Salgsprospekt: Budaneset fritidsleiligheter

Budaneset Fritidsleiligheterleiligheter med fantastisk panorama BRA 70/66m2

w w w . m c o . n o

Beliggenhet

Budaneset er beliggende i Herøy kommune, nær Leikong sentrum.

Det er ca. 10 min med bil til Ulsteinvik og 20 min til Fosnavåg.

Det er kort vei til butikker og andre nødvendige fasiliteter.

Budaneset består i dag av et ferdig utbygd hyttefelt, med 26 hytter.Hyttene ligger vakkert og usjenert til langs sjøen, idet som omtales som ”den grønne korridor”.For å komme seg til Budaneset så kjører man mot Leikong fra Dragsund. Før man kommer til sentrum er det en avkjørsel til venstre, rett etter industribedriften Vestsink AS. Da har du ankommet Budaneset.

w w w . m c o . n o

Situasjonskart

w w w . m c o . n o

Beskrivelse

Vårt nye prosjekt, ”Budaneset FB3” består av 4 bygg med 6 leiligheter i hvert bygg.

Byggene har et moderne og tidløst design.

De er over 3 etasjer med tilkomst fra bakside. Det er 2 leiligheter i hver etasje. Overbygd trappeløp som leder til leilighetene.

Byggene inneholder 2 typer leiligheter på 66 til 70 m2, disse har 2, alt. 3 soverom. Leilighetene er kompakte, med meget gode romløsninger. Det er lagt til rette for et bra antall sengeplasser, slik at man får utnyttet arealene godt. Leilighetene leveres med stor terrasse, samt stål rekkverk.

Til byggene leveres det overbygd stort fellesareal som skal inneholde 2 store griller og 2 stk. Jacuzzi. Dette fellesarealet vil bli etablert etter at alle byggene er fullført.

Tilkomst til hvert bygg er via parkeringsplass som ligger tett ved byggene. Det leveres med støttemurer der utbygger finner dette påkrevet. Utearealene rundt husene og skråninger, grov planeres med stedlige masser, klart for videre bearbeiding av kjøpere. Parkeringsareal, utkjørsel/vei, blir levert gruset.

w w w . m c o . n o

Visualisering

w w w . m c o . n o

Visualisering

w w w . m c o . n o

Visualisering

w w w . m c o . n o

Visualisering

w w w . m c o . n o

Standard

Standard leveranse

• Vegger/himlinger klees med ferdig malte panel plater.

• Membran i våtrom

• Standard kjøkken leveres fra vår samarbeidspartner, hvit utførelse.

• Baderomsinnredning leveres i 90 cm bredde og speil med belysning.

• Garderobeskap leveres flatpakket.

• Tussa IKT legger inn fiberkabel for TV og internett.

• Gulvene i oppholds/soverom leveres med 3 stavs hvit eikeparkett.

• Listverk og foringer leveres i hvit glatt utførelse.

• Baderom leveres med vår standard vegg og gulv flis.

w w w . m c o . n o

Tegning, PlanHus 1

NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.

Leilighet 1ABRA 69,9m2 + terrasse 14,3m2

P-ROM 68,4m2

Leilighet 1CBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 1EBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 1BBRA 69,9m2 + terrasse 14,3m2

P-ROM 68,4m2

Leilighet 1DBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 1FBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

w w w . m c o . n o

Tegning, PlanHus 2


Leilighet 2ABRA 69,9m2 + terrasse 14,3m2

P-ROM 68,4m2

Leilighet 2CBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 2EBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 2BBRA 69,9m2 + terrasse 14,3m2

P-ROM 68,4m2

Leilighet 2DBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

Leilighet 2FBRA 65,6m2 + terrasse 10,8m2

P-ROM 64,1m2

w w w . m c o . n o

Tegning, Fasader


Nord

Sør

Øst

Vest

w w w . m c o . n o

Beskrivelse

1A 2A1B 2B

1C 2C

1E2E1F 2F

1D 2D

w w w . m c o . n o

Tomt

Tomt Tomten er totalt på ca. 1 890m2. Tomten er skrånende med forstøtningsmur mot veg på nedside. Hvert bygg vil få tildelt sitt naturlige areal. Hele tomten blir å betrakte som et felleseie.

Reguleringsforhold Tomten er regulert til ferie/fritidsformål. Tomten er en del av et større område regulert til ferie/fritidsformål. Det må påregnes byggeaktivitet i de kommende årene etter dette prosjektet er ferdig. For nærmere informasjon, kontakt utbygger.

Tilknytning Privat vei, vann og kloakk.

w w w . m c o . n o

NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Hvitvarepakke (tillegg)Whirlpool

OvnInduksjonstopp

Oppvaskmaskin intKombiskap int

w w w . m c o . n o

Rombeskrivelse

Rom Gulv Vegger Himling El. anlegg Sanitær VentilasjonGenerelt I kjeller er det betong/

grus på mark. I første og andre etasje er det trebjelkelag med lyd og brannskille.

Yttervegger og innervegger med malte veggplater. Lyd og brannvegger hvor dette er påkrevd.

Hvite tak-plater.

Leveres i henhold til NEK 400.

Komplett rør-i-rør system.Varmtvanns-bereder 60L i TS

Balansert ventilasjon med varmegjen-vinning på 80%.

Entre/Gang Parkett Veggplater TakplaterStue Parkett Veggplater TakplaterKjøkken Parkett Veggplater TakplaterSoverom Parkett Veggplater TakplaterBad Flis Flis TakplaterDisp rom Parkett Veggplater Takplater

w w w . m c o . n o



VINDU DØRER

Ytterdør - SandnesBygg 1

Dørhåndtak - Matt kromBygg 1

Innerdør - SlettenBygg 1

2-lags PVC VinduRehau

w w w . m c o . n o



Parkett - 3 stav Hvit EikSödra Interiör

GulvflisFlisekompaniet AS

VeggflisFlisekompaniet AS

VeggplateSödra Interiör

TakplaterByggma

TaklistSödra Interiör

Foring / dør og vinduslist Södra Interiör

GulvlistSödra Interiör

w w w . m c o . n o



StikkontaktABB

BrannvarslerProxxll

Utelys - type AskerNorlys

Lysbryter / DimmerElko

TermostatThermoFloor

Ringeknapp - NexaGloby AS

Ringeklokke - type Big BenSvakstrømspesialisten

Utelys - type NordlandNorlys

Taklampe - type EconSG Armaturen AS

Komfyrvakt - MKomfy 16RCTM Lyng

w w w . m c o . n o



Dusjvegger 90x90

Lekkasjestopper Varmepumpe 6 kWBosch

VarmtvannsberederHøiax AS

Rør-i-rør skapSanipex

Klosett - Seven DPorsgrund

Frontpanel - SambaGeberit

Baderomsmøbel - 90 sort

Armatur - SafiraOras

VentilasjonsanleggFlexit AS

w w w . m c o . n o

Standard

• Husene bygges i henhold til dagens krav til ferie fritids bygg.

• Vegger/tak og etasjeskiller er bygget i henhold til beskrivelse i vedlagt material spesifikasjon.

• Utvendige vegger er kledd med tre paneler.

• Vinduer/terrasse dører leveres i vedlikeholdsfri PVC, med 2-lags glass.

• Husene leveres i henhold til alle krav i forhold til isolasjon, lyd og brann.

• Tak isoleres med EPS og tekkes med bitumen.

• I alle leiligheter er det ballansert ventilasjonsannlegg med varmegjennvinning.

• Avtrekksvarmepumpe sørger før at leiligheten er godt oppvarmet.

• Kjøkkenvifte har eget avtrekk på yttervegg.

Energirapport er basert på tilsvarende hus. Egen rapport vil bli utarbeidet.

w w w . m c o . n o



Hvitfolierte plater 60x120

Hengende stålkonstruksjon

Dobbelt gipslag

Undergulv OSB

Trinnlydsplate

Gips

Gulvspon

Parkettunderlag

Parkett

Etasjeskille

EPS isolasjon

Brannisolasjon

Bitumen

OSB

Membran

Flat tak

w w w . m c o . n o



Undergulv OSB

Trinnlydsplate

Gips

Diffusjonssperre

Flyt med fall mot sluk

Membran

Fliselim

Gulvfliser

Våtrom

Beslag

Impregnert terrassebord

Bitumen

VinddukBordkledning

GU

Stålrekkverk

Balkong

w w w . m c o . n o

Arealbegrepene

Tegninger/modeller/beskrivelser etc. utarbeidert av oss kan ikke uten vårt skriftligesamtykke benyttes i annen sammenheng enn forutsatt. Må ikke benyttes somproduksjonstegninger.

This drawing(s) is the exclusive and legal property of Design 4 you AS, and mayunder no circumstances be supplied to third parties nor be used for the purposeof construction or manufacture without the consent of Design 4 you AS.

© Copyright - Not to be copied or forwarded to any third party without DFY`s consent

Prosjekt:

FLØ58-02F-ADato:

29.06.11

Tegning:

BYABebygd areal

Bebygd areal er det arealet som bygningen opptar av terrenget.Terrasse har tak. Utkragete

bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 5,00 m er med i BYA.

BTABruttoareal

Bruttoareal er areal inkludert yttervegger og summeres for alle plan i en bygning.

NTANettoareal

Nettoareal er arealet mellom omsluttende bygningsdeler.

Måleverdig gulvplan på loft

Forskjell på P-ROM og S-ROM

P-ROM: Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor,

PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert utstyr,

for eksempel ribbevegger), stue, allrom, omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett,

vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp

mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.

Det resterende areal kalles S-rom.

S-ROM: Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder,

garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og

gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt

påkostet). Areal av vegger mellom P-rom og S-rom tilhører S-rom.

BRABruksareal

Bruksareal for et plan eller en etasje er det arealet av planet som ligger innenfor omsluttende vegger.

(inkludert innvendige vegger).

BRA = (P-ROM) + (S-ROM)

P-ROMPrimærareal

Primærareal, arealet av primære rom er P-rommenes NTA og arealet av innvendige vegger mellom

disse. P-rommene er den viktige delen av boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad og soverom.

(P-ROM) = BRA - (S-ROM)

S-ROMSekundærareal

Sekundærareal, arealet av sekundære rom er S-ROMenes NTA og arealet av innvendige vegger

mellom disse. S-rommene er uinnredede rom som kott og boder.

(S-ROM) = BRA - (P-ROM)

Arealbegrepene

Arealbegrepene

Hus 1 Etasje BRA Terrasse BRA

Standardpris

Leilighet A 1 68 14 Kr 1 895 000,-Leilighet B 1 68 40 Kr 1 995 000,-Leilighet C 2 63 11 Kr 1 795 000,-Leilighet D 2 63 11 Kr 1 895 000,-Leilighet E 3 63 11 Kr 1 845 000,-Leilighet F 3 63 11 Kr 1 895 000,-

Hus 2 Etasje BRA Terrasse BRA

Standardpris

Leilighet A 1 68 14 Kr 1 895 000,-Leilighet B 1 68 14 Kr 1 895 000,-Leilighet C 2 63 11 Kr 1 795 000,-Leilighet D 2 63 11 Kr 1 795 000,-Leilighet E 3 63 11 Kr 1 795 000,-Leilighet F 3 63 11 Kr 1 795 000,-

Tillegg KostnadHvitevarer ink montering (Whirlpool ovn, platetopp, oppvaskm. og kombiskap) Kr 32 500,-

UttrekkKjøkken ink. montering Kr 17 000,-Badromsinnredning ink. montering Kr 3 500,-

Postadresse:Sjøgata 666065 ULSTEINVIK

Besøksadresse:Sjøgata 66 6065 ULSTEINVIK

Telefon:40 00 42 20

Nils-Erik Skeidetlf: 906 78 767epost: [email protected]

Glenn Thoresentlf: 913 89 001epost: [email protected]

Utbygger/Selger

Oppgjørsansvarlig

Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS Adv. Paul Inge Angelshaug Sætrengården gate 1 nr 56 PB 25 6701 MÅLØY

e-post: [email protected]: 473 470 70Tlf.kontor: 57 84 92 90

w w w . m c o . n o

Omkostninger Estimert dokumentavgift leilighet kr. 3 250,- Etableringsgebyr sameie kr. 5 000,- Tinglysning av skjøte kr. 525,- Tinglysning av pantobligasjon kr. 525,- Sluttattest kr. 202,-

Oppgjørsansvarlig

Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug vil ha ansvaret for gjennomføring av transaksjonen ved oppgjør og overførsel av eiendommen fra selger til kjøper.

Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS Adv. Paul-Inge Angelshaug e-post: [email protected] Sætrengården gate 1 nr 56 Mobil: 473 47 070 PB 25 Tlf. kontor: 57 84 92 90 6701 MÅLØY

Betalingsbetingelser Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Kjøper er innforstått med at det må fremlegges skriftlig finansieringsbekreftelse fra bank eller annen finansieringsinstitusjon når avtale om kjøp inngås. Kjøpesum samt omkostninger betales inn til advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS sin klientkonto senest 2 dager før overtagelse. Selger plikter i denne forbindelse å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er oppgjørsansvarlig i hende til avtalt tid og må selv påse at evt. bankforbindelse er informert om dette.

Forretningsfører Sameiet velger ved oppstart egen forretningsfører.

Vedtekter/ordensregler Utbygger vil sørge for at det er etablert standard vedtekter og husordensregler.

Fellesutgifter Disse blir endelig bestemt når sameiet er etablert og sameiet fastsetter disse. Felleskostnader skal normalt dekke felles vedlikehold av bygget utvendig, samt andre forhold som leilighets eiere finner riktig å ha felles.

Pris og avtale

w w w . m c o . n o

Pris og avtale

Kontraktsforhold Da dette er nybygg og gjelder forhold mellom profesjonell part og forbruker gjelder ikke bestemmelsene i avhendingsloven angående “as is”. Her er bustadoppføringsloven gjeldende. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadsoppføringsloven kommer ikke til angivelse der kjøper anses som profesjonell investor, eller etter leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom. Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringslova.

Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader, samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet h.h.t lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Garantier For de leilighetene som selges etter bustadoppføringslova vil MCO Bygg AS stille de nødvendige garantier i samsvar med bustadoppføringslova §12 og §47.

Forsikring Utbygger sørger for nødvendig forsikring av bygg frem til 14 dager etter overlevering.

Areal Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlige areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegg, inklusiv areal for eventuelt innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, carport og balkong. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal.

Transport av avtalen Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøpet trer inn med de samme rettighetene og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr stort kr. 20.000 inkl. mva. for selgers merarbeid i forbindelse med eierskifte.

w w w . m c o . n o

Pris og avtale

DIVERSE:

Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg av leilighetene før byggestart.

Eiendommen vil bli seksjonert etter de regler som fremkommer i eierseksjonsloven. Det er en forutsetning at eiendommen er seksjonert.

Dersom det er avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelsen, er det leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

Vi gjør spesielt oppmerksom på at bilder og 3D illustrasjoner er ment for å illustrere prosjektet og kan avvike fra leveransen.

Likeledes vil det kunne fremkomme mindre endringer i forhold til plantegninger.

Det kan forekomme endringer på størrelser og utforming på terrasser eller plattinger, dette i forhold til tomtens beskaffenhet og areal.

Der det leveres listverk og foringer må det påregnes sparkling/overmaling av spikerhull, skjøter og gjæringer.

Der det legges lydhimling samt lydvegger må det påregnes utenpåliggende elektriske installasjoner.

Ønsker kunder/kjøper å trekke ut varer eller tjenester fra kontrakten, er det MCO Bygg AS sine nettopriser som ligger til grunn.

Merutgifter i forbindelse med særkrav fra kommune eller kunder ut over vår beskrivelse, blir belastet kunden.

w w w . m c o . n o

Documents

Salgsprospekt: Budaneset fritidsleiligheter