ΤΡΙΜΗΝΙΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. • ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ 15 & ΑΙΟΛΟΥ, 105 51 ΑΘΗΝΑ • ΤΗΛ 210 32 13 211Γραφείο Ενημερώσεως Μελών: Σοφοκλέους 15, 4ος όρ. κάθε ημέρα 10 π.μ. έως 2 μ.μ., Τρίτη & Πέμπτη 5 μ.μ. έως 7 μ.μ. (πλην ΙΟΥΛ.-ΑΥΓ.)

Και σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας. Καθημερινή τηλεφωνική ενημέρωση 2-4 μ.μ. 210-3228500. Πληροφορίες - εγγραφές και μέσω www.idioktisia.gr

ΦΕΒΡΟYΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2012ΑΡ. ΤΕΥΧΟΥΣ 102 • ΤΙΜΗ: 0,01� €

Τρείς «προεκλογικές» εκδηλώσεις Τρείς «προεκλογικές» εκδηλώσεις ΠΟΜΙΔΑ για τους φόρους στα ακίνητα!ΠΟΜΙΔΑ για τους φόρους στα ακίνητα!

Οι νέες διατάξεις για τα απλήρωτα Οι νέες διατάξεις για τα απλήρωτα μισθώματα, κοινόχρηστα, λογαριασμούςμισθώματα, κοινόχρηστα, λογαριασμούς

Πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης κτιρίων: Πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης κτιρίων: Επέκταση και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια!Επέκταση και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια!

AγώνεςAγώνες && επιτυχίεπιτυχίεςεςΠ.ΟΜ.ΙΔ.Α. ΣΗΜΑΙΝΕΙ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΠΟΜΙΔΑΠΡΟΕΔΡΟΣΣτράτος Παραδιάς, Δικηγόρος Α.Π., Πρόεδρος UIPI

ΕΠΙΤΙΜΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣΝίκος Δίγκας-Χαρδαλιάς, Θεσσαλονίκη

ΕΠΙΤΙΜΟΣ ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣΑνδρέας Νικολούδης, Απόδημοι

ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΙΕυαγγ. Μουτσόπουλος, Ακαδημαϊκός – ΚαθηγητήςΧαράλαμπος Τσουτρέλης, Καθηγητής Ε.Μ.Π.Διονύσιος Χιόνης, Καθηγητής Δ.Π.Θ.Χριστίνα Πουλούλη, Δικηγόρος, ΛάρισαΝίνα Φουντουλάκη, Δικηγόρος, Χανιά

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣΑιμιλία Δ. Βαδόκα, Αθήνα

ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣΚυριακή Αθανασιάδου, Δικηγόρος, Πάτρα

ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣΓεώργιος Θεοδωρόπουλος, Δικηγόρος, Πειραιάς

ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣΑναστάσιος Γ. Βάππας, Δικηγόρος, Αθήνα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΕΠΟΠΤΗΣΜάριος Σκορτσής, Πολ. Μηχανικός, Αθήνα

ΜΕΛΗ ΤΟΥ Δ.Σ.Χρόνης Μαλλιαρόπουλος, Δικηγόρος, ΒόλοςΑθανάσιος Ευαγγελίδης, Πολ. Μηχαν. ΘεσσαλονίκηΔημ. Δίγκας-Χαρδαλιάς, Δικηγόρος, ΘεσσαλονίκηΚωνστ. Χαιδούτης, Δικηγόρος, ΘεσσαλονίκηΚων/νος Αράπογλου, Δικηγόρος, ΗράκλειοΝικόλαος Σταματάκης, Επιχειρηματίας, ΑθήναΑθανάσιος Καράμπαμπας, Πολιτικός Μηχανικός, ΑθήναΝεόκλεια Κρατήρα, Δικηγόρος, ΒόλοςΧρυσόστομος Σιαράβας, Δικηγόρος, ΙωάννιναΓεώργιος Τοπαλίδης, Δικηγόρος, ΔράμαΒασιλική Παραδιά, Δικηγόρος, Αθήνα

ΕΙΔΙΚΗ ΣΥΜΒ. ΔΙΕΘΝ. ΣΧΕΣΕΩΝΆννα Τζηρίδου, Θεσσαλονίκη

ΕΙΔΙΚΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣΣταμάτης Περδίος, Μηχανολόγος, Aθήνα

ΕΙΔΙΚΟΣ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣΝίκος Κεχαγιάογλου, Ασφαλιστής, Αθήνα

ΕΙΔΙΚΟΣ ΣΥΜΒ. ΙΔΙΟΚΤ. ΕΞΩΤΕΡ.Δημήτριος Κούρος, Δικηγόρος, Ντύσσελντορφ

Δ.Σ. ΕΝΩΣΕΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣΠΡΟΕΔΡΟΣΣτράτος Παραδιάς

ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΙΑιμιλία Βαδόκα, Μάριος Σκορτσής Iωάννης Λαμπρόπουλος, Ανδρέας Αθανασιάδης

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Έλενα Οικονομίδου

ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Ειρήνη Πρόκου

ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Ελπίδα Ροΐδου

ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΝΗΜΕΡ. ΜΕΛΩΝ Μαριλένα Μητροπούλου

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΕΠΟΠΤΗΣΙωάννης Λαϊάκης

ΜΕΛΗ ΤΟΥ Δ.Σ.Αναστάσιος Βάππας, Δρακούλης ΘωμάκοςΕυφρ. Καράμπαμπα, Ελισάβετ ΟρφανίδουΑνδρ. Παπακυριακόπουλος, Βασ. ΠαραδιάΑντώνιος Σαρλάς, Ιωάννης Σταματάκης

Oι σημαντικότερες αλλαγές στις οποίες συνέβαλε αποφασιστικά

η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. είναι χρονολογικά οι εξής:

Η δυνατότητα ιδιοκατοίκησης στις επαγγελματικές μισθώσεις

Η καθιέρωση ελαχίστου μισθώματος σε όλες τις μισθώσεις

Η απελευθέρωση των διατηρητέων και των ακινήτων των απόδημων

Η σταδιακή απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων

Η σταδιακή απελευθέρωση των μισθώσεων κατοικιών

Η θέσπιση ταχείας διαδικασίας αποβολής των δύστροπων μισθωτών

Η μη υποβολή εντύπων υπολογισμού ΦΜΑΠ από τα φυσικά πρόσωπα

Η κατάργηση του ΦΜΑΠ τρεις φορές (1980, 1992, 2008)

Η θεσμοθέτηση του σύγχρονου κανονισμού εργασίας θυρωρών

Η αποφυγή επιβολής ενοικιοστασίου στους σεισμούς του 1999 και

Η φορολογική απαλλαγή των μισθώσεων προς τους σεισμοπαθείς

Η παρέμβαση στη διαδικασία αναθεώρησης του Συντάγματος

Η απεμπλοκή των οικοπέδων από τις δημευτικές δασικές διατάξεις

Η επίλυση του ιδιοκτησιακού των εντός σχεδίου ακινήτων

Η απαλλαγή των «κλειστών» ακινήτων από τα δημοτικά τέλη

Η «κατάργηση» του φόρου κληρονομιάς-γονικής παροχής ακινήτων

Η καθιέρωση λογικών κανόνων ανακαίνισης παλαιών ανελκυστήρων

Η διαδικασία αυτόματου κλεισίματος των ανέλεγκτων δηλώσεων ΦΜΑΠ

Ο περιορισμός του φόρου κληρονομιάς-γον.παροχής σε ποσοστό 10%

Η δυνατότητα τακτοποίησης ημιυπαίθριων και αυθαιρέτων χώρων

Η απαλλαγή των μη ρευματοδοτούμενων από το «χαράτσι» μέσω ΔΕΗ

Η βελτίωση της διαδικασίας αποβολής κακοπληρωτών ενοικιαστών

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

Όταν λέμε «όλοι», το εννοούμε!Έχουμε αναφερθεί πολλές φορές από αυτήν εδώ τη στήλη για φορολογικό

πογκρόμ που εξαπέλυσε κατά καιρούς το ελληνικό κράτος κατά της ιδιωτικής ακίνητης

περιουσίας. Δυστυχώς τα λόγια χάνουν το νόημά τους και οι εκφράσεις αδυνατίζουν

μπροστά σε αυτό που μας περιμένει εφέτος…

Το 2012 είναι η χρονιά που οι άμεσες, πιεστικές ανάγκες του κράτους για έσοδα

συνδυάζονται με τη μεγαλύτερη ύφεση που γνώρισε η ελληνική οικονομία σε ειρηνικές

περιόδους, με την αδιαφορία των γραφειοκρατών για τη φοροδοτική ικανότητα των

φορολογουμένων, την ανικανότητα του κρατικού μηχανισμού και τη διαχρονική

αδυναμία του πολιτικού συστήματος να συλλάβει τη φοροδιαφυγή. Με αποτέλεσμα

τα απάνθρωπα πλέον φορολογικά βάρη να τα επωμίζονται διαρκώς οι ίδιοι, συνεπείς

φορολογούμενοι ή τα «κορόιδα» όπως έχει πλέον καθιερωθεί να ονομάζονται. Έτσι, το

επόμενο εξάμηνο οι ιδιοκτήτες υποτίθεται ότι θα πρέπει να πληρώσουν εκτός από τις

τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις (φόρους εισοδήματος και ΦΑΠ με αυξημένους

συντελεστές, μειωμένα αφορολόγητα όρια και εξωπραγματικά τεκμήρια) και τις

έκτακτες εισφορές που έχουν επιβληθεί στα εισοδήματα, επιπλέον:

-Το λεγόμενο «χαράτσι» του 2012 μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού.

-Το ΕΤΑΚ και τον ΦΑΠ της περιόδου 2009 – 2012, τα εκκαθαριστικά των οποίων

καθυστέρησαν μέχρι και… τρία χρόνια να αποσταλούν, και τώρα θα καταφθάσουν

μαζεμένα.

-Τα τέλη τακτοποίησης ημιυπαίθριων και αυθαιρέτων για όσους εντάχθηκαν στις

σχετικές ρυθμίσεις.

Η ΠΟΜΙΔΑ ξεκαθάρισε σε όλους τους τόνους και προς όλους τους αρμόδιους,

ότι η αυθαίρετη εγγραφή εσόδων στους κωδικούς του προϋπολογισμού από τη

φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας δεν συνεπάγεται σε καμία περίπτωση ότι οι

στόχοι των εσόδων θα επιτευχθούν.

Είναι ζήτημα κοινής λογικής να αντιληφθεί ο οποιοσδήποτε ότι τη στιγμή που η

πραγματική οικονομία κατεδαφίζεται, χιλιάδες σπίτια και καταστήματα παραμένουν

επί μήνες ξενοίκιαστα, τα ενοίκια μειώνονται αναγκαστικά ή μετά από συμφωνία

με τους μισθωτές και τα «φέσια» πολλαπλασιάζονται είναι παράλογο οι ιδιοκτήτες

ακινήτων να αντιμετωπίζονται ως οι κότες με τα χρυσά αυγά που έχουν τη μαγική

δυνατότητα να πληρώνουν όσα η εκάστοτε κυβέρνηση θεωρεί ότι της λείπουν.

Η ΠΟΜΙΔΑ υπέβαλε στο υπουργείο Οικονομικών συγκεκριμένες, ρεαλιστικές

προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων. Ζητήσαμε την αναστολή του ΦΑΠ για όσο

διάστημα επιβάλλεται το τέλος ακινήτων. Επιμένουμε στην εφαρμογή μιας πρότασης

που πριν λίγα χρόνια θα έμοιαζε αδιανόητη, της δυνατότητας δηλαδή των ιδιοκτητών

να εξοφλούν φορολογικές υποχρεώσεις τους εκχωρώντας προς το Δημόσιο ακίνητα

στην αντικειμενική τους αξία, ως μόνη διέξοδο για να μην πάνε οι περιουσίες στα

κοράκια των πλειστηριασμών και οι ίδιοι στη φυλακή. Και προτείναμε εναλλακτική

λύση για τη φορολογία εισοδημάτων από μισθώματα που μπορούν να αποβεί

αμοιβαία επωφελής, για το κράτος και τους ιδιοκτήτες.

Η ΠΟΜΙΔΑ όπως πάντα υπέβαλε τις προτάσεις της έχοντας με συναίσθηση των

δυσκολιών που αντιμετωπίζει η χώρα και των ευθυνών που πρέπει να αναλάβουν

όλοι οι πολίτες.

Όταν λέμε, όμως «όλοι» (κατά τη γνωστή διαφήμιση) εννοούμε «όλοι» και όχι μόνον

εκείνοι που δεν έχουν δυνατότητα να φοροδιαφύγουν επειδή η περιουσία τους δεν

μπορεί να μετακινηθεί σε φορολογικούς παραδείσους…

Περιεχόμενα

Ο νέος νόμος για την αποβολή

δύστροπων μισθωτών

Σε λειτουργία οι Επιτροπές

Διακανονισμού Εμπορικών

Μισθώσεων

Πλήθος υποψηφίων και ιδιοκτητών

στην προεκλογική ενημερωτική

εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ

Νόμιμο το «χαράτσι» σύμφωνα με

το ΣτΕ, αντισυνταγματική η διακοπή

ρεύματος

Κοινή συνέντευξη Τύπου ΠΟΜΙΔΑ

και όλων των φορέων της

κτηματαγοράς

Έτος φορολογικής εξόντωσης των

ιδιοκτητών το 2012

Οι θέσεις των κομμάτων για

τη φορολογία της ακίνητης

ιδιοκτησίας

Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων

δωματίων στο πρόγραμμα ΠΟΜΙΔΑ-

Ιντεραμέρικαν

Τι λέει η έκθεση του Διοικητή

της Τράπεζας της Ελλάδος για τα

ακίνητα

Πρόταση για αυτοτελή φορολόγηση

των ενοικίων, προαιρετικά

Οι υπηρεσίες μας

Οι Ενώσεις-μέλη μας

Επισκεφθείτε το site της ΠΟΜΙΔΑ

μέσω QR code!

4

6

8

10

11

14

16

20

22

24

26

30

32

Γράμμα απότον ΠρόεδροΤου Στράτου Παραδιά, Προέδρου ΠΟΜΙΔΑ -UIPI

stratos@paradias.gr

4 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης αποδέχθηκε και εν-

σωμάτωσε στο νόμο 4055/2012 για τη «Δίκαιη δίκη

και την εύλογη διάρκειά της», τις προτάσεις της ΠΟ-

ΜΙΔΑ για σημαντικότατες αλλαγές στη διαδικασία «δια-

ταγής απόδοσης μισθίου», ιδιαίτερα χρήσιμες και κρί-

σιμες στην αντιμετώπιση του αντικοινωνικού φαινομένου

των συστηματικών κακοπληρωτών.

Η αποβολή μισθωτή ακινήτου ο οποίος αρ-

νείται να καταβάλει τα μισθώματα, επιτυγχάνε-

ται σήμερα δικαστικά, αλλά χωρίς διεξα-

γωγή δίκης, αναβολών, εξέτασης μαρτύρων

κλπ., με την ταχύτατη αυτή διαδικασία, αλλά

και χωρίς να αποστερείται ο μισθωτής από το

δικαίωμα υπεράσπισής του, εφόσον έχει βά-

σιμες ενστάσεις.

ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ: Στην παραπάνω

διαδικασία μπορεί πλέον να συμπεριληφθεί και το

αίτημα για επιδίκαση και των οφειλομένων ενοικίων, λογα-

ριασμών κοινής ωφέλειας και των κοινοχρήστων δαπανών.

Για να έχει όμως αξία η προβολή και αυτού του αιτήματος,

θα πρέπει απαραίτητα να γνωρίζουμε αν υπάρχουν αξιό-

χρεα περιουσιακά στοιχεία στο όνομα του μισθωτή, γιατί

όχι μόνον δεν έχει πρακτικό νόημα, αλλά μπορεί να περι-

πλέξει και να επιβραδύνει την όλη διαδικασία αποβολής.

ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της όλης διαδικασίας αποβο-

λής περιορίστηκε σε 50 περίπου ημέρες, (30 ημέρες σε

κάθε επόμενη περίπτωση επανειλημμένης δυστροπίας),

όταν δεν μεσολαβούν καλοκαιρινές διακοπές, ή άλλα

απρόοπτα…

ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΕΝΑΡΞΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ: Εί-

ναι η καθυστέρηση καταβολής του συμφωνημένου

μισθώματος πέρα από τη συμφωνημένη ημερομηνία.

Υπενθυμίζουμε ότι, πριν αρχίσουμε οποιαδήπο-

τε τέτοια διαδικασία, βεβαιωνόμαστε πρώτα ότι η

καθυστέρηση προέρχεται όχι από απλή πρόσκαι-

«Διαταγή απόδοσης μισθίου»: Οι νέοι κανόνες και προθεσμίες αποβολής δύστροπων μισθωτών

ρη αδυναμία, αλλά από πρόθεση του ενοικιαστή

να μην τηρήσει τις υποχρεώσεις του, γι αυτό και

συνιστούμε την πρώτη φορά έναρξης της διαδι-

κασίας, η καθυστέρηση να αφορά τουλάχιστον

δύο (2) μηνιαία μισθώματα!

ΟΙ ΦΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΑΠΟΒΟΛΗΣ ΔΥΣΤΡΟΠΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗ είναι οι εξής:

ΠΡΩΤΗ ΦΑΣΗ: ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ ΕΞΩΔΙΚΗΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΟΧΛΗΣΗΣ.

Στο έγγραφο πρέπει να αναφέρονται λε-

πτομερώς τα οφειλόμενα ποσά ενοικίων, και

ενδεχομένως κοινοχρήστων και λογαρια-

σμών κοινής ωφελείας, με πρόσκληση προς

αυτόν να τα καταβάλει εντός προθεσμίας

15 ημερών από την κοινοποίηση. Η κοινο-

ποίηση πραγματοποιείται προς το μισθωτή

από αρμόδιο δικαστικό επιμελητή, κατά την

νόμιμη διαδικασία. Αν ο μισθωτής είναι έγγαμος, η εξώδι-

κη πρόσκληση κοινοποιείται υποχρεωτικά και προς το/τη

σύζυγό του. Αν ο μισθωτής απουσιάζει, γίνεται θυροκόλ-

ληση του εγγράφου, επίδοση αντιγράφου στο αρμόδιο

Αστυνομικό Τμήμα της περιοχής και έγγραφη ειδοποίησή

του με συστημένη επιστολή μέσω ΕΛΤΑ για την γενομένη

θυροκόλληση & επίδοση στην Αστυνομία. Όμως σε κάθε

περίπτωση επόμενης δυστροπίας δεν απαιτείται πλέον η

κοινοποίηση δεύτερης εξώδικης πρόσκλησης.

*Αν μέσα ο μισθωτής εξοφλήσει όλα τα οφειλόμενα εντός

της 15νθήμερης προθεσμίας, η διαδικασία σταματά εδώ.

ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΑΣΗ: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΜΙΣΘΙΟΥ

Αν δεν καταβληθούν εμπρόθεσμα όλα τα οφει-

λόμενα, ακολουθεί ΚΑΤΑΘΕΣΗ από το δικηγόρο του εκμισθωτή στο αρμόδιο δικαστήριο, φακέλου δικο-

γραφίας με τα εξής έγγραφα:

Ανάλυση των νέων προϋποθέσεων, κανόνων και προθεσμιών που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι νομικοί τους συμπαραστάτες, από το δικηγορικό γραφείο «Στράτος Ι. Παραδιάς και Συνεργάτες»

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 5

1. ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΕΚΔΟΣΗΣ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ

με τα ακριβή στοιχεία των διαδίκων, περιγραφή

του μισθίου, της μίσθωσης, της άρνησης καταβο-

λής μισθώματος και της προηγηθείσας όχλησης.

Επίσης των ειδοποιητηρίων καταβολής κοινοχρή-

στων και λογαριασμών κοινής ωφελείας, όταν ζη-

τούνται και αυτά.

2. ΤΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ιδιωτικό συμφωνητικό με

τη σφραγίδα κατάθεσής του στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.,

από το οποίο να αποδεικνύεται η έναρξη της μί-

σθωσης και το ποσό του οφειλόμενου μισθώμα-

τος.

3. ΤΗΝ ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΙΔΟΣΗΣ της εξώδικης πρό-

σκλησης από το Δικαστικό Επιμελητή.

4. ΤΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ της Δ.Ο.Υ. (Εφορίας) ότι δηλώ-

θηκαν από τον εκμισθωτή τα μισθώματα της τε-

λευταίας διετίας, εκτός αν η μίσθωση είναι πρόσφατη

και δεν υπάρχει ακόμη υποχρέωση δήλωσης των μισθω-

μάτων.

5. ΤΟ ΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΔΙΑΤΑΓΗΣ, συνταγμένο

από το δικηγόρο, έτοιμο προς υπογραφή από τον

αρμόδιο Δικαστή.

Ο Δικαστής ελέγχει τη δικογραφία ως προς τη

νομική βασιμότητά του και την πληρότητά του και

υπογράφει το κείμενο της Διαταγής (απόφασης) με

την οποία διατάσσεται ο μισθωτής να αποδώσει τη χρή-

ση του μισθίου στον εκμισθωτή εντός προθεσμίας 20

ημερών. Ο δικηγόρος παραλαμβάνει το επίσημο

εκτελεστό αντίγραφο («απόγραφο») της διαταγής

και εκδίδει επικυρωμένο αντίγραφό του, το οποίο

με εντολή του κοινοποιείται από το δικαστικό επι-

μελητή στον μισθωτή, από τον οποίο ζητά να απο-

δώσει το ακίνητο στον πελάτη του μέσα στην προ-

θεσμία αυτή.

Η διαταγή αποτελεί ΕΚΤΕΛΕΣΤΟ ΤΙΤΛΟ ο οποίος

εκτελείται μετά την πάροδο 20 ημερών από την

επίδοσή της, εκτελείται δε και κατά παντός ο οποίος

αντλεί τα δικαιώματά του από το μισθωτή (π.χ. υπομι-

σθωτής, συγκάτοικος κλπ.).

ΤΡΙΤΗ ΦΑΣΗ: ΑΠΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗ ΑΠΟ ΤΟ ΜΙΣΘΙΟ.

Η αποβολή (έξωση) του μισθωτή μπορεί να γίνει μό-

νον από αρμόδιο δικαστικό επιμελητή σε εκτέλεση της δι-

αταγής απόδοσης. Ο δικαστικός επιμελητής καλεί κλειδα-

ρά που θα ανοίξει το μίσθιο αν αυτό είναι κλειστό, αν βρει

αντίσταση κατά την εκτέλεση καλεί την τοπική αστυνομι-

κή δύναμη, αποβάλλει τα πρόσωπα που βρίσκονται στο

μίσθιο, και αν υπάρχουν κινητά αντικείμενα τα οποία ο μι-

σθωτής αρνείται ή αδυνατεί να παραλάβει, ή αν απουσιά-

ζει κατά την αποβολή, ορίζει τον εκμισθωτή ως αναγκαστι-

κό μεσεγγυούχο και υπεύθυνο για τη φύλαξή τους, έστω και

σε διαφορετικό χώρο! Η υποχρέωση φύλαξης των εγκατα-

λειφθέντων πραγμάτων σήμερα πλέον παραγράφεται μετά

από ένα εξάμηνο από την αποβολή. Για όλα αυτά ο δικαστι-

κός επιμελητής συντάσσει λεπτομερή έκθεση αποβολής

και αμοίβεται από τον εκμισθωτή, ανάλογα με το χρόνο της

απασχόλησής του για το θέμα αυτό.

*ΑΣΚΗΣΗ ΑΝΑΚΟΠΗΣ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΔΙΑΤΑΓΗΣ. Στο κείμενο της διαταγής συμπεριλαμβάνεται υποχρε-

ωτικά ΥΠΟΜΝΗΣΗ στον μισθωτή ότι εντός 15 εργασί-

μων ημερών από την επίδοσή της προς αυτόν δικαιού-

ται να ασκήσει ΑΝΑΚΟΠΗ εναντίον της, διατυπώνοντας

τις οποιεσδήποτε αντιρρήσεις του (π.χ. ότι έχει εξοφλήσει

εμπρόθεσμα τα οφειλόμενα κλπ.). Αν ο μισθωτής ασκή-

σει εμπρόθεσμη ΑΝΑΚΟΠΗ, αυτή ΔΕΝ αναστέλλει την

εκτέλεση της διαταγής. Για την αναστολή της χρειάζεται να

ασκήσει και το ασφαλιστικό μέτρο της ΑΙΤΗΣΗΣ ΑΝΑ-

ΣΤΟΛΗΣ της εκτέλεσης, μέχρι να εκδοθεί η απόφαση επί

της ανακοπής του. Επειδή όμως ούτε και η αίτηση αυτή

αναστέλλει την εκτέλεση, ενσωματώνει σ αυτήν και αίτη-

μα χορήγησης «προσωρινής διαταγής» μη εκτέλε-

σης, η οποία εκδικάζεται άμεσα στο αρμόδιο δικαστήριο,

και η απόφαση εκδίδεται την επομένη.

* ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΤΩΝ ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ.

Αν ο φορολογούμενος δεν έχει εισπράξει οφειλόμε-

να μισθώματα τα οποία θεωρεί ότι είναι οριστικά χαμέ-

να, ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΓΚΑΣΜΕΝΟΣ να τα εκχωρήσει χωρίς

αντάλλαγμα προς το Δημόσιο για να απαλλαγεί από

τη φορολόγησή τους! Η εκχώρηση γίνεται με απλή μο-

νομερή έγγραφη δήλωση του φορολογουμένου σε ει-

δικό έντυπο που υποβάλλεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. πριν

από την υποβολή της ετήσιας φορολογικής δήλωσης ει-

σοδήματος και είναι υποχρεωτική για το Δημόσιο, όπως

ορίζεται στο άρθρο 4 παρ. 7 του ν. 2238/1994 (Κώδ. Φο-

ρολ. Εισοδήματος). Μαζί με την δήλωση εκχώρησης πα-

ραδίδονται και όλα τα αποδεικτικά έγγραφα της εκχω-

ρούμενης απαίτησης (συμφωνητικό μισθώσεως, εξώδικα,

αγωγές, δικαστικές αποφάσεις κλπ.). Το Δημόσιο απαλ-

λάσσει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ τον ιδιοκτήτη από το φόρο

των εκχωρουμένων μισθωμάτων και αξιώνει από τον

ενοικιαστή να πληρώσει τα εκχωρημένα μισθώματα κατά

τις διατάξεις της νομοθεσίας περί εισπράξεως δημοσίων

εσόδων, με κατάσχεση κλπ. καθώς και άρνηση χορήγη-

σης φορολογικής ενημερότητας.

6 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

Επιτροπές Διακανονισμού:Διαλλακτικοί οι ιδιώτες - αδιάλλακτο το Ελληνικό Δημόσιο!!!

Άρθρο των Αναστασίου Γ. Βάππα και Βασιλικής ΠαραδιάΔικηγόρων Αθηνών

Μελών της Επιτροπής Διακανονισμού Μισθωμάτων του Κεντρικού Τομέα Αθηνών.

Στο προηγούμενο τεύχος του περιοδικού μας

(στήλη «Εμπορικές Μισθώσεις), είχαμε αναφερθεί στο

νέο θεσμό των «Επιτροπών Διακανονισμού» των μι-

σθωμάτων επαγγελματικών ακινήτων που ιδρύθη-

καν στις έδρες της κάθε περιφερειακής ενότητας

(πρώην νομούς) σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με το ν.

4013/2011. Υπενθυμίζουμε ότι στις τριμελείς αυτές

επιτροπές, που απαρτίζονται από ένα στέλεχος του

Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, ή Πρόεδρο του

οικείου Δικηγορικού Συλλόγου ως Πρόεδρο, έναν εκ-

πρόσωπο των επαγγελματικών οργανώσεων της πε-

ριοχής και έναν εκπρόσωπο του τοπικού σωματείου

της ΠΟΜΙΔΑ, έχουν δικαίωμα να προσφύγουν ενοι-

κιαστές και ιδιοκτήτες που θεωρούν ότι το καταβαλ-

ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

λόμενο μίσθωμα για κάποια ακίνητο είναι ιδιαίτερα

υψηλό ή χαμηλό αντίστοιχα, προκειμένου με τη συ-

ζήτηση που θα γίνει ενώπιον της επιτροπής να κατα-

λήξουν τα μέρη συμβιβαστικά σε ένα νέο μίσθωμα. Οι

παραπάνω επιτροπές έχουν ήδη συνεδριάσει σε πολ-

λά μέρη της Ελλάδας (βόρειος, νότιος και κεντρικός

τομέας Αθηνών, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο Κρήτης, Χα-

νιά κλπ.) και έχει εκδοθεί επαρκής αριθμός πρακτικών

και πορισμάτων, ώστε να μπορέσουν να εξαχθούν κά-

ποια πρώτα συμπεράσματα.

Πρωτίστως πρέπει να αναφερθεί ότι οι επιτροπές

ανταποκρίνονται γρήγορα στα αιτήματα των προσφευ-

γόντων σε αυτές, αντίθετα με τα Δικαστήρια που προ-

βαίνουν σε συζήτηση των σχετικών αγωγών μετά από

πολλούς μήνες που συχνά (ιδίως στην Αθήνα) υπερβαί-

νουν και το έτος. Συγκεκριμένα, οι επιτροπές εισάγουν

τα σχετικά αιτήματα στην επόμενη συνεδρίαση από την

ημερομηνία κατάθεσής τους, πράγμα που σημαίνει ότι

η σχετική συζήτηση πραγματοποιείται μέσα σε 15 – 30

ημέρες, ενώ ανάλογα σύντομες είναι και οι αναβολές

που μπορεί να δοθούν, είτε επειδή ζητήθηκαν από κά-

ποιο μέρος, είτε επειδή τα συμβαλλόμενα μέρη μετά τις

προτάσεις που τους έχουν κάνει τα μέλη της επιτροπής

θέλουν να επανεξετάσουν το θέμα.

Βεβαίως, μέχρι στιγμής και λόγω της γνωστής σε

όλους οικονομικής πραγματικότητας, στις επιτροπές

αυτές έχουν φθάσει μόνον αιτήματα μισθωτών για

μείωση μισθώματος και όχι αιτήματα εκμισθωτών για

αύξηση. Κατά τη συζήτηση, το κάθε μέρος μπορεί να

αποδείξει τους ισχυρισμούς του με κάθε νόμιμο τρό-

πο, ενώ οι επιτροπές δεν επιμένουν στην τυπική προ-

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 7

σκόμιση συγκριτικών στοιχείων και μισθωτηρίων άλ-

λων ακινήτων της περιοχής. Η εμπειρία έχει δείξει ότι

στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων οι ιδι-

ώτες εκμισθωτές είναι ανοιχτοί στη διαπραγμάτευση

του μηνιαίου μισθώματος και έχουν διάθεση να στα-

θούν κοντά στον φερέγγυο μισθωτή τους, ιδίως όταν

με αυτόν έχουν μία πολυετή συνεργασία, οπότε, σε τέ-

τοιες περιπτώσεις, η επιτροπή συντάσσει πρακτικό στο

οποίο αποτυπώνεται η συμφωνία των μερών, που τίθε-

ται σε άμεση ισχύ. Οι εκπρόσωποι της οργάνωσής μας

που μετέχουν στις επιτροπές αυτές, γνωρίζουν ότι συ-

χνά, αν ο μισθωτής αποχωρήσει λόγω της αδυναμίας

του να ανταποκριθεί στο μίσθωμα, το ακίνητο ενδέχε-

ται να μείνει ξενοίκιαστο επί μεγάλο διάστημα, ενώ ο

ιδιοκτήτης του θα εξακολουθεί να πληρώνει τους φό-

ρους που του αναλογούν (ΦΑΠ κλπ.) ακόμα κι αν δεν

έχει κανένα απολύτως εισόδημα και για το λόγο αυτό

και σε τέτοιες περιπτώσεις κατευθύνουν τον εκμισθω-

τή στο να αποδεχθεί μία λογική κατά περίπτωση μείω-

ση μισθώματος.

Μάλιστα, προκειμένου ο εκμισθωτής να μην χά-

σει την προσδοκία που έχει από την αρχική μισθωτι-

κή συμφωνία για την μελλοντική διαμόρφωση του μι-

σθώματος, τα πρακτικά (σε περίπτωση συμφωνίας),

αλλά και τα πορίσματα (σε περίπτωση διαφωνίας) των

επιτροπών, καταλήγουν σε ένα μίσθωμα που θα ισχύ-

ει για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (συνήθως

δύο ετών), στη συνέχεια δε, προβλέπεται επαναφορά

στο ύψος του σήμερα καταβαλλόμενου. Με τον τρό-

πο αυτό ο εκμισθωτής γνωρίζει ότι κάποια στιγμή το

μίσθωμα θα επανέλθει στο ποσό που προβλεπόταν

στο μισθωτήριο, έστω κι αν αυτός αποδεχθεί ακόμα

και μία σημαντική –κατά περίπτωση- μείωσή του, ο δε

μισθωτής –αν η κατάσταση δεν βελτιωθεί- θα έχει την

ευκαιρία μετά από δύο χρόνια να προσφύγει και πάλι

στην επιτροπή ζητώντας την επανεξέταση του ζητή-

ματος.

Σημαντικό είναι το ότι η διαδικασία αυτή έχει βοη-

θήσει μέχρι σήμερα αρκετά ιδρύματα και κληροδοτή-

ματα -τα οποία αντιμετωπίζουν τυπικές δυσκολίες στη

διαπραγμάτευση του μισθώματος- να συμφωνήσουν σε

κάποια λογική κατά περίπτωση μείωση, απεμπλέκοντάς

τα από ένα μεγάλο μέρος της γραφειοκρατίας που προ-

βλέπεται για τέτοιου είδους συμφωνίες.

Αντίθετα, ο ευρύτερος δημόσιος τομέας (Δημόσιο,

Ο.Τ.Α.) εξακολουθεί να αρνείται οποιαδήποτε διαπραγ-

μάτευση με τους μισθωτές του για τη διαμόρφωση

του μισθώματος που εισπράττει, παρότι η διαδικα-

σία αυτή δημιουργήθηκε πρωτίστως προκειμένου να

μπορέσουν οι διάφοροι δημόσιοι φορείς να διαπραγ-

ματευθούν άμεσα την τυχόν μείωση των μισθωμάτων

που εισπράττουν, χωρίς γνωμοδοτήσεις και εγκρίσεις

από εποπτεύουσες αρχές.

Η πρακτική αυτή έχει ως αποτέλεσμα, αρκετοί μι-

σθωτές να αναγκάζονται να εγκαταλείπουν τα ακίνη-

τα ιδιοκτησίας του δημοσίου και των Ο.Τ.Α., τα οποία

μένουν κενά και δεν επανεκμισθώνονται, επιτείνοντας

τη μείωση των δημοσίων εσόδων.

Οι μειώσεις που έχουν συμφωνηθεί ενώπιον της επι-

τροπής κυμαίνονται από 10-12% σε περιπτώσεις που

υπάρχει ήδη μακροχρόνιο πάγωμα του μισθώματος και

υπερβαίνουν ορισμένες φορές το 20% όταν το μίσθωμα

έχει προσαυξηθεί ανελλιπώς ή τα ακίνητα βρίσκονται σε

περιοχές που η εμπορικότητα έχει καταρρεύσει και κιν-

δυνεύουν να μείνουν επί μακρόν ξενοίκιαστα.

Η οργάνωσή μας, θεωρεί πρώτον ότι και μόνη η

σύσταση των επιτροπών αυτών, δημιούργησε μια δυ-

ναμική επαναδιαπραγμάτευσης και συνεννόησης ως

προς το ύψος των μισθωμάτων, σε χιλιάδες περιπτώ-

σεις σε όλη τη χώρα, η οποία απέτρεψε την εκκένωση

καταστημάτων ή την προσφυγή σε σωρεία μακροχρο-

νίων δικών.

Οι ίδιες οι επιτροπές, ήδη στην πρώτη περίοδο

λειτουργίας τους, καθοδήγησαν τα ενδιαφερόμενα

μέρη στις περισσότερες περιπτώσεις σε υπογραφή

πρακτικών συμβιβασμού, και στις λιγότερες σε έκδο-

ση πορισμάτων, συνήθως ομόφωνων, στα οποία απο-

τυπώνεται η άποψη των Μελών της Επιτροπής για

κάθε υπόθεση. Ιδιοκτήτες που λαμβάνουν πρόσκλη-

ση για συζήτηση ενώπιον της επιτροπής αυτής, προ-

φανώς κατόπιν αναφοράς που έχει υποβάλλει κάποι-

ος μισθωτής τους, πρέπει οπωσδήποτε να έρχονται

άμεσα σε επαφή με το τοπικό σωματείο της οργάνω-

σής μας και με τον εκπρόσωπό μας που συμμετέχει

στην αρμόδια επιτροπή, προκειμένου να ενημερω-

θούν για τη διαδικασία, αλλά και να προβάλλουν τις

απόψεις τους.

8 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

Υποψήφιοι βουλευτές από όλα τα κόμματα στην ενημερωτική εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ για τα ακίνηταΜε μεγάλη επιτυχία και σημαντική προσέλευση ιδιοκτητών αλλά και υποψήφιων βουλευτών στις εκλογές του Μαΐου 2012, πραγματοποιήθηκε στα κεντρικά γραφεία της ΠΟΜΙΔΑ ενημερωτική εκδήλωση για τα ακίνητα.

Η εκδήλωση αυτή πραγματοποιείται τα τελευταία χρό-

νια σε κάθε προεκλογική περίοδο, παρουσία μεγάλου

αριθμού στελεχών και μελών της ΠΟΜΙΔΑ, προκειμένου

να ενημερωθούν οι υποψήφιοι βουλευτές για τα προβλή-

ματα των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και να ακούσουν τα

μέλη μας τις απόψεις των πολιτικών επί του τι μέλλει γενέ-

σθαι μετεκλογικά, ιδιαίτερα στη φορολογία των ακινήτων.

Στην εκδήλωση παρέστησαν 16 υποψήφιοι βουλευ-

τές από διάφορα πολιτικά κόμματα οι οποίοι αφού ενημε-

ρώθηκαν από τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Πα-

ραδιά για τα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων της

χώρας και τις θέσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την επίλυσή τους,

απηύθηναν χαιρετισμό στα συγκεντρωμένα μέλη μας, δι-

ατυπώνοντας τις απόψεις τους για τα προβλήματα αυτά.

Κατά σειρά προσέλευσης στη φετινή εκδήλωση πα-

ρέστησαν οι εξής υποψήφιοι βουλευτές:

Προκόπης Παυλόπουλος, Ν.Δ. Α Αθηνών

Αρης Καλλιπολίτης, ΔΗΜ.ΑΡ., Α Αθηνών

Γιώργος Κανελλόπουλος, ΛΑ.Ο.Σ., Επικρατείας

Γιάννης Παπαθανασίου, ΝΔ, Β΄ Αθηνών

Κωστής Χατζιδάκης, Ν.Δ., Β΄ Αθηνών

Αδωνις Γεωργιάδης, Ν.Δ., Β΄ Αθηνών

Ευγενία Τσουμάνη-Σπέντζα, Ν.Δ., Α Αθηνών

Παντελής Οικονόμου, ΠΑΣΟΚ, Α Αθηνών

Πέτρος Δούκας, Ν.Δ., Περιφέρεια Αττικής

Νότης Μηταράκης, Ν.Δ., Α Αθηνών

Αλέξανδρος Μωραιτάκης, Ν.Δ., Α Αθηνών

Αθανάσιος Πλεύρης, ΛΑ.Ο.Σ., Α Αθηνών

Μανούσος Ντουκάκης, ΛΑ.Ο.Σ., Β΄ Αθηνών

Κυριακή Σταμαδιανού, ΠΑΣΟΚ, Επικρατείας

Νικήτας Κακλαμάνης, Ν.Δ., Α Αθηνών

Φωτεινή Πιπιλή, Ν.Δ., Α Αθηνών.

Στις σύντομες παρεμβάσεις τους:

-Ο κ. Π. Παυλόπουλος επεσήμανε ότι τα τελευταία

χρόνια εφαρμόστηκαν μέτρα που οδηγούν σε έμμεση

δήμευση της ιδιοκτησίας ενώ αναφερόμενος στο ειδικό

τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) ανέφερε ότι το Συμβούλιο της

Επικρατείας δέχεται δύο αντισυνταγματικότητες του μέ-

τρου: το γεγονός ότι είναι φόρος και όχι τέλος και το ότι η

ΔΕΗ δεν μπορεί να λειτουργεί ως φοροεισπρακτικός μη-

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΟΜΙΔΑ

Προκόπης Παυλόπουλος, Ν.Δ. Α΄Αθηνών

Αρης Καλλιπολίτης, ΔΗΜ.ΑΡ., Α΄Αθηνών

Γιώργος Κανελλόπουλος, ΛΑ.Ο.Σ., Επικρατείας

Γιάννης Παπαθανασίου, ΝΔ, Β΄Αθηνών

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 9

χανισμός. Τόνισε δε ότι η πολιτική της Νέας Δημοκρατίας

θα είναι να εφαρμόσει τη νομολογία και το Σύνταγμα.

-Ο κ. Α. Καλλιπολίτης ανέφερε ότι η Αριστερά

στο παρελθόν κακώς αποστασιοποιείτο από τη μικροι-

διοκτησία η οποία, υπογράμμισε, υποφέρει από τους

παράλογους φόρους που επιβλήθηκαν λόγω αδυναμί-

ας πάταξης της φοροδιαφυγής. Η πρόταση της ΔΗΜΑΡ

είναι αφενός οι φόροι στα ακίνητα να είναι λελογισμέ-

νοι, αφετέρου να εξαιρούνται τα απρόσοδα ακίνητα.

-Ο κ. Γ. Κανελλόπουλος τόνισε ότι «το ακίνητο είναι

η ψυχή του Έλληνα» και χαρακτήρισε τραγική τη φορολο-

γική επιβάρυνση των απρόσοδων ακινήτων ενώ τάχθηκε

υπέρ της θέσπισης σταθερού φορολογικού πλαισίου.

-Ο κ. Γ. Παπαθανασίου δήλωσε ότι η ΝΔ πιστεύει

στη σωστή φορολογία και είναι αντίθετη στη δήμευση

της ιδιοκτησίας. «Το έχουμε αποδείξει, επί των ημερών

μας καθιερώθηκε το ΕΤΑΚ και καταργήθηκε ο ΦΑΠ», πρό-

σθεσε. Επεσήμανε εξάλλου τις αρνητικές επιπτώσεις στην

οικοδομή και συνολικά στην οικονομία και τα έσοδα του

κράτους από τη φορολογική λαίλαπα στα ακίνητα.

Ο κ. Κ. Χατζιδάκης επεσήμανε ότι ως υπουργός

εφήρμοσε τις προεκλογικές δεσμεύσεις και διακηρύξεις

ενώ στάθηκε ιδιαίτερα στη διαρκή και καλή συνεργασία

που είχε διαχρονικά με την ΠΟΜΙΔΑ και τον πρόεδρό

της κ. Στράτο Παραδιά.

Σε μια συμβολική κίνηση ο κ. Παραδιάς παρέδωσε

σε όλους τους υποψήφιους βουλευτές από έναν σφρα-

γισμένο φάκελο με τα βασικά αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ

για τη φορολογία ακινήτων, με την ένδειξη «Να ανοι-

χτεί μόλις αναλάβετε το υπουργείο Οικονομικών»!

Κωστής Χατζιδάκης, Ν.Δ., Β΄Αθηνών

Αδωνις Γεωργιάδης, Ν.Δ., Β΄Αθηνών

Ευγενία Τσουμάνη-Σπέντζα, Ν.Δ., Α΄Αθηνών

Παντελής Οικονόμου, ΠΑΣΟΚ, Α΄Αθηνών

Μανούσος Ντουκάκης, ΛΑ.Ο.Σ., Β΄Αθηνών

Κυριακή Σταμαδιανού, ΠΑΣΟΚ, Επικρατείας

Νικήτας Κακλαμάνης, Ν.Δ., Α΄Αθηνών

Φωτεινή Πιπιλή, Ν.Δ., Α΄Αθηνών

Πέτρος Δούκας, Ν.Δ., Περιφέρεια Αττικής

Νότης Μηταράκης, Ν.Δ., Α΄Αθηνών

Αλέξανδρος Μωραϊτάκης, Ν.Δ., Α΄Αθηνών

Αθανάσιος Πλεύρης, ΛΑ.Ο.Σ., Α΄Αθηνών

10 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΣτΕ: Νόμιμο το «χαράτσι», αντισυνταγματική η διακοπή ρεύματοςΔεν παραβιάζει το Σύνταγμα και το Πρώτο Πρόσθετο Πρωτόκολλο της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) (το λεγόμενο «χαράτσι» της ΔΕΗ), έκρινε, κατά πλειοψηφία, με απόφασή της (1972/2012) η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Σύμφωνα με την απόφαση το τέλος συνεπάγεται μεν αυξημένη επιβάρυνση των πολιτών, η οποία όμως δικαιολογείται από τους σοβαρούς και επείγοντες δημο-σιονομικούς λόγους για τους οποίους επιβλήθηκε ενώ η άποψη της μειοψηφίας ήταν ότι το τέλος είναι αντισυ-νταγματικό και παραβιάζει την ΕΣΔΑ καθώς δεν λαμβά-νει υπόψη τη φοροδοτική ικανότητα του κάθε πολίτη.

Με την ίδια απόφαση η Ολομέλεια του Ανωτάτου Δι-καστηρίου ακύρωσε τη σχετική απόφαση του αναπλη-ρωτή υπουργού Οικονομικών 1211/2011 κατά το μέρος που προβλέπει ότι θα διακόπτεται η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε όποιον δεν καταβάλλει το Τέλος, καθώς έκρινε ότι η διακοπή της ηλεκτροδότησης είναι αντίθε-τη προς το Σύνταγμα.

Πιο συγκεκριμένα, στην απόφασή της η Ολομέλεια του ΣτΕ κρίνει ότι το ειδικό τέλος αποτελεί φόρο προ-σωρινού χαρακτήρα (διετή) που στηρίζεται σε γενικά και αντικειμενικά κριτήρια, όπως εμβαδόν, τιμή ζώνης κ.λπ. Σύμφωνα με την άποψη της πλειοψηφίας των με-λών της Ολομέλειας, το επίμαχο τέλος δεν παραβιάζει τις συνταγματικές διατάξεις (που προστατεύουν την ιδι-οκτησία, την αναλογικότητα, την ισότητα, την κατανο-μή φορολογικών βαρών κ.λπ.) ούτε την ΕΣΔΑ, αποτελώ-ντας συνταγματικά ανεκτό περιορισμό της περιουσίας υπό τις δεδομένες συνθήκες.

Και αυτό επειδή - σύμφωνα με την απόφαση - το μέτρο

ελήφθη για την αντιμετώπιση επείγουσας ανάγκης σοβα-ρού δημόσιου συμφέροντος και προκειμένου να καλυφθεί άμεσα πρόσθετο δημοσιονομικό έλλειμμα σε περιβάλ-λον οικονομικής ύφεσης, ενώ ταυτόχρονα έχει προσωρινό μόνο χαρακτήρα και δεν μπορεί να θεωρηθεί δημευτικό.

Ακόμη, η πλειοψηφία δέχθηκε ότι ναι μεν το επίδι-κο τέλος προστιθέμενο σε άλλα φορολογικά μέτρα συ-νεπάγεται αυξημένη επιβάρυνση των πολιτών, όμως το γεγονός αυτό δεν το καθιστά μη ανεκτό περιορισμό της περιουσίας ενόψει των σοβαρών και επειγόντων δημοσι-ονομικών λόγων για τους οποίους επιβλήθηκε. Αντίθετα, η μειοψηφία υποστήριξε ότι το μέτρο είναι αντίθετο σε συνταγματικές διατάξεις και στην ΕΣΔΑ και δεν λαμβάνει υπόψη του τη φοροδοτική ικανότητα του κάθε πολίτη.

Σύμφωνα με την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, αντισυνταγματική είναι η δυνατότητα διακοπής ρεύμα-τος που προβλέπεται και στο άρθρο 53 του Ν. 4021/2011 για όποιον δεν καταβάλλει το τέλος.

Το ΣτΕ κρίνει ότι αποτελεί συνταγματικώς ανεπίτρε-πτη επέμβαση στη συμβατική σχέση μεταξύ του κατα-ναλωτή και του προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος και προσβολή του δικαιώματος του πρώτου για ελεύθερη απόλαυση των απορρεόντων από τη σχετική σύμβαση προμήθειας δικαιωμάτων του.

Ακόμη, η Ολομέλεια του ΣτΕ δέχθηκε ότι με την κύ-ρωση της διακοπής του ρεύματος σε φορολογούμε-νο, επειδή δεν είναι συνεπής με φορολογικές υποχρε-ώσεις άσχετες προς τις απορρέουσες από τη σύμβαση παροχής ρεύματος υποχρεώσεις του, παραβιάζεται η αρχή της αναλογικότητας, διότι πρόκειται περί μέτρου το οποίο οδηγεί σε αναίρεση της καθολικότητας της πα-ροχής υπηρεσιών κοινωφελούς δικτύου και εξυπηρετή-σεως για λόγο ο οποίος δεν είναι συναφής με την παρο-χή της εν λόγω υπηρεσίας.

Σημειώνεται ότι η πλειοψηφία των μελών της Ολομέλει-ας έθεσε και ζήτημα παραβίασης όχι μόνο της οικονομικής ελευθερίας αλλά και της συνταγματικής προστασίας της αν-θρώπινης αξίας, γιατί η διακοπή συνεπάγεται στέρηση αγα-θού ζωτικής σημασίας για την αξιοπρεπή διαβίωση.

Αντίθετα, η μειοψηφία υποστήριξε ότι είναι συνταγ-ματική η διακοπή ρεύματος λόγω του εθνικού συμφέ-ροντος σκοπού της άμεσης αντιμετώπισης του δημο-σιονομικού προβλήματος και επειδή προβλέπεται στη νομοθεσία και σε άλλες περιπτώσεις.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 11

-Υπέρ της μείωσης των φορολογικών επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες το σύνολο των φορέων της κτηματαγοράς.-Να εγκαταλειφθεί κάθε σκέψη για αύξηση των αντικειμενικών αξιών ζητούν ιδιοκτήτες, κατασκευαστές, συμβολαιογράφοι, μεσίτες και ο εμπορικός κόσμος.

Αναστολή επιβολής του ΦΑΠ για όσο διάστημα επιβάλ-

λεται το τέλος ακινήτων, μείωση των τιμών ζώνης άνω των

Κοινή Συνέντευξη Τύπου«Όχι άλλους νέους φόρους

στα ακίνητα»

1500 ευρώ και των συντελεστών εμπορικότητας, καθώς και

δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων προς το Δημόσιο για εξό-

φληση φορολογικών υποχρεώσεων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.

Η Ομοσπονδία μας διοργάνωσε στα γραφεία της

κοινή συνέντευξη Τύπου με τις οργανώσεις των δικηγό-

ρων, εμπόρων, συμβολαιογράφων, κατασκευαστών και

μεσιτών για να παρουσιάσει στην κοινή γνώμη την κα-

τάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων και τις μι-

σθώσεις και να επισημάνει την ανάγκη λήψης μέτρων

ώστε, όπως χαρακτηριστικά επισημάνθηκε, να μην κα-

ταλήξει η ιδιωτική ακίνητη περιουσία στα νύχια των «κο-

ρακιών των πλειστηριασμών».

Η συνέντευξη δόθηκε ενόψει και της αναμόρφωσης

της φορολογικής νομοθεσίας για την οποία ξεκίνησε μεν

ο διάλογος αλλά δεν ολοκληρώθηκε λόγω των πολιτι-

κών εξελίξεων. Και ενώ όχι μόνο οι φορείς της κτηματα-

12 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΚΟΙΝΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ

γοράς αλλά και επίσημοι κρατικοί φορείς όπως η Τράπε-

ζα της Ελλάδος επισημαίνουν την ανάγκη μείωσης της

φορολογικής επιβάρυνσης στην ακίνητη ιδιοκτησία, πα-

ραμένει πάντα ως απειλή η υποχρέωση που απορρέει

από το μνημόνιο για αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Στην κοινή συνέντευξη Τύπου μετείχαν οι Πρόεδροι

της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς, των Δικηγόρων

κ. Γιάννης Αδαμόπουλος, των Συμβολαιογράφων κ.

Κώστας Βλαχάκης, των Εμπόρων (ΕΣΕΕ) κ. Βασίλης

Κορκίδης, των Κατασκευαστών κ. Δημήτρης Καψι-

μάλης και των Κτηματομεσιτών κ. Γιάννης Ρεβύθης.

Στην εισήγησή του ο κ. Παραδιάς επεσήμανε τα εξής:

• Η καθημερινή νομοθέτηση νέων φόρων, εισφορών,

τεκμηρίων, «χαρατσιών», επιθεωρήσεων και πιστοποι-

ητικών, έχει ξεπεράσει κάθε όριο, και κάθε πραγματική

δυνατότητα και αντοχή των ιδιοκτητών να πληρώσουν

όσα συνεχώς μεθοδεύονται σε βάρος τους, ιδιαίτερα σε

συνδυασμό με την επικείμενη αύξηση των «αντικειμενι-

κών αξιών», αντί για τη σημαντική μείωσή τους.

• Το κύριο χαρακτηριστικό της σήμερα ισχύουσας

φορολογίας της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, και ιδιαί-

τερα της ετήσιας (ΦΑΠ + ΕΕΤΗΔΕ + ΤΑΠ + ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΔΙ-

ΑΒΙΩΣΗΣ) είναι το ότι μοιάζει να σχεδιάστηκε έτσι ώστε

σύντομα να μην είναι σε θέση να την καταβάλουν οι ιδι-

οκτήτες της, ώστε να πάψουν τελικά να είναι ιδιοκτή-

τες! Αυτό καθίσταται ολοφάνερο από την μέχρι σήμερα

ακατανόητη άρνηση αναστολής του ΦΑΠ επί όσα οικο-

νομικά έτη ισχύει το ΕΕΤΗΔΕ (2011-2012).

•Η ποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής των φό-

ρων, απειλεί άμεσα με βαριές ποινές φυλάκισης, και μά-

λιστα με αυτόφωρες διαδικασίες σύλληψης και παραπο-

μπής, τους ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων ακινήτων που

δεν θα έχουν να πληρώσουν το ΦΑΠ, μόλις εξαντλη-

θούν και οι τελευταίες τραπεζικές καταθέσεις τους:

- Ποινή φυλάκισης έως 1 έτος για ληξιπρόθεσμες

οφειλές από 5.001 - 10.000 ευρώ.

- Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 6 μηνών για οφειλές

από 10.001 - 50.000 ευρώ.

- Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 1 έτους για ληξιπρό-

θεσμα χρέη από 50.001 - 150.000 ευρώ.

- Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 3 ετών για οφειλές

από 150.001 ευρώ και άνω, για τις οποίες προωθείται η

θέσπιση ποινής κάθειρξης ( 5 ετών και άνω)!

•Το τελικό κοινωνικό αποτέλεσμα της επιδρομής θα

είναι ο εξανδραποδισμός των ιδιοκτητών ακινήτων, η κα-

τάργηση της μεσαίας τάξης και το ξεπούλημα της ιδιω-

τικής ακίνητης περιουσίας ή η αναπόφευκτη περιέλευσή

της στα κοράκια των πλειστηριασμών που καραδοκούν

περιμένοντας να πέσουν οι τιμές για να αγοράσουν φτη-

νά!!! Για να μη συμβεί αυτό, διεκδικούμε το αυτονόητο: Να

δοθεί στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα της μονομερούς εκ-

χώρησης ακινήτου τους προς το Δημόσιο, για την συμψη-

φιστική εξόφληση των φόρων τους, ώστε να μην καταλή-

ξουν στους πλειστηριασμούς και τις φυλακές.

• Είναι απολύτως αδύνατο να πληρώσουν οι φο-

ρολογούμενοι για τα οικονομικά έτη 2011 και 2012, και

το ΕΕΤΗΔΕ, και το ΦΑΠ. Για αυτό και είναι καθαρά εξω-

πραγματική η αναζήτηση ενός ενιαίου φόρου που το

έτος 2013 θα αποφέρει δήθεν τα υποθετικά έσοδα και

των δύο φόρων μαζί! Χρειάζεται συνεπώς οπωσδήποτε

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΕΠΙΒΟΛΗΣ ΤΟΥ ΦΑΠ, για τα οικονομικά έτη

2011 και 2012 για τα οποία καταβάλλεται ΕΕΤΗΔΕ, ώστε

οι φορολογούμενοι να μπορούν να συνεχίσουν να πλη-

• H πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για τις αντικειμε-

νικές αξίες:

Μείωση των τιμών ζώνης άνω των 1.500€ και ιδι-

αίτερα στο κέντρο της Αθήνας και στις υποβαθμι-

σμένες περιοχές της χώρας.

Μείωση κατά 50% όλων των συντελεστών εμπο-

ρικότητας, λόγω της δραματικής μείωσης έως και εκ-

μηδενισμού της πραγματικής και μισθωτικής τους αξί-

ας. Αυτό σημαίνει ότι για τα ισόγεια καταστήματα και

γραφεία σε όσες περιοχές ο συντελεστής εμπορικότη-

τας ισούται σήμερα με τη μονάδα, θα πρέπει να ισχύ-

σει αρνητικός συντελεστής 0,50 γιατί τα ισόγεια αυτά

καταστήματα είναι οριστικά εκτός συναλλαγής!

Επέκταση των μειωτικών συντελεστών παλαιότη-

τας, κατά δύο ακόμη κλιμάκια (-20%) ώστε να αντικα-

τοπτριστεί η απαξίωση τόσο της αξίας των κτισμά-

των, όσο και της γης, στα χαμηλά επίπεδα στα οποία

έχουν πέσει σήμερα.

Καθιέρωση μειωτικού συντελεστή 0,50 για τα

κενά-μη ρευματοδοτούμενα κτίσματα.

Εξαίρεση των οικοπέδων που είναι εσαεί δεσμευ-

μένα από ΟΤΑ ή Δημόσιο για λόγους πολεοδομικούς,

αρχαιολογικούς, δημοσίων έργων κλπ.

•Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για την ετήσια

φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας από

1.1.2013 είναι η εξής:

-Η θα διατηρηθεί το ΕΕΤΗΔΕ, με χαμηλότερους

φορολογικούς συντελεστές και μείωση για τα υπό-

γεια και τους βοηθητικούς χώρους, καταργούμενου

του ΦΑΠ, ή

-Θα καταργηθεί το ΕΕΤΗΔΕ και θα θεσπιστεί μια

και μόνη νέα μορφή ετήσιου φόρου χωρίς αφορολό-

γητο ποσό αλλά με μη βεβαιούμενο ποσό φόρου 50

ευρώ ανά φορολογούμενο, που να καλύπτει την αξία

της πρώτης κατοικίας της οικογένειας των «μη προνο-

μιούχων» πολιτών (100.000€), με τη μέγιστη δυνατή δι-

εύρυνση της φορολογικής βάσης και με φορολογικούς

συντελεστές κάτω από το μισό από τους ήδη ισχύο-

ντες στο ΦΑΠ, ώστε να μπορούν οι φορολογούμενοι

να ανταποκρίνονται στις υποχρεώσεις τους.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 13

ρώνουν τους φόρους τους. Δι-

αφορετικά θα υπάρξει πλήρης

παύση καταβολής φόρων ακί-

νητης περιουσίας, αφού δεν

θα υπάρχει πλέον ούτε ελπίδα,

ούτε λόγος πληρωμής των φό-

ρων αυτών!!!

Ο πρόεδρος του Δικηγο-

ρικού Συλλόγου της Αθήνας κ.

Γιάννης Αδαμόπουλος επε-

σήμανε ότι το ακίνητο έχει γί-

νει εισπρακτικός στόχος καθώς

αποτελεί την εύκολη λύση για

την κυβέρνηση. Χαρακτήρισε

πρόδηλα αντισυνταγματικό και

εκβιαστικό μέτρο την απειλή

διακοπής της ηλεκτροδότησης

για μη πληρωμή του ΕΕΤΗΔΕ,

για την οποία ο ΔΣΑ προσέφυγε

στο Συμβούλιο της Επικρατεί-

ας. Ήδη εκδόθηκε η απόφαση

του Ανωτάτου Δικαστηρίου που

έκρινε τη διακοπή του ρεύματος αντισυνταγματική.

Ο πρόεδρος των κατασκευαστών κ. Δημήτρης Κα-

ψιμάλης σημείωσε ότι η ύφεση στην οικοδομή και την

κτηματαγορά είναι χωρίς προηγούμενο. Οι αξίες των

ακινήτων, επεσήμανε, διαμορφώνονται κάτω από το κό-

στος κατασκευής τους. Ο κ. Καψιμάλης τόνισε ότι η οι-

κοδομική δραστηριότητα (νέες οικοδομικές άδειες) έχει

μειωθεί κατά 85 % την τελευταία τριετία με αποτέλεσμα

1.000.000 εργατοτεχνίτες άμεσα ή έμμεσα εμπλεκόμε-

νοι με την οικοδομική δραστηριότητα να μην έχουν

απασχόληση. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία

που επικαλέστηκε η πτώση έκδοσης των οικοδομικών

αδειών του 2011 συγκριτικά με το 2010 πλησίασε το

40%. Η πτώση του 2010 συγκριτικά με το 2009 πλησία-

σε το 25%. Επίσης, η πτώση του 2009 συγκριτικά με το

2008 άγγιξε το 25%. Ο πρόεδρος των κατασκευαστών

ανέφερε ακόμη ότι υπάρχουν 110.000 - 120.000 καινού-

ρια απούλητα ακίνητα όλων των χρήσεων.

Ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων κ. Κώστας

Βλαχάκης παρουσίασε τα αποτελέσματα έρευνας που

πραγματοποιήθηκε στα συμβολαιογραφικά γραφεία

Αθήνας, Πειραιά, Αιγαίου και Δωδεκανήσου για την κα-

ταγραφή της κατάστασης που επικρατεί στην κτημα-

ταγορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστη-

καν, οι μεταβιβάσεις ακινήτων το 2011 ήταν μειωμένες

κατά 57,72 % σε σχέση με το 2010 ενώ το 2010 η αντί-

στοιχη μείωση ήταν 22,69 % και το 2009 40 %. Από την

ίδια έρευνα προκύπτει ότι υπάρχει σημαντική υποχώρη-

ση των μεταβιβάσεων για νεόδμητα ακίνητα, ειδικότε-

ρα για ακίνητα στις ακριβές περιοχές και μεγάλης επιφά-

νειας, πλέον των 100 τετραγωνικών μέτρων, ενώ είναι

πιο περιορισμένη η υποχώρηση για μικρότερα ακίνη-

τα επιφάνειας 60-80 τετραγωνικών μέτρων. Για τις νεόδ-

μητες κατοικίες μεγάλης επιφάνειας το ποσοστό μείω-

σης των αγοραπωλησιών ξεπερνά το 70% την περίοδο

2009-2011.

Στοιχεία που αποδεικνύουν ότι οι αντικειμενικές αξί-

ες διαμορφώνονται ήδη σε επίπεδα υψηλότερα από τις

πραγματικές παρουσίασε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας

Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος κ. Γιάννης Ρε-

βύθης. «Η ύφεση στην Ελληνική Κτηματαγορά, σημείω-

σε, συνεχίζεται και δεν υπάρχει κανένα σημάδι ανάκαμ-

ψης. Αντιθέτως η Κυβέρνηση συνεχίζει να επιβαρύνει τα

ακίνητα με υπέρμετρους φόρους αψηφώντας τη μείωση

των εισοδημάτων των Ελλήνων πολιτών όπως επίσης

παραβλέπει την αδυναμία πάρα πολλών να πληρώσουν

ακόμα και το «χαράτσι» που εισπράττεται μέσα της ΔΕΗ

(αναφερόμαστε σε ποσά 200€, 300€, 500€). Δεν φτάνει

όμως μόνο αυτό, μιλούν και για αύξηση των αντικειμε-

νικών αξιών, παρότι στις περισσότερες περιπτώσεις ή

έχουν εξισωθεί οι αντικειμενικές με τις πραγματικές ή

οι αντικειμενικές είναι ήδη πολύ μεγαλύτερες από τις

πραγματικές, ειδικά στις μεγαλουπόλεις, στα νησιά και

στα επαγγελματικά ακίνητα λόγω του υψηλού συντελε-

στή εμπορικότητας, που δεν υπάρχει πια. Ο κ. Ρεβύθης

παρουσίασε επίσης συγκεκριμένα παραδείγματα ακινή-

των που πωλούνται σε τιμές κάτω από την αντικειμενική

αξία. Οι θέσεις της Ομοσπονδίας Μεσιτών για τις αντικει-

μενικές αξίες είναι να εξισωθούν με τις πραγματικές είτε

προς τα πάνω είτε προς τα κάτω, παράλληλα με μείωση

του φόρου μεταβίβασης (το πολύ έως 2%), μείωση των

έμμεσων και άμεσων φόρων, κατάργηση των τεκμηρίων

διαβίωσης και εφαρμογή του φόρου υπεραξίας.

67.222 64.391

72.613

112.231

89.282 90.910

83.515

70.361

61.679

40.321

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

ΠΛΗΘΟΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ ΑΝΑ ΕΤΟΣ 2002 - 2001

ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ

Πηγή: Δ/νση Πληροφοριακών Συστημάτων και Ανάπτυξης Εφαρμογών

14 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ

Έτος εξόντωσης των ιδιοκτητών το 2012!Τέλος ακινήτων, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ και έκτακτες εισφορές τριών ετών, αύξηση τεκμηρίων και αντικειμενικών σφίγγουν τη θηλιά στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Σε χρονιά οικονομικής εξόντωσης των ιδιοκτητών εξελίσσεται το 2012 καθώς η ανικανότητα της κρατικής μηχανής όχι να συλλάβει τη φοροδιαφυγή αλλά να οργανώσει με στοιχειώδη λογική τη συλλογή των φορολογικών εσόδων έχει σαν αποτέλεσμα να συσσωρεύονται στη χρονιά της χειρότερης κρίσης (έως τώρα..) οι φορολογικές υποχρεώσεις προηγούμενων ετών.

Μέσα στο 2012 λοιπόν οι ιδιοκτήτες ακινήτων κα-

λούνται να πληρώσουν ΕΤΑΚ και έκτακτη εισφορά για

το… 2009, ΦΑΠ για το 2010 και το 2011 καθώς και το

Ετήσιο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Επιφανειών

(το γνωστό «χαράτσι») καθώς το υπουργείο Οικονομι-

κών καθυστέρησε έως και τρία χρόνια την αποστολή

των εκκαθαριστικών για τους φόρους κεφαλαίου των

προηγούμενων ετών.

Μπορεί οι γραφειοκράτες των αρμόδιων υπηρε-

σιών να θεωρούν ότι οι φορολογικές υποχρεώσεις

των ιδιοκτητών ήταν γνωστές και συνεπώς δεν απο-

τελούν αιφνιδιασμό, η πραγματικότητα είναι όμως ότι

με τις συνθήκες που επικρατούν σήμερα στην οικονο-

μία, την αγορά και τις μισθώσεις η πλειοψηφία των ιδι-

οκτητών απλά αδυνατεί να ανταπεξέλθει σε όλες αυ-

τές τις υποχρεώσεις σε διάστημα μικρότερο από έξι

μήνες. Και πρέπει επίσης να συνυπολογισθεί το γεγο-

νός ότι το υπουργείο Οικονομικών αιφνιδίασε τους φο-

ρολογούμενους με το ΕΕΤΗΔΕ που επινοήθηκε τον πε-

ρασμένο Σεπτέμβριο, ελλείψει άλλης εναλλακτικής για

άμεση συλλογή εσόδων και με δεδομένη την πολιτική

απόφαση να μη μειωθούν οι κρατικές δαπάνες – σπα-

τάλες.

Οι φόροι αυτοί έρχονται να προστεθούν στις τακτι-

κές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών για καταβολή του φό-

ρου εισοδήματος, από εφέτος με «συμβολικό» αφορο-

λόγητο ύψους 5.000 ευρώ, με μειώσεις έως εξαφάνισης

των φοροαπαλλαγών και με αυξημένα τεκμήρια διαβί-

ωσης. Σύμφωνα με τις πληροφορίες από το υπουργείο

Οικονομικών, στο δεύτερο εξάμηνο του 2012 οι ιδιο-

κτήτες ακινήτων καλούνται να καταβάλουν:

- ΕΤΑΚ 2009: Τα εκκαθαριστικά αποστέλλονται σε

200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι καλούνται να

πληρώσουν συνολικά 50 εκατ. ευρώ (μέσος φόρος 250

ευρώ).

- ΦΑΠ 2010: Αφορά 170.000 ιδιοκτήτες ακινή-

των με ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξί-

ας άνω των 400.000 ευρώ. Τα έσοδα από τον ΦΑΠ του

2010 εκτιμώνται σε 400 εκατ. ευρώ και η μέση επιβά-

ρυνση είναι 2.350 ευρώ.

- ΦΑΠ 2011: Θα κληθούν να πληρώσουν περισσό-

τεροι από 2 εκατ. φορολογούμενοι οι οποίοι κατείχαν

την 1η Ιανουαρίου του 2011 ακίνητα αντικειμενικής αξί-

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 15

ας άνω των 200.000 ευρώ.

- ΕΕΤΗΔΕ (τέλος ακινήτων) για το 2012 μέσω των

λογαριασμών ρεύματος. Το τέλος καλούνται να πλη-

ρώσουν πάνω από 5 εκατ. νοικοκυριά με συντελεστές

που κυμαίνονται από 3 έως 20 ευρώ ανά τετραγωνικό

μέτρο. Σημειώνεται ότι η ΔΕΗ έως τα μέσα της χρονιάς

δεν είχε ξεκινήσει την έκδοση και αποστολή λογαρια-

σμών με τέλος ακινήτων, αναμένοντας οδηγίες από το

υπουργείο Οικονομικών. Αυτό σημαίνει ότι το τέλος θα

πληρωθεί σε λιγότερες δόσεις από τις πέντε που προ-

βλέπονταν για τη φετινή χρήση.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων όπως και οι λοιποί φορολο-

γούμενοι καλούνται επίσης μέσα στη χρονιά να πλη-

ρώσουν φόρο εισοδήματος 18 – 45 % (συν 3 % που

είναι ο συμπληρωματικός φόρος εισοδήματος για τα

μισθώματα), ειδική εισφορά αλληλεγγύης στα εισοδή-

ματα άνω των 12.000 ευρώ η οποία θα περιληφθεί στα

εκκαθαριστικά της εφορίας με συντελεστές από 1 – 4

% και τέλος επιτηδεύματος (300 – 500 ευρώ, αν εμπί-

πτουν στη συγκεκριμένη επαγγελματική κατηγορία).

Σε ό, τι αφορά το ΕΕΤΗΔΕ, η ΠΟΜΙΔΑ εφιστά την

προσοχή των ιδιοκτητών καθώς ο διαχωρισμός του,

πρακτικά, από τους λογαριασμούς ρεύματος εγκυμο-

νεί σοβαρούς κινδύνους. Αναλυτικά:

Όπως είναι γνωστό, με απόφαση της Ολομέλειας

του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίθηκε ότι η ΔΕΗ

δεν μπορεί να διακόψει την παροχή ηλεκτρικού ρεύ-

ματος σε όσους δεν πληρώσουν το έκτακτο ειδικό τέ-

λος ακινήτων. Ωστόσο η επιβολή του κρίθηκε συνταγ-

ματική και νόμιμη, διότι το ειδικό τέλος ακινήτων δεν

είναι πάγιος φόρος (δηλαδή δεν θα πληρώνεται μόνι-

μα και σταθερά), αλλά είναι έκτακτος, καθώς έχει επι-

βληθεί για δύο χρόνια και συνεπώς δεν αντίκειται στο

Σύνταγμα.

Το πρόβλημα που προκύπτει άμεσα για τους εκμι-

σθωτές ακινήτων είναι ότι ορισμένοι ενοικιαστές θα

αρνούνται πλέον να καταβάλουν το ποσό του λογαρι-

ασμού τους που αντιστοιχεί στο ΕΕΤΗΔΕ, παρότι μάλι-

στα το έχουν παρακρατήσει από τον εκμισθωτή κατά

την καταβολή των ενοικίων. Και οι εκμισθωτές θα το

πληροφορηθούν αυτό πολλούς μήνες μετά, όταν θα

υποχρεωθούν να πληρώσουν για δεύτερη φορά το τέ-

λος στη Δ.Ο.Υ. με πρόστιμο καθυστέρησης! Για το λόγο

αυτό, επιβάλλεται ο κάθε εκμισθωτής να ελέγχει κάθε

φορά την καταβολή του αντίστοιχου ποσού που του

παρακρατείται για το ΕΕΤΗΔΕ, ζητώντας να του παρα-

δίδεται φωτοτυπία του λογαριασμού της ΔΕΗ με τη σή-

μανση εξόφλησής του.

Στο μεταξύ, με ανακοίνωσή του το Υπουργείο Οικο-

νομικών διευκρίνισε ότι δεν είναι δυνατή η μερική εξό-

φληση του λογαριασμού ΔΕΗ χωρίς το ΕΕΤΗΔΕ, και ότι

κάθε ποσό που καταβάλλεται αφαιρείται από αυτό και

όχι από την οφειλή προς τη ΔΕΗ.

Συνεπώς δεν έχει νόημα η προσπάθεια μερικής

πληρωμής του λογαριασμού, γιατί κάθε οφειλόμενο

υπόλοιπο θα χρεωθεί πρόσθετα στον επόμενο λογα-

ριασμό.

16 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΟΜΙΔΑ

Οι θέσεις των κομμάτων για τη φορολογία ακινήτωνΥπέρ της μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσηςτων ιδιοκτητών τάχθηκαν οι εκπρόσωποι των κομμάτων, σε εκδήλωση που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ.Σε απόγνωση χιλιάδες ιδιοκτήτες που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις πολλαπλές φορολογικές επιβαρύνσεις του 2012.Με αθρόα προσέλευση ιδιοκτητών ακινήτων και με εκπροσώπηση από τα περισσότερα πολιτικά κόμματα πραγματοποιήθηκε στα κεντρικά γραφεία της ΠΟΜΙΔΑ εκδήλωση για την παρουσίαση των θέσεων των κομμάτων για τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο φορο-

λογικού σεμιναρίου για τις δηλώσεις εισοδήματος του

2012 αλλά και συνολικά για τις φορολογικές υποχρε-

ώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων τη φετινή χρονιά που

έχουν φέρει κυριολεκτικά σε απόγνωση χιλιάδες φορο-

λογούμενους.

Στην εκδήλωση μετείχαν και απευθύνθηκαν στους

ιδιοκτήτες – μέλη μας εκπρόσωποι της Νέας Δημο-

κρατίας, του ΠΑΣΟΚ, των Ανεξάρτητων Ελλήνων,

της Δημοκρατικής Αριστεράς, του ΛΑΟΣ και της

Δράσης. Επισημαίνουμε ότι ΣΥΡΙΖΑ και ΚΚΕ είχαν κλη-

θεί αλλά δεν έστειλαν εκπροσώπους.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Σ. Παραδιάς στα κεντρικά γραφεία της

οργάνωσής μας, με τον Γεν. Γραμματέα ΚΕΠΥΟ κ. Χάρη Θεοχάρη και τους

φοροτεχνικούς της ΠΟΜΙΔΑ κ.κ. Γιάννη Λαιάκη και Γιάννη Φακίτσα.».

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 17

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς

επεσήμανε ανοίγοντας την εκδήλωση ότι οι επιβαρύν-

σεις στις οποίες καλούνται να ανταποκριθούν οι ιδιο-

κτήτες ακινήτων εφέτος, θα μπορούσαν να θεωρηθούν

εφικτές αν οι συνθήκες στην αγορά ήταν ομαλές. Όμως

αυτή τη στιγμή υπάρχουν χιλιάδες ξενοίκιαστα ακίνητα,

ενώ και στα μισθωμένα είναι κανόνας τα μισθώματα να

μην καταβάλλονται. Αυτά, σε συνδυασμό με το γεγονός

ότι το φορολογικό βάρος τα τελευταία χρόνια έχει με-

τατοπισθεί από το εισόδημα στο κεφάλαιο έχει οδηγή-

σει τους ιδιοκτήτες σε αδυναμία να ανταποκριθούν στις

υποχρεώσεις που τους έχει επιβάλει το υπουργείο Οικο-

νομικών το τελευταίο διάστημα.

Ο κ. Παραδιάς σημείωσε ακόμη ότι οι ιδιοκτήτες ακι-

νήτων είναι η κοινωνική ομάδα που τα τελευταία χρό-

νια, και ιδιαίτερα σήμερα, καλείται να πληρώσει ληστρι-

κούς φόρους πέρα από κάθε πραγματική δυνατότητά

τους, και ανέφερε ενδεικτικά το τέλος ακινήτων 2011 –

2012 που επιβλήθηκε μέσω των λογαριασμών του ηλε-

κτρικού, την επαναφορά του Φόρου Ακίνητης Περιου-

σίας, δεκαπλάσιου από το ΕΤΑΚ, το δεκαπλασιασμό των

φόρων κληρονομιάς – δωρεάς – γονικής παροχής, το

τεκμήριο ιδιοκατοίκησης, και την επαπειλούμενη αύ-

ξηση των αντικειμενικών αξιών που θα συμπαρασύρει

προς τα πάνω το σύνολο των φορολογικών επιβαρύν-

σεων των ιδιοκτητών.

«Η εντύπωση που έχει δημιουργηθεί στα μέλη μας,

τόνισε ο κ. Παραδιάς, είναι ότι αυτοί αποτέλεσαν τα «εύ-

κολα θύματα» της φορολογικής πολιτικής, επειδή η ακί-

νητη περιουσία σε αντίθεση με άλλες μορφές αποταμί-

ευσης δεν μπορεί να μεταναστεύσει σε άλλες χώρες. Η

πρακτική αυτή, δεν είναι μόνο άδικη, αλλά έχει οδηγή-

σει τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε απόγνωση καθώς σή-

μερα που άρχισε η αποστολή των εκκαθαριστικών ΕΤΑΚ

2009 και επομένων ετών, καλούνται να πληρώσουν

πολλαπλάσιες φορολογικές υποχρεώσεις την ώρα που

χιλιάδες σπίτια και καταστήματα μένουν ξενοίκιαστα,

τα ενοίκια μειώνονται δραματικά και χιλιάδες ενοικια-

στές αδυνατούν να τα πληρώσουν. Επιπλέον από πολ-

λές πλευρές ακούγονται απόψεις για επιβολή και νέων

φόρων και εισφορών στους ιδιοκτήτες ακινήτων».

Στην εκδήλωση παρέστησαν και έλαβαν το λόγο:

-Από τη Νέα Δημοκρατία ο αρμόδιος τομεάρ-

χης κ. Γιάννης Βρούτσης, ο οποίος δεσμεύθηκε για

κατάργηση του τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ από το

2013 και επαναφορά του ΕΤΑΚ με διεύρυνση της φορο-

λογικής του βάσης, ώστε περισσότεροι να πληρώνουν

από λιγότερα ο καθένας, με εξαίρεση ωστόσο των αγρο-

τικών ακινήτων και εκείνων που δεν είναι αξιοποιήσιμα

λόγω δεσμεύσεων. Ο κ. Βρούτσης τόνισε ότι η επιβολή

φόρων στα ακίνητα από την προηγούμενη κυβέρνηση

ξεκίνησε πριν από την υπογραφή του πρώτου μνημονί-

ου και ήταν λάθος. Τόνισε επίσης την ανάγκη μείωσης

της φορολογίας μεταβίβασης, εξορθολογισμού των τεκ-

μηρίων, μείωσης του ΦΠΑ και «παγώματος» των αντικει-

μενικών αξιών μέχρι το 2015. Ανήγγειλε επίσης επανα-

φορά του φόρου υπεραξίας και αύξηση του ελάχιστου

κόστους οικοδομής ώστε να μην υπάρχει κίνητρο για

προσέλκυση στα ακίνητα κεφαλαίων που δεν έχουν φο-

ρολογηθεί . Σήμερα, πρόσθεσε, δεν μιλάμε για φορολο-

γία αλλά για δήμευση της περιουσίας και απόγνωση των

ιδιοκτητών.

Το στέλεχος της ΝΔ ανέφερε επίσης ότι στο πρό-

γραμμα του κόμματος περιλαμβάνεται και υποχρέωση

Δεκάδες ιδιοκτήτες ακινήτων συμμετείχαν στην εκδήλωση της

Ομοσπονδίας μας.

18 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ18 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΟΜΙΔΑ

των συμβολαιογράφων να γνωστοποιούν στη Γενική

Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων κάθε μεταβί-

βαση ακινήτου, ώστε να ενημερώνεται άμεσα το περι-

ουσιολόγιο.

-Από το ΠΑΣΟΚ ο τέως αναπληρωτής υπουρ-

γός Οικονομικών κ. Παντελής Οικονόμου, ο οποί-

ος πρότεινε την καθιέρωση δύο τελών στην ακίνητη ιδι-

οκτησία, υπέρ του Δημοσίου και των ΟΤΑ. Τη θέση αυτή,

ανέφερε, υποστήριξε το ΠΑΣΟΚ και στο διάλογο για το

φορολογικό. Ο κ. Οικονόμου, ο οποίος είζε αποδεχθεί

το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για την εξαίρεση των μη ρευ-

ματοδοτούμενων και των κοινοχρήστων από το ΕΕΤΗ-

ΔΕ, αναγνώρισε ότι με την καταβολή του τέλους αυ-

τού οι ιδιοκτήτες ακινήτων έσωσαν κυριολεκτικά τον

προϋπολογισμό του 2011, εξέφρασε ωστόσο την ανησυ-

χία του για το ενδεχόμενο οι θυσίες να πάνε χαμένες αν

το αποτέλεσμα των εκλογών δεν δώσει στον τόπο κυ-

βέρνηση. Είπε ότι έχει ζητήσει από τη σημερινή ηγεσία

του Υπουργείου Οικονομικών να μη σταλούν καθόλου

προς είσπραξη τα εκκαθαριστικά για το ΦΑΠ του 2010

και του 2011. Το ΕΤΑΚ του 2009 ωστόσο δεν μπορούσε

να μην εισπραχθεί καθώς η πλειοψηφία των ιδιοκτητών

το έχουν ήδη πληρώσει.

-Από τους Ανεξάρτητους Έλληνες ο Διευθυντής

και Τομεάρχης Οικονομικών κ. Ζώης Κολιός ζήτη-

σε να τεθεί τέλος στη φορολογική επιδρομή στην ιδιο-

κτησία και τόνισε την ανάγκη η φορολογία να ανταπο-

κρίνεται στη φοροδοτική ικανότητα των πολιτών. Έθεσε

επίσης το ερώτημα για ποιο λόγο τα κόμματα που βρί-

σκονταν στην εξουσία το προηγούμενο διάστημα δεν

έκαναν πράξη τις υποσχέσεις που δίνουν σήμερα.

-Η κα Σοφία Ανδριοπούλου (Δημοκρατική Αρι-

στερά) τόνισε ότι η συζήτηση περιορίζεται στην αύξη-

ση των φόρων και όχι στον περιορισμό των δαπανών

και τάχθηκε υπέρ της απλοποίησης του φορολογικού

συστήματος με την καθιέρωση, ειδικά στα ακίνητα, ενι-

αίου τέλους που θα λαμβάνει υπόψη και το οικογενεια-

κό εισόδημα.

-Ο κ. Δημήτρης Τσαμόπουλος (ΛΑΟΣ) είπε ότι

πρέπει να υπάρχει ένας μόνο φόρος στα ακίνητα και ζή-

τησε να γίνει πραγματική αναστολή του πόθεν έσχες κα-

θώς με το σημερινό καθεστώς παραμένει το ενδεχόμε-

νο δίωξης για ξέπλυμα μαύρου χρήματος. Τόνισε επίσης

χαρακτηριστικά ότι σήμερα σε κάθε τρίτη μεταβίβαση

ακινήτου οι φόροι και οι επιβαρύνσεις φθάνουν στο επί-

πεδο της αξίας του.

-Τέλος ο πρόεδρος της Δράσης κ. Στέφανος

Μάνος τάχθηκε κατά της επιβολής οποιασδήποτε φο-

ρολογικής επιβάρυνσης στην απλή κατοχή περιουσίας

και υπενθύμισε ότι τη θέση αυτή είχε εκφράσει από την

εποχή που επιβλήθηκε το ΕΤΑΚ, το 2006. Η ακίνητη πε-

ριουσία στην Ελλάδα όπως είπε λειτουργεί σαν ένα εί-

δος εξασφάλισης των αποταμιεύσεων των πολιτών και

δεν έχει καμία σχέση με τη φοροδοτική τους ικανότητα.

Ο κ. Μάνος ανέφερε χαρακτηριστικά ότι οι φορολογικοί

συντελεστές της τάξης του 2 % επί της αξίας της περιου-

σίας που καθιερώθηκαν «είναι δείγμα της αθεράπευτης

ηλιθιότητας του υπουργείου Οικονομικών» καθώς με το

φόρο αυτό κυριολεκτικά διαλύθηκε η αξία της περιου-

σίας του Δημοσίου από την αξιοποίηση της οποίας το

κράτος ανέμενε πολλαπλάσια έσοδα σε σχέση με αυτά

που θα εισπράξει από το φόρο. Εκτίμησε δε ότι ο φό-

Ο κ. Δ. Τσαμόπουλος (ΛΑΟΣ), ο κ. Π. Οικονόμου, πρώην αναπληρωτής υπουργός

Οικονομικών (ΠΑΣΟΚ), ο κ. Γ. Βρούτσης (ΝΔ) και ο πρόεδρος της Δράσης κ.

Στέφανος Μάνος, ανέπτυξαν τις απόψεις τους για τη φορολογία ακινήτων.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 19

ρος αυτός επιβλήθηκε από καθαρή ιδεοληψία την οποία

επαναλαμβάνει σήμερα ο ΣΥΡΙΖΑ.

Ο πρόεδρος της Δράσης τάχθηκε υπέρ της επιβολής

φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση και της καθιέρω-

σης τέλους για τους Δήμους με βάση το εμβαδόν και όχι

την αξία των ακινήτων ενώ σημείωσε ότι η οικοδομή εί-

ναι ένας από τους τομείς στον οποίο μπορεί να υπάρξει

σχετικά γρήγορη ανάκαμψη που θα ωφελήσει συνολικά

την οικονομία.

Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με ενημερωτικό σε-

μινάριο για τις φορολογικές δηλώσεις, με εισηγητές

το δικηγόρο κ. Τάσσο Βάππα και τους φοροτεχνι-

κούς της ΠΟΜΙΔΑ κ.κ. Γιάννη Λαιάκη και Γιάννη

Φακίτσα.

Οι κ.κ. Δ. Τσαμόπουλος (ΛΑΟΣ),Γ. Βρούτσης (ΝΔ), Ζ. Κολιός, (Ανεξάρτητοι

Έλληνες και η κα Σ. Ανδριτσοπούλου (ΔΗΜΑΡ).

Ιδιοκτήτες ακινήτων, μέλη της ΠΟΜΙΔΑ παρακολούθησαν το φορολογικό

σεμινάριο που πραγματοποιήθηκε στη συνέχεια στα γραφεία μας.

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

20 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

Και οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων της χώρας στο πρόγραμμαΠΟΜΙΔΑ-INTERAMERICAN!

Σημαντική εξέλιξη για την ανάπτυξη και την πρόοδο του προγράμματος ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων των μελών μας, αποτέλεσε η συμφωνία επέκτασης του προγράμματος «ομαδικής» ασφάλισης κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ – INTERAMERICAN και προσχώρησης και συμμετοχής των δεκάδων χιλιάδων μελών της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων -Διαμερισμάτων Ελλάδας (ΣΕΕΔΔΕ) από όλη τη χώρα, με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων και την ασφαλιστική εταιρία «ΙΝΤΕRΑΜΕΡΙCΑΝ Ελληνική Εταιρία Ασφαλίσεων Ζημιών Α.Ε.», σε συνδυασμό με την ασφάλιση και της επαγγελματικής αστικής ευθύνης τους.

Στην συμφωνία συνεργασίας η οποία προτάθηκε

κατά τη διάρκεια του εφετινού Πανελλήνιου Συνεδρίου

της ΣΕΕΔΔΕ και επισημοποιήθηκε στην Κέρκυρα, από

τον Πρόεδρο της ΣΕΕΔΔΕ κο Κώστα Μπρεντάνο, της

ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά και τον εξουσιοδοτημέ-

νο εκπρόσωπο της INTERAMERICAN κ. Κώστα Βακίδη,

παρουσία του εκπροσώπου της INTERAMERICAN στην

Κέρκυρα κ. Σπύρου Βασιλάκη και του κ. Νίκου Κε-

χαγιάογλου και προβλέπεται ότι τα εκπροσωπούμενα

μέρη έχοντας υπόψη την απόλυτη αναγκαιότητα:

Ασφάλισης των ιδιόκτητων κτιρίων των μελών

της ΣΕΕΔΔΕ από σημαντικούς ή καταστροφικούς

κινδύνους ατυχημάτων ή φυσικών καταστροφών,

Κάλυψης των ευθυνών τους έναντι τρίτων που

προκύπτουν από την επαγγελματική τους δραστη-

ριότητα και

Μείωσης του οικονομικού κόστους εξασφάλι-

σης των παραπάνω υπηρεσιών λόγω της σοβούσας

οικονομικής κρίσης

Και γνωρίζοντας ότι

υπό τις παρούσες οικονομικές συνθήκες είναι ακό-

μη δυσχερέστερο, αν όχι αδύνατον, για οποιον-

δήποτε κάτοχο κτιριακής ακίνητης περιουσίας, να

ανταπεξέλθει στις οικονομικές απαιτήσεις

αποκατάστασης μεγάλων ή ακόμα και μικρών ζημι-

ών σ αυτήν ή αξιώσεις για αποζημιώσεις έναντι ευ-

θυνών που προκύπτουν κατά την τέλεση του επαγ-

γέλματος

η ομαδική ασφάλιση μπορεί να προσφέρει τε-

ράστια συγκριτικά πλεονεκτήματα έναντι οποι-

ασδήποτε ατομικής σύμβασης όπως ένα τελειοποιη-

μένο προϊόν δομημένο πάνω στις ιδιαίτερες ανάγκες

των μελών της ομάδας που απευθύνεται, την καλύ-

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 21

τερη δυνατή τιμολόγηση λόγω του πολύ μεγάλου

πλήθους αναφοράς και προνομιακή εξυπηρέτηση

ασφαλισμένων σε κάθε περίπτωση ζημιάς

Η προώθηση κοινών δράσεων των οργανώσε-

ων που εκπροσωπούν τους ιδιοκτήτες κτιρίων και

γενικότερα ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στη χώρα

μας, αποτελεί σημαντικό παραγωγικό συντελεστή

όχι μόνον φιλικής κουλτούρας μεταξύ των εταίρων

με σημείο αναφοράς την αποτελεσματική προάσπι-

ση των κοινών συμφερόντων τους αλλά και πηγή

σημαντικού ατομικού οφέλους των μελών των Σω-

ματείων που συμμετέχουν σ αυτές.

Τα μέρη αποφάσισαν να συνεργαστούν σε ένα κοι-

νό πλαίσιο δράσης για την προώθηση του παραπάνω

προγράμματος «ομαδικής» ασφάλισης κτιρίων ΠΟΜΙ-

ΔΑ-ΙΝTERAMERICAN που συμφωνήθηκε και εφαρμό-

ζεται από 1.10.2009 αλλά και της επαγγελματικής αστι-

κής ευθύνης των μελών των σωματείων της ΣΕΕΔΔΕ

μέσω:

Διαρκούς ενημέρωσης των μελών των Σωμα-

τείων της ΣΕΕΔΔΕ μέσω της ιστοσελίδας της Συ-

νομοσπονδίας www.seedde.gr με μόνιμο link στην

ηλεκτρονική πλατφόρμα ενημέρωσης της ΙΝΤΕRΑ-

ΜΕΡΙCΑΝ στην οποία περιέχονται οι καλύψεις των

προγραμμάτων, η αυτόματη τιμολόγηση και όλο το

απαραίτητο πληροφοριακό υλικό για την ασφάλιση

των μελών

Παρουσιάσεων του προγράμματος ομαδικής

ασφάλισης κτιρίων στο ετήσιο Συνέδριο και στις

ετήσιες Γενικές Συνελεύσεις των κατά τόπους Ομο-

σπονδιών - μελών της ΣΕΕΔΔΕ και των τοπικών ορ-

γανώσεων, από τους υπεύθυνους υλοποίησης του

προγράμματος, εξουσιοδοτημένα στελέχη της

ΙΝΤΕRΑΜΕRΙCΑΝ και τoυς κεντρικούς ή/και κατά τό-

πους εκπροσώπους της ΠΟΜΙΔΑ και των τοπικών

οργανώσεων – μελών της.

Εξατομικευμένων παρουσιάσεων του προ-

γράμματος στα ενδιαφερόμενα μέλη μέσω του

Πανελλήνιου δικτύου ασφαλιστικών διαμεσολαβη-

τών της ΙΝΤΕRΑΜΕRΙCΑΝ.

Οποιασδήποτε επικοινωνιακής πρωτοβουλί-

ας αναπτυχθεί και προωθηθεί μέσω του επικοινωνι-

ακού ιστού των συνεργαζόμενων μερών.

Στα πλαίσια της ανάπτυξης της συνεργασίας

αυτής, η ΠΟΜΙΔΑ αποδέχθηκε τη συμμετοχή των

ενεργών μελών των σωματείων της ΣΕΕΔΔΕ στο πρό-

γραμμα ασφάλισης των κτιρίων των μελών της ΠΟΜΙΔΑ

με την ΙΝΤΕRAMERICAN.

Η ΠΟΜΙΔΑ και η ΣΕΕΔΔΕ δεσμεύτηκαν σε

αμοιβαία ενημέρωση και συνεργασία τόσο για την

επιτυχία της επέκτασης του προγράμματος αυτού όσο

και για την αντιμετώπιση των γενικότερων προβλημά-

των που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και κτι-

ρίων στη χώρα μας, καθώς και σε αμοιβαία διαρκή

πρωτοσέλιδα links στις ιστοσελίδες τους www.

pomida.gr και www.seedde.gr για την ατομική ενη-

μέρωση των μελών τους.

Υπεύθυνος για την υλοποίηση και ανάπτυξη του

προγράμματος σε όλη τη χώρα, και το συντονισμό και

για την συνεργασία αυτή ορίστηκε ο διαχειριστής και δι-

ευθύνων σύμβουλος της εταιρίας «Ασφαλιστικοί Σύμ-

βουλοι Κ2» κ. Νίκος Κεχαγιάογλου. Πληροφορί-

ες για συμμετοχή στο πρόγραμμα στο τηλέφωνο 210

9902900. E-mail: insurance@pomida.gr

Από αριστερά οι κ.κ. Νίκος Κεχαγιάογλου, Στράτος Παραδιάς, Κώστας

Μπρεντάνος, Κώστας Βακίδης και Σπύρος Βασιλάκης

22 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ

Την ανάγκη μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσης

στα ακίνητα επισημαίνει ο Διοικητής της Τράπεζας της

Ελλάδος κ. Γ. Προβόπουλος στην ετήσια έκθεσή του

για την ελληνική οικονομία.

Ο κ. Προβόπουλος προειδοποιεί για τις επιπτώ-

σεις στην οικονομία από ενδεχόμενη αύξηση των αντι-

κειμενικών αξιών χωρίς ταυτόχρονη μείωση των φο-

ρολογικών συντελεστών και επισημαίνει ακόμη ότι οι

αυξήσεις στις αντικειμενικές πρέπει να γίνουν με προ-

σοχή και ανάλογα με την εξέλιξη των πραγματικών τι-

μών που δεν είναι ενιαία σε όλη τη χώρα. Η πρόταση

της ΤτΕ είναι να επιβληθεί ενιαίος φόρος επί των συναλ-

λαγών και ανάλογος ενιαίος φόρος επί της ιδιοκτησίας

ακινήτων, να υπάρξει εξορθολογισμός της φορολογί-

ας ακινήτων και να καταργηθούν επιμέρους επιβαρύν-

σεις στα ακίνητα.

Στην έκθεση περιλαμβάνεται ειδικό κεφάλαιο για τις

επιπτώσεις στην κτηματαγορά από τα πρόσφατα φορο-

λογικά μέτρα στο οποίο επισημαίνονται μεταξύ άλλων

τα εξής:

Έκθεση Έκθεση Τράπεζας Ελλάδος:

Ένας φόρος στα ακίνητα!Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα επιτείνει την αβεβαιότητα και την ύφεσηΑναγκαία η μείωση των φόρων, που θα οδηγήσει και σε αύξηση των συναλλαγών

Η σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυν-

σης της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία τρία έτη

(στο πλαίσιο της προσπάθειας ενίσχυσης των δημό-

σιων εσόδων) εκτιμάται ότι έχει επιτείνει την ύφεση

στην αγορά ακινήτων. Μεταξύ των σημαντικότερων

πρόσφατων φορολογικών επιβαρύνσεων, υπενθυμί-

ζει η ΤτΕ είναι η επιβολή του έκτακτου ειδικού τέλους

ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών που επι-

βάλλεται επί των ακινήτων μέσω των λογαριασμών της

ΔΕΗ, η σημαντική μείωση του αφορολογήτου για την

επιβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, καθώς και η

αύξηση του ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων

και στην αντιπαροχή.

Πέραν της επιβάρυνσης αυτής, οι συνεχείς εξαγγελί-

ες και αναβολές για επιμέρους πρόσθετα μέτρα παρα-

τείνουν την αβεβαιότητα ως προς το φορολογικό καθε-

στώς των ακινήτων (η αύξηση των αντικειμενικών αξιών,

η επιβολή ΦΠΑ στα επαγγελματικά ακίνητα των φυσι-

κών προσώπων κ.ά.) και δυσχεραίνουν ακόμη περισσό-

τερο τη μελλοντική ανάκαμψη της αγοράς.

Για παράδειγμα, η αύξηση των αντικειμενικών τιμών

(που προσδιορίζουν την αξία των ακινήτων για φορολο-

γικούς σκοπούς), αν και χρονικά έχει προσδιοριστεί πολ-

λές φορές στο παρελθόν, δεν έχει υλοποιηθεί. Πάντως,

η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα επίπε-

δα των τιμών της αγοράς αναμένεται έως τον Ιούνιο του

2012 (νέο Μνημόνιο Οικονομικών και Χρηματοπιστωτι-

κών Πολιτικών).

Η αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων

αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντικές αναπροσαρμο-

γές της φορολογητέας αξίας των ακινήτων (ειδικά σε

περιοχές όπου η διαφορά αντικειμενικών-εμπορικών

τιμών είναι μεγάλη), συμπαρασύροντας πολλούς φό-

ρους προς τα πάνω και επιτείνοντας την έντονη αβε-

βαιότητα και την ύφεση στην ελληνική κτηματαγορά.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 23

Η ΤτΕ υπενθυμίζει ότι οι αντικειμενικές αξίες των ακινή-

των χρησιμοποιούνται στον υπολογισμό του ύψους δι-

αφόρων επιμέρους φόρων, τελών, εισφορών και προ-

στίμων που σχετίζονται με τα ακίνητα, όπως είναι οι

φόροι μεταβίβασης, χρησικτησίας, ανταλλαγής, δια-

νομής, κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών, το

πρόσφατα επιβληθέν ειδικό τέλος στα ηλεκτροδοτού-

μενα ακίνητα με οικιακή ή εμπορική χρήση, ο φόρος

ακίνητης περιουσίας, το τέλος ακίνητης περιουσίας

(ΤΑΠ) των ΟΤΑ κ.ά. Επίσης, η αντικειμενική αξία συνδέ-

εται με το κόστος συμβολαίων μεταβίβασης (συμβο-

λαιογραφικά έξοδα, παράσταση δικηγόρου, τέλη μετα-

γραφής κ.ά.) και τα τέλη και τις εισφορές οικοδομικών

αδειών, ενώ χρησιμοποιείται και για τον προσδιορισμό

των τεκμαρτών εισοδημάτων από ακίνητα και των φο-

ρολογικών τεκμηρίων διαβίωσης από ιδιόκτητη ή μι-

σθωμένη κατοικία.

«Μια τέτοια αναπροσαρμογή, σημειώνει η ΤτΕ, θα

πρέπει σε κάθε περίπτωση να συνδυαστεί με εξορθο-

λογισμό της φορολογίας των ακινήτων, στην κατεύθυν-

ση τόσο της μείωσης της φορολογίας των μεταβιβάσε-

ων όσο και της κατάργησης επιμέρους επιβαρύνσεων

και της θέσπισης ή διατήρησης ενός πολύ μικρού αριθ-

μού ενιαίων φόρων που θα αντικαταστήσουν το πλή-

θος των υπαρχόντων (π.χ. ενιαίος φόρος επί των συναλ-

λαγών και ανάλογος ενιαίος φόρος επί της ιδιοκτησίας

ακινήτων).»

Επισημαίνεται ακόμη ότι η φορολογία επί των μετα-

βιβάσεων και των γονικών παροχών στην Ελλάδα βρί-

σκεται σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με τις άλλες χώρες

της ΕΕ, ενώ εκτιμάται ότι η μείωσή της θα αυξήσει την

πολύ χαμηλή συχνότητα των συναλλαγών στην εγχώ-

ρια αγορά ακινήτων.

Η Τράπεζα Ελλάδος προειδοποιεί ακόμη ότι η ανα-

προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινή-

των στα επίπεδα των τιμών της αγοράς δεν θα πρέ-

πει να γίνει με κάποιον «οριζόντιο» τρόπο, δηλαδή με

κάποια ισοποσοστιαία μεταβολή όλων των αντικειμε-

νικών τιμών που ισχύουν σήμερα, καθώς η μεταβολή

των εμπορικών τιμών των ακινήτων από τις αρχές του

2007 (οπότε και έλαβε χώρα η τελευταία αναπροσαρ-

μογή των αντικειμενικών τιμών) έως σήμερα διαφορο-

ποιείται σημαντικά μεταξύ των επιμέρους γεωγραφι-

κών περιοχών.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με τα στοιχεία που συ-

γκεντρώνει η Τράπεζα από τα πιστωτικά ιδρύματα,

οι τιμές των διαμερισμάτων στις υποβαθμισμένες

περιοχές του κέντρου της Αθήνας (Πατήσια, Μετα-

ξουργείο, Πλατεία Βικτωρίας κ.ά.) αλλά και του Πει-

ραιά (Δραπετσώνα, Νίκαια, Κερατσίνι, Πέραμα κ.ά.)

παρουσίασαν τετραπλάσια μείωση σε σχέση με τις

αντίστοιχες τιμές των πιο αναβαθμισμένων περιο-

χών του κέντρου της Αθήνας (Φιλοπάππου, Πλάκα,

Κολωνάκι κ.ά.).

Η έκθεση του Διοικητή κάνει ειδική αναφορά στις

μειώσεις των ενοικίων ύστερα από επαναδιαπραγμά-

τευση μισθωτηρίων συμβολαίων των επαγγελματικών

ακινήτων, με βάση τα στοιχεία για τις δαπάνες του Δη-

μοσίου για ενοίκια κτιρίων.

Το 2011, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Υπουργεί-

ου Οικονομικών που δόθηκαν πρόσφατα στη Βουλή

από τον αρμόδιο υφυπουργό, δαπανήθηκαν συνο-

λικά 155,8 εκατ. ευρώ, που αφορούν συνολικά 2.639

συμβάσεις μίσθωσης, ενώ η αντίστοιχη δαπάνη ήταν

169,7 εκατ. ευρώ το 2010 και 178,1 εκατ. ευρώ το

2009. Προκύπτει δηλαδή μείωση της δαπάνης κατά

8,2% το 2011 και 4,7% το 2010, ενώ για το 2012, σημει-

ώνει η ΤτΕ, προβλέπεται περαιτέρω μείωση, καθώς

ήδη έχει ανακοινωθεί προς τους ιδιώτες η πρόθεση

των δημόσιων οργανισμών για μείωση των ενοικίων

κατά 20%.

24 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ

Πρόταση για «εθελούσια» αυτοτελή φορολόγηση των ενοικίων με 20%«Ευφυές και αποτελεσματικό» το προτεινόμενο σύστημα, επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ

Εναλλακτικό σενάριο για την αυτοτελή φορολόγη-

ση των μισθωμάτων μελετά το υπουργείο Οικονομικών

και, σε περίπτωση που γίνει αποδεκτό και εφαρμοσθεί,

τα οφέλη θα είναι σημαντικά, τόσο για τους φορολογού-

μενους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για το κρατικό τα-

μείο.

Η πρόταση αυτή, σύμφωνα με τις πληροφορίες που

δημοσιεύθηκαν στον οικονομικό τύπο, προβλέπει ότι οι

ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν, θα έχουν δικαίωμα

αυτοτελούς φορολόγησης των εισοδημάτων τους από

ενοίκια μόνο εφόσον προκαταβάλουν το φόρο εισοδή-

ματος στην αρχή κάθε επόμενου έτους. Το σχέδιο αυτό

κρίνεται ευφυές και αποτελεσματικό καθώς, σύμφωνα

πάντα με τις πληροφορίες που δημοσιεύθηκαν:

- ο φορολογούμενος που έχει εισόδημα από ενοίκια

θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει αν το εισόδημα αυτό

θα φορολογηθεί αυτοτελώς ή με βάση τις γενικές διατά-

ξεις, δηλαδή τη φορολογική κλίμακα.

- θα συμφέρει τους φορολογούμενους με υψηλό ει-

σόδημα από ενοίκια να επιλέξουν την αυτοτελή φορο-

λόγηση διότι με βάση το σημερινό καθεστώς το εισό-

δημά τους αυτό φθάνει να φορολογείται με συντελεστή

έως και 45%. Με βάση τη σημερινή κλίμακα φορολογί-

ας εισοδήματος, θα συμφέρει η επιλογή της φορολόγη-

σης με βάση την κλίμακα, τους φορολογούμενους που

έχουν συνολικό εισόδημα έως 16.000 ευρώ. Για υψηλό-

τερο εισόδημα θα συμφέρει η επιλογή της αυτοτελούς

φορολόγησης με συντελεστή 20% όπως έχει καθοριστεί

στο πλαίσιο του διαλόγου.

- Ο φορολογούμενος που θα επιλέγει την αυτοτελή

φορολόγηση θα υποχρεώνεται να υποβάλει στην εφο-

ρία σχετική δήλωση έως τις 20 Ιανουαρίου κάθε επόμε-

νου έτους. Ο φόρος θα βεβαιώνεται με την κατάθεση

της δήλωσης αυτοτελούς φορολόγησης και θα κατα-

βάλλεται αμέσως και στο σύνολό του. Αντίθετα όσοι

επιλέγουν την φορολόγηση με βάση τις γενικές διατά-

ξεις θα δηλώνουν το εισόδημα από τα ενοίκια μαζί με το

υπόλοιπο εισόδημα στη ετήσια φορολογική δήλωση και

θα καταβάλλουν το σχετικό φόρο μετά την εκκαθάρισή

της, δηλαδή σε έως και τρεις διμηνιαίες δόσεις όπως γί-

νεται σήμερα.

Το όφελος για τα κρατικά ταμεία είναι αφενός ότι με

την προείσπραξη του φόρου θα υπάρξει άμεση τόνω-

ση των φορολογικών εσόδων, ιδιαίτερα στην αρχή κάθε

οικονομικού έτους, που είναι και η δυσκολότερη δημο-

σιονομικά, αφετέρου δε αναμένεται ότι η εκλογίκευση

της φορολογίας μοιραία θα μειώσει σημαντικά τη φο-

ροδιαφυγή.

Η πρόταση κινείται στη λογική των αιτημάτων της

ΠΟΜΙΔΑ για τη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα,

που προβλέπει την υιοθέτηση του ποσοστού 20% ως

ανώτατου συντελεστή φορολόγησης των μισθωμάτων,

χωρίς όμως να καταργούνται οι κατώτερες βαθμίδες της

φορολογικής κλίμακας εισοδήματος των χαμηλών εισο-

δημάτων. Μόνον έτσι θα καταστεί δυνατόν να συνεχί-

σουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώνουν τους φό-

ρους, τις εισφορές και τα «χαράτσια» στο Δημόσιο, αλλά

και να μειωθούν και τα ενοίκια.

Η ΠΟΜΙΔΑ απέρριψε εξάλλου κατηγορηματικά τη

σκέψη για αυτοτελή φορολόγηση όλων των εισοδη-

μάτων από μισθώματα με ενιαίο συντελεστή 20%, που

επίσης κυκλοφόρησε ως «σκέψη» του υπουργείου Οι-

κονομικών, τονίζοντας ότι δεν είναι παρά η χαριστική

βολή στη μικροιδιοκτησία. Η πρόταση αυτή, τονίζει η

Ομοσπονδία μας, θα καταλήστευε ιδιαίτερα όσους δεν

έχουν ούτε καν μια σύνταξη ή ένα μισθό, αλλά μόνον

κάποιο χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα από μισθώματα,

όπως αποδεικνύεται από τον πίνακα υπολογισμού του

φόρου με ενιαίο συντελεστή 20% συν συμπληρωμα-

τικό φόρο 3%, εισφορά αλληλεγγύης 1 – 4% και προ-

καταβολή φόρου 55%, που έδωσε η ΠΟΜΙΔΑ στη δη-

μοσιότητα.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 25

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΔΗΛΩΣΑΝ

ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΕΚΠΤΩΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ

ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑΕΠΩΝΥΜΙΑ ΠΡΟΙΟΝΤΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ EKΠTΩΣH

Ολοκληρωμένο πρόγραμμα θερμομόνωσης-λειτουργικής

αναβάθμισης κτιρίων “KNAUF – Όλα κάτω

από μια στέγη”

KNAUF ΓΥΨΟΠΟΙΙΑ ΑΒΕΕΕυριπίδου 10, 176 74 Καλλιθέα

& Πανελλήνιο Δίκτυο ΑντιπροσώπωνΤηλ. +30 210 9310567, Fax: +30 210 9310568

www.knauf.gr knauf@knauf.gr

15%

Θερμομονωτικά συστήματα ενεργειακών κουφωμάτων

αλουμινίου ALUMINCO

ALUMINCO A.E.Οινόφυτα Βοιωτίας 32011

Τηλ. +30 22620 47000 -274, Fax: +30 22620 47095www.aluminco.gr

10%

Παραγωγή/εμπορία Θερμομονωτικών, ηχομονωτικών

και στεγανωτικών υλικώνκατασκευή μονώσεων

MONΩTΙΚΗ

ΒΛΑΧΟΣ-MONOTIKΙ Α.Ε.Εργοστάσιο: Καρδίτσα.Θεσσαλονίκη-Λάρισα-

Αθήνα: Ηφαίστου 8, Βάρη Τηλ.210 8979480, Fax 210 9653191

www.monotiki.gr

15%

Σύγχρονα θερμομονωτικά υλικά και συστήματα δόμησης και

αναβάθμισης κτιρίων YTONG-THRAKON

ΥΤΟΝG-ΤΗRΑΚΟΝ ΗellasΤηλ:+30 210 3633512-3, Fax: +30 210 3640230

Λεωφ. Συγγρού130, 7ος Όροφος, 17671, Αθήναwww.ytong.gr www.thrakon.gr

15%

Χρώματα εξωτερικών & εσωτερικών χώρων και

ενεργειακής εξοικονόμησης VITEX

VITEX - ΑΦΟΙ ΓΙΑΝΝΙΔΗ Α.Ε.Ήμερος Τόπος, Τ.Θ. 13919 Ασπρόπυργος

Τηλ: +30 210 5589500, Fax: +30 210 4835007 www.vitex.gr info@vitex-hermes.gr

10%

Χρώματα & συστήματα θερμομόνωσης κελύφους και

στέγης κτιρίων BIOCLIMA

DRUCKFARBEN HELLAS AE Λεωφ. Μεγαρίδος19300,

Θέση Καλλιστήρι - AσπρόπυργοςΤηλ: +30 210 5519300, Fax: +30 210 5519301

www.druckfarben.gr paints.info@druckfarben.gr

10%

Εξωτερική θερμομόνωση Χρώματα CAPAROL

NOVENTA A.E.Ρεθύμνου 1, Αθήνα 10682

Τηλ. +30 210 8218502, Fax: +30 210 8218201www.noventa.gr info@noventa.gr

10%

3Μ Αντηλιακές μεμβράνεςυαλοπινάκων 3Μ

3Μ HELLAS ΜΕΠΕΛ. Κηφισίας 20, Μαρούσι 15125

Τηλ. +30 210 6885221, Fax: +30 210 6843281www.3M.gr

tkonstantinidis@mmm.com

10-15%

Είδη υγιεινής, ΥδραυλικάΕιδικότητα: Πλακίδια, νέα και όλα

τα παλαιά σχέδια ΤΟ ΠΑΛΑΙΟ ΠΛΑΚΑΚΙ

ΣΤΡΑΤΟΣ ΨΑΡΑΔΕΛΛΗΣΑριστοτέλους 16, Αθήνα 10432

Τηλ. +30 210 5240092, Fax: +30 210 5202936 psaradellhs@yahoo.gr

15%

Ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών & επαγγελματικών χώρων

ΑΛΚΥΩΝ

ΑΛΚΥΩΝ R.E.BUILDING SERVICESΛ. Βουλιαγμένης 170, Δάφνη. Τηλ. +30 210 9732777

www.alkyongroup.gr alkserv@otenet.gr

12%

Ανακαινίσεις-αναβαθμίσεις επαγγελματικών και ιδιωτικών

χώρων

ΜΕΤΑΠΛΑΣΗ – ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ Σαλαμίνος 42, Μαρούσι Τ.Κ 15124,

Τηλ. +30 210 6128641, Fax: +30 210 6128906www.metaplasis.gr contact@metaplasis.gr

13%

Πράσινη αναβάθμιση κατοικιών

ΕY ΕΡΓΩ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗΣολωμού 9, Νέο Ψυχικό, 154 51 Αθήνα

Tηλ: +30 210 6746640, Fax: +30 210 6749413www.kanetoprasino.gr info@kanetoprasino.gr

15%

Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης τοίχων, οροφών,

ανοιγμάτων

POLYKEM ΑΕΟδός Λεύκης 111, 145 68 Κρυονέρι Αττικής,Τηλ. +30 210 8161857, Fax: +30 210 8161506

www.polykem.gr info@polykem.gr

10%

Εξωτερική θερμομόνωση κτιρίων

JUBILAND ΕΠΕ Λ. Κηφισίας 119 – Εμπ.Κέντρο FORUM, 15124 Μαρούσι

Τηλ 210 6124 217 www.jubiland.gr info@jubiland.gr

15 - 25%

NEOPOR, πρωτοποριακό μονωτικό υλικό της BASF από διογκωμένη

πολυστερίνη

ΑΥΛΙΔΑ:ΜΟΝΩΣΗ-ΣΥΣΚΕΥΑΣΙΑ ΑΒΕΕ

70 χλμ. Εθν. Οδού Aθηνών-Λαμίας, ΑυλίδαΤηλ: +30 22620 89850-1, Fax: +30 22620 89852

www.monosi-syskevasia.com monosi@otenet.gr

10%

Μονώσεις κάθε είδουςβιομηχανικά-σταμπωτά δάπεδα,

υδρορροές αλουμινίου

ΕΥΒΟΙΑ:ΑΝΔΡΕΟΥ Α.Ε.

Ι. Κιαπέκου (Πάρκο Λαού) ΧαλκίδαΤηλ. +30 22210 79950, Fax: +30 22210 79700

www.andreoy.gr info@andreoy.gr

10%

Νέα υλικά εξωτερικής θερμομόνωσης και στεγάνωσης

υψηλών προδιαγραφών

ΑΡΓΟΛΙΔΑ:FIBREX HELLAS A.E.

3o χλμ. Αργους – Ινάχου, ΑργοςΤηλ. +30 27510 24988, Fax: +30 27510 24780www.fi brexhellas.gr info@fi brexhellas.gr

15%

«ΟΙΚΟ-ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ»

25 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

26 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

1. Πυρκαγιά, πτώση κεραυνού, καπνός, πυρκαγιά από δάσος2. Πτώση αεροσκάφους ή αντικειμένων που θα πέσουν από

αυτό, πρόσκρουση οχήματος3. Πτώση δένδρων, κλαδιών, στύλων συνεπεία καλυπτομέ-

νων κινδύνων4. Ζημιές από έκρηξη5. Έκρηξη λέβητα, καυστήρα κεντρικής θέρμανσης και θερ-

μοσίφωνα. Ζημιές σε συλλέκτες ηλιακής ενέργειας και ανε-μογεννήτριες

6. Απεργίες, οχλαγωγίες, πολιτικές ταραχές, κακόβουλες ενέρ-γειες τρίτων και τρομοκρατικές ενέργειες

7. Πλημμύρα, καταιγίδα, θύελλα, χιονόπτωση, χαλαζόπτωση και παγετός

8. Διαρροή ή/και θραύση σωληνώσεων, δεξαμενών ύδρευ-σης, θέρμανσης, ψύξης και αποχέτευσης, εργασιών διε-ρεύνησης της ζημιάς και αποκατάστασης

9. Ασφάλιση χώρων στάθμευσης, αποθηκών και κοινόχρη-στων χώρων

10. Θραύση εξωτερικών τζαμιών και σταθερά αναρτημένων καθρεπτών, έξοδα τοποθέτησης

11. Βραχυκύκλωμα ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων κτιρίου, βραχυκύκλωμα ηλεκτρικών συσκευών

12. Ζημιές ηλεκτρονικών υπολογιστών και σχετικού εξοπλισμού13. Έξοδα πυρόσβεσης και περιορισμού της ζημιάς, έξοδα κα-

θαιρέσεων, κατεδαφίσεων και αποκομιδής ερειπίων μετά από ζημιά

14. Θάνατος από ατύχημα, Μόνιμη Ολική Ανικανότητα, Μόνι-μη Μερική Ανικανότητα, δαπάνες αποκατάστασης υγείας

15. Δαπάνες μεταστέγασης σε άλλο χώρο αν η κατοικία κατα-στεί μη κατοικήσιμη

16. Δαπάνες αποθήκευσης περιεχομένου σε άλλο χώρο αν η κατοικία καταστεί μη κατοικήσιμη

17. Έξοδα νομικής υποστήριξης18. Δαπάνες έκδοσης οικοδομικών αδειών19. Αστική Ευθύνη από ζημιές Πυρός, Πλημμύρας, Καιρικών

Φαινομένων και Διαρροής Σωληνώσεων20. Γενική Αστική Ευθύνη εκτός Πυρός, Πλημμύρας, Καιρικών

Φαινομένων και Διαρροής Σωληνώσεων21. Κλοπή με διάρρηξη ή ληστεία περιεχομένου, ζημιές στο

περιεχόμενο ή/και στο κτίριο από την προσπάθεια κλοπής ή ληστείας

22. Κλοπή αντικειμένων σε προσωρινή διαμονή μετά από ζημιά23. Δώρα Χριστουγέννων, Βάπτισης, Γάμου24. Έξοδα οικογενειακού προϋπολογισμού σε περίπτωση φυ-

σικής καταστροφής κατοικίας ή απώλεια εργασίας λόγω φυσικής καταστροφής επιχείρησης στην οποία εργάζεται κάποιο μέλος της οικογένειας. Καλύπτονται οι λογαριασμοί Δ.Ε.Η. , σταθερής τηλεφωνίας και ύδρευσης

25. Δόση στεγαστικών δανείων μέχρι 6 μήνες26. Δόση πιστωτικών καρτών και καταναλωτικών δανείων έως 6

μήνες σε περίπτωση ολικής καταστροφής της κατοικίας27. Απώλεια ενοικίου μέχρι 12 μήνες28. Κάλυψη εξόδων ψυχολόγου, παιδοψυχολόγου σε περίπτω-

ση ολικής καταστροφής ή ληστείας29. Αμοιβή κτηνιάτρου, δαπάνες νοσηλείας, έξοδα φιλοξενίας

κατοικιδίου μετά από καλυπτόμενο ζημιογόνο γεγονός30. Ασφάλιση ζημιών κατά τη μετακόμιση31. Ασφάλιση νέας κατοικίας32. Κάλυψη εξόδων έκδοσης δανείων μέσω INTERAMERICAN

FINANCE

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "ΟΜΑΔΙΚΗΣ" ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΑΠΟ ΤΗΝ Προκειμένου τα κτίρια των μελών των σωματείων της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. σε όλη τη χώρα να καλύπτονται ασφαλιστι-κά με τον πλέον αξιόπιστο αλλά και οικονομικό τρόπο, η ΠΟΜΙΔΑ προσφέρει τώρα, μέσω της «INTERAMERICAN» μιάς από τις μεγαλύτερες εταιρείες ασφάλισης ζημιών στη χώρα μας, το νέο πρόγραμμα ασφάλισης κτι-ρίων, κοινοχρήστων χώρων και περιεχομένου, σε ολόκληρη τη χώρα και με προνομιακούς όρους, με πάνω από 30 καλύψεις και με τα πλέον ανταγωνι-στικά ασφάλιστρα!

Το νέο πρόγραμμα ασφάλισης κτιρίων «ΠΟΜΙΔΑ» που ισχύει μόνο για τα ενεργά μέλη των σωματείων της, προβλέπει την κάλυψη κάθε είδους οικοδομής και του περιεχομένου της σε όλη την Ελλάδα, ανάλογα με τη χρήση της (μόνιμη ή εξοχική κατοικία, επαγγελματικός χώρος, κοινόχρηστος χώρος πολυκατοικίας), από τους παρακάτω κινδύνους, με μικρές παραλλαγές ανάλογα με τη χρήση του ασφαλισμένου ακινήτου, ώστε η κάλυ-ψη να είναι πάντοτε πλήρης και με τους πιο πιο προσι-τούς οικονομικούς όρους:

ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΚΤΙΡΙΩΝ

Tα στελέχη της ΠOMIΔA και της

INTERAMERICAN κατά την υπογραφή

και ανακοίνωση της συμφωνίας, στα

γραφεία της ΠOMIΔA.

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ - ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ | 27

Η ΠΟΜΙΔΑ μαζί με το ομαδικό πρόγραμμα ασφάλισης κτι-ρίων των μελών της, καθιέρωσε και τον πρωτοποριακό, αυτό-ματο και απόλυτα διαφανή τρόπο υπολογισμό των ασφαλί-στρων των κτιρίων με βάση το εμβαδόν τους, έτσι ώστε κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να υπολογίσει με απόλυτη ακρί-βεια το τελικό κόστος. Παραθέτουμε παραδείγματα υπολογι-σμού του τελικού ετήσιου ποσού ασφαλίστρων απλής ασφάλι-σης για κατοικία, κατάστημα και κοινόχρηστα πολυκατοικίας, εμβαδού 100 τ.μ. από τα οποία αποδεικνύεται η μοναδικότη-τα του προγράμματός μας!

Ειδικά για την κατοικία, το νέο πρόγραμμα ασφά-λισης κτιρίων των μελών της ΠΟΜΙΔΑ, έχει μικρότερες απαλλαγές υπέρ της ασφαλιστικής εταιρίας σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα και τις μικρότερες δυνατές στην ασφαλιστική αγορά. Συγκεκριμένα μόνο για τις καλύ-ψεις πλημμύρας, καταιγίδας, θύελλας, χιονόπτωσης, χαλαζό-πτωσης, παγετού, διαρροής/θραύσης σωληνώσεων, κόστους διερευνητικών εργασιών και αντικατάστασης ζημιωθέντων τμημάτων σωληνώσεων η αποζημίωση μειώνεται κατά πο-σοστό μόλις 1% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου και με μέγι-στο όριο τα 500€ σε κάθε ζημιά.

Στην ασφάλιση σεισμού η αποζημίωση μειώνεται κα-τά το 2% του ασφαλιζομένου κεφαλαίου σε κάθε ζημιά, αλλά για πρώτη φορά έχει προβλευθεί και η δυνατότα του ασφα-λισμένου να επιλέξει αυξημένη απαλλαγή υπέρ της ασφαλι-στικής εταιρίας ποσοστού 4% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου, επιλογή που μειώνει κατά 30% περίπου το κόστος των ασφα-λίστρων για την κάλυψη του σεισμού.

Ετήσιο ολικό καταβλητέο ασφάλιστρο, συμπεριλαμ-βανομένων όλων των νόμιμων επιβαρύνσεων κλπ. για όλες τις καλύψεις πλην του σεισμού, έχει καθοριστεί για το κτίριο σε 0,525€ ανά τετραγωνικό μέτρο και για το περιεχόμενο σε 0,540€ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό ασφαλί-στρου τα 40€.

Ασφάλιστρα σεισμού: Με απαλλαγή της ασφαλιστικής εταιρίας στο 2% του ασφαλιστέου ποσού, το ετήσιο ολικό ασφάλιστρο ανέρχεται για το κτίριο σε 1,06€ ανά τετραγω-νικό μέτρο και για το περιεχόμενο σε 0,54€ ανά τετραγωνι-κό μέτρο.

Με απαλλαγή 4%: για το κτίριο σε 0,74€ ανά τετραγωνι-κό μέτρο και για το περιεχόμενο σε € 0,38 ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σε περίπτωση ζημίας η αποζημίωση παρέχεται σε αξία καινούργιου (χωρίς απομείωση λόγω παλαιότητας) με αξία μέχρι 750€/ τ.μ. ή και με αξία 1.000€/ τ.μ., (με μικρή επιβάρυνση) ανάλογα με την επιλογή του ασφαλισμένου.

Ασφάλιση αστικής ευθύνης διαχειριστή πολυκατοικίαςΜε ετήσιο ολικό ασφάλιστρο 3€ ανά διαμέρισμα και

ελάχιστο εισπρακτέο ασφάλιστρο 60€ για κτίρια δυναμι-κότητας έως και 6 διαμερίσματα και 90€ για κτίρια μεγαλύ-τερης δυναμικότητας, καλύπτεται η συνιδιοκτησία της πο-λυκατοικίας (και ο εκάστοτε διαχειριστής) εφόσον κριθούν υπεύθυνοι για ατυχήματα που τυχόν θα προξενηθούν σε τρίτους ( επισκέπτες) για Σωματικές Βλάβες ή θάνατο και Υλικές

Ζημίες από την λειτουργία των κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας. Δεν καλύπτο-νται ζημιές συνεπεία εργασιών που αφορούν επιδιόρθωση, κατασκευή, εγκατάσταση ή ανακαίνιση των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων καθώς και ζημιές συνεπεία φυσιο-λογικής φθοράς ή κακοτεχνίας των εγκαταστάσεων.

Τα ασφαλιζόμενα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

Σωματικές Βλάβες ή Θάνατος κατ’ άτομο ..................................................................................... € 100.000

Υλικές Ζημίες ............................................................................... € 50.000

Ομαδικό Ατύχημα ....................................................................€ 200.000

Ανώτατο Όριο Ευθύνης κατά τη διάρκεια Ασφάλισης ..............................................€ 400.000

Ασφάλιση αστικής ευθύνης ανελκυστήραΚατόπιν επιλογής του ασφαλιζομένου, η κάλυψη Αστι-

κής Ευθύνης Διαχειριστή επεκτείνεται και καλύπτει και την Αστική Ευθύνη του εκάστοτε διαχειριστή έναντι τρίτων (επισκεπτών) για ατυχήματα που τυχόν προξενηθούν σε αυτούς από τη λειτουργία και χρήση ανελκυστήρων στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας εντός των ίδιων ορίων ασφάλισης. Το ετήσιο ολικό ασφάλιστρο για την κά-λυψη αυτή ανέρχεται σε 5€ ανά ανελκυστήρα.

Πληροφορίες-συμμετοχή: Γραφείο Ασφάλισης Κτι-ρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα, τηλ. 210 3230400, insurance @pomida.gr

Ανάλυση του προγράμματος: www.pomida.gr/insurance/insurance-main.html

Aυτόματος υπολογισμός ασφαλίστρου: www.pomida.gr/insurance/calculator.htm.

ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ

ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ

ΔΩΡΕΑΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τώρα τα μέλη μας μπορούν εντελώς δωρεάν να έχουν στη διάθεσή τους μια έκθε-ση εκτίμησης της μισθωτικής ή αγοραστικής αξίας του ακινήτου τους! Η υπηρεσία αυτή παρέχεται από ολόκληρο το δίκτυο της κτηματομεσιτικής εταιρείας “ASPIS RΕAL ESTATE”, μέλος του ομίλου «ΑΣΠΙΣ», και των μεσιτικών γραφείων που υποδεικνύονται από τη γραμματεία της Ο.Μ.Α.Σ.Ε. και της Ενωσης Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, ανάλογα με τον τόπο και το είδος του κάθε ακινήτου, υπό τις εξής προϋποθέσεις:1. Το ενδιαφερόμενο μέλος προσέρχεται αυτοπροσώπως (ή ο κατάλλη-

λα εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός του) στο τοπικό γραφείο της ASPIS REAL ESTATE ή σε υποδεικνυόμενο μεσιτικό γραφείο, του τόπου του ακινήτου ή αν το ακίνητο βρίσκεται μακριά, του τόπου κατοικίας του. Αποκλείεται η ταυτόχρονη ζήτηση εκτίμησης και από τους δύο φορείς.

2. Προσκομίζει την ταυτότητα μέλους του από την οποία θα αποδεικνύεται ότι είναι ταμειακά ενήμερο μέλος οποιουδήποτε σωματείου της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.

3. Μπορεί να ζητήσει την εκτίμηση μιας και μόνον ιδιοκτησίας (πο-λυκατοικίας, διαμερίσματος, καταστήματος, γραφείου, μονοκατοικίας, οικο-πέδου κλπ).

4. Η έκθεση εκτίμησης αποσκοπεί στην απλή πληροφόρηση του ενδιαφερόμενου μέλους της ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο μπορεί να την χρησιμοποιεί για κάθε νόμιμη χρή-ση, και δεν δημιουργεί οποιαδήποτε δέσμευση ή ευθύνη στον συντάκτη της.

Δείτε τις λοιπές λεπτομέρειες στην ιστοσελίδα μας www.idioktisia.grΓια τη δωρεάν εκτίμηση της αξίας του ακινήτου τους, τα ενδιαφερόμενα μέλη των σωματείων της ΠΟΜΙΔΑ, μπορούν να απευθύνονται απ ευθείας στο γραφείο της οδού Σοφοκλέους 15 και Αιόλου, τηλ. 2103211459 ή προς τους παρακάτω φορείς:

Γραμματεία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Χαρ. Τρικούπη 24, Αθήνα, τηλ: 210 3621930 Fax: 210 3644749

Κεντρικά Γραφεία «ASPIS Real Estate», Λεωφ. Κηφισίας 62, Μαρούσι, τηλ: 210 6106560 Fax: 210 6100372

Περισσότερα:Η επίσημη ιστοσελίδα της «ASPIS Real Estate»: http://www.aspis-realestate.gr

Η επίσημη ιστοσελίδα της Ενωσης Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδοςhttp://www.e-akinita.gr

Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα εκτίμησης ακινήτων:http://www.pomida.gr/ipiresies/realestate-main.html

ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣΠ.ΟΜ.ΙΔ.Α. ΣΗΜΑΙΝΕΙΑΜΕΣΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Δύο ανεκτίμητες δωρεάν προσφορές της ΠΟΜΙΔΑ σε όλους τους ιδιοκτήτες της Ελλάδας και του Απόδημου Ελληνισμού:

1. ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ: 210-32.28.500Τώρα, κάθε μέρα 2-4 μ.μ. ενημερώνουμε τηλεφωνικά και απαντούμε στις απορίες των μελών μας που καλούν στο 32.28.500 και πληκτρολογούν τον κωδικό τους. Από τον ίδιο αριθμό μεταδίδεται όλο το 24ωρο και το γνωστό δελτίο ειδήσεων μας με τα τελευταία νέα για τα ακίνητα, τις μισθώσεις, τα φορολογικά, την τιμαριθμική αύξηση των ενοικίων, τις εκδηλώσεις της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. και κάθε τι επίκαιρο.

2. Εγγραφή και ενημέρωση ΜΕΣΩ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟΥ: Τώρα, σε οποιοδήποτε μέρος της Ελλάδας ή του κόσμου και αν είστε, μπορείτε μέσα από τη σελίδα μας να εγγραφείτε μέλη ή να ανανεώσετε τη συνδρομή σας όπως επίσης να διαβάζετε και να εκτυπώνετε αμέσως όλα τα νομοθετικά κείμενα, εγκυκλίους και συμβουλές για πάμπολλα θέματα που ενδιαφέρουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως εμπορικές μισθώσεις, μισθώσεις κατοικιών, φορολογικά θέματα, ανακοινώσεις, εκδηλώσεις και συνέδρια της ΠΟΜΙΔΑ κλπ. Υπεύθυνος ιστοσελίδας είναι ο Δικηγόρος και Γραμματέας Ενημέρω-σης της ΠΟΜΙΔΑ κ. Αναστάσιος Γ. Βάππας. Φιλοξενία ιστοσελίδας: INCREDIBLE NETWORKS (www.incredible.com), τηλ. 210-9212312.

28 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΑΠΟ ΤΗΝ «ALKYON GROUP SERVICES»

Διαχείριση πολυκατοικίας, έκδοση και είσπραξη κοινοχρήστων, προ-μήθεια πετρελαίου, συντήρηση καυστήρα και λέβητα, καθαρισμός, απεντόμωση, πυροσβεστήρες, αποφράξεις αποχετεύσεων κλπ. είναι τα καθημερινά προβλήματα κάθε πολυόροφου κτιρίου, τα οποία γίνο-νται συνεχώς πολυπλοκότερα. Γι’ αυτό και δυστυχώς οι συνιδιοκτή-τες διαμερισμάτων όλο και συχνότερα αποφεύγουν την ανάληψή των καθηκόντων του διαχειριστή πολυκατοικίας. Τώρα τα μέλη μας μπορούν να αναθέτουν την πλήρη διαχειριστική επιμέλεια και υποστήριξη του κτιρίου τους, στο γραφείο διαχείρισης κτιρίων “ALKYON GROUP” το οποίο έχει εικοσαετή εμπειρία στο αντικείμενο και προσφέρει στα μέλη μας τις εξής υπηρεσίες:

1. Ολοκληρωμένη διαχείριση πολυόροφων κτιρίων (ως βοηθός δια-χειριστή) με έλεγχο και εποπτεία για τη σωστή διεκπεραίωση των λειτουργιών του κτιρίου και είσπραξη κοινοχρήστων με ειδικό εκπτωτικό τιμολόγιο για τα μέλη της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. το οποίο διαμορφώνεται τελικά ως εξής:

Αριθμός διαμ/των Τιμολόγιο μελών ΠΟΜΙΔΑ Τελική τιμή με Φ.Π.Α. 23%

2-3 55 € 67,65 € 4-8 60€ 73,80€ 9-12 65€ 79,95€ 13-17 70€ 86,10€ 18-22 75€ 92,25€ 23-27 80€ 98,40€ 28-32 85€ 104,55€ 33-37 90€ 110,70€ 38-42 95€ 116,85€ 43-50 100€ 123,00€

Οι παραπάνω τιμές ισχύουν για κτίρια εντός Αττικής. Για πολυκατοικίες και κτίρια γραφείων εκτός Αττικής, οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με την απόσταση και πάντοτε με έκπτωση 24% επί των τρεχουσών χρεώσεων του γραφείου για όλα τα ταμειακώς ενημερωμένα μέλη της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. Για περισσότερα επισκεφθείτε τη σχετική σελίδα της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. www.pomida.gr

2. Λοιπές υπηρεσίες διαχείρισης (έκδοση μηχανογραφημένων λογαρια-σμών κοινοχρήστων, καθαρισμοί, απεντομώσεις, ειδική προσφορά για σύγ-χρονους πυροσβεστήρες, συντήρηση καυστήρων, αποφράξεις, διοργάνωση και διεξαγωγή γενικών συνελεύσεων συνιδιοκτητών κλπ.).

3. Εξόφληση λογαριασμών κοινοχρήστων δαπανών, ΔΕΚΟ, συνεργείων, ασφαλιστικών ταμείων, πετρελαίου θέρμανσης, φυσικού αερίου κλπ.

4. Τήρηση του βιβλίου εσόδων-εξόδων διαχείρισης του κτιρίου.

5. Προμήθεια πετρελαίου θέρμανσης εγγυημένης ποιότητας. Εκπτωση 6 ευρώ ανά χιλιόλιτρο επί των εκάστοτε τιμών πώλησης της εταιρίας BP HELLAS, αν η Alkyon Group έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου τη διαχείριση του κτιρίου.

6. Εισπράξεις ενοικίων, αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων.

ALKYON GROUP: Λεωφόρος Βουλιαγμένης 170, Δάφνη, τηλ: 210-9732777, Fax: 210-9706619 e-mail: alkserv@otenet.grwww.alkyongroup.grΠερισσότερα: Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα:http://www.pomida.gr/ipiresies/diaheirisi-main.html

ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΜΟΙΒΑΙΑΣ ΝΟΜΙΚΗΣ

ΒΟΗΘΕΙΑΣ ΜΕΛΩΝ (P.L.A.N.) Είστε μέλος σωματείου της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. που ενδιαφέρεται να αγοράσει ακί-νητο σε άλλη ευρωπαϊκή χώρα; Μήπως έχετε προβλήματα με ακίνητο που ήδη έχετε εκεί και το εκμισθώνετε; Αν συμβαίνει κάτι τέτοιο η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. μπορεί πλέον να σας βοηθήσει, μέσα από το πρόγραμμα PLAN της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (U.I.P.I.)! Το πρόγραμμα P.L.A.N. (Property Legal Advice Network), όπως είναι η αγγλική ονομασία του προγράμματος, δίνει την δυνατό-τητα στα μέλη των οργανώσεων της U.I.P.I. απ’ όλη την Ευρώπη να τύχουν νομικής πλη-ροφόρησης και υποστήριξης σε θέματα ακινήτων, σε όλα τα υπόλοιπα ευρωπαϊκά κράτη, οι οργανώσεις των οποίων συμμετέχουν στο πρόγραμμα, ακριβώς σαν να ήταν μέλη των οργανώσεων αυτών! Για να χρησιμοποιήσετε το PLAN:1. Στην ιστοσελίδα μας www.pomida.gr παρακαλούμε επισκεφθείτε τη σελίδα “ΠΡΟ-

ΓΡΑΜΜΑ PLAN” και από εκεί μεταφερθείτε αυτόματα στην αντίστοιχη σελίδα της U.I.P.I. (www.uipi.com) και δείτε αν η χώρα που σας ενδιαφέρει καλύπτεται από το πρόγραμμα αυτό και τι πληροφοριακό υλικό υπάρχει διαθέσιμο.

2. Αν δεν υπάρχει εκεί η απάντηση στο ερώτημά σας, τότε μέσα από την περιοχή Εξυ-πηρέτησης μελών της ιστοσελίδας μας www.pomida.gr, μπορεί να μας στείλετε το ερώτημά σας μέσω της φόρμας μας (επιλογή «νομικό ερώτημα»).

3. Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. θα επικοινωνήσει με την αντίστοιχη ευρωπαϊκή οργάνωση, και θα φέρει τον ενδιαφερόμενο σε επαφή με το αρμόδιο και κατάλληλο πρόσωπο που θα απαντή-σει υπεύθυνα στο ερώτημα, με τους όρους που η εξυπηρέτηση αυτή παρέχεται και στα μέλη της εκεί οργάνωσης. Περαιτέρω δικαστικές ενέργειες θα προσφερθούν προς το ενδιαφερόμενο μέλος με τους ίδιους όρους που προσφέρονται και στα μέλη της τοπικής οργάνωσης, εφόσον υπάρχουν τέτοιοι όροι.

4. Οι πραγματικές συνθήκες παροχής της παραπάνω υπηρεσίας μπορεί να διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Όμως σε κάθε περίπτωση το ενδιαφερόμενο μέλος θα καθοδηγη-θεί από έναν ικανό νομικό συμπαραστάτη της εμπιστοσύνης της τοπικής οργάνωσης, ειδικό στα ιδιοκτησιακά θέματα, και ικανό να συμβουλεύσει σωστά, όχι μόνον από νομική άποψη, αλλά και από την άποψη του πραγματικού συμφέροντός του ενδιαφε-ρόμενου μέλους μας ως ιδιοκτήτη ακινήτου!

5. Περισσότερες πληροφορίες από την ιστοσελίδα μας www.idioktisia.gr

P.L.A.N., Γραμματεία ΠΟΜΙΔΑ, τηλ. 210 3213211 Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα:http://www.pomida.gr/ipiresies/plan.htmlhttp://www.uipi.com/modules/wfchannel/index.php?pagenum=14 ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΕΩΣ 10%

ΣΤO ΠΟΛΥΚΑΤΑΣΤΗΜΑ “notoshome”!

Το γνωστό πολυκατάστημα ειδών σπιτιού notoshome, που βρίσκεται απέ-ναντι από τα γραφεία μας της οδού Σοφοκλέους, προσφέρει στα μέλη των σωματείων της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. που είναι κάτοχοι ισχύουσας κάρτας μέλους, έκπτωση έως 10% στην πλειοψηφία των διαθέσιμων ειδών του.Έντεκα όροφοι στο μοναδικό αυτό πολυκατάστημα της Πλατείας Κοτζιά, γεμάτα επώνυμα προϊόντα σε τεράστια ποικιλία, σας περιμένουν για να ανανεώσετε και να εξοπλίσετε πλήρως το σπίτι σας. Οι επιλογές σε έπι-πλα, ηλεκτρικές συσκευές, σερβίτσια, πορσελάνες, κρύσταλλα, κουζινικά, λευκά είδη, είδη μπάνιου, φωτιστικά, χαλιά, διακοσμητικά και δώρα είναι πραγματικά αμέτρητες και για όλα τα γούστα!Η προσφορά δεν ισχύει προσθετικά με άλλη προσφορά / έκπτωση ή γιακαταθέσεις σε λίστα γάμου και λίστα γέννησης & βάπτισης.

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕΣΩ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟΥ:ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ «ΦΘΗΝΟ ΣΠΙΤΙ»

Cheap House in Greecehttp://fthinospiti.realestatenews.gr/

Η ανεύρεση ενοικιαστή κατοικίας είναι σήμερα μια διαδικασία που πολλαπλά προβλημα-τίζει κάθε ιδιοκτήτη, εφόσον τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία σπάνια ασχολούνται με μισθώσεις κατοικιών, και ιδιαίτερα εκείνων με τα χαμηλά μισθώματα. Χιλιάδες ξενοίκιαστα σπίτια θα μπορούσαν να διατεθούν στην αγορά σε λογικές τιμές, σε ενοικιαστές που αναζη-τούν στέγαση σε κόστος προσαρμοσμένο στη σημερινή οικονομική πραγματικότητα. Η συντακτική ομάδα του γνωστού real estate portal REALESTATENEWS ξεκίνησε μια προσπάθεια στον παραμελημένο αυτό τομέα, που νομίζουμε ότι θα ενδιαφέρει ιδιαίτερα πολλά μέλη μας. Αν αναζητείτε λοιπόν ενοικιαστή για κάποια ενοικιαζόμενη κατοικία σας με χαμηλό ενοίκιο, καταχωρήστε τώρα δωρεάν την αγγελία σας στην ηλεκτρονική σελίδα http://fthinospiti.realestatenews.gr/Για να καταχωρήσετε τις αγγελίες σας δεν έχετε παρά να κάνετε μπείτε στην ιστοσελίδα αυτή και να συμπληρώσετε το κείμενο της αγγελίας σας στη φόρμα επικοινωνίας!

Η επίσημη σελίδα της REAL ESTATE NEWS είναι: http://www.realestatenews.gr/

ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ - ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ - ΟΚΤΩΒΡΙΟΣ | 29

Η Κ2 είναι η εταιρία που δημιούργησε το 2004 το πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης κτιρίων των μελών της ΠΟΜΙΔΑ. Σήμερα η Κ2 διευθύνει πανελ-λαδικά την ανάπτυξη του προγράμματος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α σε συνεργασία με την INTERAMERICAN, που εξασφαλίζει ασυναγώνιστο κόστος, πλήρεις κα-λύψεις και άμεση αποζημίωση. Το Πρόγραμμα ΠΟΜΙΔΑ - ΙNTERAMERICAN, τώρα διατίθεται με νέους βελτιωμένους όρους και παροχές με κόστος ιδι-αίτερα προσιτό σε κάθε ιδιοκτήτη, οικογένεια ή επιχειρηματία: Κατοικία 100 τ.μ. με αναλογία κοινόχρηστων χώρων, αποθήκη και γκαράζ, καλύ-πτεται για φωτιά και 30 ακόμη κινδύνους με συνολικό ετήσιο ασφάλιστρο από 52,50 ευρώ!Για κάθε ερώτημά σας σχετικά με την ασφάλιση των κτιρίων σας, επικοι-νωνείστε με τον διευθυντή της Κ2, Ασφαλιστικό Σύμβουλο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Νίκο Κεχαγιάογλου, Τηλ. 210 3230 400, 210 9902 900, Fax 210 9969 008, insurance@pomida.gr, Λεωφόρος Βουλιαγμένης 576Α, Αρ-γυρούπολη.

ΤΑ ΜΥΣΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ

ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΑΣΧρήσιμο για όλους τους ιδιοκτήτες κτηρίων, το νέο βιβλίο του Μηχανολόγου Μηχανικού Σταμάτη Περδίου. Τιμή 12€.Διανέμεται δωρεάν στα μέλη μας με ταυτόχρονη πληρωμή συνδρομής τριών ετών!

Εκδόσεις Σελούντος ΣΕΛΚΑ, Αθήνα, Τζώρτζ 20-22, Τηλ.: 210 3838417

ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΔΙΚΤΥΟ ΠΟΜΙΔΑ

A. ΠANEΛΛHNIO ΔIKTYO ΓPAΦEIΩN ENHMEPΩΣHΣ MEΛΩNΠΟΛΗ - ΚΩΔ. ΣΩΜ. ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ή YΠEYΘ. ΓPAΦEIOY ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΤΗΛ. ΠΡΟΕΔΡΟ Σ

ΓΡΑΦΕΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩ Σ HΣ Σ Ω M ATE I Ω N ΝΟΜΟΥ ΑΤ ΤΙΚ ΗΣΑΘΗΝΑ 01 Στράτος Ι. Παραδιάς Σοφοκλέους 15-Αιόλου 3213211 Στρ. ΠαραδιάςΠΕΙΡΑΙΑΣ 02 Γ. Θεοδωρόπουλος Σωτήρος 13-15 4223338 Γ. θεοδωρόπουλοςBOP. ΠPOAΣT. 03 Γεώργ. Xριστόπουλος Θησέως 71, Χαλάνδρι 6892955 Mάνος KρανίδηςΚΟΡΩΠΙ 06 Ιωαν. Παναγουλόπουλος Αντ. Πρίφτη 10 6020154 Γ. ΓιαννακούρηςΣΠΑΤΑ-APT 07 Aνδρέας Kουλουριώτης Δημάρχου Xρ. Mπέκα 88 6635115 Παν. KατσίκηςΑΧΑΡΝΕΣ 08 Iωαν. Μουστακάτος Ηρ. Πολυτεχνείου 15 2469996 Μιχαήλ ΒαρελάςΙΛΙΟΝ 09 Γεώργιος Παππάς Μενελάου 103 2611187 Γ. ΠαππάςMANΔPA 00 Eλένη Kονδύλη Περγάμου 78 5314223 Xρ. MάλλιοςEΛEYΣINA 00 Γ. Κοντούλης Hρ. Πολ/χνείου 20-22 5551588 Γ. KοντούληςΠΑΛΛΗΝΗ 00 Ιωάννης Γκινοσάτης Μπουμπουλίνας 1 6032842 Ι. Γκινοσάτης

ΓΡΑΦΕΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣHΣ ΣΩMATEIΩN ΥΠΟΛΟΙΠΗΣ ΧΩΡΑΣΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 54 Δημ. Δίγκας-Χαρδαλιάς ΣΙΑΒΕ Μητροπόλεως 15 262622 Δ. Δίγκας-ΧαρδαλιάςΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 55 Κωστας Χαϊδούτης ΕΝΙΑΘ Β. Ηρακλείου 47 220797 Κ. ΧαϊδούτηςΠΑΤΡΑ 26 Κυριακή Αθανασιάδου Mιαούλη 43-45 622800 Κυρ. ΑθανασιάδουΗΡΑΚΛΕΙΟ 71 Κώστας Αράπογλου Κόσμων 6 288443 Κώστας ΑράπογλουΛΑΡΙΣΑ 41 Χριστίνα Πουλούλη Ρούσβελτ 36 255642 Xριστίνα ΠουλούληΤΡΙΠΟΛΗ 22 Παναγ. Κολιόπουλος Δαρειώτου 10 233426 Γ. OρφανόςΚΑΒΑΛΑ 65 Βασίλειος Αργυρίου Βενιζέλου 51 839030 Ηλίας ΚόκκινοςΒΟΛΟΣ 38 Λία Κρατήρα Τάκη Οικονομάκη 12 23710 Λία ΚρατήραΙΩΑΝΝΙΝΑ 44 Κοσμάς Κασκάνης Ν. Ζέρβα 7-9 22388 Δημ. ΒώττηςΙΩΑΝΝΙΝΑ 45 Χρυσόστ. Σιαράβας Στοά Σάρκα 33445 Βασ. ΚιτσάτηςΑΓΡΙΝΙΟ 30 Φώτης Στρανομίτης Kέντρου 4 44288 Λ. KοντογεώργοςΑΙΓΙΟ 25 Nικόλαος Iωάννου Aγ. Aνδρέου 3 29906 Λ. ΜουρτζούχοςAΛΕΞ/ΠΟΛΗ 68 Σούλα Ναλμπάντη Mπουμπουλίνας 14 82676 Κων. ΓκοτσίδηςΒΕΡΟΙΑ 59 Φώτης Καραβασίλης Δ. Βικέλα 1 20786 Γ. ΒλαχογιάννηςΔΡΑΜΑ 66 Γεώργιος Τοπαλίδης Θέμιδος 6 27504 Γεωργ. ΒογιατζήςEΔEΣΣA 58 Αρης Παπαγιάννης Αμύντα 4 25515 Αρ. ΠαπαγιάννηςEΛAΣΣONA 40 Ελένη Μερισιώτη 6ης Oκτωβρίου 109 24611 Αθαν. ΖιώγαςΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ 46 Πέτρος Παππάς Πλατεία Δημαρχείου 9 25233 Κώστας ΔήμαςKAΛAMATA 24 Δημήτρης Δρακόπουλος Σιδ. Σταθμού 19 29561 Δ. ΔρακόπουλοςKAPΔITΣA 43 Χρήστος Φάφουλας Κουμουνδούρου 32 27101 Χρ. ΦάφουλαςΚΑΣΤΟΡΙΑ 52 Aγνή Kανδύλη Μεγ. Aλεξάνδρου 15 87427 Αθαν. ΝικολάουΚΑΤΕΡΙΝΗ 60 Ξανθίππη Πατσαρίκα Μεγ. Αλεξάνδρου 34 45599 Ξανθ. ΠατσαρίκαΚΕA (TZIA) 84 Ρένα Βούρβουλη Kορησσία 21783 Σταμ. ΠαούρηςΚΕΡΚΥΡΑ 49 Σπύρος Γερακάρης Αγίων Πάντων 16 33819 Κων. ΜαρόλλαςΚΕΦΑΛΟΝΙΑ 28 Αθαν. Αυγερινός Αντ. Τρίτση 81, Τηλ. 23317 22445 Παν. ΓεράκηςΚΟΖΑΝΗ 50 Ιωάννης Θεοφύλακτος Δημοκρατίας 42 23408 Ιωάν ΘεοφύλακτοςΚΟΜΟΤΗΝΗ 69 Χρύσα Κυριακούση Χαρ. Τρικούπη 35 26029 Χρ. ΚυριακούσηKOPINΘOΣ 20 Γεωργία Kαλλίρη Kολιάτσου 36 71973 Γεωργία KαλλίρηΛΑΜΙΑ 35 Δημ. Δρακάκης Καποδιστρίου 12Α 51454 Δημ. ΑθανασίουΛΕΙΒΑΔΙΑ 32 Ματθαίος Βέργος Δ. Παπασπύρου 7 28625 Μιλτ. ΣωτήρχαιναςΛΕΥΚΑΔΑ 31 Ολυμπος Παρασκευά Δημ. Βερροιώτη 31 25070 Ολ. ΠαρασκευάΜΥΚΟΝΟΣ 84 Σταυρ. Ρουσσουνέλου Ματογιάνια 23 22884 Στ. ΡουσσουνέλουΜΥΤΙΛΗΝΗ 81 Αντώνιος Πρίμος Αλκαίου 1, Τηλ. 29954 45145 Ιωάν. ΜουτζούρηςΝΑΥΠΛΙΟ 21 Τριαντάφ. Κακαρίκος Αντωνοπούλων 6 29765 Χρ. ΣαγκιώτηςΞΑΝΘΗ 67 Ασπασία Γαργάλα Ανθ. Γεωργίου 2 22695 Ασπασία ΓαργάλαΠΡΕΒΕΖΑ 48 Θωμάς Γεωργίου Μπιζανίου 8 89614 Ευαγ. ΚατσίμπραςΡΟΔΟΣ 85 Παναγιώτης Παρασκευάς Νέα Αγορά 34 25904 Π. ΠαρασκευάςΣΑΜΟΣ 83 Εμμαν. Διακανδρέου Καρλόβασι 30854 Aπ. KαραγιάννηςΣΑΝΤΟΡΙΝΗ 84 Νικόλαος Ζώρζος Θήρα (Φηρά) 6974312369 Νικόλαος ΖώρζοςΣEPPEΣ 62 Oδυσ. Mαραγκάκης Bασιλέως Bασιλείου 2 51282 Hλίας TσολάκηςΣΠΑΡΤΗ 23 Ιωάννης Αδαμάκος Μενελάου 63 20483 Αν. ΠαπαδολιάςΤΡΙΚΑΛΑ 42 Δημήτριος Κέμος Τζαβέλλα 1 27577 Δημ. ΚέμοςΧΑΛΚΙΔΑ 34 Χρήστος Αθανασίου Καραμουρτζούνη 1 82900 Χρ. ΑθανασίουΧΑΝΙΑ 73 Νίνα Φουντουλάκη Σφακίων 52 72014 Ν. ΦουντουλάκηΧΙΟΣ 82 Μιχάλης Ψώρας Αλ. Παχνού 3 21641 Ιάκωβος Ψώρας

B. ΚΛΑΔΙΚΑ ΣΩΜΑΤΕΙΑ & OPΓAN. ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥEΠΩΝΥΜΙΑ - ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ FAX

Παν. Σύλ. Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτιρίων - Τίτλων Μεταφοράς Συντελ. Δόμησης, Σοφοκλέους 15, Αθήνα

Νικ. Χαρκιολάκης 210-8813345 210-3252470

Παν.Ενωση Ιδιοκτ. Ακινήτων Απόδημου Ελληνισμού (Property Union of Greeks Abroad-P.U.G.A), Σοφοκλέους15, Αθήνα

Στ. Τσιπτσής 210-9835100 210-9835100

Ενωσις Δασοκτημόνων Ελλάδος, Γιαννιτσών 59, Θεσσαλονίκη

Θ. Οικονόμου 2310-517428 2310-526421

Ελληνογερμανική Ενωση Προστασίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Εξωτερικού (DHSG) Ντύσσελντορφ Γε ρμανίας

Δημ. Κούρος +492113106240 +4921182894620

30 | TA NEA TΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ

Η οργάνωσή μας αγωνίζεται ακούραστα και

αποτελεσματικά για σένα και τα συμφέροντά σου.

Εσύ όμως είσαι μέλος; Πλήρωσες τη συνδρομή σου;

Γίνε μέλος μας τώρα ακόμη και από μακριά!1. Με την πιστωτική σου κάρτα MasterCard ή Visa, μέσα από την ηλε-

κτρονική σελίδα της ΠΟΜΙΔΑ www.pomida.gr

2. Με επώνυμη κατάθεση ή μεταφορά μέσω e-banking στους εξής

τραπεζικούς λογαριασμούς που αναφέρονται παραπλεύρως (δεί-

τε τα IBAN τους στην ιστοσελίδα μας www.idioktisia.gr):

3. Με ταχυδρομική επιταγή προς την «Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδος,

P.R ΚΕΝΤΡ. ΤΑΧ. ΑΘΗΝΩΝ, ΑΘΗΝΑ 102 00», με το ονοματεπώνυμο και τη δι-

εύθυνσή σου.

4. Με το παρόν δελτίο εγγραφής μέλους

5. Mε τηλεφώνημα στο 210 3213211

Και στείλε μας στο φαξ 210-3252470 το δελτίο εγγραφής και την απόδει-

ξη πληρωμής σου!

ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ΜΕΛΩΝ: ΜΟΝΟΝ 40€

Aσφαλισμένα μέλη στο πρόγραμμα

«INΤERAMERICAN-ΠΟΜΙΔΑ» ή ταυτόχρονη προπληρωμή

συνδρομών επομένων ετών: ΜΟΝΟ 25€

Εξοικονόμησε χρόνο και χρήμα από την ειδική προσφορά μας:

65€ για 2 έτη - 90€ για 3 έτη - 115€ για 4 έτη

και 140€ για 5 έτη.

ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ETAIPIΩN, IΔPYMATΩN, TAMEIΩN

KΛΠ. N. Π. : 80 €

Προσφορά: 130€ για 2 έτη - 180€ για 3 έτη -

230€ για 4 έτη και 280€ για 5 έτη

Εάν καταβάλλεις τη συνδρομή σου με κατάθεση σε τραπεζικό λογαρια-

σμό ή ταχυδρομική επιταγή, στείλε μας συμπληρωμένο ανάλογα το πα-

ρακάτω δελτίο εγγραφής μέλους, στη διεύθυνση «Ένωση Ιδιοκτητών

Ελλάδος, Σοφοκλέους 15, Αθήνα Τ.Κ. 10551» ή στο fax 210-3252470,

προκειμένου να αποκτήσεις και εσύ όλα τα δικαιώματα που απολαμβά-

νουν τα μέλη μας!

Πληροφορίες εγ γραφών-συνδρομών

σ το 210 32 13 211

ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΤΗΝ ΠΟΜΙΔΑ

Tριμηνιαία ενημερωτική έκδο-ση της Πανελλήνιας Oμοσπονδί-ας Iδιοκτητών Aκινήτων (Π.OM.IΔ.A.)

Σοφοκλέους 15 & Aιόλου, 105 51 AθήναTηλ. Γραμματείας: 210 3213211Fax: 210 3252470mail@pomida.gr - www.pomida.grTιμή τεύχους: 0,01

Ιδιοκτήτης:Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.)

Eκδότης & Yπεύθ. σύμφωνα με το νόμο:ΣTPATOΣ ΠAPAΔIAΣΔικηγόρος Aθηνών, Πρόεδρος Π.OM.IΔ.A.Σοφοκλέους 7, Aθήνα 105 59

Yπεύθυνος ύλης:ANAΣTAΣIOΣ Γ. BAΠΠAΣΔικηγόρος Aθηνών

Δημοσιογραφική επιμέλεια:ΚΩΣΤΑΣ ΒΟΥΤΣΑΔΑΚΗΣΔημοσιογράφος

Eκδοτική παραγωγή:Α. ΑΝΔΡΕΟΥ ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΑΕΟδυσσέα Ελύτη 96, 133 41 ΒΙΟ.ΠΑ. Άνω Λιόσια Tηλ.: 210 5150668, Fax: 210 35143691E-mail: ma@andreu.grwww.andreu.gr

Διεκπεραίωση - Aποστολή:ΠAN. MOΣXOΦHΣ, Tηλ.: 210 2411823

• Tα ενυπόγραφα κείμενα που δη-μοσιεύονται απηχούν τις απόψεις και μόνον των αρθρογράφων και δεν δεσμεύουν τη σύνταξη του πε-ριοδικού ή την Π.OM.IΔ.A.

• Στο περιοδικό μας δεν δημοσιεύο-νται διαφημιστικές καταχωρήσεις.

MARFIN EGNATIA BANK,0419 425 429

Να σταλεί ταχυδρομικά στην Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδος,

Σοφοκλέους 15, Αθήνα 105 51 ή στο fax 210.3252.470

Τα γνωρίζεις; Έλα μαζί μας, Οργανώσου. Γίνε κι εσύ μέλος.Ετήσια συνδρομή: Μόνον 40 ευρώ!Μόνον 40 ευρώ!

Για ασφαλισμένα μέλη στο πρόγραμμα «ΠΟΜΙΔΑ -INTERAMERICAN» ή ταυτόχρονη προπληρωμή συνδρομώνεπομένων ετών: Μόνον 25 ευρώ!Μόνον 25 ευρώ!

Τον «ΟΔΗΓΟ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ & ΤΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ», με πρακτικές συμβουλές και οδηγίες για επαγγελματικές μι-σθώσεις, μισθώσεις κατοικιών, προβλήματα συνιδιοκτησίας και τις υπηρεσίες προς τα μέλη μας.

Το τριμηνιαίο περιοδικό μας «ΤΑ ΝΕΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ»

Υποδείγματα μισθωτηρίων κατοικιών, καταστημάτων, γραφείων, εξοχικών, φοιτητικών μισθώσεων, αγρομισθώσεων και συμφωνητικών τροποποιήσεων, λύσης μίσθωσης κλπ.

Άμεση τηλεφωνική πληροφόρηση των μελών μας, κάθε μέρα, Δευτέρα έως Παρασκευή 2 - 4 μ.μ (πλην Αυγού-στου) στον αριθμό 210 3228500, με τον ειδικό τηλεφωνικό κωδικό που είναι γραμμένος στην κάρτα κάθε μέλους.

Πρόσβαση στην περιοχή μελών της ηλεκτρονικής μας σελίδας www.pomida.gr από την οποία, με το ειδικό username και password του, κάθε μέλος, μπορεί να διαβάσει και να τυπώσει όλα τα διανεμόμενα μισθωτήρια και έντυπα, τη βασική νομοθεσία που αφορά στα ακίνητα, καθώς και να διατυπώσει ερωτήματα στους ειδικούς της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.

Καθημερινή εξυπηρέτηση μελών στο κεντρικό Γραφείο Ενημερώσεως της οργάνωσής μας, Σοφοκλέους 15 και Αιό-λου, 4ος όροφος, κάθε πρωί 10 π.μ.- 2 μ.μ. και απόγευμα Τρίτη και Πέμπτη 5-7 μ.μ. (πλην Ιουλίου και Αυγούστου), για ενημέρωση από τα έμπειρα στελέχη μας για τα ιδιοκτησιακά τους προβλήματα, από τον έμπειρο φοροτεχνικό μας για φο-ρολογικά θέματα ιδιοκτησίας και από έμπειρους μηχανικούς για τα τρέχοντα τεχνικά θέματα.

Πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης κτιρίων και μια σειρά σημαντικών υπηρεσιών προς τα μέλη μας!Άμεση σύνδεση-εγγραφή

μέσω της ιστοσελίδας μας