Upload
emiel-dekker
View
217
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Onafhankelijke bron
Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de Benelux én 50 Europese winkelsteden.
Locatus verzamelt zelf informatie over alle winkels en consumentgerichte, dienstverlenende bedrijven.
Amsterdam Brussel Barcelona
Veldwerk
• Veldmedewerkers in vaste dienst• Dagelijks onderweg• Auto/fiets
• Laserapparatuur• Handhelds
• Winkelgebieden minimaal 1x per jaar
• Verzamelde gegevens, zoals (winkel)naam, wvo, branche en passanten worden geregistreerd
Toekomst van de detailhandel
Bedreigingen
• Internet
• Vergrijzing (consumenten EN ondernemers)
• Bevolkingskrimp
• Crisis
Doemscenario’s
Cor Molenaar: “Een op de drie winkels zal binnen vier jaar verdwijnen”
Frank Quix:“Nederland heeft 30.000 winkels teveel”
Meten = WetenGissen = Missen
jan-07 jan-08 jan-09 jan-10 jan-11 jan-1210,000
11,000
12,000
13,000
14,000
15,000
Leegstand
Leegstand
• Totale omzet Detailhandel in 2011. € 83 miljard (Bron HBD)
• Omzet via Internet: > € 9 mld (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor )
• Grote posten hierin zijn reizen (3,7 mld), verzekeringen (0,8 mld) en telefoonabonnementen (0,5 mld), allemaal GEEN detailhandel
• Omzet detailhandel via internet 2011. € 4,1 miljard (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor )
• Omzet detailhandel via internet t.o.v. totaal 4,9%
Internet verkopen
Bevolkingskrimp en vergrijzing
2011 20250
2,000,000
4,000,000
6,000,000
8,000,000
10,000,000
12,000,000
14,000,000
16,000,000
18,000,000
65 jaar of ouder
20 tot 65 jaar
0 tot 20 jaar
Gevolgen in 2025
GroepBevolkingsaf- / toename
Bestedingsafname vergrijzing
Kannibalisatie Internet Totaal
Toe- / Afname winkels
11-Dagelijks 5,0% -1,6% -2,2% 1,2% 330
22-Mode & Luxe 5,0% -3,0% -6,7% -4,7% -1.496
35-Vrije Tijd 5,0% -3,4% -9,3% -7,7% -660
37-In/Om Huis 5,0% -2,5% -2,7% -0,2% -57
38-Detailh Overig 5,0% 1,5% -8,6% -2,1% -118
Totaal -2.002
Is er dan GEEN probleem????
Krimp Leegstand
Leegstand is een regionaal probleem
Leegstand is een sectoraal probleem
Binnenstad
Hoofdwinkelgebied
Kernverzorgend centrum
Stadsdeelcentrum
Binnenstedelijke winkelstraat
Wijk-, buurtcentrum
Grootschalige concentratie
Verspreide bewinkeling
Totaal
0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10%
1 nov 2012
1 jan 2008
Leegstand is een lokaal probleem
A1 A2 B1 B2 C0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
Leegstand
Leegstand
En Leiden dan??????????
Leiden, leegstand
1 jan 2008 1 nov 20120%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
Totaal
Leiden
Leiden, leegstand
Leiden, leegstand
A1 A2 B1 B2 C0.00%
2.00%
4.00%
6.00%
8.00%
10.00%
12.00%
14.00%
16.00%
Landelijk
Leiden
Leiden, leegstand
Conclusies
• Op landelijk niveau gaat het minder slecht dan velen ons willen doen geloven
• De winkelsector is dynamisch, nieuwe initiatieven door lagere huren en goede condities
• Door lagere vastgoedwaarderingen, snellere ombouw naar andere functie
Vragen