JM, Stockholm: Liljeholmskajen - Berghus 3. Bostadsfakta 2015

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – LILJEHOLMSKAJEN

Berghus 3

Innehåll

Stockholm, Liljeholmskajen – Berghus 3

Utgivningsdatum December 2015

Inflyttning Kvartal 3, 2017

Byggherre Brf Bergskanten i Liljeholmen

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Alessandro Ripellino Arkitekter

Information JM AB Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Mäklarhuset Nyproduktion [email protected] 57 22

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Bergskanten i Liljeholmen.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 5

4 rum & kök .............................................................. sid. 13

Våningsplan .................................................................... sid. 18

Fasadritningar ............................................................... sid. 22

JM Original ....................................................................... sid. 24

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 26

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 28

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 30

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 30

Köpprocessen ................................................................ sid. 31

Inredningsval ................................................................... sid. 32

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 33

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanByggnadenBerghus 3 uppförs på Liljeholmskajen, längs med berget i närheten av Årstabron. Huset placeras mellan Berghus 2 och 4 och består av sju våningar och ett trapphus. Här ryms 36 bostäder om ett, två och fyra rum och kök. Alla lägenheter har balkong som vetter mot gatan. I entréplan och på första våningen bygger vi en lokal som anpassas för förskoleverksamhet. Högst upp i huset finns två tak-terrasser. Den ena hör till förskolan och den andra är gemensam för föreningens boende. Från den sistnämnda går en takklädd spång över till Sjövikshöjden och dess naturområde.

FörrådLägenhetsförråden är placerade i källarplan och nås med hiss. I källaren finns även barnvagnsförråd och i entréplan cykelförråd.

Trapphus och postboxarPostboxar finns i anslutning till entrén och tidningshållare finns intill bostadsdörren.

SophanteringVarje lägenhet är utrustad med källsorteringskärl för hushållsavfall i diskbänksskåpet. Kärlen töms i soprum på entréplan. Här finns behållare för såväl hushållssopor som glas, papper, metall och plast.

KommunikationerLiljeholmstorget som är en knutpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast 10 minuters promenadväg bort. Närmsta busshållplats ligger vid Sjöviksvägen, ett stenkast bort från Berghus 3. På fem minuter når du tvärbanans station Årstadal. Även Årsta-bergs pendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Med bil tar du dig snabbt upp på E4:an. I närheten planeras en allmän hiss med vilken Årstabron lätt nås för vidare färd med cykel eller promenad till Södermalm.

ParkeringParkeringsplatser kommer att finnas tillgängliga att hyra i bergrums-garaget bakom Berghus 3. Bergrummet användes fram till år 1998 som lagringsutrymme för Vin- och Sprits verksamhet. I

ÅRSTABERG

ÅRSTADAL

LILJEHOLMSTORGET

MARIEVIK

LILJEHOLMSKAJEN

SJÖVIKSHÖJDEN

TUNNELBANATVÄRBANABUSSPENDELTÅG

+00,00

BP3BP4GH1PK

ARBETSNUMMERRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE

DATUM ANSVARIG

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POS

169 82 StockholmGustav III:s boulevard 64Solna Tel 08-782 87 00Renstiernas gata 12, 11628 Stockholm

C:\U

sers

\na n

na.th

elan

der\

D ocu

ment

s\Be

rgh u

s 3_

flav

ia.co

zma.rv

t20

15-10-

14 17:06

:11

LILJEHOLMSKAJEN

SYSTEMHANDLING

BERGHUS 3

2015-10-14 43A-01.1-01

SITUATIONSPLAN

P.067202N. THELANDER

A.RIPELLINO

1:4001:200

N. THELANDER

Integra Engineering AB

TQI Consult VVS AB

Projektel AB

Brandkonsulten AB

Nivå Landskaparkitektur AB

tel. 010-102 51 00

tel. 08-56 70 21 00

tel. 08-562 856 00

tel. 08-505 344 00

tel. 08-702 12 77

tel. 08-408 059 00

KVEBRL

A Alessandro Ripellino Arkitekter

N

METER0

SKALA

1 5 10 20

1:200

152

FÖRKLARINGAR

PLUSHÖJDER ANGES I METER.ÖVRIGA MÅTT ANGES I MILLIMETER.KOORDINATER ENL. SWEREF99HÖJDER ENL. RH00

EGENSKAPSGRÄNSANVÄNDNINGSGRÄNS

PROJEKTERAD MARKHÖJD

AVVIKANDE BETONGPLATTOR, SE LA-RITNING

AVVIKANDE BETONGPLATTOR, SE LA-RITNING

GÅNGYTA GRANITHÄLLAR, SE LA-RITNINGPAPPERSKORG

BELYSNINGSSTOLPE

CYKELSTÄLL, DUBBELSIDIGT

CYKELSTÄLL POLLARE

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

KAJEN 6

BERGHUS 3

BERGHUS 4

BERGHUS 2

SJÖVIKSVÄGEN

N

BERGHUS 3

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 35 kvm � Sovalkov

� Yteffektiv planlösning

� Möblerbar balkong

BERGHUS 3LGH NR:

1201, 1301, 1401, 1501

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

KM

G

KP

HD

M

KU

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101620151105

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

KU

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101620151105

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

KU

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101620151105

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

K

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

2015091620151016PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 54 kvm � Genomgående planlösning

� Gott om förvaring i hallen


BERGHUS 3LGH NR:

1202, 1302, 1402

2


EL/IT

DM

K/F

G

KM

M

ST

EL/

IT

KP

H

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGVÄGG LÄGENHET 1202

1202, 1302,1402

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

EL/IT

DM

K/F

G

KM

M

ST

EL/

IT

KP

H

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ


1202, 1302,1402

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

EL/IT

DM

K/F

G

KM

M

ST

EL/

IT

KP

H

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ


1202, 1302,1402

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

2015091620151016

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6




� Extra takhöjd2


BERGHUS 3LGH NR:

1502

2,99 m i takhöjd där inget annat anges.

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

ST

KP

H

UK 2.5M

ÖFG

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1502TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

STK

PH

UK 2.5M

ÖFG

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1502TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

20150916201510166

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

ST

KP

H

UK 2.5M

ÖFG

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1502TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 54 kvm � Penthouse

� Ostört läge i fastigheten

� Fönster i tre väderstreck

� Möblerbar balkong2


BERGHUS 3LGH NR:

1601

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

ST

KP

H

BH

=950

PERGOLA OVAN

HISSHALL

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1601

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

ST

KP

H

BH

=950

PERGOLA OVAN

HISSHALL

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1601

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

20150916201510167

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

ST

KP

H

BH

=950

PERGOLA OVAN

HISSHALL

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

1601

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8




� Extra takhöjd2


BERGHUS 3LGH NR:

1102


EL/IT

KM

L

ST

G

M

K/F

KP

H

UK 2.5M

ÖFG

DM

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1102

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

EL/IT

KM

L

ST

GM

K/F

KP

H

UK 2.5M

ÖFG

DM

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1102

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

20150916201510168

EL/IT

KM

L

ST

G

M

K/F

KP

H

UK 2.5M

ÖFG

DM

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1102

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9





BERGHUS 3LGH NR:

1203, 1303, 1403, 1503

DM

K/F

KM

M

EL/IT

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1203, 1303,1403, 1503

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

DM

K/F

KM

M

EL/IT

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1203, 1303,1403, 1503

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

20150916201510169

DM

K/F

KM

M

EL/IT

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1203, 1303,1403, 1503

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10





BERGHUS 3LGH NR:

1204, 1304, 1404, 1504

EL/IT

DM

K/F

KM

M

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1204, 1304,1404, 1504

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGGLÄGENHET 1204

EL/IT

DM

K/F

KM

M

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1204, 1304,1404, 1504

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101610

EL/IT

DM

K/F

KM

M

ST

KP

H

G

L

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1204, 1304,1404, 1504

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11





BERGHUS 3LGH NR:

1207, 1307, 1407, 1507

EL/IT

KM

L

ST

G

DM

K/F

M

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1207, 1307,1407, 1507

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

LÄGENHET 1207

LÄGENHET 1307LÄGENHET 1407

EL/IT

KM

L

ST

G

DM

K/F

M

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1207, 1307,1407, 1507

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

LÄGENHET 1207


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101611

EL/IT

KM

L

ST

G

DM

K/F

M

KP

H

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

ENTRÉ

1207, 1307,1407, 1507

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

BERGVÄGG

LÄGENHET 1207


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12





BERGHUS 3LGH NR:

1208, 1308, 1408, 1508

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

KP

H

2 rum & kök, 55 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1208, 1308,1408, 1508

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION


EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

KP

H

2 rum & kök, 55 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1208, 1308,1408, 1508

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101612

EL/IT

DM

K/F

ST

G

L

KM

M

KP

H

2 rum & kök, 55 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1208, 1308,1408, 1508

BERGHUS 3

20150916PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



rum & kök, 104 kvm � Extra takhöjd

� Flexibel och social planlösning som kan omvandlas till tre rum och kök

� Generös balkong med sjöglimt

� Gavellägenhet4


BERGHUS 3LGH NR:

1101


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

2015091620151016

1313

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

M

K/FUK

2.5

M Ö

FG

UK 2.5M

ÖFG

UK 2500 ÖFG

DM

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

skala 1:100

LGH NR: 1101

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

20151016

5m43210

skala 1:100

BERGVÄGG

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

M

K/F

UK 2

.5M

ÖFG

UK 2.5M

ÖFG

UK 2500 ÖFG

DM

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

skala 1:100

LGH NR: 1101

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

20151016

5m43210

skala 1:100

BERGVÄGG

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

M

K/F

UK 2

.5M

ÖFG

UK 2.5M

ÖFG

UK 2500 ÖFG

DM

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

skala 1:100

LGH NR: 1101

BERGHUS 3

20150916

TAKHÖJD 3.3M

20151016

5m43210

skala 1:100

BERGVÄGG

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



rum & kök, 104 kvm � Flexibel och social planlösning som

kan omvandlas till tre rum och kök


� Gavellägenhet4


BERGHUS 3LGH NR:

1205, 1305, 1405

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101614

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

DM

K/F

KM

M

KPHEL/IT

G

K/F

TT TM

LG

K/F

DM

U/M

STG

TV

4 rum & kök, 104 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1205, 1305,1405

BERGHUS 3

2015091620151016


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

DM

K/F

KM

M

KPHEL/IT

G

K/F

TT TM

LG

K/F

DM

U/M

STG

TV

4 rum & kök, 104 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1205, 1305,1405

BERGHUS 3

2015091620151016


PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

DM

K/F

KM

M

KPHEL/IT

G

K/F

TT TM

LG

K/F

DM

U/M

STG

TV

4 rum & kök, 104 m²

5m43210

skala 1:100

LGH NR: 1205, 1305,1405

BERGHUS 3

2015091620151016


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15

rum & kök, 104 kvm4


BERGHUS 3LGH NR:

1206, 1306, 1406, 1506



� Gavellägenhet

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101615

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

DM

K/F

M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1206, 1306,1406, 1506

BERGHUS 3

2015091620151016

BERGVÄGG

LÄGENHET 1206

LÄGENHET 1306

LÄGENHET 1406

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

DM

K/F

M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1206, 1306,1406, 1506

BERGHUS 3

2015091620151016

BERGVÄGG

LÄGENHET 1206

LÄGENHET 1306

LÄGENHET 1406

KPHEL/IT

TTTM

KM

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

TV

ST G

DM

K/F

M

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1206, 1306,1406, 1506

BERGHUS 3

2015091620151016

BERGVÄGG

LÄGENHET 1206

LÄGENHET 1306

LÄGENHET 1406

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



rum & kök, 104 kvm � Extra takhöjd



� Gavellägenhet4


BERGHUS 3LGH NR:

1505

2.99 m i takhöjd där inget annat anges.

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101616

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TM TT

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

STG

TV

UK 2

.5M

ÖFG

UK 2.5M ÖFG

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1505TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

2015091620151016

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TM TT

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

STG

TV

UK 2

.5M

ÖFG

UK 2.5M ÖFG

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1505TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

2015091620151016

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TM TT

GL

G

K/F

K/F

DM

U/M

STG

TV

UK 2

.5M

ÖFG

UK 2.5M ÖFG

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1505TAKHÖJD 2.99M

BERGHUS 3

2015091620151016

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 104 kvm4


BERGHUS 3LGH NR:

1602

� Penthouse med fönster i fyra väderstreck



PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KM

G

KP

HD

M

M

EL/

IT

G

L

K/F

ST

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

ENTRÉ

1201, 1301,1401, 1501

BERGHUS 3

201509162015101617

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TT TM

GL

G

K/F

K/F

U/M

STG

TV

DM

BH

=950

UK 3 M Ö

FG

PERGOLA OVAN

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1602

BERGHUS 3

20150916

HALVA TAKHÖJD 3M

20151016

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TT TM

GL

G

K/F

K/F

U/M

STG

TV

DM

BH

=950

UK 3 M Ö

FG

PERGOLA OVAN

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1602

BERGHUS 3

20150916

HALVA TAKHÖJD 3M

20151016

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

KPHEL/IT

TT TM

GL

G

K/F

K/F

U/M

STG

TV

DM

BH

=950

UK 3 M Ö

FG

PERGOLA OVAN

5m43210

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 104 m²

ENTRÉ

1602

BERGHUS 3

20150916

HALVA TAKHÖJD 3M

20151016

LGH NR1204

LGH NR1201

LGH NR1202

LGH NR1207

LGH NR1205

LGH NR1206

LGH NR1203

LGH NR1208

DM

DM

DM DM DM

DM

DM

2 rok

4 rok

1 rok

LGH NR1102

LGH NR1101

DM

DM

DM

2 rok

4 rok

FÖRSKOLA

BERGVÄGG

BERGVÄGG


Våningsplan

LGH NR1101

LGH NR1206

LGH NR1102

FÖRSKOLA

LGH NR1207

LGH NR1208

LGH NR1201

LGH NR1202

LGH NR1203

LGH NR1204

LGH NR1205

1 rok

2 rok

4 rok

Våning 1

Våning 2

LGH NR1304

LGH NR1301

LGH NR1302

LGH NR1307

LGH NR1305

LGH NR1306

LGH NR1303

LGH NR1308

DM

DM

DM DM DM DM DM

DM

2 rok

4 rok

1 rok

LGH NR1404

LGH NR1401

LGH NR1402

LGH NR1407

LGH NR1405

LGH NR1406

LGH NR1403

LGH NR1408

DM

DM

DM DM DM DM DM

DM

2 rok

4 rok

1 rok

BERGVÄGG

BERGVÄGG

19

LGH NR1406

LGH NR1306

LGH NR1407

LGH NR1307

LGH NR1408

LGH NR1308

LGH NR1401

LGH NR1301

LGH NR1402

LGH NR1302

LGH NR1403

LGH NR1303

LGH NR1404

LGH NR1304

LGH NR1405

LGH NR1305

1 rok

2 rok

4 rok

Våningsplan

Våning 3

Våning 4

LGH NR1504

LGH NR1501

LGH NR1502

LGH NR1507

LGH NR1505

LGH NR1506

LGH NR1503

LGH NR1508

DM DM

DM

DM

DM DMDM

DM

2 rok

4 rok

1 rok

LGH NR1601

LGH NR1602

DM

1:20

DM

2 rok

4 rok

FÖRSKOLEGÅRD

Allmän terrass för bostadsrättsföreningen


Våningsplan

1 rok

2 rok

4 rok

Våning 5

Våningsplan 6

LGH NR1506

LGH NR1507

LGH NR1508

LGH NR1501

LGH NR1601

LGH NR1503

LGH NR1502

LGH NR1504

LGH NR1505

LGH NR1602FÖRSKOLEGÅRD

21


SID 2

BERGHUS 3 - BYGGLOV - 151027 BILAGA 1 ILLUSTRATIONER

FASAD MOT SÖDER1:200

Fasadritningar

Fasad mot norr

Fasad mot söder

SID 1

BERGHUS 3 - BYGGLOV - 151027 BILAGA 1 ILLUSTRATIONER

FASAD MOT NORR 1:200

2012

UTFART

23

Fasadritningar

Fasad mot öster Fasad mot väster

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

5

2

1

t

25

3

4

6

1. Fräscht badrumEtt grått klinker ligger på golvet medan vita liggande kakelplattor klättrar upp för väggarna. Duschen skärmar vi av med en vägg i klarglas.

2. Modernt kökI köket finner ni smakfulla detaljer i form av bänkskiva i grå laminat och vita stående kakelplattor. De vita skåpsluckorna och fullutdragslådorna har dämpare som ger mjuk och ljudlös stängning.

3. Rostfria vitvarorKöket är fullt utrustat med rostfri kombinerad eller separat kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro eller i de mindre lägenhet-erna kompaktugn.

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alterna-tivt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i garderober som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Fönster som ligger lägre än 2 m över mark förses med lås.

Rumshöjd 2, 5 m som standard. Vissa lägenheter har högre takhöjd. Se lägenhetsblad.

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett

Sockel Furu, vitmålad

Väggar Målade, vita

Tak Grängat, vitt

Övrigt Skjutdörrsgarderober alternativt garderob + hatthylla

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett



Tak Grängat, vitt

KÖK

Golv Ekparkett



Tak Grängat, vitt

Snickerier Vita luckor och mörkgrå bänkskiva i laminat.

Vitvaror Kombinerad kyl / frys i ettor samt tvåor. Dubbla enheter kyl / frys i fyror. Induktionshäll. Ugn och mikro.

Övrigt Rostfria beslag

27

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Golv Ekparkett



Tak Grängat vitt

Övrigt Skjutdörrsgarderober alternativt garderober.

BAD

Golv Klinker, grått

Väggar Kakel, vitt

Tak Målat, vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare i fyror.Kombimaskin i ettor och tvåor.

Övrigt Kommod, spegel med belysning, duschvägg, väggskåp, arbetsbänk och torkställning.

WC / DUSCH

Golv Klinker, grått

Väggar Kakel, vitt

Tak Målat, vitt

Övrigt Tvättställ, spegel med belysning. Duschdraperistång


Teknisk beskrivningGrundläggning Bottenplatta av betong på berg

Stomme Betongbjälklag på bärande betongväggar både som inner- och ytterväggar

Balkonger Prefabricerade betongelement med målad undersidaBelysning och eluttag

Balkongfronter Perforerad plåt

Ytterväggar Betong 150 mm, högpresterande isolering 150 mm, puts 20 mm

Ytskikt yttervägg Puts. Klinker i förskolefasad

Mellanbjälklag Betong med ingjutna installationer

Yttertak Uppstolpade tak med plåtytskikt

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips på plåtregelstomme

Fönster Aluminiumklädda träfönster med 2+1 glas

Entrépartier Aluminium / glas

Ventilation FX-system. Frånluft i kök, bad, WC / dusch Tilluft bakom radiatorer i sovrum och vardagsrum

TV, telefon och dator Telia triple play

Uteplats Gemensam takterrass

Förråd Lägenhetsförråd och barnvagnsförråd i källare Cykelförråd i entréplan med utgång mot gata

Soprum Soprum nås från gatan

Garage Parkering i bergrumsgaraget bakom Berghus 3

Postboxar I entré

Lokaler Förskola i entréplan och en trappa upp


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bosta-den till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads-kalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under 2016.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostads-rättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. För-skottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2017. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Del-likviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från kvartal 3, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbe-siktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-eningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknan-det av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

31

Köpprocessen

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseav-gift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

8. TillträdeSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid för-handsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikvi-den, betalas.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inred-ningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

33

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, indivi-duell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid-utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärr-värme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

I figuren motsvarar klass C gällande bygg-regler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m3, år

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmot-stånd. Istället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen-heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Symbolförklaring

PLAN

Sjöviksvägen

09

10

11

12131415

16

ELEVATION

20150916

FÖRKLARINGAR

DM

G

SPISHÄLL (OCH UGN 2 rok)

KM

TT

GARDEROB

TORKTUMLARE UNDER BÄNKYTA

KOMBIMASKIN UNDER BÄNKYTA

DISKMASKIN UNDER BÄNKYTA

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

SCHAKT

TM TVÄTTMASKIN UNDER BÄNKYTA

K/F KYL OCH FRYS

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKROU/M

FRÅNVALSVÄGG (VIT)

TILLVALSVÄGG

KOMMOD

PLATS FÖR VÄGG-TV

BH BRÖSTNINGSHÖJD 620mm (om inget annan anges)

M MIKRO I ÖVERSKÅP

L

ST STÄDFÖRVARING

LINNEFÖRVARING

TORKSTÄLLNING

ST STÄDSKÅP

EL OCH IT CENTRALEL/IT

LINNESKÅPL

BERGHUS 3

KU KOMPAKTUGN

20151105

a

Ordlista

Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs/Seniorgårdens/Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer struktu-rerad känsla.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Stockholm: Liljeholmskajen - Berghus 3. Bostadsfakta 2015