Tugas 1 Dasar2 Perencanaan Kota

DASAR-DASAR PERANCANGAN KOTA| 1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Kota merupakan suatu kawasan atau wadah yang setiap wilayahnya

memiliki batasan administrasi wilayah seperti kota madia dan kota administratif.

Berdasarkan pengertian dari John Brickerhoff Jackson (1984) Kota adalah suatu

tempat tinggal manusia yang merupakan manifestasi dari perencanaan dan

perancangan yang dipenuhi oleh berbagai unsur seperti bangunan, jalan dan ruang

terbuka hijau. Menurut Peraturan Mendagri RI No. 4/ 1980 Kota adalah suatu

wadah yang memiliki batasaan administrasi wilayah seperti kotamadia dan kota

administratif. Kota juga berarati suatu lingkungan kehidupan perkotaan yang

mempunyai ciri non agraris , misalnya ibukota kabupaten, ibukota kecamatan yang

berfungsi sebagai pusat pertumbuhan.

Ada beberapa unsur yang tentu memiliki peranan penting dalam

terbentuknya suatu kawasan perkotaan, unsur utama terbentuknya suatu kawasan

lingkungan perkotaan jika dijabarkan akan menjadi 5 jenis unsur, yaitu unsur

wisma, unsur marga, unsur karya, unsur suka, dan unsur penyempurna. Dari unsur-

unsur tersebut, jika ada salah satu dari unsur tersebut yang tidak terpenuhi maka

yang terjadi adalah kurang optimalnya kualitas dan fasilitas untuk menunjang

berlangsungnya kegiatan-kegiatan pada masyarakat perkotaan yang bersangkutan ,

Sebagai contohnya, jika unsur karya tidak terpenuhi dengan baik maka akan banyak

masyarakat setempat yang akan kesulitan untuk mencari sesuatu atau mencari

kebutuhan mereka dalam kegiatan sehari-hari maupun kesulitan mencari sumber

mata pencaharian karena kurangnya bangunan perkantoran,toko maupun warung-

warung dalam suatu kawasan lingkungan perkotaan.

Seiring dengan perkembangan waktu, perkembangan jumlah penduduk

yang begitu pesat, maka terjadi perkembangan pada suatu perkotaan yang

berdampak pada kualitas dan fasilitas yang tersedia. Namun dengan perkembangan

tersebut, tidak sedikit dampak negatif yang ditimbulkan, terutama permasalahan

lingkungan dalam hal ini tata guna lahan yang semakin padat.


Dengan demikian, pengaruh dari unsur-unsur pembentuk lingkungan

perkotaan sangatlah mempunyai peranan yang sangat penting dalam kehidupan

penduduk yang menghuni dari suatu lingkungan perkotaan tersebut. Kelima unsur

penting itu diantaranya unsur wisma, unsur marga, unsur karya, unsur suka, dan

unsur penyempurnamenjadi aspek yang penting dalam penataan kota. Pada

kesempatan kali ini, akan dibahas mengenai studi kasus dengan kajian-kajian objek

yang berlokasi koridor jalan Bedugul Tukad Pakerisan, Panjer,Denpasar, Bali.

Pada koridor jalan ini akan dianalisa mengenai unsur-unsur pembentuk kota yang

terdiri dari unsur wisma, unsur marga, unsur karya, unsur suka, dan unsur

penyempurna dalam kawasan lingkungan perkotaan ini.

1.2 Rumusan Masalah

1. Bagaimana peran kelima unsur tersebut unsur tersebut pada koridor koridor

jalan bedugul tukad pakerisan, Panjer tersebut?

2. Bagaimana kondisi unsur-unsur pembentuk lingkungan perkotaan yang

terdapat pada koridor jalan bedugul tukad pakerisan, Panjer tersebut?

3. Bagaimana pengaruh kelima unsur tersebut pada masyarakat sekitar?

1.3 Tujuan dan Manfaaat Penulisan

Ada beberapa manfaat dan tujuan dari penulisan laporan ini, yaitu

1. Mahasiswa mampu menganalisa kelima unsur pembentuk lingkungan

perkotaan di daerah Denpasar yaitu koridor jalan Bedugul Tukad

Pakerisan, Panjer,Denpasar, Bali.

2. Mahasiswa mampu menjabarkan kondisi lingkungan yang ada,serta

memahami pengaruh kelima unsur pembentuk kota terhadap lingkungan

sosial masyarakat di areal koridor jalan tersebut.

3. Dapat menjadi acuan dalam melaksanakan kegiatan perancangan kawasan

kota.

1.4 Batasan dan Lingkup Pembahasan

1.4.1 Batasan Kegiatan

Mahasiswa melakukan observasi pada koridor jalan jalan Bedugul

Tukad Pakerisan, Panjer, Denpasar, Bali, menganalisa lima unsur


pembentuk kota dan mengevaluasi hasil observasi berdasarkan kondisi

yang ada dan pengaruh kelima unsur tersebut terhadap masyarakat.

1.4.2 Batasan Waktu

Observasi dilakukan pada Senin, 30 Maret 2014 di koridor jalan

jalan Bedugul Tukad Pakerisan, Panjer, Denpasar, Bali.

1.4.3 Lingkup Pembahasan

Lingkup pembahasannya yaitu mengenai hasil analisa lima

unsur pembentuk kota dan hasil evaluasi berdasarkan kondisi yang ada dan

pengaruh kelima unsur tersebut terhadap masyarakat.


BAB II

LANDASAN TEORI

2.1 Definisi Kota

Kota adalah suatu kawasan pemukiman yang secara fisik ditunjukkan oleh

kumpulan rumah-rumah dan bangunan-bangunan lainnya yang mendominasi tata

ruangnya dan memiliki berbagai fasilitas untuk mendukung kehidupan warganya

secara mandiri. Terdapat kapitonim "Kota" yang merupakan satuan administrasi

negara di bawah provinsi. Artikel ini membahas "kota" dalam pengertian umum.

Kota dapat dibedakan secara kontras dari desa maupun kampung berdasarkan

ukurannya, kepadatan penduduk, kepentingan, atau status hukum. Desa atau

kampung didominasi oleh lahan terbuka bukan pemukiman.

Kota yang telah berkembang maju dan mempunyai peranan dan fungsi yang

lebih luas lagi antara lain:

Sebagai pusat produksi,

Sebagai pusat perdagangan,

Sebagai pusat pemerintahan,

Sebagai pusat kebudayaan,

Sebagai penopang Kota Pusat.

Ciri fisik kota meliputi:

Tersedianya tempat-tempat untuk pasar dan pertokoan

Tersedianya tempat-tempat untuk parkir

Terdapatnya sarana rekreasi dan sarana olahraga

Ciri kehidupan kota adalah:

Adanya pelapisan sosial ekonomi misalnya perbedaan tingkat penghasilan,

tingkat pendidikan dan jenis pekerjaan.

Adanya jarak sosial dan kurangnya toleransi sosial di antara warganya.


Adanya penilaian yang berbeda-beda terhadap suatu masalah dengan

pertimbangan perbedaan kepentingan, situasi dan kondisi kehidupan.

Warga kota umumnya sangat menghargai waktu.

Cara berpikir dan bertindak warga kota tampak lebih rasional dan berprinsip

ekonomi.

Masyarakat kota lebih mudah menyesuaikan diri terhadap perubahan sosial

disebabkan adanya keterbukaan terhadap pengaruh luar.

Pada umumnya masyarakat kota lebih bersifat individu sedangkan sifat

solidaritas dan gotong royong sudah mulai tidak terasa lagi.

2.2 Unsur Pembentuk lingkungan perkotaan

Saat ini perkembangan kota merupakan sumber manifestasi dari pola-pola

kehidupan sosial, ekonomi, kebudayaan dan politik. Keseluruhannya akan

tercermin dalam komponen-komponen pembentuk stuktur kota tersebut. Secara

umum dapat dikenal bahwa suatu lingkungan perkotaan setidaknya mengandung 5

unsur yang meliputi :

1. Wisma

Pada unsur ini merupakan bagian dari ruang kota yang dipergunakan

sebagai tempat perlindungan terhadap alam sekelilingnya, serta untuk

melangsungkan kegiatan-kegiatan sosial dalam keluarga. Unsur wisma

dalam suatu kawasan dapat memiliki peran sebagai berikut:

Dapat mengembangkan suatu daerah perumahan penduduk yang sesuai

dengan pertambahan kebutuhan penduduk untuk di masa yang akan

datang.

Membenahi keadaan maupun situasi lingkungan perumahan yang telah

ada agar dapat mencapai standar yang bermutu dalam kehidupan yang

layak, serta dapat memberikan nilai-nilai lingkungan yang aman,

nyaman dan menyenangkan bagi penguhninya.

2. Karya

Pada unsur karya ini merupakan syarat yang utama untuk eksistensi

suatu perkotaan, karena unsur karya ini merupakan jaminan bagi kehidupan


bermasyarakat. Unsur karya dalam suatu perkotaan dapat mencakup ruang

atau bangunan dimana bangunan tersebut memiliki fungsi-fungsi sebagai

sarana/ lahan pekerjaan bagi masyarakat, misalnya kantor pemerintahan,

kantor swasta, kantor pelayanan, Dll.

3. Marga

Unsur marga merupakan ruang perkotaan yang berfungsi sebagai

penyelenggara hubungan antara suatu tempat dengan tempat lainnya

didalam kota, serta hubungan antara kota itu dengan kota lain atau daerah

lainnya. Dengan kata lain unsure ini merupakan bagian lalu lintas atau

sirkulasi yang terdapat pada suatu wilayah perkotaan. Unsur marga dalam

perkotaan dapat mencakup antara lain:

Jalan utama

gang

pedestrian

4. Suka

Unsur ini merupakan bagian dari ruang perkotaan untuk memenuhi

kebutuhan penduduk akan fasilitas hiburan, rekreasi, pertamanan,

kebudayaan dan kesenian. Unsur ini merupakan aspek penting yang akan

mempengaruhi kualitas hidup masyarakat khususnya masyarakat perkotaan

seperti kualitas kesehatan dan psikologis. Unsur suka dalam perkotaan dapat

berupa :

Alun alun

Lapangan

Taman bermain

Ruang terbuka hijau

Dll.


5. Penyempurna

Unsur penyempurna merupakan bagian yang penting bagi suatu

kota, unsur ini memiliki sifat menyempurnakan atau meningkatkan kualitas

hidup masyarakat perkotaan yang menjadi cakupannya. Unsur

penyempurna pada perkotaan merupakan suatu unsur yang memiliki peran

sebagai sarana sarana pelengkap pada perkotaan yang akan membuat

kawasan tersebut memiliki kualitas lebih baik, secara umum unsure

penyempurna perkotaan dapat berupa fasilitas pendidikan dan kesehatan,

fasiltias keagamaan, perkuburan kota dan jaringan utilitas kota.


BAB III

PEMBAHASAN

3.1 Lokasi Observasi

Pada objek observasi kelima unsur pembentuk kota, objek studi yang dipilih

yaitu pada koridor jalan Bedugul Jalan Tukad Pakerisan, Denpasar, Bali. Unsur-

unsur utama pembentuk lingkungan perkotaan yang akan di kaji pada koridor jalan

ini adalah unsur wisma, unsur karya, unsur marga, unsur suka, dan unsur

penyempurna.

Dari pemaparan unsur-unsur pembentuk lingkungan perkotaan di atas, maka

akan diidentifikasi kondisi eksisting serta analisa terhadap kelima unsur pembentuk

kota dan pengaruh unsur-unsur pembentuk tersebut terhadap masyarakat di areal

koridor jalan ini. berikut merupakan peta lokasi Bedugul Jalan Tukad Pakerisan,

Denpasar :

3.2 IDENTIFIKASI OBJEK

Panjang koridor jalan yang dianalisa yaitu sepanjang 500m dari pertigaan

jalan bedugul jalan dewata hingga kampus STIKI (Sekolah Tinggi Ilmu Komputer

Gambar 3.1 Lokasi Koridor Jalan Bedugul Tukad Pakerisan, Panjer,

Denpasar

Sumber : google maps dan google earth


Indonesia) Jalan tukad Pakerisan. Sebagian besar, sektor yang berada pada koridor

ini adalah sektor perdagangan dan pelayanan jasa, dan beberapa unsur wisma

seperti penginapan, indekost, dan pemukiman warga, serta juga dilengkapi dengan

fasilitas pendidikan. Berikut merupakan analisa terhadap objek observasi dengan

berdasarkan lima unsur pembentuk kota.

3.2.1 Wisma

Pada unsur ini merupakan bagian dari ruang kota yang dipergunakan

sebagai tempat perlindungan terhadap alam sekelilingnya, serta untuk

melangsungkan kegiatan-kegiatan sosial dalam keluarga. Unsur wisma dalam

koridor ini terdapat beberapa perumahan warga dan satu hotel bintang I yaitu

nirwana suite hotel. Hotel ini merupakan hotel dengan sasaran tamu domestik.

Dengan keberadaan unsur wisma berupa hotel ini, sehingga dapat dikatakan

pada koridor ini dari segi fasilitas sudah cukup berkembang, dan mampu mewadahi

kebutuhan menginap yang aman dan nyaman khususnya untuk tamu hotel. Namun

jika ditinjau dari perumahan warga, mengingat kondisi urban saat ini dengan

permasalahan lahan, sehingga perumahan ditata sangat rapat antara jarak rumah

satu dengan ruamh yang lainnya, sehingga untuk membenahi keadaan maupun

situasi lingkungan perumahan yang telah ada agar dapat mencapai standar yang

bermutu dalam kehidupan yang layak, serta dapat memberikan nilai-nilai

lingkungan yang aman, nyaman, perlu dilakukan kajian untuk menata areal

perumahan agar tidak terlihat kumuh.

Gambar 3.2 Hotel Nirawana Suite sebagai unsur wisma pada koridor Jalan

Bedugul Tukad Pakerisan


3.2.2 Karya

Pada unsur karya ini merupakan syarat yang utama untuk eksistensi suatu

perkotaan, karena unsur karya ini merupakan jaminan bagi kehidupan

bermasyarakat. Unsur karya dalam suatu perkotaan dapat mencakup ruang atau

bangunan dimana bangunan tersebut memiliki fungsi-fungsi sebagai sarana/ lahan

pekerjaan bagi masyarakat, misalnya kantor, pertokoan, pusat perbelanjaan, dll.

Berikut merupakan beberapa jenis unsur karya pada koridor jalan Bedugul Jalan

Tukad Pakerisan, Denpasar, yaitu :

a) Jenis Usaha Jual Beli

Di koridor jalan ini, ada beberapa jenis usaha jual- beli, dari usaha dengan ruang

lingkung menengah ke bawah (warung), minimarket, ruko yang menyediakan

fasilitas tempat makan, salon kecantikan, fashion outlet , took bangunan, tempat

jual beli mobil dan motor bekas hingga pusat perbelanjaan (supermarket) yaitu

Hardys Panjer yang dapat memfasilitasi kebutuhan masyarakat dalam hal

kebutuhan pokok dan kebutuhan sekunder lainnya.

Gambar 3.3. (a) Warung (b) Triple A Minimarket

(a) (b)

Gambar 3.4. Fashion Outlet dan Amazt Fried Chicken


b) Jenis Usaha Jasa

b) Jenis Usaha Pelayanan Jasa

Pada koridor jalan ini juga ada beberapa fasilitas pelayanan jasa diantaranya

koperasi simpan pinjam dan bengkel service Honda.

Gambar 3.5. (a) Ruko (b) Toko Bangunan

(a) (b)

Gambar 3.6. (a) Tempat Jual- Beli Mobil Bekas (b) Super Market Hardys Panjer

(a) (b)

Gambar 3.7. (a) Koperasi Simpan Pinjam (b) Bengkel Service Honda

(a) (b)


Dari beberapa gambar di atas, dapat disimpulkan bahwa lebih besar angka unsur

karya jenis usaha jual beli, sehingga membuat koridor jalan Bedugul Jalan Tukad

Pakerisan, Denpasar tersebut sangat padat. Dengan jumlah usaha jual beli yang

cukup banyak ini mempengaruhi pola dari aktivitas masyarakat sekitar untuk

berpindah tempat dari satu tempat ke tempat tujuan yang lain. Namun, aktivitas

warga sekitar dalam memnuhi kebutuhan pokok masing-masing cenderung lebih

mudah akibat banyaknya dari jumlah usaha jual beli tersebut. Dari pemaparan

diatas, maka unsur karya bagi masyarakat sekitar terdapat beberapa manfaat

berdasarkan analisa yang dilakukan, antara lain:

Kemudahan dalam memenuhi kebutuhan pokok,

Peningkatan ekonomi bagi warga pemilik usaha,

Memudahkan kegiatan masyarakat dengan adanya usaha di bidang jasa.

Perputaran ekonomi yang baik pada kawasan yang bersangkutan,

3.2.3 Marga

Unsur marga merupakan ruang perkotaan yang berfungsi sebagai

penyelenggara hubungan antara suatu tempat dengan tempat lainnya didalam kota,

serta hubungan antara kota itu dengan kota lain atau daerah lainnya. Dengan kata

lain unsur ini merupakan bagian lalu lintas atau sirkulasi yang terdapat pada suatu

wilayah perkotaan.

Berdasarkan Undang-undang No. 38 mengenai jalan, pada koridor jalan

Bedugul Jalan Tukad Pakerisan merupakan jenis jalan lokal primer yaitu ruas

jalan yang menghubungkan antar kota kedua dengan kota jenjang kedua, atau kota

jenjang kesatu dengan kota jenjang ketiga dengan kriteria lebar ruas jalan 6m

dengan kecepatan rata-rata pengguna jalan 20km s/d 40km. Pada ruas jalan koridor

ini merupakan jalan yang memiliki traffic cukup padat, kepadatan terjadi ketika jam

pulang kerja, sehingga sering terjadi kemacetan.


Koridor jalan ini juga terhubung dengan beberapa gang-gang kecil yang

menghubungkan ke blok-blok perumahan warga.

- Pedestrian

Disepanjang koridor jalan ini terdapat jalur pedestrian bagi pengguna

pejalan kaki yang dengan lebar 1,2 meter. Dengan dimensi tersebut, cukup untuk

dilalui oleh 2 pejalan kaki. Kondisi dari jalur pedestrian ini masih cukup baik dan

masih layak, aman dan nyaman untuk digunakan oleh para pejalan kaki. Ketinggian

pedestrian ini sekitar 20 cm dari badan jalan, dengan menggunakan perkerasan

paving block. Pada bagian samping pedestrian juga ditanami pohon-pohon yang

mampu mereduksi polusi berlebih kendaraan bermotor dan juga sebagai barrier.

Unsur marga pada koridor ini yang berupa jalan lokal primer, pedestrian dan

gang tentu memberikan manfaat tersendiri pada warga yang bermukim di kawasan

Gambar 3.8 Jalan Koridor Jalan Bedugul Tukad Pakerisan, Panjer, Denpasar

Sumber : google street view

Gambar 3.8 Pedestrian Koridor Jalan Bedugul Tukad Pakerisan, Panjer,

Denpasar

Sumber : google street view


ini. Berdasarkan analisa yang di lakukan, manfaat unsur marga pada koridor yang

di dapatkan oleh masyarakat yang bermukim di kawasan ini antara lain:

1. Memberikan kemudahan akses menuju tempat seputaran koridor ini.

2. Memberikan kenyamanan dan keamanan bagi pejalan kaki.

3. Memberikan akses menuju daerah atau kawasan lain di luar area ini.

4. Menjadi sarana penunjang transportasi utama yang dapat

mengembangkan kualitas kehidupan warga.

3.2.4 Unsur Suka

Unsur ini merupakan bagian dari ruang perkotaan untuk memenuhi

kebutuhan penduduk akan fasilitas hiburan, rekreasi, pertamanan, kebudayaan dan

kesenian. Unsur ini merupakan aspek penting yang akan mempengaruhi kualitas

hidup masyarakat khususnya masyarakat perkotaan seperti kualitas kesehatan dan

psikologis. Unsur suka yang terdapat pada koridor ini yaitu berupa caf yaitu Jala

Cofee Break untuk tempat bersantai dan bercengkrama bagi anak muda dan rental

bermain bagi anak-anak baik rentas Playstation maupun Warnet (warung

internet)yang menyediakan fasilitas game.

3.2.5 Unsur Penyempurna

Unsur penyempurna merupakan bagian yang penting bagi suatu kota, unsur

ini memiliki sifat menyempurnakan atau meningkatkan kualitas hidup masyarakat

perkotaan yang menjadi cakupannya. Beberapa fasilitas yang tersedia pada koridor

ini untuk menunjang kegiatan masyarakat sekitar diantaranya gereja, kampus

STIKI Denpasar, GYM Center, Klinik Dokter Gigi, dan Tempat kursus Ganesha

Operation.

Gambar 3.9. (a) Gereja (b) Gym Center

(a) (b)


Gambar 3.10. (a) ganesha Operation (b) Klinik Dokter Gigi

(a) (b)

Gambar 3.11. Kampus STIKI Denpasar


BAB IV

PENUTUP

4.1 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisa yang telah dijelaskan diatas dapat diambil

kesimpulan yang dapat di peroleh dari hasil identifikasi lima unsur pembentuk

lingkungan perkotaan yang di lakukan pada koridor Jalan Bedugul Tukad

Pakerisan, bali dapat di simpulkan sebagai berikut:

Peran serta pengaruh kelima unsur pembentuk lingkungan perkotaan yang

terdapat pada koridor ini memiliki peran yang sangat penting dalam

kelangsungan kegiatan dalam masyarakat sekitar koridor jalan ini.

Kondisi lima unsur pembentuk lingkungan perkotaan yang terdapat pada

koridor ini memiliki kondisi yang cukup baik. Terutama pada unsur

wisma,karya, marga, suka dan penyempurna. Kelima usur tersebut memiliki

kondisi dan keterkaitan yang baik terhadap lingkungan dan masyarakat di

sekitarnya. Dengan adanya kelengkapan kelima unsur pembentukkota

dalam koridor Jalan Bedugul Tukad Pakerisan, sangat berpengaruh

terhadap masyarakat terutama dalam hal pemenuhan kebutuhan, baik itu

kebutuhan dalam hal pelayanan jasa, jual beli, pendidikan, kesehatan,

hiburan, transportasi dan akomodasi, dll.

Documents

Tugas 1 Dasar2 Perencanaan Kota