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Corsodiaggiornamento

Nuovegaranzieatipiche

Brescia,29settembre2017

ObiettiviIlcorsohaadoggettolenovitàintrodottenellamateriadellegaranzieperagevolareilricorsoalcreditoinunperiododistrutturaledifficoltàeconomica,siaperiprivatichepergliimprenditori.In tale prospettiva sarà esaminato in primo luogo l’istituto delpegnomobiliare non possessorio, di cuiall’art.1deld.l.n.59del2016(convertitonella leggen.119del2016),considerandolepossibilivariantinellaredazionedelcontrattocostitutivo,lemodalitàdiescussioneelediscusseformedituteladeldebitoresul piano processuale. In generale sarà valutata, poi, la compatibilità dell’istituto con il divieto di pattocommissoriononché lapotenziale revocabilitàdel contratto costitutivodella garanziaper la significativaderogaall’art.53l.fall..Premessa la “classica” distinzione tra patto commissorio e patto marciano, esaminata alla luce delleindicazioniprovenientidallarecentegiurisprudenzadilegittimità,sarannoquindiconsideratinuoviistitutivariamentericonducibilinelnoverodelc.d.pattomarciano.Innanzitutto sarà illustrata la disciplina delprestito vitalizio ipotecario di cui alla legge n. 44 del 2015,destinatoaultrasessantenni.IlfinanziamentoèerogatodaBancheointermediaridicuiall’art.106T.U.F.egarantitodaipotecadiprimogradosuunimmobilediproprietàdelbeneficiario,ilqualepotràoptareperlarestituzionedellesommeerogateinunicasoluzioneinragionediparticolarieventi,compresoilpropriodecesso.Verrà,quindi,consideratoilcontrattodicreditoaiconsumatorigarantitodaipotecadiprimogradosuunimmobileresidenziale,percomeregolatodall’art.120quisquiesdeciesT.U.B..La novità principale è che a fronte di un inadempimento “qualificato” del consumatore si concede allostesso lapossibilitàdi trasferirealcreditore laproprietàdelbeneo lesommeottenutedallavenditadelmedesimo al finanziatore (fermo il diritto del consumatore all’eventuale differenza a suo favore), coneffettoc.d.diesdebitazione.Ildecretoc.d.salvaBanche,n.59del2016,hainoltreintrodotto,nell’art.48-bisT.U.inmateriabancariaecreditizia,l’istitutodeltrasferimentodiunbeneimmobilecondizionatoall’inadempimentodeldebitore,ricondotto dai primi commentatori al paradigmadel pattomarciano. Anche tale istituto sarà esaminatoevidenziandonelepeculiaritàsiasottoilprofilosostanzialechedellegaranzieprocessuali.Ogni problematica verrà affrontata esaminando le principali soluzioni proposte dalla dottrina, avendoriguardoancheaiprecedentidi legittimitàchepossonocostituirevalidoausilionell’interpretazionedellenuovenorme.Ipartecipantiavrannofacoltàdiformularequesitiinerentiadognisingolaquestioneoggettodell’incontro.RelatoreDott.ssaRosariaGiordanoMagistratoaddettoall’UfficiodelMassimarioedelRuolodellaCortediCassazione,Dottoredi ricerca indirittoprocessualecivile

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AchièrivoltoAvvocati,Dottoricommercialisti,Notaiedaltriprofessionistidelegatialleoperazionidivendita,FunzionaribancariProgrammaPegnomobiliarenonpossessorio(art.1d.l.n.59del2016)

n profiligeneralidelpegnoecaratteristichepeculiaridelnuovoistituton oggettodellagaranzian costituzionedelpegnon possibilitàdiutilizzoeditrasformazionedelbenegarantitodapartedeldatoredellagaranzian inadempimentodeldebitoreeformediescussionedellagaranzia:n -venditacompetitivan -percezionedeicanonidilocazionen -“appropriazione”delbeneoggettodellagaranzian opposizionedeldebitoren tutelacautelaren azionerisarcitoria“tipica”n ilproblemadell’azionediresponsabilitàcontrattuale“atipica”n laderogaall’art.53l.fall.

Prestitovitalizioipotecario(legge2aprile2015,n.244)n ambitoapplicativodell’istitutosottoilprofilosoggettivoedoggettivon rimborsoratealedelprestiton rimborsodelprestitoinunicasoluzionealverificarsidideterminatieventin inparticolare:lamortedelbeneficiarion inadempimento al rimborso del finanziamento: vendita, previa stima, del bene da parte del

finanziatoreodell’ereden restituzionedell’eccedenzaall’ereden effettodiesdebitazioneinfavoredelsoggettofinanziato(odeglieredidellostesso)

Contrattodicreditoaiconsumatoricorrelatoadimmobiliresidenziali(art.120quisquiesdeciesT.U.B.)n ambitoapplicativodell’istitutosottoilprofilosoggettivoedoggettivon garanziaipotecariasull’immobilen clausolarisolutivaespressan inadempimentoqualificaton effettidellarisoluzionedelcontratton venditadelbenedapartedell’istitutodicreditoconrestituzionedell’eccedenzan effettodiesdebitazioneinfavoredelconsumatore

Trasferimentodiimmobilesospensivamentecondizionatoall’inadempimento(art.48bisT.U.bancario)n ilpattomarcianonellaricostruzionedelladottrinan gliapprodidellarecentegiurisprudenzadilegittimitàn ladisciplinadettatadall’art.48bisT.U.bancario:

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-ambitoapplicativooggettivoesoggettivo-redazionedelcontrattoeclausole“necessarie”-inadempimentonormativamenteprevisto(erapporticonl’art.1455c.c.)-decisionedelfinanziatorediavvalersidellaclausolamarciana

n procedimentodinanzialtribunale:-nominadelperito-contestazionedellastima-trasferimentodelbene

n tuteladeldebitoren naturadellaclausolamarcianan coordinamentoconl’esecuzioneforzataincorsosulbenen coordinamentoconl’esecuzioneconcorsuale

SedeeorarioBrescia,CentroPastoralePaoloVI,ViaGezioCalini,3029settembre2017ore14.30–18.30(tot.4ore)Quotadiiscrizioneperpartecipante€146,40+IVACOMPRESAAccreditamentoAvvocati:èstatainoltratarichiestadiaccreditamentoall’OrdinedegliAvvocatidiBresciaCOORDINAMENTODIDATTICODOTT.SSARAFFAELLACORLETO–TEL.0238089499–EMAILraffaella.corleto@giuffre.it