VH S3 leil

S A L G S T R I N N 3

2 7 L E I L I G H E T E R

NE STE N I BYE N. HE LT P LANDE T.

Adresse Skuiveien 101

FELLESKOSTNADER Ca. kr. 30,- pr. kvm. BRA. (eks oppvarming/varmtvann)

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring p bygget, strm p fellesarealer, vaktmestertjenester som snmking og renhold er inkludert.

BRA 48-128

P-ROM 43-124

ANTALL SOVEROM 1-4

EIERFORM Selveier

BOLIGTYPE Leiligheter

ENERGIMERKE Energimerking av boligen utfres av selger. Energimerking skal foreligge for f utstedt ferdigattest

GARASJE/PARKERING Parkeringsplass p fellesparkering i blokkens 1 etg. kan kjpes ihht. prislisten sfremt det er ledige plasser. Det er ogs mulig kjpe utvendige biloppstillingsplasser sfremt det er ledige plasser.

TOMT Eiendommen skal fradeles/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmlt p salgstidspunktet. Tomteareal p reguleringsplan 1 er p 28.932 m2. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor ikke fastsltt og selger tar forbehold om at endelig fradeling og grensejustering kan innebre avvik/endringer i tomteareal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhusareal og adkomstveier.

NES T EN I BYEN. HELT P L AND ET.

355 NYE BOLIGER

53 rekkehus, 30 halvparter av 2-mannsboliger, 15 eneboliger i kjede, 257 leiligheter. I forbindelse med byggingen av Vyen Hageby 1 skal det ferdigstilles en ny barnehage p omrdet.

Salgstrinn 3 bestr av 27 leiligheter, 8 halvparter av 2-mannsboliger og 5 eneboliger i kjede.

Illustrasjon forbehold om endringer

6 VYEN HAGEBY LEILIGHETER S3

7VYEN HAGEBY LEILIGHETER S3

09DNB EIENDOM

11OMRDET

21LEILIGHETENE

46BYGGETRINNSOVERSIKT

53LEVERANSEBESKRIVELSE

ROMSKJEMAEIENDOMMEN FRA A TIL

Innhold


JRN ARE SKJELVANAnsvarlig megler, DNB Eiendom Nybygg

[email protected] 913 27 535

BENTE STUBBERUDEiendomsmegler, DNB Eiendom Nybygg


JULIAN HAHNEiendomsmegler, DNB Eiendom Nybygg



MODERNE LEILIGHETER NRT OSLO OG SANDVIKA.

FORTRINNSRETT TIL PLASS I NY BARNEHAGE P OMRDET.

Vyen Hageby gir deg en unik mulighet til kjpe en splitter ny bolig

i Brum kommune hvor alt av fasiliteter er godt etablert: Naturskjnne omgivelser og likevel urbant. Her finnes flere hyggelige handelssentrum

med stor variasjon av butikker og servicetilbud. P Vyenenga ligger barne- og ungdomsskolen rett i nrheten og ikke minst fr du variert natur som

innbyr til en rekke friluftsaktiviteter. Og glem barnehagek og tidkrevende logistikk, for i Vyen Hageby fr alle boligkjperne fortrinnsrett i den nye barnehagen som bygges p omrdet og som ferdigstilles samtidig som de

frste beboerne flytter inn i Vyen Hageby.

Leilighetene finnes i varierte strrelser, alle med balkong, heis og mulighet for kjp av parkeringsplass i garasjekjeller.

Det finnes flere gode muligheter til reise kollektivt med blant annet Kolssbanen som er nypnet og gr inn til Oslo sentrum, buss fra holde-plass rett i nrheten, samt tog fra Sandvika sentrum. Ruter.no opplyser

om ca 30 minutters reisetid med kollektivt fra Vyenenga til Oslo S.

Unikt i Brum


ETTER 4 R I OSLO VIL VI TILBAKE HIT VI BEGGE VOKSTE OPP.

VI FANT NEMLIG UT AT VI ER TRE MNEDER P VEI..!

Mitt Vyenenga

Vyenenga og Vyen Hageby ligger idyllisk til ute p landet ikke langt fra Sandvika og Oslo. Her kan du nyte nrhet til landbruk, grder og dyrehold,

kun en kort kjretur fra hektisk byliv med trikkeskinner, parkeringsbter og stress. Vyen Hageby er omkranset av vakker og landlig natur som

appellerer til flelser og instinkter, samt et hav av aktivitetsmuligheter begge er elementer som gjr at vi fler oss levende.

ker og idylliske enger, beitemark og vakre grder som fortsatt er i drift gir omrdet et eventyrlig preg. Hester, kyr og sauer, vryre fll, kalver og lam,

nyter det gode liv ute p de grnne og frodige jordene.


AT VI KUNNE KJPE EN SPLITTER NY BOLIG I BRUM, I ET S BARNEVENNLIG OG ROLIG

OMRDE, BARE 20 MINUTTER FRA OSLO, DET HADDE VI ALDRI TRODD!

Midt i smryet!

Vyen Hageby ligger i et populrt og barnevennlig omrde p Vyenenga, med gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommuni-kasjon. Herfra tar du deg med bil til Kolss (T-bane med pendlerparkering)

p ca 4 minutter, til Asker p 15 minutter og til Oslo p 20 minutter.

Omrdet har et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken alpinbak-ke som nrmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall p Rud. Her har du kort vei til vestmarka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter p sykkel kommer du til idylliske Kalvya og Kadettan-

gen med fine strender, brygger og turmulighet.

I gangavstand finner du Vyenenga senter med et utvalg av forretninger og servicetilbud som hverdagen krever. Bl.a. flott matbutikk, frisr, apotek og postkontor. Sandvika Storsenter, et av landets strste shoppingsenter,

ligger 5 minutter fra Vyenenga. For uten et bredt shoppingutvalg, byr senteret og Sandvika sentrum p et attraktivt kultursenter, kino, kafer,

restauranter, bibliotek, samt de aller fleste servicefunksjoner.


Kadettangen ved Sandvika. Ca 7 minutter med bil fra Vyenenga.

Kirkerudbakken alpinanlegg ligger et par minutters spasertur fra Vyen Hageby.

Vyenenga ligger like inntil storbypulsen, men likevel s godt som helt p landet.

Flott hestemilj p Stovi.


Husk sj

sj

bekk

div. vann

E18

E18 E18

E16

E16

Ring 2

Ring 3

E6

OSLO

SANDVIKA

FORNEBU

BRUMS VERK

Brum Golfklubb

Kolss/Dlivann

Nordre Skaugumssen

Kirkerudbakken

SANDVIKSELVA

Semsvannet

Hagahogget

AK

ER

SH

US

BU

SK

ER

UD

Storvivannet

Isi

KOLSS

BEKKESTUA

HASLUM

STERS

NESODDEN

BYGDY

ASKER

NESYA

BRNNYA

OSTYA

KADETTANGEN

VYENENGA

Lommedalen Golfklubb

Breum Golfsenter

Slependen

IKEA

Billingstad

Hvalstad

Store Sandungen

Grini Golfklubb

Ballerud Golfklubb

LYSAKER ST.

SKYEN ST.

OSLO SNATIONALTHEATRET

SANDVIKA STASJON Sandvika - Oslo S ca 15 min.Sandvika - Gardermoen ca 40 min.Sandvika - Drammen ca 20 min.

T-BANE FRA KOLSS 4 min. med bil til Kolss T-bane med inn-fartsparkering.

SKOLE OG BARNEHAGE Gangavstand til barnehage, barneskoleog ungdommskole. Det blir ogs oppfrtny barnehage i Vyen Hageby.

FRITID Vyenenga og omrdene omkring er meget rikt p fritid- og frilufts-muligheter. Sandvikselva er en avNorges beste lakselever og renner rett utenfor Vyen Hageby. Kirkebakkenalpinanlegg ligger ogs i umiddelbarnrhet. I tillegg finnes flere golfanlegg, skogsterreng, badevann, sandstrand p Kadettangen, mange ulike idrettsanlegg og mye, mye mer.

I gangavstand fra Vyen Hageby fr duutfrt hverdagens gjreml. I tillegg finnes flere shoppingsentere i omrdet,bl.a. Sandvika Storsenter og Ikea p Slependen.

BUSS Buss fra Vyenenga til Oslo Bussterminal, ca 55 min.

OMBYGGING AV E16Det foreligger planer om ombyggingav E16, bl.a. forbi Vyenenga. Link: www.vegvesen.no/Europaveg/E16Barum

E16


Husk sj

sj

bekk

div. vann

E18

E18 E18

E16

E16

Ring 2

Ring 3

E6

OSLO

SANDVIKA

FORNEBU

BRUMS VERK

Brum Golfklubb

Kolss/Dlivann

Nordre Skaugumssen

Kirkerudbakken

SANDVIKSELVA

Semsvannet

Hagahogget

AK

ER

SH

US

BU

SK

ER

UD

Storvivannet

Isi

KOLSS

BEKKESTUA

HASLUM

STERS

NESODDEN

BYGDY

ASKER

NESYA

BRNNYA

OSTYA

KADETTANGEN

VYENENGA

Lommedalen Golfklubb

Breum Golfsenter

Slependen

IKEA

Billingstad

Hvalstad

Store Sandungen

Grini Golfklubb

Ballerud Golfklubb

LYSAKER ST.

SKYEN ST.

OSLO SNATIONALTHEATRET


ET MEKKA FOR SPORT & FRITID

Med vestmarka som nrmeste nabo,

fjorden like ved og flere 10-talls idrettsanlegg i nromrdet, har du et perfekt utgangspunkt

for et sport og friluftsliv hele ret.


Dette omrde er omkranset av fire natur-reservater og byr p en rekke gang- og sykkelveier, og preparerte lyslyper om vinteren. Ved Stvivannet kan store og sm nyte badeliv og fiske hele ret, og noen hundre meter fra Vyenenga renner Sandvikselva som har en av de tetteste bestandene med laks og rret i hele Norge.

P toppen av Kirkerudbakken, der tusenvis av barn har lrt st p ski, noen av dem verdensmestere, starter Tanumplatet, et verneverdig kulturland-skap og Brums strste sammenheng-ende jordbruksomrde.

Vyenenga er et mekka for alle som liker aktiviteter. P Rud finner du Brum Idrettspark som er Norges nest strste innendrs idrettsanlegg med et unikt mangfold av aktivitetstilbud, og p Vye-nenga Ungdomsskole med egen idretts-hall, volleyball- og basketballbaner, samt utendrs sandvolleyballbaner, kan barn og ungdom i nabolaget boltre seg fritt og uorganisert. I tillegg tilbyr Brums Verk IF en rekke idrettsaktiviteter, blant annet cheerleading p hyt internasjonalt niv.

Like ved Vyen Hageby ligger Kolsstop-pen hvor kan du g flotte turer og nyte utsikten eller prve utendrsklatring. I gangavstand finner du ogs Kirkerud-bakken som har flere heiser og god belys-ning p kveldene, samt eget anlegg for produksjon av kunstsn. I tillegg regnes bakken for vre en av landets beste snowboard- og twintip-parker. Det er ikke rart at en rekke av verdens beste alpinis-ter, snowboardere og twintiputvere har lagt grunnlaget for suksessen i nettopp Kirkerudbakken. Du har ogs enkel tilgang til preparerte skilyper hele vinteren gjennom.

Kort og godt har du en rekke aktiviteter tilgjengelig innen f kilometers omkrets. Du har i tillegg ogs kort vei til svmme-hall, ride- og hestesportsentre, tennis- baner, skyte- og bueskytingsbaner, mo-dellflybane, klatring og bowling, for ikke snakke om sjaktiviteter som bade- og btliv, ro- og kajakkmuligheter - kun 10 minutters sykkeltur unna Vyen Hageby.


Tanum kirke.

Omrdet rundt Vyenenga er omkranset av flott natur/naturreservater, sommer som vinter.

Kaf, Sushi, Pizza, dagligvare - alt p Vyenenga senter

Laks og rretfiskei Sandvikselven.

Flotte turmuligheter i stor omkrets. Her fra Sandvika.

Ny skole like inntil Vyen Hageby.


Fra Brums Verk. Fra Sandvika Storsenter, et av landets strste kjpesenter.

Flyfoto over Vyenenga og Vyen Hageby.


Arkitekten har ordet:

Vyen Hageby skal etableres i omrdet p Vyenenga mellom Skuiveien og E 16. Vi har lagt vekt p utforme bebyggelsen som et sammenhengende

tettsted, knyttet sammen med et gjennomgende grntdrag. Kvalitet og krav til estetikk og tettstedsutforming skal prege utviklingen i omrdet.

Utbyggingen vil danne et helhetlig, men samtidig variert boliganlegg p eiendommen der det i dag finnes et ftall eldre bolighus og et nedlagt

gartneri. Det vil bli etablert et utvalg boligtyper fordelt i boligblokker og rekkehus, med variasjon innen type og strrelse.

Hovedid og hovedgrep: Blokkene vil ha 4-5 etasjer med boliger, samt park-

eringsanlegg og boder p bakkeplan under boligene. Bebyggelsen er planlagt etter visuelle akser og grnne forbindelser mot felles grnt-

omrde; park 1 og park 2. Det skapes et felles sentralt pent rom mellom husene, der det opp mot parkdraget etableres en lavere smskala bebygg-

else i form av rekkehus. Den planlagte barnehagen ligger sentralt i midten av planomrdet, med tett tilknytning mellom eget tilhrende utareal

og felles grntdrag/park. Dette legger til rette for sambruk av barnehagens uteareal og parkering for vrige beboere p omrdet. Omrdene mellom

boligene vil utformes p fotgjengernes premisser. Det skal ikke legges opp til bilkjring utover det som er ndvendig i forbindelse med adkomst til

boligen, snrydding, avfallshndtering og utrykningskjrety.

HRTB A/S


Boligene


VI ER S GLADE FOR AT VI KAN FORTSETTE BO HER, BARE P EN LITT ENKLERE

MTE ENN FR. VI HAR ALLTID BODD HER OG DET ER HER VI HRER HJEMME.

Nytt og enkelt

Vyen Hageby vil fremst som et unikt og flott prosjekt i Brum. Her kommer det en hel landsby med variert bebyggelse, omkranset av store, flotte grntomrder og jordbruksarealer. Her bor du idyllisk og landlig,

i umiddelbar nrhet til et av landets mest urbane omrder. Alts, du fr bde i pose og sekk!

Alle leilighetene er lyse og moderne, med godt gjennomtenkte plan- lsninger. De har alle terrasse eller balkong, heisadkomst og parkerings-

plass i garasjekjeller under blokken. Innredninger er holdt i tidlse og modere linjer med hvite, glatte flater og store vindusflater slipper godt

med lys inn i rommene. Med andre ord, her bor du godt med hy komfort- og trivselsfaktor.


2-roms


2 typer i 2.-5. etasje

BRA 48 - 50 m2, balkong ca 9 m2

1 innvendig bod

1 utvendig bod i kjeller

1 stk p-plass i garasjekjeller


Balkong ca.9 m

Gangca 6 m

Kjk./stueca 22 m

Vent.sjaktca 1,9 m

ELca 0,6 m

Bad 1ca 5 m

Sov 1ca 8 m

ca 1,1 m

T

Bodca 3 m

0 1 2 3 4 5Eksisterende terreng

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

2-romsB206, B306, B406

BRA 48 m2 P-rom 43 m2 Balkong ca 9 m2

Det finnes 3 leiligheter av denne typen i etasjene 2-4

Balkong ca.9 m

Gangca 6 m

Kjk./stueca 22 m

Vent.sjaktca 1,9 m

ELca 0,6 m

Bad 1ca 5 m

Sov 1ca 8 m

ca 1,1 m

T

Bodca 3 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


2-romsB206, B306, B406



Balkong ca.9,1 m

Gangca 5,1 m

Kjk./stueca 24,6 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5,0 m

Sov 1ca 8,9 m

T

Bodca 3,1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

2-romsB205, B305, B405



Balkong ca.9,1 m

Gangca 5,1 m

Kjk./stueca 24,6 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5,0 m

Sov 1ca 8,9 m

T

Bodca 3,1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


ILLUSTRASJONER

AV LEILIGHETSTYPE 501

3-roms 67 m2 BRA




3-roms



BRA 60 - 74 m2, balkong ca 9-23 m2

1 innvendig bod




Balkong ca.20,3 m

Vent.sjaktca. 1,9 m

ELca 0,6 m

Gangca. 3,4 m

Sov 1ca. 8,8 m

Sov 2ca. 7,2 m

Kjk./stueca. 28,7 m

Bad 1ca 5,0 m

T

Bodca. 3,3 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

3-romsB202


Det finnes 1 leilighet av denne typen i 1. etasje

Balkong ca.20,3 m

Vent.sjaktca. 1,9 m

ELca 0,6 m

Gangca. 3,4 m

Sov 1ca. 8,8 m

Sov 2ca. 7,2 m

Kjk./stueca. 28,7 m

Bad 1ca 5,0 m

T

Bodca. 3,3 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


Balkong ca.14 m

Vent.sjaktca. 1,9 m

ELca 0,6 m

Gangca. 3 m

Sov 1ca. 8 m

Sov 2ca. 7 m

Kjk./stueca. 28 m

Bad 1ca 5 m

T

Bodca. 3 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

3-romsB302, B402, B402



Balkong ca.14 m

Vent.sjaktca. 1,9 m

ELca 0,6 m

Gangca. 3 m

Sov 1ca. 8 m

Sov 2ca. 7 m

Kjk./stueca. 28 m

Bad 1ca 5 m

T

Bodca. 3 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


Balkong ca.13,4 m

Kjk./stueca. 25,2 m

Gangca. 6,2 m

Sov 1ca. 15,1 m

Sov 2ca. 7,3 m

Bodca. 3,4 m

Bad 1ca 5,0 m

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

3-romsB203, B303, B403, B503



Balkong ca.13,4 m

Kjk./stueca. 25,2 m

Gangca. 6,2 m

Sov 1ca. 15,1 m

Sov 2ca. 7,3 m

Bodca. 3,4 m

Bad 1ca 5,0 m

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


3-romsB203, B303, B403, B503



Balkong ca.22,8 m

Sov 1ca. 8,8 m

Gangca. 7,8 m

Kjk./stueca. 25,9 m

Sov 1ca. 14,8 m

Sov 2ca. 7,6 m

Bodca. 3,1 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5,0 m

T

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

3-romsB201



Balkong ca.22,8 m

Sov 1ca. 8,8 m

Gangca. 7,8 m

Kjk./stueca. 25,9 m

Sov 1ca. 14,8 m

Sov 2ca. 7,6 m

Bodca. 3,1 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5,0 m

T

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


Balkong ca.9 m

Sov 1ca. 8,8 m

Gangca. 7 m

Kjk./stueca. 25 m

Sov 1ca. 14 m

Sov 2ca. 7 m

Bodca. 3 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5 m

T

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

3-romsB301, B401, B501



Balkong ca.9 m

Sov 1ca. 8,8 m

Gangca. 7 m

Kjk./stueca. 25 m

Sov 1ca. 14 m

Sov 2ca. 7 m

Bodca. 3 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5 m

T

T


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


3-romsB301, B401, B501



Balkong ca.13 m

Gangca 6 m

Kjk./stueca 38 m

Vent.sjaktca 1,9 m

ELca 0,6 m

Sov 1ca 9 m

Sov 2ca 7 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5 m

T

Bodca 3 m


16 x 181 = 2 900

3-romsB505



Balkong ca.13 m

Gangca 6 m

Kjk./stueca 38 m

Vent.sjaktca 1,9 m

ELca 0,6 m

Sov 1ca 9 m

Sov 2ca 7 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5 m

T

Bodca 3 m


16 x 181 = 2 900


4-roms



BRA 88 - 129 m2, balkong ca 13-16 m2

2 bad/evt separat WC

1 leilighet har eget vaskerom

1 innvendig bod




Balkong ca.12,7 m

Balkong ca.

Gangca 5,1 m

Kjk./stueca 35,4 m

Kjk./stueca 24,6 m

Sov 1ca 14,0 m

Sov 3ca 7,3 m

Sov 2ca 8,1 m

Bodca 3,0 mGangca 7,5 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5,0 m

Sov 1ca 8,9 m

T

T

Bodca 3,1 m

WCca 1,5 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

4-romsB204, B304, B404, B504



Balkong ca.12,7 m

Balkong ca.

Gangca 5,1 m

Kjk./stueca 35,4 m

Kjk./stueca 24,6 m

Sov 1ca 14,0 m

Sov 3ca 7,3 m

Sov 2ca 8,1 m

Bodca 3,0 mGangca 7,5 m

Skapnisjeca 1,5 m

Bad 1ca 5,0 m

Bad 1ca 5,0 m

Sov 1ca 8,9 m

T

T

Bodca 3,1 m

WCca 1,5 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


4-romsB204, B304, B404, B504



Balkong ca.16 m

Sov 3ca 10 m

Gangca 11 m

Sov 1ca 14 m

Sov 2ca 7 m

Kjk./stueca 42 m

Bad 1ca 5 m

Bodca 3 m

Bodca 1 m

T

WCca 1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

4-romsB207



Balkong ca.16 m

Sov 3ca 10 m

Gangca 11 m

Sov 1ca 14 m

Sov 2ca 7 m

Kjk./stueca 42 m

Bad 1ca 5 m

Bodca 3 m

Bodca 1 m

T

WCca 1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


Balkong ca.16 m

Sov 3ca 10 m

Gangca 11 m

Sov 1ca 14 m

Sov 2ca 7 m

Kjk./stueca 42 m

Bad 1ca 5 m

Bodca 3 m

Bodca 1 m

T

WCca 1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

4-romsB307, B407


Det finnes 2 leiligheter av denne typen i etasjene 3 og 4

Balkong ca.16 m

Sov 3ca 10 m

Gangca 11 m

Sov 1ca 14 m

Sov 2ca 7 m

Kjk./stueca 42 m

Bad 1ca 5 m

Bodca 3 m

Bodca 1 m

T

WCca 1 m


16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15


Balkong ca.18 m

16 x 181 = 2 900

Sov 3ca 9 m

Gangca 11 m

Stueca 10 m

Sov 1ca 14 m

Vent.sjaktca 1,9 m

Kjk./stueca 55 m

Vaskca 3 m

Bad 1ca 6 m

Sov 2ca 7 m

T

WCca 1 m

Bodca 3 m


16 x 181 = 2 900

4(5)-romsB506



Balkong ca.18 m

16 x 181 = 2 900

Sov 3ca 9 m

Gangca 11 m

Stueca 10 m

Sov 1ca 14 m

Vent.sjaktca 1,9 m

Kjk./stueca 55 m

Vaskca 3 m

Bad 1ca 6 m

Sov 2ca 7 m

T

WCca 1 m

Bodca 3 m


16 x 181 = 2 900


BORK

ENHO

LMVE

IEN

SKUIVEIEN

FV 173

SKU

IVEI

EN

RIN

GERI

KSVE

IEN

VYENENGA SKOLE

IDRETTSANLEGG

VYENENGA SENTER

KIRKERUDBAKKEN ALPINSENTER

Illustrasjon dat. 02.06.16 med forbehold om endringer

SKUIVEIEN

FV 173

SANDVIKSELVA

SAN

DV

IKSE

LVA

E16

E16

SANDVIKA 3 MIN.

LAKSEFISKE

FRILUFTSOMRDEMED TUR- OG SYKKELSTIER

SALGSTRINN 1 OG 2 (Byggetrinn 1)29 rekkehus / 69 leiligheter / barnehage

SALGSTRINN 4 8 2-mannsboliger / 4 eneboliger / 39 leiligheter

SALGSTRINN 5 OG 624 rekkehus / 95 leiligheter

SALGSTRINN 714 2-mannsboliger / 6 eneboliger / 27 leiligheter

HUS A: 68 LEIL.

HUS F: 68 LEIL.

HUS C: 39 LEIL.

HUS B: 27 LEIL.

HUS D: 27 LEIL.

HU

S E:

27 L

EIL.

4

7

BARNEHAGE


3

BORK

ENHO

LMVE

IEN

SKUIVEIEN

FV 173

SKU

IVEI

EN

RIN

GERI

KSVE

IEN

VYENENGA SKOLE

IDRETTSANLEGG

VYENENGA SENTER



SKUIVEIEN

FV 173

SANDVIKSELVA

SAN

DV

IKSE

LVA

E16

E16

SANDVIKA 3 MIN.

LAKSEFISKE






HUS A: 68 LEIL.

HUS F: 68 LEIL.

HUS C: 39 LEIL.

HUS B: 27 LEIL.

HUS D: 27 LEIL.

HU

S E:

27 L

EIL.

4

7

BARNEHAGE


3


BORK

ENHO

LMVE

IEN

SKUIVEIEN

FV 173

SKU

IVEI

EN

RIN

GERI

KSVE

IEN

VYENENGA SKOLE

IDRETTSANLEGG

VYENENGA SENTER



SKUIVEIEN

FV 173

SANDVIKSELVA

SAN

DV

IKSE

LVA

E16

E16

SANDVIKA 3 MIN.

LAKSEFISKE






HUS A: 68 LEIL.

HUS F: 68 LEIL.

HUS C: 39 LEIL.

HUS B: 27 LEIL.

HUS D: 27 LEIL.

HU

S E:

27 L

EIL.

4

7

BARNEHAGE


3


2. ETASJE | 3. ETASJE

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

NB! Synlig bjelke. NB! Synlig bjelke.

NB!Avst. akse avh.av veggtykkelseNetto sjaktml min400

B 201B 202B 203B 204

B 205B 206B 207

T

T

T

T

TT

T

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



B 301B 302B 303B 304

B 305B 306B 307

T

T

T

T

TT

T

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



B 201B 202B 203B 204

B 205B 206B 207

T

T

T

T

TT

T

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



B 301B 302B 303B 304

B 305B 306B 307

T

T

T

T

TT

T


4. ETASJE | 5. ETASJE

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



B 401B 402B 403B 404

B 405B 406B 407

T

T

T

T

TT

T

16 x 181 = 2 900

RYKLUKE

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RYKLUKE


B 501B 502B 503B 504

B 505B 506

T

T

T

T

T

T

16 x 181 = 2 900

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



B 401B 402B 403B 404

B 405B 406B 407

T

T

T

T

TT

T

16 x 181 = 2 900

RYKLUKE

NB! Synlig bjelke.

NB! Synlig bjelke.

RYKLUKE


B 501B 502B 503B 504

B 505B 506

T

T

T

T

T

T


Prosjektbeskrivelse


Dat. rev. 15.06.16.

GENERELTProsjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplys-

ninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige

og ndvendige i forbindelse med nrmere detaljering av

prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planlsning).

Herunder endringer som flge av plegg fra myndighetene,

eller tiltak for tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller

endringer i disse.

Generelt str utbygger fritt til velge lsninger i den grad

det ikke forringer den generelle standarden p prosjektet.

KONSTRUKSJON

Bygningen utfres med brekonstruksjon i stl og betong.

Fasadeveggene utfres dels med stl og treverk. Utvendige

fasader vil hovedsakelig kles med tegl og panel.

Rekkverk hvor det er pkrevet oppfres iht. forskriftene.

Utbygger str fritt til velge materialer og utfrelse.

Takterrasser, balkonger og terrasser leveres med tremme-

gulv i trykkimpregnert tre/betongheller. Utbygger str her

fritt til velge.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGDet presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for

leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i

salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som

ndvendig eller nskelig, men endringene skal ikke ha inn-

virkning p forutsatt standard.

INNVENDIG TAKHYDE

Enkelte steder vil det vre brebjelker i himling, som inne-

brer redusert takhyde.

INNVENDIGE OVERFLATER

Gulv: Eikeparkett, 13-15 mm 3 stavs parkett. Fliser p bad.

Vegger og himling: Malt.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING

Tekniske rrfringer og ventilasjonskanaler vil i varierende

grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger. Ned-

forede himlinger av gipsplater kan/vil forekomme.

Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en flge av

rr-/kanalfringer, vil bli utfrt med gipsplater eller prefa-

brikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en

del av overflaten der konstruksjonene blir montert.

UTSTYRBODER

Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger

i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med netting-

vegger. Boden er klargjort for kjpers egen montering av

hengels.

KJKKEN

Det leveres moderne, glatt kjkkeninnredning fra Norema,

Sigdal eller HTH. Hvite melamin fronter med slett overflate,

laminat benkeplate, lyslist under overskap og hndtak i

stl. Innkassing over skap for dekke kanaler fra ventilator

vil forekomme. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stl-

beslag og ettgreps blandebatteri, avtrekksvifte over kom-

fyrskap samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin.

Det presiseres spesielt at plantegningen ikke gir et riktig bil-

de av innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner

i prospektet viser ikke den reelle leveransen.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD

Det leveres kun garderobeskap i leiligheter hvor innvendig

bod eventuelt erstattes med garderobeskap.

BAD

Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert p vegg.

Det leveres videre underskap med hndtak, hvite glatte

fronter, heldekkende servantplate og lyslist med stikk over

speil. Det er avsatt plass for vaskemaskin og trketrommel

(forutsetningen er at det kun benyttes kondenstrketrom-

mel). Der badekar er illustrert, leveres dette kun som tilvalg.

Det leveres mrke keramiske fliser i strrelse 10x10 cm p

gulv, og lyse keramiske fliser i strrelse 10x30 cm p vegger.

Det blir terskel med nivforskjell fra bad til tilliggende rom.

Det leveres prefabrikkerte vtromsmoduler. Plassering av

baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegnin-

ger/illustrasjoner avhengig av hva slags lsning som velges.

Leveransebeskrivelse


VINDUER/VINDUSDRER

Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk.

INNVENDIGE DRER

Det leveres hvite drer med hvite karmer. Drene leveres

ferdig behandlet fra fabrikk, med drhndtak i stl/brstet

utfrelse.

HOVEDINNGANGSDR TIL LEILIGHET

Hovedinngangsdr leveres i fabrikkmalt utfrelse med

FG-godkjent sikkerhetsls.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER

I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister eller fa-

brikk-malte/-lakkerte gulvlister. Alle utforinger/gerikter

rundt vinduer og drer leveres ferdig lakkert/malt fra

fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i

listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke.

DIVERSE UTSTYR

Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter.

BALKONGER

Rekkverk og hndlper p balkong utfres i stl/alumini-

um/glass/tre.

TEKNISKE ANLEGGVENTILASJON

Det leveres separat eller felles balansert ventilasjonsanlegg

med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yt-

tervegg der dette eventuelt er ndvendig, disse bygger noe

ut fra innvendig veggflate.

ELEKTRISK

Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra

fremfringer til lys og stikk under overskap p kjkken og i

innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elek-

triske punkt er plassert p vegg, takpunkt monteres ikke.

Komfort gulvvarme p bad.

SANITR

Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres

opplegg for oppvaskmaskin i kjkkenbenk og opplegg for

vaskemaskin som anvist p tegning.

Det leveres vegghengt WC.

Varmtvann oppvarmes hovedsakelig av vannbren varme

fra felles varmtvannstank via varmepumper luft-vann. Det

leveres og monteres rr-i-rr system for varmt og kaldt

vann.

OPPVARMING

Leilighetene oppvarmes hovedsakelig av elektriske panelov-

ner.

Varmtvannsforbruk fra fellesanlegget fordeles mellom

sameierne etter eierbrk som er basert p leilighets-BRA

eller etter forbruk. Kostnadene kommer i tillegg til samei-

ets stipulerte fellesutgifter. Sameiet kan beslutte en annen

fordeling av fellesutgifter.

TV, TELEFON OG BREDBND

Leilighetene leveres med 1 stk. uttak for TV, Radio og Inter-

nett i stuen. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap

av type Canal Digital, Get eller tilsvarende. Utbygger vil p

vegne av sameiet tegne en 3-5 rs kontrakt for signalleve-

ranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til

alle leilighetene.

Den enkelte kjper kan selv ta kontakt med aktuell leve-

randr og abonnere p/betale for ytelser ut over det som

inkluderes i den kollektive grunnpakken.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG

Tekniske anlegg og fremfringer til disse blir ikke inntegnet

p tegninger som omfattes av kjpekontrakt. Endelig plas-

sering av rrfringer bestemmes av hva som er hensikts-

messig og ndvendig.

Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli synlige sprinkler-

hoder, innkassinger og rrfringer i leilighetene.

FELLESAREALINNGANGSFORHOLD

Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bak-

keplan som vist p utomhusplan med innvendig trapp og

heis til alle plan. Alle leiligheter har adkomst fra innvendig

trapperom.


HEIS

Heis direkte opp fra parkeringsetasje og til alle boligetasjer.

PORTTELEFON

Det monteres ringetabl med videoovervkning ved inn-

gangsdr med calling anlegg og fjernstyrt lsepner med

monitor i hver leilighet. Det leveres ogs ringeknapp uten-

for hver leilighet.

BALKONGER/VERANDAER

Forskriftsmessig rekkverk i tre/betong/stl/aluminium/

glass.

PARKERINGSETASJE

Leveres med stvbundet overflater og oppmerkede parke-

ringsplasser.

Det etableres p-plasser i parkeringskjeller under leilig- he-

tene, samt permanente p-plasser p bakkeplan.

TILVALGSMULIGHETER

Alternative utfrelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys

iht. etterflgende tilvalgsliste. Alle spesifikasjonsendringer i

leilighetene vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjper.

Tilvalgsprisene skal dekke utbyggers selvkost pluss pslag

for de administrative kostnadene ved hndteringen av

tilvalgsprosessen.

Endelig tilvalgsliste er ikke ferdig.

FORBEHOLDGENERELLE FORBEHOLD KNYTTET TIL PROSJEKTETS GJEN-

NOMFRING

Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse for omskt

prosjekt.

Selger tar forbehold om tilstrekkelig antall solgte enheter i

forbindelse med byggelnsfinansiering.

Selger tar forbehold om uforutsette forhold som hindrer at

prosjektet blir gjennomfrt.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold

om rett til endringer som er hensiktsmessige og ndven-

dige, eksempelvis som flge av offentlige plegg, uten

forringe den generelle standard.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale

som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i for-

hold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Beplanting, blomster, innredninger, hvitevarer, tepper,

mbler, markiser og annet tilbehr som ikke er beskrevet

ovenfor, leveres ikke.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger

for el. opplegg, tele og TV.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlings-

tid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og

fremdriften.

Prospekt og priser p usolgte leiligheter kan nr som helst,

og uten forutgende varsel, endres og justeres opp eller ned

av selger.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Denne beskrivelse br leses sammen med romskjema og

leilighetsplaner.

Beskrivelsen er utarbeidet for orientere om bygningens

viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme

avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/illustra-

sjoner i salgsoppgaven. I slike tilfeller er det alltid denne

byggebeskrivelse som er retningsgivende. Det tas ogs

forbehold av myndighetenes endelige godkjennelse av pro-

sjektet og planene.

Illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke

er i samsvar med leveranse, s som mblering fargevalg,

dr og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasa-

dedetaljer, detaljer p fellesarealer, materialvalg, blomster-

kasser, beplantning etc.

Videre kan vindusplasseringen, strrelsen p vinduene,

slagretningen, samt strrelsen p drene i den enkelte lei-

lighet avvike noe fra de generelle planer, som flge av bl.a.

den arkitektoniske utformingen av bygget.

Standard/utstyr som leveres fremgr av kvalitetsbeskriv-

elsen i salgsoppgaven. Selger har rett til, uten at kjper kan

kreve endring i pris, foreta mindre endringer i oppgitte

spesifikasjoner og beskrivelser som anses hensiktsmessige

og/eller ndvendige og som ikke forringer leilighetens kvali-

tet og funksjon i vesentlig grad.


ROMSKJEMA LEILIGHETENEDat. rev. 15.06.16

ENTR/GANG

Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik.

Vegger: Sparklet og malt gipsplate/betong, farge bruk-

ket hvit . Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/

gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge

brukket hvit.

Elektro: Porttelefon med drpner. Sikringsskap i bod eller

entr. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

STUE





brukket hvit.

Elektro: Stikkontakter iht. forskriftskrav. 1 stk. uttak for

bredbnd/kabel-TV/IP-telefoni.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

KJKKEN





brukket hvit.

Elektro: 1 benkearmatur under overskap. 1 enkel stikkontakt

for koketopp (25A). 1 enkel stikkontakt for stekeovn (16A). 1

enkel stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 dobbel stikkontakt

for kjl/frys. 1 enkel stikkontakt for volumhette. Antall stik-

kontakter over benk bestemmes ut fra antall meter benke-

plate. Stikkontakter iht. forskriftskrav.

Sanitr: Ettgreps blandebatteri for stoppekran for oppvask-

maskin.

Ventilasjon: Volumhette under overskap.

Annet: Kjkkeninnredning iht. plantegning. Hvitevarer leve-

res ikke. Type Norema, Sigdal eller HTH. Hvite slette fronter

med gr benkeplate. 1,5 kum med avrettingsbrett.

SOVEROM (2 sengs. 3- og 4-roms leiligheter)





brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belysning.

Stikkontakter iht. forskriftskrav.


SOVEROM (1 sengs. 3- og 4-roms leiligheter)





brukket hvit.

Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for belys-

ning. Stikkontakter iht. forskriftskrav.


BAD

Gulv: 10x10 cm fliser, farge mrk gr. Vegger: 10x30 cm

fliser, farge hvit.

Himling: Stlplate. Farge: RAL: 9010. Glans 30-40.

Elektro: Stikkontakt i baldakin over speil. 1 dobbel stikkon-

takt for vaskemaskin/trketrommel. Downlights i himling.

Sanitr: Servantskap med servant. Ettgreps blandebatteri.

Dusj p stang m/termostatbatteri. Vegghengt hvit WC med

utenpliggende innkasset sisterne. Kran/avlp for vaske-

maskin. Fordelerskap for sanitr (evt i bad 2). Ventilasjon:

Balansert ventilasjon. Annet: Prefabrikkert vtrom. Gulv-

varme.

WC rom

Gulv: 10x10 cm fliser, farge mrk gr. Vegger: Sparklet og

malt gipsplate/betong. Himling: Betongelementer med

synlige V-fuger/gipsplater (sparklet og malt) ved nedforet

himling. Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt

for belysning. Sanitr: Servant. Ettgreps blandebatteri.

Vegghengt WC med utenpliggende innkasset sisterne.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon

INNVENDIG BOD

Gulv: 3 stavs eikeparkett med gulvlister i lakkert eik. Vegger:

Sparklet og malt gipsplate/betong. Farge brukket hvit .

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger/gipspla-

ter (sparklet og malt) ved nedforet himling. Farge brukket

hvit . Elektro: 1 stikkontakt ved himling eller takpunkt for

belysning Sikringsskap i bod eller entr. Stikkontakter iht.

forskriftskrav. Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

SPORTSBOD

Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong/Leca/gips. Stv-

bundet hvit farge. Nettingsvegger, type Troax eller tilsvaren-

de. For utv. boder, synlig uisolert bindingsverk i tre. Him-


ling: Betong stvbundet transparent farge. Nettingsvegger,

type Troax eller tilsvarende for utv. boder, synlig uisolert

taksperrer i tre, alternativ betongdekke. Elektro: Ndvendig

belysning. Ventilasjon: Iht. forskrifter (for utvendige boder,

ingen ventilasjon, kun naturlig). Annet: Ingen varmekilde

for utv. boder.

BALKONG/TERRASSE

Gulv balkong og terrasser: Betong overflate eller tretremmer. Elektro: Stikkontakter iht. forskriftskrav.

GENERELT

Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med synlige

spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres ikke

taklister.

Drer: Innvendige lettdrer Swedoor Easy eller tilsv. Ferdig-

behandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og drblader.

Drvriderne med brstet overflate. .

Lssystem: Inngangsdr leveres med vrider og ls med br-

stet overflate. Felles lsesystem p inngangsdr og leilig-

hetsdr. 3 stk nkler leveres til hver leilighet.

ELEKTRISK ANLEGG

Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd/brannskil-

ler (f.eks. betongvegger og himlinger). Sikringsskap med

automatsikringer blir plassert i bod, entre eller gang.

Brann- og rykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer p plassering av el.

punkter.

Kjpere m selv bekoste abonnement for telefonsignaler.

Kabel-TV og bredbnd bestilles felles for sameiet. Elektrisk

anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2014.

Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift (TEK10).

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utfres som doble isolerte

lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips

eller betongvegger.

Takhyde: Generell takhyde er ca. 250 cm. Det tas forbe-

hold om lokale nedforinger og innkassinger (L-profiler).

Ca. 220 cm der det er systemhimling/gisphimling/L-profiler.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsa-

kelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med

elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til par-

kerings/inngangsetasje. Adkomst til heis/trapp til bolig-

etasjer over.

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet

oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller og utvendig.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnum-

mer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt

synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ fringsveier kan endre form, strrelse og

plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskri-

velsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte stan-

dard og kvalitet.

ROMSKJEMA FELLESAREALERDat. rev. 15.06.16

PARKERINGSAREAL

Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong stvbundet, hvit

farge. Himling: Betong stvbundet transparent farge.

Alternativt garasjehimling. Elektro: Ndvendig belysning

og stikkontakter iht. forskriftskrav. Ventilasjon: Ndvendig

ventilasjon. Annet: Alle p-plasser nummereres. Garasjeport

med frikoblingsls og 1 sender pr bolig.

TRAPPEROM

Gulv: Linoleumsbelegg i inntrinn, trapper og repos. Malte

opptrinn. Fliser i inngangsparti. Vegger: Sparklet og malt

betong/Leca/gips. Farge brukket hvit . Himling: Betonge-

lementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ

nedforet systemhimling. Farge brukket hvit . Elektro: Nd-

vendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav.

Annet: Hver etasje merkes med etasjenummer.

INNGANGSPARTI

Gulv: 30x60 cm fliser, mrk gr. Vegger: Sparklet og malt

betong/Leca/gips. Farge brukket hvit . Himling: Betonge-

lementer (evt. lett grenget) med synlige V-fuger. Alternativ

nedforet systemhimling. Farge brukket hvit . Elektro: Nd-

vendig belysning og stikkontakter iht. forskriftskrav. Annet:

Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet inngangsparti.


BODAREALER

Gulv: Betong eller asfalt. Vegger: Betong/Leca/gips. Stv-

bundet hvit farge. Nettingvegger type Troax eller tilsvarende

(for utv. boder synlig uisolert bindingsverk i tre). Himling:

Betong stvbundet transparent farge. Nettingvegger eller

tilsvarende (for utv. boder synlig uisolert taksperrer i tre,

alternativt betongdekke). Elektro: Ndvendig belysning.

Ventilasjon: Ndvendig ventilasjon. Annet: Nettingvegger

type Troax eller tilsvarende. Alle boder merkes med leilig-

hetsnummer.

SLUSER OG MELLOMGANGER MOT BOLIGER

Gulv: Fra garasje til inngangsparti 30x60 cm fliser, mrk

gr. vrige etasjer/arealer fr linoleumsbelegg (se trap-

perom). Vegger: Malt betong/Leca/gips. Farge brukket hvit.

Elektro: Ndvendig belysning.

HEIS

Gulv: PVC belegg. Vegger: Brstet rustfritt stl. Himling:

Stlplater. Elektro: Ndvendig belysning. Annet: Lydsignal

iht. krav.

TEKNISKE ROM

Gulv: Gulvmaling gr. Vegger: Stvbundet hvit farge.

Himling: Betongelementer med synlige V-fuger. Stvbun-

det transparent. Elektro: Ndvendig belysning med bryter.

Sanitr: Sluk i gulv. Utslagsvask med varmt og kaldt vann

(vask kun i et av rommene dersom flere rom).

GENERELT

Listverk: Alt listverk leveres brukket hvitmalt og med syn-

lige spikerhoder. Gulvlister leveres i lakkert eik. Det leveres

ikke taklister.

Drer: Innvendige lettdrer Swedoor Easy eller tilsv. Ferdig-

behandlet fra fabrikk med hvitmalte karmer og drblader.

Drvriderne med brstet overflate. Fabrikkmalt hvit karm.

Lssystem: Leiligheter p bakkeplan leveres med innvendig

lssylinder p terrassedr, samt lsemulighet p vinduer i

lufteposisjon). Inngangsdr leveres med vrider og ls med

brstet overflate. Felles lsesystem p inngangsdr og

leilighetsdr. 3 stk. nkler leveres til hver leilighet.

Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med unntak av installasjon

ved lyd/brannskiller (f.eks. betongvegger og himlinger).

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod, entre

eller gang. Brann- og rykvarsler i alle leiligheter iht. forskrifter.

Det kan forekomme mindre endringer av plassering av el.

punkter.

Kabel-TV/bredbnd/IP-telefoni bestilles felles for sameiet.

Elektrisk anlegg skal minimum tilfredsstille NEK400/2014

Ventilasjonssystem: Iht. bygningsteknisk forskrift (TEK10).

Lydvegger: Leilighetsskillevegger utfres som doble isolerte

lyd- og brannvegger i henhold til forskriftene med 2 lag gips

eller betongvegger.

Takhyde: Generell takhyde er ca. 250 cm. Det tas forbe-

hold om lokale nedforinger og innkassinger. Ca. 220 cm der

det er systemhimling/gisphimling/innkassinger.

Energi/varme: Oppvarming av varmtvann skjer hovedsa-

kelig med varmepumpe(r). Leilighetene oppvarmes med

elektriske panelovner.

Garasjeplass: Adkomst med bil via felles garasjeport til par-

kerings/inngangsetasje. Adkomst til heis/trapp til boligeta-

sjer over.

Postkasser: Postkasser til samtlige leiligheter tilknyttet

oppgangen.

Sportsboder: I garasjekjeller og utvendig.

Nummerskilt: Alle inngangspartier merkes med husnum-

mer og oppgang. Byggene merkes med husnummer godt

synlig fra veien.

Sjakter: Sjakter/ fringsveier kan endre form, strrelse og

plassering avhengig av detaljprosjektering.

Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskri-

velsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte stan-

dard og kvalitet.


HOVEDOPPDRAGSNUMMER

91259062

SALGSANSVARLIG

Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949

Tittel: Prosjektmegler

ANSVARLIG MEGLER

Navn: Jrn Are Skjelvan

Tittel: Omrdeleder/Eiendomsmegler MNEF

DNB Eiendom AS

Adresse: Dronning Eufemiasgate 30

org.nr. 910 968 955

SELGER/UTBYGGER

Navn: Vyen Hageby Utbygging AS

Adresse: Srkedalsveien 7, 0369 OSLO

Org.nr.: 913 637 933

EIENDOMMEN

Brum kommune gnr. 47 bnr. 3.

Eiendommen skal fradeles/ grensejusteres, og eiendoms-

grensene er ikke endelig fastsatt eller oppmlt p salgstids-

punktet. Tomteareal p reguleringsplan 1 er p 28.932 m2.

Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eien-

dommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er derfor

ikke fastsltt og selger tar forbehold om at endelig fradeling

og grensejustering kan innebre avvik/endringer i tomte-

areal mellom sameiene og i forhold til annet felles utomhu-

sareal og adkomstveier. Endelig adresse foreligger ikke p

salgstidspunktet, men vil bli fastsatt fr overtagelse.

EIERFORHOLD

Selveier

ADKOMST

Fra Sandvika: Flg E 16 mot Hnefoss og ta av til venstre i

rundkjringen mot Vyenenga. Ta til venstre i 1. rundkjring

og deretter 1. til venstre inn Vyenengtunet. Vyen Hageby

vil ligge p hyre hnd i enden av veien.

BELIGGENHET

Vyen Hageby ligger i et populrt og barnevennlig omrde

p Vyenenga. Her er det gangavstand til skoler, barnehage,

forretninger og offentlig kommunikasjon. Omrdet byr p

et godt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken som

nrmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall p Rud.

Her har du kort vei til vest-marka med fine turmuligheter

sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter p sykkel

kommer du til idylliske Kalvya og Kadettangen med fine

strender, brygger og turmulighet. I gangavstand finner du

ogs Vyenenga senter med flott matbutikk, frisr og post-

kontor. Sandvika storsenter - kun 5 minutter unna, byr p

et rikt kulturliv med kultursenter, kino, kafer, restauranter,

bibliotek samt shopping og servicefunksjoner m.m. Du

bruker 10 minutter med bil til Asker, 15 minutter til Lysaker

og 20 minutter til Oslo.

KORT OM PROSJEKTET

Vyen Hageby vil bli meget sentralt beliggende p Vye-

nenga, med umiddelbar nrhet til butikker, spisesteder og

servicetilbud p Vyenenga senter.

Her er det gode oppvekstvilkr for barn og et hyggelig bo-

milj. Skoler og barnehager i nromdet, samt at det vil bli

etablert barnehage p omrdet med prioritet for boligkj-

pere i Vyen Hageby.

Det er kun 3-4 minutters gange til bussholdeplass med rute-

buss og ekspressavganger til/fra Oslo i rushtiden. 2 km til

Kolss t-bane stasjon, som har pendlerparkering og hyppige

avganger til Oslo.

Nrhet ogs til Sandvika med alt av forretninger og ser-

vicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino,

kulturhus m.m. og Kolss med et variert utvalg av butikker.

Eiendommen ligger nrt Vestmarka som kan by utalli-

ge tur- og sykkelstier. Om vinteren er det stort utvalg av

preparerte skilyper med egen lyslype, og sndagsturen

kan legges til et av de helgepne serveringsstedene innover

i marka. Det er ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med

flere idrettsbaner, treningssenter og ishall i nrheten. I Kir-

Eiendommen fra A til


kerudbakken er det full fart med bl.a. terrengpark, ski skole

og ski anlegget har tre skitrekk og fem bakker. P somme-

ren er Kadettangen og Kalvya er to populre tilholdsste-

der. Her er det flotte sandstrender og store grntomrder.

BEBYGGELSEN

Byggetrinn 2 omfatter 2 blokker. Bloklk B innheholder 27

leiligheter, mens blokk C inneholder 39 leiligheter. Begge

leilighetsblokkene har garasjeparkering i blokkens 1 etg.

Boligetasjer fra 2. 5 etg. Boligblokken utfres med pler

til fjell og stpt garasjegulv. Resten av brekonstruksjonen

utfres i prefabrikert betong og brannisolert stl. Fasader

leveres i tegl, malt panel og pusset flate.

Det henvises forvrig til fremlagt leveransebeskrivelse da-

tert 09.06.16.

STANDARD

Boligblokk over 5 etg. inkl. parkering i byggets 1. etg.

For informasjon om standard vises det til romskjema datert

09.06.16.

BODER OG PARKERINGSPLASSER

Det medflger en stk. sportsbod.

Parkeringsplass p fellesparkering i blokkens 1 etg. kan kj-

pes ihht. prislisten sfremt det er ledige plasser. Det samme

gjelder utvendige biloppstillingsplasser.

Selger forbeholder seg retten til avgjre organisering av

fellesparkering. Dette bl.a innebrer at garasjen kan bli

skilt ut som egen anleggseiendom.

VEI, VANN OG AVLP

Offentlig.

SAMEIET

Omrdet er planlagt best av ett eller flere boligsamei-

er (antallet boligsameier kan bli justert i forbindelse med

utbyggingen). Sameiet(ne) er planlagt best av totalt 98

stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i

forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli or-

ganisert som et eierseksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997,

nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjr en sameieandel med tilknyttet enerett

til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesa-

realer. Det er ikke tillatt eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til avholde rlige sameiermter hvor

regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har

ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer

og vedtekter som fastsettes av sameiermtet. Videre er

det sameiermtet som beslutter om det skal utarbeides

husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en

stemme i sameiermtet.

Utomhusarealene p omrdet ferdigstilles samtidig med

ferdigstillelse av de enkelte byggene eller s snart rstiden

tillater det.

Seksjonering kan ta tid som flge av lang saksbehandlings-

tid i kommunen. Det gjres oppmerksom p at ved utleie

av boligen fr seksjoneringsbegjringen er tinglyst kan det

utlses en kjpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eiers-

eksjonsloven kapittel 3. Dette er kjpers ansvar og risiko.

Det kan bli opprettet velforening eller annen organisa-

sjon for drift og forvaltning av felles utomhusarealer og

adkomstveier mellom sameiene. Sameiet plikter i s fall

vre medlem av slik forening og dekke sin forholdsmessige

andel av kostnadene i den forbindelse.

EIENDOMMENS FASTE, LPENDE KOSTNADER

1) Fellesutgifter

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet nsker

utfrt i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Mnede-

lige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr m2 boligareal

pr. mned frste driftsr, hvor man har lagt til grunn at

kommunale avgifter, forsikring p bygget, strm p felle-

sarealer, vaktmestertjenester som snmking og renhold

er inkludert. Endelig budsjett fastsettes p sameiermte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter,

da dette bare er basert p erfaringstall. Fordelingsnkkel

for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og

bygger i utgangspunktet p sameierbrk. Enkelte elemen-

ter i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt


p alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere

forretningsfrer for sameiet for frste driftsr. Kostnader for

dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Det er stipulert fellesutgifter p kr. 150 pr. garasjeplass for

de som eier disse.

2) Kommunal eiendomsskatt

Det er i flge selger ikke eiendomsskatt p boligen

Det tas sikte p ferdigstillelse av boligen 1. halvr 2018, det-

te forutsetter byggestart

innen 1.1.17 av oppfring av rbygg over bakken. Dette gjel-

der ikke som en bindende

frist for ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke

grunnlag for kreve dagmulkt.

Senest ved utlpet av Selgers frist for lfte forbehold etter

punkt 3 skal Selger angi et

halvr for overtakelse. Selger skal videre senest 12 mneder

fr overtakelse angi i

hvilken tremnedersperiode Boligen vil vre ferdigstilt.

Selgeren skal gi Kjperen

melding senest 70 kalenderdager fr ferdigstillelse med

angivelse av endelig dato for

overtakelse.

Oversittelse av halvrsperioden, tremnedersperioden eller

endelig overtakelsesdato gir

Kjper rett til dagmulkt.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det

oppstr forhold som vil medfre at han blir forsinket med

sin utfrelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkrene som nevnt

i buofl. 11 er oppfylt.

UTLEIE

Boligen har ingen egen utleieenhet.

HEFTELSER

Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av bolig-

sameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER

Eiendommen ligger i et omrde som er regulert til bolig.

Rammetillatelse for prosjektet foreligger ikke p salgstids-

punktet.

Kjper er gjort kjent med planlagt utbygging av E-16 (stipu-

lert fra 2015-2019) som vil medfre midlertidige omkjringer

og sty p eiendommen

KJPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN

Se vedlagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)

Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)

Selger dekker flgende utlegg til megler:

Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instan-

ser, evt forretningsfrer mv.: Ca. kr. 588,-

Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-

Oppgjrstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet

Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift

Firmaattest kr 77,- pr utskrift

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER

Kjp etter bustadoppfringslova innebrer en avbestillings-

rett for kjper. Dersom denne retten benyttes vil kjper bli

holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som flge

av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nrmere informasjon dersom avbestil-

ling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i

slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING

Energimerking av boligen skal utfres av selger. Energimer-

kingen m foreligge for f utstedt ferdigattest.

SELGERS FORBEHOLD

Selger er ikke bundet dersom ikke 50% av boligene er solgt,

ndvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byg-

garbeidene er gitt og selger fatter vedtak om igangsetting.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 1.1.17 har

selger rett til kansellere kontrakten. Kjper har i en slik

situasjon rett til f innbetalt belp samt opptjente renter

p klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet

ansvar overfor kjper.

Selger har rett til gjre mindre endringer i konstruksjon,

tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer

boligens kvalitet, uten at dette gir kjper rett til endring av

avtalt kjpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og le-


veransebeskrivelser, gjelder leveransebeskrivelser foran

tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av

fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrrer sameiet,

naboforhold eller forhold plagt av myndighetene.

Kjper er kjent med at kjpekontrakten ikke kan transpor-

teres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel

p usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til fordele boder og eventuel-

le parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Det tas forbehold om lang saksbehandling i Brum Kom-

mune

SALGSVILKR

Kjp i prosjektet baseres p nrvrende dokument, samt

flgende vedlegg:

1) Prisliste datert 15.06.16

2) Leveransebeskrivelse datert 15.06.16

3) Romskjema datert 15.06.16

3) Kontraktstegning datert 8.6.16

4) Fasadetegninger datert 8.6.16

5) Forelpige vedtekter

6) Selgers prospekt

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den

rekkeflge som er nevnt over. Lovplagte opplysninger om

eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO

Dette dokumentet er sist revidert dato: 150616

VIKTIG INFORMASJON

LOVVERKET

Kjpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om opp-

fring av ny bustad m.m. (bustadoppfringslova) 13. juni

1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjper er

forbruker. Dette innebrer blant annet at kjper har krav

p garantier ihht. bustadoppfringslova 12.

I tilfeller hvor kjper er profesjonell ihht. bustadoppfrings-

lova, dvs. gjr kjper som ledd i nringsvirksomhet, kan

selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDI

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse

i forbindelse med frste likningsoppgjr. Likningsverdien

fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som

rlig bestemmes av Statistisk Sentralbyr. Likningsverdi-

en for primrboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1.

januar) og sekundrboliger (alle andre boliger man mtte

eie) fastsettes etter forskjellige brker. Se nrmere info p

www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER

Prosjektet og dets priser er basert p at utbyggingen gjen-

nomfres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av

systematisering av tekniske lsninger og valg av materialer.

Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som

kjper kan forvente f gjennomfrt og innenfor hvilke

tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktu-

elle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjper har ikke rett til kreve endringer og tilleggsarbeider

som ikke str i sammenheng med ytelser som er avtalt,

og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den

avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennom-

fring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet

til utfre endringer eller tilleggsarbeider som vil fre til

ulempe for selger som ikke str i forhold til kjpers interesse

i kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til

ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppfringslova 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til utfre endringer eller

tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 %

jf. Bustadoppfringslova 9.


Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.

Inngs kjpsavtale etter igangsetting er kjper kjent med

at frister for tilvalg og endringer kan vre utgtt. Kjper er

oppfordret til ta forbehold i kjpetilbudet dersom prosjek-

tet er igangsatt, og kjper har krav til tilvalg/endring som

kjper forutsetter skal vre mulig f levert av utbygger/

selger.

MEGLERS RETT TIL STANSE GJENNOMFRINGEN AV EN

TRANSAKSJON

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot

hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til

gjennomfre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/

eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det

samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/

eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legiti-

masjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har

tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold

som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan me-

gler stanse gjennomfringen av transaksjonen. Megler kan

ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne

medfre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettig-

hetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALER

Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er

angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor

boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som

er BRA fratrukket innvendig bod/sekundrrom. P tegnin-

gene kan det ogs vre angitt et romareal som er nettoa-

realet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om

mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er

foretatt p tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal fore-

ligge skriftlig fr overtagelse kan finne sted. I motsatt fall

anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjper ikke

overtar.

FINANSIERING

Som et av landets strste finanskonsern tilbyr DNB Bank

ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.

Banken kan gi deg lnetilbud til finansiering av eiendom-

men. Vre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en

kunderdgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken

en hurtig behandling av din lneforesprsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank

ASA for formidling av lnekunder. Dette gjelder kun perso-

ner som har samtykket til bli formidlet til banken. Provi-

sjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet

som ikke gir kte kostnader for kunden. Den enkelte megler

mottar ingen godtgjrelse relatert kjpers valg av finansi-

ering, og mottar heller ingen godtgjrelse for formidling av

kontakt til DNB lnekonsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJPETILBUD:

Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal

foreg skriftlig. Megler har ikke anledning til formidle

opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil

likevel gi deg opplysninger og rd underveis i prosessen.

Dette behver ikke gjres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhyelser og

motbud.

Budet m ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett br

ikke budet ha en akseptfrist p mindre enn 30 minutter fra

budet inngis.

Det frste budet skal inngis p DNB Eiendom sitt budskje-

ma pfrt din signatur.

Samtidig med at du inngir frste bud m du legitimere deg.

Det kan gjres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon

(dvs. bankkort, pass eller frerkort) til megler sammen med

ditt frste bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Frerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS

eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjpe sammen, m

samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til forhye

budet p vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis,

m samtlige gi budforhyelser skriftlig.

Du kan velge mellom flgende nr du skal sende bud:

Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per

fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle

kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinr arbeidstid kan ikke forven-

tes behandlet fr neste ordinre arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.


Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til

deg. Fr du ikke slik bekreftelse, br du ringe megler for

sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som s

videreformidler aksepten til den budgiver som fr aksept p

budet, med informasjon til vrige budgivere og interessen-

ter.

Skjemaet skal fylles ut s nyaktig som mulig med hensyn

p finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt

andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjpetilbud med forbehold bli akseptert av

selger fr forbeholdet er avklart.

Selger str fritt til forkaste eller akseptere et hvert kjpe-

tilbud.

I flge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av

budjournalen bli oversendt kjper og selger etter budak-

sept. Dersom det er viktig for budgiver bevare sin anony-

mitet, br budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan f utlevert anonymisert budjournal.

UTBYGGER: AS NATURBETONG || EIENDOMSPLANARKITEKT: HRTB AS

Design: voice.as || 3D: eve-images.com

[email protected] | 913 27 535

bente.stubber [email protected] | 913 39 9 49

[email protected] | 992 2 4 07 8

v yenhageby.no

Documents

VH S3 leil