~n khu dftt xay dvng;- 'Plich s~ d~lllg v$t li~u xay dvng trong cong t1'lnh thee quy djnh t~li Nghi ctjnh s624a12016/Nf)-CP ngay 05/4/2016 clla Chinh phll v~ qm'm Iy v$t li~u xay dvng va va ThongtLl's6 .13/2017 /TT-BXD ngay 08112/2017 cua BQ Xay dVng quy dinh suod~ll1gv$t li~u xaykhong nung trong cac cong t1'inh xay dvng;- Nghien elru ap d~mg Quy chu~n xay dvng, Tieu chu~n xay dvng t?i cac 16i di, khu v~ sinhcho pgU0! khuy~t t$t ti~p c$n su d\1ng; d6ng thai, tuan thu cac nguyen t~c thi~t k~ t?i Tieuchuan quoc gia TCVN 4319:2012, TCVN 4451 :2012; va cac Tieu chu~n chuyen nganh khac;- Lva chQn nha th~u co du nang Ivc d~ t6 chuc thvc hi~n, co giai phap thi cong thich hQ'p d~dam bao,an toan, khong gay S\1tlun, hu hong cho cac cong trinh xung quanh; cong khai nQidung Giay phep xay dvng thee quy djnh, bao g6m t§ng h~m, ph:;tlll vi m~t b~mg t~ng h§1ll

3/4

.~ t , ' "t~.

4/4