Løkthaugveien 3, Svolvær

Innskudd fra kr 442.200,- Adresse: Løkthaugveien 3, Svolvær Gnr/bnr: 18/bruksnr. 826

EIENDOMSMEGLINGwww.kvestoreiendom.no

3 nyrenoverte leiligheter

til salgs i Løkthaugveien 3Sentralt i

Svolvær har du nå en

unik mulighet til å sikre

deg en leilighet med

høy standard.

Ferdighøsten 2007

Løkt

haug

veien

32

Nærmiljøet Godt utbygd infrastruktur med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Flyplass, hurtig-rute/hurtig-båtanløp. Hoteller/restauranter. Svolvær har et variert næringsliv med hovedvekt på turisme- og servicenæring, fiske-/fiske-foredling og verksted-industri.

EiendommenLøkthaugveien 3, 8300 Svolvær. Gårdsnr 18 og bruksnr 826. Eiendommen vil bli organisert som frittstående borettslag.

BorettslagetLøkthaugveien 3 Borettslag vil bestå av 3 leiligheter. Selger vil engasjere Svolvær Boligbygge-lag som forretningsfører for borettslaget.

FinansieringI tillegg til innskuddet overtar kjøper andel av fellesgjeld. Fellsgjelden utgjør tilsvarende 65 % av kjøpesummen for leilighetene og er en andel av borettslagets samlede lån. Fellesgjeld og betalingsplan er vist i vedlegg til prospekt.

FelleskostnaderHver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter på fellesgjeld) og driftskostnader.

Driftskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring av bygget, generell drift av borettslaget og felles-områder, samt foretningsførsel.

BetalingDet gjøres oppmerksom på at kr 75 000,- av kjøpesummen skal betales ved kontrakts- underskrift.

Beløpet er en del av den totale kjøpesummen. Resterende skal være inne på meglers klient-konto innen overtagelse.

OmkostningerSe finansiell informasjon side 15.

SelgerCastor Forvaltning AS.

3D-visualisering kan avvike noe fra endelig ferdigstilling.

Informasjon om borettslaget

Løkt

haug

veien

34

Alle leilighetene blir totalrenovert utifra arkitekttegnede nye løsninger med energi-besparende materialer innvendig og utvendig. Parkett i stue, kjøkken og alle soverom, samt evt. intern bod. Keramiske fliser på bad/wc og entrè. I tillegg blir alle enhetene tilknyttet med kabel-tv, klargjort for bredbånd og ip-telefoni.

Praktiske og moderne løsninger

Fordelene ved å bo sentralt blir fort synlige når behovet for bil nesten forsvinner. Du har all viktig infastruktur i gangavstand. 50 meter til nærmeste barnehage. 150 meter til småbåthavna, 100 meter til barne- og ungdomsskolen, Våganhallen ligger rett uten for stueveggen og sentrum kun 400 meter unna.

Kort vei


Løkt

haug

veien

36


1. etasje

1. etasje

Løkt

haug

veien

38

3D plantegning av 1. etasje fra 3-roms leiligheti Løkthaugveien 3, Svolvær

Leilighet 1. etasje

3D-visualiseringer kan avvike noe fra endelig ferdigstilling.

3D plantegning av 2. etasje fra 3-roms leiligheti Løkthaugveien 3, Svolvær

Leilighet 2. etasje

Løkt

haug

veien

310

3D plantegning av 3. etasje fra 2-roms toppleiligheti Løkthaugveien 3, Svolvær

2-romsleilighet 3. etasje


Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjon-er som vi mener er av betydning for kjøper. Bygget er fra midten av 1950- tallet, og har fungert som et boligbygg. Ved rehabilitering blir i prinsippet alt innvendig i huset re-vet ut og fjernet. Kun bærende veg-ger og etasjeskillerer blir stående. Det blir så foretatt en grundig kontroll av byggets standard. Nytt rørsystem for vann og kloakk for alle leilighetene. Det samme gjelder det elektriske. Dette inklusiv tilslutning til kabel-TV og telefon. Brannteknisk rapport er under utarbeidelse.

Standard innvending behandlingGulv: Parkett i stue, kjøkken og alle soverom, samt evt. intern bod. Keramiske fliser på bad/wc og entrè.

Vegger: Lys malte vegger. Kera-miske fliser på bad. Over kjøkken-benk blir det mosaikk fliser. Vegger

i evt. innvendig bod i leiligheten males ett strøk uten under- behandling.

Himlinger: Malt.

Leilighetsstandard og utstyr Kjøkkeninnredning fra HTH, Norema eller tilsvarende kvalitet med lys bøk fronter. Laminert benkeplate. Avtrekkshette på kjøkken i stål. Det leveres opp-vaskbenk med nedfelt stålbeslag og ettgreps blandebatteri. Det tas forbehold om endelig plan- løsning, detaljer og utstyr. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel.

HvitevarerIntegrert komfyr og vaskemaskin med stålfront.

Innvendige dørerInnvendige dører levers hvite, glatte med vridere i rustfritt stål og hvite gerikter, ferdig malt fra fabrikk (synlige spikerhoder).

BadPå bad leveres det toalett og servant/underskap, med hvite glatte fronter. Det er videre avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og dusjvegg/ dusjhjørne. Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det tas forbehold om endelig valg av planløsning, detaljer og utstyr. Varmekabler leveres på alle bad.

Vinduer/ VindusdørerNye 2-lags vinduer i alle leiligheter.

HovedinngangsdørHovedinngangsdør av type Diplomat Martine eller tilsvarende leveres i malt utførelse fra fabrikk.

GulvlisterI rom med parkett leveres det profilerte gulvlister.

Diverse utstyrBrannsluknings- og varslings-utstyr i henhold til forskrifter. Røykvarsler.

Materialvalg og kvaliteter

Løkt

haug

veien

312

VentilasjonDet vil bli montert mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken med tilluft via spalteventiler i vinduer og/eller ventiler i fasade. Avtrekk reguleres fra avtrekkshette i stål plassert over komfyr.

ElektriskElektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i innvendig bod og eventuelt andre spesielle steder. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i over-gang mellom himling og vegg. Det blir montert downlights/ lysrekke i tak på bad og over kjøkkenbenk.

SanitærtDet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad.

Varmt vannDet legges opp til en varmtvanns-bereder for hver leilighet. Plasseres på badet.

OppvarmingHver leilighet blir utstyrt med radiatorer. Badegulvene leveres med varmekabler. Energikostnad-ene for nødvendig oppvarming, og belysning, m.m. i fellesarealer blir fordelt etter størrelsen på leilig-heten. Egen måler?

TV/ Radio/ Telefon Det er tilrettelagt for 1 stk telefon-uttak og 1 stk uttak til felles- antenne i hver leilighet. Den enkelte må selv, eller i fellesskap via borettslaget, bestille og bekoste tilkobling og abonnement hos leverandør.

Tegninger av det teknisk anleggTekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpe-kontrakt. Endelige plasseringer av disse bestemmes av hva som anses som hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elek-triske føringer. Endelig plassering

og størrelse på disse er ikke avklart og dette kan derfor gi noe endring på leilighetens areal.

Andre opplysninger Som et vedlegg til dette prospektet følger Prisliste Løkthaugveien 3 Borettslag.Det er utarbeidet kjøpekontrakter med vedlegg, disse forefinnes på meglers kontor. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse opplysningene før handel gjennomføres. Fellesgjeld med finansieringsplan. FELLESAREALER

TomteforholdAndel 373 m2 stor eiet opparbeidet tomt.

UtomhusarbeiderFelles grøntområder i bakgården. Adkomst til bakgård via hoved-inngangen. Det monteres belys-ning/utelys ved hovedinngangen. Utbygger forbeholder seg retten

til endring av organisering og materialvalg for fellesarealene.

BodDet legges opp til en utebod, felles for alle leilighetene.

Pipe/ PeisDet leveres pipe, men ikke tilknyttet peis.

TilvalgsmuligheterDet vil bli gitt muligheter for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier:- Veggfarger: Alternative fargevalg på vegger begrenset til 2 valg per leilighet. - Kjøkken: Alternative fronter på kjøkken fra prosjektets leverandør. - Bad: Dusjvegg/dusjhjørne. - Gulv: Alternativ lakkert parkett-type fra prosjektets leverandør.

Tilvalg kan gjøres avhengig av hvor langt entreprenøren er kommet i renoveringsprosessen.

Teknisk anlegg og fellesanlegg

OvertakelseForventet ferdigstillelse/over-takelse er beregnet til 31. august 2007. Utbygger tar forbehold om forsinkelser i byggeperioden. Kjøper vil motta skriftlig varsel ca. 4 uker før overtagelse finner sted.

Forbehold- Alle opplysninger i denne beskriv-else er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensikts-

messig og nødvendige, eksempel-vis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

- Det vises til prisliste for prosjek-tet. Det gjøres oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å justere prisene på de til enhver til usolgte leiligheter.

- Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

- Tegningene i dette prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering.

- Tegningene i dette prospektet kan avvike i forhold til standard og materialvalg, og er ment å gi et visuelt inntrykk av hvordan leilighetene og gården vil bli.

Teknisk anlegg og fellesanlegg


Løkt

haug

veien

314

PR

ISL

IST

E O

G F

EL

LE

SK

OS

TN

AD

ER

FO

R L

ØK

TH

AU

GV

EIE

N 3

BO

RE

TT

SL

AG

Inn

sku

dd

33

%F

elle

slå

n6

7 %

Re

nte

på

fe

lleslå

n5

,0 %

An

slå

tte

fe

lle

su

tgif

ter

pr

år:

Fo

rsik

rin

gkr

6 7

00

Ko

mm

un

ale

avg

ifte

rkr

15

20

0A

nn

et

kr

25

00

0V

ed

like

ho

ldkr

8 0

00

To

talt

kr

54

90

0

Leil

BR

AR

om

To

tal salg

ssu

mF

ellesg

jeld

Inn

sku

dd

Fellesu

tg, p

r

mn

d (

A)

Ren

ter

(B)

Hu

sle

ie (

A+

B)

Hu

sle

ie e

tter

skatt

10

17

03

1 6

40

00

01

09

8 8

00

54

1 2

00

1 5

78

4 5

78

6 1

56

4 8

74

20

17

43

1 7

90

00

01

19

9 3

00

59

0 7

00

1 6

68

4 9

97

6 6

65

5 2

66

30

15

92

1 3

40

00

08

97

80

04

42

20

01

33

03

74

15

07

14

02

3To

talt

20

34

77

0 0

00

3 1

95

90

01

57

4 1

00

4 5

75

Om

ko

stn

ing

er

ve

d k

jøp

:K

jøp

av e

n a

nd

el fr

a b

ore

ttsla

ge

t5

00

0T

ing

lysn

ing

sg

eb

yr

for

ove

rfø

rin

g a

v h

jem

me

l4

30

Att

estg

eb

yr

17

2T

ing

lysn

ing

sg

eb

yr

ve

d b

elå

nin

g4

30

pr.

lå

n s

om

ska

l tin

gly

se

s

Fe

llesu

tgifte

ne

er

ford

elt p

å le

ilig

he

ten

e i f

orh

old

til

BR

A.

De

t e

r fo

ruts

att

at

felle

slå

ne

t e

r a

vd

rag

sfr

itt

i 5

år

De

t ta

s f

orb

eh

old

om

fe

il i p

rosp

ekte

t o

g p

rislis

ten

.

Fina

nsie

ll in

form

asjo

n

Fakta fra området: 150 m til småbåthavna100 m til bensinstasjoner25 m til idrettshall (Våganhallen)350 m til barne- og ungd.skolen50 m til barnehage100 m til Svolvær vid. skole150 m til butikk og postkontor400 m til Svolvær sentrum4,5 km til Kabelvåg2 km til Svolvær LufthavnUteareal/barnevennligParkering i gateHøy standard

3D-v

isua

Liser

ing,

foto

og

pros

pekt

fra:

prom

o no

rge a

s, sv

oLvæ

r - tL

f: 21

68 14

32

Velkommen til Løkthaugveien 3 Borettslag

EIENDOMSMEGLINGwww.kvestoreiendom.no

Megler: Geir BringsliE-post: [email protected]: 90 61 26 64

Megler: Sture AndersenE-post: [email protected]: 92 04 24 45

Telefon: 76 07 97 60 - Fax: 76 07 97 61Pb. 636, 8301 Svolværwww.finn.no www.kvestoreiendom.no

Documents

Løkthaugveien 3, Svolvær