Vapaat Toimitilat 8/2015

18 / 2015

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2015

ALUEKATSAUS: PÄIJÄT-HÄME | POHJOIS-POHJANMAA ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

2 8 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

SALOMONKATU 17 RUNEBERGINKATU 5Perusparannushankkeen läpikäynyt perinteikäs Autotalo tarjoaa hyväkuntoista ja nykyaikaista toimitilaa. Kysy lisää erikokoisista vapaista tiloista!

Vuokrattavat tilat:• Toimistot 120 – 652 m2

Vapaita toimistoja vasta peruskorjatussa Autotalo korttelissa sijaitsevassa kiinteistössä. Keskeinen sijainti, erinomaiset julkiset kulkuyhteydet.

Vuokrattavat tilat:• Toimistot 250 – 719 m2 ja 1335 m2

• Varastoja 12 358 m2

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Tutustu tilakohtaisiin esittelyihin osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi.

Soita ja kysy lisää: LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Karoliina Turppo,gsm 050 439 5943, [email protected].

LIIKE

Espoo 300-1200 m²Juvan teollisuuskatu 11 & Pieni teollisuukatu 4p. 0400656245

Vantaa 131-3250 m²Nuolitiep. 0405905400

Vantaa 131-3250 m²Nuolitiep. 0103223920

Vantaa 1700 m²Kiitoradantie 7p. 0505703885

Vantaa 65-1687 m²Kiitoradantie 6p. 0207900900

Espoo 100-6400 m²Kauklahdenväyläp. 0500287661

Espoo 100-5000 m²Espoontiep. 0500287661

Helsinki 110-430 m²Lönnrotinkatu 11p. 0503720766

Helsinki 1-600 m²Mäkelänkatu 56p. 0407255176

Helsinki 487 m²Sahaajankatu 9p. 0449716031

Helsinki 500-3000 m²Ruosilankuja 3p. 094582500

Helsinki 117-682 m²Mäkelänkatu 58-60p. 096122230

Espoo 1500 m²Juvankartanontie 15p. 0103223920

Helsinki 1-530 m²Mekaanikonkatu 17p. 0501598

Helsinki 50-3000 m²Linnanrakentajantie 2p. 020433111

Vantaa 1500-2965.5 m²Antaksentie 4p. 0505522683

Helsinki 300-956 m²Malmin Kauppatie 18p. 0985677600

Helsinki 475 m²Malminkartanonaukio 4p. 0503235141

Espoo 205-723 m²Länsituulentie 1p. 0207559999

Helsinki 2300 m²Mekaanikonkatu 23p. 0407336411

Espoo 278 m²Koskelontie 18 C cp. 0503659200

Vantaa 430 m²Petikontie 12p. 0503235141

Vantaa 164-576 m²Kannuskuja 2, Hakunilap. 0107660167

Espoo 828 m²Olarinluoma 20p. 093473344

Espoo 580 m²Rusthollarinkatu 5p. 0504200016

Espoo 266-542 m²Sinimäentie 8p. 0207559999

Helsinki 1-40 m²Aamuruskontie 6p. 0501598

Vantaa 50-1000 m²Ratatie 11p. 0400673561

Espoo 180 m²Tiilenvalajantie 6p. 0503235141

Vantaa 295 m²Niinikuja 2p. 0107660167

Helsinki 65-752 m²Vanhanlinnantie 1p. 0107660167

Espoo 629.4 m²Isonniitynkuja 2p. 0408323297

Helsinki 588 m²Siltasaarenkatu 14p. 0407739153

Espoo 120 m²Olarinluoma 13p. 0503235141

Espoo 30-200 m²Ulappakatu 1p. 0204332990

Vantaa 18 m²Jönsaksentie 6p. 0207417750

Helsinki 117 m²Pakilantie 61p. 0107660167

Espoo 116.5 m²Kutojantie 1, Nihtisiltap. 0107660167

Vantaa 1-86 m²Tikkurilantie 68p. 0501598

Helsinki 162 m²Itälahdenkatu 21p. 093473344

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

38 / 2015 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Ota yhteyttä: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, [email protected]

Ota yhteyttä: Petteri Virkajärvi, p. 040 557 7908, [email protected]

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Vuokrattavat tilat:Eri kerroksissa 226,5 - 1 400 m2

Vuokrattavat tilat:Eri kerroksissa 181,5 - 4 400 m2

Vuokrattavat tilat:Eri kerroksissa 261 - 744,5 m2

Kutojantie 7 ja 11

Sinimäentie 10

Piispantilankuja 4

Muunneltavaa ja valoisaa toimistotilaa Turunväylän, Kehä II:n ja Keran juna-aseman läheisyydessä.

Toimitilaratkaisuja Espoosta

Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille Turunväylän vieressä. Runsaasti pysäköintitilaa. Vuokrattavissa myös varastotilaa.

Valoisaa, jäähdytettyä toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Autopaikat ovat käytössä veloituksetta.

Toimitila on menestystekijätoimitilat.keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

toimitilat.keva.fi

HELSINKIAleksanterinkatu 46, Keskusta– Toimistotilaa 1 143–n. 6 500 m².Remontti valmistuu v. 2016 loppuun mennessä.

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 251 m² toimisto- 4. krs 376 m² toimisto

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 2. krs 225 m² toimisto- 3. krs 290 m² toimisto, B-pääty- 4. krs 225 m² toimisto

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 6. krs 241 m² toimisto- 6. krs 250 m² toimisto + pieniä huoneita

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176 m² toimisto- 3. krs 503 m² toimisto

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti- 4. krs 260 m² toimisto- 4. krs 180 m² varasto

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 5 200 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2 000 m².

Valimotie 17-19, PitäjänmäkiYhteensä n. 9 000 m² muunneltavaa toimistotilaa.

Huoneistokohtaiset esitteet löytyvätKevan uusilta kotisivuiltatoimitilat.keva.fi

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen020 6142 536, 0400 501 670 [email protected]

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja. Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan. Hoidamme kiinteistöt puolestasi.

www.pohjola.fi/kiinteistot

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

OP

Valinta, josta hyödyt.96 % Kevan asiakkaistakokee toimitilojensoveltuvan hyvin omaanliiketoimintaansa.

Kysy ensin Kevasta – toimitilat.keva.fi

Oikein valittu toimitila on yritykselle

menestystekijä. Keva on toimitilavuokraamisen

vastuullinen ammattilainen. Löydämme laajasta

valikoimastamme juuri sinun ja yrityksesi

tarpeisiin toimivimmat tilat. Keva on

pitkäjänteinen ja luotettava vuokranantaja, sillä

turvaamme sijoitustoiminnallamme kestävää ja

vakaata eläkerahoitusta tulevillekin sukupolville. vakaata eläkerahoitusta tulevillekin sukupolville.

Sinulle se tarkoittaa turvallisuutta ja pysyvyyttä

yrityksesi toimitila-asioissa.

4 8 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA / KOKO SUOMI

Tervetuloa viihtymään!

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

[email protected]. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

www.knoy.com p. 0207 900900

Myydään/ VuokrataanHartwall Arenan VIP-aitioKHL, U20MM-kisat, Vesku jne.Kesähinta 298.000€/ Tarjous

Vuokrataan toimitilaaKiitoradatie 6, Vantaa100-1000m2 halli, tsto., ym.Keskeinen sijainti!

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property [email protected] HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAli-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 [email protected] Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Härkönen Eeva (Y)(KHK)p. 040 840 5697Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Korpela Heini (Y)(KHK)p. 050 567 3776Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Lindberg Jouni (Y)(KHK)p. 0400 235 580Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)(KHK)p. 044 363 6191www.tota.fi

Kuusela Mikko (Y)(KHK)p. 050 465 [email protected] Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 [email protected]äki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 [email protected] Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 [email protected] Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

CBRE Finland Oywww.cbre.fiKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664Pirhonen Pia (Y)(KHK)(MRICS)p. 045 184 7890

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy [email protected] Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko SuomiHakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)p. 020 741 [email protected]

Kiinteistömaailma|Asuntokerava Oy LKVKoski Kai (Y)(KHK)p. 040 555 7787Toimialueena Keski-Uusimaa

Mäntylä Simo (Y)(KHK)p. 0500 266 267Pohjanmaa / Länsi-Suomiwww.mcon.fiMCON Finland Oy, Vaasa

Ramboll Finland OyKääriä Anne (Y)(KHK)p. 044 511 [email protected]

KallavedenKiinteistöasiantuntijat OyItkonen Markus (Y)(KHK)p. 050 382 [email protected]

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Hanhijärvi Heidi (Y)p. 050 511 6430Huotari Antti (Y)(KHK)p. 0500 655 229Komppa-Hiiva Jenni (Y)(KHK)p. 040 516 4197Timperi Henri (Y)(KHK)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Mäkelä Jorma (Y)(KHK)p. 0500 224 020Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 408 679Pohjois-Suomi(toimipiste Oulu)Uusitalo Jukka (Y)p. 040 487 0222Realia Management Oy– International Associateof Savills

TOIMISTO

Raasepori 100-300 m²Tammisaarentie 45p. 0400535697


Helsinki 20-173 m²Hernesaarenranta 3p. 0405336312

Vantaa 47-9340 m²Rajatorpantie 8p. 096122230


Vantaa 15 m²Köyhämäentiep. 0985677600

Espoo 252-3002 m²Itätuulenkuja 10p. 096122230

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Helsinki 429.5-2005.5 m²Lämmittäjänkatu 2p. 0407739153

Helsinki 500-2100 m²Mannerheimintie 15p. 0407739153

Helsinki 124-2000 m²Merikorttelip. 0400713181

Vantaa 500 m²Salpakuja 6p. 097745100

Espoo 439-1437 m²Linnoitustie 2 Ap. 0407739153

Espoo 20-125 m²Kamreerintie 10p. 0405500000

Vantaa 170 m²Rullakuja 6p. 0400420565

Helsinki 1-40 m²Aamuruskontie 6p. 0501598

Helsinki 330-1010 m²Itälahdenkatu 27p. 0407739153

Helsinki 170-599.5 m²Korkeavuorenkatu 30p. 0407739153

Suosituimpia vuokrattavia kohteita UUDELTAMAALTA

Kysy edullisia pakettiratkaisujamme sisältäen ilmoituksen sekä

Vapaat Toimitilat -lehdessä että toimitilat.fi -palvelussa!

Jarmo Hyytinen 040 557 5180, Jari Tuominen 040 900 7578

58 / 2015

VUOKRATAANHeti vapaana 220–1200 m², tuotanto-/varasto-/toimitilaa Hyvät kulkuyhteydet. Noin 12 km Kehä III:lta Turun moottoritietä.

Veikkolan Teollisuuskiinteistöt OyP. 050 517 6055, Teollisuustie 9, 02880 Veikkolawww.veikkolanteollisuuskiinteistot.fi

M O N I T O I M I T I L A Tp. 09 612 2230 pos�@conorin.fi www.conorin.fi

Koskelon�e 27A, EspooKesällä 2016 valmistuva monitoimikohde,joka kohoaa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen. Tilat alk. 97 m² sis. 20 m² parven, joustavas� yhdiste�ävissä.Myyn�hinta alk. 75.660 € + vo. 77.600 €. Omarahoitusosuus alk. vain 22.698 € (15%). Vuokra alk. 1261 €/kk (sis. hoitovuokra).

Jasperin�e 270, PirkkalaVuodenvaihteessa 2016/2017 Valta�e 3:nja lentoaseman risteykseen valmistuva monitoimikohde. Tilat alk. 75 m², joustavas� yhdiste�ävissä ja muoka�avissa kunkin toimijan tarpeisiin sopiviksi.Myyn�hinta alk. 52.125 € + 52.125 €.Omarahoitusosuus alk. vain 15.638 € (15%).

Puutarha�e 26, VantaaKoivuhakaan 4/2015 valmistunut kohde. Työ-/tuotanto- ja varastokäy�öön soveltu-vaa monipuolista �laa. Muutamat �lat vielä vuokra�avissa, alk. 76 m². Tarjolla lisäksi 2. kerroksen toimisto�laa 104 m². Vuokra alk. 866 € + hv. 197,60 €/kk (alv. 0%).

OSTA TAI VUOKRAA ITSELLESI TAI YRITYKSELLESILOGISTISESTI LOISTAVAT TILAT !

TURUSSA, aivan keskustan tuntumassaUhrilähteenkatu 2 (Naantalin pikatien laidalla)

1 000 m²–3 800 m² terminaali-/logistiikka-/varastotilaa7 lastaustaskua + lastauslaituri nosto-ovilla.2. krs 2 800 m² varastoja tuotantotilaa (kaksi tavarahissiä).Toimistotilaa 120 m²–1 000 m². Iso piha alue. Vapautuu 01.01.2016

Erillinen n. 1 700 m² logistiikka-/varastorakennus lastaus-laiturilla + toimistotila. Vapautuu 01.01.2016

Lisäksi raskaankaluston/autokorjaamotiloja 70 m²–800 m².Sopii myös muuhun käyttöön. Osa tiloista heti vapaana. Raskaankaluston autokatospaikkoja vapaana.

Kiinteistötoimisto Hansa Oy, Lkv0500 523 480 | [email protected]

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA

ARTIKKELIT: Talouden pysähtyneisyys haastaa logistiikkamarkkinoita | LS Cargo Logistics hallinnoi Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomosta käsin globaaleja logistiikkaprojekteja

tilatLogistiikka& tuotanto

Raasepori 200-8000 m²Hangontie 940p. 0503235141

Raasepori 200-1500 m²Tammisaarentie 45p. 0400535697


Helsinki 200-3800 m²Hernesaarenranta 3p. 0405336312

Kaarina 50-1000 m²Akaarikatu 8p. 022535592

Heinola 67-170 m²Työmiehentie 5p. 0504200225


Laukaa 3700 m²Ruutitehtaantie 68p. 0503501667

Lempäälä 1800 m²Kannistontie, Sääksjärvip. 0400656560

Vantaa 50-3000 m²Köyhämäentiep. 0985677600

Espoo 135-937 m²Tillinmäentie 3p. 096122230

Kempele 200-1000 m²Takatie 6p. 0458678076

Tampere 160-550 m²Vehnämyllynkatu 8p. 0407057733

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Vantaa 500 m²Salpakuja 6p. 097745100

Suosituimpia vuokrattavia TUOTANTOTILOJA

VUOKRATAAN NUMMELASSAVeikonkorven teollisuusalueellaTuotanto-/varasto-/työ�la 500 m²Kuorma�e 4-6, 03100 Vih�Halli�la 450 m², korkeus yli 5 metriä. Tilassa n. 50 m² toimisto.Iso nosto-ovi, öljynerotuskaivo. Mahdollisuus ajaa vaikka rekalla hallin sisään. Hyvät kulkuyhteydet, sijain� valtateiden läheisyydessä, Hanko-Hyvinkää -�e vieressä. Kiinteistön sijain� sekä näkyvyys teollisuusalueella erinomainen! Parkkipaikka�laa pihalla. Lähellä Hong Kong -liike.Vuokra 2700 euroa/kk + alv. Vuokralainen maksaa sähkön, veden ja öljylämmi-tyksen. 3 kk vakuus.

Soita 050 440 8462

Seuraavassa numerossa teemana

Myynti/sijoitusAineistot 16.11. Ilmestyy 23.11.

6 8 / 2015LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomon tila on yrityksen ensimmäinen toimitila

-Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomon tiloihin sijoittumisen ratkaisi sen kokonaispaketin kon-septi sekä keskeinen sijainti: päästiin niin sano-tusti yhdellä löylyllä aloittamaan liiketoiminta.

-Jykes Kiinteistöjen toiminta on ollut jous-tavaa ja pikkuisen on voitu jopa neuvotella asioista, LS Cargo Logistics Oy:n toimitusjoh-

LS Cargo Logistics hallinnoi Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomosta käsin globaaleja logistiikkaprojekteja

LS Cargo Logistics Oy:n bisnes on vaativa projektilogistiikka, eli kun vaikkapa suomalaisen asiakkaan myymä tehdaskokonai-

suus pitää kuljettaa ostajalle Kiinaan tai maailmalta rahdataan voi-malaitoksen osia Venäjän Uralille yhdistettynä meri-, joki- sekä au-tokuljetuksena tarvittavine lastaus-/purkuvalvontoineen. Asiakkaan toimitusaikataulun vaatiessa nopeaa kuljetusta voidaan kuljetukset hoitaa myös lentorahtina eli kaikki kuljetusmuodot ovat käytettävissä.

taja Sakari Leppiaho sanoo.-Halvempiakin tiloja olisi Jyväskylästä löy-

tynyt, mutta niissä olisi joutunut panosta-maan aika paljon oheispalveluihin.

- Start Up Leipomossa oli kaikki tarvittava saatavissa yhdessä kilpailukykyisessä pake-tissa. Lisäsi halusimme edustavat tilat, joihin mielellään kutsuu asiakkaita. Jos oltaisiin jossain peltihallissa kylän perukoilla, niin se ei antaisi oikeaa laatuvaikutelmaa asiakkail-

lemme. Toisaalta emme halunneet mitään marmoriakaan vaan perustoimivat toimisto-tilat, Leppiaho sanoo.

Jyväskylä ja Start Up Leipomomahdollistavat kasvun ja kehityksen

-Meidän alallamme kaikki perustuu luotta-mukseen ja luotettaviin henkilöihin: eivät tätä tee koneet vaan ihmiset. Tavoittelem-me orgaanista kasvua Jyväskylässä, ja var-masti muutamia henkilöitä tulee meille vielä lisää asioiden edetessä suunnitellusti.

-Start Up Leipomo tarjoaa puitteet vaativalle luottamusbisnekselle: meillä on hyvät ja turval-liset tilat. Myös isoimmilla asiakkaillamme on tiettyjä vaatimuksia mm. tietojen varastoinnille.

-Start Up Leipomon tilat ovat meille ensim-mäiset toimitilat, mutta olemme jo ehtineet muuttaakin yhden kerran – tilavampaan ala-

kertaan kun ensimmäinen tilamme alkoi käy-dä ahtaaksi. Yhteyshenkilömme Kirsi Kautola pystyi joustavasti vastaamaan tarpeeseemme.

-Avokonttori on meille hyvä, jotta pysty-tään nopeasti jakamaan tietoa, mutta samalla jokaiselle löytyy oma työrauha. Neukkareita pystymme varaamaan joustavasti. Palvelun laatumielikuva on meille tärkeä, koska kerran viikossa meillä käy asiakkaita vieraana.

Start Up Leipomon yhteisöllisyydestä ei LS Car-go Logisticsilla olla ehditty paljoakaan nauttimaan.

-Huonosti ollaan oltu mukana yhteisissä jutuissa, kun on tehty tätä omaa hommaa ja meillä on niin spesiaali tuote.

-Toki yritysvalmennukselle voisi olla tarvet-ta, sellainen yleinen yrityssparraus voisi olla hyvinkin mielenkiintoinen asia meille, Sakari Leppiaho kuvaa heidän tarpeitaan.

Jykes Kiinteistöt Oy

Vaikka vajaakäyttöaste onkin pienempi kuin toimistotiloissa, 7 %:n luokkaa, heikon talou-dellisen kasvun jatkuessa se tulee todennä-köisesti nousemaan. Venäjän talouden heik-kous ja pysähtyneisyys vaikuttavat kaikkeen täältä Venäjälle ja toisin päin harjoitettavaan logistiseen toimintaan. Rekkajonoista rajalla ei ole puhuttu aikoihin eikä muutosta ole nä-kyvissä. Vaikka Venäjän masinoima sota Uk-rainassa päättyisi tänään, ei venäläisten osto-voima palaa ennalleen vuosiin, sillä talouden vanhanaikaisuus ja kyvyttömyys modernisoi-da sitä pitävät huolen siitä, ettei taloudellis-ta kasvua ole odotettavissa. On arvioitavis-sa, että Kaakkois-Suomen logistiikkatilojen markkinat pysyvät haasteellisina, vajaakäyt-tö korkeana ja investoinnit alhaisina.

Pudotus on ollut yli 20 %. Tällä on tietysti ollut suuri vaikutus myös tuotantotilojen kysyntään. Uskon, että kysyntä vanhem-mista logistiikka- ja tuotantotiloista pysyy laimeana käyttäjien keskuudessa. Markki-noille tulevan tyhjän tilan määrä ei lisäänny samassa suhteessa kuin tuotanto vähenee, koska vaikka halliin tulisikin tyhjää tilaa, sitä harvemmin ryhdytään vuokraamaan ulko-puolisille. Eri asia on, jos koko tehdas tyhje-nee. Kiinteistösijoittajienkin näkökulmasta kiinnostus kohdistuu nimenomaan uusiin ja moderneihin logistiikka- ja tuotantotiloihin vanhempien tilojen kustannuksella, mikä on seurausta käyttäjien preferensseistä.

Vähittäiskaupan volyymi on niin ikään las-kusuunnassa. Samaan aikaan sekä S-ryhmäl-

Talouden pysähtyneisyyshaastaa logistiikkamarkkinoitaLogistiikka- ja varastotilojen markkinat Suomessa ovat mitä suu-

rimmassa määrin suoraan riippuvaiset yleisestä taloudellisesta aktiviteetista. Viime vuosien olematon tai negatiivinen talouskasvu yhdessä Helsingin seudulle tehtyjen mittavien logistiikkainvestoin-tien kanssa ovat aiheuttaneet vanhempien ja nykyaikaisia vaati-muksia vähemmän vastaavien tilojen ylitarjontaa.

le, Keskolle että Lidlille on valmistunut tai valmistumassa uusia logistiikkatiloja lähelle Helsinkiä. Vanhemmat, matalammat ja pie-nemmät tilat tyhjenevät, eikä niille ole tässä tilanteessa helppoa löytää uutta käyttöä. Likvideimpiä ovat kiinteistöt, jotka sijaitse-vat paikoissa, jotka voidaan uudelleen kaa-voittaa asuntotarkoituksiin.

Logistiikka- ja tuotantokiinteistöt, joissa on paljon toimistoa suhteessa hallitiloihin, ovat suurimmissa vaikeuksissa. Vielä 1980-luvulla toimistotilan tarve oli nykyistä merkittävästi suurempi, mutta tietojenkäsittelytekniikoiden kehitys liittyneenä tehostamispyrkimyksiin ovat johtaneet siihen, että toimistojen tarve on suorastaan romahtanut. Muutama vuo-sikymmen sitten oli tavallista, että tuhatta hallineliötä kohden oli toimistotilaa 200-400 neliötä. Nyttemmin sitä tarvitaan enintään 100 neliötä. Jos kiinteistö on rakennettu vielä niin, että toimistotilat ovat useassa kerroksessa, on niiden vuokraaminen myymisestä puhu-mattakaan varsin vaikeaa. Tarjontaa tällaisista kiinteistöistä on paljon, mutta kauppoja syntyy vähän. Monessa tapauksessa toimistoille ei voi

laskea oikeastaan juuri minkäänlaista arvoa.Toisaalta ei ole olettavaa, että nämä mark-

kinat juurikaan muuttuisivat, vaikka nousu-kausikin alkaisi ja yleinen kiinnostus logistiik-katiloihin lisääntyisi. Uudet ja tehokkaammat tilat tulevat pysymään suosiossa ja vanhem-mat pysyvät käytössä vain joustavien ja hin-naltaan edullisten vuokrausehtojen ansiosta. Uskon, että muutos on tässä suhteessa pysy-vä eikä paluuta menneeseen ole.

Matti AhrelmaCEO, MRICS

Teollisuustuotannon volyymi on laskenut lähes yhtäjaksoisesti jo vuodesta 2008.

50

60

70

80

90

100

110

120

130

140

95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

50

60

70

80

90

100

110

120

130

140

Teollisuustuotannon volyymi-indeksi (TOL 2008) 1995-2015© Tilastokeskus

Työpäiväkorja u indeksi Trendi

2010=100

78 / 2015 PÄIJÄT-HÄME

Hyväkuntoinen toimitilakiinteistö 2080 m² teollisuusalueella.

Toimisto 60–600 m² / Näyttely 290 m² / Tuotanto 300–950 m² / Muu 180 m², Tontti 6081 m².2-kerroksinen tiilivuorattu toimitilakiinteistö. Päädyssä 180 m² asunto kahdessa kerroksessa. Saunaosasto uima-altaalla esim. yrityksen edustuskäyttöön. 1. krs vapaa korkeus n. 3 m, 2. krs n. 2,5 m. Omalla pihalla runsaasti pysäköintitilaa, myös lämmitys- tolppapaikkoja. Hyvä sijainti Tampere-Riihimäki valtateiden risteysalueella. Tiloista jaettavissa useita kokovaihtoehtoja.Toivo Malinen, p. 03-8720530, 050-67670, [email protected]

VUOKRATAAN Puurtajantie 3, 15880 Hollola

Monipuolisia liike- ja toimistotiloja joustavasti Lahden keskustasta. Ota yhteyttä 0400 716 691

www.popupcenter.netP. 040-562 6775

Aleksanterinkatu 23, 15110 Lahti

Perusta oma POP-UP myymälä keskustan parhaalle paikalle viikosta kuukausiin alk. 20 m².

R AKENNUSYHT YMÄ

PORVARI OYK ALEVI JA PENTTI

Katutaso: Halli�laa 285 m². Julkisivut pesubetonia, öljyn- eroituskaivot, nosto-ovi. Toimisto-, näy�ely- ja myymälä-�laa 82 m². Maalaamo 23 m²2. krs: Sosiaali- ja varasto�laa 92 m², yht. 482 m². Erikseen tai yhdessä halliin lii�yvä päätyasunto 112 m².

Vuokraamme liike-/toimi�loja ja asuntoja.Tiedustelut 0500 352 442 / Kalevi Porvari

www.rakennusyhtymaporvari.fi [email protected]

VUOKRATAAN TEOLLISUUSHALLI HEINOLA POHJOINEN LIITTYMÄ, Vuohkallion�e 16

Vuohkallion liikekeskuksen vieressä

Kuivaa ja lämmintä varastoja tuotantotilaalähellä moottoritietä Ahtialassa

Lahdessa125 m², 250 m² ja 375 m²alk. 600 eur + alv/kk.

0400-261 820

TOIMISTO

Lahti 1-8000 m²Kujalap. 0400400396

Lahti 1-700 m²Väinämöisentie 6p. 0406616311

Orimattila 10-900 m²Kankaantie 13p. 0207417750

Lahti 900 m²Iso-Paavolankatu 2p. 0500287661

Hollola 200 m²Salpakankaantie 2 LH9p. 0504200225

Hollola 660 m²Puurtajantie 3p. 038720530

Padasjoki 37-200 m²Rumpinkuja 5p. 0504200225

Lahti 1-100 m²Taivalkatu 2p. 00702774

Lahti 355-790 m²Yhdyskatu 25p. 0500287661

Heinola 10-580 m²Saarelankatu 4p. 0405014060

Heinola 140 m²Työmiehentie 5p. 0504200225

Lahti 461 m²Ala-Okeroistentie 23p. 0500287661

Kärkölä 375 m²Teollisuustie 1p. 0500287661

Lahti 79-421.5 m²Vesijärvenkatu 20p. 0505183672

Lahti 1350 m²Puhelinkatu 1p. 0105220501

Asikkala 50 m²Äkeentiep. 0500287661

Padasjoki 100 m²Valutie 4p. 0500287661

Lahti 300 m²Okeroistentie 1p. 0505522610

Lahti 2270 m²Harjukatu 28p. 0500287661

Lahti 690 m²Aleksanterinkatu 4p. 0400556200

Lahti 184-413 m²Hennalankatu 71p. 0504200225

Lahti 200 m²Sopenkorvenkatu 6p. 0505522610

Hollola 230 m²Tarmontie 6p. 0500287661

Lahti 216 m²Aukeankatu / Alavankatu 2p. 0400491096

Hollola 146 m²Keskustie 7p. 0504200225

Hollola 100 m²Vesimäentie 2p. 0500287661

Lahti 200 m²Ajokatu 81p. 0500287661

Lahti 250 m²Sopenkorvenkatu 9p. 0207417750

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄIJÄT-HÄMEESTÄ

Toimistotilaa40–1000 m²myös kalustettuna Ahjokatu 4, Lahti

Lisätietoja:

0400 494 499

MYYDÄÄNFaneerinrannan teollisuusalue, Heinolassa. Osoite: Viilukatu 11

Hyvä logistinen sijainti Päijänteen rannalla. Tontti 14 haRakennusten pinta-ala: n. 20 000 m2

Vuokrausaste n. 60 %Tilojen korkeus: 4–7 mRakennusvuosi: 1970–1980 Yhteydenotot:Kiinteistöpäällikkö Pekka Rantala, p. 020 415 0808

Tuotanto-/varasto-/

toimistotilaa680+160 m²Kukonkoivu

p. 0400 608 474Paavo RuottuV

UO

KR

ATA

AN H

OLLO

LA

Vuokrattavana varastoja liiketilaa, Väinämöisentie 2A, Lahti• Varastotilaa 500 m², korkeus 4 m, nostosilloilla. • Liiketilaa 440 m², korkeus 4 m, nostosilta. Nosto-ovi ja automaattinen käyntiovi, sis. toimistotilaa ja sos.tilat. • Toimistotilaa 1. krs. 450 m², 2. krs. 1 500 m². Rakennuksessa on lounasruokala, kokoustiloja ja runsaasti paikoitustilaa. Hyvät yhteydet ohitieltä. Mahdollisuus vuokrata myös kalustettuna.

Lahti Energia Oy, Olli Lindstam 050 554 6725, [email protected]

8 8 / 2015PÄIJÄT-HÄME

Matkakeskuksen rakentaminen tulee viivästy-mään noin kuukaudella, mutta keskus valmis-tuu silti hyvissä ajoin ennen kaukoliikenteen ja Matkahuollon muuttoa tiloihin ensi vuoden alussa. Hennalan alueella puolustusvoimien vanhojen kiinteistöiden kauppa on sujunut yllättävänkin hyvin ja hyvään hintaan, mutta kaavamuutoksen hitaus on luonut hidasteita kohteiden muuttamisessa esimerkiksi asuin-käyttöön. Problematiikkaa on lisännyt myös alueelle pikaisesti perustettu hätämajoitus-keskus, josta Maahanmuuttovirasto kaavai-lee pysyvää vastaanottokeskusta. Toisaalta entiset kasarmit ovat pakolaisasutuksesta huolimatta jatkuvasti myynnissä.

Toimistotiloissa vajaakäytön nousuaja positiivista liikettä

Toimistotilojen vajaakäyttöaste Lahdessa on viimeisen puolen vuoden aikana odotetusti noussut, ja oli kesäkuussa 10 % luokkaa. Osa-syynä on uudisrakentaminen ja toisaalta van-hojen toimijoiden siirtyminen uusiin tiloihin. Vanhat toimistotilat vaatisivat monesti katta-vampaa saneerausta voidakseen jatkaa vas-taavassa käytössä kannattavasti. Osin kyse on myös lisärakentamisesta, kun esimerkiksi Peikko laajentaa toimistorakennustaan noin tuhannella neliöllä Kytölässä. Uusi oikeustalo

Suurten hankkeiden vuosiLahden tori on viimein palannut lähes kokonaisuudessaan kau-

punkilaisten käyttöön, kun alatorikin avautui syyskuun lopulla. Enää vain Torikadulla on lyhytaikaisia muutostöitä kävelypainottei-sen kadun suuntaan. Samalla taksitolppa siirtyi Sokoksen edustalta takaisin Marolankadulle, ja Aleksista tuli Vesijärvenkadun ja Rau-hankadun välillä kokonaan yksisuuntainen. Keskustassa on talous-tilanteesta huolimatta käyty jonkin verran kauppaa kiinteistöistä, ja vaikka suurin myllerrys torilla onkin ainakin hetkeksi laantunut, yksittäisiä saneerauksia tullaan jatkossakin näkemään. Torin aluetta värittävät jatkossa Aleksanterinkatu 5:n uudisrakentaminen ja suun-nitteilla oleva Valtakulman kiinteistön saneeraus.

tullee sijaitsemaan Askon alueella, kun valtio-neuvoston raha-asiainvaliokunta päätti syys-kuussa puoltaa tilojen vuokraamista Renor Oy:ltä. Toisaalla Tiirismaan koulun tilat ovat käyttökiellossa sisäilmaongelmien vuoksi, ja rakennus vaatii kattavaa peruskorjausta. To-dennäköisesti taloudellisin ratkaisu on, että kaupunki ostaa tilat ne omistavalta taloyhtiöl-tä peruskorjausta varten. Liikehdintä markki-noilla viestii myös, että radanvarressa saate-taan sittenkin nähdä vielä lisää toimistotaloja vuosituhannen alussa Soneralle rakennetun toimistotalon ja äskettäin myydyn, rakenteilla olevan BW Towerin lisäksi. Tämä olisi alueen muun kehityksen ohella positiivinen asia en-tisen teollisuusalueen integroitumisessa kau-pungin toimistoja asuinmarkkinaan.

Lahden liiketilamarkkinassa liikehdintää

Myös liiketilojen vajaakäyttö on noussut hieman ollen kesäkuussa tasolla 5,7 %. Vajaa-käytössä ollaan kuitenkin edelleen likimain tasapainotilassa. Keskustan vetovoiman kas-vattaminen suurten muutostöiden jälkeen ti-lanteessa, jossa tarvittavat palvelut saadaan pitkälti esimerkiksi Launeen market-alueel-ta, on haastava pähkinä sekä kaupungille että keskustan yrittäjille. Esimerkiksi entisen Info-kirjakaupan tilaan puuhataan keskusta

ns. pop up -kaupoille, eli lyhytaikaisille myy-mälätiloille. Trion McDonald’s lopettaa joulu-kuun alussa, mutta toisaalta lähellä sijaitseva H&M aikoo laajentaa. Muuallakin tapahtuu, kun Isku avaa n. 1 000 m² huonekalukaupan Launeen Prisman puutarhaosaston paikalle joulukuun alussa. Hollolan kuntakeskuksen Prisma-hanke tulee todennäköisesti pie-nenemään selvästi tai toteutumaan vaiheit-tain. Paavolassa Citycon myi Citymarketin kiinteistön elokuussa. Hotellikapasiteetin käyttöaste Lahdessa on parantunut, ja vireil-lä olevista hankkeista saattaa yhä toteutua ensimmäisenä mikä tahansa. Hotellikapasi-teetin rajallisuuden mainitaan usein olevan hidaste kaupungin matkailun kasvulle, mut-ta parantuneesta käyttöasteesta huolimatta riittää Lahden hotellikapasiteetti yksittäisiä suurtapahtumia lukuun ottamatta vielä hy-vin kattamaan normaalin tarpeen. Mikään suunnitelluista hotellihankkeista ei ehdi enää valmiiksi helpottamaan vuoden 2017 MM-hiihtojen majoitustarvetta.

Teollisuudesta hyviä uutisia,vajaakäyttö kohtuullisen vakaa

Viime aikoina Lahden seudun teollisuusyri-tykset ovat kertoneet vaihteeksi myös hyviä uutisia positiivisista tuloksista, tilojen laajen-tamisista ja muista investoinneista sekä uusis-ta työpaikoista. Muun muassa Isku, L-Fashion Group, Peikko ja Kemppi ovat tehneet viime vuonna positiiviset tulokset, samoin kun tilo-jaan uudella elektroniikkatehtaalla laajentava Teknoware. Lahti Energian suunnitelmissa on maakunnan suurin näköpiirissä oleva in-vestointi, kun se on aikeissa rakentaa uuden suuren hakevoimalan. Kymijärvi III tulee val-mistumaan kuitenkin aikaisintaan 2020, mut-ta sille on alustavasti näytetty vihreää valoa. Myös ensi vuoden alusta Lahteen liittyvässä Nastolassa on saatu nauttia lisätyöpaikoista mm. Dieffenbacherin toimintojen keskittä-misen myötä. Nämä positiiviset uutiset ei-

vät suoraan pienennä Lahden vapaan, osin epäkurantin teollisuustilan määrää, mutta vajaakäyttö oli kesäkuussa jotakuinkin edellis-vuoden tasolla alle viidessä prosentissa, ja po-sitiiviset uutiset antavat tukijalkaa positiivisel-le tulevaisuudelle myös teollisuudessa. Orkla Foods Finland löysi syyskuussa ostajan tyhjen-tyvälle tehdaskiinteistölleen Mannerheimin-kadun pohjoispuolella. Kaksi kiinteistöyhtiötä ostivat tontin ja hakevat sille asemakaavan muutosta, jossa se lohkotaan kahdeksi tai kol-meksi asuintontiksi. Edessä on kuitenkin vielä myös suojelutarpeen selvitys, mikä voi vaikut-taa merkittävästi alueen tulevaisuuteen.

Vakaasti kohti tulevaa

Lahti kasvaa ensi vuoden alusta, kun kunta-liitos Nastolan kanssa toteutuu. Liitoksen myötä kaupunki saa lisää veronmaksupohjaa ja toisaalta ”paluumuuttajina” nastolalaistu-neita teollisuusyrityksiä kuten Uponor ja Rau-te. Matkakeskuksen valmistumisen myötä infrastruktuurin kehitys saavuttaa yhden vä-litavoitteensa, ja tuo Lahden entistä lähem-mäs pääkaupunkiseutua. Tämä houkutellee lisää työikäisiä myös Lahden asukkaiksi, mikä näkynee tulevina vuosina Lahdessa myös asuntojen neliöhintojen nousuna. Malskin vanhoihin tiloihin rakentuvia loft-asuntoja kaupataan yli 5 000 euron neliöhinnoilla, mutta tavallisen työssäkävijän onneksi tavan-omaiset asunnot ovat vielä pääosin muuta eteläistä Suomea edullisempia. Isoimpia ky-symyksiä ovat Hennalan osalta mahdollinen jatko pysyvänä vastaanottokeskuksena, Ork-lan myymän korttelin osalta suojelutarpeet ja matkailun kannalta hotelli- ja niihin kytkey-tyvien muiden hankkeiden käynnistymisjär-jestys. Lahdella on paljon edellytyksiä viime vuosia valoisampaan tulevaisuuteen.

Matti Ali-LöyttyKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Lahti

Vajaakäyttöaste Lahdessa%

10

12

8

4

6

2

0

9,9 %

5,7 %5,5 %4,7 %

Liike Toimisto Teollisuus ja varasto Yhteensä

98 / 2015 PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

Lahti

sähköposti: [email protected]

Catella Property Oy (LKV)Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 200 m² Vuokrataan jäähdytetty liiketila erittäin näkyvällä paikalla Lahden ydinkeskeskustassa kävelykadun varrella.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.n. 340–400 m² Myydään jäähdytetty liiketila Hämeenkadulta. Isot näyteikkunat kadulle.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Launen. 30–200 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden etel. sisäänajoväylän varrelta. Vk n. 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Lahti / Mukkulan. 1 122 m² Myydään/Vuokrataan liiketilaa Mukkulan ostoskeskuksesta.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.Lahti / Renkomäkin. 4 000 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet -liikekeskuksesta.

ToimistotilojaLahti / Ankkuri42 m² Vuokrataan toimistohuone Lahden satamasta. Aktiivipalkki- ilmanvaihto ja näkymät Vesijärvelle.Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.230 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.n. 858 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa 595 m² ja 263 m² siistiä tuotantotilaa. Jäähdytetyssä toimistossa toimistohuoneita ja avokonttoria.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokr. tstotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Keskustan. 15 m² Vuokrataan toimistohuoneita Svinhufvudinkadulta.n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 80–140 m² Vuokr. saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärven- kadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.

Lahti / Keskustan. 120 m² Vuokrataan/Myydään toimistotila. Ensimmäisen kerroksen tila, useita toimistohuoneita ja kaksi wc:tä.n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä tstotiloja.n. 233 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Svinhufvudinkadulta.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti/Paavolan. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia tstotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Hämeenlinna / Keskustan. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaan.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja tstoissa jäähdytys.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 2 400 m² Myydään/vuokrataan teollisuus- ja toimistotilaa Lakkilantieltä.Lahti / Kerinkallion. 860 m² Vuokrataan teollisuus- ja varastotilaa Vaihdekadulta. Kohteessa myös toimistotilaa.n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varasto- kiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriö1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta.Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskan- kaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli.

Hollola / Salpakangasn. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotet- tavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto n. 207 000 €/vuosi.

n. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. N. 8 ha tontilla sairaala- rakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yht. 28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on sittain vuokrattu.

n. 10 000 m² Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä. Tuotanto- ja varastotilan lisäksi 3-kerroksinen toimistotorni.

n. 8 000 m² Myydään teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä Hollolasta.

Myydään toimistotalo peruskorjattavaksi tai pelkkä tontti Riihimäellä. Kohde kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeseen.

Oulu

sähköposti: [email protected]

Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Pekka Laurila-Harju050 584 1303

Terttu Varpu050 557 6120

Kaarnatie 24, Alppila n. 100 m². Heti vapaa siisti toimistotila. Edullinen vuokra.Torikatu 21, keskusta n. 130 m². Siistiä toimistotilaa keskustassa, tuloilman viilennys.Rautionkatu 2, Limingantulli n. 141 ja 364 m². Edullinen vuokra!Pakkahuoneenkatu 12, keskusta, n. 135 m². Arvokiinteistössä, vapaa sopimuksen mukaan.Kulmatie 3, Haapalehto n. 135 m². Edullinen 2. krs:n toimistotila, heti vapaa.Isokatu 8, keskusta n. 146 m². Heti vapaa. Taloyhtiöön juuri tehty putkiremontti.Isokatu 35, keskusta n. 146 m². Vapaa toimisto keskeisellä paikalla. Autopaikkoja on.Laakeritie 22, Rusko n. 160 ja 550 m². Siistiä toimistotilaa. Vapaa.Kirkkokatu 14, keskusta 171 m². Heti vapaa siisti toimisto, työpisteet 8-12 hlölle.Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m². 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa.Sammonkatu 6, Kaijonharju n. 179 m². 1. krs:n toimisto. Osin jäähdytetty ilmapumpuilla. Vapaa.Kirkkokatu 8, keskusta n. 194 m². Arvokiinteistössä kävelykadulla, 4. krs.Kauppurienkatu 23, keskusta n. 208 m². Siisti, työpisteet 11-15 hlölle. Heti vapaa.Hallituskatu 29, keskusta n. 283 m². Jaettu. 175 + 108 m². Suurempi heti vapaa ja pienempi vapaa 1.1.2016.Kaarnatie 40, Koskela n. 396 m². Huoneistossa on mm. jäähdytys. Pihalla on runsaasti autopaikkoja. Vapaa.Torikatu 18, keskusta n. 146,5, 220,5 ja 367m². UUSIA toimistotiloja, valmis keväällä 2016.Isokatu 4, keskusta n. 542 m². Siistiä toimistotilaa, tuloilman viilennys, runsaasti autopaikkoja.Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m². 4. krs:n lääkärikeskustila. Heti vapaa.Mäkelininkatu 43/Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m². Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314, 318 ja 318 m². Autopaikkoja takapihalla. Talo peruskorjataan, valmis 12/2015.

Vuokrataan tuotanto- ja varastotilojaOritkarintie 3, Oritkari n. 650 m². Korkeaa varastotilaa. Vapautuu 1.1.2016. Kaarnatie 24, Alppila n. 680 m². Autohalli- ja korjaamotilaa oheistiloineen. Vapaa sop. mukaan.Kaarnatie 44, Alppila n. 700 m². Lastauslaituritasossa olevaa korkeaa varastotilaa. Heti vapaa.

Vuokrataan:Linnankatu 7, keskusta, liiketilaa n. 58,5 m². Hyväkuntoinen liiketila Kuvernöörikorttelissa. Hallituskatu 26, keskusta, liiketilaa n. 63 m². Heti vapaa. Edullinen vuokra!Torikatu 18, keskusta n. 94, 107, 116 ja 259 m². Valmis keväällä 2016.Hallituskatu 12 / Kirkkokatu 4, keskusta näkyvä kulmahuoneisto, jossa katutasossa n. 154,5 m², 2. krs:ssa n. 82,5 m² ja kellarissa n. 90 m². Vapaa.Limingantie 5, Limingantulli n. 364 m² Liiketullin rakennuksessa, vapautuu sopimuksen mukaan.Äimäkuja 3, Limingantulli n. 2.000 m². Korkeaa avonaista myymälähallitilaa. Jaettavissa. Heti vapaa.

Myydään:Isokatu 4, keskusta, liiketila n. 224 m², kellarin sos. ja varastotila n. 97 m².Vuokrattu kuntosalille!

Myydään / vuokrataan liiketiloja Vuokrataan toimistotiloja

Pakkahuoneenkatu 7, keskustaMYYDÄÄN vuokrattu liikehuoneisto n. 284 m² (jaettu 144 m² ja 140 m²) + kellarivarasto n. 200 m² yht. 484 m². Näkyvä paikka Torikadun ja Pakkahuoneenkadun kulmassa.

Kirkkokatu 17, kävelykatu Vuokrataan liiketilaa huippupaikalta kävelykadulta. 2. krs liiketilaa n. 247 m² ja kellarin sosiaali- ja varastotilaa n. 100 m². Vapaa.

Kirkkokatu 23, kävelykatuVuokrataan kävelykadulta liikehuoneisto n. 160 m² + kellari n. 80 m². Heti vapaa.

Kauppurienkatu 11, kävelykatuVuokrataan vilkkaalta liikepaikalta kaksi myymälä- tilaa n. 55 m² ja 32 m² (+kellaritila 27 m²). Tilat ovat heti vapaita.

10 8 / 2015POHJOIS-POHJANMAA

Vuokrataan Kempeleessä toimitilojaToimisto- ja avokonttoritiloja sekä

tuotanto- ja tuotekehitystilaa yht. 10–400 m².P. 045 867 8076, [email protected]

www.terrapatris.fiTiloissa toimii 27 yritystä, sekä lounasravintola

Takatien Lounasaitta/Pitopalvelu P. 040 596 6251.

Vuokrataan Oulun keskustassa liiketilaa 302–387 m²Korkeat valoisat tilat os. Kansankatu 53. Takana tavaran vastaan- ottotilat ja leveä ovi. Kaksi erillistä sisäänkäyntiä etupuolella.Esittely: Esa Piri, p. 0400 684 040

www.potential.fi

Uusia mahdollisuuksia. Uusia yhteisöjä.

JoustotilatToimistotilat

LogistiikkatilatTuotantotilat

Toimitiloja isoihin ja pienempiin tarpeisiin

15-4000 m²OULUSSA

OULUN KESKUSTASSAliike- ja toimistoloja

vapaana/vapautumassaOta yhtey�ä –

räätälöidään Teille sopiva ratkaisu!Tutustu loihin: www.toimilat.lahitapiola.fi

LähiTapiola Kiinteistövarainhoito OyJouni Nevanperä, p. 09-453 3299,

[email protected]

Pysäköintilaitos Kivisydän valmistuilokakuun alussa

Ydinkeskustan maanalainen 900 autopaikan pysäköintilaitos kiinteistöjen huoltotiloineen valmistui ja otettiin käyttöön suunnitellun ai-kataulun mukaisesti lokakuun ensimmäisenä päivänä. Ensimmäi sen viikon aikana käyttäjiä oli jo n. 20.600, eli keskimäärin vajaa 2.950 ajoneuvoa vuorokaudessa. Hyvää alkua siivitti varmaankin osin ensimmäisen viikon tarjouk-set, eli ilmainen pysäköinti 4 tunnin jaksolle. Käyttäjät ovat pitäneet pysäköintilaitosta selkeänä, tiloiltaan valoisana ja avarana, auto-paikkojen käytettävyyttä helppona ja kokonai-suutta erittäin hyvin toimivana ja negatiivista palautetta ei ole oikeastaan tullut ollenkaan.

Nyt siis ydinkeskustaan on helppo tulla asi-oimaan ja työpaikalle omalla autolla ja nous-ta hissillä maanpinnalla haluamassaan koh-dassa. Tämä luo hyvät toimintaedellytykset keskustaan jo valmistuneille ja rakenteilla oleville sekä suunnitteilla oleville liike- ja toi-mistotilahankkeille. Lisäksi, kun kiinteistöjen huoltoa aletaan hoitamaan maan alta, vähe-nee keskustan kuorma- ja jakeluautoliiken-ne, mikä lisää keskustan viihtyisyyttä.

Ydinkeskustan liike- ja toimistotilahankkeet

Kesällä valmistui Kauppurienkadun ja Torika-dun kulmaan Ilmarisen omistama n. 7.500 m² liike- ja toimistorakennus, joka on täyteen vuokrattu. Pääkäyttäjäksi kerroksiin tuli Lääkärikeskus Mehiläinen ja liiketiloissa toi-mivat Stadium, K-kenkä, Rotuaarin Apteekki ja Tunnin kuva ja sekä RAY:n Pelaamo. Vie-reiseen kortteliin Torikadun toiselle puolelle valmistuu vappuna 2016 liike- ja toimistora-kennus, jonka toimistotiloista jo yli 90 % on vuokrattu ja enää kaksi toimistotilaa sekä muutama katutason liiketila ovat vapaana.

Kauppakeskus Valkea valmistuu Isokadulle huhtikuussa 2016. Tulevan kauppakeskuksen tilat laajentuivat kesällä noin 30 %:lla ja vuok-rattava pinta-ala on nyt reilut 24.000 m², kun Arina osti kesällä Cityconilta Gallerian ja City-talon kiinteistöt. Samalla katetun kesäkadun pituus tuplaantuu 60 metrin pituiseksi.

Oulun toimitilamarkkinatKeskustan ulkopuoliset hankkeet

Ritaharjuun vuoden 2014 loppupuolel-la valmistuneen Ideapark-kauppakes-kuksen viereen on rakenteilla liiketilaa. Itse liikekeskus on täyteen vuokrattu vaikka käyttäjäkunnassa onkin ollut jonkin verran vaihtuvuutta. Limingan-tulliin on rakenteilla juuri rakennuslu-van saanut reilun 4.000 m² liikeraken-nus XXL-ketjulle. Peltolaan valmistuu keväällä 2016 n. 8.000 m² toimisto-rakennus Talenomille ja Sanomalehti Kaleva on aloittamassa n. 3.000 m² toimistorakennuksen rakentamista omaan käyttöönsä Taka-Lyöttyyn.

Liiketilojen kysyntä virinnytydinkeskustassa

Liiketilojen vajaakäyttöaste laski alkuvuoden aikana vuodenvaihteesta ja oli n. 3,1 % kesä-kuun lopussa, jolloin liiketilaa oli Oulussa va-paana n. 20.500 m². Alkukesällä päätöksen-teko ja vuokrasopimusten teko oli hidasta ja epävarmuutta lisäsi Stockmannin ilmoitus Oulun tavaratalonsa sulkemisesta alkuvuo-desta 2017. Liiketilojen kysyntä kuitenkin virisi uudelleen heti kesän jälkeen ja sama suunta on edelleen syksyllä jatkunut.

Toimistotiloista hyvä kysyntä keväästä lähtien

Toimistotilatarjonta vähentyi Oulussa puo-len vuoden aikana lähes 10.000 m² ja ke-säkuun lopussa vapaata tilaa oli tarjolla n. 66.500 m², joka on n. 11,2 % tilakannasta. Ko-konaisuutena voidaan siis edelleen ajatella olevan ylitarjontaa. Ydinkeskustan alueella vapaana oli toimistotilaa n. 15.800 m² vajaa-käyttöasteen ollessa n. 6,2 %, eli keskustassa ylitarjontaa ei ole. Vajaakäytön selkeä pie-nentyminen on seurausta yritysten kasvusta ja lisätyövoiman rekrytoinneista, jota tapah-tuu erityisesti ICT-alan yrityksissä.

Toimistotilojen kysyntää kohdistuu tällä hetkellä erityisesti ydinkeskustaan, josta haetaan uusia tai peruskorjattuja profiilil-taan tasokkaita toimistotiloja, joita on kui-

tenkin rajallisesti tarjolla. Toisaalta suuret nykyaikaiset avotoimistotilat moottoritien liittymien ympäristössä ovat myös kiinnosta-via hyvien liikenneyhteyksien vuoksi.

Teollisuus- ja varastotilat

Teollisuus- ja varastotilojen kysyntä ja tarjon-ta on ollut jo pidemmän aikaa tasapainossa vaikka tilastollisesti voidaan ajatella tarjonnan olevan jopa niukkaa, vajaakäyttöasteen olles-sa n. 2,5 % ja vapaan tilan määrän n. 32.500 m².

Investointimarkkinoiden volyymivoimakkaassa kasvussa

Vuonna 2015 toimitilakauppojen volyymi näyt-tää Oulussa ylittävän selkeästi vuoden 2014 tason, jolloin palattiin vuoden 2013 hiljaiselon jälkeen jo normaalille kaupankäynnin tasolle. Ostajina yksittäisissä kohteissa ovat olleet lä-hes yksinomaan paikalliset tahot lukuun otta-matta kesäkuussa solmittua kymmenien mil-joonien eurojen kauppaa, jossa ruotsalainen Sagax osti NV Kiinteistösijoitukselta Nokia Networksille vuokratun n. 67.600 m² kiinteis-tön Ruskon teollisuusalueelta.

Suurimpana yksittäisenä kauppana lienee toistaiseksi kesällä ydinkeskustassa tehty Cityconin ja paikallisen Osuuskauppa Arinan 13 M€ kauppa, jossa Arina osti rakenteilla ole-

van Kauppakeskus Valkean viereiset Gallerian ja Citytalon kiinteistöt. Syyskuussa Suomen Yliopistokiinteistöt myi Oulun keskustasta ko-konaisen korttelin, jonka rakennettu pinta-ala on reilut 4.500 kem² pelialan yritys Fingersof-tille ja Oulun Rakennusteholle. Lisäksi hinta-luokassa 0,5-5,0 M€ on tehty ja tullaan loppu-vuodesta vielä tekemään useita kauppoja.

Onko Oulun seudun uusi nousu jo alkanut?

Toimistotilojen kysyntää voidaan pitää hyvä-nä mittarina korkean koulutustason omaa-van alueen, kuten Oulun seudun työllisyy-den kehitykselle ja yleiselle näkymälle siitä, mihin suuntaan talousalue on menossa. Tällä hetkellä erityisesti ICT-alan yritykset hakevat Oulussa suurempia tiloja ja ovat selkeästi palkkaamassa lisää henkilöstöä. Lisäänty-vät työpaikat luovat ostovoimaa alueelle ja parantavat myös vähittäis- ja erikoistavara-kaupan myyntiä, jolloin edelleen kaupan ja palvelujen työpaikat lisääntyvät ja pidem-mällä tähtäimellä myös kuntien ja valtion verotulot. Eli, nyt voisi ennustaa, että Oulun seudun aallonpohja on ohitettu ja orastava kasvu on juuri alkamassa! Tämä kasvu pitää vain osata hyödyntää ja saada vauhtiin!

Pekka Laurila-Harju, MyyntipäällikköCatella Property Oy, Oulu

12,912,1

11,5

10,19,99,4

6,0

5,1

2,31,7 1,5

0,7 0,9 1,11,9

3,03,8

5,1

3,5

2,2

3,2

5,2

6,5

4,1

2,4

3,84,6

5,9

7,58,2 8,3

7,16,6 6,3

5,4

7,98,5

10,5

12,8

11,2

1,9

3 2,7 2,9

1,5 1,7

2,8

3,83,3

6,86,2

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

Q495

Q296

Q496

Q297

Q497

Q298

Q498

Q299

Q499

Q200

Q400

Q201

Q401

Q202

Q402

Q203

Q403

Q204

Q404

Q205

Q405

Q206

Q406

Q207

Q407

Q208

Q408

Q209

Q409

Q210

Q410

Q211

Q411

Q212

Q412

Q213

Q413

Q214

Q414

Q215

Toimisto�lojen vajaakäy�öaste Oulussa

Toimisto�lat, Oulu Toimisto�lat, keskusta

118 / 2015 POHJOIS-POHJANMAA / VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA / KESKI-SUOMI

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 JyväskyläGSM 040 530 1200

KIINTEISTÖTPekka Saarinen Ky

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrellayrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, Jyväskylä, vapautuu tuotanto-/ varastotilaan. 1 000 m².Vapaa korkeus 5-10 m.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu tuotanto-/varastotilaa

Yhteydenotot:Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne [email protected] 0400 845 339

TOIMITILAVÄLITYSKESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV

Jyväskylä. Puh: 040-507 5641www.toimitilavalitys.fi

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

Vuokrataan TampereellaLoistavalta paikalta huippunäkyvyydellä Pirkkalassa, Jesperintie 310.

Uutta korkeaa liiketilaa 200–659 m²Hyvät pysäköintitilat.

Tiedustelut p. 040 523 5428 tai 050 500 0366

ASEMA 37ToimistotilaaAsemakatu 37,

Rautatieaseman lähelläEri kokovaihtoehtoja

14 m² – 920 m²2. ja 3. kerroksessa

Valmiiksi kalustettuja huoneitaJoustavat vuokra-ajat, alk. 1 pvMyös pitkäaikaisia vuokrauksia

Helppo liikennöinti ja hyvä paikoitus

Yrityksesi uudet toimitilat Oulussa?

Ota yhteyttä! Jukka Vitikka 020 711 8440, 0500 890 360, [email protected] Ruusu 020 711 8440, 050 511 7882, [email protected]

KONTIO 10Toimisto, palvelu-

ja tuotantotilaaKangaskontiontie 10,

MaikkulaToimistotilaa 10 m² – 750 m²

Tuotantotilaa 50 m² – 1220 m²Saunaosasto 180 m²

Nosto-ovet ja lastauslaituriMaksimi korkeus 6 m Helppo liikennöinti

Runsaasti paikoitustilaa

Logistiikka- ja toimistotilaa

OULULimingantulli, Alasintie 3-7

Logistiikkatilaa n. 1 800 m²Toimistotilaa 190 – 630 m²

Veli-Pekka Mäkinenp. 040-543 [email protected]

www.sponda.fi

OulussaHautakorventie 11Katutason toimisto- /liiketila 20m² ja toisen kerroksen toimistotila 40m²

0500 384 999

VUOKRATAANHaaransuontie 9, OuluToimisto 60 m², oma keittiö. Kokous- ja sauna- tilojen käyttömahdollisuus.

0400 890 077

LIIKETILAA48 + 33 m²

Oulun keskustassa

280 m²Haukiputaan keskustassa

TOIMISTOTILOJA18 – 186 m²

Oulun Teknologiakylässä

P. 040 515 6615 / Me�ovaara

www.toimitilat.fiHovioikeudenpuistikko 20 B 33, 65100 Vaasae-mail: [email protected] / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 9/2015, ilmestyy 23.11.ALUEKATSAUS: Varsinais-Suomi, Pohjois-Karjala

TEEMA: Myynti/sijoitus

Aineistot 16.11. mennessä

Yli

700 kohdetta

Keski-Suomesta

12 8 / 2015PÄÄKAUPUNKISEUTU

sähköposti:[email protected]

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

TampereHämeenlinna500 m² Ojoinen. Vuokrataan siistiä lämmintä varastotilaa, lastauslaituri. Heti vapaa, saatavissa myös toimistotilaa n. 550 m².6.500 ja 29.000 m² Myydään sijoittajakohde logistiikkaa hyvällä tuotolla, yli 10%, 4v sopimus, hyvät kehitysmahdollisuudet. Aktiiviselle omistajalle erittäin hyvä tilaisuus!Kangasala Lentola800 m² Vuokr. eritt. siisti halli, 4m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap.Nokia Kankaantaka45 ja 117 m² Myydään melkein uutta varastoja teollisuustilaa. Maalämpö. Lattialampö. Öljynerotuskaivot. Käyttöönotettu 2011.193 m² 168+25m² vuokrataan hyvää työ/varastotilaa, kork. 3,5 m², ovi 3,1 x 3,2. Lämpöpumppu. Vapaa. Ei alv:a.552–219 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.502 m² Vuokr./myyd. edull. hallitilaa. + katos 100 m². Jaettavissa. Asfalttipiha.644+1.484 m² Myyd. hyvää varastotilaa jaettu useaan osaan, isot ovet, paljon pihatilaa, vap. sop.muk./vapaa. 2 tonttia yht. 12.819 m², runsaasti ro jäljellä. Koy.Lempäälä/Sääksjärvi634+570 m² Myydään hyvälle vuokralaiselle vuokratut varasto/toimistotilat. Vuokrasopimus 5 v. 10,5 % nettotuotto. Voidaan myydä joko yhtiö tai kiinteistö.2.640 m² Vuokrataan 2008 konpajakäyttöön valmistunut nyt logistiikkakäytössä oleva halli 2,1 ha pihalla. Toimistoa 490 m². Hallitilaa 1.900 m².REAL PARK Kysy meiltä Real Parkkiin rakennettavista liike- ja toimitila vaihtoehdoista. 1.000–10.000 m², monitoimitalo alk. 300 m².Pirkkala162 m² Myydään erikokokoisia rakennettavia uusia hallitiloja (47 m²–680 m²) Isot ovet. Korkeaa tilaa. Maalämpö. Lentokentäntien varressa. Voit vielä vaikuttaa rakentamiseen.450 m² Vuokrataan vaatimatonta mutta edullista tuotantotilaa 350 m² ja 100 m² toimistoa. Oma piha.1.033 m² Vuokrataan lastaulaiturillista tilaa. Myös kylmiötilaa ja pakkasvarastoa. Voidaan jakaa puoliksi.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000-10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio1.200 m² Vuokrataan toimistoja kevyttä elektroniikkatuonto tilaa. Omalla aidatulla tontilla. Noin 360 m² kevyttä tuotantoa ja loppu joko toimisto- tai korketasoista tuotantotilaa. 1.382 m² Vuokrataan Pirkkalasta ohikulkutien varrelta osin aidattu kiinteistö. Vapaa korkeus 4-6 m. Toimistoa 232 m² ja myyntiesittelytilaa 96 m².Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuorma- lavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n tsto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrat. tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Sastamama/Turuntien varsin. 1.100 m² Siistiä uutta hallitilaa asfaltoidulla pihalla, Turuntien varrelta. Öljylämmitys, h=5m, pieni toimisto ja sos.tila. Lastauslaituri taskulla.Tampere135 m² Vehmainen Vuokrataan heti vapaat varasto, työtila ja toimistot, nosto-ovi 3x3, korkeus 4,5 m, vapaana 2 kpl á 135 m².166–225 m² Nekalasta Vuokrataan varastoa lastauslaiturilla.294 m² Vuokrataan 271 m² hallia ja 23 m² toimistoa, 5,5–7,5 m² korkeaa 4,5x5m ovi, lastauslaituri sisällä säältä suojassa.448 m² Messukylästä Vuokrataan konepajatilaa siltanosturilla ja sosiaalitilaa.597–942 m² Vuokr. Lakalaivasta liiketilaa autoliikkeelle tai tekniselle kaupalle.150, 144, 200–300, 600 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa, uutta ja vanhempaa. Osa isolla pihalla. Toimistoa 30 m².268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.271 m² Hervanta Rusko Vuokrataan n. 177 m² halllitila. 94 m² toimistoa ja sos. tilaa. Erikseen vielä 89 m² toimistoa. Siisti halli ja toimisto. Lisäksi pihatilaa.485 m² Lielahti Vuokrataan hyvää varasto/varastomyymälätilaa.576 m² Vuokrataan siisti halli. H=6 m. Ovi 4,4 m. Kaukolämpö.500+533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ- ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokrata erikseen.270 m² Vuokrataan Sarankulmasta. Liiketilaa tai hallitilaa. Hyvä paikka.578 m² Vuokrataan uutta varasto-,työ,- näyttelytilaa Sarankulmassa ohitustien varresta, voidaan jakaa 289+289 m², rakennetaan myös toimistotilaa.750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa.892 m² Myydään ohikulkutien varrelta Sarankulmasta raskaan kaluston hallitilaa. Öljylämmitys. Näkyy hyvin ohikulkutielle.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila.Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä.1.228,5 kem² Myydään tai vuokrataan Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Toimisto- ja sos.tilaa n. 146 m². Lastauslaituri ja katostilaa. Kaukolämpö.1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10tn siltanost. Vapaa korkeus n. 7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto- ja sosiaalitila n. 400 m², laajennettavissa helposti. Kaukolämpö. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa.1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike-/toimisto ja hallitilaa. Vapaana noin 750 m². Kaukolämmössä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta, korkeaa hallitilaa sekä tstoa. 1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiint. 1.300 m²) Vieressä saman verran autohuoltotilaa ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sop. mukaan.Tampere/Lahdesjärvi Ikean vieressä2.627 m² Vuokr. n. 7 m korkeaa tuotantotilaa 1.230 m² ja 565 m² last.laiturillista varastotilaa, 414 m² tstotilaa sekä sos.tilaa pienvarastoineeen, asfaltoitua pihatilaa. Huoltomonttu, öljynerotus, jäähdytys. Lastauslaituri ja sis.ajo isoilla ovilla. 3.545 m² Vuokrataan 7 m korkeaa varastotilaa, liiketilaa tarpeen mukaan, tstotilaa ja edustustilaa n. 558 m². Voidaan ostaa myös varstojärjestelmä, jolloin saadaan vielä lisätilaa käsitavaroille. Asfaltoitu oma piha. Kaukolämmössä. 3.800-2.800 m² Vuokrataan todellista konepajatilaa. Siltanostureita riittävästi. Lattiakantavuutta ja sähköä löytyy. Alueella monipuol. konepajatoimitusketju.3.384+908 m² Myydään Ruskosta uudehko rv 2008 tuotantotila, voidaan myydä vuokrattuna 5+5v sopimuksella. 8m korkea, 9 kpl nosto-ovia. 1,5ha aidattu tontti e=0,5. Teräs / paroc.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitilaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.5.704 m² Myydään konepajahalli Kihniössä. Osin aidattu tontti 28.890 m². Öljylämmitys. Siltanostureita. Vapaa korkeus 8-5,5 m. Edullinen.20.347 m² Myydään tontti Kolmikulmasta. Näkyy ohikulkutielle. Vieressä mm ABC matkailupalvelu.Lisätietoja lataa esitteet www.toimitilat.catella.fiKysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Tampere/Lakalaiva597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.Tampere/Messukylä300 m² Vuokrataan hyvää 3. krs toimistoa edullisesti, jäähdytys, aidattu alue ja hyvin p-paikkoja.Tampere/Nekala65–131 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.99 ja 257 m² Liiketilat Kuoppamäentie, lisäksi 260 m² varastoa. Edullinen vuokra, tilat hyvässä kunnossa.165 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys. Autopaikkoja.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokr. tstotilaa, jaettavissa pienempiin osiin. Tilassa jäähdyt. tuloilma.400 m² Vuokrat. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan.)750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.n. 600/1.200 m² Vuokr. hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinom.paikalla.1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienem- miksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Pispala50–140 m² Vuokrataan Pispalan valtatieltä kaksi näkyvää siistiä toimistoa. 2. krs.Tampere/Pyynikki63 m² ja 165 m² Vuokrataan Pyynikintorin reunasta elintarvikeliike ja kukkauppa, perinteikäs kauppapaikka.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs tyylikäs toimistotila.Tampere/Sarankulma123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.500/1.150 m² Vuokrataan uutta 10/2015 valmistuvaa halli/myyntitilaa ohitustien varresta, voit vaikuttaa neliömäärään ja pohjaratkaisuun.Tampere/Tampella79 m² Vuokr. jäähdytetty tsto/myymälä, heti vapaa. Autopaikkoja vuokrattav.189 m² Vuokrataan jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Autopaikkoja 5 kpl ja varasto 19 m².426 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on.637 m² Vuokrataan jäähdytettyä valoisaa huonetoimistoa. Hyvin autopaikkoja.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.2.744 m² Vuokr. koko toimistotalo tai kerroksittain. Jäähdytys. Autopaikkoja.85–3.200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.Tampere Tesoman. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät datayhteydet.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokr. erikokoisia Business Park tasoisia tstotiloja palkki- jäähdytyksellä. Kysy/käy nettisivuillamme. Autopaikkoja hyvin. Myös liiketilaa.80,5 m² Hyvä heti vapaa katutason tila, toimistoksi, myymäläksi, koulutustilaksi.63–146 m² Uusia liiketiloja vuokrataan Yliopistonkatu 50 valmistuu 3/2016, vielä voit vaikuttaa tiloihin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000mt -yhteys! Jaettavissa 75/25m².145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.148 m² Vuokrataan ylimmän kerroksen huoneisto. Jäähdytystä on.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.200 m² Vuokrataan siisti työ/toimisto tai varasto, tavarahissi, vapaa 12/2015, edullinen tila hyvällä sijainnilla.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).202+468 m² Siistiä huonetoimistoa Tampere-talon vieressä saneerattu talo, nopeasti vapautuva.328 m² Hyvää edullista avotstoa Yliopistoa vastapäätä Kalevantieltä, heti vapaa.532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.654 m² Vuokrataan Tullin alueelta edullista toimistotilaa.833 m² Myydään vuokrattua jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvä taloyhtiö.735–203,5 m² Vuokrataan Tulli Bussines Parkista nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Aulapalvelu, kuntosali, ravintolapalvelu ym. Autohalli kellarissa. Kysy lisää tai käy kurkkaamassa www.Catella.�.807 m² Saneerattava työ/toimistotila myydään tai vuokrataan, heti vapaa. Voidaan myös jakaa 2-3 osaan.Tampere/Vehmainen123 m² 10/2015 vapautuva siisti jäähdytetty 2. krs toimisto.150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu, 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/VuoresVuokrataan/myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m². Kangasala133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotantokäyttöön sopivaa edullista tilaa. Rv 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.364 m² Vuokrataan uudehkoa vaatemyymälätilaa Urheilutieltä. Edullinen hinta.167 m² Vuokrataan palvelutilaa (hieroja, fysiologi) sekä kuntosalitilaa.Nokia 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokr. hyvää katutason liike/tstotilaa erinom. paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.300 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä tstotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja suurempia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erill. talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsan- häntä. Edullisesti näyttävät tilat!Ylöjärvi55 m² Mikkolantiellä vuokr. hyvä tstohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto, 2. krs.40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.132 m² Vuokrat. tai myydään liike-/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.97, 125,5 ja 222 m² As Oy Emminkammarin uudet liiketilat nyt valmiit, vielä voit vaikuttaa sisätilojen ratkaisuihin.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimitilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Tampere/Finlayson83–1.500 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa ja voidaan jakaa erikokoisiksi kokonaisuuksiksi. Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.�, niin saat lisätietoa tarjonnasta.Tampere/Epilä200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ/toimistotilaa, lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–120 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.778 m² Vuokrataan kulmasarviksesta nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Hervanta43 m² ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.89 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto Ruskosta.77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta.174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta. Edullinen.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan tai myydään hyvää liiketilaa. Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.748 m² Vuokrataan moneen käyttöön siistiä katutason toimistotilaa.1.004 m² Vuokrataan siistiä uutta edullista toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.Tampere/Haarlan kiinteistö39–125 m² Vuokr. erikokoisia hyvin varustettuja tstotiloja korkeilla huoneilla.Tampere Myllypuro110 m² Vuokrataan hyvää toimistoa Otiksen talosta, heti vapaa. P-paikkoja.180, 261 m² Vuokr. edullista toimivaa tstoa. Jäähdytys on. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs.60 m² Sammonkadulta remontoitu liikehuoneisto, wc rakennetaan. Heti vapaa.51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.70–146 m² Vuokr. uutta 3/2016 valmistuvaa liiketilaa Sorsapuiston Tähdestä.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.100 m² Remontoitu heti vapaa liikehuoneisto Sammonkadulla, myös 162 m² tila.140 m²+32 m² Vuokrataan ent. kukkakauppahuoneisto Sammonkadun varrelta.162 m² Vuokrataan liiketilaa Sammonkadulta, voidaan jakaa n. 100/60 m², heti vapaa. Hyvät näyteikkunat!281 m² Myydään tai vuokrataan avo- ja huonetoimistoa Takojankadulta. Edulliset autopaikat. Edullinen.328 m² Vuokrataan tehokas avotoimisto Kalevantieltä Yliopiston naapurista.143 m² Vuokrataan Tammelan torin varrelta Aaltosen talosta toimistotilaa. Korkeat huoneet.351 m² Vuokrataan Sammonkadulta huone- ja avotoimistoa.430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta.1.470 m² Vuokrataan hyvällä paikalla olevaa liiketilaa. Hyvät autopaikat. Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.100–660 m² Vuokrataan edullistakin liiketilaa Näsilinnankadulta.41–109 m² Vuokrataan 3/2016 valmistuvasta talosta uutta liiketilaa.41 m² Vuokrataan Verkatehtaankadulta liiketilaa.44+40 m² Vuokrataan erinomaiselta paikalta myymälätila katutaso + 2. krs, Koskikeskuksen vieressä.48 m² Vuokrataan pieni, siisti oma toimisto. Jäähdytys on.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.52,5+12,5 m² Myydään tai vuokrataan vuokrattu katutason liikehuoneisto valtavasti näyteikkunaa 3-ilmansuuntaan.55+44,5 m² Myydään hyvä katutason liiketila Hämeenpuistosta Hjortin talosta. Hyvät näyteikkunat, kellarivarasto 44,5 m² voidaan myydä myös erikseen. Vuokrattu.53+55 m² Vuokrataan Hämeenkadulta katutason 53 m² ja kellarimyymälää 55 m². Heti vapaa, hyvät näyteikkunat.65+65 m² Kaksi valoisaa toimistoa jotka voi myös yhdistää, heti vapaa, edullinen, 3 krs Näsilinnankadulla.71 m² Vuokr. katutason liikeh. Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa.80+76,5 m² Vuokrataan Puutarhakadun ja kävelykadun kulmasta näkyvä liiketila +kellarivarasto.92 m² Vuokrataan Kauppakadulta 1. krs toimisto piharakennuksesta.103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. krs:n tstotilaa. Huoneita ja avotilaa.105 m² Vuokrataan loistava liikepaikka Hämeenkadulta. Kulmahuoneisto. Näyteikkunaa paljon.107,5 m² Vuokrataan Kauppakadulta 4. krs huonetsto, pinnat remontoidaan.110+150 m² Vuokrataan Kauppakadulta liikehuoneisto, hyvät näyteikkunat, lisäksi 73+88,5 m² kell. sos.tila ja varasto, heti vapaa.110 m² Vuokrataan siisti toimisto pääpostin talosta. Jäähdytettyä tilaa.136 m² Myydään tai vuokrataan Ratinasta huippuhyvä toimisto tai vastaanottotila, vapaa 1.1.2016.136–527 m² Vuokrat. Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tstoja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/191/527 m².152 m² Vuokrataan kahvila ja ravintolatila myös myymäläksi. Kellarissa 22 m².162–359 m² Vuokr. Hämeenkatu saneerat. tstotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².170 m² Vuokrataan upeaa toimistoa Keskustorilta.174 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetstoa Rautatienkadulta pääpostin talosta.180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälätilaa ja kellari sos.tilaa 100 m².264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.303 m² Vuokrataan hienosti remontoitu jäähdytetty toimisto pääpostin talosta.350 m² Vuokrataan yökerho ja ravintolatilaa 1. ja 2. kerroksesta. Perinteinen paikka. Lisäksi kellaritilaa 50 m².258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.376 m² Vuokrataan 3. krs toimistotilaa Aleksanterinkadulta, hyvä kunto, jäähdytys, heti vapaa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistoa. Talo melko uusi. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myydään tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.500 m² Vuokrat. ex Seurahuoneen ravintolatilat 2. krs näyttelytilaksi tms sopivat.250+36 m² Vuokrataan Hämeenkadun tuntumasta liiketilaa. Sisäänkäynti 10 Hämeenkadulta.230 m² Vuokrat. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy.518,5 ja 1.119,5 m² Kalevantie 2 Yliopistonrinne 6. krs ja 7. krs huippuhienoa toimistoa vapautuu 1.3.2016.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.1.184 m² Vuokr. uudesta talosta Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä toimistoa.n. 700–1.400 m² Hatanpään valtatie /Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.1.550 m² Vuokr. tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti keskustassa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.Tampere/Kolmikulma410 m² Vuokrat. liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää var.tilaa 3.000 m².129 ja 65 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja toimistoa.Tampere/Lielahti198 m² Vuokrataan Kruunukeskuksesta nykyaikaista liiketilaa uudessa kauppakeskuksessa, heti vapaa kulmahuoneisto.2.000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi. 205–257 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistotilaa. Hyvät parkkipaikat. 205 m² tila soveltuu myös liiketilaksi.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

Documents

Vapaat Toimitilat 8/2015